*〇*〇年*月采购人:****市少年宫项目编号：****-************竞争性磋商文件****市少年宫物业服务项目（*次）
第*章合同格式及基本条款**第*章磋商项目说明及要求**第*章磋商办法**第*章供应商须知及前附表*第*章竞争性磋商公告*目录
****受****市少年宫委托，现对****市少年宫物业服务项目（*次）进行竞争性磋商，欢迎具备条件的国内供应商参加磋商。竞争性磋商公告****市少年宫物业服务项目（*次）第*章第*章采购人、采购代理机构**第*章响应文件格式**
*、项目预算：***元*、资金来源：财政资金*、项目单位：****市少年宫*、项目名称：****市少年宫物业服务项目（*次）*、项目编号：****-*************、项目名称及内容
*、本项目不接受联合体磋商；*、符合《中华人民共和国****法》第***条规定；*、供应商资格*、标段（包别）划分：*个标段*、服务期限：*年，即本轮合同期限为*年。合同签订按“*+*+*”方式进行，即：如果当前同期乙方对合同执行情况经考核为良好，续签下*年合同，期间物业公司若不能严格执行合同，采购方有权终止合同并取消其服务资格，由此产生的*切后果由物业公司负责。合同期满，自行终止。*、最高限价：***元/年
（*）供应商被****监管部门列入****严重违法失信行为记录名单的。（*）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；（*）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；（*）供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；（*）供应商被人民法院列入失信被执行人的；*、供应商存在以下不良信用记录情形之*的，不得推荐为成交候选供应商，不得确定为成交供应商：
（*）凡有意参加的供应商，可在****市公共资源交易网(****://****.**.***.**)网站下载谈判文件*、报名方式：*、磋商文件价格：免收；*、磋商文件发售时间：****年月日*时至****年*月*日**时（注：不少于*个工作日）*、报名及磋商文件发售办法*、供应商具备独立法人资格，合法有效的营业执照且具有****经营范围。
*、响应文件提交时间、截止时间及地点*、磋商地点：****市公共资源交易中心开标***室（****（新*中斜对面）****市民中心*楼）。*、磋商时间：****年*月*日**时（注：距磋商文件发售开始时间不少于**日）*、磋商时间及地点（*）中国****网****://***.****.***.**（*）****省****网****://***.****-*****.***.**/
联系人：韩剑地址：****市颍州区清河办事处阜南路***号（*）项目单位：****市少年宫*、联系方法*、响应文件提交截止时间：同磋商时间。*、响应文件提交时间：响应文件提交截止时间前*小时内。
*、其它事项说明电话：****-******************联系人：****地址：****市颍州区颍州中路房地产大厦*楼（*）采购代理机构：****电话：****-*******
（*）采购代理机构通过电子邮箱向各投标人公布投标人名称、投标报价及招标文件约定的其他内容。（*）投标截止时间止，采购代理机构工作人员在采购人、现场监督员共同监督下打开电子邮箱，检查所有潜在投标人邮件是否为未读状态，并记录在案。提取投标文件，公布投标人名称、投标报价及相关内容。开标现场做好全程录音录像。（*）各潜在投标人应提前将该项目投标文件的电子版转化为***格式，需要加盖公章的页面应扫描成电子版。以上内容压缩为*个压缩包上传至邮箱，压缩包须注明潜在投标人名称、法定代表人或其授权委托人姓名及联系方式。若同*投标人在投标文件递交截止时间前于指定邮箱内提交多份投标文件的，以递交时间最晚的投标文件，作为本次项目的正式投标文件。逾期提交的或者未提交至指定邮箱的投标文件，采购人有权拒收。投标人用于发送投标文件的电子邮箱作为该投标人的指定邮箱。（*）投标截止时间*小时前，采购代理机构在采购人、现场监督员共同见证下现场申请临时电子邮箱地址,并将电子邮箱地址及时发布在该项目更正公告栏目中。各潜在投标人应在投标截止时间*小时前随时关注该项目的更正公告，获取电子邮箱地址。*、因新型冠状病毒疫情尚未结束，为减少人员聚集，防止交叉感染，本项目采用电子邮箱接收投标文件，不再进行现场递交。具体办法如下：*、本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持等相关****政策详见谈判文件。
收款单位：****市公共资源交易中心投标保证金专户账户*：*、磋商保证金缴纳账户（*）本项目规定报价次数为*次。磋商结束后，磋商小组要求通过资格性审查的供应商进行*次报价。采购代理机构在现场监督员与所有供应商进行电话联系，并要求通过资格审查的供应商在规定的时间内（**分钟）同时书面提出*次报价及有关承诺以邮件形式发送到该项目电子邮箱内。已提交响应文件的供应商，在提交第*次报价之前退出谈判的或超出规定时间没有进行第*次报价的供应商，均视为放弃第*次报价，以供应商的响应文件报价(第*次报价)为准。（*）开标结束后，采购代理机构及时将电子投标文件下载到交易中心专用的移动硬盘内，送入评标室。评标委员会依据采购文件对电子版投标文件进行评审。评标过程中需要询标的，评标委员会通过现场监督员与投标人进行电话联系，并将询标函发送至投标人指定的邮箱。投标人作出的澄清修改通过电子邮箱反馈给评标委员会。（*）投标人对开标现场的质疑通过电子邮箱发送至采购人，采购人在规定时间内作出答复。
银行账号：开户银行：****颍淮农村商业银行股份有限公司收款单位：****市公共资源交易中心投标保证金专户账户*：银行账号：开户银行：****颍东农村商业银行股份有限公司
收款单位：****市公共资源交易中心投标保证金专户账户*：银行账号：开户银行：****颍泉农村商业银行股份有限公司收款单位：****市公共资源交易中心投标保证金专户账户*：
银行账号：开户银行：中国建设银行股份有限公司****颍州支行收款单位：****市公共资源交易中心投标保证金专户账户*：银行账号：开户银行：徽商银行****颍州支行
*.*项目概况*．总则*、供应商须知*、供应商须知前附表第*章供应商须知及前附表
| 序号 |
内容 |
说明与要求 |
| * |
项目名称 |
项目名称：****市少年宫物业服务项目（*次）项目编号：****-************ |
| * |
采购人 |
****市少年宫 |
| * |
服务地点 |
****市少年宫 |
| * |
采购代理机构 |
采购代理机构：**** 地 址：****市颍州区颍州中路房地产大厦*楼 联 系 人：**** 电 话：****-******* *********** |
| * |
服务期限 |
*年，即本轮合同期限为*年。合同签订按“*+*+*”方式进行，即：如果当前同期乙方对合同执行情况经考核为良好，续签下*年合同，期间物业公司若不能严格执行合同，采购方有权终止合同并取消其服务资格，由此产生的*切后果由物业公司负责。合同期满，自行终止。 |
| * |
采购范围 |
竞争性磋商文件范围内所有内容服务 |
| * |
资金来源 |
财政资金 |
| * |
最高响应上限 |
□不要求■要求最高投标限价：***元/年供应商响应报价高于或等于最高投标限价的，否决其投标。 |
| * |
供应商资格要求 |
*、符合《中华人民共和国****法》第***条规定；*、本项目不接受联合体磋商；*、供应商存在以下不良信用记录情形之*的，不得推荐为成交候选供应商，不得确定为成交供应商：（*）供应商被人民法院列入失信被执行人的；（*）供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；（*）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；（*）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；（*）供应商被****监管部门列入****严重违法失信行为记录名单的。*、供应商具备独立法人资格，合法有效的营业执照且具有****经营范围。 |
| ** |
响应文件份数 |
响应文件的纸质版文件份数：正本*份，副本*份，响应文件的正本和所有的副本均须打印，分开装订，胶装成册。依磋商文件要求加盖供应商公章，正副本分开密封或集中密封均可，如投*个标包以上的，每个标包应分开密封。在密封袋表面写明项目名称和标包号、供应商名称并在封口处加盖供应商公章，本项目无需现场递交响应文件，成交供应商在成交之后按以上要求提供。 |
| ** |
密封要求和封套上写明 |
供应商应将响应文件密封装订，同时在密封袋上标明项目名称、项目编号、供应商名称、响应单位地址，密封袋封口处应密封，加盖响应单位公章.采购人名称：****市少年宫 ***(项目名称)响应文件供应商名称： （盖响应单位公章）响应单位地址： 在 年 月 日 时 分前不得开启 |
| ** |
响应文件递交地点 |
****市公共资源交易中心开标***室（****（新*中斜对面）****市民中心*楼），本项目无需现场递交。 |
| ** |
磋商时间和地点 |
磋商时间：****年*月*日 **时 **分（北京时间）磋商地点：****市公共资源交易中心开标 ***室（****（新*中斜对面）****市民中心*楼），本项目供应商无需到开标现场。 |
| ** |
响应有效期 |
自响应截止之日起**日历天 |
| ** |
是否接受联合体响应 |
不接受 |
| ** |
踏勘现场 |
不组织 |
| ** |
响应预备会 |
不召开 |
| ** |
对分包的要求 |
不允许 |
| ** |
供应商的替代方案 |
不允许提交 |
| ** |
供应商提出问题的递交方式、截止时间 |
响应异议时间：响应截止时间*个工作日前；接受异议的电子邮箱：**********@**.***竞争性磋商文件的答复内容及澄清、修改将在****市公共资源交易网发布。答复内容及澄清或修改内容为竞争性磋商文件的组成部分，对供应商具有同样约束力效力。所有潜在供应商自行在网上查询查看，无需以书面形式回复。采购代理机构将不再另行通知各供应商。供应商对竞争性磋商文件的澄清、修改未能及时查询的，由此引起的*切责任均由供应商自行负责。 |
| ** |
磋商保证金 |
