****智能制造产业园项目
林场、余岗村房屋拆迁项目
竞争性谈判文件
项目编号：****-**-****-***
采购人：********管理委员会
采购代理机构：****
****年*月
目录
第*章竞争性谈判公告
第*章谈判须知及谈判须知前附表
*、谈判须知前附表
*、谈判须知
第*章采购项目需求
*、工程执行标准
*、项目需求
*、报价及付款方式
*、工程验收
*、其它事项
*、图纸及工程量清单
第*章合同文件格式
第*章谈判响应文件格式
*、商务部分
*、技术部分
第*章竞争性谈判公告
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****竞争性谈判公 |
****竞争性谈判公 |
****竞争性谈判公 |
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告 |
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根据****市新洲区****计划生成备案单*********-****号的要求，湖
北建信建设工程咨询有限公司受********管理委员会的委托，对阳逻
经济开发区智能制造产业园项目林场、余岗村房屋拆迁项目进行竞争性谈判采
购，欢迎符合条件的潜在供应商参加本次谈判活动。
*、项目概况
（*）项目编号：****-**-****-***
（*）项目名称：****智能制造产业园项目林场、余岗村房屋拆
迁项目
（*）采购预算：**.******元（含财政资金**.******元，其他资金/*
元）。
（*）工期：***日历天
（*）项目内容及需求：
*.本次拆迁范围为阳逻开发区林场、余岗村，拆迁房屋总面积约*****.**
平方米（最终面积以审计报告结论为准），中标人须负责开展拆迁范围内关于城
市房屋征收安置有关法律、法规、政策的宣传工作，做好拆迁户的思想工作，负
责与拆迁户签订拆迁协议；确保工期按时完成拆迁范围内所有房屋及附着物拆除
清理。
*.投标人参加投标的报价超过该包采购预算金额的，其该包投标无效。
*、投标人资格要求
（*）投标人应具备《中华人民共和国****法》第***条的要求。
*、具有独立承担民事责任的能力；
*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
*、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*、参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；
*、法律、行政法规规定的其他条件；
（*）各包特定资格要求：
*、投标人必须是在工商行政主管部门注册并取得营业执照的独立法人，投
标人经营服务范围需包含房屋拆迁；
*、投标人必须具备建设管理部门颁发的房屋建筑工程施工总承包*级及以
上资质，具有建设行政主管部门核发的有效安全生产许可证；
*、本项目拟任项目经理具有建筑*级及以上注册建造师资质，提供身份证、
注册证、执业资格证、职称证、毕业证、安全生产考核*证、劳动合同、近*个
月社保证明（社保缴纳证明须社保主管部门盖章），提供在本项目施工期间不得
担任其他在建工程的项目经理的承诺书；
*、拟投入本工程的项目管理班子齐全（技术负责人及机械员、安全员、资
料员、标准员、材料员、劳务员、质量员、施工员），需提供上岗证(安全员须
提供安全考核证*证)、身份证、劳务合同、近*个月社保证明（社保缴纳证明
须社保主管部门盖章），其中技术负责人须具有相关专业中级及以上技术职称。
*、投标人须提供企业近*年（自****年*月至今）内完成的*项房屋拆迁
类似项目业绩证明材料（需提供合同、中标通知书、竣工证明）；
*、经营状况良好，能提供公司近*年****-****经审计的年度财务状况报
告；
*、投标人依法缴纳税收，能提供税务部门出具的近*个月依法纳税证明；
*、供应商参加****活动前*年内未被列入“信用中国”网站
(***.***********.***.**)失信被执行人、重大税收违法案件当事人、****
严重违法失信行为记录名单和“中国****”网站（***.****.***.**）政府
采购严重违法失信行为记录名单（提供网页截图并加盖公章，以公告发布后查询
结果为准）；
*、本项目不接受联合体投标。
（*）如国家法律法规对市场准入有要求的还应符合相关规定。
以上资格要求为本次采购投标人应具备的基本条件，参加投标的投标人必须
满足资格要求中的所有条款，并按照相关规定递交资格证明文件。
*、采购文件的获取：
（*）获取时间：****年*月*日起至****年*月*日止，每天上午*:**至
**:**，下午**:**至**:**（法定节假日除外）。
（*）获取地点：****（武昌区才茂街**号）。
（*）获取方式：符合资格条件的投标人应当在获取时间内携带以下资料：
*、法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人*代身
份证原件领取；
*、法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书（被委托人必须是拟
派项目经理）及受托人身份证原件领取；
*、其他：谈判文件售价：***元人民币，售后不退。符合资格的投标人应
当在获取时间内，携带本公告第*条所列的各项证件原件及加盖单位公章的复印
件（复印件须与原件保持*致并逐页加盖公章，装订成册）原件与复印件核对无
误后，原件退还，复印件留存。没有提供原件或复印件不符合要求的资料，本公
司*概不接受报名。
*、投标文件送达地点及截止时间
（*）送达地点：新洲区公共资源交易中心*楼
（*）截止时间：****年*月*日**时**分（北京时间）
*、开标地点及时间
（*）地点：新洲区公共资源交易中心*楼
（*）时间：****年*月*日**时**分（北京时间）
届时敬请参加投标的代表携带法定代表人授权委托书和本人身份证原件出
席开标仪式。
*、公告期限
本公告的公告期限为*个工作日。
*、联系事项
采购人联系方式：
名称：********管理委员会
地址：********创业服务大楼（汉施路特*号）
联系人：****
联系电话：***********
采购代理机构联系方式：
名称：****
地址：武昌区才茂街**号
联系人：****
电话：***********
*、****监督管理部门投诉电话
