叶集区工业综合体（开发区标准化厂房及公租房）物业管理服务项目竞争性谈判公告

****受************经济开发区管理委员会的委托，现对****区工业综合体（开发区标准化厂房及公租房）****服务项目以****采购方式组织采购，欢迎符合条件的供应商参加谈判。

*、项目名称及内容

*、项目编号：****-**********

*、项目名称：****区工业综合体（开发区标准化厂房及公租房）****服务项目

*、项目单位：************经济开发区管理委员会

*、项目地点：****区

*、服 务 期：*年

*、资金来源：****

*、项目预算：约*******.**元

*、标段（包别）划分：*个标段

**、最高限定单价：标准化厂房为*.*元/**/月，公租房为*.*元/**/月,高于此限价的报价视为无效报价。

*、供应商资格要求

*、符合《中华人民共和国****法》第***条规定，具有独立法人资格；

*、供应商具有有效的营业执照，且营业执照含有****服务等相关经营范围；

*、本项目不接受联合体谈判；

*、供应商存在以下不良信用记录情形之*的，不得推荐为成交候选供应商，不得确定为成交供应商：

（*）供应商被人民法院列入失信被执行人的；

（*）供应商或其法定代表人有行贿犯罪记录的；

（*）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

（*）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（*）供应商被****监管部门列入****严重违法失信行为记录名单的。

*、报名及谈判文件发售办法

*、谈判文件发售时间：****年*月**日至****年*月**日**时**分

*、谈判文件价格：每套人民币 *元整，谈判文件售后不退

*、报名方式：

申请人在公告发布网站自行下载谈判文件。

*、谈判时间及地点

*、谈判时间：****年*月**日**时**分

*、谈判地点：************经济开发区管理委员会第*会议室。

*、响应文件提交截止时间同谈判时间

*：联系方法

（*）项目单位：************经济开发区管理委员会

地 址：****市****区经济开发区管理委员会

联 系 人：**** 电话：***********

（*）采购代理机构：****

地 址：****市大别山路与解放路交口安丰大厦*楼***室

联 系 人：**** 电话：****-*******

*、其它事项说明

*、本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持等相关****政策详见谈判文件。

*、供应商应当按照本项目****文件规定的时间和地点参与谈判，供应商仅确定*名人员【法定代表人持本人*代居民身份证和法定代表人身份证明书原件（或授权委托代理人持本人*代居民身份证和法人授权委托书原件）及疫情防控承诺书（详见附件**）原件并出示本人持有的“安康码”】参加谈判会议；凡不能出示上述有效证件或到场人员与证件载明的人员不*致或未出席谈判会议者，响应文件不予接受，谈判资格无效。采购代理机构现场记录并存档备查。

