南京市玄武区人民法院关于南京市玄武区龙蟠路155号5幢218室（第二次拍卖）的公告(二次)

法院公告

特别提示：淘宝网司法拍卖平台是本院对该拍卖标的物进行拍卖的唯*展示、交易平台，本院已在拍卖公告、须知、标的物调查表将标的物相关信息及法院工作人员联系方式予以公示，便于有意向竞买人在工作时间内进行咨询。

本院不收取任何竞买人佣金费用，且组织的看样亦不收取任何费用。本院未授权（委托）或者指定任何非拍卖公告内容中的第*方金融机构（包括相应网页链接及线下机构）及中介（拍辅）机构进行任何形式的交易活动。竞买人在竞买期间，如收到与本拍卖标的物保证金、余款缴纳无关的缴款通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

拍卖公告

（第*次拍卖）

****市****区人民法院将于于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****省****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***，户名：****省****市****区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****市****区龙蟠路***号*幢***室

起拍价：***元，市场价：***.*******元，保证金：***元，增价幅度：*.**元。

*、竞买人条件：根据《中华人民共和国拍卖法》第***条、第***条之规定，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规对拍卖标的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****市****区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，导致成交后无法办理过户的，按弃标处理，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日(上午*:**-**:**、下午*:**-*:**)止接受咨询。本套拍品已委托****市****公证处负责咨询、看样，有意者请在上述时间段内，电话联系****公证处进行预约后，由****公证处另行统*安排时间进行看样，非工作时间不予接待。看样咨询电话：***-********、***********（陈）、***********（*）。

*、司法拍卖贷款服务联系方式:

中国银行-赵经理- ***********

上海银行-宫经理- ***********

民生银行-黄经理- ***********

重要提示：本套拍品银行是否能够提供贷款、竞买人是否符合贷款条件及其他事宜，请有意向竞买人提前咨询相关银行，如因买受人个人原因，导致无法通过银行贷款审核，需要买受人按照法院发布的竞买公告、竞买须知等材料上规定的时间自行筹款并缴纳拍卖尾款。如不能按期缴纳，将承担相应法律后果。

（竞买人在拍卖公告发布后*周内自行联系银行协商洽谈）

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等同于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

特别提醒：如拍卖的不动产存在结构、面积改动等情形，以不动产登记部门登记为准，恢复原状等问题由买受人自行解决。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状确认，责任自负。

*、标的物过户变更登记手续由拍品处置法院协助买受人申请办理，所涉及的税、费等均按国家及当地主管部门规定由相应主体承担，被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍款中优先受偿。

不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金等费用，由买受人承担。可能存在的物业、水、电等欠费由买受人承担（法院不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及名下其它财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料）。

*、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（***元以上）支付应缴纳的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金***元。拍卖结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：

****//***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、根据上级法院要求，本院已开通“*案*账号”功能，在公告中已经公示本院主账号及子账号（法院账号的后*位数为子账号），买受人可放心按本院公告中公示的帐号进行余款缴纳。

如在缴纳余款过程中因法院账号原因遇到问题，可在工作时间内直接联系****法院负责咨询、看样的工作人员。

*、拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，于****年*月**日**时前缴入法院指定账户(户名：****市****区人民法院，开户银行：****银行和会街支行，账号：************************)，在买受人缴款结束后（办理司法拍卖贷款的，需待银行将贷款审核材料送至法院后），拍品处置法院在**日内通知买受人前往****市****区人民法院（地址：****市****区板仓街***-**-*号）领取民事裁定书、成交确认书、拍卖款收款票据等文件材料。

需要办理权属变更登记的标的物，本院负责办理标的物他项权利以及司法查封的解除手续，在解除后**个工作日内协助买受人申请办理权属变更登记手续，并交付标的物实物。

不需要办理权属变更登记的标的物实物，由本院在拍卖款付清之日后*个工作日内交付买受人。

**、请谨慎参拍。如买受人逾期未支付拍卖款，妨碍人民法院正常案件执行的，本院将根据情节轻重，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第*****等法律法律规定，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、拘留等处罚措施。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，其缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

****://***.******.***/******/******/**-**********.***?***=*****.*******.**********.*.******。

**、依照法释[****]**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，对实际买受人相关信息进行公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

**、根据****省高级人民法院苏高法电***号，竞拍人可通过投保中国人民财产保险股份有限公司的《个人司法拍卖竞拍履约保证金保险》来替代缴纳保证金，由保险公司为竞买人提供履约风险保障，按照保证金金额*%缴纳保险费用。具体保险责任以保险条款为准，投保联系电话：***-********、***********（魏）、***********（杨）。

竞买人在拍卖竞价前请仔细阅读本院发布的拍卖须知。

****市****区人民法院咨询电话：***-********

****市****区人民法院监督电话:***-********、***********

联系地址: ****市****区板仓街***-**-*号

****市中级人民法院监督电话：***－********

技术咨询：***－********

淘宝网客服热线：**********,****－********

网址: 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

****市****区人民法院

****年*月**日

所含标的物