[洪泽县]江苏蓝城安澜小镇项目EPC工程总承包;

*.*项目概况：

*.*.*建设地点：****市洪泽区蒋坝镇彭祖大道南侧（具体用地范围和用地面积以国土及规划部门最终批准的红线为准）。

*.*.*建设规模：用地面积*****平方米，项目分为*期，*期为低密区（含低层住宅、附属用房、生活服务馆、*套样板房装修和室外配套），*期为高层区（含高层住宅、附属用房和室外配套）。其中*期建筑面积不得低于*****平方米；*期地上建筑面积*****平方米，地下建筑面积*****平方米（*期只做方案设计）。（具体建筑面积以通过审批的设计方案为准，详见招标文件《第*章 发包人要求》）

*.*.*合同估算价： ******元，其中：

设计费：*****元，建筑安装工程费（含设备购置费）：******元(成本估算)

*.*.*工期要求：总工期要求：***日历天，其中设计**日历天，施工工期暂定***日历天（具体以招标人要求为准）。

设计开工日期：**** 年 月 日（具体时间以合同签订的日期为准）

施工开工日期：**** 年 月 日（具体时间以监理下发的开工通知书为准）

工程竣工日期：**** 年 月 日

*.*.*质量要求：

(*)设计质量标准：符合国家和地方设计技术规范、标准及规程要求，确保通过相关部门审批；

(*)物资采购要求的质量标准：工程所有物资（设施、材料设备、构配件含装配式部件等）产品质量须符合相关标准规范的要求，合格率达到***%；

(*)施工质量标准：确保建设项目验收合格率达***%，要求获****市“市级优质结构工程”的楼栋数量不得低于总楼栋数量的**%，达到*星级及以上绿色建筑标准。

*.*招标范围：本项目要求由总承包单位对****蓝城安澜小镇项目设计、采购、施工总承包。

*.*.*设计范围：包括*期为低密区，*期为高层区（*期只做方案设计部分）规划土地内方案设计（项目整体）、初步设计（除高层住宅）、施工图设计（除高层住宅）及施工配合，包括但不限于建筑、结构、桩基、给水、排水、暖通、消防、智能化、建筑电气（含强电和弱电）、电力专项方案初步设计、总图、绿建、室内精装修、预制*板、装配式建筑、基坑支护和室外配套工程的设计，其中室外配套工程包括但不限于景观绿化、室外各专业管线、围墙、大门、门卫岗亭、泛光照明、道路、弱电智能化、健身广场、海绵城市、停车位划线、道闸和道杆等。

*.*.*施工范围：包括*期为低密区规划土地内（除高层住宅）相关建筑物、构筑物的有关建筑、结构、桩基、给水、排水、暖通、消防、智能化、建筑电气（含强电和弱电）、精装修（室内精装修暂定全部施工，最终装修范围根据发包人要求实施）、预制*板、装配式建筑、基坑支护和室外配套工程的施工，其中室外配套工程包括但不限于景观绿化、室外各专业管线（不含燃气、电力）、围墙、大门、门卫岗亭、泛光照明、道路、弱电智能化、健身广场、海绵城市、停车位划线、道闸和道杆等所有配套设施与项目相关的所有施工内容（不含电梯采购和安装、室外强电工程、燃气工程）。

*.*.*合同价款支付方式：

设计付款：提交合格的方案后付至相应部分设计费的**%，施工图送审核后付相应部分方案设计费的**%，施工图经图审合格后付至相应部分设计费的**%，余款待竣工验收合格后按照设计考核标准付清（余款计算方法：设计费×*-已付款，*为考核系数；竣工时间以验收备案日期为准）。

施工付款：

*）按季度支付，每个季度支付经审核后已完合格工程量价款的**%；

*）全部工程竣工验收合格后支付经审核后已完合格工程量价款的**%；

*）全部工程竣工合格满*年支付审定价款的**%；

*）全部工程竣工合格满*年支付审定价款的**%；

*）审定总价款的*%作为质保金，竣工验收合格满*年后支付审定总价款的*%，竣工验收合格满*年后付清余额。（无息）

注：以上乙方每次申请付款时必须出具增值税专用发票（行业内最高税率），否则甲方有权拒付费用，并不承担延期付款的违约责任。

*.投标人资格要求

*.*投标人应具有独立订立合同的能力。

*.*投标人的资质类别、等级：具备以下①+②或①+③条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力：①具有建筑工程施工总承包建筑工程*级(含)以上资质，且具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；②具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质；③具备建筑行业（建筑工程）专业甲级（含）以上资质。

*.*投标人拟派总承包项目经理应当具有*级注册建筑师或勘察设计注册工程师或建筑工程专业*级及以上注册建造师【且取得《建筑施工企业安全生产考核合格证书（*证有效期内）】或房屋建筑工程专业注册监理工程师或****类高级专业技术职称且必须满足下列条件：

（*）总承包项目经理不得同时在*个或者*个以上单位受聘或者执业。

①总承包项目经理不得同时在*个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②总承包项目经理不得将本人执（职）业资格证书同时注册在*个及以上单位。

