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公告内容：

起拍价 : ￥,,*	加价幅度 : ￥,*	类型 : 拍卖
保证金 : ￥*,*	竞价周期 : *天	优先购买权人 : 无
评估价 : ￥,,*	延时周期 : *分钟

****将于****年*月**日** 时至****年*月**日**时止（延时的除外）在象山县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（象山县人民法院，*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************，户名：****），现公告如下： *、拍卖标的：****市****区莘松路****弄****号****室****。（*）拍卖对象范围位于****市****区莘松路****弄****号****室****，包括***.**平方米的房屋及对应的国有土地使用权。（*）拍卖对象区位状况拍卖对象****市****区莘松路****弄****号****室位于绿洲香岛花园小区内，该小区南邻莘松路、东邻亭场路、北邻雪家桥路，道路通达度好。****号位于香岛花园最北面中间位置，北面临河，****室位于第**层，中间套。小区内配有*定数量的地上停车位，小区周边有交通管制停车较不方便，附近有较多公交线路经过，公共交通便捷。距离地铁*号线莘庄站直线距离约*公里，距离沪昆高速入口直线距离*公里内，对外交通*分便捷。拍卖对象位于****市****区新桥镇，基础设施较完善。周边有学校、银行、菜市、公园、超市、医院等公共配套设施齐全，居住氛围好。 ( *)拍卖对象实物状况 * 、土地实物状况根据实地查勘，拍卖对象周边区域土地平整，无明显坡度，地势与相邻土地齐平，洪水淹没可能较小，无不良地质现象，亦无迹象表明土壤受过污染。土地开发程度为宗地红线外“*通”（通路、通电、通上水、通下水、通讯），红线内已建有房屋建筑物。 * 、建筑物实物状况拍卖建筑物坐落于****市****区莘松路****弄****号****室，房屋建筑面积为***.**平方米。根据现场踏勘情况，拍卖对象所处建筑为*幢地上总层数**层、地下*层的框架结构建筑。建筑外墙为面砖，统*安装铝合金窗，小区建成于约****年。****号的楼道入口位于建筑物北侧，入口设带门禁系统玻璃大门，所处楼幢共设*个单元，每个单元*梯*户布局，设*部电梯（奥的斯，载重*****、**人），*座安全楼梯为清水泥地面、安装圆管木扶手。****室位于中间单元，第**层，中间套，入户安装防盗门，层高约*米。室内精装修，朝南*开间，现状为*室*厅*厨*卫*阳台布局。入户玄关为抛光砖地面、乳胶漆墙面和顶面、石膏板吊顶，左侧设储物间，储物间内为地砖地面、墙纸墙面、乳胶漆顶面、石膏板吊顶；西南房间为地板地面、墙纸墙面、乳胶漆顶面、石膏板吊顶，安装固定家具；西南阳台为地砖地面、安装玻璃木扶手，阳台需通过西南房间进入；南面中间客厅为地板地面、乳胶漆墙面和顶面、石膏板角顶；北面中间餐厅为抛光砖地面、乳胶漆墙面和顶面、石膏板角顶，北侧安装大理石台面飘窗；西北厨房为地砖地面、瓷砖墙面、石膏板吊顶，安装橱柜和吊柜；东北面公共卫生间，为地砖地面、瓷砖墙面、石膏板吊顶，安装淋浴房、成套面斗、镜子、马桶，安装大理石台面飘窗；东南套房带卫生间，室内状况设定与东南房间*致，卫生间状况设定与东北面公共卫生间*致。拍卖对象室内统*安装*菱中央空调系统、地暖、新风系统，水电卫齐全，整体维护保养状况较好。（*）拍卖对象权益状况根据提供的《****市不动产登记簿》复印件，房地产权证号为松**********号，房地产权利人为****市绿洲花园置业有限公司，房地产坐落为****区莘松路****弄****号****室，房屋建筑面积为***.**平方米，房屋用途为居住，房屋类型为公寓，竣工日期为****年。土地权属性质为国有，使用权取得方式为出让，土地用途为商品住宅，宗地总面积为*****.**平方米，土地使用期限为****年*月**日至****年*月*日。 * 、现由被执行人居住使用，承诺拍卖成交后*个月内搬离。*、因该房产尚未办理所有权初始登记，办理过户过程中所需的税费可能需买受人先行垫付。起拍价：***.****元，保证金：***元，增价幅度：**元。 *、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同于拍卖开始前*个工作日内携带委托书、双方身份证到我院办理委托备案手续，资格经法院确认后方能进行委托。拍卖当天不接收委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。 *、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日至****年*月**日**时止（节假日休息）接受咨询。有意者请与本院联系统*定于*月*日安排看样。看样请提前*周联系：***********。本院已委托“中瑞信法服”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。联系电话：****-********、***********或登录访问***.*****.***网站、关注微信公众号“中瑞信法服”自助预约。该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，*切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。 *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 *、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 *、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 *、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，应由相应主体负担。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。所涉及的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。 *、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前*个工作日与本院联系，联系电话：****-********。 *、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 *、本标的物优先购买权人相关说明：无。 **、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 **、买受人于****年*月*日**时前将拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：象山县人民法院执行款专户，开户银行：工商银行象山支行，账号：*******************），并在****年*月*日**时前【凭付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件*式*份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件*式*份）到浙江省宁波市象山县人民法院执行局（地址：宁波市象山县丹东街道象山港路***号）签署《拍卖成交确认书》，于签订成交确认书后**个工作日内领取民事裁定书。标的物在拍卖确权裁定书送达后*个月内交付；法院在民事裁定书送达之日起*日内负责办理标的他项权证的解除手续等，法院将做好沟通协调工作，尽力及早交付标的物。 **、买受人逾期未支付拍卖款的，执行法院应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过*个月，且买受人应另行支付逾期付款期间被执行人承担的延迟履行期间的债务利息。给竞买人提供有可能贷款的信息：只为竞买人提供拍卖成交后可能贷款的信息，具体事宜由银行与竞买人自行协商、自己负责，与法院无涉。按揭贷款业务联系方式： * 、象山县农村信用合作联社 ******** *********** （邵逸硕） * 、工商银行象山支行 ******** ******** * 、象山国民村镇银行 ******** *********** （徐斌） “*键贷”业务联系方式：

