关于碧桂园臻湾国际1栋606房拍卖公告

关于碧桂园臻湾国际*栋***房拍卖公告

受杨小姐委托，****（拍卖人）在京东网资产竞价网络平台（网址：****://******.**.***，户名：****。对委托人拥有的全新房产（标的物）进行公开竞价处置，拍卖人现对相关信息公告如下：

*.竞价时间

****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时除外）。

*.竞价标的物

****省****市香洲区宝桂巷**号臻湾国际*号楼***房，建筑面积**.**平方米，房屋所在层数*层，朝向北。

*.标的物现状

目前在拍标的物主体已经建设完毕，****年*月交房。

具体现状，请竞买人前往标的物所在现场查看为准。

*.标的物所在地

项目位于****省****市香洲区宝桂巷**号

*.起拍价格

起拍价：**.**元

*.竞价保证金、增价幅度

保证金：**元，加价幅度：****元或整倍数。

*.竞价方式

设有保留价的增价竞价方式，至少*人报名且出价不低于保留价，方可成交。网络竞价设置延时出价功能，在竞价活动结束前最后*分钟如果有竞买人出价，竞价时间将自动延迟*分钟。

*.竞买人条件

具有完全民事行为能力及独立承担民事责任能力的自然人或法人。

特别提醒：有意向的竞买人请前往当地不动产登记中心咨询当地限购政策，竞买人应当符合当地不动产管理部门关于在当地购买不动产的相关法律、法规、规章、制度要求的条件。

竞买人中标后选择按揭贷款方式付款的，应当符合银行按揭贷款需要的条件，若竞买人不符合银行按揭贷款的条件，无法办理按揭贷款的，竞买人在中标后应当*次性付款。

不符合条件参加网络竞价的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*.咨询看样

自公告之日起至****年*月**日**：**前可接受咨询看样。

联系方式：*********** 刘先生

售楼处地址：****省****市香洲区宝桂巷**号·碧桂园臻湾国际销售中心

**.交付方式

买受人与产权人按照《商品房买卖合同》或《商品房预售合同》及其补充协议的约定办理付款、签约、网签、产权登记、交房等手续。

**.报名及缴纳保证金

(*)竞买人需在京东网资产竞价网络平台报名参拍并交纳对应标的竞买保证金。

(*)报名前竞买人的京东钱包账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第*次确认出价竞买前，按京东网系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

(*)竞价成交的，买受人冻结的保证金将自动转履约保证金，其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻原路返回，保证金冻结期间不计利息。

(*)竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。

(*)竞买人发生《****平台管理规范》中“竞拍不买”违规行为，锁定的保证金将不予退还。具体如下：

①竞买人竞得标的后未在处置机构要求的时间内支付尾款；

②竞买人不符合该标的要求的竞买人资质。

(*)竞买人发生竞拍不买情形的：

①竞买人参与竞价时锁定的保证金赔付给合作机构；

②如有相关的法律风险或损失，由竞买人承担。

**.付款方式

(*)付款说明

竞价成交后，买受人应在****年*月**日前与开发商签订《商品房买卖合同》或《商品房预售合同》或其他具有相同目的的法律文书（该法律文书在售楼处进行了公示），并按照前述法律文件的规定支付拍卖成交价款项。签订《商品房买卖合同》及交足首付款之后，保证金扣除拍卖佣金、按揭服务费（如有）后返还给买受人。

买受人违反前述规定的，视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

(*) 支付方式

① *次性支付：自竞价成交日起，**天内支付全额房款及签约。

② 按揭支付：

采用按揭方式支付，买受人承担按揭手续费用：竞拍成交价金额的*%。

自竞价成交日起，**天内支付首期总房款**%及签约，余**%采用按揭方式。

如因个人征信等问题，而导致银行拒贷，须选择*次性付款方式。

③ 产权人收款账户信息如下：

帐户名称：****市整合置业有限公司

银行账号：************

开户银行：中国银行****拱北支行

**. 风险提示

(*) 标的物本次展示的图片仅作参考，请前往标的物现场或项目售楼处看房。未到场看房的，视为对标的物所有瑕疵、质量、外观已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵、质量、外观。拍卖人对标的物描述、外观、质量差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。

(*) 标的物交接所需具体手续请咨询产权人。未咨询的视为对相关手续等完全了解。

(*) 标的物*经竞价成交后，概不退换，请竞买人谨慎竞拍！

(*) 竞价结束后，请买受人在产权人指定的时间内办理签约、付款等手续。逾期办理相关手续产生标的物损毁、灭失等后果及*切风险，由买受人自行承担。

(*) 拍卖人对标的物交接后可能产生的纠纷及后果不承担任何责任。如*旦发生，任何纠纷均由产权人与买受人自行解决。

竞买人在拍卖前请务必仔细阅读本公告。

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