建行张家界市分行所属国有房产产权转让公告

建行****市分行

所属国有房产产权转让公告

经建行****省分行批准，定于****年*月*日*时在****市公共资源交易网“网上竞价系统”上公开转让建行****市分行所属的逸臣盛世住宅小区*栋*-***商业房地产产权（现为建行解放路支行网点），现将转让相关事宜公告如下。

*、网上竞拍信息查询

通过电脑（请勿在手机上操作）登*****市公共资源交易网（***.********.***.**）选择“资产股权”栏，点击“ 建行****市分行所属国有房产产权转让公告 ”，详细了解《公告》《产权转让合同》《竞买人承诺书》《房地产评估报告》和风险提示等信息。

*、转让标的简况及挂牌价、竞买保证金

该标的位于****市永定区永定办事处回龙居委会逸臣盛世住宅小区*栋*-***；不动产证号：湘（****）张不动产权第*******号；权利性质：出让/商品房；用途：其它商服用地/商业用地；房屋建筑面积***.** ㎡（其中：专有建筑面积 ***.** ㎡，分摊建筑面积 **.** ㎡） ；使用期限：国有建设用地使用权****年*月*日起至****年*月*日；房屋结构：钢筋混凝土结构；房屋总层数：**层；所在层数：*层，层高约*.*米。 实际转让面积以现状为准，实行整体公开处置。

*、挂牌价（即起拍价）

人民币*******元整（*****元）。

*、交纳竞买保证金

（*）竞买保证金交纳标准： 人民币***元整（****元）；

（*）竞买保证金交纳方式： 通过银行转账方式交纳， 不接受现金存款 ，交纳竞买保证金的账户名称应为竞买人本人 （交易机构不接受替人代交竞买保证金）；竞买人在填写转账单据时， 必须在备注栏中注明竞买人手机号码 ，并要求银行工作人员录入此信息。若因竞买人身份信息和手机号码漏填、误填而导致无法参与竞买的，由竞买人自己负责。若竞买人没有通过转账方式交纳保证金，没有竞买人（转款人）账号，导致未成交人保证金无法按时原路退还的，由竞买人自己负责。竞买保证金及成交价款缴纳账户：

账户名称：****市公共资源交易中心

开户行：中国建设银行股份有限公司****解放路支行

账 号：**** **** **** **** ****—****

（注意：填写转账单时，账号中间的“-”*定要填写。）

（*）竞买保证金交纳截止时间： **** 年 *月*日下午*:**前（以到账为准）。

（*）竞买登记： 请竞买人将身份证和写有手机号的竞买保证金转账单*起拍照后，发送至邮箱********@***.***。

*、网上报名、注册

竞买人交纳竞买保证金后，登*****市公共资源交易网（***.********.***.**）,点击“电子交易平台”，选择“资产股权”栏，点击“网上竞价系统”，按提示进行账号注册（注意： 账号注册时填写的手机号必须与保证金转账单备注栏中填写的手机号*致；个人竞买请点击个人注册，单位竞买请点击企业注册，企业注册手机号可以是法人的，也可以是委托人的，但转款时填写的手机号与注册时的手机号必须*致 ）。

*、网上拍卖会

成功网上报名注册并缴纳竞买保证金的竞买人可以在拍卖会前**小时内登*“网上竞价系统”查看网上拍卖项目，****年*月*日上午*:**网上拍卖会正式开始。网上竞拍时，竞买人登进“网上竞价系统”后，首先阅读《拍卖公告》或《竞卖须知》和风险提示等信息，然后点击“我已阅读并同意拍卖须知”和“同意”即可查看拍卖项目。竞买人需在自己看中的标的处出*次价（首次出价不得低于起拍价），其他人看中同*标的时则需加价竞买，每次加价竞争的加价幅度为**元或其整数倍(低于加价幅度无效)，每次加价后系统又会自动延长***秒，直至***秒倒计时内无人加价为止，系统显示最高价成交，最终报价最高的人即为成交人。（需要网上竞价模拟指导的竞买人，请于*月*日-*日自行到市公共资源交易中心***室接受模拟指导，网上拍卖会当天交易中心不提供电脑设备。地址：子舞路***号澧滨小学对面，电话****-*******/*******。）

*、成交价款交纳

成交人须在拍卖会后*个工作日内持身份证到****市公共资源交易中心签订《成交确认书》等相关文件，同时*次性支付成交价款到竞买保证金账户（竞买保证金可抵减成交价款），领取《逸臣盛世住宅小区*栋*-***房产产权转让移交通知单》。

*、交易服务费

成交人需按《****省发展和改革委员会关于我省公共资源交易服务收费的通知》（{****}***号）缴纳交易服务费。

*、竞买保证金退还

未成交者交纳的竞买保证金在拍卖会后*个工作日内原路无息退还；成交者交纳的竞买保证金转为成交价款。

*、房产转让合同签订及过户事宜和税、费承担

买受人交清成交价款并签订《成交确认书》后须在*个工作日内与转让方签订《房产转让合同》（见合同模版），双方按《房产转让合同》约定履行各自的权利和义务。

过户事宜采取买受人主导、转让人配合的方式进行，成交价款全部付清后配合过户； 买受人应在《移交文书》签订之日起 ** 日内完成产权变更过户,超过**日,则转让方不承担任何风险及责任。在办证过程中,任意*方都不得有意拖延权证变更时间，否则，守约方有权要求违约方赔偿相关损失。

房产过户税、费等，法律法规和文件有规定的，按文件规定各自承担；没有文件规定的税费部分，全部由买受人承担。

**、房地产移交

转让方凭成交人的身份证明和交易中心出具的《成交确认书》以及《逸臣盛世住宅小区*栋*-***房产产权转让移交通知单》与买受人办理房产移交和房产过户手续。该房产以现状转让、现状移交，移交时间双方协商确定。 该房地产过户后的产权面积若有差异，以过户后的产权登记面积为准，不论面积有何变化，该房产的成交价款及交易服务费不作任何退补。由于我行营业部还在营业，因而成交后（从交清成交价款之日）还需*段时间搬家期，搬家期间转让方不给任何赔偿或补偿。

**、违约处理

* ．《拍卖成交确认书》和《房产转让合同》作为拍卖标的成交的书面合同，双方不得拒签。买受人拒签《拍卖成交确认书》和《房产转让合同》或拒绝交纳成交价款的，之前所交纳的竞买保证金不予返还，并承担全部违约责任，按《中华人民共和国拍卖法》第***条的规定依法处理：违约后，委托方有权根据《中华人民共和国拍卖法》第***条的规定将该标的收回再行拍卖；如果再行拍卖所得低于原拍卖成交价的，原买受人应当补足差额。

*. 买受人必须在拍卖成交后*个工作日内全额转账支付成交价款。否则，每逾期*天需支付成交价*分之*的违约金；超过*天仍未支付成交价款的，视同拒绝交纳成交价款、作违约处理。

**、其他事宜： 未尽事宜以转让方提供的文件和《房屋转让合同》及交易中心制定的相关竞买文件为准。详情登录****市公共资源交易网（***.********.***.**），联系电话：转让方方：***************/***********；交易中心：****-*******（业务），****-*******（网拍）。

特此公告

建行****市分行

**** 年*月*日

• 建行*房产转让竞买须知.****
• 房产竞拍承诺书(*).*** 房产竞拍承诺书(*).***