电话：***-********
*、信息发布媒体
（*）********网
（网址：****://***.****-*****.***.**）
****
****年*月**日
第*章谈判须知及谈判须知前附表
*、谈判须知前附表
| 序号 |
类别 |
内容 |
| * |
工程名称 |
**** |
| * |
建设地点 |
****林场、余岗村 |
| * |
承包方式 |
总承包 |
| * |
质量标准 |
合格 |
| * |
安全生产管理目标 |
合格 |
| * |
文明施工管理目标 |
合格 |
| * |
招标范围 |
具体详见本谈判文件第*章 |
| * |
工期要求 |
***日历天 |
| * |
质保期 |
/ |
| ** |
资金来源 |
**** |
| ** |
招标控制价 |
取费单价不超过**元/㎡，总报价超过该包采购预算金额的最终报价作无效标处理. |
| ** |
谈判供应商资质等级要求 |
详见第*章《招标公告》*、供应商资格要求。 |
| ** |
报价方式 |
固定单价 |
| ** |
投标有效期 |
为**日历天（从投标截止之日算起） |
| ** |
投标保证金 |
无 |
| ** |
响应文件份数 |
正本*份，副本*份。 |
| ** |
领取谈判文件 |
地点：****时间：****年*月*日起至****年*月*日 |
| ** |
踏勘现场 |
不组织，由报名单位自行踏勘现场。 |
| ** |
谈判响应文件递交地点及截止时间 |
地点：新洲区公共资源交易中心*楼。时间：****年*月*日**时**分前 |
| ** |
谈判会 |
地点：新洲区公共资源交易中心*楼。时间：****年*月*日**时**分前 |
| ** |
定标原则 |
采购人从评审报告提出的成交候选人中，根据质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求且最后报价最低的原则确定成交供应商。 |
*、谈判须知
*、总则
*.适用范围
*.*本文仅适用于本次招标中所叙述的****智能制造产业园项目
林场、余岗村房屋拆迁项目。
*.定义
*.*本竞争性谈判文件中，“采购人”为********管理委员会。
*.*本竞争性谈判文件中，“采购代理机构”为****建信建设工程咨询有限公
司，简称“招标公司”。
*.*本竞争性谈判文件中，“招标方”指采购人及采购代理机构。
*.*本竞争性谈判文件中，“谈判供应商”为有主体资格参与本次采购活动
的法人实体。
*.费用
*.*谈判供应商参与本次采购活动所发生的*切费用均由谈判供应商自行
承担。
*、谈判文件的组成
*.谈判文件的获得
*.*谈判供应商应向招标公司领取谈判文件。
*.谈判文件的组成
*.*谈判文件包括下列内容：
第*章谈判邀请书
第*章谈判程序及内容
第*章谈判须知及谈判须知前附表
第*章采购项目需求
第*章合同文件格式
第*章谈判响应文件格式
*、谈判响应文件的编制
*.谈判响应文件编制的基本要求
*.*谈判供应商应认真阅读、充分理解本谈判文件的全部内容（包括所有的
补充、修改内容），承认并履行本竞争性谈判文件中各项条款规定及要求。
*.*谈判响应文件应按本谈判文件的全部内容，包括所有的补充通知及附件
进行编制。招标方保留进*步要求谈判供应商补充提供有关材料的权利，拒绝补
充条件或提供材料不真实，将被视为自动放弃投标资格。
*.*若谈判供应商只填写和提供本采购文件要求的部分内容和附件，给谈判
小组造成困难，责任由谈判供应商承担。
*.谈判响应文件的组成
谈判响应文件由商务部分和技术部分组成，包含以下内容：
*.*商务部分主要包括下列内容：
*.*.*企业法定代表人营业执照（复印件）；
*.*.*法定代表人身份证明书；
*.*.*法定代表人授权委托书；
*.*.*投标函；
*.*.*投标函附录；
*.*.*承诺函（工期、质量、文明施工、安全生产、项目经理无在建）作出
明确承诺；
*.*.*项目管理机构配备
（*）项目管理机构配备情况表
（*）项目经理简历表
（*）项目技术负责人简历表
（*）资格证明材料
*.*技术部分主要包括下列内容：
*.*.*施工组织设计或施工方案
（*）各分部分项工程的主要施工方法；
（*）工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；
（*）劳动力安排计划；
（*）确保工程质量、安全生产、文明施工、工期的技术组织措施；
（*）有必要说明的其他内容。
*.投标报价
*.*投标货币：人民币
*.谈判响应文件的份数及签署
*.*谈判响应文件必须用国际标准**规格白纸打印（技术部分中的绘图也
可用**规格白纸打印），由谈判供应商法定代表人或经正式授权并对谈判供应
商有约束力的代表签章，加盖公章。
*.*谈判响应文件应*式*份，其中正本*份，副本*份，每份谈判响应文
件须清楚地标明“正本”或“副本”。正本和副本不符时，以正本为准。
*.*谈判响应文件不得有行间插字、涂改或增删，如有错漏修改处，必须
有法人或法人授权人的签章。
*、谈判响应文件的递交
**.谈判响应文件的密封和标记
**.*谈判供应商应将谈判响应文件加以密封。另将投标函和投标函附录单
独密封与谈判响应文件*同递交，作为谈判使用。
**.*包装上须写明项目编号、项目名称、谈判供应商名称、通讯地址。封
口处应加盖谈判供应商单位公章，并注明“开标时才能启封”字样。
**.*如果谈判响应文件没有按上述要求密封，招标公司对谈判响应文件的
误投或先期启封概不负责。对由此造成提前开封的谈判响应文件招标公司将予以
拒绝，并不退回给谈判供应商。
**.提交谈判响应文件的截止日期
**.*谈判供应商须在谈判文件规定的投标截止日期前向招标公司送达谈判
响应文件，并同时提交投标保证金缴纳证明。谈判响应文件应由谈判供应商法定
代表人或其授权委托人提交，提交时同时出示法人证书及法人身份证原件或法人
授权委托书及受托人身份证原件。
**.*招标公司对投标截止时间以后到达的谈判响应文件可以拒收或视为废
标。
**.谈判响应文件的补充、修改与撤回
**.*谈判供应商在提交谈判响应文件以后，在规定的谈判截止时间之前，
可以以书面形式补充修改或撤回已提交的谈判响应文件，并以书面形式通知采购
人。补充、修改的内容为谈判响应文件的组成部分。
**.*谈判供应商对谈判响应文件的补充、修改，应按有关规定密封、标记
*、投标函
：
（*）根据已收到的工程（包号及名称）