磋商保证金的金额：免收账户*：收款单位：****市公共资源交易中心投标保证金专户 开户银行：****颍东农村商业银行股份有限公司 银行账号： 账户*：收款单位：****市公共资源交易中心投标保证金专户 开户银行：****颍淮农村商业银行股份有限公司 银行账号：账户*：收款单位：****市公共资源交易中心投标保证金专户 开户银行：****颍泉农村商业银行股份有限公司 银行账号：账户*：收款单位：****市公共资源交易中心投标保证金专户开户银行：徽商银行****颍州支行银行账号：账户*：收款单位：****市公共资源交易中心投标保证金专户开户银行：中国建设银行股份有限公司****颍州支行 银行账号：备注：*、须投标截止时间前从供应商基本账户转入****市公共资源交易中心投标保证金专户，投标保证金付款人的帐户名称必须与供应商名称*致，不接受汇票及现金，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。交纳保证金时须在交易附言中注明：“投标保证金”；*、投标单位请严格按照磋商文件载明的银行、账户汇入投标保证金，否则在开标时将无法查询保证金是否到账，导致投标文件被否决！。特别注意：投标单位缴纳磋商文件发售费要选择与转入投标保证金的同*个开户行和账户转入，同时投标保证金与磋商文件发售费须分别转入你所选择的账户。 |
| ** |
履约保证金 |
履约保证金：*%，成交人自收到成交通知书之日起*个工作日内 ，转入采购人指定的账号,待合同履行完毕予以退还，不计利息。 |
| ** |
磋商办法 |
综合评分法。 |
| ** |
资格审查方式 |
资格后审 |
| ** |
补充内容 |
投标报价：本项目投标报价必须包括在招标范围内所有服务所需的人员基本工资费用、社会保险费用、员工福利费用、员工加班费用、行政办公费用、服装费用、税金等，完成合同所需的所有工作开支，并承担*切风险责任。在合同服务期间内不得违反国家相关政策规定。 |
| ** |
废标条款 |
废标条款：*）串通响应或弄虚作假或有其他违法行为的。串通响应行为是指：（*）不同供应商委托同*人响应；（*）不同供应商的响应文件载明的项目管理班子成员出现同*人的；（*）不同供应商的响应文件相互混装的；*）逾期送达的响应文件；*）响应文件有关内容未按规定加盖供应商印章或未经法定代表人（负责人）或其委托代理人签字或盖章的；由委托代理人签字或盖章的，但未随响应文件*起提交有效的“授权委托书”原件的；*）响应文件份数、装订、密封和标记不符合竞争性磋商文件要求的；响应文件未胶装的。*）供应商递交*份或多份内容不同的响应文件；或在*份响应文件中对同*招标项目报有*个或多个报价的，且未书面声明以哪个报价为准。*）被****市公共资源交易监督管理局或行业主管部门取消响应资格并在处罚期内的；*）不按磋商小组要求澄清、说明或补正的。*） 响应文件中的报价单及其它内容相应位置处没有签字、盖章的。*）响应文件中响应报价或其它实质性要求不能满足竞争性磋商文件要求,或作出的承诺与竞争性磋商文件中提供的响应函样本中相关内容相抵触或有遗漏的。**）未按规定的格式填写，实质性内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的。**）响应文件对采购人提供的需求清单单项无报价或*报价的。**）响应文件中存在采购人不能接受的其它实质性条件。**）法律、法规规定的其它情形。 |
| ** |
磋商文件解释 |
构成本磋商文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不*致，构成合同文件组成内容，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释；除磋商文件中有特别规定外，仅适用于招标投标阶段的规定，按竞争性磋商公告、供应商须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解释；同*组成文件中就同*事项的规定或约定不*致的，以编排顺序在后者为准；同*组成文件不同版本之间有不*致的，以形成时间在后者为准。按本款前述规定仍不能形成结论的，由采购人或其委托的代理机构负责解释。 |
| ** |
其他 |
依据财政部 工业和信息化部《关于印发〈****促进中小企业发展暂行办法〉的通知》（财库〔****〕***号）、《****省财政厅 ****省经济和信息化委员会转发〈财政部工业和信息化部关于印发****促进中小企业发展暂行办法〉的通知》（财购〔****〕***号）有关规定：本项目对中型企业产品的价格给予*%的扣除，对小型和微型企业产品的价格给予*%的扣除，用扣除后的价格参与评审。参加本次采购活动的中小企业应当在投标文件中提供有效的《中小企业产品投标声明函》及《中小企业声明函》，并对其真实性负责。小型、微型企业提供中型企业制造的货物的，视同为中型企业。本项目将对排名第*的中标候选供应商提供的中小企业产品品名及生产厂家，随评审结果*并公示。如涉嫌造假，将取消中标资格并上报监管部门按有关规定处理。 |
*.*.*本采购项目的资金来源：财政资金。*.*资金来源和落实情况*.*.*本采购项目服务对象：****市少年宫*.*.*本采购项目名称：见供应商须知前附表。*.*.*本采购项目采购人：见供应商须知前附表。*.*.*根据有关法律、法规和规章的规定，本采购项目已具备采购条件，现对本项目进行竞争性磋商采购。
*.*.*本采购项目的服务期：见供应商须知前附表。*.*.*本采购项目的标段划分：见供应商须知前附表。*.*.*最高响应上限：见供应商须知前附表说明。*.*.*本次采购范围：见供应商须知前附表。*.*采购范围、最高响应上限、标段、服务期和服务要求*.*.*本采购项目的资金落实情况：已落实。
供应商应承担下述费用：供应商是否愿意参与本次响应活动完全是自主决定的，应自行承担与参加本次响应活动有关的*切费用。不论响应的结果如何，在任何情况下，采购人均无义务和责任承担这些费用。*.*费用承担详见竞争性磋商公告。*.*供应商资格要求*.*.*本采购项目的服务要求：见供应商须知前附表。
*.*语言文字参与采购响应活动的各方应对竞争性磋商文件和响应文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。*.*保密供应商准备和参加响应活动发生的*切费用。本项目评审费：前期咨询费以实际发生费用收取。代理服务费：****元。
*.**响应预备会本项目不组织踏勘现场。但供应商有必要自行踏勘现场，以便于更好的熟悉采购内容，更好的结合现场实际情况编制响应文件。*.*踏勘现场所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。*.*计量单位采购响应文件使用的语言文字均须为中文，专用术语使用外文的，应附有中文注释。
*.*竞争性磋商文件的组成*．竞争性磋商文件*．**供应商应认真阅读竞争性磋商文件的全部内容，明确其所称全部事项、格式、条款和规范等各项具体要求。如果没有按照竞争性磋商文件要求提交全部资料，或没有对响应文件做出实质性响应，根据有关条款规定，其响应有可能被拒绝，其风险应由供应商自行承担。本项目不允许分包。*.**分包本项目不组织召开响应预备会。
(*）采购需求(*）合同格式(*）评审办法(*）供应商须知及前附表(*）竞争性磋商公告竞争性磋商文件包括：
*.*.*所有领取竞争性磋商文件的供应商有义务在网上****市公共资源交易网（****://****.**.***.**）自行查询资料，无需以书面形式回复。采购代理机构将不再另行通知各供应商。供应商对竞争性磋商文件的澄清、修改未能及时查询的，由此引起的*切责任均由供应商自行负责。*.*.*竞争性磋商文件的澄清在响应截止时间*天前，以网上公布方式发布给所有潜在的供应商。如果澄清发出的时间距响应截止时间不足*天，可能影响响应文件编制的，相应推迟响应截止时间。*.*.*供应商应仔细阅读和检查竞争性磋商文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，及时提出，以便补齐。如有疑问，应在供应商须知前附表规定的时间及方式提出，要求对竞争性磋商文件予以澄清。*.*竞争性磋商文件的澄清根据本章第*.*条和第*.*条对竞争性磋商文件所作的澄清、修改，构成竞争性磋商文件的组成部分。(*）响应文件格式
*．响应文件*.*.*当竞争性磋商文件的澄清、修改、补充等在同*内容的表述上不*致时，以最后发出的为准。为使供应商在准备磋商响应文件时，有充足的时间对竞争性磋商文件的修改进行研究考虑，采购方可自行决定，酌情推迟响应截止日期。*.*.*采购人对供应商提出异议的答复将在****市公共资源交易网****://****.**.***.**上发布，但不指明澄清问题的来源。供应商自行在****市公共资源交易网****://****.**.***.**查询，无需确认。在响应截止日期前，无论出于何种原因，采购人可主动地或在解答供应商要求澄清的问题时对竞争性磋商文件进行修改。*.*.*采购人对已发出的竞争性磋商文件进行的必要澄清或者修改的内容可能影响磋商响应文件编制的,应在响应截止*日前，在****市公共资源交易网****://****.**.***.**上发布，距响应截止时间不足*日的，相应延长响应截止时间。*.*竞争性磋商文件的修改
*.*.*供应商应在响应文件中注明拟提供服务的单价明细和总价。*.*.*供应商应按竞争性磋商文件的格式要求填写相应表格。*.*响应报价见响应文件格式*.*.*响应文件应包括下列内容：*.*响应文件的组成
*.*响应有效期*.*.*除政策性文件规定以外，供应商所报价格在合同实施期间不因市场变化因素而变动。*.*.*采购人不建议供应商采用总价优惠或以总价*分比优惠的方式进行响应报价，其优惠可直接计算并体现在各项响应报价的单价中。*.*.*除非竞争性磋商文件另有规定，只允许有*个最终报价，任何有选择的报价或替代方案将导致响应无效。*.*.*供应商在响应截止时间前修改报价*览表中的响应总报价，应同时修改报价清单中相应报价。*.*.*报价内容包括完成本项目竞争性磋商文件需求的费用。
*.*.*成交人以外的供应商磋商保证金将在成交通知书发出后*个工作日内退还。*.*.*供应商不按本章第*.*.*条要求提交磋商保证金的，其响应文件作废标处理。*.*.*供应商在递交响应文件的同时，应按供应商须知前附表规定的金额、担保形式、递交方式递交磋商保证金，并作为其响应文件的组成部分。*.*磋商保证金*.*.*出现特殊情况需要延长响应有效期的，将以书面形式通知所有供应商延长响应有效期。供应商同意延长的，应相应延长其磋商保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其响应文件；供应商拒绝延长的，其响应失效，但供应商有权收回其磋商保证金。*.*.*在供应商须知前附表规定的响应有效期内，供应商不得要求撤销或修改其响应文件。
