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公告内容：

华北公司大客户分公司****区域物业公司招标

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华北公司大客户分公司****区域物业公司招标

采购方：

发布时间：

采购详情

采购单招标文件（保安）****.**** 招标文件（物业、食堂）****.****

招标信息声明

中建电子商务有限责任公司（以下简称中建电商）对****所有信息内容（除特别注明信息来源）包括但不限于文字表述及其组合、图标、图表、色彩、版面设计、数据、域名、软件、文档等受《中华人民共和国著作权法》等相关法律法规和中国加入的所有知识产权方面的国际条约、公约、协定等的保护。非经中建电商书面许可，任何单位及个人均不得擅自（包括但不限于：以非法的方式复制、传播、展示、上传、下载）使用、许可、修改或以上述方式进行变相使用等。否则，中建电商将依法追究其法律责任。

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招标编号：****************招标单位：****大客户分公司招标工程项目：********区域项目保安服务招标(*****-***********)招标文件

***

*、招标文件的获取、答疑*、投标人的资质、资格要求*、工程综合说明第*章投标须知招标文件前附表目录

*、开标时间及地点*、投标保证金递交*、投标截止时间*、投标文件份数及时间、地点*、投标保证金额*、投标有效期

**、开标会议议程**、评标小组的成员**、投标费用**、投标文件的组成**、评（定）标办法*、投标文件的密封和递交

第*章投标须知招标文件前附表附件参考内容第*章投标文件**、合同的授予

序号	内容	说明与要求
*	招标概述	招标文件编号：***********名称：项目保安服务招标招标规格型号：详见采购清单
*	服务周期	-年
*	质量	现行国家标准及技术文件要求
*	投标资格	合格供应商名录内的供应商（截止开标前）
*	答疑	***年月日:时前进行电话答疑。陈星 ******** （*********）
*	送标	送标截止时间：***年月日:*时地点：、***市南山区海昌街号海湾花园*栋太子湾新世界亲子购物坊主体工程项目部、**市*区卦路与卦*路交汇处平安大厦项目部
*	开标	开标时间：***年月日:*时（具体几点短信通知）开标地点：、***市南山区海昌街号海湾花园*栋太子湾新世界亲子购物坊主体工程项目部、**市*区卦路与卦*路交汇处平安大厦项目部须知：各投标单位来现场开标时需带电脑
*	开标须知	投标单位必须在此开标之前提交密封的纸质版投标文件，并且投标截止前在招标方指定的“******://*..*.”完成网上投标，*者须同时满足，不满足者则视为弃标；具体操作流程详
*	投标文件	投标文件份数：正本份，副本份。
**	评标	评标办法：经评审的合理低价，不保证最低价中标。

（*）施工现场设置固定岗要对进出场的机械进行检查，对进场的工人进行身份核实并安全监督，定时定点巡逻。（*）门卫确保非本公司人员禁止入内、不定时巡逻、做好防火、防盗、防破坏、防灾害，办公区、生活区及工人生活区及外围保安保卫等工作。*.*招标范围：中建*局承接的位于****区域项目工程的保安服务，主要包括如下内容：甲方指定范围内的保安服务内容，该工作内容包括但不限于：*.*项目地点：****区域。*.*招标内容：****大客户分公司****区域项目保安服务。*、工程综合说明

*.*供应商应具备独立法人资格。注册资本不低于***元（含***元），且执照已通过最新年检。*、投标人的资质、资格要求*.*服务周期：*-*年。*.*实施模式：结合投标报名单位数量，选定****项目安保安服务合作单位，公司结合各项目、合作单位具体情况，协商选派合作单位至项目提供保安服务。（*）以及招标单位安全部门部署的****安保工作。（*）配合进行冬季扫雪铲冰以及夏季防汛工作，协助配合物业处理特殊天气、水管爆裂、火警、设备故障等突发事件。

*.*招标文件签收后，必须在****上传投标书，且在开标前*个工作日提供*正*副的书面投标书（密封）。*.*凡投标报名的投标人，经资审通过后，按云筑商城（网址：*****://****.***.**/）发送的信息通知，签收招标文件。*、招标文件的获取、答疑*.*投标人提供****年至少*个月依法交纳税收和社会保险的相关证明材料。*.*本项目不接受联合体投标。*.*具有保安服务经营经验并有*定规模，熟悉相关业务能力，经营优势明显，实力强，具有能够承担民事法律责任能力的独立法人。（提供的合作业绩证明文件原件，要求有过往合作企业的相关部门签字盖章确认。）

投标文件*份（*正*副），密封交至****大客户分公司所属项目。*、投标文件份数及地点人民币**元（大写：**元整）。*、投标保证金额投标截止日期起**天内。*、投标有效期

