【交易公告】凤凰东路464号房产综合楼5楼办公楼公开招租项目交易公告

凤凰东路***号房产综合楼*楼办公楼公开招租项目公告

****市公共资源交易中心将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上对凤凰东路***号房产综合楼*楼办公楼公开招租项目进行公开挂牌，现公告如下：

注：****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。竞价人在竞价报价中应考虑到需支付的软件服务费用（具体费用详见第**条），经营有风险，投标需谨慎！

*、竞租标的物，本次招租共*个标的物：

标的物：凤凰东路***号房产综合楼*楼办公楼，建筑面积：***.**^*，评估价：*****.**元/年

*、重大事项披露：

*、****省无线电管理委员会办公室****管理处拟出租房产承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营餐饮、禁止经营噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，房屋装修须服从市容局的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招标人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。标的物仅用于办公；房屋装修过程中不得改变出租房屋的主体结构，租赁期满后，承租人应当及时腾空房产，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购。

*、租赁期限：*年，先付款后使用，租金每年缴*次，每年租金金额为成交价，第*年租金在规定的时间缴入****省无线电管理委员会办公室****管理处指定帐户，后期租金在租期开始计算前**日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定，履约保证金为中标价的**%，签订合同前缴纳完毕。请各潜在竞租人在竞价前给予考虑交房期限，*旦签订合同，必须按合同要求内容执行。

*、租金价格、保证金及加价幅度：

标的物：凤凰东路***号房产综合楼*楼办公楼，竞租起始价：*****.**元/年；

* 保证金：*.**元；

* 加价幅度：***元或整倍数。

*、本次招租项目由****代理，招标代理费由招标人支付给代理机构。

*、保证金交纳及处置：

*）项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*）本标的物竞得人原冻结的保证金自动转入****市公共资源交易中心指定账户，竞价余款（或首付成交价款）在中标通知书发放后*日内缴入****省无线电管理委员会办公室****管理处指定账户（户名：另行通知、开户银行：另行通知、账号：另行通知）。转账时备注：凤凰东路***号房产综合楼*楼办公楼公开招租项目。

*）竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

*、竞租人应具备条件：

*、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退或转租等行为的，均可参与，如有不符合条件的，中标后甲方有权解除中标资格。

*、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由中标人自理。如有疑问须在公告期内向****或招租方提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了招标文件中的各项条款。

*、中标人须在中标公示结束后*个工作日内到代理公司拿中标通知书，拿到中标通知书的*个工作日内，主动与招标人签定《租赁合同》，否则视为中标人自动放弃中标资格，保证金不予退还，且招标方有权对外重新公开招标。

*.其他：老承租人享受优先的条件是向招租单位提出书面申请并经招租单位审核确认。老承租人须在招租公告发布之日起*日内将出租单位开具的证明（证明中含老承租人名称、身份证号、所承标的物等信息）送至代理公司负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。

*、咨询、看样的时间：

自公告之日起至****年**月**日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与****或招租方联系。

*、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

*、特别提醒：

*.标的物以现状为准，****市公共资源交易中心和****省无线电管理委员会办公室****管理处不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞租人*旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

*.参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

*.因不符合条件参加竞价的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的*切税费均由承租人承担。

*．标的物具体交付时间以产权人通知为准。

*. 承租人自行考虑，本项目无装潢期限，租赁期从签订合同之日算起并开始计算租金，不存在装潢期租金免除政策。

*. 竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。

*. 放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

*. 被****市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参加该项目竞标，否则其成交结果无效，保证金不予退还。

*. 出租房屋提供的现场照片仅供参考，对现状标的物的利用价值由竞租人自行勘察现场，自行测算综合考虑竞价价。

**、资产交易平台收费：

*） 本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按阿里拍卖平台****年*月*日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，收费标准如下：

上述费用均由 买受人 在竞价成功后向淘宝*次性支付交易软件服务费。买受人应含在竞价报价中，买受人在竞价过程中考虑上述费用。

收费计算示例。

某商业机构于****年*月*日后发布*标的，标的系统成交价金额为*****元，则该标的收取费用的金额为**.***元=*******%+（*****-*****）**.*%

*）缴费方式：

*、线上支付：标的物竞价成功后，平台会生成*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

*、缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的**天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。

*）发票：买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

联系方式：

招租单位：马识途 ****-*******

代理公司：**** ***********

联系地址：****市

招租单位：****省无线电管理委员会办公室****管理处

代理公司：****

****年**月**日

淘宝网址：

*****://**-******.******.***/**/******_******.***?****=&***;*******_**=*******