奉节县飞洋世纪城27号楼9处房地产招租

****县飞洋世纪城**号楼*处房地产招租

标的系****县飞洋世纪城**号楼*处房地产，位于****县朱衣镇冒峰村，均无产权证，已出具测绘报告，租期*年，租金按年支付，第*年租金为成交价，租金从第*年起逐年递增*%。土地使用权类型均为出让，房屋用途均为商业, 房屋结构均为钢混结构。标的均无租赁、抵押、担保、占用等其它项或共有权利情况，以第*年租金作为招租底价，拟按现状不低于招租底价竞价或协议分*招租。详情见下表：

特别告知:

*、本项目挂牌期自****年*月**日起至****年*月**日止。挂牌期满，如未征集到意向承租方，不变更挂牌条件，按照*个工作日为*个周期延长挂牌，直至征集到意向承租方止。

*、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南****://***.*****.***/****/）方式办理报名手续，并交纳相应保证金至****联交所指定账户（挂牌截止日**时前到账，以到账为准）。现场报名若为代办人办理，须当面签订授权委托书或提供经公证的授权委托书，授权委托书须明确委托权限，并提供代办人信息，联系电话、传真、电子邮箱、地址。

*、若挂牌期满只有*家符合条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交；若挂牌期满产生*家及以上符合条件的意向承租方，则采取互联网竞价多次报价方式确定承租方。

*、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方*旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除****联交所交易服务费后，出租方有权扣除剩余部分作为违约金：（*）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（*）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（*）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（*）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（*）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（*）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款，其余意向承租方所交纳的保证金在承租方产生之日起*个工作日内原路径全额无息退还。

*、标的无产权证，承租方在****后不得以该事项为由向出租方提出任何要求。

*、意向承租方须通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的情况和标的瑕疵（包括但不限于标的尚未办理产权证等）及相关政策规定，并书面承诺自行承担标的瑕疵和政策了解等的*切风险后决定是否承租，租赁后相关手续由承租方负责办理，出租方协助。

*、意向承租方在被确定为承租方之日起*个工作日内与出租方签署《****合同》，并在合同签定之日起*个工作日内将房屋租金*次性汇入****联交所指定账户。同时须（向出租方指定账户）缴纳履约保证金(按第*年租金成交价的*%收取，不足****元按****元收取)，合同期满，履约保证金退还事宜详见租赁合同。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，出租方有权单方面终结交易。

*、租赁前的房产相关费用由出租方负责，租赁后所发生的*切税、费（包括但不限于装修、水、电、气、物业服务费等）由承租方自行负责（需出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳）。

*、****联交所费用全部由承租方承担，****联交所收费标准：若协议成交按*年租金成交总价的*.*%收取，若竞价成交按*年租金成交总价的*%收取（含递增部分）。

*、出租方负责在合同签定后*个月内移交标的，租金自移交完成之日起算。

**、房屋改造装修、排水管道整治必须征得出租方同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求出租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。

**、承租方经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营者因自身原因违法造成处罚由经营者自行承担。

**、标的按现状招租，标的面积以现状为准，且不以面积有变动影响交易结果。

**、水、电及其它通讯线路的搭接由承租方自行负责，出租方协助。

**、以上标的未经出租方同意不得转租。

**、备查资料《租赁合同》《测量报告》。

报名联系方式：田老师 ***-********（节假日除外）

交易所地址：****市****县财政局宿舍***号

标的查勘联系人及电话：许经理*********** (节假日除外)

项目图片