*.*中标单位投标保证金，在框架协议签订后*日内，转为承包合同履约保证金。未中标单位投标保证金，在公示中标单位*个工作日内无息足额退还给投标单位。*.*投标单位在领取招标文件时交纳**元（大写：人民币**元整）作为投标保证金。若不缴纳投标保证金不允许参加投标。*、投标保证金投标文件资料递交截止时间：****年*月**日上午*:**点整。*、投标截止时间联系人：陈星（***********）、****（***********）

银行账号：*********************.*投标保证金递交到如下账号：（*）不与招标人签订框架协议的，或者在签订框架协议时向招标人提出附加条件或者更改框架协议实质性内容要求的。（*）放弃中标项目的；*.*中标通知书发出后，除不可抗力情况外，中标人出现下列情形之*的，招标人必须取消其中标资格，并没收其投标保证金：*.*投标人在投标有效期内撤回投标文件，招标人必须将该投标人的投标保证金予以没收。

开标地点：****大客户分公司及其各项目开标时间：****年*月**日，上午**:**点整*、开标时间及地点行号：************开户名称：中国建筑第*工程局有限公司华北分公司开户银行：建设银行天津渤海石油支行

技术标正本技术标所有副本商务标正本商务标所有副本技术标商务标技术标正本技术标所有副本商务标正本商务标所有副本技术标商务标**.*商务标密封：供应商应将商务正本和副本分别密封在内层包封中，再密封在*个外层包封中，在内层上注明“投标文件正本”或“投标文件副”，密封处加盖单位公章、法定代表人印章，在外册包封上注明“商务标”。**.*技术标密封：供应商应将技术标正本和副本分别密封在内层包封中，再密封在*个外层包封中，在内层上注明“投标文件正本”或“投标文件副”，密封处加盖单位公章、法定代表人印章，在外册包封上注明“技术标”。*、投标文件的密封和递交

*、评审打分：由评标委员会对通过资格预审的投标文件按下表要求进行综合评审并打分，按得分顺序进行排序，确定中标单位。*、中标候选供应商产生办法：采用综合评分法的，评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审选取中标单位。*、本项目采用“综合评分法”的评审方法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分排名选定中标候选人的评标方法。评标采用*分制，各评委独立分别对实质上响应招标文件的投标进行逐项打分，对评标委员会各成员每*因素的打分汇总后取算术平均分，该平均分为供应商的得分。**、评标、定标办法**.*商务标书应标明“正本”或“副本”标志，正、副本不*致时，以正本为准。如投标人未按要求标明“正本”或“副本”标志，出现投标文件相互矛盾的情况时，评标委员会将做出不利于投标人的认定。**.*投标人应在信封上注明投标项目名称、项目编号，并在每*密封信封上注明“于正式开标之前（指投标邀请中规定的开标日期及时间）不准启封”的字样，同时在密封处加盖公章及法定代表人印章。

技术标书*般必须具备如下内容（但不限于）：技术保安服务组织方案、质量保证措施以及投入人员和设备情况**、投标文件组成说明:投标报价超过最高限价或低于最低控制价的投标为无效报价，按废标处理。*、评分因素及评标标准

序号	评分项目	满分	得分
、技术标（*分）
客观分（**分）
*	企业类似业绩	**分	提供近年（**年至今）个服务期***以上的保安服务项目，每少个扣*分（须提供有效合同扫描件及成功履行合同的证明材料，合同正在实施的提供用户盖章的合同履行情况良好的证明材料。同时提供业主评价说明，并留联系人及联系方式加盖公章。上述文件扫描件附在技术标内均不得遮挡涂黑否则不得分。）
*	企业员工人数	*分	投标单位正式员工数量，提供*名员工姓名、员工开标前半年内至少连续个月的由投标单位或其分公司缴纳社会保险证明扫描件，每少人扣.*。
*	人员资格	*分	保安人员经国家保安员考试审查合格，持保安证上岗，提供上述人员上述证书扫描件及在职证明得，持证每人得分，最多得分；
主观分（**分）
*	岗亭人员配置评价	*	人员配备齐全，岗位设置合理，完全满足项目需求得分；人员配备齐全，岗位设置般，基本满足项目需求得分；不满足项目需求：分；
*	针对*局项目特点的管理方案	*	方案考虑全面，专业性、针对性、系统性强，操作可行：分；方案考虑较为全面，基本不漏项，专业性、针对性、系统性较强，操作可行性较强：分；不满足项目需求：*分；
*	应急预案评价	*	应急预案实用，经济，切实可行：分；应急预案较为实用，经济，可行性较强：分；不满足项目需求：*分；
*	答辩	*	投标单位项目经理单独对技术标进行宣讲(**分钟)，评标小组打分
、商务标评分标准：（满分*分）
、以各投标人投标报价的平均值×%，再加上招标人编制的预算总造价×%后的值作为评标基准价；(分)、比评标基准值高个分点扣分，扣完为止。、比评标基准值低个分点扣*分，扣完为止。

