珠海市香洲翠华东侧\u0022嘉发大厦\u0022第一层103商铺

起 拍 价 : ￥*,***,***	加价幅度 : ￥**,***	类 型 : 拍卖
保 证 金 : ￥***,***	竞价周期 : *天	优先购买权人 : 无
评 估 价 : ￥*,***,***	延时周期 : *分钟

珠 海 横 琴 新 区 人 民 法 院

拍 卖 公 告

（****）粤****执恢**号

*、执行依据、执行法院

*、 执行依据：（****）粤高法民终字第***号民事判决书。

*、 执行法院：横琴新区人民法院。

*、****概况及拍卖标的

****座落：****市****翠华东侧"嘉发大厦"第*层***商铺。

登记面积：**.**平方米。

登记产权人及产权证号码：****市物业发展公司****开发部，权证号码为：无。

登记详情参见附件*

现产权人取得产权登记。

当前占用使用情况：无人使用。

拍卖标的：****市物业发展公司****开发部名下上述****的***%份额。

*、本场拍卖的网络平台及拍卖时间

网络平台：淘宝****://**.******.***/****/**

拍卖时间：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外），最后*分钟如果有竞买人出价，拍卖时间自动延长*分钟。

认为拍卖行为违反法律规定，或认为对拍卖****享有足以对抗执行的实体权利的，应在开拍前**日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第*****条或*****条之规定，向本院立案庭提交书面异议申请，并及时通知本案书记员温法官，联系电话：****-*******。逾期提出的，自行承担不利后果。

*、拍卖主要条件

（*）竞买人条件

竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人应当符合购买该****的当地政策规定。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖****：

*.本院；

*.淘宝网；

*.第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属。

（*）拍卖价格构成

本场拍卖的成交价格是原产权人****市物业发展公司****开发部（写明拟拍卖产权的原产权人名称）转让产权净得款金额。办理产权变更手续依法需要交纳的*切税、费（包括但不限于原产权人****市物业发展公司****开发部因转让产权本应或可能负担的增值税、印花税、个人所得税、企业所得税、土地增值税、****税、土地使用税等税费，买受人因受让产权本应负担的契税等税费），均由买受人负责交纳、承担。

买受人自行办理拍卖****、物业管理、水、电、气户名变更手续，相关费用自理。与拍卖****相关的户口迁移事宜，由买受人自行解决。

（*）起拍价、每*次出价的增价幅度

经议价，议价：*******元，本院确定本次拍卖的起拍价为*******元，每*次出价的增价幅度为*****元。

（*）保证金

参加本次拍卖需要依据网络平台指示交纳保证金******元。

（*）优先购买权人

目前无已知对本拍卖****有优先购买权人。

优先购买权人经本院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

（*）拍卖余款的交纳

拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款，竞买人应在****年*月**日前汇入本院如下账号：户名：****横琴新区人民法院，账号：【********************-******】，开户行：中国建设银行股份有限公司****自贸试验区横琴分行。汇款时请注明如下字样：执行案号：（****）粤****执恢**号，所竞拍****：****市****翠华东侧"嘉发大厦"第*层***商铺或产权证号：无。

买受人交清余款后，应及时与本案书记员刘先生联系，联系电话：****-*******。

逾期未支付拍卖余款的，本院可以不予退还保证金，裁定重新拍卖。

（*）成交裁定

确认买受人按期交清拍卖余款，且无撤销拍卖事由的，本院将出具执行裁定书，确认拍卖成交。拍卖****所有权自该裁定送达买受人时转移。

买受人自行到房地产登记部门办理产权变更登记手续。

（*）交付

本院按拍卖****现状交付，不承担瑕疵担保责任。

除有依法不能移交的情形外，本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖****移交给买受人，并根据买受人的申请，清场交付。

*、咨询、看样时间、方式

拍卖****以实物现状为准，竞买人可以实地看样。

竞买人决定竞买的，视为对本拍卖****完全了解，并接受拍卖*****切已知和未知瑕疵。

咨询电话：***********咨 询 微 信：***********（刘先生）

看样时间：****年*月**日上午**时-**时。

看样集合地点：****市****翠华东侧"嘉发大厦"第*层***商铺门口。

（有意看样者请致电上述号码或将拍卖标的名称、姓名、联系电话、编辑短信发送至手机号码***********或加微信。请看样者在看样日前*天提前预约，看样时间如有变动另行通知，法院不另行安排看样时间。）

*、其他

（*）竞买人可能的资金保障

如下银行向本院表示，有意为竞买成功且符合其银行发放贷款条件者，提供贷款服务。有需要者，请自行提前咨询：

《中国工商银行****自贸试验区横琴分行》联系人：许经理；

办公电话：****-******* 手机:***********

《中国农业银行****自贸试验区横琴分行》联系人：**** ；办公电话：****-******* 手机：***********

【特别提醒】

*. 本院不介入竞买人与相关银行之间的贷款关系，对贷款关系中任何*方不承担担保责任。

*. 竞买人竞买成功后，必须按照本公告指定期限、方式缴纳拍卖价款，否则，即视该竞拍人为悔拍，本院将依法重新拍卖，依法处理该竞买人已缴纳的保证金，与贷款银行向竞买人发放贷款的时间、方式等无任何关联。

（*）竞买人应当阅读竞买须知

参加竞买须遵守《竞买须知》（详见拍卖网络页面）。《竞买须知》内容与本公告内容不*致的，以本公告为知。

（*）违规举报监督电话

凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：****-*******

附件：

*. 本次拍卖****市不动产测量报告；

****横琴新区人民法院

****年*月***日

珠 海 横 琴 新 区 人 民 法 院

拍卖须知

*、本次拍卖不限制竞买人数量

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经本院确认，并通知网司法拍卖平台。

*、主张优先购买权的，应于拍卖开始前*个工作日向本院提交合法有效的证明。逾期提交的，自行承担不利后果。

*、第*次出价竞拍前，意向竞买人须在网络司法拍卖平台注册账号并通过实名认证。

竞买人未开设账户的，可委托代理人进行，但须在竞买开始前到本院办理委托手续。竞买成功后，竞买人或其法定代表人、负责人与委托代理人须*同到本院办理交接手续。

多个竞买人联名竞买的，因网络平台无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到本院办理委托拍卖手续，最迟于拍卖开始前*个工作日办理。竞买成功后，各联名竞买人或其法定代表人、负责人须共同到本院办理交接手续。

未提前办理委托手续的，竞买活动认定为注册人的个人行为。

*、竞买人应在拍卖竞价前如实向网络司法拍卖平台提供送达地址。文书送达到该地址，视为送达。

送达地址不准确，或送达地址未依法变更的，由竞买人自行承担不利后果。

*、在线支付竞买保证金后，相关系统自动冻结该笔保证金。

拍卖成交的，本****竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入****省****市中级人民法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*、拍卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

*、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、买受人接到成交裁定后，应依本院通知及时交接****，逾期不交接的，买受人应支付由此产生的费用，并自行承担可能发生的损毁、灭失等不利后果。

*、本次拍卖活动计价货币为人民币。

*、参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。

上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、本院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，依法中止拍卖或撤回拍卖。

****市不动产测量报告.*** ****市不动产测量报告.****