乐山市中心城区春华路中段99号7幢3单元5楼2号（跃层）住宅

起 始 价 : ￥*,***,***	加价幅度 : ￥**,***	运 费 : 无需发货
保 证 金 : ￥***,***	竞价周期 : *天	优先购买权人 : 无
延时周期 : *分钟	保 留 价 : 无

竞买公告 受委托， ****（以下简称拍卖人）定于 ****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在资产竞价网络平台上（ 网址 *****://**-******.******.***/**/**_****.***?****_**=*************&***;***=*****.*******.******.*.************** ,户名：**** ）对下述标的进行公开拍卖，现就有关事项公告如下： *、标的介绍： *、拍卖标的：位于****市中心城区春华路中段**号*幢*单元*楼*号（跃层）****用房*套（权证号：****市*******号）； 房 产建筑面积：***.**平方米；使用权类型：出让；设计用途：****。 *、起拍价：人民币****元；竞买保证金：人民币***元；增价幅度：人民币**元。 *、标的概况：该住房地势优越，地处新广场核心地段，紧邻新广场***商圈，周边配套完善，学校、医院、银行、超市、交通*应俱全，距离高铁**分钟车程，距离绿心公园*分钟车程，生活出行便捷；全跃层设计：*层为大餐厅、厨房、公用洗手间，*个超大平台约**平方米，*层为挑高大客厅，外面大阳台；*层是带洗手间主卧（外有小阳台）加*个客房和公用洗手间，*层超大约***平米顶楼大阳台，动静分区，户型独特。每间卧室采光、视线都很好。居中庭，安静雅致。（特别说明：现已协商好安装电梯，安装电梯费用由买家支付，过户税费支付按法律法规各自承担，购买此房可加***元赠送约**平方米的地面车库，可放置*台车。本公司竭诚为客户提供办理按揭服务，全程过户跟踪、协助服务。） *、 竞价规则： 至少须*人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入拍卖竞价程序；本次 拍卖为有底价的增价拍卖方式，只要有*人出价且达到起拍价即可成交。 *、竞买人 *、竞买人应为境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或其它组织； *、竞买人可自行注册淘宝账号，并通过支付宝实名认证后报名参与竞买。竞买人参与标的竞买须交纳人民币 ***元 竞买保证金。 *、成交后的成交价款等其余款项均须在线下直接支付到本公司指定结算账户。 *、 竞买成功后，须买受人或授权代理人携带相关材料到本公司办理成交确认、价款结算等相关手续。 *、竞买人交纳竞买保证金时有可能出现超出当天资金转出限额的情况，导致无法及时报名参与竞买，竞买人应提前做好报名相关准备工作。本次交易不接受网下或现场交纳竞买保证金。 *、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 *、咨询、看样 自本公告发布之日起至****年*月**日**：**前接受咨询，咨询电话：*********** ****。标的物以实物现状为准。有意竞买者在竞买前应自行做好尽职调查，并亲自实地看样。 带看样人、联系电话：**** *********** *、公告期限 即日起至****年*月**日**时。 *、竞价时间 ****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时竞价周期除外，正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。 *、 竞买保证金、价款及竞买佣金支付、成交手续：

*、竞买人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金（交纳保证金时若有问题，可咨询淘宝网拍客服热线：***-***-****），竞买人在对竞拍标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，竞拍成功者（以下称买受人）的竞买保证金将自动转为成交价款定金。成交价款定金冲抵成交价款尾款。未成交竞买人的保证金在拍卖程序结束后**小时内退还或解冻。保证金冻结期间不计利息。

*、拍卖成交后，买受人须在*日内到****市市中区白燕路北段***号龙湾水岸*号楼汉庭酒店**楼****办理以下手续：签订《拍卖成交确认书》（《房屋买卖合同》）、《竞价记录》、《缴款通知书》等相关文件，于签订《拍卖成交确认书》当日**：**前支付不少于**% 的成交价款（首付款），并付清拍卖佣金（拍卖成交价款×*.*%）；剩余成交价款（含竞买保证金）于****年 月 日前*次性付清。买受人如需通过银行按揭贷款支付剩余成交价款的，应以未付款金额为基数，按本次贷款确定的利息标准向委托人支付贷款期间的资金占用利息。

收款账户：****

开户行：中国农业银行股份有限公司****翡翠支行

账号：*****************。

*、买受人付清全部成交价款、拍卖佣金或办理相关手续后，即可与委托人办理产权过户、标的物移交手续。

*、竞买须知

参与竞买的合格竞买人须充分知晓本次标的拍卖所发布的《竞买须知》，并以此对自己的竞买行为承担法律责任。

*、特别说明

拍卖标的以现状为准，拍卖人不承担该标的的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频、图片、文字资料及短信、微信、电话、口头咨询意见等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的的现状和*切已知及****的瑕疵。

