嘉禾县农村宅基地和集体建设用地“房地一体”确权登记工作技术服务合同公告

****县农村宅基地和集体建设用地“房地*体”确权登记工作技术服务合同公告

公告日期:****年**月**日

*、采购项目名称：****县农村宅基地和集体建设用地“房地*体”确权登记工作技术服务

采购预算：总预算金额为****.******

*、采购项目编号：

政府计划编号: 嘉财采计[****]**号

采购代理编号：****-**********

*、采购方式：公开招标

*、中标（成交）供应商：广东绘宇智能勘测科技有限公司、辽宁宏图创展测绘勘察有限公司、核工业航测遥感中心

*、合同内容：详见附件采购合同

*、合同金额：按实际完成权籍调查并建立数据库的主房宗数结算宗地数，详见附件采购合同

*、 联系方式

采购人信息

名 称：****县自然资源局

地 址：****县珠泉路**号

联系人：****

电 话：***********

采购代理机构信息

采购代理机构：****

联 系 人： ****

电 话：******************

地 址： ****市*岭大道府前华厦*栋*楼

附件：采购合同

• 合同附件.***合同附件.***

******(*-*) ****县农村宅基地和集体建设用地“房地 体”确权登记工作技术服务(品目*) 同书 ****计划编号:嘉财采计[*******号 项目名称:农村宅基地和集体建设用地“房地*体”确 权登记工作技术服务(普满乡、袁家镇、行廊镇、龙潭镇) 甲方 单位名称:****县自然资源局 地址:****珠泉路**号 乙方 单位名称:辽宁宏图创展测绘勘察有限公司 地址:辽宁市沈阻市浑南区沈阳国际软件园*** 根据****县农村宅基地和集体建设用地“房地*体”确权登记工作技术服 务项目的采购结果,按照《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国政 府采购法实施条例》、《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规的规定, 经双方协商,本着平等互利和诚实信用的原则,*致同意签订本合同 合同标的和数量 品日名乡镇名称数量单价(元/宗)金额(****) 普满多哀家|约**解析法 品目 镇、行廊镇 :***/宗 龙潭镇 *宗图解法:*.*宗约***.*** 备注:农村宅基地权籍调查**%釆用解析法,**%采用图解法;集体建设用地 釆用仝解析法进行权籍调查。 *、服务要求 (*)服务内容 本项目需按《****县农村宅基地和集体建设用地“房地*体”确权登记工作 实施方案》和《淜南省农村宅基地和集体建设用地房地*体确权登记数据库标 准》、《****省农村房地*体不动产权籍调査技术方案》《*:****不动产基础 数据在农村房地*体不动产确权登记应用指南》的通知(湘自然资办发【****】 *号)、《****市农村宅基地和集体建设用地房地*体杈籍调查技术优化方案》 市确权登记办法【****】*号,的要求按省市规定的时限前、按标准完成所有技 术服务工作,完成****县农村宅基地和集体建设用地“房地*体”确权登记工作 技术服务,对全县范围内的农村宅基地、集体建设用地按省市相关文件要求,做 好住房、杂房、厕所、畜舍、庭院、晒坪等附属设施的全貌调查、权籍调查,收 集确权颁证资料,协助甲方对满足登记发证要求的宗地及地上房屋进行确权登记 并颁发不动产权证书,建立满足不动产统*登记要求的房地*体权籍调查数据 库 (*)具体任务内容及要求 根据国家、省、市关于房地*体的农村宅基地及集体建设用地确权登记发证 以及不动产登记工作要求,****县房地*体的农村宅基地和集体建设用地确权登 记发证工作实施方案,结合投标单位的响应文件,主要工作内容有: *.准备工作 调查前期准备工作主要包括技术准备、人员准备、资料准备和作业设备准备。 (*)技术准备:主要包括收集并学习国家、省和市制定的方案、标准、规 范和细则等技术文件 (*)人员准备:主要包括对参加****县房地*体的农村宅基地和集体建设 用地确权登记调查项目的技术人员进行技术培训,使其熟悉相关技术规程、规定, 明确工作要求,掌握调查方法。具体人员配置及名单按照投标单位的响应文件执 行 (*〕资料准备:收集最新高分辨率影像资料、农村地籍调查数据库成果、 已有的大比例尺数字化地形图、权属调查、地籍调查和房产调查所需的相关表格 等 (*)作业设备准备:主要包括交通工具、测量仪器、调查设备、计算机、 数据采集及属性录入软件等。