********大学医学院附属第*医院采购编号：**************招标文件咖啡店经营场地租赁项目采购****大学医学院附属第*医院
第*章开标、评标和定标须知第*章招标项目内容及技术要求第*章投标须知和投标须知前附表第*章采购公告招标文件目录****年*月
****受****大学医学院附属第*医院的委托，就****进行****采购，欢迎符合要求的投标人前来投标。第*章采购公告第*章投标文件部分格式第*章合同主要条款第*章评标办法第*章投标文件的有效性
（*）投标人自****年**月**日起到中标公告期结束前无行贿犯罪记录［评标结束后，发放中标通知书前由采购人通过中国裁判文书网（****://******.*****.***.**/）按照招标文件约定对拟中标（成交）单位及其拟派项目负责人的行贿犯罪记录进行查询，查询结果以网站页面显示内容为准］；（*）国内具有独立法人资格。*、投标人的资格要求：*、本项目报价范围：营业额的*%-*%。*、采购内容及数量：****采购。*、采购编号：**************
报名费收款人：****（*）报名时间：****年*月**日至*月*日（上午*:**—**:**，下午**:**—**:**，节假日除外）。招标文件获取截止时间之后至开标前，潜在的投标人仍可获取招标文件，如对招标文件有疑问的，答疑时间按招标文件规定执行。招标文件每份收取资料工本费***元人民币，售后不退。汇款时必须使用公对公账号，并注明采购项目名称和采购编号。*、报名：*、质疑与投诉：供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自收到采购文件之日（发售截止日之后收到采购文件的，以发售截止日为准）或者采购文件公告期限届满之日（即为招标公告公告发布后的第*个工作日）起*个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后**个工作日内向同级****监督管理部门投诉。（*）本项目不接受联合体投标。（*）参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录。投标人无以下不良行为：在公开网站上能查到的被财政部或****省财政厅处理（或处罚）而处于暂停****资格期的或处于暂停承接业务资格期的；或被国家级、****省级、****市级行业主管部门处罚处于暂停承接业务资格期的；或被****市****监管部门列入不良行为还在公示期内的或者处于暂停****资格期的；或被“信用中国”（***.***********.***.**）、中国****网（***.****.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单的。
*、报名时所需资料：（*）标书出售联系电话：****-********。（*）报名方式：本项目招标文件全部以电子文本形式出售。潜在供应商可以通过电子邮件形式进行在线报名，将报名资料发送至代理机构指定邮箱*******@***.***。报名时必须留下报名单位联系人姓名和联系电话，否则因代理机构联系不上投标人而出现差错，采购方概不负责。注：缴纳凭证应注明“（采购编号）报名费”字样。开户银行：****市建行乐园分理处账号：********************
本项目开标程序按照“不见面开标”的要求，于****年*月**日上午**：**前送达投标响应文件。*、递交投标文件截止及开标时间：****年*月**日**：**。（*）投标人简介等资料；（*）被授权人身份证；（*）法定代表人授权书；（注明：法定代表人或授权代表联系电话、钉钉号、邮箱等）（*）投标单位在“全国企业信用信息公示系统”（网址：****://****.****.***.**/）上的单位详细信息打印件，或单位营业执照副本原件（或公证件）及复印件（打印件、复印件均须加盖投标单位公章，下同）；
（*）投标文件采用*层包装，即投标文件按招标文件要求包装后再进行外包装，外包装封格式详见邮寄附件。请各投标人确保密封包装在邮寄过程密封包装完好，因邮寄过程的密封破损造成不符合开标要求的，本招标代理及招标人概不负责。建议投标文件包装后邮寄时再进行外包装。供应商对邮寄快递招标、采购文件的完整性、密封性负责。收件人：****联系方式：****-********、***********地址：****（****市贝村路***号*楼）*、投标人当面递交的，开标当天统*接收模式：在开标前*小时内，投标人直接将投标文件送至****。*、投标文件采用邮寄的投标方式，递交投标文件截止及开标时间以后送达的或破损包装的投标文件不予接收，快递退回。（*）投标文件递交方式：
采购单位联系人：****联系电话：****-********采购单位：****大学医学院附属第*医院**、业务咨询：*、开标地点：****开标室（****市贝村路***号*楼）。（*）投标人须在投标文件中提供：①指定作出澄清、说明或补正的电子邮箱；②法定代表人或授权代表的钉钉号。（*）评审过程中有关澄清、说明或者补正，招标代理通过以下电子邮箱进行收发。电子邮箱：*******@***.***。
传真：****—********电话：****—********、********联系人：****邮编：******详细地址：****市贝村路***号*楼采购代理机构：****
投标须知注：投标人须知前附表内容与本招标文件后述内容不*致的，以投标须知前附表为准。投标须知前附表第*章投标须知和投标须知前附表财务及报名热线：****—********
| 序号 |
内容规定 |
| * |
项目名称 |
**** |
| * |
采购方式 |
**** |
| * |
投标单位资格要求 |
详见采购公告 |
| * |
租赁期限 |
****。前*年为扶持期，*年扶持期满后，每年需向招标人缴纳租金 |
| * |
报价（租金）范围 |
营业额的*%-*%。 |
| * |
招标文件发售时间和地点 |
详见采购公告 |
| * |
现场踏勘时间 |
采购方不统*组织投标方前往项目实施场地踏勘，根据项目实际投标需求，投标方可自行前往项目实施场地进行现场探勘，以获取编制投标文件所需资料，如投标方因未现场踏勘原因导致投标文件出现错误或遗漏的，由投标方自行承担责任。 |
| * |
招标答疑截止时间 |
答疑与澄清：投标人如认为招标文件表述不清晰、存在歧视性、排他性或者其他违法内容的，可以自收到招标文件之日（采购文件获取截止日之后收到招标文件的，以采购文件获取截止日为准）或者招标文件公告期限届满之日（为本公告发布后的第*个工作日）起*个工作日内，以书面递交或传真形式要求招标方作出书面解释、澄清或者*次性向招标方提出书面质疑；本项目不组织答疑会；招标方的答疑内容和书面澄清文件是招标文件的组成部份，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。 |
| * |
投标有效期 |
自开标之日起**天（日历天） |
| ** |
投标文件递交地点 |
****开标室（****市贝村路***号*楼） |
| ** |
投标文件份数 |
商务标正本*份，副本*份；技术标正本*份，副本*份。 |
| ** |
递交投标文件截止时间 |
****年*月**日**：**止，超出时限概不接收。 |
| ** |
投标保证金 |
无 |
| ** |
投标截止及开标时间和地点 |
投标截止及开标时间：****年*月**日上午**：**开标地点：****开标室（****市贝村路***号*楼） |
| ** |
履约保证金 |
无 |
| ** |
评标办法 |
综合评分法 |
| ** |
付款方式 |
租金按季支付，于次季度第*个月的**日前将上季度的租金以现金或银行转帐方式支付至采购人财务部门。 |
| ** |
其他 |
*）本项目设报价范围，投标报价超出报价范围的，其投标为无效标。*）招标文件中要求投标人在制作投标文件时，提供的复印件必须根据评审细则对评审的内容复印完整、清晰可辨，否则在评审时以最不利于投标人原则评审。 |
*.*招标代理机构：系指****。*.*采购人：系指****大学医学院附属第*医院。*、定义*.*本招标文件仅适用于本次招标采购所叙述的货物和服务项目。*、适用范围*、说明
