****市公共资源交易中心国有建设用地使用权挂牌出让公告
遵市交易(土地)挂字(****)第***号
根据国家有关法律、法规,****市公共资源交易中心(以下简称挂牌人)受****市****区自然资源局(以下简称
出让人)委托,采取挂牌方式出让下列宗地国有建设用地使用权,现将有关事项公告如下:
*、挂牌出让地块的基本情况和主要规划指标要求
序号 |
地块编号 |
地块位置 |
出让面积(平方米) |
规划用途 |
容积率 |
建筑密度 |
绿地率 |
出让年限 |
建设周期 |
起始价(*元) |
保证金(*元) |
竞价幅度*元 |
|
****-**-** |
****区公寺街道沿红社区 |
*****.** |
居住兼商业用地 |
&**;*.** |
&**;**.*% |
&**;**% |
居住**年商业**年 |
*年 |
***** |
**** |
*** |
|
****-**-** |
****区董公寺街道沿红社区 |
****.** |
商业用地 |
&**;*.** |
&**;**.*% |
≥**% |
商业**年 |
*年 |
**** |
*** |
** |
|
****-**-** |
****区董公寺街道*星社区 |
*****.** |
居住兼商业用地 |
&**;*.** |
&**;**.*% |
&**;**% |
居住**年商业**年 |
*年 |
***** |
**** |
*** |
*、竞买人资格:中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买(法律、法规及《挂牌出
让文件限制的除外;申请人可以单独申请、也可以联合申请。本期挂牌出让只接受在****电子招投标交易平台系统
电子化报名
*、竞买约定:提交竞买申请前,竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘,全面了解出让文件和宗地现状;对出
让文件和宗地现状有疑问的,应在竞买申请前向出让人和挂牌人书面提出。
*、竞买登记:*.所有报名参与竞买上述公告中地块的意向竞买人,须在挂牌人门户网站
(****://******.*****.***.**/****/)中下载《****市公共资源电子交易平台土地交易竞买单位(自然人)操作
手册》并认真阅读。报名参与竞买上述公告中地块的竞买人均视为自愿接受本期出让文件中所有规则的约束、按照交
易规则进行操作并接受网上交易的最终结果
*.凡报名参加竞买上述公告中地块的竞买人,须首先注册成为挂牌人电子交易系统会员。(会员办理的程序:登
录****电子招投标交易平台网址:****://***.***.***.***:**/****/*****.****进行注册)
*.竞买人凭注码登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块下载挂牌文件,需按挂牌文件要求将报
名材料上传到电子交易系统
保证金缴纳方式详询出让人(温馨提示:为避免因竞买保证金到账时间延误,影响
你顺利获取网上交易竞买资格,建议你尽早登录交易系统提交竞买申请并足额缴纳保证金。)
*、竞买须知:*.下载挂牌文件、接受竞买申请和缴纳竞买保证金起止时间:****年**月**日**时**分至
****年**月**日**时**分,挂牌竞价起止时间:****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分,逾期不
再受理。资料下载和挂牌竞价均在“****电子招投标交易平台”进行。
*.挂牌期满(****年**月**日**时**分),若竞买成功,竞买人在*个工作日内携带公章和法人印鉴章到****
市公共资源交易中心签署《成交确认书》:《成交确认书签订后*日内,公布出让成交结果。
*.本期挂牌出让各地块照价高者得原则确定竞得人竞买人需在****电子招投标交易平台进行至少*次有效
报价,未做报价视为放弃有竞买人表示愿意维续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确
定竞得人现场(****年**月**日**时**分)的次*个工作日上午**:**,现场竞价地
点:****市公共资源如有特殊情况将
*.申请人竞得土地后,拟成立新公司进行开发建设的,需在竞买报名过程中向出让人和挂牌人书面提出申请,书
面申请送出让人及上传****市电子招标交易平台系统“其它报名所需资料”
*、其他:*.出让地块具体规划指标以自然资源部门出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件。
*.出让人和挂牌人对本公告保留解释权,以上事项如有变更,*律以出让人和挂牌人门户网站发布的通知或公告
为准。
*.未尽事宜依照相关法律法规、部门规章办理