的竞争性谈判文件，遵照《中华人民共和国****法》等有关法律、法规的规
定，经考察现场和研究竞争性谈判文件后，我方愿以人民币（大写）
元（***：￥元）的投标报价，并按谈判文件的要求承包上述工
程的施工、竣工并修补其任何缺陷。
（*）*旦我方中标，我方保证在合同专用条款中规定的开工日期开始施工，
并在合同专用条款中规定的预计竣工日期完成和交付全部工程，即在
年月日开工，共计日历天内竣工并移交全部工程。
（*）我方保证本工程质量达到。
（*）你方的谈判文件、中标通知书和本谈判响应文件将构成约束我们双方
的合同。
（*）我方的金额为人民币（大写）元（***：
￥元）的投标担保与本投标函同时递交。
（*）我方完全响应你方谈判文件中的条款。
谈判供应商（盖章）：
法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：
单位地址：
邮政编码：电话：传真：
年月日
*、投标函附录
（工程项目名称）
| 序号 |
项目内容 |
单位 |
约定内容 |
| * |
取费单价 |
元/** |
|
| * |
投标总报价（暂按*****.**㎡参考） |
*元 |
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| * |
工期 |
日历天 |
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| * |
误期违约赔偿费金额 |
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| * |
误期违约赔偿费限额 |
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| * |
工程质量等级目标 |
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| * |
对质量目标的承诺 |
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| * |
文明施工管理目标 |
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| * |
对文明施工目标的承诺 |
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| ** |
安全生产管理目标 |
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| ** |
对安全生产目标的承诺 |
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| ** |
项目负责人姓名、级别、承诺 |
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说明：此表在谈判响应文件正、副本中列出外，还需单独密封*份，作为开标用。
谈判供应商（盖章）：
法定代表人（签字或盖章）：
授权委托日期：年月日
*、竞争性谈判文件要求谈判供应商提交的资格证明及其他资料
（本项无统*格式）
*、项目管理机构配备情况
（*）项目管理机构配备情况表
（工程项目名称）工程（包号及名称）
| 职务 |
姓名 |
职称 |
执业或职业资格证明 |
执业或职业资格证明 |
执业或职业资格证明 |
已承担在建工程情况 |
已承担在建工程情况 |
| 职务 |
姓名 |
职称 |
证书名称 |
级别 |
专业 |
项目数 |
主要项目名称 |
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| *旦我单位中标，将实行项目经理负责制，并配备上述项目管理机构。我方保证上述填报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理。项目管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。 |
*旦我单位中标，将实行项目经理负责制，并配备上述项目管理机构。我方保证上述填报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理。项目管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。 |
*旦我单位中标，将实行项目经理负责制，并配备上述项目管理机构。我方保证上述填报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理。项目管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。 |
*旦我单位中标，将实行项目经理负责制，并配备上述项目管理机构。我方保证上述填报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理。项目管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。 |
*旦我单位中标，将实行项目经理负责制，并配备上述项目管理机构。我方保证上述填报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理。项目管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。 |
*旦我单位中标，将实行项目经理负责制，并配备上述项目管理机构。我方保证上述填报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理。项目管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。 |
*旦我单位中标，将实行项目经理负责制，并配备上述项目管理机构。我方保证上述填报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理。项目管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。 |
*旦我单位中标，将实行项目经理负责制，并配备上述项目管理机构。我方保证上述填报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理。项目管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。 |