*.*“原产地”是指货物开采、生长或生产、或提供有关服务的来源地。*.*供方：在招投标阶段称为投标人，中标后在签订和执行合同阶段称为供方。*.*需方：即采购人，在招投标阶段称为采购人，在签订和执行合同阶段称为需方。*.*货物：系指按招标文件规定投标人须向采购人提供的*切材料、货物、机械、仪器仪表、工具及其它有关技术资料和文字材料。*.*服务：系指招标文件规定投标人须承担的劳务及其它类似的服务。*.*投标人：系指符合采购公告要求的投标人。
*.*投标单位应保证所提交给招标机构和采购人的资料和数据是真实的。*、保证（*）符合采购公告中要求的条件。（*）参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录。投标人无以下不良行为：在公开网站上能查到的被财政部或****省财政厅处理（或处罚）而处于暂停****资格期的或处于暂停承接业务资格期的；或被国家级、****省级、****市级行业主管部门处罚处于暂停承接业务资格期的；或被****市****监管部门列入不良行为还在公示期内的或者处于暂停****资格期的；或被“信用中国”（***.***********.***.**）、中国****网（***.****.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单的。*、合格的投标人*.*“★”标记系指必须满足不能负偏离或必须应答的条款。
*.*采购人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是采购人现有的能被投标人利用的资料，采购人对投标人据此做出的任何推论、理解和结论不负责任。*.*投标人在考察过程中发生的各类事件及所发生的各项费用，均由投标人自行承担。采购人和代理机构概不负责。*.*采购方不统*组织投标方前往项目实施场地踏勘，根据项目实际投标需求，投标方可自行前往项目实施场地进行现场探勘，以获取编制投标文件所需资料，如投标方因未现场踏勘原因导致投标文件出现错误或遗漏的，由投标方自行承担责任。*、现场勘察*.*不论投标过程中的作法和结果如何，投标人应承担所有与投标有关的全部费用。采购人和采购代理机构在任何情况下均无义务和责任承担上述这些费用。*、招标投标费用
*.*招标文件包括下列内容：*、招标文件的组成*、招标文件本项目不允许转包或分包，不接受联合体投标。*、联合体投标*.*现场踏勘完毕，将认为投标人己了解现场情况，并充分理解了为之所承担的风险、义务和责任。
第*章评标办法第*章投标文件的有效性第*章开标、评标和定标第*章招标项目内容及技术要求第*章投标须知和投标须知前附表第*章采购公告
*、招标文件的澄清*.*投标人应认真阅读投标须知、合同条件、规定格式、项目要求、报价要求等招标文件所有的内容。如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标人自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。*.*上述所列*.*及*.*条内容均以书面文件为准，采购人（招标代理机构）的任何工作人员对投标人所作的任何口头解释、介绍、答复，对采购人和投标人无任何约束力。*.*除*.*内容外，采购人在提交投标文件截止时间前，以书面形式（或网站发布）发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对采购人和投标人起约束作用。第*章投标文件部分格式第*章合同主要条款
*.*投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向采购人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的方式及时间前以书面或传真形式要求澄清问题的文件，要求采购人对招标文件予以澄清。否则，由此引起的损失由投标人自己承担。*.*采购人及招标代理机构工作人员向投标人所作的任何口头答复或电话通知*律无效。*.*招标文件澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同*内容的表述上不*致时，以最后发出的书面文件为准。*.*投标单位在前附表规定时间未提交疑问的，视作默认对本次招标过程中招标文件无异议，采购人对其提出的问题可以不作解释。*.*无论是招标方根据需要主动对招标文件进行必要澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标方将书面澄清文件向所有投标人发送。*.*投标人若对招标文件有任何疑问，应于前附表规定的时间以书面形式送（传真）至****（****市贝村路***号*楼）向采购人和代理机构提出。
**.*投标人应仔细阅读招标文件，了解招标文件的要求，在完全了解招标项目的技术要求和商务要求后，编制投标文件。**、对投标文件的要求**.*除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。**.*投标文件和与投标有关的所有文件均应使用汉语。**、投标文件的语言及度量衡单位*、投标文件
**.*招标文件“投标文件部分格式”所列的内容、格式及其投标人认为有必要提供的其他文件。**、投标文件的组成**.*编制的投标文件对招标文件中有关条款未提出异议的，均被视为接受和同意。**.*投标人应提供说明其拟提供的合格性及符合招标文件规定的文件，作为其投标文件的*部分。**.*在招标文件对技术要求中，投标人必须充分应答和满足用户的强制性的需求，如“★”等，否则将导致废标。**.*编制投标文件时，投标人对招标文件中技术及商务要求须逐项逐条作出实质性回答，若有偏离的均应在规范偏离表中提出。顺序编号清楚，可用描述性文字及说明材料（说明材料必须加盖公章或授权代表签章）。
（*）资格的声明函；（*）有效的营业执照副本复印件等；（*）投标单位情况介绍；应包括下列内容（并不仅限于以下）并应按顺序装订成册：(复印件需加盖单位公章，提供的所有证书应在有效期内)**.*技术标:★**.*递交的投标文件应分为技术标和商务标，技术标为除商务报价外的所有内容，且技术标和商务标分开密封。技术标（含资信与服务）不得含商务报价，否则作无效标处理。
（*）类似业绩；（*）装修方案(装修、维修、环境营造方案，效果图，经营环境及平面布置，装修投入等)；（*）经营方案(经营服务内容，经营计划方案、经营优势、人员配置、物流配送服务措施)；（*）资质证书；（*）授权委托书、授权代表身份证复印件；（适用于授权代表出席投标会）（*）法定代表人资格申明书、法定代表人身份证复印件；（适用于法定代表人出席投标会）
**.*商务标应包括下列内容（并不仅限于以下）并应按顺序装订成册：（**）投标人认为须提供的其他资料。（**）****市****项目投标承诺书；（**）资格的声明函；投标人自****年*月*日起到中标公告期结束前无行贿犯罪记录（通过中国裁判文书网（****://******.*****.***.**/）查询，查询结果以网站页面显示内容为准）；（**）服务承诺(质量承诺，消防、防盗安全承诺，*包承诺，服务承诺)；（**）管理制度、应急预案；
**.*投标人提交的合格性的说明文件应使采购人满意，投标人在投标时应是符合条件的投标人。**.*投标人应提交说明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件，并作为其投标文件的*部分。**、投标人资格的有关说明资料（*）其他投标人认为须提供的资料。（*）报价*览表；（*）投标函；
（*）单价金额小数点或者*分比有明显错位的，以开标*览表的总价为准，并修改单价；（*）大写金额和小写金额不*致的，以大写金额为准；（*）投标文件中开标*览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不*致的，以开标*览表（报价表）为准；**.*投标文件报价出现前后不*致的，按照下列规定修正：**.*投标人应根据国家的有关规定和招标文件要求并结合企业的实际情况进行报价。报价范围为营业额的*%-*%。**、报价要求
