狼城岗镇镇区居民迁建社区专业****
(*、*、*、*标段)
招标文件
招标编号:******-****-***
招标人:****良成投资发展有限公司
代理机构:陕西高信工程造价咨询有限公司
*〇*〇年*月
目录
第*章招标公告
第*章投标人须知
投标人须知前附表
*、总则
*、招标文件
*、投标文件
*、投标
*、开标
*、评标
*、合同授予
*、重新招标和不再招标
*、纪律和监督
**、需要补充的其他内容
第*章评标办法(综合评分法)
评标办法前附表
*、评标方法
*、评审标准
*.*初步评审标准
*.*分值构成与评分标准
*、评标程序
第*章合同条款
第*章物业服务内容及要求
第*章投标文件格式
*、投标函及投标函附录
(*)投标函
(*)投标函附录
*、法定代表人身份证明
*、授权委托书
*、资格审查资料
*、投标人****年以来(含****年)承担过的类似物业服务项目
*、拟派项目负责人简历
*、拟投入本项目主要管理人员组成情况表
*、拟投入本项目的主要设备、设施情况表
*、物业服务管理大纲
*、服务承诺
**、中小企业声明函
**、其他资料
第*章招标公告
*、项目名称:狼城岗镇镇区居民迁建社区专业****;
*、采购编号:******-****-***;进场编号:牟公资采
****-****-***
*、项目预算金额:********元
最高限价:
*标段:*******元;*标段:*******元;*标段:*******
元;*标段:*******元
*、采购需求(包括目标、标准、数量、规格、服务要求、
验收标准等):
*、项目规模:总建筑面积约*******.*㎡,其中住宅建筑面
积******.**㎡,商业部分建筑面积*****.**㎡,地下总建筑面
积******.**㎡,史公湖主湖区总面积***.*亩,总户数****户
*、招标范围:狼城岗镇镇区居民迁建社区*至*地块、*至
*号院、公配区、*级*类服务中心、史公湖及周边道路物业管
理;
*、服务期限:自合同签订之日起****;
*、标段划分:*个标段;
*标段:*、*、*地块及周边道路****
*标段:*、*、*号院及周边道路****
*标段:*、*、*地块及周边道路****
*标段:*地块、公配区、*级*类服务中心、史公湖及周
边道路****
招标文件
(注:*、每个投标人可对多个标段进行投标,也可中标多个
标段;*、商业用房部分由中标人按照中标价格向商业出租商户自
行收取。)
*、物业服务标准:符合国家及行业现行的服务规范和标准
*、采购项目需要落实的****政策:
(*)执行《财政部国家发展改革委关于印发〈节能产品政府
采购实施意见〉的通知》(财库[****]***号);
(*)执行《财政部环保总局关于环境标志产品****实施
的意见》(财库[****]**号);
(*)《财政部发展改革委生态环境部市场监管总局关于调整
优化节能产品、环境标志产品****执行机制的通知》(财库
﹝****﹞*号);
(*)执行《****促进中小企业发展暂行办法》(财库
[****]***号);
(*)执行《财政部、司法部关于****支持监狱企业发展
有关问题的通知》(财库[****]**号);执行《*部门联合发布
关于促进残疾人就业****政策的通知》(财库[****]***号)。
*、供应商资格要求
*、投标人符合《中华人民共和国****法》第***条相
关规定:
(*)具有独立承担民事责任的能力,具有有效的企业营业执
照,具备相应的经营范围(****或物业服务);
(*)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供****
招标文件
年度、****年度、****年度的财务审计报告,成立年限不足的按
实际提供);
(*)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供加盖
投标企业公章的承诺函,格式自拟);
(*)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供****
年*月*日以来任意连续*个月依法缴纳税收和社会保障资金的证
明,新成立的公司从成立之日提供即可);
(*)参加****活动前*年内,在经营活动中没有重大违
法记录(提供加盖投标企业公章的承诺函,格式自拟);
*、投标人拟派项目负责人须提供劳动合同关系(提供劳动合
同)及缴纳的社保证明材料(新成立的公司从成立之日提供即可,
如未缴纳提供相关证明);
*、信誉要求:根据《关于在****活动中查询及使用信用
记录有关问题的通知》(财库[****]***号)的规定,采购人或采购
代理机构将通过“信用中国”网站(***.***********.***.**)、
中国****网(***.****.***.**)等渠道在资格审查环节查询
供应商信用记录,被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人
