北京名都房地产开发有限公司100%股权

*、根据北京名都房地产开发有限公司提供的****年北京市国土资源局核发的京(****)顺义区不动产权第*******号《不动产权证书》,证载顺义区后沙峪乡白辛庄村名都园会所房产与名都园住宅共有宗地面积***,***.**平方米，用途为城镇住宅用地/会所，使用权截至日为****年*月**日。根据企业介绍，新换发的《不动产权证书》证载土地***,***.**平方米，为共有面积用地，未严格区分列示不同用途土地，故本次评估按待估宗地换证前《国有土地使用权证书》(京市顺港澳台国用(****出)字第*****号)号登记用途、《北京房地产土地使用权出让合同》(土【****】第**号)及补充协议内容约定进行设定，其土地用途为配套，土地终止日期至****年*月**日。*、标的企业主要资产为名都园小区配套会所，该房屋位于名都园小区内部中心位置，为商业性质。截至评估基准日，名都园会所地上*层及附属设施已出租给北京顺泽明珠商业管理有限公司，用于经营幼儿园、健身、教育、美容、水吧、便捷超市等服务品类，租赁合同期限为**年，自****年*月**日起至****年*月*日止，年租金根据合同约定进行涨幅。租赁期内，承租方应在所承租空间内严格按照合同约定进行会所商业经营活动，经出租方同意后承租方可用于其他经营用途。名都园会所地下*层出租给北京凯莱物业管理有限公司使用，该公司为目前名都园小区的物业管理方，且为会所提供物业管理服务，租赁期限为不定期租赁，经通知承租方后出租方可随时解除该协议。*、标的企业资产中的地下车位，与房屋共属*个大产权证，已取得初始登记 (房屋所有权证为：京房权证市顺港澳台字第*****号)，证载权利人名称为北京名都房地产开发有限公司，证载总面积******.**平方米。其中，房屋大部分已完成转移登记，剩余*户房屋，均由于购房人自身原因，虽出资购买，但尚未完成转移登记。地下车位根据被评估单位与购房人的买卖合同约定，每户住房均免费赠送车位*个，使用年限与房屋使用年限相同。另根据《名都园车位对应表》，名都园*、*、*期共***户，地下车位总计***个，剩余未赠送车位总计**个，本次评估地下车位个数按**个确认。*、其他详见交易所备查文件

*、意向受让方须在受让资格确认后*个工作日内将交易保证金人民币*****元支付到北交所指定账户（以到账时间为准）。*、本项目挂牌期满，若只征集到*家符合条件的意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到*家及以上符合条件的意向受让方，则通过网络竞价多次报价的方式确定受让方。意向受让方所交纳的保证金自动转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的*部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起*个工作日内无息返还。*、本项目挂牌公告期即为尽职调查期，意向受让方递交受让申请并且交纳交易保证金后，即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的披露的内容，已经完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，全面履行交易程序，并承担所有相关风险。意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还产权转让标的情形的，即可视为违约，转让方有权扣除其递交的全部交易保证金，并将转让标的重新挂牌，由受让方承担相关的全部经济责任与风险。*、若非转让方原因，出现以下任*情况时，转让方有权扣除意向受让方交纳的交易保证金，先用于补偿北交所及各方经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对转让方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（*）意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（*）产生*家及*家以上符合条件的意向受让方后，未参加后续竞价程序的；（*）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，参加竞价程序的意向受让方均不应价的；（*）在被确定为最终受让方之次日起*个工作日内，未与转让方签署《产权交易合同》；（*）虽与转让方签署《产权交易合同》，但未在《产权交易合同》生效之次日起*个工作日内支付除交易保证金外的剩余交易价款至北交所指定账户（以到账时间为准）的；（*）意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件要求的。*、意向受让方在递交受让申请的同时须书面承诺：(*) 意向受让方自被确定为受让方之日起*个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，并于《产权交易合同》生效后*个工作日内将剩余价款*次性支付至北交所指定账户。（*）意向受让方承诺，在成功受让本项目后，应全力配合转让方办理交易价款出境事宜。(*)承诺本次交易产生的相关税费，由转受让双方各自承担（*）承诺已经充分知晓、理解和接受本次转让的所有披露之法律文件，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交意向受让申请后，不以不了解标的情况或标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还标的或拒付交易价款； (*) 若出现“与转让相关的其他条件”第*条所述的任何*种情况时，同意转让方全额扣除其交纳的保证金作为对转让方的补偿。

无