（*）成交候选人除不可抗力或竞争性磋商文件认可的情形以外，成交人在收到成交通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按竞争性磋商文件规定提交履约担保。(*）供应商在规定的响应有效期内撤销或修改其响应文件。（*）供应商在响应文件中提供虚假材料的（*）在采购响应活动中串通响应、弄虚作假、以他人名义响应。*.*.*有下列情形之*的，磋商保证金将不予退还：*.*.*成交人的磋商保证金在采购人与成交人签订合同后*个工作日内予以退还（如转为履约保证金则按合同约定退还）。
本项目不接受备选响应方案。*.*备选响应方案该项目采用资格后审。*.*资格审查(*）竞争性磋商文件规定的其他情形。(*）供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的。
*.*.*响应文件必须对竞争性磋商文件有关服务期、响应有效期、服务要求、技术标准和要求、采购范围、人员配备等实质性内容作出响应。*.*.*除非有特殊要求，竞争性磋商文件不单独提供采购响应文件服务使用地的自然环境、气候条件、公用设施等情况，供应商被视为熟悉上述与履行合同有关的*切情况。*.*.*供应商应按照竞争性磋商文件的要求，规范、明确、准时的提交响应文件。如果没有按照竞争性磋商文件的要求提交全部资料并保证所提供全部资料的真实性，或没有对竞争性磋商文件做出实质性响应，其风险应由供应商自行承担。根据有关条款规定，其响应有可能被拒绝。*.*.*供应商应认真阅读竞争性磋商文件中所有的事项、格式、条件、条款和规范等要求。*.*.*响应文件必须按规定格式填写响应文件资料清单。响应文件*律胶装，否则作无效标处理。*.*响应文件的编制和标记
*.*.*响应文件均须胶装，供应商应将响应文件正本、所有副本密封袋密封,封面表明正本或副本。（拒收散件和活页装订的响应文件）*.*响应文件的密封*．响应文件密封、递交*.*.*响应文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录。*.*.*响应文件分正本*份、副本*份。*.*.*响应文件应用不褪色的材料书写或打印，并按竞争性磋商文件规定的格式由供应商的法定代表人或其委托代理人签字和盖单位章。委托代理人签字的，响应文件应附法定代表人签署的授权委托书。响应文件不得进行涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，响应文件不予评审。
*.*响应文件的修改与撤回*.*.*逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。*.*.*供应商递交响应文件后应由法定代表人或其授权委托代理人在响应文件递交表确认书上签字确认。*.*.*供应商递交响应文件的地点：见供应商须知前附表。*.*.*响应截止时间：见供应商须知前附表。*.*响应文件的递交
*.*磋商时间和地点*．磋商会*.*.*在响应截止日期与竞争性磋商文件规定的有效期终止日之间的这段时间内，供应商不能撤回响应文件，否则其磋商保证金将被没收。*.*.*供应商的修改书或撤回通知书，应按规定进行编制、密封、标记和递交，且在内层封套上标明“修改”或“撤回”字样。*.*.*供应商在递交响应文件后，可以修改或撤回其响应，但这种修改和撤回，必须在规定的响应截止日期前，并以书面形式通知采购人。在响应截止时间后，供应商不得再要求修改或撤回其响应文件。
（*）公布在响应截止时间前递交响应文件的供应商名称。(*）宣布磋商纪律。(*）采购人及监督人员到场情况。*.*.*主持人按下列程序召开磋商会：*.*磋商程序将在供应商须知前附表规定的时间和地点进行磋商，并邀请所有供应商的法定代表人或授权委托人准时参加磋商会。
*.*磋商小组*．磋商(*）本次磋商程序为*轮磋商、*轮报价；报价单位的第*轮报价应低于自已的第*轮报价。(*）磋商会议结束,进入磋商阶段。(*）宣布竞争性磋商顺序。（*）由供应商代表检查各自响应文件的密封情况。
(*）曾因在采购响应文件、评审以及其他与采购响应有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。(*）与供应商有经济利益关系，可能影响对响应公正评审的。(*）项目主管部门或者行政监督部门的人员。(*）供应商或供应商的主要负责人的近亲属。*.*.*有下列情形之*的，不得担任磋商小组成员：*.*.*磋商由采购人依法组建的磋商小组负责。磋商小组由采购人熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。磋商小组成员人数*人及以上。磋商小组成员的名单在成交结果确定前应当保密。
*．合同授予磋商按照第*章“评审办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对竞争性磋商响应文件进行评审。第*章“评审办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评审依据。*.*评审磋商活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。*.*磋商原则磋商小组成员有前款情形之*的，应当主动提出回避。
*.*.*最低报价并不是被授予合同的保证。*.*.*评审结束后根据需要，有可能对成交候选人进行实地考察。在考察过程中，发现有弄虚作假、业绩不实、挂靠、违法转包等行为的，取消其成交候选人资格，没收其磋商保证金。磋商小组的评审结果公告将在中国****网上公告。*.*.*评审结果公告*.*.*如无特殊原因和情况，磋商小组将对实质上响应竞争性磋商文件要求的供应商按照竞争性磋商文件规定的办法确定成交候选人的先后顺序。买方将把合同授予实质上响应竞争性磋商文件要求的、报价合理的成交推荐单位。*.*合同授予标准
*.*.*成交人在*.*.*规定的时间内无正当理由拒签合同的，采购人取消其成交资格；采购人有权将按照磋商小组提出的成交候选人名单排序依次确定其他成交候选人为成交人或者作出流标处理；*.*.*成交人应在成交通知书发出（电子邮件和电话通知时间视为成交通知书已发出，成交人须在*个工作日内领取纸质版成交通知书）之日起**个工作日内（具体时间、地点见成交通知书）与采购人签订合同。竞争性磋商文件、成交人的响应文件及澄清文件等，均作为合同的附件。成交人无正当理由拒签合同的，采购人取消其成交资格；给采购人造成的损失的，成交人还应当予以赔偿。*.*签订合同*.*.*采购人将不对成交和未成交的原因作任何解释。*.*.*在响应有效期满之前将以书面形式通知成交人，其响应已被接受。*.*成交通知书
*.*对采购人的纪律要求*．纪律和监督*.*.*如果成交人未按照竞争性磋商文件规定交纳有关费用及履约保证金，采购人有权取消该响应，并没收其磋商保证金。在此情况下采购人可将该标授予其下*个成交候选人，或重新采购。*.*.*成交单位自收到成交通知书之日起*个工作日内向指定账户（成交人需自行与采购人联系，以获得交纳履约担保的账户信息）缴纳履约保证金。待合同履行完毕予以退还，不计利息。*.*履约保证金*.*.*采购人保留以书面形式要求合同的卖方对其所投设备的装运方式、交货地点及服务等作适当调整的权利。卖方必须在接到买方的变更要求后及时根据本条款提出的调整内容做出同意与否的答复。
*.*对与磋商活动有关的工作人员的纪律要求磋商小组成员不得与采购人或者供应商串通，滥用职权影响对响应文件的客观公正评审，磋商小组成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对响应文件的评审和比较、成交候选人的推荐情况以及磋商有关的其他情况。在磋商活动中，磋商小组成员不得擅离职守，影响磋商程序正常进行。*.*对磋商小组成员的纪律要求供应商不得相互串通响应或者与采购人串通响应，不得与磋商小组成员串通谋取成交，不得以他人名义响应或者以其他方式弄虚作假骗取成交；供应商不得以任何方式干扰、影响磋商工作。参加磋商会人员：本项目的授权委托人或法定代表人，以上人员须按时到场参加磋商会，否则响应文件不予评审。*.*对供应商的纪律要求采购人不得泄漏采购响应活动中应当保密的情况和资料，不得与供应商串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。
电话：****-*******联系人：韩剑地址：****市颍州区清河办事处阜南路***号*.*质疑*.*.*质疑的联系方式采购人：****市少年宫*质疑、投诉与磋商活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对响应文件的评审和比较、成交候选人的推荐情况以及评审有关的其他情况。在磋商活动中，与磋商活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评审程序正常进行。
**.需要补充的其他内容*.*.*质疑的提出供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。*.*.*质疑材料内容供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函应当包括下列内容：（*）供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；（*）质疑项目的名称、编号；（*）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；（*）事实依据；（*）必要的法律依据；（*）提出质疑的日期。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。*.*、投诉*.*.*投诉的联系方式监督管理部门：****市公共资源交易监督管理局地址：****（新*中斜对面）****市民中心*楼）电话：****－********.*.*投诉的提出质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后**个工作日内向监督部门提起投诉。*.*.*投诉材料内容（*）投诉书应当包括下列内容：（*）投诉人和被投诉人的姓名或者名称、通讯地址、邮编、联系人及联系电话；（*）质疑和质疑答复情况说明及相关证明材料；（*）具体、明确的投诉事项和与投诉事项相关的投诉请求；（*）事实依据；（*）法律依据；（*）提起投诉的日期。投诉人为自然人的，应当由本人签字；投诉人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。供应商投诉的事项不得超出已质疑事项的范围，但基于质疑答复内容提出的投诉事项除外。*.*.*投诉人在全国范围**个月内*次以上投诉查无实据的，由财政部门列入不良行为记录名单。投诉人有下列行为之*的，属于虚假、恶意投诉，由财政部门列入不良行为记录名单，禁止其*至*年内参加****活动：（*）捏造事实;（*）提供虚假材料;（*）以非法手段取得证明材料。证据来源的合法性存在明显疑问，投诉人无法证明其取得方式合法的，视为以非法手段取得证明材料。电话：****-******************联系人：****地址：****市颍州区颍州中路房地产大厦*楼采购代理机构：****
根据《中华人民共和国****法》、关于印发《****竞争性磋商采购方式管理暂行办法》的通知（财库〔****〕***号），为规范本采购项目竞争性磋商的磋商工作，制定本办法。第*章磋商办法**.*未尽事宜，按有关法律法规的规定执行。**.*本竞争性磋商文件的解释权属于采购人。**．解释权需要补充的其他内容：见供应商须知前附表。