*、谈判保证金

详见采购文件。

****区工业综合体（开发区标准化厂房及公租房）****服务项目 ****文件********.********区工业综合体（开发区标准化厂房及公租房）****服务项目 ****文件********.****

************经济开发区管理委员会

****年*月**日

****区工业综合体（开发区标准化厂房及公租房）****服务项目 竞 争 性 谈 判 文 件 项目编号: ****-********** 采 购 人：************经济开发区管理委员会 采购代理机构：**** ****年*月 目录 ****公告 第*章 供应商须知 第*章 评审办法和标准 第*章 合同条款及格式 第*章 采购需求 第*章 响应文件格式 ( ** ) 第*章 ****公告 ****受************经济开发区管理委员会的委托，现对****区工业综合体（开发区标准化厂房及公租房）****服务项目以****采购方式组织采购，欢迎符合条件的供应商参加谈判。 *、项目名称及内容 *、项目编号：****-********** *、项目名称：****区工业综合体（开发区标准化厂房及公租房）****服务项目 *、项目单位：************经济开发区管理委员会 *、项目地点：****区 *、服 务 期：*年 *、资金来源：**** *、项目预算：约*******.**元 *、标段（包别）划分：*个标段 **、最高限定单价：标准化厂房为*.*元/**/月，公租房为*.*元/**/月,高于此限价的报价视为无效报价。 *、供应商资格要求 *、符合《中华人民共和国****法》第***条规定，具有独立法人资格； *、供应商具有有效的营业执照，且营业执照含有****服务等相关经营范围； *、本项目不接受联合体谈判； *、供应商存在以下不良信用记录情形之*的，不得推荐为成交候选供应商，不得确定为成交供应商： （*）供应商被人民法院列入失信被执行人的； （*）供应商或其法定代表人有行贿犯罪记录的； （*）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的； （*）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的； （*）供应商被****监管部门列入****严重违法失信行为记录名单的。 *、报名及谈判文件发售办法 *、谈判文件发售时间：****年*月**日至****年*月**日**时**分 *、谈判文件价格：每套人民币 *元整，谈判文件售后不退 *、报名方式： 申请人在公告发布网站自行下载谈判文件。 *、谈判时间及地点 *、谈判时间：****年*月**日**时**分 *、谈判地点：************经济开发区管理委员会第*会议室。 *、响应文件提交截止时间同谈判时间 *：联系方法 （*）项目单位：************经济开发区管理委员会 地 址：****市****区经济开发区管理委员会 联 系 人：**** 电话：*********** （*）采购代理机构：**** 地 址：****市大别山路与解放路交口安丰大厦*楼***室 联 系 人：**** 电话：****-******* *、其它事项说明 *、本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持等相关****政策详见谈判文件。 *、供应商应当按照本项目****文件规定的时间和地点参与谈判，供应商仅确定*名人员【法定代表人持本人*代居民身份证和法定代表人身份证明书原件（或授权委托代理人持本人*代居民身份证和法人授权委托书原件）及疫情防控承诺书（详见附件**）原件并出示本人持有的“安康码”】参加谈判会议；凡不能出示上述有效证件或到场人员与证件载明的人员不*致或未出席谈判会议者，响应文件不予接受，谈判资格无效。采购代理机构现场记录并存档备查。 *、谈判保证金 详见采购文件。 第*章 供应商须知 （*）供应商须知前附表 条款号 条 款 名 称 编 列 内 容 *.* 分包 √ 不允许 允 许： 分包内容要求： 分包金额要求： 分包人应具有的资质： *.** 踏勘现场 √ 不组织 组 织： 踏勘时间： 集合地点： *.* 核心产品 物业服务 *.* 投标人提出质疑方式 形式：通过*********@**.***邮箱提交相关需澄清问题 *.*.* 响应文件有效期 **天 *.*.* 谈判保证金 保证金允许方式：现金（密封，并加盖单位公章） 保证金数额：人民币**元整（￥*****.**元） 递交方式：供应商应将谈判保证金带到谈判现场，递交响应文件的同时递交保证金。 退还方式：非成交人的谈判保证金,将在谈判结束后原封退还；成交人的谈判保证金在合同签订后扣除代理服务费和评审费多退少补。 *.*.* 响应文件副本份数 *份。 *.*.* 装订要求 不得采用活页方式装订 *.*.* 封套上写明 采购人名称： 项目编号： （项目名称） 标段响应文件在 年 月 日 时 分前不得开启 供应商名称（加盖公章）： *.*.* 谈判小组成员 依法组建，*人及以上单数。 *.* 确定成交人方式 □采购人 ☑采购人授权谈判小组 *.*.* 履约保证金 履约保证金保证方式：现金保证或银行保函 履约保证金数额：成交价的**％。成交人以现金进行履约保证的，成交人应将全额现金提交到如下指定的银行账户；成交人以银行保函进行履约保证的，成交人应提交银行（分行、支行）出具的见索即付类银行保函。 履约保证金提交时限：签订合同前。 汇入账号名称：****市新业经济建设有限公司 汇入银行：********农村商业银行股份有限公司营业部 汇入银行账号：*********************** 成交人必须按上述要求提交相关担保并在谈判有效期内与采购人（发包人）签订合同，超过时限未提交相关担保（其中任何*项）或因成交人原因未签合同的，谈判保证金不予退还，其成交资格无效，并记不良行为记录，由****监督管理部门视情节给予供应商*个月至*年的在****区参加****资格限制。 * 其他 （*） 供应商成交后应在领取成交通知书时向采购代理机构交纳代理服务费和评审费。 （*） 参与谈判的供应商必须自行承担所有与参加谈判有关的费用，包含采购代理服务费和评审费，不论结果如何，采购人或采购代理机构在任何情况下均无义务和责任承担这些费用： 其中采购代理服务费（按国家标准计取，不足****元的按****计取），评审费（约****元，据实结算）； （*） 采购人或采购代理机构在谈判小组规定的最终报价函递交截止时间后，向所有递交最终报价函的供应商公布各供应商的最终报价函中的报价、服务期等主要内容。供应商应签字确认。 （*） 支付方式：物业费由物业公司自行向租赁方收取。 备注：开发区不承担物业公司收取不上来物业费的相关风险。 （*） *、新建的*栋公租房在建成交付使用后由本次成交单位按成交单价提供服务； *、前*租户到期后至再次出租期间的空档期的物业费经开发区认可后由开发区承担； *、中标单位负责维修更换****元以下公共设施*部件。 （*） 本****文件的解释权属于采购人和采购代理机构。 （*）供应商须知 总则 项目概况 根据《中华人民共和国****法》和《中华人民共和国****法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定，对本项目通过****进行采购。 采购人：指依法进行****的国家机关、事业单位、团体组织。本项目采购人见****公告。 采购代理机构：指采购人委托的采购代理机构。本项目采购代理机构见****公告。 采购工程名称： 见****公告。 采购预算及最高限价 见****公告。 采购范围、工期和质量要求 见采购需求。 供应商：指递交响应文件的法人。 对供应商相关要求 符合****公告第*条“供应商资格要求”。 供应商应当遵循公平竞争的原则，不得恶意串通，不得妨碍其他供应商的竞争行为，不得损害采购人或者其他供应商的合法权益。 供应商不得以向采购人、采购代理机构、谈判小组成员行贿或者采取其他不正当手段谋取成交。 ****公告规定接受联合体的，还应遵守以下规定： 联合体各方应按谈判文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方工作内容和义务； 联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定联合体的资质等级。 联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同*合同项下的谈判。 联合体各方应当共同与采购人签订采购合同，就合同约定的事项对采购人承担连带责任。 本项目将执行在****活动中查询及使用信用记录的规定，具体要求为： 信用信息查询的截止时点：首次递交响应文件截止时间。 查询渠道：“中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/）”、全国企业信用信息公示系统（****省或应征人工商注册所在地省） 或应征人工商注册所在地省企业信用信息公示系统网站&**;、“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国****网（***.****.***.**）； 信用信息查询记录和证据留存具体方式：将经查询存在不良信用记录的潜在供应商的查询结果网页截图作为查询记录和证据，与其他谈判文件*并保存； 信用信息的使用规则：本****项目的供应商在信用信息查询截止时点（含）之前存在第*章****公告第*条第*款所述不良信用记录的，不得参与谈判。 分包 供应商须知前附表规定允许分包的，供应商应根据谈判文件的规定和采购项目的实际情况，将拟在成交后将采购项目的非主体、非关键性工作分包的，在响应文件中载明分包承担主体，分包承担主体应当具备相应资质条件且不得再次分包。****合同分包履行的，成交供应商就采购项目和分包项目向采购人负责，分包人就分包项目承担责任。 费用承担 供应商准备和参加谈判活动发生的费用自理。 保密 参与谈判活动的各方应对谈判文件和响应文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。 语言文字 除专用术语外，与谈判有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。 计量单位 所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。 踏勘现场 供应商须知前附表规定组织踏勘现场的，采购人须按照规定时间、地点组织供应商踏勘项目现场。 供应商承担踏勘现场所发生的自身费用、责任和风险。 