**.*投标人按照上述要求编制投标报价。*旦确认某*投标人中标，除合同规定的可调整内容外，中标人不得要求追加任何费用。**.*采购人不接受低于成本的投标报价，也不接受招标项目范围内的捐赠。**.*投标人应按招标文件规定的报价格式进行投标报价。投标人只允许有*个报价，采购人不接受任何有选择性的报价。**.*中标后，中标人所填写的单价在合同实施期间不因市场变化因素而变动；投标人在计算报价时应考虑*定的风险系数。同时出现*种以上不*致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价由投标人法定代表人或其授权代表签字确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。（*）总价金额与按单价汇总金额不*致的，以单价金额计算结果为准。
**.*投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件格式，表格格式在不改变格式内容的情况下可自行制作。在所提供表格格式之外，投标人可以增加自行设计的表格及内容，以便更细致全面的说明其能力。**.*投标文件须包括本须知第**条中规定的全部内容，投标人不按招标文件的要求提供的投标文件和资料将视为没有对招标文件作实质性响应，其投标将被拒绝，其风险由投标人自行承担。**、投标文件格式**.*统*按人民币投标报价。**.*投标人应按招标文件以及规定的格式及内容填写报价等相关表格。对没有填报的费用，招标人将不予支付，并认为此项费用已包含在投标总价中。**.*招标文件中规定由投标人承担并支付的相关费用在投标报价时应*并考虑。
**.*投标文件的正本和副本在招标文件中要求加盖单位公章的地方必须加盖单位公章，否则按废标处理。**.*投标文件不得采用活页夹装订，否则按废标处理。**.*投标文件应用不褪色的材料书写（除本招标文件特别约定外）或打印，字迹应清晰易于辨认，按照招标文件要求的投标文件格式由投标人的法定代表人或其授权的委托代理人签字或盖单位章，其授权的委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除，如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的委托代理人签字确认。**.*商务标和技术标须分别装订成册，技术标中不得包含商务报价，否则按废标处理。**.*投标人应按第**条所规定的全部内容和顺序用标准**纸分别装订成册（图纸可采用**纸），标书封面应注明“项目名称、采购编号、商务（技术）标、正（副）本、投标单位名称”；技术标正本*份，副本*份；商务标正本*份，副本*份；若正本与副本之间有差异，以正本为准。**、投标文件编制要求
采购代理服务费收款人：******.*采购代理服务费在领取中标通知书时向中标人收取，可用银行汇票、电汇、银行本票、现金等方式支付。未按规定时间缴纳代理服务费的，将按失信行为上报****市信用管理部门。**.*采购代理服务费：*****.**元。**、采购代理服务费**、履约保证金：无**、投标保证金：无
**.*特殊情况下，在原投标有效期截止之前，采购人可要求投标人同意延长有效期，这种要求与答复均应以书面形式提交。**.*投标文件从开标之日起，投标有效期为**天。**、投标有效期注：缴纳凭证应注明“采购代理服务费”字样。开户银行：****市建行乐园分理处账号：********************
（*）投标文件递交方式：**.*、本项目开标程序按照“不见面开标”的要求，于****年*月**日上午**：**前送达投标响应文件。**、递交投标文件的地点和截止时间**.*投标文件应按以下方法装袋密封标记：技术标包装袋内装技术标正本*份副本*份，商务标包装袋内装商务标正本*份副本*份；外包装封面上应标明“采购编号、投标项目名称、技术标（或商务标）、投标人名称”等，并注明“于****年*月**日上午**：**前不准启封”的字样；封口应加盖单位公章。**、投标文件的密封和标记*、投标文件的递交
（*）评审过程中有关澄清、说明或者补正，招标代理通过以下电子邮箱进行收发。电子邮箱：*******@***.***。（*）投标文件采用*层包装，即投标文件按招标文件要求包装后再进行外包装，外包装封格式详见邮寄附件。请各投标人确保密封包装在邮寄过程密封包装完好，因邮寄过程的密封破损造成不符合开标要求的，本招标代理及招标人概不负责。建议投标文件包装后邮寄时再进行外包装。供应商对邮寄快递招标、采购文件的完整性、密封性负责。收件人：****联系方式：****-********地址：****（****市贝村路***号*楼）*、投标人当面递交的，开标当天统*接收模式：在开标前*小时内，投标人直接将投标文件送至****。*、投标文件采用邮寄的投标方式，递交投标文件截止及开标时间以后送达的或破损包装的投标文件不予接收，快递退回。
**.*投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第**条有关规定密封、标记和提交，并在内外层投标文件密封上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。**.*投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知采购人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。**、投标文件的补充、修改与撤回**.*采购人在规定的投标截止时间以后不接收投标文件。**、迟交的投标文件（*）投标人须在投标文件中提供：①指定作出澄清、说明或补正的电子邮箱；②法定代表人或授权代表的钉钉号
第*章招标项目内容及技术要求**、本招标文件解释权归采购人。*、其它**.*从投标截止时间至投标人在投标书格式中确定的投标有效期期满这段时间内，投标人不得撤回其投标，否则将按失信行为上报****市信用管理部门。**.*在投标截止时间之后，投标人不得对其投标做任何修改。**.*按规定提交撤回投标文件通知书的不予开标。
营业时间：*:**-**:**（可根据医院需求调整延长营业时间），*周*天。为进*步提升医院文化建设，为患者提供舒适的就诊环境，医院拟引进*家*流品牌咖啡在院内经营，提供各式咖啡和茶类冷热饮料、糕点食品等的经营服务，但不得从事除咖啡饮料外的现场制作。*、允许经营的内容本次场地出租内容：我院住院大厅*楼，面积约为***平方米。医院设计病床数为***张；医院现有工作人员****余人，****年出院量*****人次，每月门诊数量*****人次；每月急诊数量****人次。医院现有约***平方米的咖啡吧，位于门诊*楼靠近行政楼处，供医院员工使用。*、医院概况
*、承租单位工作人员需持有健康证后方可上岗。*、接受****大学医学院附属第*医院有关部门对门店存在的安全隐患及卫生等日常监督管理，有权对检查发现的问题责令及时整改，对院方提出的合理合法的要求门店无条件按要求执行。*、经营期内如若发生投诉、食品卫生安全事故、车辆运输事故、咖啡吧职工意外伤害事故等均由投标人承担全部责任（非投标人原因造成的除外）。*、医院店铺内所有商品价格和****市区连锁品牌店商品价格完全*致，承诺同城同价。*、投标人所提供的产品必须符合国家相关的质量标准及相应的行业标准，且系国家有关部门批准许可生产或许可销售的合格产品。*、服务要求
**、承租方应遵守医院的规章制度，爱护医院的设施设备，服从医院主管部门的管理和监督，具有沟通和协调能力，能正确及时解决经营中的各种矛盾和冲突。**、遇突发事件或安全检查时，承租方必须配合有关部门执行任务，并指定专人协助工作，直至完成。*、承租方经营项目应符合医院院感、*甲医院评审等对医院的标准要求，并配合医院的各项检查。*、招标文件未尽事项可签订补充协议。*、按规定及时上交租金及按实上交水电费等，不得占道经营，做好“门前*包”工作。*、本次招标取得的经营权不得转包、转让、分包，不得加盟。如有转包、转让、分包、加盟行为，接受****大学医学院附属第*医院的处罚，并终止合同，前期发生的所有费用自负。
合同期限为****，本项目合同签订后前*年为扶持期，*年扶持期满后，每年需向招标人缴纳租金。*、合同期限**、经营人员的劳务支出、安全保险、劳保福利、住宿、税收、管理费、社会保险等*切费用由中标方负责。**、承租方逾期交纳租金、水电气等相关费用，每日按逾期总额的*.*％向采购方给付滞纳金，逾期超过*日采购方另可停止该商铺的水电供应,逾期超过**日的，采购方有权解除本合同，没收承租方履约保证金，追收逾期租金及滞纳金（滞纳金计算至实际给付日）。★**、指定位置下方为医院的配电中心，中标单位在装修过程需充分考虑，并做好防水措施。承租期满，涉及装修事宜，医院不承担补偿。装修方案须经医院同意后方可实施。**、装修不能破坏建筑主体、承重结构，装修风格色彩应与医院整体相协调。在装修过程中对医院设施设备等造成损坏的，由承租方负责并承担相应的赔偿责任。
