****项目需求方案
采购单位:****职业学院
采购代理机构:****
项目名称:****职业学院****服务项目采购
编制时间:****年*月*日
*、项目概况及预算情况
本项目为****职业学院****服务项目采购,项目预算***
*元。
*、采购标的具体情况
*.采购内容及要求:
项目情况说明:
(*)项目内容说明:
****职业学院有*个校区,*是新城本部,*是台儿庄古城校区。
面积****余亩,建筑面积***平方。投标方需进行现场勘察以了解项
目实际情况,由采购人出具现场勘察证明,未按照要求进行现场勘察的,
出现后果自负。
学院****服务项目包含台儿庄古城校区。
服务范围:校园环境保洁(包含广场、道路、绿地、室外体育场、
公共厕所、停车场、垃圾站、路灯杆、指示牌、雕塑雕像、宣传栏、广
告栏、张贴栏、垃圾桶、果皮箱等日常卫生清扫、擦拭清理)、楼宇保
洁、学生公寓管理和保洁(含古城校区)、校园绿化养护(含古城校区)、
学院客房服务管理、学院供暖及空调设备运行管理(含古城校区)、学
院水电设备管理维护(含古城校区)、楼体屋面卫生清理及屋面门钥匙
的管理、学生公寓开水供应、学生公寓洗衣服务、学院快递服务、智慧
化校园建设、疫情期间消杀工作等。
(*)项目特殊情况说明:
通过公开招标的方式,引进*家综合实力强,管理理念先进,管理
方式科学高效的公司进行综合管理。
配备有较强的领导管理团队,具有专业的技术力量,踏实的工作人
员,先进的设备配置,健全的人事、财务管理制度。
(*)快递服务、开水供应、洗衣服务等收入性服务经营,融入物
业费中,即由物业公司按标准收取支配,但水电等费用由物业公司承担。
(*)物业公司人员配备如下:必填项。
序号 |
岗位 |
人数 |
备注 |
* |
项目经理 |
* |
拟派项目经理具有*年(含)以上从业经历,本科及以上学历,中级及以上职称,具有****师或项目经理上岗证(需要提供近*年在投标人单位缴纳社保证明、劳动合同、服务单位证明及证书原件等材料,如中标,人员及岗位固定,不经采购人同意不得更换,不得出现空岗现象,不得安排其他工作) |
* |
项目主管 |
* |
拟派项目主管具有*年(含)以上从业经历,大专及以上学历,具有****师或项目经理上岗证(年龄**以下,提供近*年在投标人单位缴纳社保证明、劳动合同、服务单位证明及证书原件等材料,如中标,人员及岗位固定,不经采购人同意不得更换,不得出现空岗现象,不得安排其他工作) |
* |
会议室(含院领导办公室) |
* |
保洁*人(中专以上学历,**岁以下) |
* |
图书信息 |
** |
保洁**人 |
|
办公大楼 |
|
|
* |
教学楼*、*、* |
* |
保洁*人 |
* |
实训楼*、*、* |
* |
保洁*人 |
* |
医学楼 |
* |
保洁*人 |
* |
大学生创业园 |
* |
保洁*人 |
* |
餐厅 |
* |
保洁*人 |
** |
校园绿化 |
** |
项目负责*人、技术人员*人、工作人员*人。 |
** |
客房 |
* |
管理*人 |
** |
学生宿舍*-**号楼保洁 |
** |
保洁**人 |
** |
学生宿舍*-**号楼宿管 |
** |
宿管员**人(限女性) |
** |
校园环境(广场、道路、操场、水池等) |
** |
保洁**人 |
** |
垃圾收集 |
* |
垃圾场所管理,分散垃圾收集、分类、装箱等。 |
** |
电工 |
* |
电工*人 |
** |
古城校区 |
* |
项目负责*人、 |