注：*、以上记分均按*舍*入保留*位小数；*、以上所涉及的证书、证件等证明材料须在投标文件内提供加盖投标单位公章的复印件或影印件，复印件或影印件缺少任何*项，视为未提供该项证件;*、评审后得分最高的投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照磋商文件规定的方式确定*个投标人获得中标人推荐资格，磋商文件未规定的采取随机抽取方式确定。附表*：综合评审表附表*：资格评审及符合性评审表（初步评审）磋商小组先对磋商响应文件及供应商进行初审指标评审（初步评审），有*项不符合初审标准的，作无效标处理。初审指标评审后再进行综合评审。
| 条款号 |
评审因素 |
评审标准 |
| * |
供应商名称 |
与营业执照等*致 |
| * |
投标函签字盖章 |
符合招标文件要求 |
| * |
报价唯* |
只能有*个有效报价 |
| * |
服务期限 |
符合第*章“供应商须知前附表”第*条规定 |
| * |
服务质量 |
符合招标文件要求 |
| 项目 |
分值 |
评分标准 |
备注 |
| 技术部分（**分） |
物业服务方案 |
*、物业服务方案整体上的科学性、有效性、针对性、合理性（满分*分）：根据本物业特点，结合服务方案编制、人员设备配备、物资装备、工作计划等，从针对性、合理性、可行性、先进性方面综合评比，在*-*分评分； |
满分**分 |
| 技术部分（**分） |
物业服务方案 |
*、合理的人员配备（满分*分）：根据本物业项目用人要求，结合工种特点，合理配置人员，在*-*分评分； |
满分**分 |
| 技术部分（**分） |
物业服务方案 |
*、各项工作规章制度（满分*分）：根据本物业项目工作要求，有针对性的制定各项规章制度在*-*分评分； |
满分**分 |
| 技术部分（**分） |
物业服务方案 |
*、明确的服务承诺及措施（满分*分）：根据本物业项目工作要求，提出科学有效的服务承诺及措施，在*-*分评分； |
满分**分 |
| 技术部分（**分） |
物业服务方案 |
*、针对大型活动的服务措施（满分*分）：根据本物业项目工作要求，针对我单位大型活动的服务措施，在*-*分评分；优，得*分；良，得*分；*般，得*分；没有，不得分。 |
满分**分 |
| 技术部分（**分） |
物业服务方案 |
*、对突发性事件的应急预案和措施（满分*分）：根据本物业项目工作要求，针对我单位可能出现的突发性事件的预案和措施，在*-*分评分； |
满分**分 |
| 企业资信（**分） |
类似业绩 |
*、投标人近*年（自开标之日起向前追溯*年，以合同签订时间为准）完成过学校类或行政事业单位类的物业服务项目（住宅除外），每提供*项得*分，满分**分。*、投标人每提供*个所服务的学校或行政事业单位，在同*个单位连续服务*年及以上的得*分，少于*年大于*年的得*分，*年及以下得*分，满分*分；注：以上*项需提供中标通知书及物业服务合同。 |
满分**分 |
| 企业资信（**分） |
企业荣誉奖项及实力 |
*、投标人同时通过质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证且在有效期内的得*分；少*项不得分。*、投标人自****年*月*日以来：（*）获得***级“级信用等级”或“重合同守信用”认证证书的得*分；（*）投标人所服务类似本项目的物业服务项目的单位，所管理项目获得住建部门评定的****优秀或示范荣誉的，省级及以上得*分；地市级得*分；县区级得*分。满分*分。 （*）投标人所服务类似本项目的物业服务项目的单位，在服务期间曾获得过公共机构节水型单位的，地市级及以上得*分；县区级得*分。（*）投标人所服务的类似本项目的物业服务项目单位，在服务期间曾获得过全国文明单位的得*分；省级文明单位的得*分；地市级文明单位的得*分；县区级文明单位的得*分。满分*分。（*）获得住建部门“物业*强企业”荣誉证书的得*分；（*）获得“中国物业清洁（托管）维护服务企业专项资质”*级得*分 ，*级得*分，*级得*分；或投标人所服务的单位，在服务期间曾获得过爱国卫生先进单位的，省级及以上得*分；地市级得*分；县区级得*分。 *、投标人企业实力： （*）具有****师：不足*人的得*分，提供*人得基础分*分。（*）具有****企业经理证：不足*人的得*分，提供*人得基础分*分。（*）具有电气工程师证书和电工操作证（高压或低压），提供*个得分*分满分*分。注：以上人员不得为同*人，提供相应证书、身份证复印件，否则不得分 |
满分**分 |
| 企业资信（**分） |
项目负责人 |
拟派本项目项目经理*、具有全日制大专及以上学历；*、具有全国物业项目经理资格证书；*、具有安全管理员证书；*、具有电梯安全管理人员证书；*、具有建（构）筑物消防员资格证书；*、具有智能楼宇管理师证书；注：项目经理需提供在本单位购买社保证明复印件（加盖社保部门印鉴否则本项不得分），每*项得*.*分 |
满分*分 |
| 投标报价（**分） |
投标报价 |
满足招标文件要求且投标报价最低的为评标基准价，其投标报价得**分，其他投标人的投标报价得分按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×价格权值（**%）×***，*舍*入小数点后保留*位。评标委员会在评审时发现供应商的报价明显低于成本价的，应当要求供应商书面说明并提供相关证明材料。供应商不能当场合理说明原因并提供证明材料的，评标委员会应将该供应商的投标文件作无效处理，并在评审报告中说明。 |
**分 |
磋商小组由采购人依法组建。*.*磋商小组*.磋商小组组成及职责遵循公平、公正、科学、择优的原则。*.磋商原则*.磋商小组依据本章磋商标准规定对磋商响应文件进行评审。
磋商小组熟悉磋商工作情况：*.*磋商准备磋商准备、初步评审（初审指标评审）、详细评审。*.磋商程序磋商小组应当根据磋商办法，对磋商响应文件进行评审和比较，向采购人推荐*-*成交候选人或根据采购人的授权直接确定成交供应商。各评委独立评审，提出评审意见，不受任何单位或者个人的干预。各评委对各自评审结果负责，并在磋商报告上签字确认。对磋商结论持有异议的磋商小组成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。磋商小组成员拒绝在磋商报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意磋商结论。磋商小组应当对此作出书面说明并记录在案。*.*磋商小组的职责
符合性评审和资格评审。磋商小组依据上述标准对磋商响应文件进行初步评审。有*项不符合评审标准的，视为未通过，不得进入磋商程序，磋商响应文件作无效标处理。*.*初步评审(*)核对磋商工作用表。(*)熟悉竞争性磋商文件规定的磋商标准和磋商方法及在磋商过程中需要考虑的相关因素。(*)阅读、研究竞争性磋商文件和相关磋商资料，获取磋商所需要的重要信息和数据,至少应了解和熟悉以下内容：竞争性磋商的目标、竞争性磋商项目的范围和性质、竞争性磋商文件规定的主要技术要求、标准和商务条款。(*)听取采购人或者其委托的采购代理机构对竞争性磋商项目情况的介绍。
*.*.*本项目规定报价次数为*轮。磋商结束后，磋商小组要求通过初步评审的供应商在规定的时间内同时书面提出*轮报价及有关承诺（填写《第*轮报价表》并密封递交）。已提交响应文件的供应商，在提交第*轮报价之前退出磋商的或超出规定时间没有进行第*轮报价的供应商，均视为放弃第*轮报价，以供应商的响应文件报价(第*轮报价)为准。*.*.*所有供应商在磋商时做出的所有书面承诺须由供应商法人授权代表签字。*.*.*在磋商过程中，磋商小组可以根据竞争性磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动竞争性磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对竞争性磋商文件作出的实质性变动是竞争性磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。供应商应当按照竞争性磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件或重新做出相关的书面承诺，并报出最佳服务，最后统*报价。*.*.*在磋商过程中磋商的任何*方不得向他人透露与磋商有关的技术资料、价格或其他信息。*.*.*由本项目磋商小组分别与各供应商进行磋商。在正式磋商前，对各供应商的资格条件、响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查，审查的内容包括供应商营业执照等。各供应商只有在完全符合磋商要求的前提下，才能参与正式磋商。*.*磋商
*.*.*澄清、说明和补正不得改变磋商响应文件的实质性内容。供应商的书面澄清、说明和补正属于磋商响应文件的组成部分。*.*.*在磋商过程中，磋商小组应以书面形式要求供应商对所提交的磋商响应文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。磋商小组不接受供应商主动提出的澄清、说明或补正。*.*磋商响应文件的澄清和补正*.*.*成交候选人在公示期间接受社会监督，*经发现涉嫌伪造现象，将取消其成交资格，磋商保证金将予以没收。为便于对弄虚作假行为查实，更好的对成交人进行监督管理。*.*.*经初步评审、详细评审后，按综合得分由高到低的次序推荐*～*名成交候选人；得分相同的，按最终响应报价由低到高顺序排列，得分且最终响应报价都相同的，由采购人以抽签的形式确定排序。*.*推荐成交候选人：
