****绥建石化有限公司等 * 户债权项目
中国长城资产管理股份有限公司****省分公司拟对从重庆*峡担保集团股份有限公司****分公司收购的****绥建石化有限公司等*户债权进行处置，债权情况见下表（表中数据单位改为“*元”）：
*、上述债权总额计算中不包含迟延履行期间的利息，该利息由法院最终计算。
除****鑫隆石油设备有限公司债权因债务人进入破产程序债权计算截止 **** 年 * 月 ** 日外，其余债权均计算至 **** 年 * 月 ** 日，资产详情如下：
项目* ****绥建石化有限公司债权
*、债权概况
截至 **** 年 * 月 ** 日，****绥建石化有限公司（以下简称：绥建石化）债权本金 ****.***元、资金占用费 ****.** *元、实现债权费用 **.** *元、违约金 *** *元，合计 ****.** *元。债权担保方式为“抵押 + 质押 + 保证”。
*、债务企业
****绥建石化有限公司成立于 **** 年 * 月 ** 日，注册资本 **** *元，统*信用代码为******************，位于****市沣东新城西石化家属院 * 号 -*-*** 室，法定代表人：****，经营范围为*般经营项目：建筑材料、道路沥青、丁苯橡胶（不含易燃易爆有毒有害危险品）的销售、仓储；沥青加工（仅限分支机构加工）( 未取得专项许可的项目除外 )。企业状态为吊销，已停产。
*、担保情况
*、资产抵押
王晓辉以其位于****市碑林区大学南路** 号学林雅苑第*幢 * 单元*层的 ****.**㎡商业房产提供抵押担保，房产证号：**** 市 房 权 证 碑 林 区 字 第 **********-*-*-*****-* 号，他项权证号：****市房他证碑林区字 ********** 号。抵押物紧邻大学南路小学，周围生活配套设施齐备，根据现场查看情况，该抵押物已被出租。
*、权利质押：****、高绥莲以其持有的绥建石化 ***% 股权提供质押担保。
*、保证担保：****、高绥莲和王晓辉提供无限连带责任保证担保。
*、诉讼执行情况
案件处于执行中，抵押物已被查封（第*顺位）。
*、资产亮点
抵押物为商业房产，位于****主城区核心位置，紧邻****大学本部、大学南路小学，周边居民小区较多、生活环境成熟，未来运作空间较大。
*、需要说明的其他事项
根据现场检查情况可知，抵押物已被出租。
项目* ****诚合建安工程有限公司债权
*、债权概况
截至 **** 年 * 月 ** 日，****诚合建安工程有限公司（以下简称：诚合建安）债权本金***.** *元、资金占用费 ***.** *元、实现债权费用 **.** *元、违约金 ** *元，合计 ***.***元。* 笔其他附属权益，即执行担保人****诚合房地产开发集团有限公司名下位于延安市宝塔区南市*里铺大街 ** 号诚合大厦 * 栋 *** 铺，已出以物抵债裁定，作价 ****.** *元，暂未办理过户。债权担保方式为“质押 + 保证”。
*、债务企业
****诚合建安工程有限公司成立于 **** 年 ** 月 ** 日，注册资本 **** *元，统*信用代码 ******************，位于延安市宝塔区永昌路中段 ** 号龙昌园小区 *-*-****，法定代表人为赵小红，经营范围：房屋建筑工程施工总承包*级；市政公用工程施工；装饰装潢；水泥构件；建筑材料销售；工程技术咨询。企业现已停产。
*、担保情况
*、权利质押
赵小红、惠树翔以其持有的诚合建安 ***% 股权提供质押担保。
*、保证担保
赵小红、惠树翔提供无限连带责任保证担保。
*、诉讼执行情况
本案正在执行阶段，已查封了****诚合房地产开发集团有限公司的股权，查封有效期截止至 **** 年 * 月 ** 日。
*、资产亮点
本项目包括上述拟转让的债权资产以及 *项附属权益。该附属权益系原债权人*峡担保在申请法院执行过程中，债务人关联公司****诚合房地产开发集团有限公司以其持有的延安市宝塔区南市*里铺大街 ** 号诚合大厦 * 栋 *** 铺 ****.** ㎡房产提供执行担保，后该执行担保物被法院裁定以物抵债给*峡担保，抵债金额 ****.** *元，但*峡担保未办理过户。上述拟转让的债权资产系以资抵债后的剩余债权。该抵债资产处于延安市内的商业区，周边配套较为完善，有较多的餐饮、银行等机构。抵债资产所处的诚合大厦 *-* 层为商铺，* 层以上均为住宅，入住率较高，本笔债权的抵债资产位于诚合大厦的 * 层，为毛坯状态，有*定的商业价值。
