泗洪县人民法院关于江苏省无锡市新吴区长江路5-3-1201室房产（第一次拍卖）的公告

法院公告

****将于****年**月**日**时至****年**月**日**时（第*次拍卖）（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台（网址：*****://**.******.***）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****省****市****区长江路*-*-****室****,（不动产单元号：****************************；房屋代码：**************************），发证日期****年*月**日，产别私产，结构钢筋混凝土结构，所在层**层，总层数**层，建筑面积**.*平方米，建筑年代****年，规划用途成套住宅。按现状处置，存在过户风险。

等标的物（评估价、起拍价、保证金、增价幅度详见下表）；

拍卖标的物	评估价 (元)	起拍价 (元)	保证金 (元)	加价幅度 (元)
****省****市****区长江路*-*-****室****	******	******	*****	****

*、咨询、展示看样时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院或联系人联系，联系方式:****:****-********。风向标传媒*** **** ****（王经理）。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户、委托他人购买或多人共同购买等情况，需要委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*个工作日前向****办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

*、拍卖成交的，买受人凭法院出具的执行裁定书自行至相关单位办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人应自行办理水电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行处理，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。具体税费情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

卖方应缴纳税款由买受人在收到拍卖成交裁定书后*个工作日内代为缴纳，买受人应在缴纳卖方应缴纳税款后*个工作日内到****执行局申请退款，逾期不缴纳或不申请的，视为放弃，****执行局不再予以退款。

*、竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。（保证金支付帮助：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）。

*、拍卖成交余款请在****年**月**日前支付完毕：

*、银行付款：通过银行汇款到法院指定帐户(户名：****执行局,开户行：****泗洪农村商业银行花园口支行,账号：*** *** **** **** **** ****）;

*、支付宝网付款：登录我的淘宝-我的拍卖支付（付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）；

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，请根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额的查询网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍当日前*个工作日前与本院联系。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本公告和《拍卖须知》；竞买特别提醒、标的物概述请查看《标的物调查情况表》,或从附件下载《评估报告》。

举报监督电话：****-********（泗洪法院监察室）；

拍卖咨询电话：风向标传媒*** **** ****（王经理）；

法院咨询电话：********-********；

淘宝技术咨询：***-***-****;

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*〇*〇年*月*日

所含标的物