** |
古城校区 |
** |
公寓保洁**人、校园保洁**人 |
** |
古城校区 |
* |
宿管*人 |
** |
古城校区 |
* |
绿化*人 |
** |
古城校区 |
* |
电工*人、维修工*人、 |
合计 |
合计 |
*** |
|
注:*、人员数量须满足工作需求,总人数不少于***人。
*、所有国家要求的强制性资格证书,包括并不限于健康证、高压
低压执业资格证等,无需在投标文件中提供证明材料,中标后相关人员
必须持证上岗,应在招标文件中作出承诺。
*.寒暑假期,共约*个月,其中寒假不少于**人,暑假不少于**人。
*.曾受过刑事处罚和曾被开除公职、身体有残疾和传染病携带者
(肺结核)情形人员各岗位均不得录用。
项目要求(指标参数):
(*)物业服务项目标准、要求
①负责学校大门外周边区域(自市政公共道路以外的区域,包括硬
化水泥地面及花坛内杂物)、校园道路、台阶污物清理、广场、篮球场
地、足球运动场及看台、校园空地、水系及水池内漂浮物等环境卫生的
保洁。负责道路排污口淤泥的清理(*年*次)。保持校园环境保洁区
内的建筑内外体、围墙、指示牌、宣传栏等公共设施完好和表面清洁,
及时清理乱贴乱画现象,定期清理张贴栏、广告栏。
做到区域内时刻保持干净、整洁;无杂物、杂草;树干、线杆、
树干等悬挂损坏条幅及时清理;水池垃圾及时处理。做好对汛期、雨雪
等恶劣天气的应急预案执行工作,要保证路面无积水、无结冰,小雪随
下随扫,中、大雪时,主干道雪停*小时内完成清扫任务。
②负责垃圾清理(建筑垃圾除外),包括校园内固定和活动垃圾桶
内垃圾收集并清运到垃圾中转站;负责联系垃圾中转站储存垃圾的外运
工作,外运垃圾(交环卫处)费用由学院承担;保证外运垃圾箱正常周
转(不少于**个、目前有*个)、固定垃圾箱及活动垃圾箱损坏更换。
增加垃圾箱的费用由物业公司承担。
餐厅、超市产生的生活垃圾有餐厅、超市经营户负责清运到垃圾池
内.
做到垃圾清理要及时。楼外固定和活动垃圾箱内的垃圾不得外溢,
每天早晨*点上班之前要清理完毕;教学区域垃圾不得过夜处理,当天
垃圾当天处理完毕;中转站垃圾要及时清运出校园(物业公司负责与环
卫部门联系垃圾的清运处理工作,因垃圾外运处理引起的任何纠纷问题
与甲方无关),垃圾站周边环境卫生保持干净,及时添加损坏和缺少的
垃圾箱;树叶及垃圾不得往绿化带和排污口里清扫。
③负责校院内*个公共卫生间的保洁工作。
做到卫生间地面、门窗、玻璃、镜面、墙面瓷砖、台面、隔断板、
便池、纸篓等地面无积水、墙面要光洁、镜面要明亮、台面无污渍、便
池无积存;纸篓随清理,排水要畅通,无异味。
④负责办公图书信息楼(*-**层,地下车库)、电梯轿厢(*部)、
学术报告厅、礼堂、会议接待室及院领导办公室的保洁;卫生间、门厅
玻璃(含幕墙玻璃)、雨棚、屋面垃圾清理等公共部位的保洁;
做到楼内楼梯、走廊、卫生间的保洁每天至少*次;擦手纸、洗手
液、肥皂等及时添补;墙壁干净无污迹、无杂物悬挂物;卫生工具摆放
整齐;门、窗玻璃、楼梯扶手等光亮、无污点,无异味,时刻保持整洁。
地下车库卫生保持干净,无死角。电梯轿厢按要求保养,轿垫及时清洗
更换。学术报告厅、礼堂会前会后及时保洁消毒。门厅上方玻璃(含幕
墙)、雨棚、屋面垃圾等每年至少保洁*次。
⑤负责教学楼***、实训楼***、医学楼、大学生创业园、餐厅(*-*
层公共部位)等电梯、走廊、楼梯及扶手、门厅、卫生间、公共部位的
门窗、玻璃、墙壁等部位的卫生保洁工作;负责各楼顶的垃圾杂物清理。
做到卫生间及洗手间的地面无积水、门窗、玻璃、镜面、台面、墙
