（破）东台市现代中学破产管理人关于东台市东台镇灶南村东台市现代中学名下（位于灶南村三组）房屋及土地、室外构筑物及其他附属设施的破产拍卖公告(二次)

公告详情

竞买公告

****市现代中学破产管理人

关于拍卖****市****镇灶南村****市现代中学名下（位于灶南村*组）房屋及土地、室外构筑物及其他附属设施的公告

****市现代中学破产管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****市现代中学破产管理人；监督单位：****省****市人民法院；网址：*****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条第*项的职责在破产强清平台处分债务人财产。

*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被不予退还并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*.破产强清拍卖标的以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖依据

****年*月**日，****省****市人民法院依法受理****市现代中学破产清算*案。****年*月**日，****市现代中学第*次债权人会议通过了《债务人财产的变价方案》。****年**月**日****省****市人民法院依法裁定宣告****市现代中学破产。

*、拍卖标的

****市现代中学名下位于****省****市****镇灶南村*组的房屋及土地、室外构筑物及其他附属设施。上述资产详见****亚信土地房地产评估测绘有限公司出具的盐亚信***估字（****）第***号房地产司法鉴定评估报告（以下简称评估报告）。

*.教育用地

国有划拨土地使用权面积*****.*平方米，土地证号：东国用（****）第******号，土地登记用途：教育用地。

*.房屋建筑物

房屋建筑物见评估报告，包括：教学楼、宿舍楼、艺术楼、礼堂（食堂）、教师公寓、门卫值班室、配电房、洗衣房、锅炉房、附属房、平顶房、坡顶房，总建筑面积为*****.**平方米，其中只有教学楼为有证房产，建筑面积为****平方米，所有权证号为********；其余均为无证房产。

*.室外构筑物及其他附属设施

室外构筑物及其他附属设施，主要包括水池、不锈钢艺术雕塑、大门牌、不锈钢旗杆、砖围墙、不锈钢玻璃橱窗、塑胶跑道、沥青路面、大理石铺装路面、水泥场地、绿化、树木等。

特别提醒：

*. 标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的的瑕疵保证。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，并充分阅读评估报告，充分估算拍卖所产生的各种费用。涉及无证建筑可能受到的拆除、没收、罚款等处罚由买受人自行处理和负担。未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。地块规划用途和相关产业政策，请自行咨询当地政府。由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*.标的物过户登记手续由买受人自行办理，管理人仅配合买受人对有证房地产部分办理过户，无证建筑按照现状交付，无证建筑依照相关法律规定应如何处置均由竞买人自行前往相关部门查证了解。

*.拍卖标的物是否存在欠费情况（包括但不限于物业、水电费等），由竞买人自行向物管及相关管理部门咨询确认，费用由买受人承担。此部分不动产土地性质为划拨用地，可能存在补缴土地出让金或者不能过户的可能，部分房屋无权属证书。

*.买受人付清拍卖全款后，管理人向买受人办理拍卖标的物的移交手续，标的物各项过户、登记等手续（包括但不限于权证、水、电、宽带、电话等过户、迁移）由买受人自行办理。因任何原因导致买受人无法过户或无法实际使用等风险，均由买受人承担。

除卖方应承担的各项税费外，办理标的物过户、登记等手续产生的全部费用（包括但不限于测绘、过户、办证、买方税费、物业维修基金等费用）及其他各种风险均由买受人自行承担。

起拍价：**,***,***.**元，保证金：*,***,***元，增价幅度：***,***元。

*、咨询看样

自公告之日起至开拍前*个工作日止接受咨询（周末及国家法定节假日除外），有意者请与管理人联系咨询。需要看样的请与管理人联系登记，管理人统*组织安排看样。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式

本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、现状交付

标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、自行过户

竞买人是否符合过户条件（能否办理过户手续及办理过户手续的时间），请各竞买人自行到当地相关职能部门进行咨询确认，拍卖人不承担*切责任。由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、异议期限

对上述标的权属有异议者，请于开拍前*个工作日前与管理人联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满*日视为已经通知。

*、利害关系人

与本标的的利害关系人【如案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、优先购买权人

本标的优先购买权人相关说明：无。

**、保证金

拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，冲抵拍卖价款。

**、余款缴纳

*.拍卖成交后，拍卖余款请在****年*月**日前缴纳至管理人账户

户 名：****市现代中学破产管理人

开户银行：中国民生银行股份有限公司****支行

账 号：*********

*.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、限额提醒

破产强清拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、网络竞价成功确认书

参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，在网络拍卖平台上进行公示。

**、特别提示

*.由于发生过竞买人成交后无法支付拍卖款项而导致保证金被罚没的案例，管理人在此告知各竞买人：请评估好自身的支付能力，慎重考虑是否参与拍卖，经济实力无法保障的不建议参拍。自愿参拍，责任自负，请务必慎重！

*.竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读****市现代中学破产管理人发布的拍卖须知。

*.本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询，由管理人负责解释。

*.拍卖举报监督电话：****-********（****省****市人民法院）

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

****市现代中学破产管理人咨询电话、联系地址：

***********（**** 律师）

南京市建邺区奥体大街**号**栋*-*楼

淘宝技术咨询：

***-***-****

****市现代中学破产管理人

*〇*〇年*月*日

所含标的物