*、供应商有以下情形之*的，初步评审后其响应作废标处理：*.*.*依法必须进行招标的项目，采购人应当确定排名第*的成交候选人为成交供应商。排名第*的成交候选人放弃成交、因不可抗力提出不能履行合同，或者竞争性磋商文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，采购人可以确定排名第*的成交候选人为成交供应商,依次类推;或重新招标。*.*.*磋商小组完成磋商后，应当向采购人提交书面磋商报告。*.*.*除第*章“供应商须知”前附表授权直接确定成交供应商外，磋商小组按照评审结果推荐*-*名成交候选人，并标明排列顺序。*.*磋商结果*.*.*磋商小组对供应商提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求供应商进*步澄清、说明或补正，直至满足磋商小组的要求。
（*）不同供应商的响应文件载明的项目管理班子成员出现同*人的；（*）不同供应商委托同*人响应；（*）不同供应商的响应报价或报价组成异常*致或呈规律性变化的；（*）不同供应商的响应文件内容存在非正常*致的；串通响应行为是指：*）串通响应或弄虚作假或有其他违法行为的。
*）供应商未依时提交磋商保证金或金额不足的；*）逾期送达的响应文件；（*）不同供应商聘请同*人或同*中介机构为其响应提供技术或经济咨询服务的；（*）不同供应商使用同*人或企业资金缴纳磋商保证金；（*）不同供应商的响应文件由同*单位或同*人编制的；（*）不同供应商的响应文件相互混装的；
*）响应文件未按竞争性磋商文件要求签字或盖章的。*）不按磋商小组要求澄清、说明或补正的。*）被****市招投标监督管理部门或行业主管部门取消投标资格并在处罚期内的；*）供应商在*份响应文件中，报有*个或多个报价，且未书面声明以哪个报价为准；*）响应文件份数、装订、密封和标记不符合竞争性磋商文件要求的；响应文件未胶装的。*）响应文件有关内容未按规定加盖供应商印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章的；由委托代理人签字或盖章的，但响应文件中无有效的“授权委托书”原件的；
*、响应文件的澄清和补正**）法律、法规规定的其它情形。**）响应文件中存在采购人不能接受的其它实质性条件。**）响应报价高于或等于最高响应上限的。**）实质性内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的。**）响应文件中响应报价、供货期或其它实质性要求不能满足竞争性磋商文件要求,或作出的承诺与竞争性磋商文件中提供的磋商申请及声明样本中相关内容相抵触或有遗漏的。
（*）服务区域****规范及要求：第*章磋商项目说明及要求*.适用范围：适用于本项目。*.*磋商小组对供应商提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求供应商进*步澄清、说明或补正，直至满足磋商小组的要求。*.*澄清、说明和补正不得改变响应文件的实质性内容。供应商的书面澄清、说明和补正属于响应文件的组成部分。*.*在评审过程中，磋商小组可以书面形式要求供应商对所提交的响应文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。磋商小组不接受供应商主动提出的澄清、说明或补正。
*、中标服务单位必须保证****市少年宫保洁、安保、维修工作人员按岗足额到位，必须在册服务，如确需更换人员，必须将调整后的花名册报****市少年宫监管部门备案。中标服务单位必须无条件为其员工提供各项保险。*、严格执行****市少年宫管理规定，积极配合管理部门，为****市少年宫提供高质量的保障服务工作。*、严格按****市少年宫的作息时间做好各区域的定时供电，杜绝长明灯、长流水的现象；对****市少年宫内供水系统的跑、冒、滴、漏做到及时发现、及时报修；不得擅自更换****市少年宫内节水装置和器具，不得擅自更改****市少年宫内节水装置和器具的设置；对于上述节水、节电规定响应迟缓或不响应，管理部门将根据时间长短核算相应水电费，从中标服务单位服务费中扣减。*、维护规范及要求：做好属于中标服务单位服务范围的门、窗、玻璃、门锁、上水、下水、阀门、龙头、水箱、节水装置、灯具、灯座、镇流器、开关、电器插座、洁具、消防设施设备、办公家具等维护；及时报修。*、公共卫生清洁规范及要求：公共部位卫生必须每天（包含法定节假日期间）清扫不少于*次（早*点前、下午*点前必须各清扫*次），拖洗不少于*次并全天保洁：达到地面无灰尘、无痰迹、污迹；墙面、天花板基本无污迹、无蛛网；电铃、安全指示灯、各种标牌表面干净无灰尘、污迹、斑点；公共门窗（玻璃、窗框、窗台）明净光洁、无灰尘、污迹、斑点；扶手、栏杆光洁、无灰尘、无污迹；各种设施外表（公告栏、消防栓箱等）清洁干净、无积尘、污迹；公共卫生间地面无积水、无痰迹、污迹无异味、无污垢，根据季节和环境需要，不定期进行卫生消杀（卫生间必须常置除味、消毒用品），创建卫生健康的环境；垃圾实行袋装并按时清运，做到日产日清；楼宇*周滴水坡范围内地面整齐、干净、无杂物、无垃圾，无纸屑、脏物、积水、青苔；建筑物外墙无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；附属化粪池如发现堵塞、漫溢等情况应及时清掏。公共会议室、公共图书阅览室、训练活动场馆等区域每天清扫，并在正常工作时间内保持清洁；保持墙面、天花板、门窗、踢脚线等部位的清洁，保持室内无杂物，无污痕、无尘挂。每天开窗通风，保持空气清新。会议室、报告厅保洁应在会前会后及时完成*、综合管理服务标准：建立严格的****制度和行之有效的服务质量自我监督和管理体系，制定完善的****方案并组织实施；按规范签订****服务合同，并按照合同约定公布****服务项目及主要服务标准；服务人员应统*着装、佩戴标志、语言规范、文明服务；管理人员***%持有****上岗证书，特种作业员工应***%持有政府或专业部门颁发的有效证书上岗；建立完善的档案管理制度，各种基础资料，台账报表、图册健全，保存完好；设置“综合服务中心”，公示服务联系电话，**小时有管理人员接待处理****服务合同范围内的公共性事务，受理职工的咨询和投诉，有效投诉处理率***%。
**、按要求做好其它属于****范围内的工作。**、中标服务单位进场后，须对整个管理范围内进行开荒保洁。具体标准：玻璃目视无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净。卫生间墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、洁具洁净光亮、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏、无异味。楼道墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏。大厅墙壁无尘土，灯具洁净，开关盒洁净无胶渍，排风口、空调出风口无灰尘、无胶点;门及框无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽，门沿上无尘土。地面木地板无胶渍、洁净;瓷砖无尘土、无漆点、无水泥渍、有光泽;石材无污渍、无胶点、光泽度高。**、爱护少年宫财产，保证房屋及水、电、弱电等管线设施规范、完善，设备及各种附件完好，整洁卫生；安全标志齐全、醒目直观，安全防护设施与报警装置齐全可靠，安全事故抢救设施齐全、性能良好，并要依此制订相关应急预案，对突发事故及时正确处理。*、根据有关规定做好少年宫*周的车辆停放管理工作，做到规范统*、整齐有序、道路畅通。*、噪声控制：加强****范围内的噪声管理，及时制止环境噪声污染的行为，确保正常的办公和学习不受干扰。*、按电梯使用规范承担电梯的安全运行和保洁保养管理工作。确保电梯的安全运行和规范操作。
*、服务人员应统*着装、佩戴标志、语言规范、文明服务；****市少年宫使用的范围内的道路及其附属物保洁要求:主次干道路面（含人行道）、广场、绿化硬地等公共区域必须在早*点钟前打扫完毕，重点部位全天巡视保洁，确保无烟头、纸屑、口香糖、枯枝、树叶、杂物塑料袋等;定期擦拭宣传栏、路灯、灯杆、标识牌及广场、绿地上的雕塑、石凳等各种附属设施，做到无积尘，保持清洁。管理各种附属设施做到放置有序，无倾斜、移位;道路、广场、食堂、绿地旁的垃圾桶（箱）、果皮箱、垃圾车应保持*壁清洁，无蛆、无蝇，地面和周围无暴露垃圾，垃圾应日产日清。（*）服务区域****标准要求*、所辖范围内的建筑物的雨水、污水管道、化粪池的清理。*、****市少年宫使用的范围。（*）服务区域****的范围中标服务单位要虚心听取大家对****的批评和建议，努力提高服务质量，****市少年宫每月组织职工对****服务进行综合测评，测评结果与服务经费直接挂钩，由于中标服务单位对物业服务质量的自我监督管理措施不力，造成上述内容物业服务工作不到位、不达标或有违约现象的，如经少年宫物业服务质量监管部门发现和指证（监管部门现场指认或拍照存档）或收到****市少年宫部门单位、市民对服务质量投诉经查属实，每发现*起扣减该中标服务单位当月服务费的*个*分点。具体操作参照相关文件执行。
*、所管辖范围内的绿化带内无杂物、无树枝、无白色漂浮物、无废弃物品，定期清理绿化带内落叶、垃圾。*、所管辖范围内的公共厕所应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢，根据季节和环境需要，不定期进行卫生消杀。*、公共雨水、污水管道；雨、污水井应及时清掏；确保管辖范围内的污水井、化粪池、下水管道畅通，无外溢。*、雨雪天气、秋冬落叶季节应及时清扫，并增加户外清扫人员及频次，保证道路无积雪、落叶堆积，保证道路通畅、安全和清洁，不得将积雪、落叶清扫堆放到绿篱、绿地和道路*侧雨、污水井内。*、所辖范围内的道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。不得出现影响道路通畅和环境卫生的现象。*、少年宫环卫物业所辖范围内的各类设备、设施*旦出现损坏的情况（如：供水管路、阀门、消防栓跑水、漏水等）需及时向****市少年宫物业监管部门或相关管理部门及时报修。