面等无污渍,便池无积存,纸篓随清理,室内无异味,排水要畅通;公
共部位门、窗玻璃、楼梯扶手、地面等时刻保持清洁,垃圾及时清理,
不得溢出桶外,更不能过夜处理;工具物品摆放要整齐。各楼顶的垃圾
杂物清理(每年至少*次),确保排水口畅通。
⑥负责**号学生公寓(西区)*-*层客房和大学生创业园*楼客房
管理,按照客房标准安排专人管理,负责房间钥匙、物品管理、床上用
品的保管、被服整理(洗涤费用学院负责)、室内外卫生保洁等工作。
做到**小时全天候有专人负责客房管理,来客能保证随时入住,
并负责入住人员管理;负责室内低值易耗品的配备;负责室内物品、设
备的管理,丢失负责赔偿,损坏及时报修;
⑦负责学院供暖设备运行及管理。提前做好供暖前的准备工作,供
暖设备、管道、阀门等使用前后的检查保养,负责供暖期间的暖气片气
阀等损坏漏水处理。
⑧配备*名专业电工,人事关系及劳务报酬由物业公司负责承担。
具备条件:
身体健康,年龄**周岁以下,有完成工作的充足时间(因工作特
殊,会经常在上班时间以外处理工作,夜间保证有*人值班);热爱电
工专业及维修工作,有良好的品行和职业道德,具有团结协作和奉献精
神;
持有特种作业操作证(电工作业)、*级以上电工等级职业资格证
书、具有*年以上电工实践工作经验。
承担任务:负责对学院所有配电设施、设备(变压器、配电室、配
电箱等)、高低压线路、室内外照明设备、供水、供暖设备及管道和阀
门等日常安全检查、管理、保养、维护;负责检查、监督学院水电等维
修项目的质量和安全规范。
负责学院经营户用水用电用气安全检查;负责查收经营户水电气表
并催缴。负责学院水电气暖费用缴纳。
⑨古城校区配备*名专业电工,*名维修人员,要求条件同上。
⑩负责学院所有楼体楼顶门钥匙的管理。楼顶门钥匙要专人管理,
钥匙使用要登记,经常检查楼顶门的状况,不经批准任何人不得用钥匙
上屋面,因管理疏忽,造成屋面人为物体掉落伤人、人员坠落现象,要
负法律和经济责任。
○**负责疫情防控期间公共区域、会议室、临时安排需要消毒部位的
消毒工作(消毒物品学院提供)。疫情防控期间要安排专人负责消毒工
作,严格按照防疫要求标准穿戴、使用消毒物资。负责日常重点部位(餐
厅周围、卫生间等)蚊蝇等害虫消杀工作。
○**负责学院快递业务收发管理。负责与快递公司业务对接,确保师
生快递业务安全便捷。按时缴纳电费。
○**未涉及或遗漏公共区域卫生保洁项目,含在本招标项目内,按照
校方要求及时清理,不得再次收取费用。
○**成交供应商负责自行采购卫生工具、垃圾袋、小垃圾篓、洗涮间
垃圾桶等并承担费用。
(*)绿化养护标准要求(包含台儿庄古城校区)
○*养护质量标准:达到国家规定的“*级养护质量标准”。
○*绿化养护项目:包括肥料、农药、补栽树木、人工养护费、工具、
设备等所有*切费用。
○*管养要求:
人员要求:乙方应组织合理的项目管理班子*人(*名负责人、*名
技术人员),合同期内不得更换人员,**名绿化人员必须定人定岗,将
每人责任区上报甲方,甲方将据此作为对乙方人员考核的依据。
浇水:要及时(尽量使用中水),因乙方浇水不及时、不全面而造
成甲方绿化植物枯萎死亡的,由乙方负责赔偿。
除草:草坪内常年清除杂草,每年春、夏、秋不得少于*次。
修剪:草坪类每年修剪不少于*次,树木、绿篱等修剪及时、合理,
美观
施肥:绿化植物生长期间要追施肥料,春季、秋季要施追肥累计不
少于*次。(肥料由乙方购买提供,每年购买提供肥料不少于****元/年)。
每年冬季降温前(具体实施时间,视天气气温而定),需要对树干