（*）项目经理简历表
（工程项目名称）工程（包号及名称）
| 姓名 |
|
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性别 |
性别 |
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年龄 |
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| 职务 |
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职称 |
职称 |
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学历 |
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| 参加工作时间 |
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从事项目经理年限 |
从事项目经理年限 |
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| 项目经理资格证书编号 |
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| 在建和已完工程项目情况 |
在建和已完工程项目情况 |
在建和已完工程项目情况 |
在建和已完工程项目情况 |
在建和已完工程项目情况 |
在建和已完工程项目情况 |
在建和已完工程项目情况 |
在建和已完工程项目情况 |
在建和已完工程项目情况 |
在建和已完工程项目情况 |
在建和已完工程项目情况 |
| 建设单位 |
建设单位 |
建设单位 |
项目名称 |
建设规模 |
建设规模 |
开、竣工日期 |
开、竣工日期 |
开、竣工日期 |
工程质量 |
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（提供有效证明资料复印件）
（*）项目技术负责人简历表
（工程项目名称）工程（包号及名称）
| 姓名 |
|
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性别 |
性别 |
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年龄 |
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| 职务 |
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职称 |
职称 |
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学历 |
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| 参加工作时间 |
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|
担任技术负责人年限 |
担任技术负责人年限 |
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| 在建和已完工程项目情况 |
在建和已完工程项目情况 |
在建和已完工程项目情况 |
在建和已完工程项目情况 |
在建和已完工程项目情况 |
在建和已完工程项目情况 |
在建和已完工程项目情况 |
在建和已完工程项目情况 |
在建和已完工程项目情况 |
在建和已完工程项目情况 |
在建和已完工程项目情况 |
| 建设单位 |
建设单位 |
建设单位 |
项目名称 |
建设规模 |
建设规模 |
开、竣工日期 |
开、竣工日期 |
开、竣工日期 |
工程质量 |
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（*）项目管理机构配备情况辅助说明资料
（工程项目名称）工程（包号及名称）
注：*、辅助说明资料主要包括管理机构的机构设置、职责分工、有关复印证明
资料以及谈判供应商认为有必要提供的资料。辅助说明资料格式不做统*
规定，由谈判供应商自行设计。
*、项目管理班子配备情况辅助说明资料可另附（与本谈判响应文件*起装
订）。
*、技术部分
谈判供应商应编制施工组织设计，包括竞争性谈判文件第*章谈判须知*.*
款规定的施工组织设计基本内容。编制的具体要求是：编制时应说明各部分部分
项工程的施工方法；拟投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划、
劳动力计划等；结合招标工程特点提出切实可行的保证工程质量、安全生产、文
明施工、工程进度的技术组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应
技术措施。
（*）计划投入的主要施工机械设备表
（工程项目名称）工程（包号及名称）
| 序号 |
机械或设备名称 |
型号规格 |
数量 |
国别产地 |
制造年份 |
额定功率** |
生产能力 |
用于施工部位 |
备注 |
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（*）劳动力安排计划表
（工程项目名称）工程（包号及名称）
| 工种 |
按工程施工阶段投入劳动力情况 |
按工程施工阶段投入劳动力情况 |
按工程施工阶段投入劳动力情况 |
按工程施工阶段投入劳动力情况 |
按工程施工阶段投入劳动力情况 |
按工程施工阶段投入劳动力情况 |
按工程施工阶段投入劳动力情况 |
| 工种 |
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注：*、谈判供应商应按所列格式提交分包人在内的估计劳动力计划表。
*、本计划表是以每班*小时工作制为基础编制的。
功能介绍
换一批
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拟在建项目
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