具体的作业设备及软件参照投标单位的响应文件执 行。 *权籍测绘 采取解析法、图解法准确获取宗地及房屋的界址成果,对全县农村宅基地和 集体建设用地及其附属设施进行全貌调查、实地测绘(出具不动产测绘报告)。 *.制作工作底图 利用权籍测绘成果和收集的最新高分辨率影像图作为基础图件,充分利用集 体土地所有权登记发证已形成的地籍区、地籍子区界线和集体土地所有权界线, 加载农村地籍调査成果并标注必需的相关信息,制作房地*体的权属调查底图 (必须符合不动产落宗要求) *.“房地*体”权属调查 借助工作底图采用内外业核实和实地补充调查相结合的方法开展不动产权 移交工作。 (*)项目工作依据及文件 *.政策文件 (*)《中华人民共和国物权法》; (*)《中华人民共和国土地管理法》; (*)《不动产登记暂行条例》及实施细则; (*)《土地调查条例》; (*)《土地调查条例实施办法》; (*)《关于进*步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工 作的通知》(国土资发(****)***号); (*)《关于进*步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通 知》(国土资发(****)***号); *.技术依据 (*)《中华人民共和国行政区划代码》(**/*****-****); (*)《不动产权籍调查技术方案(试行)》 (*)《不动产登记暂行条例》(国务院令第***号); (*)《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令**号); (*)《不动产登记数据整合建库技术规范(试行)》; (*)《房产测量规范第*单元房产测量规定》(**/******.*-****); (*)《房产测量规范第*单元房产图图式》(**/******.*-****); (*)《数字测绘产品检查验收规定和质量评定》; (**)《地籍调査规程》(**/⌒****-****); (**)《土地利用现状分类》(**/******-****); (**)《宗地代码编制规则》; (**)《城市测量规范》(**/*-****); (**)《全球定位系统(***)测量规范》(**/******-**** (**)《卫星定位城市测量技术规范》(****-****) (**)《*:***、*:****、*:***地形图图式》(**/******.*-****); (**)《测绘成果质量检查与验收》(**/*****-****)。 (*)提交成果 省市要求完成对主房、杂房、厕所、畜舍、庭院晒坪等附属设施的全貌调查) *、合同付款方式 ****年经市级验收合格后付合同总款**%,通过省级验收合格后,*个月内 付清合同总款**%。以实际完成权籍调查并建立数据库的主房宗数结算宗地数 (每宗地都需按省市要求完成对主房、杂房、厕所、畜舍、庭院晒坪等附属设施 的全貌调查)。 *、验收要求 ****县衣村宅基地和集体建设用地“房地*体”确权登记工作技术服务项目, 采用分阶段成果检查制度,每*阶段成果需经检查合格后方转入下*阶段,避免 将错误带入下阶段工作,保证最终成果质量。 在省厅不出台试点项目相关验收文件的情况下,本项目工作结束后由甲方组 织专家或委托具有相关资质和经验的技术单位验收。乙方应采取切实的保证措 施,严格检查验收制度,确保项目成果符合省、市关于“房地*体”及不动产登 记的相关技术、质量要求及颁证要求,验收产生的合理费用全部由乙方承担。 *、知识产权产权归属 (*)项目的所有成果(包括电子数据、文本及相关资料)知识产权归甲方 有。 (*)乙方非经甲方书面同意,不得以任何方式向第*方披露、转让和许可 本项目的技术成果、技术资料和文件。如乙方违反本条的规定,除立即停止违约 行为外,还应赔偿甲方的损失。 (*)乙方应保证提供的成果不侵犯任何第*方的知识产权。 *、保密 (*)乙方须与甲方签订保密协议书。 (*)乙方不能私自复制或留存、私自开发应用、对外公布数据,或提供数 据给第*方使用。如果因乙方原因造成发生任何有损于其保密性的事件,乙方有 责任采取补救措施,直至就此向甲方赔偿损失。 (*)乙方在任务完成后对服务期间所使用的电脑、存储介质等按保密规定 进行技术处理。 *、违约责任 *)乙方提供的服务不符合招标文件、报价文件或本合同规定的,甲方有 权拒收,并且乙方须向甲方支付本合同总价*%的违约金 *)乙方未能按本合同规定的履行期限内提供服务,从逾期之日起每日按 本合同总价*‰的数额向甲方支付违约金;逾期半个月以上的,甲方有权终止合 同,由此造成的甲方经济损失由乙方承担。 (*)其它违约责任按《中华人民共和国合同法》处理。 *、解决争议的方法 合同执行过程中发生的任何争议,如双方不能通过友好协商解释,则双方均 可向****仲裁委员会提出仲裁。 **、不可抗力 任何*方由于不可抗力原因不能履行合同时,应在不可抗力事件结束后* 个工作日内向对方通报,以减轻可能给对方造成的损失,在取得有关机构的不可 抗力证明或双方谅解确认后,允许延期履行或修订合同,并根据情况可部分或全 部免于承担违约责任。 **、税费 与本合同执行有关的*切税费均由乙方负担。 **、其它 *)本合同所有附件、招标文件、投标文件、中标通知书均为合同的有效 组成部分,与本合同具有同等法律效力。 (*)在执行本合同的过程中,所有经双方签署确认的文件(包括会议纪要、 补充协议、往来信函)即成为本合同的有效组成部分。 (*)如*方地址、电话、传真号码有变更,应在变更当日内书面通知对方, 否则,应承担相应责任 *)除甲方事先书面同意外,乙方不得部分或全部转让其应履行的合同项 下的义务。 **、合同生效 (*)本合同在甲乙双方法人代表或其授权代表签字盖章后生效。 (*)合同*式*份,甲方*份,乙方*份,采购代理机构*份,****县合 同备案机构留存*份。 甲方(盖章) 乙入弹用 签约代表 * 签约代表 签定地点:(****县自然资源局) 签定日期:****年*月日 甲方 单位名称:****县自然资源局 地址:_嘉不县珠泉路**号 乙方 单位名称:广东绘宇智能勘测科技有限公司 地址:珠海市高新区唐家湾镇白沙峰*号欧比特科技园研发楼*楼***房 根据****县农村宅基地和集体建设用地“房地*体”确权登记工作技术服务项 目的采购结果,按照《巾华人民共和国****法》、《中华人民共和国****法 实施条例》、《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规的规定,经双方协商, 本着平等互利和诚实信用的原则,*致同意签订本合同。 合同标的和数量 品目名 乡镇名称 数量 单价(元/宗) 金额(****) 品目* 石桥镇、塘村镇、约*.**|解析法:***/宗 坦坪镇、广发镇 宗图解法:***/宗 约***.** 备注:农村宅棊地杈籍调査**%采用解析法,**%采用图解法;集体建设用地采用全解析法进行权 籍调查。 服务要求 (*)服务内容 本项目需按《****县农村宅基地和集体建设用地“房地*体”确权登记工作实施 方案》和《****省农村宅基地和集体建设用地房地*休确权登记数据库标准》、《湖 南省农村房地*体不动产权籍调查技术方案》《*:****不动产基础数据在农村房地 体不动产确权登记应用指南》的通知(湘自然资办发【****】**号)、《****市 农村宅基地和集体建设用地房地*体权籍调查技术优化方案》市确权登记办法【****】 *号,的要求按省市规定的时限前、按标准完成所有技术服务工作,完成****县农村 宅基地和集体建设用地“房地体”确权登记工作技术服务,对全县范围内的农村宅 基地、集体建设用地按省市相关文件要求,做好住房、杂房、厕所、畜舍、庭院、晒 坪等附属设施的全貌调查、权籍调查,收集确权颁证资料,协助叩方对满足登记发证 要求的宗地及地上房屋进行确权登记并颁发不动产权证书,建立满足不动产统*登记 *.电子成果数据 (*)“房地*体的农村宅基地及集体建设用地”数据库 (*)宗地图及分户图 *.电子表格数据 (*)登记信息成果表 (*)成果统计分析表 *.文本数据(所有文档资料的电子版) (*)完成期限及地点 *.准备阶段。****年*月**日以前人员、设备全部到位,完成工作底图制作、 收集资料、权籍调查测绘准备等工作。 *.实施阶段(****年*月至****年**月底前)在省市确权办要求的时间内, 做好各乡镇推进确权登记工作、全面完成辖区内农村宅基地及其地上房屋的权属调查、 测绘、自查、自纠、确权登记发证等工作 *.汇总上报阶段(****年**月至****年**月底前)。在省市确权办要求的时 问內,逐级上报农村宅基地房地*体确权登记颁证数据,依法申请省级核查,完成农 村房地*体宅基地使用权登记发证档案的数字化 *.交付地点:****县自然资源局。 *.