进行防冻处理。
喷药:病虫害防治要及时。
○*绿化公司职责
必须以高度负责的精神认真管养甲方的绿化植物。因养护不当或管
理不到位,造成不能完成管理目标或直接造成经济损失的,如树木死亡
等,负责更换或按价赔偿,并给予相应补偿。
对已死亡的木本或藤本绿化植物,未经批准,不得锯刨折或移除,
如出现该情况,有权要求加倍赔偿。
按照要求及时更换死亡苗木。
在检查绿化管养工作时,如发现工作未达标准要求,学院有权要求
限期整改。如因管养工作不善给造成损失的,进行赔偿。如拒绝赔偿,
则无条件解除与的绿化养护合同,
乙方负责养护用物品如机械设备、修剪设备、水车、水带、喷药设
备、病虫害防治用药等物品采购和费用。
在苗木灌溉时,首先考虑使用中水。
负责养护期间的所有安全问题。
应及时做好绿化植物的病虫害防治工作。包括及时除草、治虫、清
除枯枝落叶等。
所有管理人员要取得健康证,按照疫情防控要求进入校园,应遵守
学院的*切规章制度,并服从学院的管理。
工程中标后不得转包,如有发现,学院有权终止合同。
需在年度内按学院指定时间并在监督下购买施用****元的肥料。
应无条件配合学院春季植树、申报绿化模范单位等工作。
在秋冬季,要及时清理枯草落叶,防止火烧植物。
在合同期年度内向学院按市场价提供价值*****元(含栽植费用)的
绿化苗木。所涉苗木品种、规格等完全由学院自主选定,以甲定乙购方
式由绿化公司负责自费购买赠与学院。
(*)学生公寓管理标准要求(包含台儿庄古城校区)
○*负责*-**号学生公寓楼(**号公寓为东、西*个单元,下同)、
古城校区的学生管理和安全防范工作,具有学生公寓管理经验。加强安
全保护措施。承担公寓管理员工作期间所发生的*切事故和劳务纠纷。
○*负责学生公寓内走廊、卫生间、楼梯、公共设施设备等宿舍楼内
各部位的保洁及垃圾清运工作。负责学生公寓内所有设施、设备、家具
等公物的管理。负责配备保洁工具、垃圾运输工具、保洁药品及提示牌
等所需物品。节假日照常进行。实行**小时不间断值班制度,认真做
好值班记录;负责学生公寓楼顶门钥匙的管理。
○*督促学生遵守宿舍规章制度及作息时间,按时开关门,按时送电、
停电,维护日常秩序(工作、作息时间应随学院上课、作息时间作适当
调整);
○*能准确区分本楼人员与外来人员,禁止异性进入学生公寓,异性
因公进公寓须持公寓管理中心证明并登记后方可进入异性公寓;作好学
生晚归登记,大件物品出入楼登记和外来人员登记;
○*负责管理楼内出入口钥匙、房间钥匙、方凳的使用、安全通道钥
匙及各紧急状态时使用设备的钥匙,确保应急时能及时打开。做好离校
同学的宿舍检查、验收、方凳、钥匙的回收工作;
○*要准确掌握该宿舍楼住宿人员情况,管理好空置房间。准确掌握
学生宿舍的住宿情况,住宿发生变动应及时督促上报变更。
○*要准确掌握本楼消防器材存放地点、使用状况和使用方法,熟记
重要求助电话号码。发生紧急情况及时报警,并与学生公寓管理中心人
员及时取得联系;定期进行安全检查,检查记录详实。及时上报安全
信息并对发现的问题采取有效措施。要熟悉楼内安全通道,发生紧急情
况时及时疏散本楼人员;
○*要认真做好早、中、晚安全检查工作,并不定期到各个楼层进行
巡查,并作详细记录(防火、防盗、防电、防意外伤害、男女生互串、
门窗不关、人员逗留、留宿外来人员等);
○*学生在宿舍楼内出现打架斗殴、失火、失盗、人身伤害、突发病
症等情况,公寓管理员应第*时间到现场妥善处理并及时与有关部门联
系汇报;严禁在外来人员在学生公寓楼内进行经商活动。
