【交易公告】滁州市机关事务管理处金陵苑便民点、凤凰西路、琅琊东路、天长路等5处门面房公开招租项目交易公告

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文？？号：	无	发布日期：	****-**-**
发布机构：	****市人民政府（政府办公室）	信息来源：	****公共资源交易中心
有效期：	****-**-** **:**:**

****市机关事务管理处金陵苑便民点、凤凰西路、琅琊东路、天长路等*处

门面房公开招租项目公告

****市公共资源交易中心将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上对****市机关事务管理处金陵苑便民点、凤凰西路、琅琊东路、天长路等*处门面房公开招租项目进行公开挂牌，现公告如下：

注：****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。竞价人在竞价报价中应考虑到需支付的软件服务费用（具体费用详见第**条），经营有风险，投标需谨慎！

*、竞租标的物，本次招租共*个标的物：

*号标的物：金陵苑便民点*，建筑面积：****^*，评估价：*****.**元/年；

*号标的物：金陵苑便民点*，建筑面积：****^*，评估价：*****.**元/年；

*号标的物：天长东路***号，建筑面积：***.***^*，评估价：******.**元/年；

*号标的物：香港城*楼***室，建筑面积：***.***^*，评估价：******.**元/年；

*号标的物：凤凰西路***号***-*室，建筑面积：**.***^*，评估价：*****.**元/年；

*号标的物：琅琊东路**号，建筑面积：***.***^*，评估价：*****.**元/年；

*、重大事项披露：

*. ****市机关事务管理处拟出租房产承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营餐饮、娱乐、网吧、易燃易爆、噪音和环境污染、占道经营等经营项目，禁止经营有碍文明创建的经营项目，严禁转租，*、*号标的物经营范围要求必须为****土特产品超市和日用*货超市经营内容包含销售水果蔬菜等生活类商品（不得销售活禽），竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，业主单位有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。

*. 租赁期限：*、*、*号标的物为*年，*、*、*号标的物为*年（*. 在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除门面房租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交财政未到期部分（自承租人腾空并向管理单位交回之日起算），经管理单位审核，市财政局审批后退还承租人），先付款后使用，租金每年缴*次，租期内租金不变，在租期开始计算前**日内交纳和收取（即：先付后租），具体承租起止日期付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。 履约保证金为年租金**%，不足****元的，按****元收取，合同签订前缴纳完毕。

*. 在租赁期内门面房严禁转租。承租人转租门面房的，出租人有权单方解除门面房租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任，同时将不再享有老承租户的优先竞租权。

*. 承租人需对中标的物进行装修的，须向业主单位提出书面申请，取得业主单位审核同意后方可实施。装修过程中不得改变出租房屋的主体结构，租赁期满后，承租人在未取得续租权的情况下，应恢复房屋的原貌且及时腾空门面房，并归还出租人，否则将扣除履约保证金，并承担相应损失。承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求出租方认购或折价收购，特此说明。

*. 其他相关要求：标的物*切以现状为准，****市机关事务管理处不承担任何方面维修、改造等工作。*切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电费、物业管理费等费用均由竞得人担负。所有标的物不提供室外场地（停车位）。经营的标的物外墙、招牌灯装饰必须符合****市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

*. 合同未到期的标的物，竞价成功后，竞得者需待原合同到期后，方可和出租方签租赁合同。

*、租金价格、保证金及加价幅度：

*号标的物：金陵苑便民点*，竞租起始价：*****.**元/年；

*号标的物：金陵苑便民点*，竞租起始价：*****.**元/年；

*号标的物：天长东路***号，竞租起始价：******.**元/年；

*号标的物：香港城*楼***室，竞租起始价：******.**元/年；

*号标的物：凤凰西路***号***-*室，竞租起始价：*****.**元/年；

*号标的物：琅琊东路**号，竞租起始价：*****.**元/年；

* 保证金：每标段的竞租起始价，请勿多交；

* 加价幅度：***元或整倍数。

*、本次招租项目由****代理，招标代理费由招标人支付给代理机构。

*、保证金交纳及处置：

*）项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*）本标的物竞得人原冻结的保证金自动转入****市公共资源交易中心指定账户，竞价余款（或首付成交价款）在中标通知书发放后*日内缴入****市机关事务管理处指定账户 (户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知)，转账时备注：****市机关事务管理处金陵苑便民点、凤凰西路、琅琊东路、天长路等*处门面房公开招租项目*标的物租金。

*）竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

*、竞租人应具备条件：

*、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退或转租等行为的，均可参与，如有不符合条件的，中标后甲方有权解除中标资格。

*、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由中标人自理。如有疑问须在公告期内向****或招租方提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了招标文件中的各项条款。

*、中标人须在中标公示结束后*个工作日内到代理公司拿中标通知书，拿到中标通知书的*个工作日内，主动与招标人签定《租赁合同》，否则视为中标人自动放弃中标资格，保证金不予退还，且招标方有权对外重新公开招标。

*.其他：老承租人享受优先的条件是向招租单位提出书面申请并经招租单位审核确认。老承租人须在招租公告发布之日起*日内将出租单位开具的证明（证明中含老承租人名称、身份证号、所承标的物等信息）送至代理公司负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。

*、咨询、看样的时间：

自公告之日起至****年**月**日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与****或招租方联系。

*、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

*、特别提醒：

*.标的物以现状为准，****市公共资源交易中心和****市机关事务管理处不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞租人*旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

*.参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

*.因不符合条件参加竞价的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的*切税费均由承租人承担。

*．标的物具体交付时间以产权人通知为准。

*. 承租人自行考虑，本项目无装潢期限，租赁期从签订合同之日算起并开始计算租金，不存在装潢期租金免除政策。

*. 竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。

*. 放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

*. 被****市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参加该项目竞标，否则其成交结果无效，保证金不予退还。

*. 出租房屋提供的现场照片仅供参考，对现状标的物的利用价值由竞租人自行勘察现场，自行测算综合考虑竞价价。

**、资产交易平台收费：

*） 本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按阿里拍卖平台****年*月*日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，收费标准如下：

对象	系统成交价（人民币）	收费标准	单个标的软件服务费上限（人民币）
买受人	不超过*****元的部分 （含*****元）	系统成交价金额的*%	****
	超过*****元以上的部分	系统成交价金额的*.*%

上述费用均由 买受人 在竞价成功后向淘宝*次性支付交易软件服务费。买受人应含在竞价报价中，买受人在竞价过程中考虑上述费用。

收费计算示例。

某商业机构于****年*月*日后发布*标的，标的系统成交价金额为*****元，则该标的收取费用的金额为**.***元=*******%+（*****-*****）**.*%

*）缴费方式：

*、线上支付：标的物竞价成功后，平台会生成*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

*、缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的**天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。

*）发票：买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

联系方式：

招租单位：**** ****-*******

代理公司：**** ****-*******、***********

联系地址：****市

招租单位：****市机关事务管理处

代理公司：****

****年**月**日

淘宝网址：*****://**-******.******.***/**/******_******.***?****=&***;*******_**=*******