*、需要说明的其他事项
上述附属权益即司法裁定以资抵债的商业房产尚未办理过户，本次作为债权附属权益*并转让。
项目* ****鑫隆石油设备有限公司债权
*、债权概况
经破产管理人确认，截至 **** 年 * 月 ** 日，我司享有****鑫隆石油设备有限公司（以下简称：鑫隆石油）债权本金 **** *元、资金占用费 ****.** *元、实现债权费用 * *元、违约金 * 元，合计 ****.** *元。债权担保方式为“抵押 + 保证”。
*、债务企业
****鑫隆石油设备有限公司成立于**** 年 ** 月 ** 日，注册资本 ***** *元，统*信用代码为 ******************，位于****省****市未央区凤城**路 * 号****出口加工区保税库办公楼 *** 室、*** 室，法定代表人：傅际综。经营范围为许可经营项目：石油、天然气采钻设备、铁塔、金属结构、金属容器的研发、生产，销售自产产品。并提供相应的售后服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。现在企业为存续状态。
*、担保情况
*、资产抵押
鑫隆石油以其名下位于****经开区凤城**路与明光路交汇处（位于港务区出口加工区内，凤竹*路以东、海欣*路以南）*****.** ㎡工业用地使用权提供抵押担保，土地证号为西经国用（**** 出）第 *** 号，他项权证号为西经押他项（****）第 *** 号。上述地块周边环境较好，配套设施较为完善，所处工业园区管理规范，园区内出口加工企物流、研发、检测、维修等业务的特殊经济区域。抵押物现场土地场地平整，具备工业使用条件。
*、保证担保
傅琛、傅建玮、傅际综提供无限连带责任保证担保。
*、诉讼执行情况
****市中级人民法院已受理对鑫隆石油进行破产清算，后****市中级人民法院裁定将鑫隆石油与其关联公司****隆兴石油技术服务有限公司进行合并重整，目前正处于破产重整程序。
*、资产亮点
抵押物为处于出口加工区内的工业用地，土地状态较好，面积 *****.** ㎡（约 ** 亩），区内企业可享有*定的税收政策优惠。
*、需要说明的其他事项
因该抵押资产位于出口加工区内，参与竟买企业需具备进出口资质。
项目* ****顺丰源塑胶制品有限公司债权
*、债权概况
截至 **** 年 * 月 ** 日，****顺丰源塑胶制品有限公司（以下简称：顺丰源）债权本金****.** *元、资金占用费 ****.** *元、实现债权费用 **.** *元、违约金 ***.** *元，合计****.** *元。债权担保方式为“抵押 + 质押 + 保证”。
*、债务企业
****顺丰源塑胶制品有限公司成立于 **** 年 ** 月 ** 日，注册资本 **** *元，统*信用代码为 ******************，位于****市经济技术开发区沣京工业园，法定代表人：史爱锋，经营范围为塑胶包装制品的生产（不含压力制品）与销售；塑胶原料、建筑材料的销售（上述经营范围涉及许可经营项目的，凭许可证明文件在有效期内经营，未经许可的，不得经营）。现企业状态为存续，但已停产。
*、担保情况
*、资产抵押
顺丰源以位于****市户县沣京工业园*路 ** 号的 *****.** ㎡工业用地使用权及其地上*****.** ㎡工业厂房提供抵押担保。土地使用权证：户国有（****）第 *** 号，房产证号：户房权证*竹字第 **** 号，他项权证：户房他证甘字第 ****** 号。抵押物所处的沣京工业园内有较多工业企业，直线距离 * 公里内有****石油大学鄠邑校区、在建的沣京名苑住宅、潭滨公园、沣京管委会等。抵押物厂房空置，状态完整。
*、权利质押
卢莉以其持有的顺丰源 *% 股权提供质押担保。
*、保证担保
史爱锋、卢莉和刘宏伟提供无限连带责任保证担保。
*、诉讼执行情况
正在执行中，抵质押物均已查封。
*、资产亮点
抵押物为工业厂房含土地使用权，厂房状态完整，地理位置优越，现处于闲置状态，有较大运作空间。
项目* ****众鑫联节能新技术开发有限公司债权
*、债权概况
截至 **** 年 * 月 ** 日，****众鑫联节能新技术开发有限公司（以下简称：众鑫联）债权本金 ****.** *元、资金占用费 ****.** *元、实现债权费用 **.** *元、违约金 *** *元，合计 ****.** *元。债权担保方式为“抵押 + 质押 + 保证”。