○**认真管理本楼内家具设施,无缺损,无丢失。负责本公寓楼公共
设施维护工作,作好检查、报修工作。
○**配合学校开展学生宿舍内务卫生检查和评比等工作,每天检查学
生宿舍内的卫生,对脏乱差宿舍进行批评教育,督查整改;协助学校开
展文化体育娱乐、宿舍文化建设等活动,及时劝阻违犯学校规章制度的
行为。
○**学生公寓管理员要求,男生公寓管理员:男性,高中或中专以上
学历,年龄**至**岁;女生公寓管理员:女性,初中以上学历,年龄
**至**岁;具有良好的语言表达和组织协调能力,具有学生宿舍管理
等服务行业工作经验。
○**保洁范围包含学生公寓楼的公共走廊、墙壁;公寓门前后及周围
区域;公共区域的门、窗、玻璃、楼梯、扶手、告示牌(宣传栏)、消
防栓、卫生间及毕业生离校后宿舍内的卫生清理(迎接新生的宿舍内部
卫生清理)等保洁工作;保洁员按照日常保洁工作标准,每天进行*次
保洁:上午(*:**—**:**)、中午(**:**—**:**)、下午
(**:**—**:**)各*次。并且在此基础上,做到随脏随清,维护
卫生清洁(工作、休息时间应随学校上课、作息时间作适当调整);保
洁中使用的清洁剂等材料须符合国家行业环保要求。
○**学生公寓楼门厅大理石地面及门厅前台阶公共部分保洁,做到随
脏随清,保持整洁、无污渍、无杂物、无水渍、光亮洁净;
○**门厅内值班室的门、窗表面无手印、无灰土、无污渍等;玻璃光
亮,无污点,边框干净、无污渍;地面、桌、椅、衣柜、电话、文件架
等各种办公设备表面无尘土、无污渍;窗帘、台面要整洁;
○**公寓内的走廊、墙壁及踢脚板无尘土、无污渍;墙面干净无蜘蛛
网等悬挂物;地面及边角干净、整洁,无纸屑、尘土、烟头或明显污渍
等;门厅、走廊内的装饰品、消防栓等公共设施摆放整齐且保持清洁,
无尘土、无污渍。
○**门、窗玻璃光亮、无污点、边框干净、无污渍;楼梯、扶手、楼
梯内的顶板、排风口无尘土、无污渍;楼梯间窗户、扶手、栏杆无尘土、
无污渍;不锈钢明亮;台阶、楼道干净,无杂物;洗手间门要求洁净,
无污渍;玻璃面、瓷砖、墙面、台面、隔断板无污渍、无尘土;洗刷池、
便池光洁,无污垢;开关、电件要保持无水迹、无污渍;卫生间纸篓、
茶叶等杂物随时清理,及时清理垃圾桶的垃圾;地面保持干爽,保证管
道畅通无堵塞;楼外台阶及其周围绿化带等要保持干净。
○**负责学生公寓内开水供应。要求在公寓每*层至少安装*台智能、
过滤、安全的开水器设备,具有扫码等先进功能,并负责对学生公寓开
水设备进行日常维护、保洁。每栋公寓楼安装*台冷热直饮机,确保学
生开水供应。施工安装及材料费用自负,水电费用按期缴纳,*学期*
次的水质化验,并化验报告合格(县级以上)。
○**负责学生公寓内洗衣服务。要求在公寓每*层至少安装*台智能
型洗衣机设备,具有扫码等先进功能,并负责对洗衣设备进行日常维护、
保洁。满足学生洗衣要求。施工安装及材料费用自负,水电费用按期缴
纳。
(*)其他事项:
****职业学院外围保洁标准
(*)学院正门周边区域
保洁内容 |
保洁频次 |
保洁标准 |
学院正门外至城市道路之间路面 |
上午、下午各*次 |
目视无明显泥沙堆积,每***㎡内烟头、纸屑平均不超过*个、无直径***以上的石子 |
学院正门处绿化带 |
上午、下午各*次 |
目视无明显泥沙堆积,每***㎡内烟头、纸屑平均不超过*个、无直径***以上的石子 |
固定垃圾桶内垃圾收集 |
每天*次 |
目视无明显泥沙堆积,每***㎡内烟头、纸屑平均不超过*个、无直径***以上的石子 |
固定垃圾桶表面抹尘 |
每周*次 |
