陈村镇锦龙股份社南田山前地块

起 始 价 : ￥**,***	加价幅度 : ￥*,***.**	运 费 : 无需发货
保 证 金 : ￥**,***	****周期 : *小时	优先购买权人 : 无
评 估 价 : ￥**,***	延时周期 : *分钟	保 留 价 : 无

****（以下简称“镇交易所”）受陈村镇锦龙股份****经济社委托，将于****年*月*日*时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在网上资产交易平台（网址：*****://**-******.******.***/**/**_****.***?***=*****.*******.*********.*.******&***;****_，户名：陈村镇农业和社会工作局）对锦龙股份社南田山前****（进行公开招租，现公告如下：
&***;&***; 注：****年*月*日*时起至****年*月*日**时止（延时的除外）期间，此****入口为唯*指定入口！通过其他****平台报名或参与****均视为无效操作。

*. 出租标的物基本情况：

序号	资产名称	资产编号	占地面积	建筑面积	用途	其他情况说明
*	南田山前****	*******	**.****亩	&***;	建设用地	&***;

备注：占地面积、建筑面积，需注明计算单位

*.承租人须知：

*.*陈村镇锦龙股份****经济社拟对南田山前****进行公开招租。

*.*竞投人资格要求

*.*.*户口本内成员无欠村、资产办、股份社集体任何租金的年满**周岁且有完全独立民事能力的本股份社股东。

*.*.*中华人民共和国境内的均无欠本集体任何租金的自然人、法人和其他经济组织。其中以个人名义参与竞投的，必须为年满** 周岁且有完全独立民事能力的中国公民。

*.*、承租方不得从事任何违法经营活动、不得用作带有制造、加工等性质的工场或从事污染环境的项目、不得对此场地进行任何违章搭建、不得从事养殖行业、不得从事废品回收、不得搭建工棚及宿舍用途。

*.*、重要事项：

在本合同租赁期内，如遇政府、本单位建设使用需要收回或实施推进“*旧”改造时，自通知之日起*个月内将资产无条件交还给甲方，本合同同时提前终止，在乙方无发生违约行为条件下，甲方无息全额退回履约保证金及已交纳未使用期限的租金给乙方，除此之外，甲方不需再作任何赔偿或补偿给乙方，自通知之日起*个月内属乙方的所有物料由乙方自行处理完毕。

*. 标的物竞投信息及其他要求：

序号	资产名称	租赁期限	起拍价	保证金	加价幅度	其他情况说明
*	南田山前****	*年	*****元	*****元	****.**元	&***;

租金以中标价为准，竞租成交后，竞得人（承租方）须在****年*月**日前，将*次性支付*年租金到招租方指定账户，租金实行*年*付，出租期限内无递增。具体付款日期、租金金额、合同履约保证金、水电按金、租赁过程中产生税费负担等在《租赁合同》中约定。

租金收款账户名：佛山市顺德区陈村镇锦龙股份****经济社

租金开户银行：顺德农商银行

租金收款账号：**************

*.交易保证金、履约保证金交纳及处置：

*.*交易保证金

*.*.*竞投意向人应于竞租前在网上资产交易平台和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按网上资产交易平台和支付宝的提示进行操作。凡参加竞租的竞投意向人须在本人的支付宝账户里保证有足够的交易保证金。竞投意向人在对竞租标的物第*次确认出价竞租前，按网上资产交易平台提示报名缴纳保证金。竞租成交后，竞租成功者的交易保证金将自动转入指定账户支付宝内，其他竞投意向人的保证金在竞租结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除。

*.*.*本标的物租赁权竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户（户名：陈村镇农业和社会工作局，开户银行：广东顺德农村商业银行股份有限公司陈村支行，账号：**************)。竞得人保证金在与招租方成功签订合同后，*个工作日内由招租方退回。竞得人应在****年*月**日前，将第*年租金*次性支付到招租方指定账户（户名、账号详见本公告第*点）。
*.*.*竞租人参与****，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询网上资产交易平台，网上资产交易平台客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*.*.*网上交易过程所涉及时间均以网上交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达网上交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与网上交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞投人意向人自行承担。

*.*.*因竞投意向人使用的手机、平板电脑等移动设备、计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录网上交易系统进行交易申请或交易报价的，后果由竞投意向人自行承担。