*.本期挂牌出让地块实行无底价出让。
*.以上时间法定节假日除外。
*、联系方式
*.挂牌人联系方式
址:****市新蒲新区播州大道****市政务服务中心大楼***室
地
联系电话:交易业务办理(国土资源交易部****-********、********)
会员注册(信息部****-********)
*.出让人联系方式
地址:****区自然资源局
联系电话:****-********
****市公共资源交易中心
****年*月**日
****市公共资源交易中心国有建设用地
使用权挂牌出让须知
*、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为****市
****区自然资源局,具体组织实施由****市公共资源交易中心
承办。
*、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公
正和诚实信用原则。
*、挂牌出让地块的基本情况和主要规划指标要求(见出让
公告)
*、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请
参加竞买,申请人可以独立竞买,也可以联合竞买(法律、法
规及《挂牌出让文件》限制的除外;被列入****省****市中级
人民法院发布的《失信被执行人名单》之列的不得参加本次挂
牌活动)。中华人民共和国境外的法人、自然人和其他组织参
加竞买的,应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定,
须提交商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和工商
部门核发的《营业执照》。申请人属联合竞买的,必须出具联
合各方共同签署的合作协议。申请人应具备的条件,详见《挂
牌出让文件》。
联合竞买的,竞买申请书应列明各成员单位并签章。协议要
规定联合各方的权利、义务,包括联合各方的出资比例(出资
比例由竞买人按有关法律法规设定),并明确签订《国有建设
用地使用权出让合同》时的受让人。若*家或*家以上的单位
联合参与竞买的,每家单位均应符合挂牌出让条件。各成员单
位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。联合竞得的地块不得
分割。
若法人、自然人、其他组织或非房地产开发企业竞得出让地
块,须以房地产开发企业或其它类型企业签订《国有建设用地
使用权出让合同》的,应在竞买申请书中将该房地产开发企业
或其它类型企业名称予以明确;若竞得人(含法人、自然人和
其他组织)工商注册不在****市行政区域的,须以本地房地产
开发企业或其它类型企业签订《国有建设用地使用权出让合同
》的,应在竞买申请书中将该房地产开发企业或其它类型企业
名称予以明确。
*、申请和资格审查
(*)申请人可在****市公共资源中心官网下载挂牌出让文件
。
(*)提交申请
竞买人凭注册用户名及密码登录网上交易系统点击所要参与
竞买的地块,并按挂牌文件要求将报名材料上传到电子交易系统提
交审核。
申请文件包括:
*、法人申请的,应提交下列文件:
(*)申请书;
(*)法人单位有效证明文件;
(*)法定代表人的有效身份证明文件;
(*)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人
的有效身份证明文件;
(*)竞买保证金交纳凭证;
(*)挂牌文件规定需要提交的其他文件。
*、自然人申请的,应提交下列文件:
(*)申请书;
(*)申请人有效身份证明文件;
(*)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人
的身份证明文件;
(*)竞买保证金交纳凭证;
(*)挂牌文件规定需要提交的其他文件。
*、其他组织申请的,应提交下列文件:
(*)申请书;
(*)表明该组织合法存在的文件或有效证明;
(*)表明该组织负责人身份的有效证明文件;
(*)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人
的身份证明文件;
(*)竞买保证金交纳凭证;
(*)挂牌文件规定需要提交的其他文件。
*、境外申请人申请的,应提交下列文件:
(*)申请书;
(*)境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件;
(*)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人
的有效身份证明文件;
(*)竞买保证金交纳凭证;
(*)挂牌文件规定需要提交的其他文件。
上述文件中,申请书必须用中文书写,其他文件可以使用其
他语言,但必须附中文译本,所有文件的解释以中文译本为准
。
*、联合申请的,应提交下列文件:
(*)联合申请各方共同签署的申请书;
(*)联合申请各方的有效身份证明文件;
(*)联合竞投协议,协议要规定联合各方的权利、义务,并明
确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人;
(*)申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人
的有效身份证明文件;
(*)竞买保证金交纳凭证;
(*)挂牌文件规定需要提交的其他文件。
(*)资格审查
我中心负责对挂牌出让公告规定的时间内收到的申请进行审
查。按规定交纳竞买保证金、通过资格审查的,方能取得竞买
资格(凡有拖欠土地出让金、违反出让合同、闲置土地等不良
记录的,及其参股、控股、投资的单位、个人和其他组织,均
不得参加本次竞买)。在本期挂牌国有建设用地使用权活动中
,凡申请参加本期出让地块竞买的单位、个人及其他组织,出
让人将委托挂牌人将对其竞买资格予以严格审查,*经发现有
上述不良记录的,挂牌人将随即取消其竞买资格;对通过资格
审查竞得本期出让地块,且已签订《成交确认书》或《出让合
同》的单位、个人及其他组织,*经发现有上述不良记录的,
出让人有权终止已签订的成交确认书或出让合同;凡竞得人提
供虚假文件或隐瞒事实的,出让人可取消其竞得人资格,并终
止成交确认书或出让合同,由此带来的*切后果和法律责任均
由竞得人自行承担。
经审查,有下列情形之*的,为无效申请:
(*)申请人不具备竞买资格的;
(*)未按规定交纳竞买保证金的;
(*)申请文件不齐全或不符合规定的;
(*)委托他人代理,委托文件不齐全或不符合规定的;
(*)法律法规规定的其他情形。
(*)确认竞买人资格
经审查,申请人按规定交纳竞买保证金、具备申请条件的,
我中心将在报名时间内确认其竞买资格。
(*)答疑及现场踏勘
申请人对挂牌出让文件和宗地现状有疑问的,应在挂牌活动
开始前以书面方式向出让人和挂牌人书面提出。自公告之日起
,竞买人可自行踏勘拟挂牌出让宗地,踏勘费用自理。
(*)竞买人凡申请竞买手续并缴纳竞买保证金的,即表示对
《挂牌出让文件》无异议,并对竞买行为承担法律责任。
*、挂牌程序
(*)、在挂牌竞价期限内竞买人需在电子交易系统中进行至
少*次有效报价,允许多次报价,每次报价应按增价幅度并高
于已公示价位报价;本期土地出让各地块的增价幅度,按下列
标准确定:
⑴起始价在****元(含本数)以下的,增价幅度为***元
或***元的整数倍;
⑵起始价在****元(含本数)至*****元(含本数)的,
增价幅度为***元或***元的整数倍;
⑶起始价在*****元(含本数)至*****元(含本数)的
,增价幅度为***元或***元的整数倍;
⑷起始价在*****元(含本数)至*****元(含本数)的
,增价幅度为***元或***元的整数倍;
⑸起始价在*****元(含本数)至*****元(含本数)的
,增价幅度为***元或***元的整数倍;
⑹起始价在*****元(含本数)至*****元(含本数)的
,增价幅度为***元或***元的整数倍;
⑺起始价在*****元(含本数)至*****元(含本数)的
,增价幅度为***元或***元的整数倍;
⑻起始价在*****元(含本数)至*****元(含本数)的
,增价幅度为***元或***元的整数倍;
⑼起始价在*****元(含本数)至*****元(含本数)的
,增价幅度为***元或***元的整数倍;
⑽起始价在*****元(含本数)至*****元(含本数)的
,增价幅度为****元或****元的整数倍;
⑾起始价在*****元(含本数)至******元(含本数)的
,增价幅度为****元或****元的整数倍;
⑿起始价在******元(含本数)至******元(含本数)
以下的,增价幅度为****元或****元的整数倍;
⒀起始价在******元(含本数)至******元(含本数)
的,增价幅度为****元或****元的整数倍;
⒁起始价在******元(含本数)至******元(含本数)
的,增价幅度为****元或****元的整数倍;
⒂起始价在******元(含本数)至******元(含本数)
的,增价幅度为****元或****元的整数倍;
⒃起始价在******元(含本数)至******元(含本数)
的,增价幅度为****元或****元的整数倍;
⒄起始价在******元(含本数)至******元(含本数)
的,增价幅度为****元或****元的整数倍;
⒅起始价在******元(含本数)至******元(含本数)
的,增价幅度为****元或****元的整数倍;
⒆起始价在******元(含本数)至******元(含本数)
的,增价幅度为****元或****元的整数倍;
⒇起始价在******元(含本数)以上的,增价幅度为***
*元或****元的整数倍。
