（破）浙江登峰交通集团有限公司管理人关于杭州市萧山区所前镇天乐云都临水苑29幢别墅的破产拍卖公告

公告详情

竞买公告

受****破产影响，相关关联方现委托****管理人，于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：*****://******.******.***/）进行公开资产拍卖活动。现公告如下：

*、重要提示

*.*郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条*项及其他相关职责在破产强清平台处分债务人及其关联主体财产，并承担相应责任。

*.*竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（因阿里拍卖平台原因导致的除外）。如竞买人在【阿里拍卖平台破产资产处置频道】参拍的标的竞价成功，作为竞买人使用淘宝（中国）软件有限公司提供的网络竞价软件服务的对价，竞买人应按照规则的标准向淘宝支付软件服务费。

软件服务费：系统成交价总额的*.*%，单个标的软件服务费金额上限为***（人民币：***圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。

软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

软件服务费缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的**天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

*.*本次拍卖公告所作的情况说明和照片等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*.*本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的物情况：

*.*标的物：****市****区所前镇天乐云都临水苑**幢别墅，具体如下：

拍卖标的物位于****市****区所前镇天乐云都临水苑**幢别墅，位于****生态园内部。不动产权书*本，证号分别为：浙（****）****区不动产权第*******号和浙（****）****区不动产权第*******号。证载的基本信息如下：不动产单元号：****************************；权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权；权利性质：出让/市场化商品房；用途：城镇住宅用地/住宅；面积：土地使用权面积***.*㎡/房屋建筑面积***.**㎡；使用期限：国有建设用地使用权****年**月**日止；层数：*-*层。

本次拍卖起拍价****元，保证金：***元，增价幅度：*****元（或其整数倍）。

*.*资产瑕疵情况及看样要求：

截止目前，本标的物发现以下瑕疵，披露如下：

（*）因存在银行贷款，本标的物已经向银行设置了抵押，并办理了抵押登记手续，拍卖成交后，买受人需先行支付拍卖成交款项，管理人取得款项后需先行偿还银行贷款并注销抵押登记后，才能向买受人办理过户手续，这个过程可能需要*定的期限。

（*）标的物转让登记手续由买受人自行办理，但管理人会协调原产权主体予以配合，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，应由相应主体负担。标的物现场移交前已知欠付的水电费、物业费由管理人承担，其他如有未知的欠费，由买受人自行承担。

（*）本公告中披露的房屋、土地面积等信息依据的是房管、国土部门现有的登记资料，房产过户办证过程中如房管、国土部门需要重新对标的物测绘的，以国土、房管部门的数据为准，管理人不承担责任。管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等均不作担保。

（*）本标的物在****限购范围内，限购政策请咨询当地房管部门，请竞买人详细了解自身是否符合购买条件后谨慎参拍。按照****限购相关规定，如竞拍结束后，发现买受人无购房资格，导致无法完成产权过户的，视为买受人悔拍，其缴纳的保证金不予退还。

（*）有关税、费、规划、环保等问题由竞买人自行向税务、发改、规划、环保、房管、国土、不动产登记、电力、水务等相关部门了解确认。

*.*凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如上述商品房限购政策等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责监督的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*.*咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月*日**时止接受咨询，有意者请联系电话：陈楠楠律师，***********，统*安排现场看样。

*.*本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*.*拍卖的方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*.*与本标的物有利害关系的当事人【案件当事人、债权人、担保物权人（包括质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*.*优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日**时前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参加竞买。优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

*.*对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日前与管理人联系。

*.**.*拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.**.* 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

*.**.*拍卖余款请在****年*月**日前（拍卖成交后**日内）汇款至本管理人指定账户【户名：****管理人，开户银行：********农村商业银行股份有限公司银发支行，账号：***************】

*.**特别提醒：买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续的，均构成悔拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*.**买受人付清全部拍卖款项之日起应在管理人的通知时限内办理标的物移交手续，标的物实物由管理人按照现状交付。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

*、特别提醒

（*）标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知

标的物详情咨询：陈楠楠律师，***********

****法院监督电话：****-********

淘宝技术咨询：***-***-****

联系地址：****市****区体育路**号登峰集团管理人办公室***室

****管理人

*〇*〇年*月*日

所含标的物