*、合作期间产生的水电由承租单位承担，每月和承租款项*同交至医院财务部。*、以上所有项目的罚款，承租方要在**个工作日内交至医院财务部。*、医院接到消费者有效投诉，每次罚款***元，多次投诉，影响医院声誉，医院有权取消承租资格。*、承租方不积极配合院方检查的，第*次给予警告；警告后仍不配合的，给予***元罚款；*次罚款后仍不配合的，取消承租资格，已交的承租款不退还。医院每季度根据考核标准（详见附件）对承租商进行考核。考核分达到**分以上(含**分)为合格。如考核得分**分以下每少*分扣人民币***元，承租商次季度提交扣款的金额。合同期内如该考核项目连续*个季度考核得分低于**分或*个外包年度内共计有*个季度考核得分低于**分，医院有权提前终止合同,并追究承租商违约责任。*、考核条款
*、招标代理机构按本招标文件的采购公告中规定的日期、时间和地点组织公开开标。本项目开标程序按照“不见面开标”的要求组织开标。*、开标（供应商通过视频会议系统方式远程参与）。第*章开标、评标和定标须知*、如发现承租商私自停业、转租、分租、出借或抵押该商铺的全部或部分。医院有权收回承租权，已交承租款不退还。
| 考核表 |
| 序号 |
考核内容 |
考核指标 |
分值 |
打分 |
| * |
商品管理 |
所有产品均在效期内 |
* |
|
| * |
商品管理 |
商品明码标示，且同城同价 |
* |
|
|
商品管理 |
不在店内制作除咖啡饮品外的其他食物 |
* |
|
| * |
人员管理 |
服务态度热情，不与他人发生争执 |
* |
|
| * |
人员管理 |
工作服清洁整齐 |
* |
|
| * |
人员管理 |
工作时间佩戴工牌 |
* |
|
| * |
人员管理 |
熟知店内商品及陈列位置 |
* |
|
| * |
清洁卫生 |
柜面、商品表面无灰尘、污渍 |
* |
|
| * |
清洁卫生 |
玻璃干净明亮，地面无废弃物、纸屑等 |
* |
|
| * |
清洁卫生 |
个人物品摆放整齐 |
* |
|
| * |
清洁卫生 |
垃圾达到垃圾桶*/*时，及时打包处理 |
* |
|
| * |
安全管理 |
工作人员会正确使用灭火器 |
* |
|
| * |
安全管理 |
公司负责人定期对员工进行安全知识培训 |
* |
|
| * |
安全管理 |
下班后关闭电源等 |
* |
|
| * |
安全管理 |
使用工具禁止放在柜面、台面 |
* |
|
| * |
证件管理 |
营业执照、员工健康证、行业要求的证件齐全，无丢失、无过期 |
* |
|
| * |
营业时间 |
按照医院要求 |
* |
|
| * |
培训 |
按时参加医院的培训，并能熟练掌握医院的培训 |
* |
|
| * |
文件资料管理 |
员工档案齐全 |
* |
|
| * |
其他 |
积极配合医院的评审、检查 |
* |
|
| * |
其他 |
不得无故停止营业 |
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其他 |
经院方确认的投诉 |
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总计 |
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*.*开标前由采购人和招标代理机构工作人员共同检查投标书受理情况；采购代理机构开评标管理人员和采购人监督人员*起负责检查投标文件密封的完整性并签字确认。（*）宣布开标人、唱标人、记录人等有关人员。（*）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称。（*）宣布开标纪律*.*开标由采购人或委托招标代理机构主持；*、开标程序：
*.*评标小组将根据招标采购项目的特点确定。其成员由技术等方面专家和采购人代表*人及以上单数组成。评标小组对投标文件进行审查、质疑、评估和比较。*.*评审专家。进入评标现场的评审专家在进入评标室前均须测量体温，经酒精消毒，领取并佩戴医用*次性口罩、手套，需如实填写评标专家个人健康信息登记表，承诺无新型冠状病毒肺炎病史，近**天无疫情重点地区旅居史或疫情重点地区人员接触史，确保开评标现场的疫情防控安全。*、评标小组*、评标*.*采购代理机构做开标记录，并由记录人、采购人当场签字确认。*.*待技术标评标结束，进行商务标开标。在商务标开标时，由采购单位监督人现场检查商务标密封情况和监督唱标情况。开评标管理人员在开标室内拆封技术标合格的投标人的商务标，并通过视频会议系统向参与投标的供应商宣读投标人名称、供货价格和投标文件的其他主要内容；同时由记录人、采购单位监督人当场签字确认。
*.*有利于提高政府投资效益，节约建设资金。*.*客观公正对待所有投标人，对所有投标评标均采用相同的程序和标准。评标的依据为招标文件和投标文件。*.*先开技术标，再开商务标。*.*评标小组将遵循公开、公平、公正的原则，严格遵守评标工作纪律。*、评标原则*.*评审小组要求供应商澄清、说明或者补正，供应商授权代表须通过指定的电子邮箱、传真号码等作出澄清、说明或者补正。评审小组给予供应商提交澄清、说明或补正的时间不得少于半小时，供应商已经明确表示澄清、说明或补正完毕的除外。
*.*为保证定标的公正性，在评标过程中，评标成员不得与投标人私人交换意见。在招标工作结束后，凡与评标情况有接触的任何人不得也不应将评标情况扩散出评标成员之外。*.*中标人确认后，采购人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标小组人员或其他有关人员索问评标过程的全部情况。*.*在投标文件的评标和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向采购人和评标小组施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。*.*开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较等有关的资料以及中标候选人的推荐情况等与评标有关的任何情况均严格保密。*、评标过程的保密*.*在评标过程中，出现异常或特殊情况时，由评标小组集体讨论决定。
*、投标文件的初步评标*.*为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标小组可以以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。根据本须知第*条规定，凡属于评标小组在评标中发现的计算错误并进行核实的修改不在此列。*、投标文件的澄清单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的****活动。*、投标人的认定*.*评标小组不向落标方解释落标原因，不退还投标文件。
*、投标文件计算错误的修正*.*如果投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，评标小组将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。*.*评标时，评标小组将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。所谓实质上响应，是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留，或者对合同中约定的采购人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响。违反上述情形之*者，技术文件或商务文件初步评标不予通过，不列入商务标详细评标。*.*.*是否出现第*章规定的内容；*.*开标后，采购人应将投标文件提交评标小组进行初步评标，初步评标内容为：
*.*.*对不同文字文本投标文件的解释发生异义的，以中文文本为准。*.*.*当单价与数量的乘积与合价不*致时，以单价为准，除非评标小组认为单价金额小数点有明显错误的，此时应以总价为准，并修改单价；*.*.*总价金额与按单价汇总金额不*致的，以单价汇总金额计算结果为准；*.*.*投标文件的大写金额和小写金额不*致的，以大写金额为准；*.*.*《报价*览表》内容与组价分析表内容不*致的，以《报价*览表》为准；*.*评标小组将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：