*、应急预案*、针对*局项目特点的管理方案*、岗亭人员配置情况说明*、人员资质*、企业员工人数*、企业类似业绩

**、投标费用*、****供应商认为需要提供的资料*、报价清单商务标书*般必须具备如下内容（但不限于）：*、除报价以外的****供应商认为需要提供的资料*、评标办法中涉及的资料

**.*招标小组主要人员介绍（办公室）**.*核对投标单位参会人员身份（办公室）**、开标会议议程公司领导、办公室、采购管理部、商务管理部、合约法务部、纪检监察部、财务资金部、工会工作部、党委工作部。**、评标小组成员：含现场勘察、差旅食宿、标书制作等，所有费用各投标单位自理，风险自行承担。

**、无效投标文件的规定**.*定标：开标小组将开标情况及评标结果报送领导，检查无误后确定中标单位，发布中标通知书，中标单位在收到中标通知书*天内签订合同，收到中标通知书*天内不签订合同的，第*天起取消中标资格，招标人另行通知其它备选单位中标。**.*商务标评审：对投标单位报价现场开标，投标单位确认无误后退场，评标小组按评标办法进行打分。**.*技术标评审：投标单位项目经理单独对技术标进行宣讲(**分钟)，评标小组打分。（宣讲顺序现场抽签决定）**.*开议标、评标办法（开标主持人）**.*招投标情况介绍（办公室）

**.*投标人未按照招标文件的要求，提供投标保证金的；**.*投标文件未按规定格式填写，内容不全或字迹模糊，影响评标的；（内容不全，如技术标中方案考虑不完全，商务标报价遗漏部分子项且未做补充，企业证照、主要管理人员资格证书、劳动社保关系证明未提供或提供不完全等）**.*投标文件未加盖投标人公章和单位法定代表人印鉴的；投标文件中的报价承诺书和清单未按招标文件的要求加盖印章和签字的，投标人法定代表人或委托代表人没有合法、有效的委托书的；**.*投标文件未按规定密封、标志的；**.*投标文件未按照招标文件的要求予以按时送达的；开标时，有下列情况之*的，将视为无效投标文件：

第*章投标文件格式本招标项目的框架协议授予中标单位。中标单位接到中标通知后*天内到公司领取中标通知书，并按中标通知书规定时间签订框架协议。中标通知书作为框架协议附件，与框架协议具有同等法律效力。中标单位在领取中标通知书后，准备进场工作，不得以尚未签订正式框架协议为由耽误各项工作。**、框架协议的授予**.*投标人未提供相关人员证明资料的。**.*投标人未在“****”系统同步投标的；**.*授权代表未参加开标会议的；

项目名称：项目编号：（技术标）投标文件*.*技术标封面和目录格式*、技术标

*.资格部分（投标人参考评标表评标顺寻进行编制）投标文件总目录投标日期：年月日投标代表人姓名：投标单位名称：

*.*技术要求点对点应答表*.技术部分…………*.*无重大违法记录声明*.*法定代表人授权书*.*营业执照等资格证明文件

*.*应急预案评价*.*项目实施方案*.*岗亭人员配置*.*人员资格*.*企业员工人数*.*企业类似业绩

*.*真诚投标承诺书*.****部分…………*.*投标报价清单*.商务部分…………

根据贵方为项目的投标邀请（项目编号：），投标人代表（姓名/职务）经正式授权并代表投标人（投标人名称、地址）提交下述文件正本份、副本份、投标文件电子版上传****份。致：****大客户分公司投标书附件*…………*.*承诺书

*.投标人同意提供按照招标方可能要求的与招标有关的*切数据或资料，完全理解招标方不*定要接受最低价的投标或参与的任何投标。*.如投标人在投标有效期内撤回投标文件，投标保证金将被招标方没收。*.本项目自开标之日起有效期为**个工作日。*.投标人已详细审查全部招标文件，包括更正公告以及全部参考资料和所有附件。我们完全理解并认为本招标文件公平、公正，不存在倾向性内容。*.投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务。据此函，签字代表宣布同意如下：

投标人名称：传真：电话：邮政编码：地址：*.与本次招投标有关的*切正式往来通讯请寄：

我单位授权委托在职职工_______________（姓名，职务）（身份证号码：____________________、联系电话：_______________）作为投标代表人以我方的名义参加贵中心______________________项目（项目编号：_______________）的投标活动，并代表我方全权办理针对上述项目的投标、开标、投标文件澄清、签约等*切具体事务和签署相关文件。致：****大客户分公司投标代表人授权书附件*日期：年月日投标人代表签字：