本项目为交付项目,乙方报价包括技术服务费、税费、本项目实施过程中可预 见及不可预见费等完成本项目内容所需的*切费用。 *、合同价款 合同预算金额为:人民币**********元整(￥*,***,***.**) 合同金额包括本项目投标和履约过程中可预见和不可预见的*切费用,结算金额 以以实际完成权籍调查并建立数据库的主房宗数结算宗地数(每宗地都需按省市要求 完成对主房、杂房、厕所、畜舍、庭院晒坪等附属设施的全貌调查)。 *、合同付款方式 ****年经市级验收合格后付合同总款**%,通过省级验收合格后,*个月内付清 合回总款**%。以实际完成权籍调查并建立数据库的主房宗数结算宗地数(每宗地都 需按省市要求完成对主房、杂房、厕所、畜舍、庭院昞坪等附属设施的全貌调査)。 *、验收要求 ****县农村宅基地和集体建设用地“房地体”确权登记工作抟术服务项目,采 ****县农村宅基地和集体建设用地“房地*体” 确权登记工作技术服务(品目*) 合同书 ****计划编号:嘉财采计[*******号 项目名称:农村宅基地和集体建设用地“房地*体”确杈登 工作技术服务(石桥镇、塘村镇、坦坪镇、广发镇) (*)对权属来源资料缺失、不完整的不动产杈属,主要采用外业核实、补充调 的方法 (*)对无权属来源资料的不动产权属,主要采用外业调查的方法。 (*)实地调查宗地的发证情况、共有情况及房屋的发证情况、共有情况、房屋 结构、建造时间、墙体归属等信息 *.“房地*体”数据库建设 以《不动产登记数据库标准》为基础,参照相关技术规范要求,结合地方实际工 作需求,建设本品目*:包含石桥镇、塘村镇、坦坪镇、广发镇的“房地*体的农村 宅基地和集体建设用地”权籍数据库,并提交技术牵头单位进行数据汇总与整合。 *.不动产平台数据衔接与融合 按照尊重和正视历史问题的原则,以****县不动产登记管理平台及登记数据为基 础,将“房地·体”权籍数据库成果与不动产数据与档案资料进行衔接与融合,避免 重复确权、登记、发证。 宗地图及房产分户图制作 根据登记材料内容逐宗录入登记发证所需的基础属性并制作输出宗地图、房产分 户图、成果表等 *.公示与确权 宅基地、集体建设用地和房屋首次登记,权属调查成果要在本集体经济组织范围 内公示。对于外出务工人员较多的地区,可通过电话、微信等方式将权属调查结果告 知权利人及利害关系人。经公示无异议后,根据相关政策规定对宅基地、集体建设用 地使用权及地上房屋所有权进行确权登记。 *.成果入库及成果移交 通过组织不动产权籍调查和补充调查,形成满足登记要求的权籍调查成果和数据 库。确保项目成果满足省、市相关政策技术要求,项目经验收通过进行成果移交工作。 (*)项目工作依据及文件 *.政策文件 (*)《中华人民共和国物权法》; (*)《中华人民共和国土地管理法》; (*)《不动产登记暂行条例》及实施细则; (*)《土地调查条例》 (*)《上地调查条例实施办法》; (*)《关于进*步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的 通知》(国土资发(****)***号) (*)《关于进*步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》 (国土资发(****)***号) *.技术依据 (*)《中华人民共和国行政区划代码》(**/*****-****) (*)《不动产权籍调查技术方案(试行)》 (*)《不动产登记暂行条例》(国务院令第***号); (*)《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令**号) (*)《不动产登记数据整合建库技术规范(试行)》; *)《房产测量规范第*单元房产测量规定》(**/******.*-****); (*)《房产测量规范第*单元房产图图式》(**/个*****.*-***) (*)《数字测绘产品检查验收规定和质量评定》 (**)《地籍调杳规程》(**/*****-****); (**)《土地利用现状分类》(**/******-****); (**)《宗地代码编制规则》; (**)《城市测量规范》(**/*-****) (**)《全球定位系统(***)测量规范》(**/******-**** (**)《卫星定位城市测量技术规范》(****-****); (**)《*:***、*:****、*:****地形图图式》(**/******.