工作职责：全面领导本****项目人员的管理工作，做好与招标方的沟通和协调工作。人员配置要求年龄在**周岁以下，具有从事本岗位工作经验；有较强的管理能力和工作经验；能够充分调动全体员工的积极性，善于管理、善于沟通。负责每月对员工考评，每日登记工作内容、事项及完成情况；能够虚心接受采购校方监督、建议、评价，并对工作进行有效改进；完成校方交办的其他工作，具有全国****企业经理岗位证书或****师证书。*、项目经理：*人。(*)、人员配置要求按****市少年宫要求做好其它属于****范围内的工作，如：各类会务服务，各类考试服务（以组织部门要求为准），物品搬运服务，协助公安、市容管理等部门维护周边秩序，财产保护及服务区域的物品搬运等。（*）其他管理服务内容和要求*、****市少年宫方因外事活动或其他重大活动、突发性事件（如气候变化等）而增加保洁服务强度和频次，少年宫方不追加额外经费。
（*）大理石、花岗岩等石材部分（含墙、柱、地面）清洗。（*）内墙面清洁；（*）区域内过道整洁，无堆放杂物现象；（*）满足楼内外公共部分清洁要求，全天候、全方位地保持清洁；工作内容及要求：对少年宫办公综合楼公共区域（含家长学校、图书馆、科技馆、天文馆、会议室、党支部活动室、主任室、*至*楼退台），科技教学楼（东教学楼）公共区域，器乐艺术楼（原宿舍楼）公共区域，剧场*层部分公共区域，室外公共区域及附属物，南消防通道等区域保洁，树叶及杂草清除，绿化养护，负责区域内的环境卫生的日常保洁，水电日常管理，工作积极主动、团结互助、诚实守信。人员配置要求年龄在**周岁以下，体检合格，有从事过保洁工作经验、仪表整洁、礼貌和蔼，有良好素养和职业道德。*、保洁人员：*人。
*、在中标服务单位提供服务前，采购人有权验证中标服务单位资质证明等相关证书，如发现弄虚作假行为的，采购人将终止合同，要求其赔偿相应损失，并承担相关法律责任。(*)、其他要求（*）完成招标方交办的其他工作（*）采取先进消杀技术，对办公区域进行消杀除虫；（*）卫生间、过道、走廊等公共部位需制定保洁巡视制度，公共部位垃圾桶需不少于倾倒*次/日；（*）不锈钢材质部分（含宣传栏、扶手、门等）日常保洁；
*、投标企业应承诺优先录用原在岗聘用员工，同时必须保证工资待遇不低于****市最低工资标准，做到物业顺利交接，人员平稳过渡，并按规定购置社会保险。经平稳过渡后，通过培训和制度教育，在使用中逐步优胜劣汰。*、招标文件、投标文件及其附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。*、中标服务单位必须接受办公楼管理、明确承诺、依法管理、独立承担法律责任和违约赔偿责任，并按办公楼的规章制度实施管理工作。委托管理过程中如严重违反规定、办公楼可随时解除合同。*、投标供应商须详细阅读采购文件及附件资料后，在实地考察的基础上，分类、分项做出客观、详细的费用预算及报价。*、****负责人必须受过****专业培训，具有适应****工作的文化素质、思想道德和服务水平。投标供应商在标书中提供的项目管理负责人和****骨干未经招标方同意，不得更换或离岗。*、本项目严禁分包或转包，否则将被视为违约，采购人有权立即终止合同并没收履约保证金。
**、对采购单位规定的任务，中标服务单位不能按时完成，采购单位有权直接临时安排其他人员办理，其费用从当月物业费中扣除，并给予相应的经济处罚；对考核不合格的，将暂缓支付部分物业费，直接从当月物业费中扣除，待整改合格后再从下个月返还，整改仍不合格，暂缓支付的物业费作罚款处理。中标服务单位按国家规定必须为其员工购买保险和其他费用，如发生违反《劳动法》等行为，须承担相应的经济和法律责任。中标服务单位必须确保按月按时足额发放员工的工资及待遇。否则，由此而造成的经济和法律责任将由中标服务单位承担，采购单位概不负责。**、物业人员工资和保险问题。*、要适时进行员工培训教育，提高员工素质、增强服务意识。工资发放要设*定的绩效比例，做到奖惩分明。*、做到合理调配人员、统筹安排，不得中途擅自调减岗位，降低服务质量。
第*章合同格式及基本条款**、中标服务单位不得以任何理由擅自经营商业活动。**、中标服务单位须管理正规，制度严格，工作高效，服装统*。接管后*个月内向委托方提供在岗人员的花名册并附有身份证复印件以备查实。要求中标服务单位配备的项目经理必须是将采购单位作为唯*的管理项目，长期驻点****市少年宫现场管理，按照作息时间，每天按时上班考勤，对未经采购方许可，擅自离岗或缺勤，第*次处罚***元，第*次处罚***元；发生第*次处罚****元并要求中标服务单位立即调换项目经理；对突发事件或紧急事件，项目经理必须第*时间到场处理并向业主汇报。对于假期物业人员安排问题，必须服从统筹安排，未经采购方许可，不得安排人员放假休息。对于法定节假日和安排的休息日，中标服务单位必须做好值班和日常管理工作。**、协商变更调整托管事宜：可根据自身建设发展需要变更托管项目内容与要求，双方根据变更内容以及政策性变化因素，按照投标报价标准和约定原则商定增减调整托管费用事宜，并签定补充协议。托管费用执行本次投标报价，可根据实际投入使用时间及所需配备人员数，降低价格，按每人每月****元扣除。**、如遇卫生检查、召开会议或其他重要接待任务等，中标方应根据工作需要临时增加工作人员提高工作效果。采购单位提前通知中标服务单位，中标服务单位必须无条件配合。**、用于****服务的操作实施时所用水电费用由采购人承担；****服务中所需低值易耗品、清洁用品、用具、办公用品、****办公费（包括电话费）和服务中损坏物赔偿费等由中标服务单位自行承担。
第*条本次合同期限为****年月日起至**年月日止。期满后双方履约无异议即可续签。合同期限和相关费用第*条遵循平等自愿、互惠互利、协商*致的原则进行公开招标决定，依照《招标文件》的具体规定，甲方将****市少年宫物业服务项目委托给乙方管理。第*章总则甲方:乙方:物业服务合同
具体范围：第*条服务区域财产保护及****市少年宫的物品搬运等。第*条服务区域的保洁、水电管理、特约服务等****档案资料的建立与管理。第*章委托管理的主要内容第*条付款方式：每季度付款*次，每服务期满*个月后，次月的**日前付前*季度物业服务费（合同总价的**%，若有扣罚则为扣罚后的余额）第*条委托管理期间，****服务费每月为元整。（￥：元。）
*、严格执行****市少年宫管理规定，积极配合管理部门，为****市少年宫提供高质量的保障服务工作。*、严格按****市少年宫的作息时间做好各区域的定时供电，杜绝长明灯、长流水的现象；对****市少年宫内供水系统的跑、冒、滴、漏做到及时发现、及时报修；不得擅自更换****市少年宫内节水装置和器具，不得擅自更改****市少年宫内节水装置和器具的设置；对于上述节水、节电规定响应迟缓或不响应，管理部门将根据时间长短核算相应水电费，从中标服务单位服务费中扣减。*、维护规范及要求：做好属于中标服务单位服务范围的门、窗、玻璃、门锁、上水、下水、阀门、龙头、水箱、节水装置、灯具、灯座、镇流器、开关、电器插座、洁具、消防设施设备、办公家具等维护；及时报修。*、公共卫生清洁规范及要求：公共部位卫生必须每天（包含法定节假日期间）清扫不少于*次（早*点前、下午*点前必须各清扫*次），拖洗不少于*次并全天保洁：达到地面无灰尘、无痰迹、污迹；墙面、天花板基本无污迹、无蛛网；电铃、安全指示灯、各种标牌表面干净无灰尘、污迹、斑点；公共门窗（玻璃、窗框、窗台）明净光洁、无灰尘、污迹、斑点；扶手、栏杆光洁、无灰尘、无污迹；各种设施外表（公告栏、消防栓箱等）清洁干净、无积尘、污迹；公共卫生间地面无积水、无痰迹、污迹无异味、无污垢，根据季节和环境需要，不定期进行卫生消杀（卫生间必须常置除味、消毒用品），创建卫生健康的环境；垃圾实行袋装并按时清运，做到日产日清；楼宇*周滴水坡范围内地面整齐、干净、无杂物、无垃圾，无纸屑、脏物、积水、青苔；建筑物外墙无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；附属化粪池如发现堵塞、漫溢等情况应及时清掏。公共会议室、公共图书阅览室、训练活动场馆等区域每天清扫，并在正常工作时间内保持清洁；保持墙面、天花板、门窗、踢脚线等部位的清洁，保持室内无杂物，无污痕、无尘挂。每天开窗通风，保持空气清新。会议室、报告厅保洁应在会前会后及时完成*、综合管理服务标准：建立严格的****制度和行之有效的服务质量自我监督和管理体系，制定完善的****方案并组织实施；按规范签订****服务合同，并按照合同约定公布****服务项目及主要服务标准；服务人员应统*着装、佩戴标志、语言规范、文明服务；管理人员***%持有****上岗证书，特种作业员工应***%持有政府或专业部门颁发的有效证书上岗；建立完善的档案管理制度，各种基础资料，台账报表、图册健全，保存完好；设置“综合服务中心”，公示服务联系电话，**小时有管理人员接待处理****服务合同范围内的公共性事务，受理职工的咨询和投诉，有效投诉处理率***%。（*）服务区域****规范及要求：
**、中标服务单位进场后，须对整个管理范围内进行开荒保洁。具体标准：玻璃目视无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净。卫生间墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、洁具洁净光亮、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏、无异味。楼道墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏。大厅墙壁无尘土，灯具洁净，开关盒洁净无胶渍，排风口、空调出风口无灰尘、无胶点;门及框无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽，门沿上无尘土。地面木地板无胶渍、洁净;瓷砖无尘土、无漆点、无水泥渍、有光泽;石材无污渍、无胶点、光泽度高。**、爱护****市少年宫财产，保证房屋及水、电、弱电等管线设施规范、完善，设备及各种附件完好，整洁卫生；安全标志齐全、醒目直观，安全防护设施与报警装置齐全可靠，安全事故抢救设施齐全、性能良好，并要依此制订相关应急预案，对突发事故及时正确处理。*、根据有关规定做好****市少年宫*周的车辆停放管理工作，做到规范统*、整齐有序、道路畅通。*、噪声控制：加强****范围内的噪声管理，及时制止环境噪声污染的行为，确保正常的办公和学习不受干扰。*、按电梯使用规范承担电梯的安全运行和保洁保养管理工作。确保电梯的安全运行和规范操作。*、中标服务单位必须保证****市少年宫保洁、安保、维修工作人员按岗足额到位，必须在册服务，如确需更换人员，必须将调整后的花名册报****市少年宫监管部门备案。中标服务单位必须无条件为其员工提供各项保险。
（*）服务区域****标准要求*、所辖范围内的建筑物的雨水、污水管道、化粪池的清理本项应有甲方请专业人员清理，费用由甲方承担。*、****市少年宫使用的范围。（*）服务区域****的范围中标服务单位要虚心听取大家对****的批评和建议，努力提高服务质量，****市少年宫每月组织职工对****服务进行综合测评，测评结果与服务经费直接挂钩，由于中标服务单位对物业服务质量的自我监督管理措施不力，造成上述内容物业服务工作不到位、不达标或有违约现象的，如经****市少年宫物业服务质量监管部门发现和指证（监管部门现场指认或拍照存档）或收到****市少年宫部门单位、市民对服务质量投诉经查属实，每发现*起扣减该中标服务单位当月服务费的*个*分点。具体操作参照相关文件执行。**、按要求做好其它属于****范围内的工作。