名单、****严重违法失信行为记录名单的单位将被拒绝参与本
项目****活动;信用信息查询记录和证据将同采购文件等资料
*同归档保存;
*、本项目不接受联合体投标。
*、招标文件的获取
*、时间:****年*月*日*时**分至****年*月**
招标文件
日**时**分(北京时间,法定节假日除外)。
*、地点:供应商凭企业身份认证锁(**密钥)进行网上下
载招标文件。
*、方式:供应商进入****县公共资源交易中心网站
(***.*******.***),进行供应商/供应商会员注册,(注册步
骤参阅****县公共资源交易中心网站“办事指南”-投标单位(供
应商)注册流程),完成后需到****县公共资源交易中心(房产
大厦**楼)进行现场审核(现场审核需带原件及*套加盖公章复
印件),审核通过后方可办理**数字证书及电子签章(具体办理
事宜请查询****县公共资源交易中心网站--关于**办理及激活
的通知)供应商凭**密钥登录****县公共资源交易中心网会员专
区并按网上提示下载招标文件及资料并随时关注网站相关信息。
*、售价:*.**元。
*、投标文件的递交截止时间及开标时间:
*、投标文件递交的截止时间及开标时间:****年*月**日
上午*时**分整(北京时间)
*、投标文件递交的地点:****县公共资源交易中心(****县
商都路房地产大厦*楼)第*开标室。
*、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予
受理。
*、公告发布媒介
本次公告在《****省电子招标投标公共服务平台》、《****
省****网》、《****县****网》、《****县公共资源交
招标文件
易中心网》上发布。
*、联系方式
招标人:****良成投资发展有限公司
地址:****市****县狼城岗镇
联系人:****
电话:************
招标代理机构:陕西高信工程造价咨询有限公司
地址:****市金水区林科路*号院*号楼**层****室
联系人:****
电话:***********
邮箱:*********@***.***.***
****年*月**日
第*章投标人须知
投标人须知前附表
条款号 |
条款名称 |
编列内容 |
*.*.* |
招标人 |
招标人:****良成投资发展有限公司地址:****市****县狼城岗镇联系人:****电话:************代理机构:陕西高信工程造价咨询有限公司 |
*.*.* |
招标代理机构 |
招标代理机构:陕西高信工程造价咨询有限公司地址:****市金水区林科路*号院*号楼**层****室联系人:****电话:***********邮箱:*********@***.***.*** |
*.*.* |
项目名称 |
狼城岗镇镇区居民迁建社区专业**** |
*.*.* |
项目地点 |
****县狼城岗镇 |
*.*.* |
项目规模 |
总建筑面积约*******.*㎡,其中住宅建筑面积******.**㎡,商业部分建筑面积*****.**㎡,地下总建筑面积******.**㎡,史公湖主湖区总面积***.*亩,总户数****户; |
*.*.* |
资金来源 |
**** |
*.*.* |
招标范围 |
狼城岗镇镇区居民迁建社区*至*地块、*至*号院、公配区、*级*类服务中心、史公湖及周边道路**** |
*.*.* |
服务期限 |
自合同签订之日起**** |
*.*.* |
物业服务标准 |
符合国家及行业现行的服务规范和标准 |
招标文件
*.*.* |
投标人资质条件、能力和信誉 |
*、投标人符合《中华人民共和国****法》第***条相关规定:(*)具有独立承担民事责任的能力,具有有效的企业营业执照,具备相应的经营范围(****或物业服务);(*)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供****年度、****年度、****年度的财务审计报告,成立年限不足的按实际提供);(*)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供加盖投标企业公章的承诺函,格式自拟);(*)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供****年*月*日以来任意连续*个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明,新成立的公司从成立之日提供即可);(*)参加****活动前*年内,在经营活动中没有重大违法记录(提供加盖投标企业公章的承诺函,格式自拟);*、投标人拟派项目负责人须提供劳动合同关系(提供劳动合同)及缴纳的社保证明材料(新成立的公司从成立之日提供即可,如未缴纳提供相关证明);*、信誉要求:根据《关于在****活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[****]***号)的规定,采购人或采购代理机构将通过“信用中国”网站(***.***********.***.**)、中国****网(***.****.***.**)等渠道在资格审查环节查询供应商信用记录,被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单的单位将被拒绝参与本项目****活动;信用信息查询记录和证据将同采购文件等资料*同归档保存;*、本项目不接受联合体投标。 |