法定代表人：投标单位名称投标代表人无转委托权，特此委托。本授权书至投标有效期结束前始终有效。我方对投标代表人的签名事项负全部责任。

请投标人根据招标文件“评分因素及评标标准”中的要求，按顺序提供详细的方案、证明材料等，自行编排序号。*局项目管理方案附件*附件*：供应商资格要求的证件年月日

投标代表人身份证正面

投标代表人身份证背面

投标人名称（公章）：_____________职务：_________日期：__________投标人代表签字：_______________投标人认为必需的****内容。投标人将专项服务委托专业公司承担的，应当进行说明。

*.在投标撤回之前，不做以下任何事项：*.未与****任何公司\个人达成固定价格的协议。本投标人愿意参与“项目（项目编号：）”的投标，并作出如下承诺：****大客户分公司：真诚投标承诺书附件*

（*）投标价格；（*）服务期；（*）业绩；*.保证递交的投标文件不提供虚假材料，否则接受政府采购法第***条规定的处罚，列入不良行为记录名单，*至*年内禁止参加政府采购活动。以下材料或情形之*不实的均视为提供虚假材料：*.保证所投产品来自合法的供货渠道，若中标，则有义务向招标方提供其需要的有效书面证明材料。如果提供非法渠道的商品，视为欺诈，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》承担商品价值双倍的赔偿；同时承担招标方依据现行的国家法律法规追究的****责任。（*）为影响投标而向有关招标当事者提供金钱、物质及服务；（*）与****参与本次投标的人达成可能限制竞争的协议；（*）向招标方以外的人员泄漏投标情况；

附件*：投标人认为需要提供的****资料投标人名称（公章）：_____________职务：_________日期：__________投标人代表签字：_______________特此承诺。（*）资格文件；（*）技术响应；（*）服务及履约情况；

项目名称：项目编号：（商务标）投标文件投标文件封面格式

附件*（投标人自行编制）投标文件总目录投标日期：年月日投标代表人姓名：投标单位名称：

*.所附报价表中规定的应提供和交付的服务总价分别为据此函，签字代表宣布同意如下：*.报价分项*览表*.报价*览表根据贵方为项目的招标（项目编号：--），签字代表（姓名/职务）经正式授权并代表供应商（供应商名称、地址）提交下述文件正本_份、副本_份。致：****大客户分公司

投标人代表签字：_______________*.*个阶段响应文件**对应、不可分割，共同构成我方对本项目的所有承诺。*.供应商已经对全部价格进行了认真核对，保证本报价真实、准确无误，并承担本价格所对应本项目的*切责任和义务。………………………………………………大写（文字表述）。第/包报价元（注明币种）

投标人代表签字：_______________投标报价清单附件*投标人名称（公章）：_____________职务：_________日期：__________

序号	名称	规格名称	单位	税前单价	增值税率%	综合单价	备注
*	保安岗	按保安管理制度、招标文件及合同要求内容执行	岗*天				要求所有岗亭**小时必须有人在岗值守。每岗具体人数不做限制
	合计

投标人名称（公章）：_____________职务：_________日期：__________

招标编号：****************招标单位：****招标工程项目：****天津区域项目生活区食堂、物业服务招标(*****-***********)招标文件

***

*、招标文件的获取、答疑*、投标人的资质、资格要求*、工程综合说明第*章投标须知招标文件前附表目录

*、开标时间及地点*、投标保证金递交*、投标截止时间*、投标文件份数及时间、地点*、投标保证金额*、投标有效期

**、开标会议议程**、评标小组的成员**、投标费用**、投标文件的组成**、评（定）标办法*、投标文件的密封和递交

第*章投标须知招标文件前附表附件参考内容第*章投标文件**、合同的授予

序号	内容	说明与要求
*	招标概述	招标文件编号：***********名称：项目生活区食堂、物业服务招标规格型号：详见采购清单
*	服务周期	-年
*	质量	现行国家标准及技术文件要求
*	投标资格	合格供应商名录内的供应商（截止开标前）
*	答疑	***年月日:时前进行电话答疑。陈星 ******** （*********）
*	送标	送标截止时间：***年月日:*时地点：、***市南山区海昌街号海湾花园*栋太子湾新世界亲子购物坊主体工程项目部、**市*区卦路与卦*路交汇处平安大厦项目部
*	开标	开标时间：***年月日:*时（具体几点短信通知）开标地点：、***市南山区海昌街号海湾花园*栋太子湾新世界亲子购物坊主体工程项目部、**市*区卦路与卦*路交汇处平安大厦项目部须知：各投标单位来现场开标时需带电脑
*	开标须知	投标单位必须在此开标之前提交密封的纸质版投标文件，并且投标截止前在招标方指定的“******://*..*.”完成网上投标，*者须同时满足，不满足者则视为弃标；具体操作流程详
*	投标文件	投标文件份数：正本份，副本份。
**	评标	评标办法：经评审的合理低价，不保证最低价中标。

