珠海船舶制造有限公司除冰厂范围外所涉及的建（构）筑物、青苗、机器设备、存货及其它资产清拆处置

*、受让须知：*.意向受让方须在转让信息公告期截止之日**:**前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日*:**-**:**。意向受让方在信息公告期内向中心提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。*.意向受让方需在信息公告期截止之日**:**前，向****联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金人民币 *** *元（以到账为准）。*.*意向受让方若违反资产交易相关法规政策或交易规则的，保证金予以没收。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为资产交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金（或诚意金）在受让方确定之日起*个工作日内*次性无息原路返还。*.*本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式转入****联合产权交易中心结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。*.*****联合产权交易中心结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付）： 账户名称：****联合产权交易中心有限公司账号：******************* 开户行：中信银行****自贸试验区横琴分行*.意向受让方在办理意向登记手续并签订《保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。*.****联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内，只有*个合格意向受让方报名参加交易的，由转让方和该合格意向受让方按照****联合产权交易中心的通知，直接签订《资产交易合同》；产生*个或*个以上合格意向受让方的，通过(网络竞价-多次报价) 方式确定受让方后，由转让方和受让方按照****联合产权交易中心的通知签订《资产交易合同》。*.受让方须在****联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向****联合产权交易中心支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。*.*受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。 *.*****联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）： 账户名称：****联合产权交易中心有限公司 账 号：兴业银行广州分行营业部开 户 行：*************************.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向****联合产权交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经****联合产权交易中心审查，符合受让条件和转让要求并取得****联合产权交易中心出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。*、受让方应履行的义务：*.受让方应履行的义务：（*）受让方须承诺已知悉相关拆除施工、标的物处置、垃圾处理、车辆转让等政策文件的有关规定，并已自行确认完全符合相关政策文件的要求。如因不符合相关政策规定而导致无法办理权属变更登记或拆除处置受影响的，由此产生的责任由受让方自行承担。（*）受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。*. 本次转让项目涉及的有关税费及交易服务费，由转让双方按相关的法律法规各自承担。*. 意向受让方在规定时间内向产权交易机构指定账户交纳竞价保证金并办理报名登记手续。意向受让方不得由其他方代付保证金，受让方不得由其他方代付成交价款及交易服务费。*. 如挂牌期满的唯**家合格意向受让方弃标或产生*家或以上的所有意向受让方在规定时间内均未以底价出价*次的，意向受让方所交纳的竞价保证金不予以返还，竞价保证金在扣除产权交易机构的交易服务费用后，余款归转让方所有。*. 受让人方自行负责标的物的拆卸、运输、场地垃圾清理等工作，并承担相关*切费用。