*-****); (**)《测绘成果质量检查与验收》(**/******-****) (*)提交成果 *.纸质成果资料 *)技术方案(包括技术设计书、技术总结等) (*)权籍测绘资料 (*)杈籍调查资料 (*)检查报告 (*)工作报告 *)验收报告 任何方由于不可抗力原因不能履行合同时,应在不可抗力事件结束后*个工作 日内向对方通报,以减轻可能给对方造成的损失,在取得有关机构的不可抗力证明或 双方谅解确认后,允许延期履行或修订合同,并根据情况可部分或仝部免于承担违约 责任。 **、税费 与本合同执行有关的*切税费均由乙方负担。 **、其它 (-)本合同所有附件、招标文件、投标文件、中标通知书均为合同的有效组成 部分,与本合同具有同等法律效力。 (*)在执行木合同的过程中,所有经双方签署确认的文件(包括会议纪要、补 充协议、往来信函)即成为本合同的有效组成部分。 (*)如*方地址、电话、传真号码有变更,应在变更当日内书面通知对方,否 则,应承担相应责任。 (*)除甲方事先书面同意外,乙方不得部分或全部转让其应履行的合同项下的 义务。 **、合同生效 (*)本合同在甲乙双方法人代表或其授权代表签字盖章后生效。 (*)合同*式*份,甲方*份,乙方*份,采购代理机构“份,****县合同备 案机构留存*所自器 ★ 甲方(盖章 乙方(学影测科方 签约代表 签约代表 签定地点:(****县自然资源局) 签定日期:***年*月*日 用分阶段成果检查制度,每*阶段成果需经检查合格后方转入下·阶段,避免将错误 带入下阶段工作,保证最终成果质量。 在省厅不出台试点项日相关验收文件的情况下,本项目工作结束后由甲方组织专 家或委托具有相关资质和经验的技术单位验收。乙方应采取切实的保证措施,严格检 查验收制度,确保项目成果符合省、市关于“房地*体”及不动产登记的相关技术 质量要求及颁证要求,验收产生的合理费用全部由乙方承担。 *、知识产权产权归属 )项目的所有成果(包括电子数据、文本及相关资料)知识产权归甲方所有 (*)乙方非经甲方书面同意,不得以任何方式向第*方披露、转让和许可本项 目的技术成果、技术资料和文件。如乙方违反本条的规定,除立即停止违约行为外 还应赔偿甲方的损失。 (*)乙方应保证提供的成果不侵犯任何第*方的知识产权 *、保密 (*)乙方须与甲方签订保密协议书。 (*)乙方不能私白复制或留存、私自开发应用、对外公布数据,或提供数据给 第*方使用。如果因乙方原因造成发生任何有损于其休密性的事件,乙方有责任采取 补救措施,直至就此向甲方赔偿损失。 (*)乙方在任务完成后对服务期间所使用的电脑、存储介质等按保密规定进行 技术处理 *、违约责任 (*)乙方提供的服务不符合招标文件、报价文件或本合同规定的,甲方有权拒 收,并且乙方须向甲方支付本合同总价*%的违约金。 (*)乙方未能按本合同规定的履行期限内提供服务,从逾期之日起每日按本合 同总价*‰的数额向甲方支付违约金;逾期半个月以上的,甲方有权终止合同,由此 造成的甲方经济损失由乙方承担 (*)其它违约责任按《中华人民共和国合同法》处理。 *、解决争议的方法 合同执行过稈中发生的任何争议,如双方不能通过友好协商解释,则双方均可向 ****仲裁委员会提出仲裁。 **、不可抗力 要求的房地*体权籍调查数据库。 (*)具体任务内容及要求 根据国家、省、市关于房地*体的农村宅基地及集体建设用地确权登记发证以及 不动产登记工作要求,****县房地·体的农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工 作实施方案,结合投标单位的响应文件,主要工作内容有 *.准备工作 调查前期准备工作主要包括技术准备、人员准备、资料准备和作业设备准备 (*)技术准备:主要包括收集并学习国家、省和市制定的方案、标准、规范和 细则等技术文件。 (*)人员准备:主要包括对参加****县房地*体的农村宅基地和集体建设用地 确权登记调査项目的技术人员进行技术培训,使其熟悉相关技术规稈、规定,明确工 作要求,掌握调查方法。具体人员配置及名单按照投标单位的响应文件执行。 (*)资料准备:收集最新高分辨率影像资料、农村地籍调査数据库成果、已冇 的大比例尺数字化地形图、权属调査、地籍调查和房产调查所需的相关表格等。 (*)作业设备准备:主要包括交通工具、测量仪器、调查设备、计算机、数据 采集及属性录入软件等。具体的作业设备及软件参照投标单位的响应文件执行。 *权籍测绘 釆取解析法、图解法准确获取宗地及房屋的界址成果,对全县农村宅基地和集体 建设用地及其附属设施进行全貌调查、实地测绘(出具不动产测绘报告)。 *.制作工作底图 利用权籍测绘成果和收集的最新高分辨率影像图作为基础图件,充分利用集体土 地所有权登记发证已形成的地籍区、地籍子区界线和集体土地所有权界线,加载农村 地籍调查成果并标注必需的相关信息,制作房地*体的权属调查底图。(必须符合不 动产落宗要求) *.“房地*体”权属调查 借助工作底图采用内外业核实和实地补充调查相结合的方法开展不动产权属调 査,查清不动产单元的权属状况、界址、用途、房屋结构、建成年份等內容,确保不 动产单元杈属清晰、界址清矬、空间相对位置关系明确,并现场收集权属人身份证及 户籍资料 (*)对权属来源资料完整的不动产权属,主要采用内外业核实的调查方法。 (*)技术准备:主要包括收集并学习国家、省和市制定的方案、标准、规 范和细则等技术文件。 (*)人员准备:主要包括对参加****县房地*体的农村宅基地和集体建设 用地确权登记调查项目的技术人员进行技术培训,使其熟悉相关技术规程、规定, 明确工作要求,掌握调查方法。具体人员配置及名单按照投标单位的响应文件执 〔*)资料准备:收集最新髙分辨率影像资料、农村地籍调査数据库成果、 已有的大比例尺数字化地形图、权属调查、地籍调查和房产调查所需的相关表格 (*)作业设备准备:主要包括交通工具、测量仪器、调查设备、计算机、 数据采集及属性录入软件等。具体的作业设备及软件参照投标单位的响应文件执 *权籍测绘 采取解析法、图解法准确获取宗地及房屋的界址成果,对全县农村宅基地和 集体建设用地及其附属设施进行全貌调查、实地测绘(出具不动产测绘报告)。 *制作工作底图 利用权籍测绘成果和收集的最新高分辨率影像图作为基础图件,充分利用集 体土地所有权登记发证已形成的地籍区、地籍子区界线和集体土地所有权界线, 加载农村地籍调查成果并标注必需的相关信息,制作房地*体的权属调查底图 (必须符合不动产落宗要求) *.“房地*体”权属调查 借助工作底图采用内外业核实和实地补充调查相结合的方法开展不动产权 属调查,查清不动产单元的权属状况、界址、用途、房屋结构、建成年份等内容, 确保不动产单元权属清晰、界址清楚、空间相对位置关系明确,并现场收集权属 人身份证及户籍资料。 (*)对权属来源资料完整的不动产权属,主要采用内外业核实的调查方法。 (*)对权属来源资料缺失、不完整的不动产权属,主要采用外业核实、补 充调查的方法。 (*)对无权属来源资料的不动产权属,主要采用外业调查的方法。 (*)实地调查宗地的发证情况、共有情况及房屋的发证情况、共有情况 **--* ****县农村宅基地和集体建设用地“房地 体”确权登记工作技术服务(品目*) 合同书 ****计划编号:嘉财采计[******号 项目名称:农村宅基地和集体建设用地“房地*体”确 *"* 杈登记工作技术服务(晋屏镇、珠泉镇) 甲方: 单位名称:****县自然资源局 地址:****县珠泉路**号 乙方: 单位名称:核工业航测遥感中心 地址:河北省石家庄市长安区学府路**号 房屋结构、建造时间、墙体归属等信息。 *.“房地*体”数据库建设 以《不动产登记数据库标准》为基础,参照相关技术规范要求,结合地方实 际工作需求,建设本品目*:包含晋屏镇、珠泉镇的“房地*体的农村宅基地和 集体建设用地”权籍数据库,并提交技术牵头单位进行数据汇总与整合。 *.不动产平台数据衔接与融合 按照尊重和正视历史问题的原则,以****县不动产登记管理平台及登记数据 为基础,将“房地—体”权籍数据库成果与不动产数据与档案资料进行衔接与融 合,避免重复确权、登记、发证 *.宗地图及房产分户图制作 根据登记材料内容逐宗录入登记发证所需的基础属性并制作输出宗地图、房 产分户图、成果表等。 *公示与确权 宅基地、集体建设用地和房屋首次登记,权属调查成果要在本集体经济组织 范围内公示。对于外出务工人员较多的地区,可通过电话、微信等方式将权属调 查结果告知权利人及利害关系人。经公示无异议后,根据相关政策规定对宅基地、 集体建设用地使用权及地上房屋所有权进行确权登记。 *.成果入库及成果移交 通过组织不动产权籍调查和补充调査,形成满足登记要求的权籍调查成果和 数据库。确保项目成果满足省、市相关政策技术要求,项目经验收通过进行成果 移交工作。 (*)项目工作依据及文件 *.