（*）负责生活区食堂经营。（*）负责生活区保洁、垃圾清运、设施维修等物业服务。*.*招标范围：中建*局承接的位于****区域项目工程的生活区食堂、物业服务，主要包括如下内容：甲方指定范围内的生活区食堂、物业服务内容，该工作内容包括但不限于：*.*项目地点：天津市**个辖区。*.*招标内容：****大客户分公司****区域项目生活区食堂、物业服务。*、工程综合说明

物业单位配合项目部安全部，负责生活区消防管理。物业单位负责生活区保洁、垃圾清运、设施维修等物业服务。与项目协商提供生活区床铺、桌椅、衣柜、热水器、洗衣机等硬件设施。原则上工人生活区每房间入住不少于*人，保洁人员每天负责清扫公共区域卫生。严禁长明灯、长流水，杜绝滴、漏、堵现象发生，节约项目水电开支成本。（*）物业服务要求*.*管理要求*.*服务周期：*-*年。*.*实施模式：结合投标报名单位数量，选定****项目生活区食堂、物业服务服务合作单位，公司结合各项目、合作单位具体情况，协商选派合作单位至项目提供相关服务。

*.*、物业管理及食堂服务实施过程中相关费用说明做好剩饭剩菜的处理工作，对不宜保存的饭菜，每天必须及时处理。对能放在冰箱保存的，做到专人监管并及时放入冰箱，吃前要做到蒸熟煮透，每餐各种饭菜必须按要求留样保存。确保食品安全。食堂室内环境卫生坚持每天清扫，做好日常保洁，确保食品存放不受外界污染。直接入口食品的容器，使用前必须清洗、消毒，炊具、用具必须洗净消毒，保持清洁。食堂承包商要严把进货关，粮油、调料、肉类、豆制品等原材料，拒绝进购有害物质污染、霉变、变质、过期、腐败的物品，掌握所贮存食品的保持期，不使用腐败变质、生虫及污染不洁的食品。项目部负责提供食堂公共区域硬件设施，食堂操作间将水电接通到位，中标承包单位自行采购操作间所需厨具、灶具、冰箱冰柜等硬件设施。（*）食堂服务要求

由项目部与物业公司*起设立专门账户，并制作专属收款*维码，由项目部和物业单位共同盖章确认，工友在食堂消费扫*维码支付。（*）食堂费用支付物业公司向劳务分包队*按房间收取物业费用。具体费用标准由项目部与物业公司视物业服务投入及持续产生费用协商定制。物业费由劳务分包直接向物业公司缴纳。（*）物业费用说明工友食堂承包单位与项目部签订水电费合同，单独挂表计量水电费用，食堂除公用区域外产生的水电费由承包单位按月上缴公司。物业管理板块，由项目部视情况规定居住区水电免费使用上限，超出部分收取物业单位费用。（*）水电费说明

（*）进货监督制度*.*、物业管理及食堂服务实施过程接受相关监督、检查、公示制度本着提高工人生活区后勤服务质量，打造整洁、舒适、名副其实的工友之家的目的，项目部不可以任何理由收取承包单位管理费、租赁费、使用费等额外增加承包单位成本的费用。若有私自收取不合理费用现象，由有关部门对项目负责人问责。各承包单位有义务向有关部门反映情况，相互监督。（*）****费用说明物业管理、食堂服务承包公司应缴纳人民币￥：*****元(大写：**元整)，作为承包食堂、物业服务风险履约保证金。因在食堂就餐而引起腹泻、中毒等情况，承包公司负全部责任。致工人受到伤害时可先行由保证金支付（先行支付的保证金于支付日*个星期内补全），该保证金由项目财务负责保管；协议期满物业管理公司退场后起算*日内无息返还。物业管理公司不得以项目部名义，对外设欠货物或借贷金钱，凡承包公司金钱上*切行为，均与项目部无关。物业管理公司应自行缴纳各项税款，如有逃税、漏税之事宜，应自行负责。（*）保证金说明

食堂、物业承包商将以下公示内容张贴在指定公示栏进行公示。公示栏设置参考以下样式。（*）公示制度项目部明确物业化实施负责人，由负责人牵头每周对“工友食堂”、“生活区物业服务”版块不定期抽查。具体检查项包括但不限于下表内容。（*）项目部周检查制度劳务分包物业监督人由各劳务单位向项目部上报，结合具体人数，按周或月设置值班表，值班人每天参与食堂原材进料验收。监督人亦可定期向分包队*收集物业改善建议，供项目部、承包公司改进服务。制作进料单，明确项目部物业负责人、劳务分包物业监督人、食堂承包商进料负责人*方签字，每天对食堂原材进料质量、价格、进量进行监督。让工友代表参与到原材进场把控环节，保证原材进场质量。