*.*.* |
是否接受联合体投标 |
不接受 |
*.*.* |
是否组织踏勘现场 |
不组织 |
*.**.* |
投标预备会 |
不召开 |
*.**.* |
投标人提出问题的截止时间 |
投标截止时间前**日 |
*.**.* |
招标人书面澄清的时间 |
投标截止时间前**日 |
*.** |
分包 |
不允许 |
招标文件
*.** |
偏离 |
不允许负偏离 |
不允许负偏离 |
*.*.* |
投标人要求澄清招标文件的截止时间 |
投标截止时间前**日 |
投标截止时间前**日 |
*.*.* |
投标截止时间 |
****年*月**日*时**分(北京时间) |
****年*月**日*时**分(北京时间) |
*.*.* |
投标人确认收到招标文件澄清的时间 |
在收到相应澄清文件后**小时内 |
在收到相应澄清文件后**小时内 |
*.*.* |
投标人确认收到招标文件修改的时间 |
在收到相应修改文件后**小时内 |
在收到相应修改文件后**小时内 |
*.*.* |
投标有效期 |
**日历天(从投标截止之日算起) |
**日历天(从投标截止之日算起) |
*.*.* |
投标保证金 |
不缴纳 |
不缴纳 |
*.*.* |
签字和(或)盖章要求:投标文件应用不褪色材料打印,按照招标文件中提供的投标文件格式要求,在规定签字的地方签字,在规定盖章的地方盖章。签字指投标人的法定代表人或其委托代理人手写签字,盖章是指盖单位公章。 |
签字和(或)盖章要求:投标文件应用不褪色材料打印,按照招标文件中提供的投标文件格式要求,在规定签字的地方签字,在规定盖章的地方盖章。签字指投标人的法定代表人或其委托代理人手写签字,盖章是指盖单位公章。 |
签字和(或)盖章要求:投标文件应用不褪色材料打印,按照招标文件中提供的投标文件格式要求,在规定签字的地方签字,在规定盖章的地方盖章。签字指投标人的法定代表人或其委托代理人手写签字,盖章是指盖单位公章。 |
*.*.* |
投标文件份数:正本*份,副本*份;电子版*份(*盘) |
投标文件份数:正本*份,副本*份;电子版*份(*盘) |
投标文件份数:正本*份,副本*份;电子版*份(*盘) |
*.*.* |
装订要求 |
装订要求 |
投标文件的正本和副本均应采用胶粘方式进行装订,副本可以是正本的完全复印件,不得采用活页夹等可随时拆换的方式装订,否则视为无效标书,编制目录及连续页码。 |
*.*.* |
近年财务状况的年份要求 |
近年财务状况的年份要求 |
****年度、****年度、****年度经审计的财务报告(成立年限不足的按实际提供),****年*月*日以来任意连续*个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明(新成立的公司从成立之日提供即可)。 |
*.*.* |
封套上写明 |
封套上写明 |
招标人名称:(项目名称、标段)投标文件正本/副本/电子版文件在“年月日时分前”不得开启投标人名称(加盖单位公章):投标人地址: |
*.*.* |
递交投标文件地点 |
递交投标文件地点 |
****县公共资源交易中心(****县商都路房地产大厦*楼)第*开标室 |
*.*.* |
是否退还投标文件 |
是否退还投标文件 |
否 |
*、拟投入本项目主要管理人员组成情况表
拟设职务 |
姓名 |
性别 |
年龄 |
职称 |
服务年限 |
学历及专业 |
本项目分工 |
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后附人员相关证书等。
投标人(盖单位公章):
法定代表人或委托代理人(签字):
日期:年月日
*、拟投入本项目的主要设备、设施情况表
序号 |
主要设备 |
型号 |
数量(台) |
购置日期 |
产地 |
用途 |
自有/租赁 |
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投标人(盖单位公章):
法定代表人或委托代理人(签字):
日期:年月日
*、物业服务管理大纲
(格式自拟)
*、服务承诺
**、中小企业声明函
本公司郑重声明,根据《****促进中小企业发展暂行办法》(财库[****]***号)的规定,