*. 受让方应于收到产权交易机构出具的《组织签约通知书》之日起*个工作日内按公告确认的合同范本内容、格式与转让方签订《资产交易合同》。《资产交易合同》签订生效之日起*个工作日内，受让方将交易价款以转账方式*次性支付至产权交易机构资金监管账户进行统*划转。同时，受让方以转账方式*次性支付人民币****作为施工保证金至转让人账户。*.若受让方不按约定时间支付交易价款和施工保证金的，受让方应向转让方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金按照延迟支付期间应付价款的每日*分之 * 计算。逾期付款超过**个工作日，转让方有权解除合同，并要求受让方支付合同解除违约金并承担转让方因此遭受的损失，合同解除违约金按照合同交易价款的 ** %计算。合同解除后，受让方已交纳的保证金不予退还，在优先抵扣受让方应支付****联合产权交易中心的服务费用后由****联合产权交易中心直接划转至转让方用于偿付前述违约金及转让方的损失。*.受让方在《资产交易合同》签订的同时须与转让方签订《安全协议》。转让方在受让方按合同和安全协议约定完全履约后**个工作日内无息退还受让方的施工保证金。*. 受让方付清交易价款和施工保证金后，应于*个工作日内办理资产移交手续。转让方按现状整体移交转让标的。自办理资产移交手续之日起，转让资产的保管、安全等管理责任和*切风险由受让方承担。若受让方不在规定期限内办理转让标的的移交手续，视为转让方已完成移交，受让方已接收，风险视同转移，由此引发的责任和后果由受让方负责，与转让方无关。**. 清拆后场地移交验收标准：*域部分，混凝土地面以上合同范围内的建筑物、构筑物、机械、机器、设备、货物等拆除并搬离转让人厂区。拆除及搬运过程产生的垃圾清理干净。苗木移植后产生的土坑需回填整平。与冰厂相邻的墙体除存在安全隐患的构件（转让人、受让人、监理单位现场确定）需拆除外，其它构件不得拆除。混凝土地面及地下建筑物、构筑物等不得破坏及拆除。海域部分，合同范围内的船舶及船上物品拆除并搬离转让人厂区（含水域），拆除及搬运过程产生的垃圾清理干净。**. 受让方必须在接收标的之日起**个日历天内完成清拆并按清拆后场地移交验收标准将场地移交给转让方。受让方如不按期完成清拆并移交场地，每逾期*天需向转让方支付违约金人民币**元，该项扣款由转让方从受让方支付的施工保证金中直接扣除，逾期超**天的，转让方有权解除合同，受让方在收到转让方通知解除合同之日起*天内离场，受让方缴纳的施工保证金不予退还，并全额承担转让方因办理剩余建筑物、构筑物、设备等拆除和拆除后的现场清理工作所产生的费用。如遇实际特殊情况不能按期完成，受让方需征得转让方同意后方可顺延工期。**. 受让方必须根据转让方提供的资料和国家相关法规编制《拆除施工方案》、建立健全安全生产管理体系、遵守建筑拆除工程技术规范。《拆除施工方案》报转让方委托的监理单位审核同意后方可进入现场施工，如需专家证论的，由受让方组织专家评审，如需报送相关行政部门审批的，则最终以相关行政部门审批同意后方可进入现场施工，由此产生的*切费用（包括接受与拆除工程有关的行政部门如安监部门的监督报建费用）由受让方自行承担。项目施工期间本工程的项目负责人和安全负责人必须常驻守工地，项目负责人或项目安全负责人未经转让方同意无故不驻守现场的，转让方对受让方实行**元/天罚款，该项罚款由转让方从受让方支付的施工保证金中直接扣除，并通报行业主管部门。**.受让方须严格按照国家相关操作规范与拆除施工方案实施，并负责办理拆除工程所需的包括但不限于行政许可、审批、备案等手续，拆除过程中的*切技术与安全责任概由受让方自行承担。**.合同范围外的资产，受让人不得损坏，如有损坏由受让人修复或按重置成本赔偿。因受让方原因导致第*方人身或财产损害，由受让方自行负担*切责任，与转让方无关。**.受让方应自行负责办理有关施工场地环卫、施工噪音管理及夜间超时施工报审及临建报审工作。施工场地清洁卫生按省市区建设部门文明施工有关要求执行，并要求文明安全检查*次通过，相关费用由受让方承担。**.受让人需自行了解****市绿化相关管理规定，并按规定处置苗木。**.受让人需了解****市垃圾相关管理规定，并按规定处理。**.如受让方不按规定期限内签订《资产交易合同》或交纳交易服务费的，转让方有权收回转让标的，将转让标的另行处置，且受让方参与竞价时缴纳的竞价保证金在扣除产权交易机构服务费后，余款作为违约金归转让方所有。**.交易成交后，若因交易双方原因导致终止产权交易的，产权交易机构收取的交易服务费不予以退回。**.其他未尽事宜详见《资产交易合同》范本。

*、中国华人民共国境内独立法人机构，*、具有建筑施工总承包*级或以上施工资质证书，*、具有有效的安全生产许可证，*、信用中国网站，无失信记录。