目视无明显泥沙堆积,每***㎡内烟头、纸屑平均不超过*个、无直径***以上的石子 |
(*)广场保洁
保洁内容 |
保洁频次 |
保洁标准 |
广场内烟头、果皮纸屑等垃圾捡* |
巡回 |
目视无明显泥沙堆积、无大范围落叶,烟头、果皮纸屑等垃圾随见随清 |
落叶及绿化带周边泥土清扫 |
上午、下午各*次 |
目视无明显泥沙堆积、无大范围落叶,烟头、果皮纸屑等垃圾随见随清 |
广场固定垃圾桶内垃圾收集 |
每天*次 |
目视无明显泥沙堆积、无大范围落叶,烟头、果皮纸屑等垃圾随见随清 |
地砖缝隙杂草清除 |
每周*次 |
目视无明显泥沙堆积、无大范围落叶,烟头、果皮纸屑等垃圾随见随清 |
(*)道路保洁
保洁内容 |
保洁频次 |
保洁标准 |
硬化道路及周边范围烟头、果皮纸屑等垃圾捡* |
巡回 |
目视无明显泥沙堆积、无大范围落叶,烟头、果皮纸屑等垃圾随见随清;垃圾箱内部垃圾及时清理,外表无污迹、粘附物 |
硬化道路路面清扫 |
上午、下午各*次 |
目视无明显泥沙堆积、无大范围落叶,烟头、果皮纸屑等垃圾随见随清;垃圾箱内部垃圾及时清理,外表无污迹、粘附物 |
非硬化道路路面清扫 |
每天*次 |
目视无明显泥沙堆积、无大范围落叶,烟头、果皮纸屑等垃圾随见随清;垃圾箱内部垃圾及时清理,外表无污迹、粘附物 |
路旁固定垃圾桶内垃圾收集 |
每天*次 |
目视无明显泥沙堆积、无大范围落叶,烟头、果皮纸屑等垃圾随见随清;垃圾箱内部垃圾及时清理,外表无污迹、粘附物 |
路沿石缝隙间杂草清除 |
每周*次 |
目视无明显泥沙堆积、无大范围落叶,烟头、果皮纸屑等垃圾随见随清;垃圾箱内部垃圾及时清理,外表无污迹、粘附物 |
固定垃圾桶表面抹尘 |
每周*次 |
目视无明显泥沙堆积、无大范围落叶,烟头、果皮纸屑等垃圾随见随清;垃圾箱内部垃圾及时清理,外表无污迹、粘附物 |
(*)公共卫生间
保洁内容 |
保洁频次 |
保洁标准 |
抹净所有洗手间内镜面、洗手盆 |
上午、下午各*次 |
卫生间内无异味,及 |
及云石台面 |
|
时清倒卫生垃圾,墙面瓷片、门、窗无明显灰尘,墙上无涂画 |
清洁地台表面、蹲便器、小便器 |
上午、下午各*次 |
时清倒卫生垃圾,墙面瓷片、门、窗无明显灰尘,墙上无涂画 |
清理废物筐 |
每天*次 |
时清倒卫生垃圾,墙面瓷片、门、窗无明显灰尘,墙上无涂画 |
所有洗手间蹲便器、小便器草酸除垢 |
每周*次 |
时清倒卫生垃圾,墙面瓷片、门、窗无明显灰尘,墙上无涂画 |
卫生间门、间隔抹尘 |
每周*次 |
时清倒卫生垃圾,墙面瓷片、门、窗无明显灰尘,墙上无涂画 |
****职业学院楼宇保洁标准
(*)办公图书大楼、综合楼、教学楼、实训楼、创业园、餐厅等
保洁内容 |
保洁频次 |
保洁标准 |
大厅地面清扫垃圾 |
上午、下午各*次 |
保持地面干净、光亮、无污迹、无烟头、无明显灰尘、无明显印迹。 |
拖净大厅地面水渍、污渍 |
上午、下午各*次 |
保持地面干净、光亮、无污迹、无烟头、无明显灰尘、无明显印迹。 |
清理垃圾桶内垃圾 |
清晨及下午下班前各*次 |
保持地面干净、光亮、无污迹、无烟头、无明显灰尘、无明显印迹。 |
开关、消防箱等表面清洁 |
每周彻底清擦*次 |
保持地面干净、光亮、无污迹、无烟头、无明显灰尘、无明显印迹。 |
清洁指示牌、告示牌 |
每周彻底清擦*次 |
保持地面干净、光亮、无污迹、无烟头、无明显灰尘、无明显印迹。 |
玻璃门、窗 |
每周彻底清擦*次 |
保持地面干净、光亮、无污迹、无烟头、无明显灰尘、无明显印迹。 |