**.*.*要求当事投标人作相应的答辩；**.*评标小组在作出任何*项无效标决定前，都应当严格遵循以下程序：**.*在评标过程后，评标小组可以要求供应商授权代表须通过指定的电子邮箱、传真号码等作出澄清、说明或者补正。评审小组给予供应商提交澄清、说明或补正的时间不得少于半小时，供应商已经明确表示澄清、说明或补正完毕的除外。**.*评标小组将按照本须知规定，仅对在实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较。**、投标文件的评标、比较和否决*.*按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标担保也将被没收，并不影响评标工作。
**、决标**.*本项目综合评分法（具体评标办法见后）。**、评标办法**.*评标小组经评标，认为所有投标都不符合招标文件要求时，可以否决所有投标。所有投标被否决后，采购人应当依法重新招标。**.*.*若表决通过无效标决定，告知当事投标人，并在评标报告中详细载明废标理由、依据、答辩的情况和集体表决的情况（同意废标和不同意废标的评标小组成员均应当注明）。**.*.*在充分讨论的基础上集体表决；
**.*开标过程中，投标人对开标有异议的，应当在开标视频会议当中提出，评审委员会应对异常情况作记录。**.*评标结果公告发布的同时，由采购人和****共同签发《中标通知书》，通过快递方式寄送《中标通知书》。《中标通知书》*经发出即发生法律效力。**.*评标结束后，评标结果公示*个工作日，发布评标结果公示的媒体为：****省****网****://****.***.**.***.**/。**、中标通知*、定标评标小组依据本招标文件规定的评标标准和方法，对投标文件进行评标和比较，向采购人提出书面评标报告，并直接确定中标候选人。
*.质疑投诉事项不具体，且未提供有效线索，难以查证。*.质疑投诉人不是所投诉项目的参与者，或者与质疑投诉项目无任何利害关系。（*）质疑投诉属于以下情况之*的，将不予受理：（*）质疑投诉递交的资料需为书面材料。质疑投诉书面材料需法人代表人或授权代表签字并加盖公章。**.*质疑投诉的相关规定**.*开评标结束后，投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的，应在公告期限届满之日起*个工作日内首先依据招投标相关法律法规向采购人、招标代理机构提出质疑。采购人或招标代理机构将在收到书面质疑后*个工作日内对质疑内容作出答复。若投标人对采购人或招标代理机构的答复、处理结果不满意，应在收到采购人或招标代理机构的书面答复后**个工作日内到招标投标管理部门投诉。
**、合同签订*.不符合《****质疑和投诉办法》（财政部令第**号）和《关于印发&**;****省****供应商质疑处理办法&**;的通知》（浙财采监〔****〕**号）等有关规定的质疑投诉。*.质疑投诉的事项已经进入行政复议或者行政诉讼程序的；投诉事项应先提出质疑而没有提出质疑的。*.投诉事项已作出处理决定，并且投诉人没有提出新的证据；*.已超过招标文件规定质疑投诉提出期限的事项。*.未提供书面质疑或者质疑未加盖公章的；投诉人为法人或者其他组织，其投诉书未经法定代表人或者主要负责人签字并加盖公章的。
采购人在授予合同时有权对“技术要求及招标范围”中规定的服务予以增加或减少，但必须符合《中华人民共和国****法》及****市****的相关规定。**.*采购人变更数量的权利**.*采购人与中标人签订合同后招标代理机构将中标结果通知落选投标人，采购人和招标代理机构对评标结果不负责解释。**.*中标人不遵守招标文件和投标文件的要约及承诺而擅自修改报价，或在接到《中标通知书》后借故拖延、拒签合同而造成超过规定时间的，将按失信行为上报****市信用管理部门，同时取消该投标人的中标资格。在此情况下，采购人可选择与第*中标候选人签约或重新组织招投标。**.*招标文件、中标人的投标文件、评标过程中投标人在询标时作出的承诺及其澄清文件等，均为签订合同的依据。**.*中标人自接到《中标通知书》后应在**天内与采购人签订合同，按照采购文件确定的事项签订****合同，以邮寄方式进行签订。
*.*投标文件包封不符合招标文件要求；*、采购代理机构开评标管理人员和采购人监督人员按照招标文件要求在开标现场对开标时间截止前送达的投标文件进行开标审查，有下列情形之*的应在提交评标小组作废标处理，均不列入商务标评标。*.*投标文件未按规定密封的；*.*逾期送达的或未送达指定地点的；*、投标文件有下列情形之*的，采购人将不予受理：第*章投标文件的有效性
*.*未按招标文件规定提供相关文件，如资格说明、身份申明等；超出经营范围投标的；*.*.投标文件未按招标文件要求加盖单位公章；或无法定代表人或法定代表人授权的全权代表签字或盖章的；或有授权的全权代表签字或盖章但未提交“授权委托书”原件的；或授权委托书无法定代表人签字或盖章的；或授权委托书未加盖单位公章的；*、投标文件出现下列情形之*的，由评标小组初审后按无效投标文件处理：*.**份投标书中出现*个或多个报价，且未在投标书中声明哪个有效的；*.*报价关键字迹模糊，无法辩认的；*.*投标报价低于最低限价的；
*.*采用不正当手段妨碍排挤其他投标人，扰乱招投标市场、破坏公平竞争；*.*借用或冒用他人名义或证件、涂改文件、伪造或编造投标文件的；*.*投标人递交*份或多份内容不同的投标文件，或在同*份投标文件中对同*招标项目报有*个或多个报价，且未声明哪*个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外；*.*投标文件不符合招标文件规定，未按规定格式填写的；或投标文件内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；或投标文件内容自相矛盾的；*.*如评标委员会*致认为最低投标报价或某些分项明显不合理，有降低质量、不能诚信履约的可能时，评标委员会有权通知投标方限期进行解释。如投标人未在规定期限内做出解释，或所作解释不合理，经评标委员会取得*致意见后，可列为异常报价，确定该投标为无效标。*.*投标报价低于企业成本价者或未填报企业成本价者；投标函中的投标报价与报价*览表中的合计金额不*致的；
*.**技术标中体现或包含商务报价。*.**投标文件附有采购人不能接受的条件；*.**对本招标文件中打★号的条款未完全响应的；*.**投标人名称或组织结构与资格审查时不*致，投标人不以自己真正身份参加竞标，以挂户或以他人名义参与竞标的；投标人不具备独立法人资格或不具备独立承担民事责任能力的（如分公司、办事处等）；投标人参加****活动前*年内在经济活动中有重大违法记录的；*.**投标中不同投标人的投标文件出现雷同或相似（包括部分雷同或相似），对所有雷同或相似投标人按废标处理，采购人将保留进*步追究责任的权利；*.*有影响评标公正性或不正当行为的投标；
根据《中华人民共和国****法》和有关规定，为更好地做到公开、公平、公正，结合本次招标的特点，特制定本评标办法。评标小组用综合评分法对招标项目作出评标结论。第*章评标办法*、评标过程中，非上述所罗列的情况，不得以无效标（废标）处理。*.**未提交《****市****项目投标承诺书》。*.**评标小组认为技术或商务与招标文件偏离的部分过多，或在实质上不响应招标文件的；*.**若发现有意串标或提供虚假说明材料者；
*、推荐中标候选人、出具评标报告*.对商务标符合性审查通过的商务标进行详细评审，计算出各商务标有效的投标单位的商务得分和总得分；*.对商务文件进行符合性审查；*.对技术标有效的投标单位的技术标进行评分，计算出各技术标有效的投标单位的技术得分；*.对投标人的技术文件进行符合性审查，确定技术标有效单位；*、评标程序
*.*检查标书的完整性，如营业执照、资质证书、法人委托书等招标文件要求提供的资料是否齐全；*.*检查投标文件中是否有法定代表人或授权代表签字及加盖单位公章；*.*根据招标文件第*章投标文件的有效性的规定，是否属于无效标或废标；*、技术标评标*、评标办法评标小组以开标、评标、询标情况为基本依据，对有效的投标文件分技术部分、商务报价*个部分进行分析、评议，先评技术标，技术标有效单位进行商务报价评标，商务标在开标室进行开封、唱标并作记录；对技术无效的投标人不再进行商务标的评审。