采购人向供应商提供的有关现场的资料和数据，是采购人现有的能被供应商利用的资料，采购人不对供应商由此而做出的推论、理解和结论负责。 除采购人原因外，供应商应对踏勘现场而造成的人员伤亡、财产损失以及由此引起的连带责任和费用负责。 谈判文件 谈判文件的组成 本谈判文件包括： ****公告； 供应商须知； 评审办法和标准； 合同条款； 采购需求 响应文件格式。 根据本章第*.*款对谈判文件所作的澄清、修改，构成谈判文件的组成部分。 根据采购项目技术构成、产品价格比重等因素确定的核心产品见供应商须知前附表。 谈判文件的澄清或修改 供应商应仔细阅读和检查谈判文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向采购人提出，以便补齐。 供应商如有疑问可以在供应商须知前附表规定的时间内向采购人提出询问，要求采购人对谈判文件予以澄清。 提交首次响应文件截止之日前，采购人、采购代理机构或者谈判小组可以对已发出的谈判文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为谈判文件的组成部分。澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人、采购代理机构或者谈判小组应当在提交首次响应文件截止之日*个工作日前，以网站发布的形式通知所有接收谈判文件的供应商，不足*个工作日的，应当顺延提交首次响应文件截止之日。 通过发布公告邀请供应商参加谈判的，澄清修改和更正内容将在谈判公告发布媒体上予以公告。 供应商应在收到澄清或修改文件后**小时内或根据澄清通知中要求的时间内，将加盖公章的回执书面形式通知采购人、采购代理机构或谈判小组，确认已收到该澄清。否则，视为同意和接受该澄清或者修改内容。 供应商对谈判文件提出质疑的，应当在获取谈判文件或者谈判文件公告期限届满之日起*个工作日内，按供应商须知前附表中质疑函送达的方式以书面形式*次性提出质疑。供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料，质疑函的内容应符合****质疑和投诉办法的规定。 响应文件编制 响应文件的组成 响应文件应包括下列内容： 报价函及其附录； 法定代表人身份证明； 授权委托书（附法定代表人身份证明）； 供应商基本情况表； 资格证明文件； 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位的声明函或证明材料（如有）； 响应承诺书； 谈判文件要求的其他内容以及供应商认为需提交的其他内容； 最终报价函（谈判结束后，根据谈判小组要求提交）。 首次报价 供应商应按谈判文件第*章提供的格式进行首次报价。 所有根据合同或其它原因应由供应商支付的税款和其它应交纳的费用都应包括在供应商提交的报价中，供应商所报单价为完成采购需求全部服务内容的所有费用综合单价。 供应商应仔细阅读所有谈判文件，填报自己认为正确的报价。 供应商对采购内容只允许有*个报价，采购人不接受任何有选择的报价。 本项目为总价合同，除非合同另有约定，供应商所报的最终价格在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。任何包含价格调整要求的响应文件，将被认为是非实质响应性而予以拒绝。 报价不得有选择性报价和附有条件的报价，且不得高于或等于预算价或最高限价，否则其报价无效。 响应文件有效期 本项目响应文件有效期见供应商须知前附表。响应文件有效期从提交响应文件的截止之日起算。响应文件中承诺的有效期应当不少于谈判文件中载明的有效期。 在供应商须知前附表规定的响应文件有效期内，供应商不得要求撤销或修改其响应文件。 谈判保证金 供应商应按供应商须知前附表规定的金额、形式递交谈判保证金，并作为其响应文件的组成部分。以联合体形式递交响应文件的，可以由联合体中的*方或者共同提交谈判保证金，以*方名义提交谈判保证金的，对联合体各方均具有约束力。 供应商不按本章第*.*.*项要求提交谈判保证金的，其响应文件无效。 供应商在首次递交响应文件截止时间前，按谈判文件的要求递交谈判保证金，该截止时间之后递交的谈判保证金视为无效。 供应商在汇款时务必注明所参与谈判项目的编号及用途，否则，因款项用途不明导致响应文件无效等后果由供应商自行承担。 未成交供应商保证金在成交结果公示无异议后*个工作日内退还；成交供应商保证金在合同签订后*个工作日内退还。 供应商有下列行为之*者，其谈判保证金可不予退还： （*）供应商在响应文件有效期内撤回响应文件的； （*）供应商在响应文件中提供虚假材料的； （*）除因不可抗力或谈判文件认可的情形以外，成交人不与采购人签订合同的； （*）供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的； （*）谈判文件规定应由成交人缴纳代理服务费而成交人未缴纳的； （*）谈判文件规定的其他情形。 响应文件的编制 响应文件应按第*章“响应文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为响应文件的组成部分。供应商可以提出比谈判文件要求更有利于采购人的承诺。 响应文件应当对谈判文件有关采购范围、工期、响应文件有效期及谈判文件要求实质性内容作出响应。 响应文件正本需打印或用不褪色墨水书写，供应商的法定代表人或经授权的代表须根据谈判文件第*章的规定在响应文件中需要签字和（或）盖章的位置签字（或盖人名章）和（或）加盖单位公章。授权代表须持有书面的“法定代表人授权书”（格式附后），并将其附在响应文件中。 首次响应文件递交截止时间前，如对首次响应文件进行了修改，包括在响应文件行间插字、涂改和增删，均应由供应商的法定代表人或经授权的代表在修改的每*页上签字。 响应文件的副本除封面外可采用正本的复印件，在正本签字盖章且封面按格式签字盖章后复印装订。 响应文件正本*份，副本份数见供应商须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不*致时，以正本为准。 响应文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录，具体分册及装订要求见供应商须知前附表规定。 响应文件提交 响应文件的密封和标记 供应商递交的响应文件，应按照标段分别加以密封。密封方式为在响应文件外包装封口处加盖公章或“密封章”。 响应文件的封套上应标识的其他内容见供应商须知前附表。 未按本章第*.*.*项、第*.*.*项要求密封并加写标识的响应文件，采购人不予受理。 首次响应文件的递交 供应商应在****公告规定的递交响应文件截止时间前递交首次响应文件。 供应商递交首次响应文件的地点：见****公告。 除供应商不足*家未进行谈判的情形外，供应商所递交的响应文件不予退还。 逾期送达、未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。 响应文件的修改与撤回 在****公告规定的首次响应文件递交截止时间前，供应商可以修改或撤回已递交的首次响应文件，但应以书面形式通知采购人。 修改的内容为首次响应文件的组成部分。修改的首次响应文件应按照本章第*条、第*条规定进行编制、标记和递交，并标明“修改”字样。 评审与谈判 谈判小组 ****小组由采购人代表和评审专家组成，采购人代表和评审专家人数见供应商须知前附表。 谈判小组成员有下列情形之*的，应当回避： 参加采购活动前*年内与供应商存在劳动关系； 参加采购活动前*年内担任供应商的董事、监事； 参加采购活动前*年内是供应商的控股股东或者实际控制人； 与供应商的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、*代以内旁系血亲或者近姻亲关系； 与供应商有其他可能影响****活动公平、公正进行的关系。 谈判小组负责具体评审事务，并独立履行下列职责： 确认谈判文件； 审查供应商的响应文件并作出评价； 要求供应商解释或者澄清其响应文件； 编写评审报告； 告知采购人、采购代理机构在评审过程中发现的供应商的违法违规行为。 谈判小组所有成员集中与单*供应商分别进行谈判，并给予所有参加谈判的供应商平等的谈判机会。 谈判结束后，谈判小组可以要求所有继续参加谈判的供应商在规定时间内提交最终报价函，提交最后报价函的供应商不得少于*家。 供应商应当按照谈判文件的变动情况和谈判小组的要求重新提交最终报价函，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。 最终报价函是供应商响应文件的有效组成部分。 若****最终报价函与供应商首次递交的报价函及报价函附录的内容有差异，以****最终报价函内容为准。 谈判小组按照第*章“评审办法和标准”规定的评标方法和标准，对参与谈判最终报价的响应文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。“评审办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评审依据。 合同授予 确定成交供应商方式 采购人应当从评审报告提出的成交候选人中，根据质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求且最后报价最低的原则确定成交供应商，也可以按前附表规定授权谈判小组直接确定成交供应商。具体方式见供应商须知前附表。 成交公告 采购人或者采购代理机构应当自成交人确定之日起*个工作日内，在****市公共资源交易电子服务系统和省级以上财政部门指定的媒体上公告成交结果。 成交公告期限为*个工作日。 供应商可以在成交公告期限届满之日起*个工作日内，以书面形式向采购人*次性提出对成交结果的质疑。供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料，质疑函的内容应符合****质疑和投诉办法的规定。 成交通知 在公告成交结果的同时，采购人以书面形式向成交人发出成交通知书，同时将成交结果通知其他参加谈判的供应商。 成交通知书发出后，采购人不得违法改变成交结果，成交人无正当理由不得放弃。 履约保证金 在签订合同前，成交人应按供应商须知前附表规定的金额、担保形式向采购人提交履约保证金。 成交人不能按本章第*.*.*项要求提交履约保证金的，视为放弃成交，其谈判保证金不予退还，给采购人造成的损失超过谈判保证金数额的，成交人还应当对超过部分予以赔偿。 签订合同 采购人应当自成交通知书发出之日起**日内，按照谈判文件和成交人响应文件的规定，与成交人签订书面合同。所签订的合同不得对谈判文件确定的事项和成交人响应文件作实质性修改。 采购人不得向成交人提出任何不合理的要求作为签订合同的条件。 