广安市广安区人民法院关于广安市广安区凌云路111号“星河别墅”8幢1单元101室住宅（第一次拍卖）的公告

法院公告

****省****市****区人民法院

关于拍卖****市****区凌云路***号“星河别墅”*幢*单元***室****的公告

****省****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****省****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(户名：****市****区人民法院，网址：*****://**.******.***/****/**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****市****区凌云路***号“星河别墅”*幢*单元***室****【屋产权证号：****市****区房权证广房字第*************号、土地证号：广市国用（****）第*****号】，建筑面积：***.**平方米。评估价：***.***元，整体起拍价：***.**元，保证金：***元，增价幅度*.**元（以及其整倍数）。

特别提示：

1. 据了解，被执行人尚欠该标的物所在别墅区域的路面黑化、改建费用约*.**元，物管费**元，具体金额请竞买人自行核实，成交后该费用由买受人承担。

2. 拍卖成交后，产权转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，在**日内向法院申请退还已垫付税（费），逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

*、标的物展示时间、地点：自本公告之日起至****年*月*日**时止在拍卖标的现场公开展示。

*、咨询、展示看样的方式：本院已委托********天晟拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。请联系****-*******、***********、***********或添加微信号******咨询、预约看样（看样时间根据预约情况由辅助机构安排），可关注其微信公众号“***-****”查询更多拍卖详情。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、标的物以实物现状为准进行拍卖（不含室内可移动物品），本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自到现场审看标的物*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。标的物财产若拍卖成交，买受人交清全部房款后，由本院出具法律文书确认买受人权属，本院将按标的物现状（包括其瑕疵）进行交付，并将根据案件执行情况而确定交付时间。

*、拍卖标的成交后，该房屋水、电、气过户手续均由买受人自行办理，所涉及的费用均由买受人承担，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本院不承担上述费用。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日**时前与本院联系。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖成交后，拍卖余款买受人须在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：****市****区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国银行股份有限公司****建设路支行，账号：**** **** **** **** ***)。

*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查

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*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

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**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

司法辅助拍卖机构：********天晟拍卖有限公司

咨询电话：****-*******、***********、***********

监督电话：****-*******
此公告同时在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上发布。

****市****区人民法院

****年*月*日

所含标的物