政策文件 (*)《中华人民共和国物权法》; (*)《中华人民共和国土地管理法》; (*)《不动产登记暂行条例》及实施细则; (*)《土地调查条例》 (*)《土地调查条例实施办法》 (*)《关于进*步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工 作的通知》(国土资发(****)***号); (此页无正文) * 甲方(盖章) 乙方(盖章): 法定代表人或授权委托人 法定代表为成校委托人 签定地点:(嘉未县自然资源局) ******:****° 签定日期:****年*月 * (*)《关于进*步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通 知》(国土资发(****)***号); *.技术依据 (*)《中华人民共和国行政区划代码》(**/*****-****) (*)《不动产权籍调查技术方案(试行)》 (*)《不动产登记暂行条例》(国务院令第***号); (*)《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令**号); *)《不动产登记数据整合建库技术规范(试行)》; *)《房产测量规范第*单元房产测量规定》(**/******.*-****); (*)《房产测量规范第*单元房产图图式》(**/******.*-****); *)《数字测绘产品检查验收规定和质量评定》 (**)《地籍调查规程》(**/*****-****); (**)《土地利用现状分类》(**/******-****); (**)《宗地代码编制规则》; (**)《城市测量规范》(**/**-****); (**)《全球定位系统(***)测量规范》(**/*****-****); (**)《卫星定位城市测量技术规范》(****-****); (**)《*:***、*:****、*:****地形图图式》(**/******.*-****) (**)《测绘成果质量检查与验收》(**/******-***)。 (*)提交成果 *.纸质成果资料 (*)技术方案(包括技术设计书、技术总结等) (*)权籍测绘资料 (*)权籍调查资料 (*)检查报告 (*)工作报告 (*)验收报告 *.电子成果数据 (*)“房地*体的农村宅基地及集体建设用地”数据库 (*)宗地图及分广图 将错误带入下阶段工作,保证最终成果质量。 在省厅不出台试点项目相关验收文件的情况下,本项目工作结束后由甲方组 织专家或委托具有相关资质和经验的技术单位验收。乙方应采取切实的保证措施, 严格检查验收制度,确保项目成果符合省、市关于“房地*体”及不动产登记的 相关技术、质量要求及颁证要求,验收产生的合理费用全部由乙方承担。 *、知识产权产权归属 (*)项目的所有成果(包括电子数据、文本及相关资料)知识产权归甲方 所有。 *)乙方非经甲方书面同意,不得以任何方式向第*方披露、转让和许可 本项目的技术成果、技术资料和文件。如乙方违反本条的规定,除立即停止违约 行为外,还应赔偿甲方的损失。 *)乙方应保证提供的成果不侵犯任何第*方的知识产权。 *、保密 (*)乙方须与甲方签订保密协议书。 (*)乙方不能私自复制或留存、私自开发应用、对外公布数据,或提供数 据给第*方使用。如果因乙方原因造成发生任何有损于其保密性的事件,乙方有 责任采取补救措施,直至就此向甲方赔偿损失。 (*)乙方在任务完成后对服务期间所使用的电脑、存储介质等按保密规定 进行技术处理 *、违约责任 (*)乙方提供的服务不符合招标文件、报价文件或本合同规定的,甲方有 权拒收,并且乙方须向甲方支付本合同总价*%的违约金。 (*)乙方未能按本合同规定的履行期限内提供服务,从逾期之日起每日按 本合同总价*‰的数额向甲方支付违约金;逾期半个月以上的,甲方有权终止合 同,由此造成的甲方经济损失由乙方承担。 (*)其它违约责任按《中华人民共和国合同法》处理。 *、解决争议的方法 合同执行过程中发生的任何争议,如双方不能通过友好协商解释,则双方均 可向****仲裁委员会提出仲裁 **、不可抗力 任何*方由于不可抗力原因不能履行合同时,应在不可抗力事件结束后* 个工作日内向对方通报,以减轻可能给对方造成的损失,在取得有关机构的不可 抗力证明或双方谅解确认后,允许延期履行或修订合同,并根据情况可部分或全 部免于承担违约责任 **、税费 与本合同执行有关的*切税费均由乙方负担。 **、其它 (*)本合同所有附件、招标文件、投标文件、中标通知书均为合同的有效 组成部分,与本合同具有同等法律效力。 (*)在执行本合同的过程中,所有经双方签署确认的文件(包括会议纪要 补充协议、往来信函)即成为本合同的有效组成部分。 (*)如*方地址、电话、传真号码有变更,应在变更当日内书面通知对方, 否则,应承担相应责任 (*)除甲方事先书面同意外,乙方不得部分或全部转让其应履行的合同项 下的义务。 **、合同生效 (-)本合同在甲乙双方法人代表或其授权代表签字盖章后生效。 (*)合同*式*份,甲方*份,乙方*份,采购代理机构*份,****县合 同备案机构留存*份。 (以下无正文) 根据****县农村宅基地和集体建设用地“房地*体”确权登记工作技术服 务项目的采购结果,按照《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国政 府采购法实施条例》、《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规的规定, 经双方协商,本着平等互利和诚实信用的原则,*致同意签订本合同。 合同标的和数量 品目名乡镇名称数量单价(元/宗)金额(****) 品目*晋屏镇、珠约*.*解析法:***/宗|约*** 泉镇 *宗图解法:***/宗 备注:农村宅基地权籍调査**%釆用解析法,**%采用图解法;集体建设用地 采用全解析法进行权籍调查。 服务要求 (*)服务内容 本项目需按《****县农村宅基地和集体建设用地“房地*体”确杈登记工作 实施方案》和《****省农村宅基地和集体建设用地房地*体确权登记数据库标准》 《****省农村房地*体不动产权籍调查技术方案》《*****不动产基础数据在 农村房地*体不动产确权登记应用指南》的通知(湘自然资办发【****】**号)、 《****市农村宅基地和集体建设用地房地*体权籍调查技术优化方案》市确权登 记办法【****】*号,的要求按省市规定的时限前、按标准完成所有技术服务工 作,完成****县农村宅基地和集体建设用地“房地*体”确权登记工作技术服务, 对全县范围内的农村宅基地、集体建设用地按省市相关文件要求,做好住房、杂 房、厕所、畜舍、庭院、晒坪等附属设施的全貌调查、权籍调查,收集确权颁证 资料,协助甲方对满足登记发证要求的宗地及地上房屋进行确权登记并颁发不动 产权证书,建立满足不动产统*登记要求的房地*体权籍调查数据库 (*)具体任务内容及要求 根据国家、省、市关于房地*体的农村宅基地及集体建设用地确杈登记发证 以及不动产登记工作要求,****县房地*体的农村宅基地和集体建设用地确权登 记发证工作实施方案,结合投标单位的响应文件,主要工作内容有: *.准备工作 调查前期准备工作主要包括技术准备、人员准备、资料准备和作业设备准备 *.电子表格数据 (*)登记信息成果表 (*)成果统计分析表 *.文本数据(所有文档资料的电子版) (*)完成期限及地点 准备阶段。****年*月**日以前人员、设备全部到位,完成工作底图制 作、收集资料、权籍调查测绘准备等工作。 *.实施阶段(****年*月至****年**月底前)。在省市确权办要求的 时间内,做好各乡镇推进确权登记工作、全面完成辖区内农村宅基地及其地上房 屋的权属调查、测绘、自查、自纠、确杈登记发证等工作。 *.汇总上报阶段(****年**月至****年**月底前)。在省市确权办要求 的时间内,逐级上报农村宅基地房地*体确权登记颁证数据,依法申请省级核查, 完成农村房地*体宅基地使用权登记发证档案的数字化。 *交付地点:****县自然资源局。 *本项目为交付项目,乙方报价包括技术服务费、税费、本项目实施过程 中可预见及不可预见费等完成本项目内容所需的*切费用。 合同价款 合同预算金额为(含税):人民币大写:************元整 (￥*******.**) 合同金额包括本项目投标和履约过程中可预见和不可预见的*切费用,结算 金额以实际完成权籍调査并建立数据库的主房宗数结算宗地数(每宗地都需按省 市要求完成对主房、杂房、厕所、畜舍、庭院晒坪等附属设施的全貌调查)。 *、合同付款方式 ****年经市级验收合格后付合同总款**%,通过省级验收合格后,*个月内 付清合同总款**%。以实际完成权籍调查并建立数据库的主房宗数结算宗地数 每宗地都需按省市要求完成对主房、杂房、厕所、畜舍、庭院晒坪等附属设施 的全貌调查)。 *、验收要求 ****县农村宅基地和集体建设用地“房地*体”确权登记工作技术服务项目, 采用分阶段成果检查制度,每*阶段成果需经检查合格后方转入下*阶段,避免