*.* 履约保证金

*.*.*本项目需提供履约保证金为中标价的半年租金，水电按金人民币：**元（￥*****元）。

*.*.*竞得人必须在合同签订前*个工作日内，足额缴入指定账户（户名：佛山市顺德区陈村镇锦龙股份****经济社，开户银行：顺德农商银行，账号**************)，如未能按时及时缴纳足履约保证金的，招租人有权取消其中标资格，没收其交易保证金，重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易；&***;
*.咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月*日*时止接受咨询，本竞投项目不组织统*勘察现场，意向竞投人可自行查看标的物位置及向招租单位咨询，联系人：****，联系电话：****-********。
*.****方式：本次****活动设置延时出价功能，在****活动结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至*分钟。

*.合同签订：竞得人自收到成功竞投短信通知，自公示期****年*月*日至****年*月**日结束后，在****年*月**日前，持本人有效身份证原件、履约保证金缴款凭证、第*年租金缴款凭证等（到锦龙资产办公场所签订合同，如未在规定时间内签订合同，视为放弃中标资格，招租单位有权没收已缴纳的保证金，重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易。

*.特别提醒：

*.*本合同租赁期限内，乙方不得擅自处理本合同的租赁物，包括转让、转租、分租、改变使用功能和用途等。乙方如需转让、转租或者分租，必须征得甲方书面同意。

*.*本标的物目前处于待租状态，（在签订合同后由双方协商将标的物交与中标人的期限）。涉及本项目的承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的*切税费均由承租人承担。

*.* 本项目招租方及镇交易所不向竞租人收取佣金，标的物租赁权竞得人（承租方）需承担本项目发生的软件服务费，收费标准详见*****://***.******.***/*******/******/**-*************，竞得人成功竞得标的物后，需根据页面提示，完成软件服务费支付工作。如竞得人需要开具发票，可根据淘宝订单界面“开票入口”指引，申请发票开具。

*.*标的物以现状为准，镇交易所、出租方不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞投意向人*旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。
*.*参与竞租人必须开设网上资产交易平台账户。竞投意向人在****前自行做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格。竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物招租公告，并特别注意确保符合竞投公告列明的竞投人资格要求。中标后经招租人审核不符合报名资格的竞得人，取消中标资格，已交纳保证金归招租单位所有。

*.*竞投意向人应对其注册账户安全负责，任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录网上交易平台的用户，在网上交易平台的*切行为均视为该竞投意向人本人的行为，由竞投意向人负责承担*切后果。竞投意向人在登录参与网上****时，除非先有正式的书面说明提交给镇交易所，否则均视为竞投意向人本人操作****。

*.*被委托方证件信息，必须与支付宝实名认证信息相符。

*.*竞投意向人如经****方式确定为竞得人，应在规定时间内携带相关资料到招租方指定场所进行资格审核，审核通过后，在招标公告规定的时间内与招标单位签订成交合同。如竞得人不按时提交资料完成资格审核、资格审核*次不通过或未能按时签订成交合同，竞得人需要承担缔约过失责任，已交纳的保证金归招租单位，自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。如竞得人有异议，可寻其他途径解决，交易组织管理机构不承担任何责任。
*.*其他事项：

*.*.*竞得人必须要支付招租方围蔽的设施费:*****元（（长***米+高*米）×**元/方），竞得人若需要重新围蔽****须与周边建筑留*.*米以上的间距。

*.*.*竞得人若有相关部门合法的审批手续才允许搭建地上物，必须要按消防有关规定留有消防通道。

*.*.*竞得人在清理及平整****时，不得回填带有污染的土壤及工业垃圾等。

*.*.*竞得人自行安装****的排水排污管道，做到雨污分流，不能影响周边的排水排污，自行申报及安装水电设施，招租人只协助提供资料办理。

*.*.*****的免租期限为交付****之日起的*个月内。

*.**竞租人在****前请务必再仔细阅读竞租须知。

*.**租赁合同样式见附件。

招租人联系方式：

招租单位：陈村镇锦龙股份****经济社；&***;&***; 联系人：****；&***;&***;&***;&***;&***;&***;&***;