*、所管辖范围内的公共厕所应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢，根据季节和环境需要，不定期进行卫生消杀。*、公共雨水、污水管道；雨、污水井应及时清掏；确保管辖范围内的污水井、化粪池、下水管道畅通，无外溢。*、雨雪天气、秋冬落叶季节应及时清扫，并增加户外清扫人员及频次，保证道路无积雪、落叶堆积，保证道路通畅、安全和清洁，不得将积雪、落叶清扫堆放到绿篱、绿地和道路*侧雨、污水井内。*、所辖范围内的道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。不得出现影响道路通畅和环境卫生的现象。*、****市少年宫环卫物业所辖范围内的各类设备、设施*旦出现损坏的情况（如：供水管路、阀门、消防栓跑水、漏水等）需及时向****市少年宫物业监管部门或相关管理部门及时报修。*、服务人员应统*着装、佩戴标志、语言规范、文明服务；****市少年宫使用的范围内的道路及其附属物保洁要求:主次干道路面（含人行道）、广场、绿化硬地等公共区域必须在早*点钟前打扫完毕，重点部位全天巡视保洁，确保无烟头、纸屑、口香糖、枯枝、树叶、杂物塑料袋等;定期擦拭宣传栏、路灯、灯杆、标识牌及广场、绿地上的雕塑、石凳等各种附属设施，做到无积尘，保持清洁。管理各种附属设施做到放置有序，无倾斜、移位;道路、广场、食堂、绿地旁的垃圾桶（箱）、果皮箱、垃圾车应保持*壁清洁，无蛆、无蝇，地面和周围无暴露垃圾，垃圾应日产日清。
*、项目经理：*人。(*)、人员配置要求按****市少年宫要求做好其它属于****范围内的工作，如：各类会务服务，各类考试服务（以组织部门要求为准），物品搬运服务，协助公安、市容管理等部门维护周边秩序，财产保护及服务区域的物品搬运等。（*）其他管理服务内容和要求*、****市少年宫方因外事活动或其他重大活动、突发性事件（如气候变化等）而增加保洁服务强度和频次，****市少年宫方不追加额外经费。*、所管辖范围内的绿化带内无杂物、无树枝、无白色漂浮物、无废弃物品，定期清理绿化带内落叶、垃圾。
（*）内墙面清洁；（*）区域内过道整洁，无堆放杂物现象；（*）满足楼内外公共部分清洁要求，全天候、全方位地保持清洁；工作内容及要求：对少年宫办公综合楼公共区域（含家长学校、图书馆、科技馆、天文馆、会议室、党支部活动室、主任室、*至*楼退台），科技教学楼（东教学楼）公共区域，器乐艺术楼（原宿舍楼）公共区域，剧场*层部分公共区域，室外公共区域及附属物，南消防通道等区域保洁，树叶及杂草清除，绿化养护，负责区域内的环境卫生的日常保洁，水电日常管理，工作积极主动、团结互助、诚实守信。人员配置要求年龄在**周岁以下，体检合格，有从事过保洁工作经验、仪表整洁、礼貌和蔼，有良好素养和职业道德。*、保洁人员：*人。工作职责：全面领导本****项目人员的管理工作，做好与招标方的沟通和协调工作。人员配置要求年龄在**周岁以下，具有从事本岗位工作经验；有较强的管理能力和工作经验；能够充分调动全体员工的积极性，善于管理、善于沟通。负责每月对员工考评，每日登记工作内容、事项及完成情况；能够虚心接受采购校方监督、建议、评价，并对工作进行有效改进；完成校方交办的其他工作，具有全国****企业经理岗位证书或****师证书。
(*)、其他要求（*）完成招标方交办的其他工作（*）采取先进消杀技术，对办公区域进行消杀除虫；（*）卫生间、过道、走廊等公共部位需制定保洁巡视制度，公共部位垃圾桶需不少于倾倒*次/日；（*）不锈钢材质部分（含宣传栏、扶手、门等）日常保洁；（*）大理石、花岗岩等石材部分（含墙、柱、地面）清洗。
*、招标文件、投标文件及其附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。*、中标服务单位必须接受****市少年宫管理、明确承诺、依法管理、独立承担法律责任和违约赔偿责任，并按****市少年宫的规章制度实施管理工作。委托管理过程中如严重违反规定、****市少年宫可随时解除合同。*、投标供应商须详细阅读采购文件及附件资料后，在实地考察的基础上，分类、分项做出客观、详细的费用预算及报价。*、****负责人必须受过****专业培训，具有适应****工作的文化素质、思想道德和服务水平。投标供应商在标书中提供的项目管理负责人和****骨干未经招标方同意，不得更换或离岗。*、本项目严禁分包或转包，否则将被视为违约，采购人有权立即终止合同并没收履约保证金。*、在中标服务单位提供服务前，采购人有权验证中标服务单位资质证明等相关证书，如发现弄虚作假行为的，采购人将终止合同，要求其赔偿相应损失，并承担相关法律责任。
中标服务单位按国家规定必须为其员工购买保险和其他费用，如发生违反《劳动法》等行为，须承担相应的经济和法律责任。中标服务单位必须确保按月按时足额发放员工的工资及待遇。否则，由此而造成的经济和法律责任将由中标服务单位承担，****市少年宫概不负责。**、物业人员工资和保险问题。*、要适时进行员工培训教育，提高员工素质、增强服务意识。工资发放要设*定的绩效比例，做到奖惩分明。*、做到合理调配人员、统筹安排，不得中途擅自调减岗位，降低服务质量。*、投标企业应承诺优先录用原在岗聘用员工，同时必须保证工资待遇不低于****市最低工资标准，做到物业顺利交接，人员平稳过渡，并按规定购置社会保险。经平稳过渡后，通过培训和制度教育，在使用中逐步优胜劣汰。
**、中标服务单位不得以任何理由擅自经营商业活动。**、中标服务单位须管理正规，制度严格，工作高效，服装统*。接管后*个月内向委托方提供在岗人员的花名册并附有身份证复印件以备查实。要求中标服务单位配备的项目经理必须是将****市少年宫作为唯*的管理项目，长期驻点****市少年宫现场管理，按照****市少年宫作息时间，每天按时上班考勤，对未经****市少年宫方许可，擅自离岗或缺勤，第*次处罚***元，第*次处罚****元；发生第*次处罚****元并要求中标服务单位立即调换项目经理；对突发事件或紧急事件，项目经理必须第*时间到场处理并向业主汇报。对于假期物业人员安排问题，必须服从****市少年宫统筹安排，未经****市少年宫许可，不得安排人员放假休息。对于法定节假日和****市少年宫安排的休息日，中标服务单位必须做好值班和日常管理工作。**、协商变更调整托管事宜：****市少年宫可根据自身建设发展需要变更托管项目内容与要求，双方根据变更内容以及政策性变化因素，按照投标报价标准和约定原则商定增减调整托管费用事宜，并签定补充协议。托管费用执行本次投标报价，可根据****市少年宫实际投入使用时间及所需配备人员数，降低价格，按每人每月****元扣除。**、如遇卫生检查、召开会议或其他重要接待任务等，中标方应根据****市少年宫工作需要临时增加工作人员提高工作效果。****市少年宫提前通知中标服务单位，中标服务单位必须无条件配合。**、用于****服务的操作实施时所用水电费用、设备器材以及大件维修费用等由采购人承担；****服务中所需低值易耗品、清洁用品、用具、办公用品、****办公费（包括电话费）和服务中损坏物赔偿费等由中标服务单位自行承担。**、对管理部门安排的任务，中标服务单位不能按时完成，****市少年宫有权直接临时安排其他人员办理，其费用从当月物业费中扣除，并给予相应的经济处罚；对考核不合格的，将暂缓支付部分物业费，直接从当月物业费中扣除，待整改合格后再从下个月返还，整改仍不合格，暂缓支付的物业费作罚款处理。
（*）采购文件；（*）报价文件；（*）通知书……下列文件作为合同附件，与合同具有同等法律效力，顺序在前的具有优先解释权；第*章合同附件及其效力本合同如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，任何*方均可请采购管理机关调解，调解不成，按以下第（*）项方式处理：（*）根据《中华人民共和国仲裁法》的规定向****仲裁委员会申请仲裁。（*）向合同签订地有管辖权的人民法院起诉。本合同自签订之日起生效。第*章合同有效期
电话：电话：委托代理人：委托代理人：法定代表人：法定代表人：地址：地址：采购人（公章）（甲方）：成交单位（公章）（乙方）：
第*章响应文件格式注：合同格式仅供参考，具体由采购人与成交单位协商。年月日年月日账号：账号：开户银行：开户银行；
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）供应商名称：（盖章）（项目编号：）响应文件****市少年宫物业服务项目（*次）正本/副本
*、我方在参与响应前已仔细研究了竞争性磋商文件和所有相关资料，我方完全明白并认为此竞争性磋商文件没有倾向性，也没有存在排斥潜在供应商的内容，我方同意竞争性磋商文件的相关条款，放弃对竞争性磋商文件提出误解和质疑的*切权利。*、我方的响应文件在响应截止日后**日历天内保持有效。我方收到贵方关于“****市少年宫物业服务项目（*次）”（项目编号：）的竞争性磋商文件，完全理解竞争性磋商文件的所有内容。决定响应本项目，据此我方承诺如下：致（采购人）：*.磋商申请及声明日期：年月日
*、与本响应有关的*切往来通讯请寄：*、我方保证，采购人在中华人民共和国境内使用我方响应服务、资料、技术、服务或其任何*部分时，享有不受限制的无偿使用权，如有第*方向采购人提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权的主张，该责任由我方承担。我方的响应报价已包含所有应向所有权人支付的专利权、商标权或其它知识产权的*切相关费用。*、我方如果成交，保证履行响应文件中承诺的全部责任和义务，切实履行采购合同中的全部条款并按照竞争性磋商文件的要求向采购代理公司足额交纳代理服务费。*、我方同意如在本项目磋商会后、响应有效期之内撤回响应，或成交后未在规定期限内签订合同的，贵方将不退还磋商保证金（如有）。*、我方理解贵方不*定接受最低报价的响应。*、我方声明响应文件及所提供的*切资料均真实无误及有效。由于我方提供资料不实而造成的责任和后果由我方承担。我方同意按照贵方提出的要求，提供与响应有关的任何其它数据或信息。