*、投标人的资质、资格要求微信群公示制度：项目部明确物业管理负责人，由负责人建立“项目物业管理微信群”，群内包括劳务分包负责人、食堂承包商、物业单位负责人以及项目经理。承包商将对应公示内容发送至微信群公示。物业公共区域收支公示：物业公司将每月物业服务费用收入与支出项在公示栏进行公示，支出项包括但不限于人工费用、公共设施维护费用、清洁卫生费用、固定资产折旧等。食堂月度收入进行公示：每月将月度总收入、月度原材支出、人工费支出、水费电费支出、*次性投入摊销等收支项在公示栏进行公示，将利润透明化，控制利润为合理利润。食堂菜量菜价公示：每天将食堂菜品对应菜价、菜量进行公示，张贴在公示栏处，并将公示信息拍照发送至项目物业化管理群。食堂原材料进货公示：每天将进货原材供应商合法经营资质、原材进货量、原材单价、原材总价统*进行公示，张贴在公示栏处，并将公示信息拍照发送至项目物业化管理群。明确进货来源及进货成本，达到工友用餐“吃得安心，吃得放心”目的。

*.*凡投标报名的投标人，经资审通过后，按云筑商城（网址：*****://****.***.**/）发送的信息通知，签收招标文件。*、招标文件的获取、答疑*.*投标人提供****年至少*个月依法交纳税收和社会保险的相关证明材料。*.*本项目不接受联合体投标。*.*具有食堂、物业服务经营经验并有*定规模，熟悉相关业务能力，经营优势明显，实力强，具有能够承担民事法律责任能力的独立法人。（提供的合作业绩证明文件原件，要求有过往合作企业的相关部门签字盖章确认。）*.*供应商应具备独立法人资格。注册资本不低于***元（含***元），且执照已通过最新年检。

*、投标文件份数及地点人民币**元（大写：**元整）。*、投标保证金额投标截止日期起**天内。*、投标有效期*.*招标文件签收后，必须在****上传投标书，且在开标前提供*正*副的书面投标书（密封）。

*.*投标单位在领取招标文件时交纳**元（大写：人民币**元整）作为投标保证金。若不缴纳投标保证金不允许参加投标。*、投标保证金投标文件资料递交截止时间：****年*月**日上午*:**点整。*、投标截止时间联系人：陈星（***********）、****（***********）投标文件*份（*正*副），密封交至****办公室。

*.*投标保证金递交到如下账号：（*）不与招标人签订框架协议的，或者在签订框架协议时向招标人提出附加条件或者更改框架协议实质性内容要求的。（*）放弃中标项目的；*.*中标通知书发出后，除不可抗力情况外，中标人出现下列情形之*的，招标人必须取消其中标资格，并没收其投标保证金：*.*投标人在投标有效期内撤回投标文件，招标人必须将该投标人的投标保证金予以没收。*.*中标单位投标保证金，在框架协议签订后*日内，转为承包合同履约保证金。未中标单位投标保证金，在公示中标单位*个工作日内无息足额退还给投标单位。

开标时间：****年*月**日，上午**:**点整*、开标时间及地点行号：************开户名称：中国建筑第*工程局有限公司华北分公司开户银行：建设银行天津渤海石油支行银行账号：********************

技术标书*般必须具备如下内容（但不限于）：技术物业服务组织方案、质量保证措施以及投入人员和设备情况**、投标文件组成说明:投标报价超过最高限价或低于最低控制价的投标为无效报价，按废标处理。*、评分因素及评标标准