③总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 * 年的。

（*）总承包项目经理是非变更后无在建工程，或总承包项目经理是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 *个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故能按期开工、且已办理了施工项目经理解锁手续，或总承包项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同*工程项目、同*项目批文、同*施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工项目经理执业范围之内；

总承包项目经理具备相关资格的前提下，可以兼任设计负责人或施工负责人。

*.*投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：

*.*.*.*投标人业绩要求满足下列条件之*：

①投标人**** 年*月**日以来，承担过单项合同建筑面积不低于*****平方米的房屋建筑工程总承包业绩；

②投标人**** 年*月**日以来，承担过单项合同建筑面积不低于*****平方米的房屋建筑工程施工业绩；

③投标人****年*月**日以来，承担过单项合同建筑面积不低于*****平方米的房屋建筑工程设计业绩；

*.*.*.*总承包项目经理业绩要求满足下列条件之*：

①总承包项目经理****年*月**日以来，承担过单项合同建筑面积不低于*****平方米的房屋建筑工程总承包业绩；

②总承包项目经理****年*月**日以来以来，承担过单项合同建筑面积不低于*****平方米的房屋建筑工程施工业绩；

③总承包项目经理****年*月**日以来日以来，承担过单项合同建筑面积不低于*****平方米的房屋建筑工程设计业绩；

类似工程认定标准：（*）如是总承包业绩或施工业绩需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明（竣工验收证明须*方签字且公章齐全，*方指：建设单位、监理单位、施工单位、设计单位）。*者缺*不可。中标通知书、施工合同、竣工验收证明中项目名称、建设单位名称、承包单位名称必须*致（如承包单位名称变更，需提供工商主管部门的证明材料），如不*致需建设单位出具证明，否则不予认可。时间以竣工验收证明验收时间为准。类似工程内容在中标通知书、施工合同、竣工验收证明中任意*证明材料体现即可，如有不同以施工合同面积为准；如上述*者均无法证 明，由业绩工程的业主方提供证明材料。（*）如是设计业绩仅需提供设计合同，时间以签订合同时间为准。

*.*.*自 **** 年*月**日以来，企业、拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

*.*.*自 **** 年*月**日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理 多投多中标后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

*.*.*自 **** 年*月**日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

*.*投标人不得存在下列情形之*：

*) 招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

*)为本招标项目的监理人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理服务的；

*)与本招标项目的监理人、招标代理机构同为*个法定代表人的，或者相互控股、参股

的；

*)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

*)单位负责人为同 *人或者存在控股、管理关系的不同单位；

*)因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程 的；

*)处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且

在暂停期内；

*)投标人近 * 年内有行贿犯罪行为且被记录（时间以本项目投标截止时间往前推算 * 年 为准），或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 * 年的（时间以本项目投标截止时间往前推算 * 年为准）；

*.*本次招标接受联合体投标。但须满足以下规定：采用联合体投标的，由施工单位和设计单位组成不超过*家的联合体申请人参与投标，必须附有联合体协议书，明确约定双方承担的工作内容和责任。

采用联合体投标的，应满足招标文件第*章投标人须知第*.*.*项的规定。

*.*工程总承包项目经理、授权委托人必须是本单位的正式员工，投标时需提供劳动合同及 **** 年 **月 * 日以来任意连续 * 个月及以上由劳动部门出具的养老保险证明。

*.*符合法律、法规规定的其他条件。

*.*招标文件获取时间为：****年*月**日 ** 时 ** 分至****年*月**日 ** 时 ** 分；

*.*招标文件获取方式：投标人使用**数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：****市公共资源交易网****市公共资源全程电子化交易平台会员系统。答疑澄清通过网上招投标系统下载。

*.*招标文件每套售价 *** 元，售后不退。

*.*投标文件上传截止时间为：****年*月**日**时**分。

*.*电子投标文件：投标人在投标截止时间前自行将加密后的电子投标文件在“电子招标投标交易平台”上传。

*.*开标时间：同上。本项目开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过“****建设工程不见面开标大厅”参加开标会议。具体操作详见操作手册（下载网址：

****://***.*******.***/*********/**********/?******=********-****-****-****-************&***;***********=******。

*.*开标地点：****市公共资源交易中心洪泽分中心*楼不见面开标室（****市洪泽区政府大楼附楼东侧）。

*.*逾期上传或者未上传至指定平台的投标文件，发包人不予受理。

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第*章。

本工程评标采用评定分离制。评审程序：

（*）评标委员会采用定性+定量评审的评标方式。初步评审后先评审经济标（定性评审），再评审商务标（定量评审），最后评审技术标（定量评审），分段进行评审、比较，确定*定数量的投标人进入下*阶段的评审，直至完成所有评审因素的评审，推荐规定数量的定标候选人。

（*）定标委员会（其成员从招标人建立的定标成员库中产生）根据定标因素对各定标候选人进行评审比较后，进行*次性票决排名确定中标候选人。具体见招标文件第*章。

本次招标公告在****建设工程招标网、****市公共资源交易网上发布。

****市洪泽区行政审批局

电话：****-********

招标人：****蓝城安澜小镇建设发展有限公司 招标代理机构：****

地 址：****、渤海路东侧 地址：****市洪泽区天湖豪庭商业*-**商铺

邮 编：****** 邮 编：******

联 系 人：**** 联 系 人：****

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