(*)、挂牌出让土地采取有底价形式出让的,报价未达到底
价不成交。
(*)、本期挂牌竞价期限届满,按照下列规定确定是否成交
:
*.在挂牌竞价期限内只有*个竞买人报价,且报价高于出
让底价,并符合其它条件的,挂牌成交。
*.在挂牌竞价期限内有*个或以上竞买人报价的,在挂牌
竞价期限截止时仍有*个或以上的竞买人表示愿意继续报价的
,转为现场竞价,出价最高者为竞得人。现场竞价由挂牌人召
集相关竞买人,采取适当延长竞价时间,口头竞价,直至其他竞
买人弃权,只剩*个报价最高的竞买人,以该竞买人最高报价成
交。
*.在挂牌竞价期限内无应价者或竞买人的报价均低于底价或
不符合其他条件的,挂牌不成交。
*、报价规则
(*)本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
(*)本次挂牌以增价方式进行报价,每次加价幅度不得小于
增价幅度。
(*)在报价期间,竞买人可多次报价。
(*)竞买人需在竞价时间节点内在交易系统中进行至少*次
有效报价,竞买人未作报价的视为放弃本次交易,在竞价时间
截止后,系统收到*家及以上竞买人有效报价的且至少有*家
竞买人表示愿意继续竞价则转为现场竞价。
*、注意事项
(*)申请人须全面阅读有关挂牌文件,如有疑问可以在挂牌
活动开始日以前用书面方式向出让人和挂牌人书面提出。申请
人可到现场踏勘挂牌出让地块。申请*经受理确认后,即视为
竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承
诺承担法律责任。
(*)竞买人规定交纳竞买保证金不属于银行贷款、股东借款
、转贷和募集资金,若有不实,由此引起的*切法律责任由竞
买人承担。
(*)竞买人在****市电子招标交易平台系统所提供的
相关资料(扫描件与原件*致)及法人签章真实、准确、完
整、有效,若因提供虚假资料所产生的后果,由竞买人承担*
切法律责任。竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的,出让人可取
消其竞得人资格,并终止成交确认书,由此带来的*切后果和
法律责任均由竞得人自行承担。
(*)申请人竞得土地后,拟成立新公司进行开发建设的,需
在竞买报名过程中向出让人和挂牌人书面提出申请,书面申请
送出让人及上传****市电子招标交易平台系统“其它报名所需
资料”。
(*)确定竞得人后,竞得人在挂牌现场与挂牌人签订《成交
确认书》。委托他人代签的,应提交法定代表人亲笔签名并盖
章的授权委托书。《成交确认书》对挂牌人和竞得人具有法律
效力,挂牌人改变挂牌结果的,或者竞得人放弃竞得宗地的,
应当承担法律责任。
(*)挂牌成交后,竞得人已交纳的竞买地块保证金自动转付
为成交地块土地出让金和定金。竞得人履行出让合同的,定金
转付为土地出让金。定金数额按照成交价款的**%执行。
如竞得人未按《出让合同》约定条款履行义务,则出让人有
权终止出让成交行为,并撤销《出让合同》,收回国有建设用
地使用权重新公开处置。定金不予退还竞得人,直接用于重新
组织处置土地的经费。
(*)有下列情形之*的,挂牌人应当在挂牌开始前终止挂牌
活动,并通知竞买人:
*、竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的
;
*、挂牌工作人员私下接触竞买人,足以影响挂牌公正性的
;
*、应当依法终止挂牌活动的其他情形。
(*)竞得人有下列行为之*的,视为违约,挂牌人可取消其
竞得人资格,并可将成交价款中**%的金额作违约赔偿金,不
予退还竞得人:
*、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的;
*、竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同
》的。
(*)挂牌成交价即为该幅地块的总地价款。竞得人缴纳的土
地出让金(地价款)不含有关部门按规定收取的其他税费。
(*)竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》
后,应当按出让合同约定支付挂牌成交价款。竞得人付清全部
挂牌成交价款后,依法申请办理土地登记,领取《不动产权证
书》。
(**)挂牌不成交的,应当按规定由出让人委托我中心重新
组织出让。
(**)参加挂牌活动的人员,应遵守现场的纪律,服从管理
人员的管理。
(**)中心对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍
卖挂牌出让国有土地使用权规范》(国土资发〔****〕***
号)办理。
*.位置、面积及权属状况(*)****-**-**号地块拟出让地块基本情况根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第**号)等相关规定,特制定本方案。国有建设用地使用权出让方案****市****区****-**-**号等*宗