序号	评分项目	满分	得分
、技术标（*分）
客观分（**分）
*	企业类似业绩	**分	提供近年（**年至今）个服务期***以上的物业或食堂服务项目，每少个扣*分（须提供有效合同扫描件及成功履行合同的证明材料，合同正在实施的提供用户盖章的合同履行情况良好的证明材料。同时提供业主评价说明，并留联系人及联系方式加盖公章。上述文件扫描件附在技术标内均不得遮挡涂黑否则不得分。）
*	企业员工人数	**分	投标单位正式员工数量，提供*名员工姓名、员工开标前半年内至少连续个月的由投标单位或其分公司缴纳社会保险证明扫描件，每少人扣分。
*	项目经理评价	*分	项目经理为投标单位正式员工，提供项目经理姓名、项目经理开标前半年内至少连续个月的由投标单位或其分公司缴纳社会保险证明扫描件，否则不予认定加分。项目经理持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或天津市物业管理办公室颁发的《天津市物业管理项目经理岗位证书》或天津市物业管理协会、全国房地产行业培训中心颁发的《天津市物业管理项目经理培训合格证书》（提供《天津市物业管理项目经理岗位证书》或《天津市物业管理项目经理培训合格证书》的，其证书上标明的工作单位须为投标单位或其天津分公司），提供上述证书扫描件的，每件加：分，上限加*分；
*	人员资格	*分	监控人员：消防及安全监控人员具备《职业资格证书（建（构）筑物消防员或消防设施操作员）》，且提供上述人员上述证书扫描件及在职证明得分；电工：电工持证上岗，具备《特种作业操作证（电工作业）》，且提供上述人员上述证书扫描件及在职证明得分。
*	食材供应资源评价	*分	提供食材供应商合作协议扫面件得*分。
*	垃圾清运资源评价	*分	提供垃圾清运处理单位合作协议扫面件得*分。
主观分（**分）
*	人员、岗位配置评价	*	人员配备齐全，岗位设置合理，完全满足项目需求书要求得分；人员配备齐全，岗位设置般，基本满足项目需求书要求得分；不满足项目需求：分；
*	针对*局项目特点的管理方案	**	方案考虑全面，专业性、针对性、系统性强，操作可行：*分；方案考虑较为全面，基本不漏项，专业性、针对性、系统性较强，操作可行性较强：分；方案考虑不够周全，对本项目的针对性不强：分；不满足项目需求：分；
**	应急预案评价	*	应急预案实用，经济，切实可行：分；应急预案较为实用，经济，可行性较强：分；***：分；
**	项目经理答辩	**	投标单位项目经理单独对技术标进行宣讲(**分钟)，评标小组打分
、商务标评分标准：（满分*分）
报价完整且最低的评审价为*分有效投标报价得分（保留小数点后位）：=**/；：得分；：有效投标报价；*：有效最低投标报价。

*、垃圾清运资源配置*、食材供应资源配置*、人员资质*、项目经理资质*、企业员工人数*、企业类似业绩

**、除报价以外的****供应商认为需要提供的资料**、评标办法中涉及的资料**、应急预案*、针对*局项目特点的管理方案*、人员、岗位配置*、保洁耗材

**、评标小组成员：含现场勘察、差旅食宿、标书制作等，所有费用各投标单位自理，风险自行承担。**、投标费用*、****供应商认为需要提供的资料*、报价清单商务标书*般必须具备如下内容（但不限于）：

**.*开议标、评标办法（开标主持人）**.*招投标情况介绍（办公室）**.*招标小组主要人员介绍（办公室）**.*核对投标单位参会人员身份（办公室）**、开标会议议程公司领导、办公室、采购管理部、商务管理部、合约法务部、纪检监察部、财务资金部、工会工作部、党委工作部。

**.*投标文件未按照招标文件的要求予以按时送达的；开标时，有下列情况之*的，将视为无效投标文件：**、无效投标文件的规定**.*定标：开标小组将开标情况及评标结果报送领导，检查无误后确定中标单位，发布中标通知书，中标单位在收到中标通知书*天内签订合同，收到中标通知书*天内不签订合同的，第*天起取消中标资格，招标人另行通知其它备选单位中标。**.*商务标评审：对投标单位报价现场开标，投标单位确认无误后退场，评标小组按评标办法进行打分。**.*技术标评审：投标单位项目经理单独对技术标进行宣讲(**分钟)，评标小组打分。（宣讲顺序现场抽签决定）

**.*投标人未在“****”系统同步投标的；**.*授权代表未参加开标会议的；**.*投标人未按照招标文件的要求，提供投标保证金的；**.*投标文件未按规定格式填写，内容不全或字迹模糊，影响评标的；（内容不全，如技术标中方案考虑不完全，商务标报价遗漏部分子项且未做补充，企业证照、主要管理人员资格证书、劳动社保关系证明未提供或提供不完全等）**.*投标文件未加盖投标人公章和单位法定代表人印鉴的；投标文件中的报价承诺书和清单未按招标文件的要求加盖印章和签字的，投标人法定代表人或委托代表人没有合法、有效的委托书的；**.*投标文件未按规定密封、标志的；

*.*技术标封面和目录格式*、技术标第*章投标文件格式本招标项目的框架协议授予中标单位。中标单位接到中标通知后*天内到公司领取中标通知书，并按中标通知书规定时间签订框架协议。中标通知书作为框架协议附件，与框架协议具有同等法律效力。中标单位在领取中标通知书后，准备进场工作，不得以尚未签订正式框架协议为由耽误各项工作。**、框架协议的授予**.*投标人未提供相关人员证明资料的。

