达拉特旗人民法院关于对甄乾龙名下位于达拉特旗树林召镇鸿德新苑14号别墅3楼房产（证号：135011000619）（变卖）的公告(变卖)

法院公告

****人民法院关于对甄乾龙名下位于****树林召镇鸿德新苑**号别墅*楼****（证号：************）的变卖公告

****人民法院将于****年*月**日**时起（网络司法变卖期为**天，延时的除外）在****人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***/****/**,户名：****人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：

*、建筑物基本情况描述：拟拍对象为****树林召镇鸿德新苑**号别墅*层****。建筑面积***.**平米,层高*.**米,设计用途为住宅。主体为地上*层，拟拍对象所在层为地上*层。拟拍对象小区有停车空地。拟拍对象为混合结构，水电暖主管道已铺设，室内：**#玻化砖地面，异形吊顶，水晶石吊灯，工艺背景墙，塑钢窗，大理石台面，窗套，客厅*：木制地板，异形吊顶，大水晶石吊灯，包门带门套，窗套，大理石台面，餐厅：**#玻化砖地面，异形吊顶，水晶石吊灯，哑口，大理石台面，塑钢隔断，卧室*：**#玻化砖地面，大板灯，推拉门，大理石台面，窗套，卧室*：木制地面，板灯，包门带门套，大理石台面，窗套，异形吊顶，卧室*：木制地面，异形吊顶，小吊灯，窗套，大理石台面，包门带门套，书房：**#玻化砖地面，水晶石吊灯，灰顶带石膏线，吸顶灯，包门带门套，大理石台面，塑钢窗，厨房：**#玻化砖地面，***吊顶，吸顶灯，整体橱柜，天然气热水器，抽油烟机，燃气灶，卫生间*：**#防滑砖地面，***吊顶，*灯浴霸，内墙砖，面盆带柜，整体浴房，折叠门，卫生间*：内墙砖，**#防滑砖地面，***吊顶，*灯浴霸，墩布池，折叠门，化妆镜，属普通装修。拟拍对象东至西园路，西至林荫路，南至广场北路，北至市府街。

*、区位状况描述： 拟拍对象坐落于****树林召镇鸿德新苑**号别墅*层，位于****树林召镇西部。临街状况：希尔斯酒店，文苑新村，****就业服务局等。附近有林荫路、市府街、西园路等路段，有公共汽车经过。无交通管制。

*、权属状况描述：拟拍对象房屋所有权人为甄乾龙。

*、瑕疵披露：钥匙未收回，房屋未腾空，水、电、暖、物业费欠费情况不明。进行现状拍卖，建议实地看样，提醒买受者对于过户及相关税、费问题具体咨询相关部门。

保留价：*******.**元，保证金：******元，增价幅度：****元。

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。参与竞买需开设淘宝和支付宝账户。如参与竞买人未开设账户，也可委托已开设淘宝和支付宝账户的用户作为代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但须在竞买开始前经人民法院确认。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****人民法院办理交接手续。如委托手续未经人民法院确认，竞买活动认定为竞买人的个人行为，由竞买人自行承担相应的法律后果。

*、咨询、展示看样的时间与方式：变卖期间接受咨询（双休、节假日除外），本院不组织统*看样，有意者请自行前往现场看样。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，标的物的评估报告摘要等可自行在附件中下载。对标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞买前务必仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、网上变卖不需支付佣金。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；标的物可能存在的物业费、水、电等其他所欠费用均由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于成交后**日内缴入法院指定账户（户名：****人民法院，开户银行：中国农业银行****支行，账号：*****************）。变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

*、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。重新变卖的价款若低于原变卖价款，所造成的差价、损失等，由原买受人承担。若其缴纳的变卖预缴款中的保证金部分足以弥补该差价等费用损失的，则以该变卖预缴款中的保证金部分填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的变卖预缴款中的保证金部分不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。（各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，司法拍卖网络平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：****-*******

标的物交付手续办理电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

****人民法院

****年*月*日

所含标的物