成交人无正当理由拒签合同的，采购人取消其成交资格，其谈判保证金不予退还；给采购人造成的损失超过谈判保证金数额的，成交人还应当对超过部分予以赔偿。 发出成交通知书后，采购人无正当理由拒签合同的，采购人向成交人退还谈判保证金；给成交人造成损失的，还应当赔偿损失。 成交供应商拒绝签订****合同的，采购人可以按照第*.*款原则确定其他供应商作为成交供应商并签订****合同，也可以重新开展采购活动。拒绝签订****合同的成交供应商不得参加对该项目重新开展的采购活动。 重新开展采购活动 出现下列情形之*的，采购人或者采购代理机构应当终止****采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动： （*） 因情况变化，不再符合规定的****采购方式适用情形的； （*） 出现影响采购公正的违法、违规行为的； （*） 在采购过程中符合竞争要求的供应商或者报价低于采购预算或最高限价的供应商不足*家的，但技术复杂或者性质特殊，不能确定详细规格或者具体要求的项目除外。 纪律和监督 对采购人的要求 采购人在****活动中应当维护国家利益和社会公共利益，公正廉洁，诚实守信，执行****政策。采购人不得向供应商索要或者接受其给予的赠品、回扣或者与采购无关的其他商品、服务。 对采购代理机构的要求 采购代理机构不得与采购人、供应商恶意串通操纵****活动。 采购代理机构工作人员不得接受采购人或者供应商组织的宴请、旅游、娱乐，不得收受礼品、现金、有价证券等，不得向采购人或者供应商报销应当由个人承担的费用。 对供应商的纪律要求 供应商不得相互串通或者与采购人串通，不得向采购人或者谈判小组成员行贿谋取成交，不得以他人名义或者以其他方式弄虚作假骗取成交；供应商不得以任何方式干扰、影响谈判工作。 谈判小组及其成员不得有下列行为 确定参与谈判至谈判结束前私自接触供应商； 接受供应商提出的与响应文件不*致的澄清或者说明，谈判小级要求供应商作出必要的澄清、说明或者补正的情形除外； 违反评审纪律发表倾向性意见或者征询采购人的倾向性意见； 在评审与谈判过程中擅离职守，影响评审程序正常进行的； 记录、复制或者带走任何评审资料； 其他不遵守评审纪律的行为。 对与评审活动有关的工作人员的纪律要求 与评审与谈判活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对响应文件的评审与谈判、成交候选人的推荐情况以及评审与谈判有关的其他情况。在评审活动中，参与评审与谈判活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评审与谈判程序正常进行。 投诉 供应商和其他利害关系人认为本次采购活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。 其他 需要补充的其他内容见供应商须知前附表。 第*章 评审办法和标准 资格审查及符合性审查 谈判小组按附表*所列审查标准，对供应商资格进行审查，以确定供应商是否具备谈判资格。 谈判小组对符合资格要求的供应商进行符合性审查，以确定其是否满足谈判文件的实质性要求（见第*章内的符合性审查表）。 谈判小组在资格审查和符合性审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不*致或者有明显文字和计算错误的内容作出必要的澄清、说明或更正。供应商的澄清、说明或更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。 谈判小组不接受供应商主动提出的澄清、说明或补正。 供应商的书面澄清、说明和补正属于响应文件的组成部分。 谈判小组对供应商提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求供应商进*步澄清、说明或补正，直至满足谈判小组的要求。 不具备谈判文件要求的资格或未通过符合性审查的供应商，不参与谈判，由谈判小组告知该供应商。 通过资格审查和符合性审查的合格供应商不足*家的，不再进行评审和谈判。 谈判 谈判小组所有成员集中与单*供应商分别进行谈判，并给予所有参加谈判的供应商平等的谈判机会。 谈判过程中，谈判小组可以根据与供应商的谈判情况，在不违反相关法律法规、强制性标准、规范情况下，并经采购人代表同意后，对谈判文件的技术标准、拟签订合同的部分条款进行变动。变动内容是谈判文件的有效组成部分，谈判小组以书面形式通知所有参加谈判的供应商。 谈判结束后，谈判小组可以要求所有继续参加谈判的供应商在规定时间内提交最终报价函，提交最后报价函的供应商不得少于*家。 供应商应当按照谈判文件的变动情况和谈判小组的要求重新提交最终报价函，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。 最终报价函是供应商响应文件的有效组成部分。 若****最终报价函与供应商首次递交的报价函及报价函附录的内容有差异，以****最终报价函内容为准。 评审 报价评审 谈判小组发现供应商的最终报价明显低于其他供应商的最终报价或者明显低于预算价或最高限价，有可能影响服务质量和不能诚信履约的，应当要求其在规定的期限内提供书面文件予以解释说明，并提交相关证明材料。该供应商不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，谈判小组可以取消其谈判资格。 根据《****促进中小企业发展暂行办法》（财库[****]***号）调整供应商参与评审的价格。（非专门面向中小企业的项目） 对小型和微型企业产品的价格给予 *%（*%至**%）的扣除。或 小型、微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额**%以上的，可给予联合体*%（*%至*%）的价格扣除。 注：监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业；残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。 同等价格的情况下优先采购环境标志产品和节能产品（需提供处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书）。 将各供应商的最终响应汇总报价按上述*.*.*条折算后的报价作为最终评审价。 评审结果 谈判小组根据供应商的最终评审价由低到高的顺序确定*名成交单位，并编写评审报告。 若*家及以上供应商最终评审价相同的，则由谈判小组抽签确定。 附表* 资格审查表 序号 评审内容 评审合格标准 是否符合要求 备注 * 供应商名称 与报名的营业执照*致（符合法定工商变更程序除外）； * 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力 提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺原件 * 参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录 提供了有效的参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明 * “信用中国”网站和中国****网（***.****.***.**）查询记录 未被“信用中国”网站（***.***********.***.**）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商、未被中国****网（***.****.***.**）列入****严重违法失信行为记录名单（系指仍在处罚有效期内） * 供应商未被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的 近*年（****年*月至今）在全国企业信用信息公示系统（****省或应征人工商注册所在地省） 未被列入经营异常名录（或曾经被列入但现已被移出） * 供应商资格要求 符合谈判文件要求 * 其它要求 符合谈判文件要求和法律、法规规定的其他条件 结论 注：*、符合要求用“√”表示，不符合用“×”表示。有*项不符合要求，结论为不合格。 *、响应文件中提供营业执照副本复印件，且在有效期内并加盖单位公章；原件备查； 附表* 符合性审查表 序号 评审项目 评审标准 评审结论 （√/×） 谈判保证金 按照谈判文件的规定提交谈判保证金（包括形式及金额）； 响应文件签署盖章 按谈判文件要求在规定位置加盖供应商公章和（/或）有法定代表人或其授权代表签字加盖人名章的； 报价 供应商报价是固定价且低于预算金额（谈判文件有最高限价的，报价低于最高限价）； 附加条件 响应文件不含有采购人不能接受的附加条件； 公平竞争 遵循公平竞争的原则，没有弄虚作假、恶意串通或妨碍其他供应商的竞争行为，损害采购人或者其他供应商的合法权益； 弄虚作假、串通谈判(投标)的情形见附注 其他无效情形 法律、法规和谈判文件规定的其他无效情形； 响应文件有效期 有效期满足谈判文件要求的； 响应文件装订方式及份数 符合谈判文件要求； 响应文件格式 响应文件按规定的格式填写，内容完整且关键字迹清晰； 备选方案 供应商不得提交*份或者多份内容不同的响应文件，或者在同*份响应文件中对同*谈判项目有*个或者多个报价； 服务期 满足谈判文件要求； 付款方式 满足谈判文件要求； 结论（通过或未通过） 注： *、符合谈判文件要求用“√”表示，不符合用“×”表示。有*项不符合要求，结论为不合格。 *、进行符合性审查过程中，谈判小组成员意见不同时，按少数服从多数的原则确定。 *、有下列情形之*的，视为供应商相互串通： （*）不同供应商的响应文件由同*单位或者个人编制； （*）不同供应商委托同*单位或者个人办理谈判事宜； （*）不同供应商的响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同*人； （*）不同供应商的响应文件异常*致或者报价呈规律性差异； （*）不同供应商的响应文件相互混装； （*）不同供应商的谈判保证金从同*单位或者个人的账户转出。 *、有下列情形之*的，属于提供虚假材料谋取成交的行为： （*）使用伪造、变造的许可证件； （*）提供虚假的财务状况或者业绩； （*）提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明； （*）提供虚假的信用状况； （*）其他弄虚作假的行为。 