福安市人民法院关于福安市阳头富阳路电机电器市场13号353号（第一次拍卖）的公告

法院公告

竞买公告

****市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在工行融*购司法拍卖网络平台上（****:// ****.****.***.**/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****市阳头富阳路****市场**号***号。《房屋所有权证》:****市房权证城区阳头字第*******号。《国有土地使用权证》：安政国用（****）第****号。建筑面积：***.**平方米（其中产权面积***.*平方米，无产权证第*层面积**.**平方米）。土地使用权面积：***.**平方米。土地用途：商住。土地使用权类型：出让。

起拍价：****元，保证金：***元，增价幅度：*.**元。

注意事项：本次拍卖仅限评估面积及评估价值。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设工行融*购账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前*个工作日向法院提交委托材料（授权委托书、委托代理人身份证等，法人及其他组织还须携带营业执照副本），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行前往看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。竞买人应当符合相关部门关于竞买本次拍卖标的设定的资格限制，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，自行承担相应的不利后果。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户过程中由被执行人承担的基于本次交易产生的税费由买受人垫付，从拍卖款中优先支付，买受人应当自收到本院出具的执行裁定书后**日内向本院提交所垫付税费的发票，至本院申报退税，逾期视为买受人自愿负担。其他所涉及的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。需要特别说明的是：买受人付清成交价款后，须待委托方处理该标的物的除权和强制迁出工作后，方可办理该标的物的移交手续。法院解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

*、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于竞价程序开始前*个工作日与本院联系。

*、本标的物所有利害关系人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：公示前暂无核准的优先购买权人。

*、参与本次拍卖需要注册融*购账户，首次参拍需办理工行借记卡及*盾后，再通过融*购司法拍卖网络平台注册账户即可。

**、如您是首次参与工行融*购司法拍卖平台，需要开设保证金账户，请您在标的物页面点击报名缴纳保证金提示首次参拍需要开设保证金账户。

**、拍卖竞价前融*购司法拍卖网络平台将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款（成交价减去保证金的数额）请在拍卖成交*日内缴至法院指定账户。

备注（办理网拍贷房产限****城区商品房及商业用房）

网拍贷咨询电话：****-***********，****-*******（中国建设银行股份有限公司****支行）

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-*******

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况。如需上调*盾限额上限，请持个人有效身份证件和网上银行注册卡到工行网点办理，企业客户请提前联系客户经理。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，工行融*购司法拍卖网络平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

工行融*购客服电话：**********

****市人民法院

*〇*〇年*月**日

****市阳头富阳路****市场**号***号(*****://**.*****.****.***.**/*****************/*****************.*****?******=********************************)

所含标的物