本公司为____(请填写:中型、小型、微型)企业。即,本公司同时满足以下条件:
*.根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划
型标准规定的通知》(工信部联企业[****]***号)规定的划分标准,本公司为______(请填写:
中型、小型、微型)企业。
*.本公司参加______单位的______项目采购活动提供本企业制造的货物,由本企业承担工程、
提供服务,或者提供其他______(请填写:中型、小型、微型)企业制造的货物。本条所称货物不
包括使用大型企业注册商标的货物。
本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假,将依法承担相应责任。
后附单位人员花名册。
企业名称(盖章):
日期:年月日
说明:
*、该声明函是针对中小微型企业的,非小型、微型企业产品投标时不用提供该声明。
*、根据《****促进中小企业发展暂行办法》(财库[****]***号)的规定,对于非专门面
向中小企业的项目,对小型和微型企业产品的价格给予*%的扣除,用扣除后的价格参与评审。
**、其他资料
*.投标人认为应附的其他资料。
招标文件
*.承诺函
致(采购人及采购代理机构):
我公司作为本次采购项目的投标人,根据招标文件要求,现郑重承诺如下:
*、具备《中华人民共和国****法》第***条第*款和本项目规定的
条件:
(*)具有独立承担民事责任的能力;
(*)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
(*)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
(*)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
(*)参加****活动前*年内,在经营活动中没有重大违法记录;
(*)法律、行政法规规定的其他条件;
(*)根据采购项目提出的特殊条件。
*、完全接受和满足本项目招标文件中规定的实质性要求,如对招标文件有
异议,已经在投标截止时间届满前依法进行维权救济,不存在对招标文件有异议
的同时又参加投标以求侥幸中标或者为实现其他非法目的的行为。
*、参加本次招标采购活动,不存在与单位负责人为同*人或者存在直接控
股、管理关系的其他供应商参与同*合同项下的****活动的行为。
*、参加本次招标采购活动,不存在为采购项目提供整体设计、规范编制或
者项目管理、监理、检测等服务的行为。
*、参加本次招标采购活动,不存在和其他供应商在同*合同项下的采购项
目中,同时委托同*个自然人、同*家庭的人员、同*单位的人员作为代理人的
行为。
*、投标人参加本次****活动要求在近*年内投标人和其法定代表人没
有行贿犯罪行为。
*、参加本次招标采购活动,不存在联合体投标。
*、投标文件中提供的能够给予我公司带来优惠、好处的任何材料资料和技
术、服务、商务等响应承诺情况都是真实的、有效的、合法的。
*、如本项目评标过程中需要提供样品,则我公司提供的样品即为中标后将
要提供的中标产品,我公司对提供样品的性能和质量负责,因样品存在缺陷或者
招标文件
不符合招标文件要求导致未能中标的,我公司愿意承担相应不利后果。(如提供
样品)
*、存在以下行为之*的愿意接受相关部门的处理:
(*)投标有效期内撤销投标文件的;
(*)在采购人确定中标人以前放弃中标候选资格的;
(*)由于中标人的原因未能按照招标文件的规定与采购人签订合同;
(*)在投标文件中提供虚假材料谋取中标;
(*)与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的;
(*)投标有效期内,投标人在****活动中有违法、违规、违纪行为。
**、若我公司有幸中标,我公司同意招标人在本项目合同中约定的“第*
条:甲方的权利和义务,*.*甲方对服务方案拥有所有权,甲方设置退出机制,有权
要求合同每年签订*次,如乙方服务未能达到甲方满意程度,甲方有权终止合作。”
由此产生的*切法律后果和责任由我公司承担。我公司声明放弃对此提出任
何异议和追索的权利。
本公司对上述承诺的内容事项真实性负责。如经查实上述承诺的内容事项存
在虚假,我公司愿意接受以提供虚假材料谋取中标追究法律责任。
投标人名称:(盖章)
法定代表人或授权代表:(签字或盖章)
日期:
招标文件
*、承诺书
致(采购人及采购代理机构):
我们在贵公司组织的(项目名称:,采购代理编号:)招标中若获中标,
我们保证在中标公告发布后*个工作日内,按招标文件的规定,以支票、银行转
账、汇票或现金,向贵公司*次性支付招标代理服务费用。否则,由此产生的*
切法律后果和责任由我公司承担。我公司声明放弃对此提出任何异议和追索的权
利。
特此承诺。
投标人名称:(盖章)
法定代表人或授权代表:(签字或盖章)
日期