第*章 合同条款 甲方: ************经济开发区管理委员会 乙方: 甲乙双方根据****区工业综合体（开发区标准化厂房及公租房）****服务项目公开采购结果及谈判文件的要求,经协商*致,于 年 月 日共同签署如下合同: *、委托管理服务、金额等 序号 名称 单位 数量 单价 （元/**/月） 小计 （元/月） 备注 * 厂房 ** ***** * 公租房 ** ***** *年合计 （元） 大写： 小写： 包含所有服务内容 *年合计 （元） 大写： 小写： 包含所有服务内容 合同总价格（人民币大写） 乙方的总报价包括： *、*年内为完成本服务项目发生的全部费用及利润、应交纳的税金（包括人员工资福利、津贴、各种社会保险、服装费、人员食宿与交通）等*切费用。 *、履约保证金：（具体条款依照投标文件第*章） *、付款：物业费由物业公司自行向租赁方收取。 *、委托管理期限 *、****期限为*年，（具体开始时间以成交人全面进驻时间为准）。 *、本次采购委托管理期限结束后，采购人可以根据考评情况，决定是续签或终止委托****服务。 *、服务要求和标准 （详见谈判文件） *、索赔 *、乙方对所提供的服务与合同要求不符合负有责任，若甲方在合同规定的委托管理期限内提出索赔，乙方应按甲方同意的下述*种或多种方法解决索赔事宜： (*)乙方同意甲方取消其不符合要求的服务项目，退还已经收取的该类项目的****费用。 (*)对于情节轻微的，经双方同意可降低该类项目的****费用。 (*)对于情节严重，造成甲方损失金额巨大的，同意甲方终止全部委托管理合同，并赔偿甲方因此造成的损失。 *、如果甲方提出索赔通知后**天内乙方未能予以答复，该索赔应视为已被乙方接受。若乙方未能在甲方提出索赔通知的**天内或甲方同意的更长*些的时间内，按甲方同意的上述任何*种方式处理索赔事宜，甲方将从协议付款或乙方提供的履约保证金中扣回索赔金额，同时保留进*步要求赔偿的权利。 *、不可抗力 *、签约双方任*方由于受诸如战争、严重火灾、洪水、台风、地震等不可抗力事故的影响而不能执行合同时，履行合同的期限应予以延长，则延长的期限应相当于事故所影响的时间。不可抗力事故系指甲乙双方在缔结合同时所不能预见的，并且它的发生及其后果是无法避免和无法克服的事故。 *、受阻*方应在不可抗力事故发生后尽快用电报或传真通知对方，并于事故发生后**天内将有关当局出具的证明文件用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。*旦不可抗力事故的影响持续***天以上，双方应通过友好协商在合理的时间内达成进*步履行合同的协议。 *、合同纠纷处理： *、在执行合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，经协商在**天内不能达成协议时，应提交诉讼，诉讼地点为****区人民法院。 *、在诉讼期间，除正在进行诉讼部分外，合同其他部分继续执行。 *、合同生效 除非合同中另有说明，本合同经双方签字盖章，并在甲方收到乙方的履约保证金后，即开始生效。 *、合同终止 *、本合同期限为*年。合同到期甲乙双方均未提出新的意向，合同自行终止。合作期内任何*方不得擅自停止协议，否则应负担所造成的*切损失。如*方因故需终止合同，必须提前*个月书面通知另*方，经双方达成*致意见后，方可终止。 *、出现下列情况时合同自动终止： (*)发生不可抗力时。 (*)*方不履行合同条款，造成另*方无法执行合同协议，协商又不能求得解决。合同终止，责任方赔偿损失。 (*)物业被征用或甲方破产。 **、合同修改 对于合同的未尽事宜，需进行修改、补充和完善的，甲乙双方必须就所修改的内容签订书面的合同修改书，作为合同的补充协议。 **、组成本合同的文件包括： （*）合同主要条款； （*）谈判文件和乙方的响应文件； （*）成交通知书； （*）甲乙双方商定的其他必要文件。 上述文件应视为补充性的，且互为解释。但如有矛盾和不*致之处，以上列次序中在先者为准。 考虑到业主应给承包商上述的付款，承包商特此同业主签订本合同，保证在所有方面按合同条款的规定，承担本项目的****工作。 对承包商应得的报酬，业主特此保证按合同规定的时间和方式向承包商支付合同款项。 **、定义 本合同下列术语应解释为： *．“合同”系指甲方和乙方（以下简称合同双方）签署的、合同格式中列明的合同双方所达成的协议，包括所有的附件、附录和构成合同的所有文件。 *．“合同价格”系指根据合同规定，乙方在完全履行合同义务后甲方应付给乙方的价格。 *．“甲方” 系指通过招标方式，接受合同服务的开发商或机关、行政事业单位或团体组织。 *．“乙方” 系指中标后提供合同服务的****企业或单位。 **、合同备案 本合同*式*份，中文书写。甲乙双方各执*份，具有同等法律效力。 甲方：************经济开发区管理委员会（盖章） 乙方： （盖章） 地址： 地址： 法定（授权）代表人： 法定（授权）代表人： *〇*〇年 月 日 *〇*〇年 月 日 第*章 采购需求 *、项目概况 *、****服务的区域范围： ****区工业综合体*栋厂房面积约*******、公租房面积约*******，园区绿化面积约*****.****，道路（含停车场）面积约*****.****、公租房内部道路（含停车场）面积约******、绿化面积约*****，新建*栋公租房建成交付使用后的公共部分。 *、****服务的内容： *）****区域物业共用部位、共用设施设备（含水电维护等）的管理及维修养护； *）****区域公共秩序保证与安全管理； *）****区域公共部位环境保洁和垃圾清运； *) ****区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理； *) ****区域绿化养护； *) 物业档案资料的保管及有关物业服务费的账务管理； *) 公共部分水电费由物业公司承担； *) 与本物业有关的其他管理服务项目。公共设施维护维保（含消防、配电、供水、监控等）。（电梯设备维护不在本次招标范围内） (*)消防、安全保卫工作 对物业出入口、监控室实行**小时值班，维护区内公共秩序，指挥车辆的有序停放；遇有紧急或突发事件等特殊情况，应有防止不良势态扩展的措施和方案，并及时报请有关部门处理；维持园区工作区域内日常秩序。 (*)保洁工作 所有****区域内的卫生清洁工作与卫生清洁工作相关的其他工作(如扫雪)，建立消杀工作管理制度，根据当地实际情况定期开展消杀工作，有效控制害虫滋生；定期对各类病虫害进行预防控制，定期杀灭蚊、蝇、鼠等各类病虫害，并做到无滋生源，适时投放消杀药物；雨污水检查井、化粪池定期清掏，井池不得有淤积、堵塞、漫溢等现象；卫生间要求摆放香球等净化品。 (*)设备、设施的运行、管理和维护工作 负责水、强电、空调、消防、监控、水泵等所有系统的设备、设施的正常运行、管理和维护；负责能耗控制；负责相关设备设施检修及日常维保计划的编报以及代表政府有关单位联系年检、专业维修等工作。 （*）绿化养护 大楼内花草苗木、盆栽养护、修剪枯枝、摸芽，浇水、治虫，确保苗木、花卉生长健壮，保证室内苗木、花卉不受损，成活率在**%以上。 垃圾清运 负责管理区域内的垃圾清运工作，将产生的生活垃圾、建筑垃圾收运至垃圾转运站或指定地点。 （*）人员素质要求 为保证服务质量和维护开发区形象，所有管理人员均要求持证上岗，根据不同岗位统*着装。为提高****水平，所有物业人员还需进行宾馆礼仪的培训。除投标人对服务人员的培训外，还需接受招标人对服务人员的集中培训。所有相关人员要尽职尽责，岗位职责公开公布。 *、具体要求 第*部分 综合管理服务基本标准 *、管理机构设置 序号 机构设置 基本设置标准 * 管理机构设置 （*）****区域内设置管理机构，管理机构组织架构和人员配置符合物管合同要求。 （*）管理机构配置必备的办公设施及办公用品。 * 人员配备要求 （*）项目负责人具有全国物业项目经理岗位证书或全国****企业经理岗位证书，熟悉****相关法规，并能规范组织辖区内的管理、服务工作。 （*）所有人员要统*着装，挂牌上岗，仪表端庄、大方。 （*）安护负责人能熟练掌握各类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案，并能有效组织实施。 （*）工程技术作业人员按照有关规定取得相应岗位证书，持证上岗。 （*）现场管理人员中至少有*名执有安全员管理证书。 * 人员配备情况 项目负责人、业务管理人员、保安、保洁员、水电消防、设备维修等人员不得少于**人。 *、管理机构日常管理与服务 序号 服务内容 基本服务标准 * 工作计划 管理机构制定****与物业服务工作计划并组织实施，每季度报告*次计划制订和实施情况。 * 服务规范 服务规范应符合《****省****行业标准》要求。 * 管理制度 （*）有明确的值班制度和交接班制度，工作有记录。 （*）管理处内部有健全的管理制度、考核制度和培训制度及标准作业操作流程。 （*）协助业主制定厂房及公租房的相关管理制度。 * 制度公示 服务场所公示办事制度、办事规章、服务标准、急修服务内容、投诉渠道。服务窗口布置应人性化。 * 报修、投诉受理 （*）***小时受理业主报修急修服务：维修人员*分钟内到达现场，*小时内修复。若不能，要有明显紧急处理措施，并对业主做出合理解释，做出限时承诺。小修服务：维修人员**分钟内到达现场，*日内修复。若不能及时修复，要有处理措施，并对业主做出合理解释，做出限时承诺。服务工作有完整的报修、维修和回访记录。 （*）对业主的投诉在***小时内答复处理。 * 满意度调查 每季度向业主进行满意度咨询，平时采取多种形式与业主沟通，沟通面不低于**%。对反馈结果分析并及时整改。 第*部分 安保服务基本标准 *、人员要求 序号 服务内容 基本服务标准 * 人员配备要求 （*）安全护卫人员以中青年为主，原则上***周岁以下，身高*****以上，身体健康，责任心强，工作认真负责。 （*）接受过安全护卫或相关训练，训练有素，掌握安全护卫技能。 （*）熟悉****及有关法律法规，能恰当的处理和应对辖区护卫工作；思想品质好，作风正派，热爱安全护卫工作，无违法和犯罪记录。 * 行为规范 （*）当班时佩戴统*标志和执勤工号，穿戴统*制服，工具佩戴规范，仪容仪表规范整齐。 （*）上岗时精神振作，举止文明，大方、得体，精神振作，姿态良好，抬头挺胸，注意检查和保持仪表；在执勤时不吸烟，不吃*食, 不袖手、不背手、插腰或将手插入衣袋，不弯腰驼背，不前倾后靠，不做与工作内容不相符的事。 * 技能训练 （*）安全护卫人员接受过安全技能训练（专项培训、岗中持续培训）的比例为***%。 （*）每年各举行*次安全技能竞赛和安全消防演练。 * 技能水平 能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备，熟悉辖区内环境，熟知治安管理有关法律法规。熟悉各类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案。 * 器械配备 配备对讲装置和适量耳麦以及其他必备的安全护卫器械。 *、门岗 序号 服务内容 基本服务标准 * 出入口值守 （*）各出入口***小时有人值守，其中主出入口有*人驻守。 （*）有详细交接班记录和外来人员、车辆的登记记录。按照委托合同的要求进行进出车辆管理、访客登记，谢绝业主拒绝访问人员和未经业主批准的其他人员入内，大件物品搬出实行登记，实施交通指挥交通疏导等工作。 * 进出人员管理 外来人员进入辖区，通过电话联系业主，并指引来访人员到达指定区域。 * 车辆疏导 对进出车辆进行管理、疏导，保证出入口环境整洁、有序、通畅。 *、巡逻岗 序号 服务内容 基本服务标准 * 巡逻要求 （*）按设定的路线每*小时巡查*次，晚间*人*组并排巡逻，规范整齐。 （*）重点部位应设巡更点，有巡更记录。在正常情况下到达每个巡更点的时间误差不超过*分钟。并对楼内通道夜间巡查每天不少于*小时*次，发现问题及时处理。 （*）接受业主求助，回答业主的询问。 （*）在遇到突发事件时，及时报告政府有关职能部门。必要时应采取适当措施，防止事态扩大，协助保护现场和证据。安全巡逻有记录有检查。 * 应急处理 （*）接到火警、警情后，及时报告政府有关职能部门，高层区域*分钟，其他区域*分钟内到达现场。到现场后应服从指挥或及时采取适当措施，防止事态扩大，最终消除警情。 （*）在遇到异常情况或业主紧急求助时，高层区域*分钟，其他区域*分钟内赶到现场，采取相应措施。 *、监控岗 序号 服务内容 基本服务标准 * 人员配备要求 （*）监控中心***小时专人专岗值守，对所有监控点实施监控无遗漏。 （*）监控人员有领班以上职务人员轮班；身体健康，责任心强，工作认真。 * 技防设施 技术防范设施（如安防监控、周界报警、门锁智能卡等）能有效使用，对所反应的信息实施管理并及时处理。 * 应急处理 （*）监控中心接到报警信号，通知相关安护人员*分钟内到达现场进行处理。 （*）监控中心应接受业主的救助要求，解答业主询问。 （*）辖区内有水、火、警情等应急预案，并在监控中心上墙，每年应组织不少于*次应急预案演习。 *、专项车辆管理 序号 服务内容 基本服务标准 * 露天车位 有专人***小时巡视和引导停车，不得占用通道。 * 共用车棚 有专人***小时巡视并引导车辆有序停放，出入畅通，保证车辆安全。 *、消防管理 序号 服务内容 基本服务标准 * 消防制度 （*）执行《中华人民共和国消防条例》、《中华人民共和国消防条例实施细则》和其他有关消防法规。 （*）健全消防组织，建立消防责任制。 （*）每年定期进行消防训练，保证有关人员掌握基本消防知识和技能；熟练掌握防火、灭火知识和消防器材的使用方法，提高自防自救的能力。 * 消防设施 （*）根据防火、灭火的需要，保持消防通道畅通，禁止在消防通道设置路障。 （*）制定防火安全管理办法，指定专人维护、管理消防器材、设备和设施，保持完整好用。 （*）每月*次巡查消防栓、箱、烟感头、喷淋头、消防水阀、消防标志等消防设备是否完好、齐全，并及时给予维修；发现设备故障时，必须及时修理或通知厂方处理，保证设备***小时正常运转。 （*）每周检测*次喷淋管网水压，发现压力不够，马上检修排除故障。 （*）每年模拟火灾操作*次，以熟悉操作和检查消防监控设备。 （*）消防监控室保持清洁，每周保洁*次，要求地面无积灰，监控箱表面无污渍。 （*）每日填写工作记录，建档备查。 * 应急处理 （*）发现火警有义务迅速向政府有关职能部门报告，并马上派人前往报警地点，迅速采取措施，组织力量救火，抢救生命和物资，服从火场总指挥员的统*指挥； （*）应急处理有完整的记录和检查。 *、安全生产管理 序号 服务内容 基本服务标准 * 安全管理人员 主要负责人和管理人员应具备相适应的安全生产知识和管理能力，安全生产人员要具备专业资格。 * 安全管理与责任 保证消防通道、安全通道畅通，标识明显，禁止锁闭、封堵，禁止在安全通道内停放摩托车、电瓶车等，禁止电瓶车在安全通道内充电。对因此造成的事故负责。 第*部分 公共区域清扫及保洁卫生服务基本标准 *、房屋管理 序号 服务内容 基本服务标准 * 垃圾收集 （*）按楼层设置垃圾收集点，每天更换*至*次垃圾袋；每天早晨、中午、下午定时清理，垃圾日产日清。 （*）垃圾运送人员定时收取垃圾桶内垃圾，保证垃圾桶内呈半空以下状态，方便业主使用，回收完垃圾桶内垃圾后应重新铺好新的垃圾袋，铺垃圾袋时将垃圾袋口完全张开，袋口反卷***折贴在垃圾箱外沿，再盖好垃圾桶盖。 （*）垃圾分类收集，对于可回收物资应当回收利用；对有毒物质分离特殊处理；建筑垃圾定点堆放；废弃涂料、油漆等流质性垃圾在运送途中注意容器的封闭，防止溢流污染路面；垃圾在运送途中应加以遮挡，防止垃圾掉落或飞扬引起*次污染。 （*）运送垃圾避应人流高峰，不可使用客用电梯运送垃圾；垃圾收集车表面洁净、外观光亮，无突出噪音，无污染，全封闭，无垃圾外溢、气味*散、垃圾洒落。 * 通道及楼梯台阶 （*）保持各楼层通道和楼梯台阶清洁，每日打扫*次，并拖洗干净；地面和水泥地面每周刷洗*次，地砖地面每*个月打蜡*次，每月抛光*次。 （*）每日清理*次电梯口和通道摆放的烟灰缸内垃圾。 （*）各梯间墙面、天花板每周除尘*次。 （*）地面、梯间洁净，无污渍、水渍、灰尘，无乱贴乱划，无擅自占用现象，无乱堆乱放；检查*遍楼梯内纸屑、烟头不多于*处。 （*）楼梯间顶面无蜘蛛网、灰尘，地脚线干净无灰尘，地砖地面干净无灰尘，水泥地面干净无杂物、污迹； 楼梯道内外玻璃、门窗等要保持明亮、干净。 * 楼梯扶手、栏杆、窗台、开关 （*）每天擦抹*次，保持扶手、栏杆、窗台、开关干净、无灰尘。 （*）铁栏油漆完好无脱皮，不锈钢扶手护拦干净、光亮，清洁结束用干净纸巾擦拭检查****无显著脏污； * 门、窗等玻璃 每周擦抹*次，保持洁净、无灰尘。 * 天花板、公共灯具 每月除尘*次，天花板、灯盖、灯罩、灯座目视无灰尘、无污迹、无蜘蛛网。 * 电梯及电梯厅 （*）每天清扫*次，拖洗*次，每天洗擦*次电梯内墙面和地面。地垫每天更换和水洗*次。 （*）每周对电梯门壁打蜡上光*次。 （*）轿箱顶部每周清洁*次。 * 消火栓、指示牌、信报箱 隔天擦抹*次，保持干净无灰尘、无污迹。 * 公共卫生间 （*）保持卫生间地面、台面、墙面、便器等清洁，随时保持态度，遇有流量超大，应保持人走立即清扫。保洁时悬挂醒目标识；（清洁内容包括：通风换气；冲洗烟灰缸、洁具；清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋；用洗洁剂清洗大、小便器；用*洁布擦洗洗手盆并冲洗干净；用毛巾抹墙面、台面、开关、门牌；用毛巾擦干净玻璃、镜面；用拖把拖干净地面；补充卷纸、擦手纸、洗手液；喷洒空气清新剂或香水，小便器内放置香球等净化品）。 （*）每日早上用玻璃清洁工具清洁共用卫生间的玻璃镜面；每周*次用毛巾擦拭灯具；每月*次对共用卫生间进行消杀，发现墙壁有字及时清洁。室内无异味、臭味；地面无烟头、纸屑、污渍、积水，天花板、墙面无灰尘、蜘蛛网，墙壁干净，便器洁净无黄渍。 * 设施设备用房 每天清扫*次。 *、****区域内 序号 服务内容 基本服务标准 * 道路地面 （*）每日对道路、*侧人行道清扫*遍，分别在*：**、**：**、**：**前完成；白天专人不间断地循环保洁，保洁人员往返*周时间不超过**分钟。 （*）旱季每周冲洗*次路面，雨季每月冲洗*次，夏季每日洒水*次，目视道路、人行道干净、无浮尘、无杂物、无油污，无积水、积雪、污渍、泥沙；每*****痰迹控制在*个以内；每*****内烟头、纸屑平均不超过*个，无直径***以上的石子； （*）地面垃圾滞留时间不能超过**分钟，雨雪天气及时清扫路面，确保无积水、积雪。 * 绿地 （*）每日清扫*次绿化带、草地上垃圾，捡干净草地、绿化带上的烟头、棉签等小杂物，秋冬季节或落叶较多季节增加清洁次数。 （*）花坛表面洁净无污渍，外观整洁，绿化带每*** **烟头不超过*个，地面垃圾滞留时间不超过**分钟。 * 垃圾箱（桶）、果皮箱 （*）每日清运*次；每日抹布抹*次；每周清洗*次，清洗工作在夜间集中在指定场地进行。 （*）垃圾桶、果皮箱周围地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹；垃圾桶、果皮箱无污迹、无油污；经常喷洒药水，防止发生虫害。 * 消灭鼠害蚊蝇 每月对窨井、明沟、垃圾箱等喷洒药水*次，春夏季（*月、*月、*月、*月、*月）每月灭鼠*次，其余每季灭鼠*次。 * 公共灯具、宣传栏 每周擦抹*次，目视无灰尘，光亮清洁，*米以上部分每半月擦抹、除尘*次。 第*部分 绿化养护管理基本标准 *、室内公共绿化 序号 服务内容 基本服务标准 * 绿化部分 对草坪、花卉、绿篱、树木定期进行修剪、养护。 定期清除绿地杂草、杂物。 预防花草、树木病虫害。 第*部分 公用设施设备日常运行、保养、维修服务基本标准 *、公共部位 序号 服务内容 基本服务标准 * 门窗 （*）每周*次巡视楼内公共部位门窗，保持玻璃、门窗配件完好，开闭正常。 （*）木门、木栏杆等油漆起皮、剥落或更换的新木件应油饰； （*）钢铁制品及其各类构件（铁栅栏、铁栏杆、铁门）的油漆起皮、剥落或铁件锈蚀，应除锈、刷防锈涂料后再油饰；铸铁污水管、水管、煤气管在刷防锈漆后应刷*道银粉. * 楼梯间、公用走廊的室内墙地面 墙面、顶面粉刷层无剥落，面砖、地砖平整不起壳，无缺损。 * 道路、路面、侧石、窨井盖 每周*次对道路、路面、侧石、窨井盖等设施进行巡检，发现损坏及时告知政府有关职能部门，并提出专项维修建议；井盖不缺损，能正常使用。 * 屋面泄水沟、楼外排水管道及化粪池 （*）每月*次对屋面泄水沟、楼外排水管道清扫、疏通*次； （*）化粪池每年清理*次，保证化粪池出入口畅通，每月*次清扫明沟内的泥沙等垃圾。预计台风到来前，应及时检查。 * 地面排水沟 每月*次巡查、清理地面排水沟的泥砂与杂物。 * 安全、交通标志 对危险隐患部位设置安全防范警示标志，每月检查*次，缺损及时补齐，保证标志清晰完整。 *、给排水系统 服务内容 基本服务标准 水泵房 （*）总体供水设施每月检查*次。 （*）水电工每*小时巡视*次辖区内水泵房（包括机房、水池、水箱），每月巡视*次辖区内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井，并负责水表抄表工作。 （*）水泵房各类水箱、屋面水箱、消防水系统、控制设备等，由专人负责管理，每月定期保养、维修、清洁。 （*）水泵每季度保养*次。 （*）生活水泵每半月检查擦洗*次。 （*）消防泵按定期保养规定定期检查，每月运转*次，每*个月进行*次“自动、手动”操作检查，每半年进行*次全面检查。 （*）泵房每周打扫*次，泵及管道每月检查擦洗*次。 （*）每年冬季对外露水管包扎、防冻。有水泵房的，实施封闭管理。 （*）高层房屋减压阀调压每季度*次测压并做好记录。 给排水设备日常维修保养 （*）每日对泵房内环境设备进行外观清洁，确保无灰尘、无油渍。 （*）每日对区域内系统进行*次巡查，发现有漏堵现象，及时处理并做好记录。 （*）每月对区域内水泵做*次系统检查测试，做好检查测试记录。 （*）每季度对消防泵、喷淋泵、取水泵进行*次空载实验，并做好检查测试记录。 （*）每年对消防泵、喷淋泵、取水泵进行*次负荷试验，并做好检查测试记录。 （*）阀门丝杆清理加油。（室外*个月*次，室内*个月*次） （*）对闲置的热水器每月排水*次。 （*）供水泵每运行**小时，检查密封环磨损情况，测量记录运动间隙，必要时更换或修理；更换密封卷；检查所有轴承的腐蚀情况；校对中线；检查联轴节铰及销的磨损情况；检查泵叶、泵壳的腐蚀情况；检查压力表是否正常；对电机做年度检修保养；检查示的工作性能。 排水设施 （*）化粪池每年清理*次，每日巡查*次。出入口畅通，井内无积物浮于面上，池盖无污渍、污物，清理后及时清洁现场。 （*）楼面落水管、地下管井，每日清扫*次沟内的泥沙、纸屑等垃圾，拔出沟内生长的杂草；必要时用洗洁剂擦洗排水沟。达到干净无污渍、无青苔、杂草，排水畅通，无积水、臭味。 *、公共照明系统 序号 服务内容 基本服务标准 * 公共照明系统 （*）楼道灯、道路灯完好率为***%。 （*）景观灯、节日彩灯完好率为***%。 （*）室内、室外公共电气柜每周巡查*次。 （*）限电、停电按规定时间通知业主。 （*）大楼供电线路，所有电器开关、插座、插头，每日巡查*次，每周检查*次，保证供电线路的安全。 （*）每日**:**前保证公共部位照明。 *、消防系统 序号 服务内容 基本服务标准 * 消防系统 （*）消防泵、消火栓每季度巡查*次，每半年保养*次。 （*）灭火器每年检查*次。 （*）消防水带每半年检查*次，消防管网压力每半年检查*次。 （*）每年对消防知识进行*次宣传。 * 报警系统 *）每半年对供电电源进行检查*次，并对各装置如：消防泵、喷淋泵、正压风阀、正压送风机、电磁阀、卷帘门、排烟风机、警铃、电梯回归调试运行*次，如发生故障立即于*周内排除。并须由电工、空调工、护卫人员共同配合进行，同时做好检查、调试报告记录，整理归档。 （*）每隔*个月对消防设备的控制柜、手动操作台按钮检查是否完好，指示灯是否都亮，并清除电脑终端设备中的过期资料，要求用打印机将电脑终端设备中留存资料保存。 *、智能化系统 服务内容 基本服务标准 运行检查 （*）每个工作日检查设备各功能指示灯是否正常，系统有无报警，有则应查找故障原因，直至故障排除。发生系统故障，有可能影响设备设施正常运营时，应立即层层上报至招标人，并提出可行的意见和措施。 （*）每个工作日检查各系统设备所在的机房，严格控制温湿度，确保降温除湿设备正常运行。当发生非正常停电事故时，应立即采取措施，确保各系统正常运行或关机。 （*）每个工作日检查磨损和易松动地外部*件，必要时进行修理、调整和更换，如发现重大损坏时，应立即报告给主管设法处理。 故障处理 （*）各系统在运营中突然发生故障，弱电专业维护人员应在*分钟内到达现场进行故障排查，并在*小时内恢复正常的系统运营。 （*）所有故障发生和处理之后，要详细记录发生的时间、现象和处理方法，并要及时向相关负责人报告。每月与设备厂家及相关部门就故障原因调查及解决方法进行沟通，并详细记录，确保各系统运营的通畅、稳定。 维护保养 （*）各机房保持整洁，做到无积灰、无蛛网，地面上无垃圾和灰尘，不得堆放杂物和易燃物品，不准闲人进入。机房严格控制温湿度，确保降温除湿设备正常运行。 （*）每月对相关设备内部进行*次清洗、吸尘、保养，细心检查每个输入输出接插口接触是否良好，并清除表面的氧化层等。 安全运行 （*）维修操作人员应熟练掌握各种设备性能及操作方法，并定期进行技术培训考核，严格按规程操作。保证维修操作时要细致，防止损坏设备。 （*）制定智能化系统的保养规程、维修规程以及保养维修计划，并建立保养维修档案。 （*）每天定时巡查，以便及时发现故障并维修。 （*）未经许可，非专业人员不得私自调整、检查、使用相关设备。 *、供电系统 序号 服务内容 基本服务标准 * 配电房 （*）每班必须清洁值班室配电室环境卫生。 （*）每小时对配电柜巡视*次，记录设备运行资料于《高低压配电运行记录》和《高低压抄表记录》中，同时检查运行状况。 （*）配电房有完善的交接班制度，保持*人以上值守。 （*）建立和完善有关规章制度，包括电气设备运行操作规程、安全操作规程、事故处理规程、巡视检查制度、维护制度、安全及交接班制度。 （*）值班人员具备变配电运行知识和技能，具备上岗资格，持有上岗证书。 （*）保持配电房清洁卫生，每周清扫地面及擦拭配电柜表面，要求地面干燥无积灰，配电柜表面无污渍。 每日检查变压器电压、电流互感器、断路器、隔离开关、高压熔断器及避雷器、配电箱、导线等供配电系统的运行状况，并定时抄表做好记录，出现异常及时处理。 （*）每年委托专业单位对变压器、高压开关柜进行*次测试、试验等项目的维修保养；每年对变压器外部、低压配电柜进行*次清洁、保养；保证正常电力供应，限电、停电按规定时间通知业主（使用人）；每年检测*次保安接地电阻；每年检测*次配电房主要电器设备的绝缘强度；每年检测*次配电房内消防器材，保持消防器材完好；妥善保管高压操作工具，并每年送供电部门检测*次。 （*）潮湿天气时，采用安全有效措施，保持配电房内主要电器设备干燥； （*）每月检测*次配电房内有无蛙、鼠、蚁等虫害，如发现马上采取措施杜绝； （**）每日填写运行记录，建档备查。 * 停电管理 （*）因工程维修等原因需要停电，应由配电值班员填写《停电通知单》，经工程主管初步审批后由供配电负责人提前***小时报告我机关有关职能部门批准。 （*）因突发事件停电，应立即联系供电局等有关部门处理，并及时向我机关有关职能部门报告，如需停电，须由工程主管、管理机构主管签单、初审，并报告我机关有关职能部门后方可执行。 第*部分 违约责任 序号 违约内容 处罚标准 * 投标人未按标书要求及成交人承诺完全履行服务内容 招标人有权随时中止合约，并对投标人处以不少于全年费用*%的罚金。 * 由于投标人责任，造成招标人的损失和不良影响 招标人有权立即中止合约，并对投标人处以全年费用**%以上的罚金。 * 招标人无正当理由，任意中止合约 投标人有权向招标人索以全年费用**%以上的违约赔偿。 附*: ****考核细则 考核综合得分分别由业主满意率(**分)组成和基础工作考核分（**分）*部分组成。具体考核要求如下： *、业主满意度（**分）： 业主满意度是指业主对物业服务企业从事物业服务行为的满意程度。业主满意度＝满意度得分总数/入园企业户数。 *、标准：满意得**-**分；基本满意得**-**分；*般得*-**分。 *、方式：每*年调查*次。 *、要求：满意率调查表要发放到每个入园企业，调查表由企业加章认可，实事求是，不得弄虚作假。 *、基础工作考核分（**分）： 基础工作考核分由综合服务、公共区域秩序维护、公共区域绿化日常养护服务、公用配套设备设施日常保养维修服务、公共区域清洁卫生服务组成。 *、标准：（见附表） *、方式：基础工作考核，不定期、经常性检查。检查要有记录、有台帐。年终考核根据台帐记录与现场检查情况综合评分。 *、要求：客观全面，发现问题及时整改。特别对群众反映强烈的问题及时解决。 *、考核办法 年终综合考评由开发区或由社会第*方参加组成的考评小组进行，*般年终组织进行，如业主反应强烈，开发区可视情况，随时组织考评。 *、奖惩办法 （*）奖励：物业公司考核得分达**分以上后，免除经济处罚；国家、省、市、区检查受好评的，分别在年终总分中予以*分、*分、*分、*分的加分以示奖励。 （*）处罚 *、考核得分在**分至**分（含**分）之间的，每扣*分扣罚乙方承包经费****元，依次叠加；考核得分在**分至**分（含**分）之间的，每扣*分扣罚乙方承包经费****元，依次叠加。 *、考核得分在**分（不含**分）以下的，将解除承包合同，乙方自行承担由此造成的*切损失。 *、被国家、省、市、区检查或媒体曝光，确属本职工作失误或失职，处分在年终总分中扣*分、*分、*分、*分。*年内被市级及以上媒体曝光发生*次或被区媒体曝光发生*次的，全额扣除承包人履约保证金，终止承包合同，乙方自行承担由此造成的*切损失。 *、因管理不到位，造成群众反复投诉经查实的或被上级通报的，年终总分中扣*分。 附*：****服务基础工作考核评分表（**分） 项目 内容 分值 服务要求 评分细则 综合 服务 **分 　　 服务处要求 * 园内设置****处，配置简单办公设备，配有电话。****建立相关制度和各岗位工作标准。建立**小时值班制度。 符合*分,基本符合*分，不符合*分。 服务人员要求 * 服务处服务人员持证上岗；工作规范、热情。 符合*分,基本符合*分，不符合*分。 公示 制度 * 与委托方签订规范的物业服务合同，在园内醒目处公示公示物业服务内容。不得乱收费。 符合*分,基本符合*分，不符合*分。 投诉 处理 * 设立服务联系电话，受理业主、使用人的咨询、报修、投诉。有规范的投诉处理流程,对业主或使用人的投诉在及时答复或报有关部门。配合相关部门做好****有关纠纷、投诉处理工作。 符合*分,基本符合*分，不符合*分(查阅相关投诉记录)。 装修 备案 * 接受业主装修申报，发现问题及时阻止，不听劝告的及时上报 符合*分,基本符合*分，不符合*分 公共 区域 秩序 维护 *分 门岗 要求 * 每个出入口有专人值班看守(定时开放的边门除外)；保持出入口畅通。 符合*分,基本符合*分，不符合*分(在门岗处查阅相关登记情况)。 巡逻岗要求 * 每天不定时在园内巡逻，并有巡逻记录；在遇到突发事件时，采取必要措施并及时报告管理处和相关部门。 符合*分,基本符合*分，不符合*分(查阅巡逻记录)。 车辆 管理 * 规范园内的道路停车位。创业园内停车有序，行车路线畅通。 符合*分,基本符合*分，不符合*分。 公共区域绿化日常养护监管 *分 草坪 树木 * 加强日常监管，督促养护单位对绿化的管护。园内绿地无明显缺水枯黄、死株缺株现象；控制大面积病虫害发生。绿地无改变使用用途和破坏践踏、占用、杂草丛生现象，绿地无纸屑、烟头等杂物。 符合*分,单项扣*分，扣完为止。(查看绿化地和养护记录)。 公用配套设备设施日常保养维修服务 **分 　　 业主 报修 * 要积极配合业主做好维修养护工作，对业主维修提供方便，对公共部位属物业公司责职范围内的损坏及时维修，做好服务工作。 符合*分,基本符合*分，不符合*分(查业主报修记录)。 小区消防设施、设备 * 消防栓及时检查，灭火器按规定定时检查，发现不符合要求的及时修复。 符合*分,基本符合*分，不符合*分(查阅消防巡查记录和保养记录。 公共 照明 * 每月*次以上巡检公共照明设备，修复损坏的灯座、灯泡、开关等。保持属物业服务企业管理的楼道灯亮灯，发现损坏及时维修。路灯损坏及时通知相关部门修复。 