太原市既有居住建筑节能改造PPP项目社会资本方招标招标公告

*、招标条件

本招标项目“****市既有居住建筑节能改造***项目”已经****市行政审批服务管理局部门立项批复。经****市人民政府批准，项目实施机构为****市住房和城乡建设局，政府出资代表为****晋阳发展实业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的社会资本进行****，特邀请通过资格预审的投标人参加投标。

*、项目概况与招标范围

*.*项目概况

*.*.*项目名称：****市既有居住建筑节能改造***项目社会资本方招标

*.*.*招标编号：**********

*.*.*建设规模

本项目建设范围为****市热力集团有限责任公司既有供热区域内，于****年**月*日前竣工，且不在城市规划拆迁范围内，抗震和结构安全性能较好的既有非节能居住建筑。按照节能标准**%要求(《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》*****-****)，改造的主要内容为外墙保温、屋面保温、外窗更换、地下室顶板保温以及楼宇门更换等工程。本次改造建筑面积约*****㎡。具体建设内容详见招标文件。

*.*.*回报机制：本项目回报机制采用可行性缺口补助(可用性服务费+运营维护服务费-使用者付费)的方式。

*.*.*总投资估算******.******(含建设期利息等)，项目总投资最终以审计单位审定金额为准。

*.*.*本项目运作方式：本项目采用“新建-运营-移交(***)”模式实施，具体为：

****市人民政府授权****市住房和城乡建设局为项目实施机构、政府方出资代表为****晋阳发展实业有限公司。项目实施机构通过****方式选择社会资本方，由****市人民政府授权****晋阳发展实业有限公司作为政府方出资代表与社会资本方共同成立项目公司。

*.*.*项目资本金为项目总投资的**%。政府方出资占项目资本金的**%，社会资本方出资占项目资本金的**%。

*.*招标范围

*.*.*本项目建设范围内既有非节能居住建筑节能改造。改造的主要内容为按照节能标准**%的建筑节能标准实施外墙保温、屋面保温、外窗更换、地下室顶板保温以及楼宇门更换等改造工程。本次改造建筑面积为*****㎡。其中维护结构改造主要工程量如下(暂估工程量，最终以实际实施数量为准)：屋面工程***.***㎡、外墙工程***.***㎡、地下室顶板工程**.***㎡、外墙窗工程***.***㎡、楼宇门工程*.***㎡、雨水管**.***米。

*.*.*建设及运营标准：合格。符合国家、地方、行业标准、强制性条文、规章制度规定。

*.*.*本项目设定的投标限价

建设投资回报率不大于*.**%;运营合理利润率不大于*.**%;建设期贷款利率不超过*.**%。

*、社会资本资格

通过资格预审的申请人。

*、招标文件的获取

*.*地点：****省****市小店区平阳路***号睿鼎国际*层****;

*.*时间：****年*月*日至*月**日，每日*时至**时**分(法定公休日、节假日除外);

*.*售价：***元/份，售后不退;

*.*购买文件时携带资料

通过资格预审的申请人，应委托被授权人(组成联合体的由牵头人委托被授权人)持单位授权委托书购买招标文件。

*、投标文件的递交

*.*递交投标文件截止时间：****年*月**日*时**分(北京时间)。

*.*递交投标文件地点：****省****市小店区平阳路***号睿鼎国际*层****会议室。

逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，项目实施机构(采购人)不予受理。

*、开标时间及地点

*.*开标时间：****年*月**日*时**分(北京时间)。

*.*开标地点：****省****市小店区平阳路***号睿鼎国际*层****会议室。

届时请社会投资人的法定代表人或其授权的委托代理人(组成联合体的由联合体牵头人授权委托代理人)代表出席。

*、****政策及投标担保、履约担保：

*.*执行我国相关采购政策。

*.*按照招标文件要求提交投标担保、履约担保。

*、发布公告的媒介

《中国********网》。

*、联系方式

项目实施机构(采购人)：****市住房和城乡建设局

联系人：****

地址：****市****区旱西关街**号

联系电话：****-*******

采购代理机构：****

联系人：****

地址：****市平阳路***号睿鼎国际*层

联系电话：****-*******

*-****：***.**@***.***