技术分满分为**分，分值分配见表格。评标委员会根据评分细则，对各投标人的技术部分进行书面审核和评论后，由各专家独立给分，打分时保留小数*位，每人*份评分表，并签名。在统计得分时，如果发现某*单项评分超过评分标准规定的分值范围，则该张评分表无效。投标人最终得分为评标委员会所有成员的有效评分的算术平均值，计算时保留小数*位。*.*具体评审办法*.*检查质保期及售后服务承诺是否提供，是否符合招标文件的要求；*.*检查供货计划是否提供；是否具体、完整、可行；*.*检查拟供设备的规格参数、技术性能是否满足招标文件及本项目的要求；
| 评分目 |
评分标准 |
| 名牌知名度（*分） |
根据投标企业品牌知名度由评委酌情打分。知名品牌*-*分，较知名*-*分，*般*-*分。 |
| 经营策略（*分） |
根据投标企业对医院咖啡店的经营理念，经营方案的针对性和专业性、可操作性等，酌情给予优秀（*-*分）、良好（*-*分）、*般（*分以下）。 |
| 经营保障（**分） |
根据投标企业对医院咖啡店经营产品质量保障的合理性和可操作性，酌情给予优秀（**-*分）、良好（*-*分）、*般（*分以下）。 |
| 运行投入（*分） |
根据投标企业对医院咖啡店人财物等投入的合理性和可操作，酌情给予优秀（*-*分）、良好（*-*分）、*般（*分以下）。 |
| 诚信等承诺（**分） |
据企业对诚信、质量及配合院方管理、文明经营等的服务承诺，酌情给予优秀（**-*分）、良好（*-*分）、*般（*分以下）。 |
| 企业实力（*分） |
全国连锁门店达***家得*分，每增加***家加*分，最高得*分。（提供门店清单及承诺真实性，加盖单位公章） |
| 经营品项（*分） |
根据投标企业对医院咖啡店推出的销售商品品项（咖啡、饮料、蛋糕等）及对销售商品品项更新的承诺情况，酌情给予优秀（*-*分）、良好（*-*分）、*般（*分以下）。 |
| 门店装修方案（*分） |
根据投标企业提供的针对本院咖啡门店装修的初步设计方案，酌情给予优秀（*-*分）、良好（*-*分）、*般（*分以下）。 |
| 商品价格管理承诺（*分） |
根据投标企业对经营商品价格管理的承诺情况，酌情给予优秀（*-*分）、良好（*-*分）、*般（*分以下）。 |
*.*商务标详细评审（**分）③如评标委员会*致认为某些分项明显不合理，有降低质量、不能诚信履约的可能时，评标委员会有权通知投标方限期进行解释。如投标方未在规定期限内做出解释，或所作解释不合理，经评标委员会取得*致意见后，可列为异常报价，确定该投标为无效标。②投标报价低于最低限价；①技术标无效单位的投标报价；*.*甄别异常报价：有下列情况之*的投标报价不进入商务分计算环节：*、商务标评审
*、推荐中标候选人，完成评标报告计算方法：投标人总得分=技术标评审得分+商务标评审得分*、计算总分（满分为***分）商务分=**-*****（*%-投标报价）投标报价控制范围在营业额的*%～*%之间（精确到小数点后*位），不在此范围按无效标处理。（*）由投标人代表对所有有效投标人的商务标进行密封检查后当众拆封，宣读《投标报价》中投标人投标的价格（营业额的*分比）
第*章合同主要条款评标委员会向采购人提出评标报告，内容包括评标过程、投标人的优劣对比分析、中标候选人推荐情况、基本结论、存在的问题和评标专家的不同意见。评标报告应经评标委员会所有专家签字，在评标结束时当场提交给采购人。（*）完成评标报告当确定的中标人放弃中标，因不可抗力提出不能履行合同，在此情况下，采购人可选择与第*中标候选人签约或重新组织招投标。评标委员会完成评标后，按总得分由高到低排定顺序（得分相同的，按投标报价由高到低顺序排列；得分且投标报价相同的，按采购人抽签决定排序），评标委员会根据以上排序直接确定第*名的投标单位为中标人。（*）推荐中标候选人
*.*乙方确认甲方已告知该区域情况，且在本合同签署时已对该区域状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租。*.*甲方将住院大厅*楼，面积约为***平方米（以下简称“该商铺”）出租给乙方。租赁物业及用途甲、乙双方根据****年月日****采购****成交结果和招、投标文件的要求，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，并经双方协调*致，就医院咖啡店经营场地租赁的有关事宜达成协议如下：承租方（乙方）：出租方（甲方）：****大学医学院附属第*医院
*.*承租区域装修前，双方应依该承租区域及相关配套设施进行交接，并对其核对后签字确认。*.*双方签署本合同后*天内，甲方将该商铺交给乙方装修。装修期限不得超过****年月日，从****年月日正式开始计算合同租赁时间。乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。交付*.*该商铺租赁期限共****，自****年月日起至年月日止。甲方对乙方的经营服务每季度实施考核，考核分达到**分以上(含**分)为合格，合同期内如该考核项目连续*个季度考核得分低于**分或*个外包年度内共计有*个季度考核得分低于**分,医院有权提前终止合同。租赁期限*.*该区域为商业用途，乙方承租期内用于经营，未经甲方书面同意不得变更经营项目。上架货物及经营服务需事先征得甲方同意。
物业管理*.*乙方使用该商铺所产生的水电费由乙方承担。电费按照*.***元/度的标准收费，水费按照*.*元/吨的标准收费。各项收费标准根据****市自来水公司、供电公司的价格变动做出相应调整。*.*租金按季支付，于次季度第*个月的**日前将上季度的租金以现金或银行转帐方式支付至甲方财务部门。*.*租金按季度支付计算，即季度营业额的%。租金及相关费用*.*乙方应于****年月日正式开展经营服务。如无故逾期超过**天的，甲方有权取消乙方的承租经营资格，乙方已交的款项不退回，乙方投入装修等全部费用甲方不予支付。
*.*乙方需按甲方审定的装修方案实施装修，可根据实际需要对承租区域进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承担。装修和改建*.*该承租区域的安全防火、防盗责任由乙方负责。*.*乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。*.*该承租项目原有设施设备（含与其他物业共用设施设备）的日常管护由乙方负责，乙方应进行日常检查，发现问题及时通知甲方，然后划分责任进行维修维护与保养。*.*乙方接受该承租项目所属之甲方管理部门的管理，并按规定或约定交纳费用与履行其他义务。
*.*乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的使用或功能，否则恢复原状，并承担相应责任。*.*装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪声，粉尘、刺激性气味，不得在承租区域外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等。装修期间不能干扰或影响甲方的日常运作。*.*乙方的装修作业不得影响承租区域整体建筑的框架结构，不得破坏建筑主体和承重结构，不得影响其安全性。否则由乙方负责赔偿所引致的*切损失，并由其承担相关的法律责任。*.*乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相应责任；甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立承担。*.*乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意同时取得政府有关部门许可（如有法律要求）后方可进行，费用由乙方承担。*.*乙方及乙方聘请之装修人员应服从甲方管理部门管理。
*.*对于该承租区域及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。*.*乙方应合理使用并爱护该承租区域及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该区域及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。*.*属于甲方保障内容维修的经费由甲方承担，属于乙方内容的维修经费由乙方自行承担。*.*承租期内，乙方应保障承租区域及其附属设施处于适用和安全的状态，乙方发现承租区域及其附属设施有损坏或故障时，应及时进行维修，并通告甲方。承租区域及附属设施的维护*.*乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该等工作，并取得许可或验收合格后方可投入使用。