*.出让条件出让年限为居住**年,商业**年,按照出让合同约定的交付土地之日起算。*.出让年限按照《****市自然资源局关于****市****大道旁*幅地块规划指标的复函》(****-***),用途为居住兼商业用地,主要规划经济技术指标如下:容积率≤*.**、建筑密度≤**.*%、绿地率≥**%。*.宗地用途及相关规划经济技术指标该地块位于****区董公寺街道沿红社区,土地面积*****.*平方米(其中出让面积*****.*平方米,规划道路****平方米)(具体范围详见用地红线图),已经省人民政府黔府用地函〔****〕***号、黔府用地函〔****〕***号和黔府用地函〔****〕***号文件批准征为国有。
(*)竞得人必须严格按照《关于进*步完善国有建设用地开发利用监管制度的通知》(黔国土资发〔****〕**号)的规定,在项目开工和竣工时,向****市****区自然资源局分别填报《****省国有建设用地开工申报表》和《****省国有建设用地竣工土地核验申请表》。(*)竞得人必须严格按照《****市自然资源局关于****市****大道旁*幅地块规划指标的复函》(****-***)确定的规划经济技术指标及建筑设计要求进行修建。(*)建设周期为*年(自交付土地之日起计算),竞得人须在土地交付后*年内动工建设。*.建设要求(*)竞买人资质由****区政府负责审查。(*)该地块为“净地”方式出让,地下管线、管网、管道的搬迁,林木的迁移及场地平整由竞得人自行负责。
该地块竞买保证金及出让金由****区收取,保证金不低于出让价款**%,在土地成交后转作为土地出让金,竞得人须在成交确认书签订之日起**日内到****市****区自然资源局办理相关手续,在签订出让合同后*个月内交清该地块土地出让金。*.付款方式及期限竞得人签订出让合同后*个月内,由****区政府交付土地。*.土地交付(*)根据人民防空相关法律法规,土地使用权人必须履行相关人防工程建设义务,配建标准按相关规定执行;项目竣工验收后,配建的防空地下室属国有资产,由属地人民防空行政主管部门负责监管;按照“谁投资、谁受益”的原则,平时防空地下室由土地使用权人使用、维护和日常管理,收益归土地使用权人所有。土地使用权人不得对防空地下室进行转让、买卖、交易、抵押等处分行为。战时由人民防空行政主管部门无偿收回统*管理、使用。(*)竞得人应按照《省人民政府关于加强地质灾害防治工作的意见》(黔府发〔****〕**号)做好地质灾害防治工作。
*.出让年限按照《市自然资源局关于*个地块规划指标的复函》(****-**),用途为商业用地,主要规划经济技术指标如下:容积率≤*.**、建筑密度≤**.*%、绿地率≥**%。*.宗地用途及相关规划经济技术指标该地块位于****区董公寺街道沿红社区,土地出让面积****平方米(具体范围详见用地红线图),已经省人民政府黔府用地函〔****〕***号文件批准征为国有。*.位置、面积及权属状况(*)****-**-**地块
(*)建设周期为*年(自交付土地之日起计算),竞得人须在土地交付后*年内动工建设。*.建设要求(*)竞买人资质由****区政府负责审查。(*)该地块为“净地”方式出让,地下管线、管网、管道的搬迁,林木的迁移及场地平整由竞得人自行负责。*.出让条件出让年限为商业**年,按照出让合同约定的交付土地之日起算。
竞得人签订出让合同后*个月内,由****区政府交付土地。*.土地交付(*)根据人民防空相关法律法规,土地使用权人必须履行相关人防工程建设义务,配建标准按相关规定执行;项目竣工验收后,配建的防空地下室属国有资产,由属地人民防空行政主管部门负责监管;按照“谁投资、谁受益”的原则,平时防空地下室由土地使用权人使用、维护和日常管理,收益归土地使用权人所有。土地使用权人不得对防空地下室进行转让、买卖、交易、抵押等处分行为。战时由人民防空行政主管部门无偿收回统*管理、使用。(*)竞得人应按照《省人民政府关于加强地质灾害防治工作的意见》(黔府发〔****〕**号)做好地质灾害防治工作。(*)竞得人必须严格按照《关于进*步完善国有建设用地开发利用监管制度的通知》(黔国土资发〔****〕**号)的规定,在项目开工和竣工时,向****市****区自然资源局分别填报《****省国有建设用地开工申报表》和《****省国有建设用地竣工土地核验申请表》。(*)竞得人必须严格按照《市自然资源局关于*个地块规划指标的复函》(****-**)确定的规划经济技术指标及建筑设计要求进行修建。