天花板蜘蛛网 |
每月清理*次 |
保持地面干净、光亮、无污迹、无烟头、无明显灰尘、无明显印迹。 |
(*)办公图书大楼、综合楼、教学楼、实训楼、创业园、餐厅等公共
区域(走廊、楼梯等)
保洁内容 |
保洁频次 |
保洁标准 |
走廊地面清扫垃圾 |
上午、下午各*次 |
保持地面干净、光亮、无污迹、无烟头、无明显灰尘、无明显印 |
拖净走廊地面水渍、污渍 |
上午、下午各*次 |
保持地面干净、光亮、无污迹、无烟头、无明显灰尘、无明显印 |
楼梯及休息平台清扫 |
上午、下午各*次 |
保持地面干净、光亮、无污迹、无烟头、无明显灰尘、无明显印 |
楼梯及休息平台湿拖 |
每天*次 |
迹。 |
楼道窗台及不锈钢扶手 |
每天*次 |
保持干净、明亮、无尘、无污迹 |
玻璃门、窗 |
每周彻底清擦*次 |
保持干净、明亮、无尘、无污迹 |
灯开关、消防箱等表面清洁 |
每周彻底清擦*次 |
保持干净、明亮、无尘、无污迹 |
(*)办公图书大楼、综合楼、教学楼、实训楼、创业园、餐厅等洗手
间
保洁内容 |
保洁频次 |
保洁标准 |
抹净所有洗手间内镜面、洗手盆及云石台面 |
上午、下午各*次 |
洗手台无积水,镜面无水渍,卫生间内无异味,及时清倒卫生垃圾,达到卫生标准 |
清洁地台表面、蹲便器、小便器 |
上午、下午各*次 |
洗手台无积水,镜面无水渍,卫生间内无异味,及时清倒卫生垃圾,达到卫生标准 |
清理废物筐 |
上午、下午各*次 |
洗手台无积水,镜面无水渍,卫生间内无异味,及时清倒卫生垃圾,达到卫生标准 |
综合楼所有洗手间水箱抹尘 |
每周*次 |
洗手台无积水,镜面无水渍,卫生间内无异味,及时清倒卫生垃圾,达到卫生标准 |
洗手间蹲便器、小便器草酸除垢 |
每周*次 |
洗手台无积水,镜面无水渍,卫生间内无异味,及时清倒卫生垃圾,达到卫生标准 |
卫生间门、间隔、管道抹尘 |
每周*次 |
洗手台无积水,镜面无水渍,卫生间内无异味,及时清倒卫生垃圾,达到卫生标准 |
特别约定:****服务公司应无条件服从学院的*切规章制度和
管理规定,服从学院制订的****服务考核办法、标准、处罚措施。
合同到期物业公司应无条件撤出服务场所,交还学院物品及设施等使用
权,否则,学院将停止支付最后*期物业费。
以上事项也适用于台儿庄古城校区。
付款方式:本物业服务项目无预付款。****费支付按照签订的
****服务合同内容及考核结果,完成目标任务,凭正式发票,*个
月支付*次****费。每月支付的物业费,是中标额(不含***元*
星维修材料费)**个月的平均数,不足月按实际天数计算。
预算资金****元,包含了***元的*星维修材料费用,*星维
修材料按实际使用数额结算。
*.需实现的功能或者目标:
满足采购人需求。
*.需满足的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范:
执行现行国家相关标准、行业标准、地方标准、规范。
*.需满足的质量、安全、技术规格、物理特性等要求:
质量要求:达到合格标准,并通过验收
安全要求:符合国家有关安全技术要求,达到安全合格标准,落实
安全生产责任制,排除安全隐患。
技术规格:/
物理特性:/
*.需满足的采购政策要求:
(*)依据财政部、工业和信息化部《****促进中小企业发展
暂行办法》(财库〔****〕***号)规定,中型、小型和微型企业投标
的须提供中小企业声明函;给予小型和微型企业价格扣除:给予小型和
微型企业产品的价格给予**%的扣除;计算方法是:最终价格=投标报