*.*.*甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。*.*甲方权利义务双方权利义务*.*乙方不得以任何理由，将租用的经营房作抵押。*.*乙方不得私自停业、转租、分租或出借该承租区域的全部或部分。如发现，甲方有权收回承租权，已交承租款不退还。转租、分租、出借或抵押
*.*.*未尽事宜，参照招标文件上规定的其他甲方相关权利和义务。*.*.*甲方有权审核乙方的商品清单，经甲方审核批准后的商品方可上架出售。*.*.*乙方擅自对该承租区域进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。*.*.*若乙方在经营中需要甲方提供该承租区域的资料和办事中需甲方支持配合的，甲方可以予以协助。*.*.*甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该承租区域。*.*.*合同期满前*个月甲方可带其他有意承租者进入该区域视察。
*.*.*因乙方使用不当或其他非甲方或第*方原因造成该承租区域及其附属设施遭受损坏或造成甲方或第*方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必须及时予以维修，因延误维修而造成甲方或第*方遭受损失的，亦由乙方负责赔偿。*.*.*乙方自行对员工进行定期的培训、教育和管理。严格遵守医院的规章制度，自觉接受医院及相关部门的检查、监督和指导。管理服务人员须经过专业培训并持有相应的有效上岗证、资格证。*.*.*乙方自行承担经营过程中产生的*切债权、债务、劳动纠纷、买卖纠纷及其他经济或法律责任。*.*.*乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准（包括但不限于：营业执照、税务登记证、消防及环保合格证）。*.*.*乙方有权按本合同约定使用该承租区域，依法经营；不得在该区域内存放危险及违禁物品或从事违法活动。*.*乙方权利义务
**.*本合同终止，乙方应于终止日前结清租金费等各种费用，乙方搬离前有拖欠租金或有未尽其他义务的，甲方有权留置乙方于该商铺内的任何物品。**.*若乙方欲于合同期满后续租，应提前*个月向甲方提出书面申请，同等条件下乙方享有优先承租权。**.*本合同终止日，乙方应搬离该承租区域可移动的物品，装修及固定添附物(包括但不限于：铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等）归甲方所有。如乙方逾期搬离（包括因甲方行使留置权乙方无法搬离的情形），应每日按月租金**%标准向甲方支付占用费，逾期超过**日的，甲方有权自行处理，而不给予乙方任何赔偿或补偿。第*条合同终止与续期*.*.*乙方必须保证在乙方商店内销售商品的质量及售后服务，严格遵守医院关于药房管理的有关制度，严禁出售假、冒、伪、劣、过期、有毒物品。所有上架货物事前都应向甲方管理部门提交，接受甲方管理部门的审核认证，未通过甲方管理部门审核认证的商品不准上架销售。对违反上述规定行为的，甲方有权终止合同，已交的承租款不退回；情节严重的，甲方有权将违反事项上报相关管理部门。*.*.*乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维修原因须临时搬迁的，要与甲方配合。阻延甲方维修而使甲方或第*方遭受损失的，乙方负责赔偿。
**.*承租期内，甲方接到消费者投诉，每次罚款***元，多次投诉，影响医院声誉，医院有权取消承包资格。**.*承租方不积极配合院方检查的，第*次给予警告；警告后仍不配合的，给予***元罚款；*次罚款后仍不配合的，取消承租资格，已交的承租款不退还。**.*乙方逾期交纳租金等费用及本合同约定的其它费用，每日按逾期总额的*％向甲方给付滞纳金，逾期超过**日甲方另可停止该商铺的水电供应和控制该商铺的物品,逾期超过**日的，甲方有权解除本合同，追收逾期租金及滞纳金（滞纳金计算至实际给付日）。第**条违约责任**.*承租期满或合同解除后，乙方应返还该承租区域及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。返还后对于该承租区域内乙方未经甲方同意遗留的货物，甲方有权自行处置。**.**方可以提前**日通知另*方解除本合同，解除方按本合同违约解除本合同条款，承担提前解除合同的责任。甲乙双方自愿友好协商提前终止本合同的情况，并对提前终止合同达到书面*致，甲乙双方可按合同到期方式解除本合同。
**.*乙方违约，经甲方要求改正后，未能在甲方要求期限内改正的，甲方有权解除本合同，并保留进*步追究乙方违约责任和经济赔偿的权利。**.*乙方违约解除本合同，或因乙方违反合同约定甲方解除本合同的，乙方已交的承租款甲方亦不予返还，乙方装修等无偿归甲方所有。**.*甲方违约解除本合同，或因甲方违反合同约定乙方解除本合同，乙方的装修损失甲方按使用时间折价补偿。**.*如发现承租商私自停业、转租、分租、出借或抵押该商铺的全部或部分。医院有权收回承租权，已交承租款不退还。**.*断货现象严重，第*次发现，给予警告；第*次发现，罚款***元；第*次之后，每发现*次罚款***元直至补货完整。**.*承租方工作人员遇到矛盾应妥善解决，不得吵闹，凡发生吵闹造成不良影响的事件，每次罚款***元，*次罚款后仍不解决的，已交的承租款不退还。
第**条不可抗力事件处理**.*本合同落款处所载地址及联系方式为双方约定的送达地址及联系方式，如有变更，*方应及时通知另*方，否则视为未变更。该承租区域所在地址亦为乙方接收甲方送达文件地址。**.*根据本合同需要发出的通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；送达方式包括但不限于：直接送交、邮寄、传真、电子邮件、公告及登报等，简单的非重要通知可以电话方式进行。送达文件时，送达方要求受送达人签收的，受送达人应签收回执。第**条送达**.**以上所有项目的罚款，承租方要在**个工作日内交至甲方财务部。**.**乙方任何违反投标文件的服务承诺书约定内容的，甲方均有权追究乙方的违约责任或取消乙方承租资格（已交的承租款不退还）。
第**条其它**.*本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，由该项目所在地的人民法院裁决。第**条管辖法院**.*不可抗力事件延续**天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。**.*不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的说明。**.*在合同有效期内，任何*方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。
**.*本合同*式*份，甲方执*份，乙方执*份，****执*份，均具同等效力。第**条**.*本合同未尽事宜，遵照《合同法》有关条文执行。**.*合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章后生效。第**条合同生效及其他合同双方确认，本合同及合同约定的其它文件组成部分中的各项约定都是通过法定招标过程形成的合法成果，如果中标单位的投标文件与招标文件要求不*致的，履约时应以有利于采购人的条款执行。如果不*致条款不是合同双方真实意思的表示，对合同双方不形成任何合同或法律约束力。合同双方也不存在且也不会签订任何背离合同实质性内容的其他协议或合同。如果存在或签订背离本合同实质性内容的其他协议或合同，也不是合同双方真实意思的表示，对合同双方不构成任何合同或法律约束力。
帐户名称：****大学医学院附属第*医院帐户名称：________________________电话：****-********电话：授权代表：___________________授权代表：____________________法定代表人：_________________法定代表人：______________________地址：****市商城大道**号地址：甲方：****大学医学院附属第*医院乙方：