*.宗地用途及相关规划经济技术指标该地块位于****区董公寺街道*星社区,土地出让面积*****平方米(具体范围详见用地红线图),已经省人民政府黔府用地函〔****〕***号、黔府用地函〔****〕***号和黔府用地函〔****〕***号文件批准征为国有。*.位置、面积及权属状况(*)****-**-**地块该地块竞买保证金及出让金由****区收取,保证金不低于出让价款**%,在土地成交后转作为土地出让金,竞得人须在成交确认书签订之日起**日内到****市****区自然资源局办理相关手续,在签订出让合同后*个月内交清该地块土地出让金。*.付款方式及期限
(*)竞买人资质由****区政府负责审查。(*)该地块为“净地”方式出让,地下管线、管网、管道的搬迁,林木的迁移及场地平整由竞得人自行负责。*.出让条件出让年限为居住**年,商业**年,按照出让合同约定的交付土地之日起算。*.出让年限按照《市自然资源局关于*个地块规划指标的复函》(****-**),用途为居住兼商业用地,主要规划经济技术指标如下:容积率≤*.**、建筑密度≤**.*%、绿地率≥**%。
(*)根据人民防空相关法律法规,土地使用权人必须履行相关人防工程建设义务,配建标准按相关规定执行;项目竣工验收后,配建的防空地下室属国有资产,由属地人民防空行政主管部门负责监管;按照“谁投资、谁受益”的原则,平时防空地下室由土地使用权人使用、维护和日常管理,收益归土地使用权人所有。土地使用权人不得对防空地下室进行转让、买卖、交易、抵押等处分行为。战时由人民防空行政主管部门无偿收回统*管理、使用。(*)竞得人应按照《省人民政府关于加强地质灾害防治工作的意见》(黔府发〔****〕**号)做好地质灾害防治工作。(*)竞得人必须严格按照《关于进*步完善国有建设用地开发利用监管制度的通知》(黔国土资发〔****〕**号)的规定,在项目开工和竣工时,向****市****区自然资源局分别填报《****省国有建设用地开工申报表》和《****省国有建设用地竣工土地核验申请表》。(*)竞得人必须严格按照《市自然资源局关于*个地块规划指标的复函》(****-**)确定的规划经济技术指标及建筑设计要求进行修建。(*)建设周期为*年(自交付土地之日起计算),竞得人须在土地交付后*年内动工建设。*.建设要求
(*)出让条件*、出让相关要求该地块竞买保证金及出让金由****区收取,保证金不低于出让价款**%,在土地成交后转作为土地出让金,竞得人须在成交确认书签订之日起**日内到****市****区自然资源局办理相关手续,在签订出让合同后*个月内交清该地块土地出让金。*.付款方式及期限竞得人签订出让合同后*个月内,由****区政府交付土地。*.土地交付
以上地块均以挂牌方式出让。(*)出让方式*.若竞得人地块成交后,拟成立新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》的,应在竞买申请书中将该企业名称、出资构成、成立时间等内容予以明确。若以联合方式申请竞买的,需提交联合竞买、竞投协议,协议要规定联合各方的权利、义务,包括联合各方的出资比例,并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。*.竞得人须按出让合同约定缴清土地出让金后,方可办理相关土地手续。*.凡有拖欠土地出让金、违反出让合同、闲置土地等不良记录的,及其参股、控股、投资的单位、个人和其他组织,均不得参加本次竞买。挂牌或拍卖过程中若发现有上述不良记录的,取消其竞买资格;对已签订成交确认书或出让合同的,出让人有权终止已签订的成交确认书或出让合同。由此带来的*切后果和法律责任由竞得人自行承担。*.本期出让各地块土地使用范围应在核定的用地红线范围内,应符合核定的规划用途和规划经济技术指标等条件,不得擅自调整。其他条件须符合出让合同的规定。
*.本出让方案经市人民政府批准后,我区将根据规定将土地公开出让工作委托市公共资源交易中心组织实施。(*)组织实施*.竞得人缴纳的土地出让金不含有关部门按规定收取的其他税费。*.本期出让地块成交后,竞得人已缴纳的地块竞买保证金自动转付为成交地块的定金,定金数额按照成交价款的**%执行,土地出让成交后,竞买人必须在**个工作日内签订出让合同,合同签订后定金和多余的保证金转为成交地块土地出让金,竞得人逾期不签订出让合同的,终止供地、不退还定金。*.未竞得土地的竞买人支付的竞买保证金,在招标拍卖挂牌活动结束后*个工作日内予以退还,不计利息。(*)保证金及定金
*.未尽事宜依照国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》(试行)的有关规定办理。*.出让成交后,若竞得人未按照出让合同约定的期限和数额缴付土地出让金,出让人将解除出让合同并无条件收回已成交的土地,由此带来的*切后果和法律责任均由竞得人自行承担。*.本期出让各地块的增价幅度,由出让人根据出让地块情况确定。*.本期土地出让底价和起始价由****区国有土地资产处置领导小组负责确定。各地块竞买保证金按****区国有土地资产处置领导小组确定的挂牌起始价的*定比例收取。