符合*分,基本符合*分，不符合*分(查阅公共照明巡查记录和维修记录)。 道路、场地等 * 巡视路面、侧石、围墙、窨井、下水管道、粪化池、健身设施，发现损坏，及时修理。对铁制品每*年进行养护油漆。下水管道、粪化池及时清理，保持通畅。 符合*分,基本符合*分，较差*分，很差*分，不符合*分。(查阅巡查、维修记录)。 公共 区域 清洁 卫生 服务 **分 公共部位、公共设施保洁 * 公共场地及楼道电梯内整洁无杂物、垃圾。消防栓、指示牌、宣传栏、信报箱、公共灯具、小品等保持清洁并及时保养，确保完好；垃圾箱（桶）每日清理、冲洗*次。 符合６分,单项扣*分，扣完为止。 (查看现场和清卫录)。 垃圾 收集 * 生活垃圾集中投放点保持堆放有序,不凌乱；定点收集装璜垃圾，及时清运。 符合*分,基本符合*分，不符合*分。 除*害 * 协助做好除*害工作 符合*分,基本符合*分，不符合*分。 多乱现象监控与管理 **分 非法经营管控 * 制止、杜绝非法商畈在园内摆摊设点。 符合*分,基本符合*分，较差*分，很差扣*分，不符合*分。 散、圈养家禽管控 * 散、圈养家禽和其他牲畜管控 符合*分,基本符合*.*分，不符合*分。 控违拆违、乱堆放等 * 控制和拆除乱搭、乱建、乱改以及乱开门窗行为.控制和清除乱占、乱挖、乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱晒等行为 符合*分,单项扣*分，扣完为止。 设灶、烧炉 * 不得室外设灶、烧炉。 符合*分,基本符合*.*分，不符合*分。 第*章 响应文件格式 封面： 项目编号： 供应商（盖章）： 日 期： 评审索引 序号 评审办法条款号 评标办法要求 响应文件对应内容的册及页码 * 资格审查 * * ... * 符合性审查 * * ... 注：该评标索引表格放在响应文件目录后，正文的第*页。 报价函及报价函附录 报价函 （采购人名称）： *.我方已仔细研究了 （项目名称） 谈判文件（包括修改、澄清文件）的全部内容，且对谈判文件无任何异议，并愿意以“报价函附录”所填写的响应单价、服务期及服务地点，向你方提供满足采购需求要求的服务。 *.我方承诺在响应文件有效期内不修改或撤销响应文件。否则，你方可不退还我方的谈判保证金。 *.本响应文件有效期为自递交响应文件截止之日起 个日历天。 *.我方承诺所提交的响应文件及有关资料是完整的、真实的和准确的，否则，我方承担由此造成的任何损失及引起的任何后果。若我方已经收到成交通知书，我方将无条件的承认该成交通知书无效，对采购人不具有任何法律约束力。 *．如我方成交： （*）我方承诺在收到成交通知书后，在成交通知书规定的期限内与你方签订合同。 （*）我方承诺按照谈判文件规定向你方递交履约保证金，作为履行合同的担保。 （*）我方承诺按合同约定的期限和地点，提供符合谈判文件要求的全部的服务。 （*）我方保证在规定时间内按要求支付代理服务费和评审费。 *．如谈判后的最终报价函与本报价函内容有差异，以最终的报价函内容为准。 *． （其他补充说明）。 供应商： 法定代表人或其委托代理人： （签字） 地址： 电话： 传真： 年 月 日 报价函附录 项目名称及项目编号 项目名称： 项目编号： 响应范围 全部 响应单价 标准化厂房： （小写)： 元/**/月 （大写)： 公租房： （小写)： 元/**/月 （大写)： 响应汇总报价 谈判保证金 人民币 元 服务期 项目地点 付款方式 其他声明（如有） 供应商名称（盖章）： 供应商授权代表(签字)： 日期： 注：响应汇总报价=标准化厂房单价***********+公租房单价*********** 法定代表人身份证明 法定代表人身份证明 供应商名称： 单位性质： 地 址： 成立时间： 年 月 日 经营期限： 姓名： 性别： 年龄： 职务： 系 （供应商名称）的法定代表人。 特此证明。 供应商： （盖单位章） 年 月 日 授权委托书 授权委托书 本人 （姓名）系 （供应商名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 （项目名称）响应文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。 委托期限： 。 代理人无转委托权。 附：法定代表人身份证明 供应商： （盖单位章） 法定代表人： （签字或加盖人名章） 身份证号码： 委托代理人： （签字或加盖人名章） 身份证号码： 年 月 日 供应商基本情况表 供应商基本情况表 企业名称 成立日期 企业法人营业执照注册号 注册资本 企业类型 批准登记机关 组织代码 法定代表人 营业期限 资质类型 资质等级 主营业务 地 址 开户银行 开户行号 （如有） 银行账号 电 话 传 真 邮 箱 邮 编 联系人 联系方式 供应商盖章： 兹声明上述信息是真实、正确的，并提供了全部能提供的资料和数据；如我方提供的证明材料有虚假情况，愿承担相应后果。 供应商：（公章） 法定代表人或其授权代表：（签字或加盖人名章） 日期： 资格证明文件 供应商的企业法人营业执照副本和项目负责人证书复印件； 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺原件（格式见附件*-*）； 供应商参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件（格式见附件*-*） 以上提供的原件、扫描件、复印件必须加盖供应商公章。 供应商的企业法人营业执照副本、项目负责人证书复印件（加盖公章） （注：根据项目实际情况，本项内容可能要求提供“事业单位法人证书”、执业许可证、自然人身份证明等证明材料） 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力承诺书 (采购人名称) 我公司承诺按照采购需求配备响应人员，具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，。 供应商：（公章） 法定代表人或其授权代表：（签字或加盖人名章） 日期： 供应商参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式） 声明函 至： （采购人） 我公司郑重承诺在参加本项目****活动前*年内，在经营活动中无重大违法记录。公司未受到行政处罚或责令停业、吊销许可证（或执照）；未处于财产被接管、冻结、破产状况。 特此声明。 供应商授权代表（签字或加盖人名章）：____________________________ 供应商(盖章)： ( ** ) 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位的声明函或证明材料 中小企业声明函 （注：符合中小企业划型标准的企业请提供本函，不符合的不提供本函） 本公司郑重声明，根据《****促进中小企业发展暂行办法》（财库[****]***号）的规定，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。即，本公司同时满足以下条件： *.根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[****]***号）规定的划分标准，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。 *.本公司参加______单位的______项目采购活动提供本企业制造的货物，由本企业承担工程、提供服务，或者提供其他______（请填写：中型、小型、微型）企业制造的货物。本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。详见附表 本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。 供应商（盖章）：　 日期： （*）监狱企业证明 （注：符合条件的监狱企业请提供本函，不符合的不提供本函） 省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。 （*）残疾人福利性单位声明函 （注：符合条件的残疾人福利性单位请提供本函，不符合的不提供本函） 本单位郑重声明，根据《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库〔****〕***号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。 本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。 供应商（盖章）： 日 期： 响应承诺书 响应承诺书 致： 我方在此声明，我方以下事项进行承诺： （*） 在本次谈判中我公司无与其他供应商相互串通，或与采购人串通的行为； （*） 在本次谈判中我公司无向采购人或评审小组成员行贿的手段谋取成交的行为； （*） 在本次谈判中我公司无出借或借用资质行为、在响应文件中所附资料（业绩、项目负责人资料等）无弄虚作假； （*） 我公司没有处于被责令停产、停业、响应（或投标）资格被取消状态； （*）我公司不采用非法手段获取证据进行质疑、投诉，在质疑、投诉过程中不提供虚假情况或进行恶意质疑、投诉。 （*）我公司承诺本企业具有独立承担民事责任的能力、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力、在参加本项目****活动前*年内，在经营活动中无重大违法记录。 (*)我公司承诺本企业未被人民法院列入失信被执行人、企业或其法定代表人未被列入行贿犯罪档案、企业未被工商行政管理部门列入企业经营异常名录、企业未被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单、企业未被****监管部门列入****严重违法失信行为记录名单。 上述承诺内容如有不实，我公司愿意承担由此造成的*切法律责任，并承诺以谈判保证金赔偿给采购人造成的损失。 特此承诺 供应商名称（公章）： 法定代表人或其授权代表（签字或加盖人名章）： 日 期： 年 月 日 谈判文件要求的其他内容以及供应商认为需提交的其他内容 最终报价函 （后*轮报价不得高于前*轮报价） 最终报价函 项目名称及项目编号 项目名称： 项目编号： 响应单价 标准化厂房： （小写)： 元/**/月 （大写)： 公租房： （小写)： 元/**/月 （大写)： 响应汇总报价 其他变化（如有） 声明 若本最终报价函与我方首次递交的报价函及报价函附录的内容有差异，以本最终报价函内容为准。 供应商名称（盖章）： 供应商法人代表或授权代表(签字)： 日期： 备注：请谈判时另外准备好此表，此表不要与响应文件*起装订。 ( ** )