*、关于资格的声明函*、技术标部分格式：第*章投标文件部分格式签约时间：___签约地点：帐号：*******************帐号：________________________开户银行：工行****分行开户银行：________________________
*、供货*览表格式*、投标函格式*、商务标投标文件部分格式：*、****市****项目投标承诺书*、法定代表人授权书（格式）*、法定代表人资格书（格式）
投标文件项目附件*封面格式*正（副）本正（副）本
***********多层胶合靠
背板
公寓椅
***********多
层胶合坐板
***
直径****椅架
直径****钢
管
直径****脚套
年月日或其委托人（签字）：投标人法定代表人投标人（公章）：采购项目编号：（技术文件）
项目附件*封面格式*正（副）本正（副）本
或其委托人（签字）：投标人法定代表人投标人（公章）：采购项目编号：（商务文件）投标文件
*、由（签发单位）签发的我方工商营业执照副本（复印件加盖公章后附该声明函后）。关于贵方年月日第（采购编号）采购公告，本签字人愿意参加投标，按招标文件要求提供（项目名称）的服务，并承诺提交的下列文件和说明是正确和真实的。（招标代理机构名称）致：（采购人名称）关于资格的声明函（格式）年月日
名称（盖章）：签字（或盖章）：单位的名称和地址授权签署本资格文件人*、本签字人确认所提供的投标文件内容是真实的、准确的。、、（空格处填写资格证书名称、复印件加盖公章后附该声明函后）。*、其他资格、资质文件：、、、*、由（签发人）签发的投标人情况介绍。
年龄：职务：姓名：性别：法定代表人申明书（格式）邮编：签署日期：传真：电话：地址：职务：
日期：年月日法定代表人签字：投标单位：（盖章）特此申明系（单位名称）的法定代表人，法定地址：。为项目的投标、开标等事宜，签署上述投标文件，进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的*切事务。身份证号码：
注册于（注册地址）的（招标代理机构名称）致：（采购人名称）日期：项目名称：投标人法定代表人授权书（格式）
授权人签名：职务：投标人公章：被授权人身份证复印件：在撤销授权的书面通知以前，本授权书*直有效。被授权人签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤销而失效。被授权人无转委托。特此声明。我公司对被授权人的签名负全部责任。（投标人名称），系中华人民共和国合法企业；本人（授权人姓名）系该公司的法定代表人。现特授权本单位的（被授权人姓名）（身份证号码）为我公司合法代理人，全权代表我公司办理就项目的投标、谈判、签约等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。
*、投标人认为有必要的声明和文件（荣誉证书等），复印件加盖公章后附后。*、最近的财务报表、业绩表（含用户的联系方式）等相关说明资料复印件加盖公章后附后。*、总体介绍、技术经济实力、服务能力、资格、资质、质量认证与本项目类似的实际项目的介绍、业绩等相关情况。投标人情况介绍注：投标人法定代表人参加投标的，提供法定代表人申明书和身份申明即可。被授权人签名：
行贿犯罪档案查询结果告知函本附件可根据实际情况自行制作年月日授权代表签字投标人名称（盖章）
*、其他：*、商务标，正本*份，副本份；*、技术标，正本*份，副本份；_________________________（投标人全称）授权_________________（全名、职务）为全权代表参加贵方组织的_________________________项目（采购项目名称、采购编号）的招标、投标等有关活动，为此提交下述文件：致：投标函（格式）
*）如果在规定的开标时间后，投标人在投标有效期内撤回投标，将按失信行为上报****市信用管理部门。*）其投标自开标之日起有效期____个日历天。*）投标人将按招标文件规定履行合同责任和义务。*）投标人已详细审查全部招标文件，我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。*）所附投标报价表中规定的投标总价为年度营业额的_____%。*、据此函，签字代表宣布同意如下：
投标方代表职务：______________________投标方名称：__________________________（公章）电话：______________________传真：______________________地址：______________________邮编：______________________*）与本投标有关的*切正式往来通讯请寄：*）投标人同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的*切数据或资料，理解贵方不*定要接受最低价的投标或收到的任何投标。
项目名称承租期限投标价备注咖啡店经营场地租赁项目****年度营业额的%项目名称承租期限投标价备注咖啡店经营场地租赁项目****年度营业额的%采购编号：投标人名称（盖章）：投标报价*览表投标日期：_______年____月____日全权代表签字：____________
*、此表在不改变表式内容的情况下，可自行制作。*、水电费不含在本次报价中，单独计算缴纳。投标人应根据国家的有关规定和实际情况并结合企业的实际情况进行投标报价。注：日期：全权代表签字：
*、不转让、出借、涂改、伪造资质（资格）证书或者以其他方式允许其他单位（个人）以我单位（本人）名义承接业务。*、积极主动配合市财政局的调查。及时、如实、全面地回答市财政局提出的问题，并在调查笔录中签字确认。如拒绝签字确认的，则视为我单位及有关工作人员认可调查笔录中的全部内容，并对最终的调查结果无任何异议，且自愿放弃*切救济途径。*、我单位承诺参与本次投标的资格符合《中华人民共和国****法》的规定，并承诺近*年内，在经营活动中没有重大违法记录。*、自愿接受****市财政局（以下简称市财政局）的管理，并严格遵守市****相关部门制定的招投标管理制度、规范和纪律。*、我单位已认真阅读了本项目的招标公告、招标文件、技术要求、图纸、招标补充（答疑）文件及相关资料，对其全部内容和要求有实质性了解，并对这些内容表示理解且无任何异议，接受其全部内容及要求，承诺本单位的投标文件已经完全响应并符合其全部条件和要求，愿意参加投标并愿意中标；****市****项目投标承诺书
**、*旦我方中标，我方将严格依照招标文件中的相关规定与招标方签订合同。**、我方相信贵方的招标结果是公正、合法的，无论我方中标还是落标，我方将接受这*结果。*、我方同意所递交的投标文件在招标期内有效，在此期间内我方有可能中标，我方将受此约束。*、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件(如果有的话)，及有关附件，我方同意放弃提出含糊不清或误解的权力。*、在备案、招标、投标、报名、开标、评标、询标、中标、签订合同、合同备案等招投标预备和进行的全过程中提供的资料均真实、有效，不弄虚作假。*、不与采购人或者其他投标人相互串通投标，围标，不以行贿等不正当手段谋取中标。
附件：投标人（公章）：法定代表人或其授权的委托代理人（签字或盖章）：年月日上述承诺事项已认真逐项核对，均表达我单位真实意见，愿承担任何责任。若有任何弄虚作假内容或未遵守上述约定的，经查实后，愿意放弃投标及中标资格，并对该项目的损失作出赔偿。如我单位违反上述承诺事项，无条件接受市财政局或相关监管部门作出的任何管理和处理决定，并自愿承担*切不利的后果。**、按照法律法规和本项目招标文件规定的程序和方式进行异议和投诉，不越级投诉，不无理投诉。如捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得说明材料进行投诉，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。**、严格遵守开标会议纪律，不在开标会场吵闹、滋事，服从工作人员指挥。**、，不恶意过低报价，不扰乱招投标的正常秩序。
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