*、联系人、联系方式、地址：

标的咨询电话：***************

联系地址：****省****市****市市中区白燕路北段***号龙湾水岸*号楼汉庭酒店**楼

****

****年*月*日

竞买须知

*、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司*切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力。

*、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、拍卖标的物：*、标的名称：乐山市中心城区春华路中段**号*幢*单元*楼*号（跃层）****；房产建筑面积：***.****；使用权类型：出让；设计用途：****。

*、标的概况：

该住房地势优越，地处新广场核心地段，紧邻新广场***商圈，周边配套完善，学校、医院、银行、超市、交通*应俱全，距离高铁**分钟车程，距离绿心公园*分钟车程，生活出行便捷；全跃层设计：*层为大餐厅、厨房、公用洗手间，*个超大平台约**平方米，*层为挑高大客厅，外面大阳台；*层是带洗手间主卧（外有小阳台）加*个客房和公用洗手间，*层超大约***平米顶楼大阳台，动静分区，户型独特。每间卧室采光、视线都很好。居中庭，安静雅致。

特别说明：现已协商好安装电梯，安装电梯费用由买家支付，过户税费支付按法律法规各自承担，购买此房可加***元赠送约**平方米的地面车库，可放置*台车。本公司竭诚为客户提供办理按揭服务，全程过户跟踪、协助服务。

*、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、本次竞价项目的委托人/转让方即为房屋所有权人，拍卖人：****。

*、合格竞买人：竞买人应为境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或其它组织（竞买人须在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行；竞买成功后，须买受人或授权代理人携带相关材料到本公司办理成交确认、价款结算等相关手续。

*、竞价规则：至少须*人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入拍卖竞价程序，本次拍卖为有底价增价拍卖方式。

*、****年*月**日**时起*月**日**时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、标的起拍价、加价幅度、保证金以标的网拍页面公示金额为准。竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足*次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。竞买人在对竞价标的物第*次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入拍卖人账户内。竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*、拍卖标的物以现状为准，拍卖人不承担该标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

**、成交手续办理、价款支付、拍卖佣金支付：

*、拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入我公司账户内冲抵成交价款，未成交竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。

*、拍卖成交后，买受人须在*个工作日内到我公司（****省****市市中区白燕路北段***号龙湾水岸*号楼汉庭酒店**楼）办理以下成交确认手续：

（*）买受人须无条件与我公司签订《成交确认书》、《竞价记录》。

（*）拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的拍卖保证金将自动转入我公司指定账户，余款须在拍卖成交后**天内支付至拍卖人指定账户（以到账为准）。

（*）如买受人要办理银行按揭，须提前咨询是否可以申请到银行按揭再确认是否参加竞买，如因个人原因无法申请到银行按揭，承担以下违约责任。买受人办理银行按揭的，原冻结的拍卖保证金将自动转入我公司指定账户，首付款（以成交价款的**%支付，待银行确定首付款后多退少补）须在拍卖成交后*个工作日内支付至拍卖人指定账户（以到账为准）。

（*）签订《房屋买卖合同》。

**、标的实物移交：

*、拍卖成交后，上述标的所有权移交过程中，涉及的所有税、费，按法律法规各自承担。具体税费政策及标准，竞买人应自行向相关部门咨询了解，我公司声明提供的信息仅做参考，若与实际情况产生出入我公司免责。

*、买受人按规定付清全部成交价款并办理完成交确认手续后，由委托人将拍卖标的交付（转移）给买受人，并配合买受人于**个工作日内办理标的权属变更事宜。

**、合格竞买人参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷拍卖人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

**、违约责任：若竞买人出现下列其中情况之*的，视为违约，拍卖人有权不予退回竞买人已缴纳的保证金；并由违约人承担*切违约责任：

*、竞买人在竞价过程中违反竞价规则和拍卖相关规则，扰乱竞价秩序的；

*、买受人未在竞价成功的*个工作日内与我公司签订成交确认手续的；

*、买受人未按约定的付款期限付清全部款项的；

*、买受人因个人原因无法申请到银行按揭；

*、买受人未按《拍卖公告》、《竞买须知》、《拍卖成交确认书》要求履行其义务的；

**、标的转让过程中出现下列情形的，拍卖人可以立即中止或者终结资产转让活动：（*）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（*）委托人暂停、终止标的委托拍卖（*）在拍卖过程中出现违反各项拍卖规则、细则等相关规定，并妨碍正常拍卖秩序的；（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构做出中止和终结决定的。

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