价×**%,按照最终价格计算其报价。
(*)监狱企业按照财政部、司法部发布的《关于****支持监
狱企业发展有关问题的通知》的规定,在****活动中监狱企业视同
小型、微型企业,享受评审中价格扣除的****政策。监狱企业在投
标价格评审中给予**%价格扣除优惠。最终价格=投标报价×**%,按照
最终价格计算其报价。开标时,供应商须提供省级以上监狱管理局、戒
毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的的属于监狱企业的证明文件复
印件加盖供应商公章并装订在投标文件内,否则不予认定。
(*)残疾人福利性单位根据《财政部、民政部、中国残疾人联合
会关于促进残疾人就业****政策的通知》(财库〔****〕***号)
的规定,残疾人福利性单位视同小型、微型企业,享受评审中价格扣除
的****政策。残疾人福利性单位在投标价格评审中给予**%价格扣
除优惠。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的,不重复享受政策。
供应商提供的《残疾人福利性单位声明函》与事实不符的,依照《政
府采购法》第***条第*款的规定追究法律责任。
(*)本项目优先采购列入财政部、国家发展改革委制定的《节能
产品****清单》和财政部、国家环境保护总局制定的《环境标志产
品****清单》内的产品,强制采购《节能产品****清单》内带
★号的强制采购节能产品。
投标人所投产品具有“中国环境标志产品认证证书”并在《环境
标志产品****品目清单》内的,具有“中国节能产品认证证书”
并在《节能产品****品目清单》内的:
在价格评审项中,对节能、环保产品分别给予加分(加分=报价评标总
分值×*%×节能、环保产品价格在投标报价中所占比例);
在技术评审项中,对节能、环保产品分别给予加分(加分=技术部
分评标总分值×*%×节能、环保产品价格在投标报价中所占比例)。
*.项目交付或者实施的时间和地点:
服务期限:从合同签订之日起*天内接管,****年*月**日结束。
地点:采购人指定地点。
*.需满足的服务标准、期限、效率等要求:
本项目为交钥匙项目,中标人承包及负责招标文件对中标人要求的*
切事宜及责任,并满足相关国家规定。
*.项目售后服务及验收标准:执行现行国家相关标准、行业标准、地方
标准、规范。
*.其他技术、服务等要求:按照采购人的要求。
*、论证意见:无
*、公示时间
本项目采购需求公示期限为*天:自****年*月*日起,至****
年*月*日止。
*、意见反馈方式
本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在供应商的监督。
请遵循客观、公正的原则,对本项目需求方案提出意见或者建议,
并请于****年*月**日前将书面意见反馈至采购人或者采购代理机构,
采购人或者采购代理机构应当于公示期满*个工作日内予以处理。
采购人或者采购代理机构未在规定时间内处理或者对处理意见不
满意的,异议供应商可就有关问题通过采购文件向采购人或者采购代理
机构提出质疑;质疑未在规定时间内得到答复或者对答复不满意的,异
议供应商可以向采购人同级财政部门提出投诉。
*、项目联系方式
*.采购单位:****职业学院
联系人:****电话:***********
地址:****市薛城区祁连山中路
*.采购代理机构:****
联系人:****电话:***********
地址:****省****市市中区县(区)永安镇东海路**号