招标公告
东坎区农村集体资产资源交易管理服务中心定于****年_ 。
分对****市****区而桥街道东园村经济联合社, _东园市场__ 浏 予府 光少
开招标方式进行,欢迎有意参加者前来竞价。
招标项目基本情况
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资产名称 |
交易面积(占地/建筑) |
资产地址 |
资产类型 |
底价 |
递增情况/备注 |
东园市场 |
****平方米 |
****市****区东园东村***号 |
物业 |
*******元 |
前*年预币标价,后*年起递增**% |
*、竞价资质要求:
租赁年限:*年
交易说明:参加本次竞投需缴纳******元(大写:登*******元整)保证金
*、竞投单位准入条件:
中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织,除法律另有规定外,本次不接受招标
联合体投标。
*、本次项目采用现场竞价方式竞标,按照价高者得原则确定竞得人。竞标每次举牌竞价增
加*****元/年。
*、报名时间、地点和办法:
竞投人可于 ****年*月*日至****年*月**日,上午*:**分至**:**
分,下午**:**分至**:**分(节假日除外),携带相关资料(法人、自然人和其他组织
的身份证明原件)银行存款回单原件及复印件到****区农村集体资产资源交易管理服务中心
(****区海北路**.号旧法院***室)办理报名手续。竞标保证金以转账方式向交易标的所属
的农村集体经济组织级纳,竞标保证金须在开标之前将款项汇入指定的农村集体经济组织账
户。
慈户名称:****市****区南桥街道东园村经济合作社
账号:*****************
并户银行:****农村商业银行股份有限公司兴华分行
*、交易时间:
经确认竞投资格的竞投人请于_****年_①_月__*_日_*_时,携带相关资料到赤
坎区农村集体资产资源交易管理服务中心(****区寸金*横路**号寸金街道办*楼)参加竞
标,逾期恕不接受,携带资料明细如下:
(*)法人或委托人有效身份证明文件原件及复印作:
(*)党投让金收据:
*、申请参与现场监各的本社社员凭本人身份证可在 ****年*月**日时前到东园村委
办公室报名登记。
*、本次竞标****区农村集体资产资源交易管理服务中心不承担因权属情况引起的连带法得
页任-
*、联系方式:
东园村经济联合社联系电话:***********
东园村经济联合社联系人:****
区农村果体“*资”办公室联系电话:****-*******
*/见
****市****区南桥街过东团村经济霖 社(盖章)
*
****/*** 月**日
予㎡
东园市场租赁合同
乐)
*
甲方(出租方):****市****区南桥街道东园村经济联合社
乙方(承租方):
鉴于甲方拥有广至省****市****区至园至村***_号车园市场所有权,
为充分利用上述房屋资源,发展村集体经济,经甲方村民代表大会表决通
过,并经****市****区农村集体资产资源交易服务中心公开招租,乙方被
确定为承租方。
根据《中华人民共和国合同法》的规定,经甲、乙双方友好协商,现
就租赁事项达成*致意见,订立本合同,供双方共同遵守。
第*条:租赁市场概况:
:
租赁市场位于****省****市****区东园东村***号,建筑占地面积为
****平方米。根据*****福田资产评估房地产估价有限公司对东园市场进
行资产评估并出具资产评估报告(评估报告编号:粤*福田资评报字
[****]****号)。租赁物业是甲方集体所有物业,甲方承诺对上述物业拥有
合法出租权,若因甲方无权出租造成乙方搬迁改造等经济损失,甲乙双方
委托第*方评估公司评估价值,由甲方负责作出赔偿。
第*条:租赁期限
租赁期为___年,自_****_年_月__日起至_****_年_月__日止。
第*条:租金、押金等费用及其支付方式
*、租金标准
;
按双方约定,每年租金人民币: 元整(丫 元)
乙方应按时全额支付当年的租金,按中标租金第*至*年递增**%,到租
_*
期结束。
****年月日至****年月日,期间每月应支付租验头民前:
以
元整(工 元)
****年月*日至****年月**日,期间每月应支付租金人民币: 山)
元整(* 元)
*、租金支付方式及时间:租金按月支付,乙方每月 门丽洛本月杜金
*次性支付到甲方帐引(户名:****市****区*桥街道东园村经济联合社,
帐号:*****************,开户行:****农村商业银行股份有限公司兴华
分行)
*、押金:甲乙双方约定:乙方于本合同签订之日起*个工作日内,乙方*
次性支付押金(*个月租金)人民币__ 元整(*__ _元)到甲方帐号,
作为股行本合同租赁保证金。押金于合同期届满或合同终止,在乙方没有
违约的情况下,乙方结清欠费并按本合同约定将租赁物业退还甲方之日起
**天内甲方不计息退还给乙方。
*、其他费用:乙方在租赁期间的水、电费、物业管理费及租赁给铺面、
推位的行为所发生的税费等全部由乙方负责缴交。