联系电话：****-********；&***;&***; 联系地址：陈村镇锦龙坛冲大道*号。

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招租单位：陈村镇锦龙股份****经济社

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&***;****（以下简称“镇交易所”）受陈村镇锦龙股份****经济社委托，将于****年*月*日*时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在网上资产交易平台（网址：*****://**-******.******.***/**/**_****.***?***=*****.*******.*********.*.******&***;****_；户名：陈村镇农业和社会工作局所对锦龙股份社南田山前****进行公开招租，现就有关的网上****事宜敬告各位竞租人：

合格竞租方在****前须详细阅读此《竞投须知》。竞租人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次****活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，****活动具备法律效力。参加本次****活动的当事人和竞租人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*.本次****项目的招租相关资料：

招租方：
序号	资产名称	租赁期限	占地面积	建筑面积	起拍价	加价幅度	保证金	其他情况
*	南田山前****	*年	**.****亩	&***;	*****元/年	****.**元	*****元	&***;

*.****方式：本次****活动设置延时出价功能，在****活动结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，就自动延至*分钟。

*.****时间：****年*月*日*时起至****年*月*日**时（延时的除外，届时正式****开始时间以网上资产交易平台网络电子****系统时间为准）。

*.参与本次****每个标的需交纳****保证金人民币：**元整（￥*****元）。

****前竞租人的银行账户中应有足够的余额（保证金数额以上）支付****保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足*次性支付保证金。竞租人参与****，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。竞租人在对****标的物第*次确认出价竞租前，按网上资产交易平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。****成交的，本标的物租赁权竞得者（以下称竞得人）冻结的保证金将自动转入镇交易所指定账户。****未成交的，竞租人的保证金在****活动结束后即时解冻并原路退回，保证金冻结期间不计利息。

*.招租方及镇交易所不向竞租人收取佣金。

*.本项目招租方及镇交易所不向竞租人收取佣金，标的物租赁权竞得人（承租方）需承担本项目发生的软件服务费，收费标准详见*****://***.******.***/*******/******/**-*************，竞得人成功竞得标的物后，需根据页面提示，完成软件服务费支付工作。如竞得人需要开具发票，可根据淘宝订单界面“开票入口”指引，申请发票开具。

*.成交价款的结算时间和方式：****成交后，竞得人应在成交之日起，当年租金在****年*月**号前*次性缴入招租方指定账户（户名：佛山市顺德区陈村镇锦龙股份****经济社，开户银行：顺德农商银行，账号：**************）。租金实行*年*付，出租期限内无递增，具体付款日期、租金金额、租赁期间发生税费等在《租赁合同》中约定。

*.****成功后，竞得人应在招租人通知的时间内与招租方履行租赁合同签约手续。若竞得人未在所通知的时间内到场履行租赁合同签约手续时，由此引发的*切问题均由竞得人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租租赁合同签约手续时，由此引发的*切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，镇交易所不承担任何责任。

*.****成功后，有关租赁事项按租赁合同有关约定进行。

**.****成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还****保证金。签订合同后竞得人逾期未支付当年租金的，招租单位有权没收已缴纳的履约保证金，镇交易所和招租方有权组织重新****。

**.竞投意向人参与本次公开****，视同对竞租标的已进行过尽职调查，且知悉竞租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷镇交易所和招租方均不承担任何法律责任和赔偿义务。

**.本次****过程中，由网上资产交易平台负责解决因意外或不可抗力造成的****中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞租方造成经济损失，镇交易所和招租方对各合格竞租方均不承担任何法律责任和赔偿义务。

**.竞租过程中出现下列情形的，镇交易所有权做出立即中止或者终结竞租活动的决定：

**.*存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

**.*竞租申请提交镇交易所后，未实际履行交易程序的；

**.*在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

**.*交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

**.本****须知由招租方和镇交易所负责解释。

**陈村镇锦龙股份****经济社拟对南田山前****进行招租，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，或违反合同约定。

**、请各合格竞投意向人认真阅读此竞投须知及本竞投项目的竞投公告。

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&***;招租单位：陈村镇锦龙股份****经济社&***;&***;&***;&***;&***;&***;&***;&***;&***;&***;&***;&***;&***;&***;&***;&***;&***;&***;&***;&***;

&***;&***;&***;&***;&***;****年*月*日

合同模板(样式).***