*、债务企业
****众鑫联节能新技术开发有限公司成立于 **** 年 ** 月 ** 日，注册资本 *** *元，统*信用代码为 ******************，位于****市莲湖区南*环西段北侧 *** 号 * 幢 ***** 室，法定代表人：刘鹃，经营范围为许可经营项目：房地产营销策划、销售代理；物业管理服务；房屋中介；酒店管理服务；企业营销策划、品牌策划；装饰装修工程、水电安装工程的设计、施工及技术咨询服务；建筑材料、装饰材料、*金交电、日用*货、机电产品的销售。( 以上经营范围不含国家规定的专控及前置许可项目 )。企业状态为存续，但已停产。
*、担保情况
*、资产抵押
（*）****爱威尔置业有限公司名下位于****市莲湖区
南*环西段北侧爱威尔酒店*层，建筑面积共计 ***.** ㎡的 * 套办公房产，房产证号为：****市房权证莲湖区字第**********-*-*-*****-***** 号，他项权证号为：****市房他证莲湖区 ********** 号。抵押物紧邻****西南*环立交，所处地理位置交通方便，配套设施较为完善，周围以住宅区为主，酒店较少，有购物餐饮等场所，该抵押物被分割为酒店房间，保存良好。
（*）****爱威尔置业有限公司名下位于****市未央区湖滨路丰源美佳小区，建筑面积共计 ****.* ㎡的 * 套别墅，房产证号为：****市房权证未央区字第 **********-*-***-*****、*****、*****、*****，**********-*-***-*****、*****，他项权证号为：****市房他证未央区 ********** 号。
抵押物周边以别墅区为主，紧邻未央湖，环境较好，但是缺乏配套设施，生活就医较为不便。抵押物存续完整，均为毛坯状态。
*、权利质押
刘鹃和陈曦以其持有的众鑫联 ***% 股权提供质押担保。
*、保证担保
****爱威尔置业有限公司、刘鹃、陈曦提供无限连带责任保证担保。
*、诉讼执行情况
正在执行中，抵质押物均已查封。
*、资产亮点
*处抵押物分别为别墅和商业房产，地理位置较好，交通方便，资产价值提升空间较大。
项目* ****省物资工贸有限责任公司债权
*、债权概况
截至 **** 年 * 月 ** 日，****省物资工贸有限责任公司（以下简称：物资工贸）债权本金 ****.** *元、资金占用费 ****.***元、实现债权费用 **.** *元、违约金***.** *元，合计 ****.** *元。债权担保方式为“抵押 + 保证”。
*、债务企业
****省物资工贸有限责任公司（原名称陕省物资工贸总公司）成立于 **** 年 ** 月** 日，注册资本 **** *元，统*信用代码为 ******************，位于****市新城区新城大院省物资集团大楼，法定代表人：杨广林，经营范围为许可经营项目：金属材料、建筑材料、石化原料及产品（危险、易制毒、监控化学品除外）、橡胶制品、塑料制品、普通机械、*金交电、纸张、煤炭、焦炭、摩托车及配件、汽车（小轿车除外）及配件、体育器械、玻璃制品的销售；自营和代理各类商品和技术的进出口（国家限制或禁止进出口的商品和技术除外）；房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。现企业
状态为存续，但已停产。
*、担保情况
*、资产抵押
杨广林以其位于****市碑林区西*道巷 * 号楼中财金融大厦 * 层建筑面积 ****.** ㎡的商业房产提供抵押，房产证号：****市房权证碑林区字第 ***********-**-*-*****-* 号，他项权证号：****市房他证碑林区字第 ********** 号。抵押物位于****市核心城区，周边配套设施完善，近邻地铁口，周边餐饮、银行等较多，抵押物存续且完整，保养较好。
*、保证担保
延安市宝塔区宝贸煤矿有限责任公司、杨广林提供无限连带责任保证担保。
*、诉讼执行情况
正在执行中，抵押物已查封。
*、资产亮点
*、抵押物为位于****市和平门内中财金融大厦 * 层，附近配套设施完备，交通方便，地理位置较好，抵押物状态也较好。
*、保证人延安市宝塔区宝贸煤矿有限责任公司所拥有的煤矿年产约 ** *吨，紧邻高速公路，交通便利。
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