宁波银行国家高新区支行

******** *********** （王经理）
杭州银行宁波分行营业部

******** *********** （张凯霞）

杭州银行宁波慈溪支行

******** *********** （邹丹萍）

杭州银行宁波余姚支行

******** *********** （王涛）

杭州银行宁波宁海支行

******** *********** （朱央琼）
浙商银行授权服务平台联系方式：

********** *********** ( ****)
宁波慈溪农村商业银行股份有限公司

******** *********** （孙经理）
宁波文创小额贷款股份有限公司

******** *********** （干贤安）

******** *********** （杨珊群）

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表。标的物情况介绍摘录自宁波永信房地产估价有限公司出具的报告。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:*****://***.******.***/*******/******/**-**-****

举报监督电话：****-********。

标的物情况咨询电话：****-********（虞法官）。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院网拍技术咨询电话：****-********。

淘宝技术咨询：***-***-****。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

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**** 年*月*日

****将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在象山县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（象山县人民法院，*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************，户名：****）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人： *、本《拍卖须知》根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》【法释****&**;**&**;号】等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。 *、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 *、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始*天前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人*同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍*天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 *、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始*天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。 *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 *、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（按拍卖公告确定的金额）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 *、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。 *、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 *、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 *、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。 **、买受人应自行办理水、电、网络等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。 **、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 **、网络司法拍卖竞价程序中，有依法应当暂缓、中止执行等情形的，人民法院有权决定暂缓或者中止拍卖，拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。 **、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系。如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。 **、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。标的物情况咨询电话：****-********（虞法官）。法院网拍技术咨询电话：****-********。监察室举报监督电话：****-********。本规则其他未尽事宜，请向委托法院咨询。淘宝技术咨询：***-***-****。 **** **** 年*月*日估价报告隐去名称位于****市****区莘松路****弄****号****室****评估报告.*** 权属证书.****

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