说明：本格式文件内容不得擅自删改。日期：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：供应商（公章）：邮编：电话：传真：地址：
法人代表签字或盖章：特此声明。本授权书自出具之日起生效。本授权书声明：公司（工厂）（纳税人识别号：）的（法人代表姓名、职务）代表本公司（工厂）授权本公司（工厂）（被授权人的姓名、职务）为本公司（工厂）的合法代理人，参加采购项目活动（项目编号：），全权代表本公司处理投标过程的*切事宜，包括但不限于：投标、参与开标、谈判、签约等。投标人代表在投标过程中所签署的*切文件和处理与之有关的*切事务，本公司均予以认可并对此承担责任。被授权人无转委托权。特此授权。（*）法定代表人授权书资格证明文件
供应商名称:（盖章）*、响应报价表附件：投标人法定代表人、被授权代表人身份证复印件及联系方式授权委托日期：投标人名称(加盖公章)：代理人（被授权人）签字或盖章：
| 项目名称 |
****市少年宫物业服务项目（*次） |
| 投标报价（元） |
人民币小写: /年 |
| 投标报价（元） |
人民币大写: 每年 |
| 服务期限 |
*年，即本轮合同期限为*年。合同签订按“*+*+*”方式进行，即：如果当前同期乙方对合同执行情况经考核为良好，续签下*年合同，期间物业公司若不能严格执行合同，采购方有权终止合同并取消其服务资格，由此产生的*切后果由物业公司负责。合同期满，自行终止 |
| 售后及其他服务要求 |
供应商只需填写“响应”或“不响应” |
| 项目负责人 |
|
*、投标人诚信承诺书法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日期：供应商（公章）：*.响应总报价包应包括完成竞争性磋商文件规定的采购范围全部内容所需的全部费用。填报要求：
*、我方达不到竞争性磋商公告投标人资格要求条件参与投标或被行政主管部门、监督管理部门等暂停、取消公共资源交易资格且在限制期内参与投标的，同意视为弄虚作假进行处理。*、我方中标后，严格按照磋商文件和我单位投标文件的约定签订合同。*．本次招标如我方为中标人，除不可抗力外，决不因任何其它原因放弃中标候选人资格。*．本次投标绝无资质挂靠、串标、围标情形。否则，同意取消投标和中标候选人资格。*.本次投标提供的所有资料都是真实有效、准确完整。如发现提供虚假资料或与事实不符，同意取消投标和中标候选人资格。我单位参加本次****活动，郑重承诺如下：
(*）供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；（*）供应商被人民法院列入失信被执行人的；**、我单位承诺不存在以下不良信用记录情形：*、如监管机构或其他利害关系人认为法定代表人的签字不是同*人所签或对签字有疑议时，投诉人应在被告知后的*个工作日内让其法定代表人到监管机构指定的地点进行字迹辨认和鉴定，否则视为投诉人弄虚作假。*、我单位作为投诉人投诉时，投诉书上的法定代表人签字与我单位数字证书（**锁）内的法定代表人签字或其他文件中的法定代表人签字*致（系同*人所签）。否则视为弄虚作假。*、我方参加投标决不故意非实质性响应磋商文件（如投标报价高于或等于该项目最高投标限价等）。否则，同意视为串通投标进行处理。
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）投标人：（盖单位章）出现违反上述承诺情形之*的，我方还同意磋商保证金不予退还并在*至*年内不参与****市公共资源交易活动，愿意公开披露我单位违反承诺的不良行为信息，愿意接受处罚并承担所有经济损失和法律责任。(*）供应商被****监管部门列入****严重违法失信行为记录名单的。(*）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；(*）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；
表后附营业执照复印件并加盖公章。*.供应商基本情况表*、（*）公司基本情况年月日
| 供应商名称 |
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| 注册地址 |
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邮政编码 |
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| 联系方式 |
联系人 |
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电 话 |
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| 联系方式 |
传 真 |
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手 机 |
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| 法定代表人 |
姓 名 |
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技术职称 |
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电话 |
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| 技术负责人 |
姓 名 |
|
技术职称 |
|
电话 |
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| 成立时间 |
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员工总人数： |
| 营业执照号 |
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| 注册资金 |
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| 基本账户开户银行 |
|
| 基本账户账号 |
|
| 经营范围 |
（填写营业执照上的经营范围） |
| 备注 |
|
注明：项目负责人不限于多个资格证书，提供相关证书复印件加盖公章；职务姓名职业资格证书名称级别证书号备注职务姓名职业资格证书名称级别证书号备注拟投入本项目负责人表*.公司简介
经营业绩汇总表（*）经营业绩复印件*.表后附该人员的评标办法详细评审所的要求相关证件复印件。每位人员的证件复印件集中编排在*起并加盖公章。*.拟投入本项目人员包括但不限于：项目经理、专业服务人员。拟投入本项目技术人员表
| 序号 |
项目名称 |
项目地点 |
规模 |
合同签订时间 |
合同期限 |
| * |
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| * |
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| * |
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| . |
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详细评审得分证件复印件注：对照初步评审标准表填写评审证件。初步评审证件复印件（*）相关证件复印件附服务合同复印件
| 序号 |
证件名称 |
页码（范围） |
备注 |
| * |
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| * |
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| … |
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|
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*、管理服务方案备注:须附磋商保证金银行转账凭证原件的复印件、供应商基本存款账户开户许可证的复印件；保证金有关证明材料*、磋商保证金*.其他材料注：对照详细评审标准表填写评审证件。
最终响应报价表项目名称****市少年宫物业服务项目（*次）投标报价（元）人民币小写:/年人民币大写:/年服务期限*年，即本轮合同期限为*年。合同签订按“*+*+*”方式进行，即：如果当前同期乙方对合同执行情况经考核为良好，续签下*年合同，期间物业公司若不能严格执行合同，采购方有权终止合同并取消其服务资格，由此产生的*切后果由物业公司负责。合同期满，自行终止售后及其他服务要求供应商只需填写“响应”或“不响应”项目负责人项目名称****市少年宫物业服务项目（*次）投标报价（元）人民币小写:/年人民币大写:/年服务期限*年，即本轮合同期限为*年。合同签订按“*+*+*”方式进行，即：如果当前同期乙方对合同执行情况经考核为良好，续签下*年合同，期间物业公司若不能严格执行合同，采购方有权终止合同并取消其服务资格，由此产生的*切后果由物业公司负责。合同期满，自行终止售后及其他服务要求供应商只需填写“响应”或“不响应”项目负责人*、供应商认为需要加以说明的其他内容（格式自拟）*、管理各项制度（格式自拟）
采购人、采购代理机构意见*.此表可不装订在响应文件中，另手持几份并加盖公章后以备*轮磋商报价所用。*.响应总报价包含本项目所有的费用。供应商名称:（盖章）
| 本次招标项目的磋商文件，我们确认。我单位联系电话、联系人详见本项目磋商文件。采 购 人：****市少年宫 地 址：****市颍州区清河办事处阜南路***号 联系人：韩剑 电 话：****-******* （单位盖章） ****年*月 |
| 采购代理机构：**** 地 址：****市颍州区颍州中路房地产大厦*楼 联 系 人：**** 电 话：****-******* *********** （单位盖章） ****年 *月 |
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