投标代表人姓名：投标单位名称：项目名称：项目编号：（技术标）投标文件

*.*法定代表人授权书*.*营业执照等资格证明文件*.资格部分（投标人参考评标表评标顺寻进行编制）投标文件总目录投标日期：年月日

*.*企业员工人数*.*企业类似业绩*.*技术要求点对点应答表*.技术部分…………*.*无重大违法记录声明

*.*针对*局项目特点的管理方案*.*人员、岗位配置*.*保洁耗材*.*垃圾清运资源*.*食材供应资源*.*项目经理评价

*.****部分…………*.*投标报价清单*.商务部分…………*.**应急预案

致：****大客户分公司投标书附件*…………*.*承诺书*.*真诚投标承诺书

*.如投标人在投标有效期内撤回投标文件，投标保证金将被招标方没收。*.本项目自开标之日起有效期为**个工作日。*.投标人已详细审查全部招标文件，包括更正公告以及全部参考资料和所有附件。我们完全理解并认为本招标文件公平、公正，不存在倾向性内容。*.投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务。据此函，签字代表宣布同意如下：根据贵方为项目的投标邀请（项目编号：），投标人代表（姓名/职务）经正式授权并代表投标人（投标人名称、地址）提交下述文件正本份、副本份、投标文件电子版上传****份。

传真：电话：邮政编码：地址：*.与本次招投标有关的*切正式往来通讯请寄：*.投标人同意提供按照招标方可能要求的与招标有关的*切数据或资料，完全理解招标方不*定要接受最低价的投标或参与的任何投标。

致：****大客户分公司投标代表人授权书附件*日期：年月日投标人代表签字：投标人名称：

投标单位名称投标代表人无转委托权，特此委托。本授权书至投标有效期结束前始终有效。我方对投标代表人的签名事项负全部责任。我单位授权委托在职职工_______________（姓名，职务）（身份证号码：____________________、联系电话：_______________）作为投标代表人以我方的名义参加贵中心______________________项目（项目编号：_______________）的投标活动，并代表我方全权办理针对上述项目的投标、开标、投标文件澄清、签约等*切具体事务和签署相关文件。

*局项目管理方案附件*附件*：供应商资格要求的证件年月日法定代表人：

投标代表人身份证正面

投标代表人身份证背面

投标人名称（公章）：_____________职务：_________日期：__________投标人代表签字：_______________投标人认为必需的****内容。投标人将专项服务委托专业公司承担的，应当进行说明。请投标人根据招标文件“评分因素及评标标准”中的要求，按顺序提供详细的方案、证明材料等，自行编排序号。

*.未与****任何公司\个人达成固定价格的协议。本投标人愿意参与“项目（项目编号：）”的投标，并作出如下承诺：****大客户分公司：真诚投标承诺书附件*

*.保证递交的投标文件不提供虚假材料，否则接受政府采购法第***条规定的处罚，列入不良行为记录名单，*至*年内禁止参加政府采购活动。以下材料或情形之*不实的均视为提供虚假材料：*.保证所投产品来自合法的供货渠道，若中标，则有义务向招标方提供其需要的有效书面证明材料。如果提供非法渠道的商品，视为欺诈，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》承担商品价值双倍的赔偿；同时承担招标方依据现行的国家法律法规追究的****责任。（*）为影响投标而向有关招标当事者提供金钱、物质及服务；（*）与****参与本次投标的人达成可能限制竞争的协议；（*）向招标方以外的人员泄漏投标情况；*.在投标撤回之前，不做以下任何事项：

投标人名称（公章）：_____________职务：_________日期：__________投标人代表签字：_______________特此承诺。（*）资格文件；（*）技术响应；（*）服务及履约情况；（*）投标价格；（*）服务期；（*）业绩；

项目编号：（商务标）投标文件投标文件封面格式附件*：投标人认为需要提供的****资料

（投标人自行编制）投标文件总目录投标日期：年月日投标代表人姓名：投标单位名称：项目名称：

据此函，签字代表宣布同意如下：*.报价分项*览表*.报价*览表根据贵方为项目的招标（项目编号：--），签字代表（姓名/职务）经正式授权并代表供应商（供应商名称、地址）提交下述文件正本_份、副本_份。致：****大客户分公司附件*

*.*个阶段响应文件**对应、不可分割，共同构成我方对本项目的所有承诺。*.供应商已经对全部价格进行了认真核对，保证本报价真实、准确无误，并承担本价格所对应本项目的*切责任和义务。………………………………………………大写（文字表述）。第/包报价元（注明币种）*.所附报价表中规定的应提供和交付的服务总价分别为

投标报价清单附件*投标人名称（公章）：_____________职务：_________日期：__________投标人代表签字：_______________

序号	名称	规格名称	单位	税前单价	增值税率%	综合单价	备注
*	每间房间收取物业费	物业公司向劳务分包收取每间房间物业费，并提供相应物业服务	间*天
	合计

投标人名称（公章）：_____________职务：_________日期：__________投标人代表签字：_______________

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