第*条:租赁物业用途:租贡物业用途为商业使用,租赁期间乙方未
经甲方书面同意,不得改变物业用途。
第*条:中方的权利义务
*、按合同约定向乙方收取租金、及其它相关费用。
*、乙方擅自改变楼宇结构、用途、外貌的,甲方有权要求乙方限期自
费恢复原貌。并承担因此造成的甲方及其它承租户的所有损失。
*、合同期内,甲方提前通知乙方,且不能影响乙方的经营情况下,有
*
权进入租赁物业进行消防、安全、卫生等设施设备的安全检查
所产生的费用*切由乙方负责。
第*条:乙方的权利义务
*、乙方负责处理原租赁户的清退工作,并承担所需费用
*、租赁期间,如乙方需对租赁物业进行装修,装修方案需报甲方雷核
批准并不得损害物业主体结构。
*、乙方须按合同约定的方式及期限支付租金及其它应付费用。
*、乙方不得在租赁物业内存放易燃易爆等危险物品及收留非法犯罪人
员,乙方须对租赁房屋范围内的消防安全负全部责任。
*、乙方应遵守政府有关部门的相关消防安全规定,并保证按消防规范
使用该房屋。
*、乙方从事经营活动所产生的*切债权、债务、消费者权益纠纷及其
他经济、法律纠纷由乙方自负,*切经营风险均由乙方承担,与甲方无关。
*、本合同期间,乙方负贡租赁物业及配套设施、设备的维修。
*、本合同期满或解除,乙方应结清所欠费用并在合同期满或解除之日
起*个月内将租赁物业按现状(即不得拆除现已装修、设施设备)或经甲
方认可的状态交还甲方。在归还物业过程中乙方不得损坏建筑物本身及固
有设施,否则乙方须修复至现状,若有损坏须照价赔偿。对于合同终止后
*个月内乙方未取回的物品,视为乙方放弃其所有权中方有权自行处置。
*、乙方蓬守东园村民委员会的管理,并按时缴纳水、电费等相关费用。
并配合村委会响应上级领导的创文迎检、人居环境整治、预防登革热消杀(天
蚊,防鼠)等工作要求,如不配合完成上级部门及各级领导布置工作视同违
约处理。
上
**.在未经甲方同意的情况下,乙方不得转让合同,如有效
×
单方面解除租赁合同,收回租贯物业。
第*条:合同的终止和解除(违约责任要公平公正)
*、在合同期内,乙方出现下列任何*种情况时,甲方有欣龟防面解
本合同,收回租赁物业,并有权按规定追究乙方的违约责任:
(*)乙方未按合同约定按时足额缴交租金及其它应付费用,逾期超过*
个月,甲方有权单方面解除租负合同,收回租赁物业。
(*)乙方违反中华人民共和国法律、法规、规章及政府的有关规定,进
行违法经营及违法活动.
(*)乙方严重违反房屋管理的规章制度或本合同的约定,给甲方造成严
重影响的。
(*)乙方聚众闹事、扰乱经营秩序,情节严重的。
(*)乙方不履行消防义务,有严重过失的。
*、因发生地震、台风、暴雨、水灾或其它不可以抗力因素,导致租赁
房屋部分或全部毁损,致使合同无法继续股行的,甲方可以解除合同,双
方无须承担违约责任。
*、租赁期间,乙方在没有违反合同的情况下甲方不得收回租赁物。
第*条:违约责任(违约责任要公平公正)
*、乙方违反本合同第*条的约定,导致甲方解除合同的,已缴纳的保
证金概不退。
*、乙方未按本合同约内定期限,向甲方按时足额缴纳租金及其它费用
的。每逾期*日,需按应付款的*%向甲方支付滞纳金。未交租金超过**
天,甲方有权单方面解除租赁合同,收回物业。
止
*、非因乙方违约原因甲方提前收回房屋终止本合同的,甲方退回保证
***
金给乙方,同时退还乙方已预付的未使用期间的租金和押备
已投入的装修装潢,设施设备等资产,由第*方评估公司接现时舞低价签
*录
为准,并作出赔偿。
*/约*
*、*方违约,而又不按照本合同的约定承担违约责任的 “约好着权
向人民法院起诉,并有权要求违约方承担守约方因此产生的诉讼费、鉴定
费,聘请律师的代理费用及其他相关费用。
第*条:其他约定
*、租赁期间,如甲方需转让本合同租赁物业,应提前告知乙方,并明
确新买受人应继续履行本租赁合同,乙方亦同意与买受人继续股行本租货
合同。
【
*、租赁期届满后,甲方若再对外出租该租货物,在同等条件下,*
方有优先权。
第*条:本合同股行过程中发生争议,双方应友好协商解决,协商不
成的,任何*方可向甲方所在地人民法院起诉。
第**条:本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与
本合同具有同等法律效力。
第**条:自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。
本合同*式*份,甲、乙、双方各执*份,****市****区农村集体资
产资源交易服务中心备案*份。
第**条:通讯地址(甲方通讯地址)
*、乙方应如实申报通讯地址,若甲方发出的任何书面、传真文件,均
以乙,方申报的通讯地址或乙方承租之房屋或乙方身份证地址为准,*经发
*
出视为送达,并以发出邮覆时间或当面签收时间为乙方收到时间,乙方不
能以任何籍口拒收或辩称没有收到。租赁期间,乙方变更通讯地址的,应
书面通知甲方,否则,由此造成的后果由乙方承担。
*、乙方通讯地址:
联系电话: 传真号码:
甲方: “** 乙方:
代表人: 代表人:
日 期: 年月 日 日期:: 年月 山