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企业分析报告

企业分析报告是什么？

企业报告是通过海量招标采购项目信息和企业主体信息，多维度分析企业招投标市场规模、业务分布、关联主体、违规失信风险情况的实时企业大数据报告。

企业情报分析报告
业主版分析报告的作用：

1、帮助您分析招标单位的项目规模趋势和预算节约率，为企业开发客户、投标报价提供参考，让投标更有针对性；

2、帮助您分析招标单位的采购行业品类，帮助企业拓宽相关业务；

3、帮助您分析招标单位的主要合作供应商和合作代理机构，帮助企业了解同行竞争实力水平，结合供应商报告定位自身企业优劣势，找到更多商机；

4、帮助您分析招标单位的违规失信风险，提高自身风险防范能力。

供应商分析报告的作用：

1、帮助您分析同行或者自身的中标金额趋势、项目规模和报价下浮率，为企业投标、报价提供参考，让投标决策更合理；

2、帮助您分析企业的招投标区域优劣势，扬长避短赢得更多市场机会；

3、帮助您分析企业的主要竞争对手、主要合作业主，从竞争对手、合作业主的优劣势比较中，找到自身企业优势和合作商机；

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2、帮助您了解代理机构的项目分布情况（包括采购系统和地区），分析目标企业的市场占比，寻找更多市场机会；

3、帮助您了解代理机构所代理的项目预算节约度，从而分析与目标企业的服务差距，优化自身服务能力；

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5、帮助您了解代理机构的各项经营风险，防范自身信用风险，提高风险防范能力。

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沈阳市公安局反恐特巡维稳支队2020年度物业化管理的招标公告

招标 -其他 辽宁 - 沈阳 - 皇姑 2020-09-16
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2020-10-10 中标-中标结果
沈阳市公安局反恐特巡维稳支队2020年度物业化管理
2020-09-16 招标-其他
沈阳市公安局反恐特巡维稳支队2020年度物业化管理的招标公告 当前您正在查看
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公告内容：

****市公安局反恐特巡维稳支队****年度物业化管理的招标公告
公告信息
公告标题: ****市公安局反恐特巡维稳支队****年度物业化管理的招标公告 有效期: ****-**-** 至 ****-**-**
撰写单位: ****公共资源交易中心 撰写人: 交易中心经办人


****市公安局反恐特巡维稳支队****年度物业化管理的招标公告

项目概况
****市公安局反恐特巡维稳支队****年度物业化管理（项目编号：****-******-*****） 招标项目的潜在供应商应在********网获取招标文件，并于**** 年 ** 月 ** 日 * 点 ** 分（北京时间）前递交投标文件。

*、项目基本情况

项目编号：****-******-***** 项目名称：****市公安局反恐特巡维稳支队****年度物业化管理 预算金额：人民币*******元。 包组编号：*** 包组名称：****服务 最高限价： *,***,***.**元 采购需求： 合同履行期限： 合同签订后 *** 日 需落实的****政策内容： 详见招标文件 本包组不接受联合体投标。 *、物业基本情况: （*）特警支队： *、服务地点：****市****区文储路***号 *、服务面积：楼宇总建筑面积*****平方米 *、就餐人数：约***人（*）巡警支队： *、服务地点：****市****区嘉陵江**号 *、服务面积：楼宇总建筑面积****平方米 *、就餐人数：约***人*、主要岗位人员配置及要求（**人）: 特警支队（**人）：物业经理*人、会议服务员*人、维修电工*人、水暖工*人、保洁主管*人、保洁员*人、洗衣工*人、秩序维护员*人、厨师长*人、厨师*人、面案*人、凉菜*人、切配*人、洗消员*人、库管*人、服务员*人。巡警支队（**人）：会议服务员*人、水暖工*人、保洁员*人、洗衣工*人、秩序维护员*人、厨师*人、面案*人、凉菜*人、切配*人、服务员*人。（*）物业办公室（*人） *、物业经理*人要求：年龄**周岁以下，大学本科以上学历，*年以上从事公共建筑类项目物业经理管理经验，精通****组织运作实施，并具有较强的管理和沟通能力，政审合格。（*）工程维修技术人员（*人） *、电工*人要求：年龄**周岁以下，*官端正、身体健康、品德良好、责任心强，具有强电专业基础知识，需持有特种作业操作证（电工作业），熟悉电气设备维修、保养等工作，政审合格。(上岗前核验证件) *、水暖工*人要求：年龄**周岁以下，*官端正、身体健康、品德良好、责任心强，具有水暖专业基础知识，熟悉给排水设备、设施运行、维护、管理工作，政审合格。（*）保洁人员（**人） *、保洁主管*人要求：年龄**周岁以下，*年以上从事公共建筑类项目保洁主管工作经验，身体健康，组织协调力强，熟悉清洁工作流程、保洁设备使用、各种清洁药剂的使用，政审合格。 *、保洁员**人要求：保洁员，*官端正、身体健康，动作利落，具有较强的服务意识，职业素养佳，政审合格。 *、洗衣工*人要求：女，*官端正、身体健康，动作利落，具有较强的服务意识，职业素养佳，政审合格。（*）会议服务人员（*人） *、会服员*人要求：年龄**周岁以下，身体健康、*官清秀、举止端庄、吃苦耐劳，具备相关的礼仪知识，服务得体大方，礼貌热情，政审合格。（*）秩序维护人员（**人） *、秩序维护员**人要求：年龄**周岁以下，身高在 *.** 米以上，身材挺拔，反应灵活，品德良好，责任心强，政审合格。（*）餐饮服务人员（**人） *、厨师长*人要求：男性，能烹制中餐菜肴并可制定菜谱，有较强的组织、管理和协调能力，本岗位*年以上工作经验，政审合格。 *、厨师*人要求：男性，能根据规定菜谱烹制中餐菜肴，出品口味好符合大众口味，身体健康，吃苦耐劳，本岗位*年以上工作经验，政审合格。 *、凉菜工*人要求：男性，能够制作多种风味凉菜，身体健康，吃苦耐劳，本岗位*年以上工作经验，政审合格。 *、面点师*人要求：男性，能够制作各种花样繁多面点，能吃苦耐劳，本岗位*年以上工作经验，政审合格。 *、餐厅服务员*人要求：女性，年龄在**周岁以下，具有餐饮服务和餐饮接待工作经历，*官端正、举止端庄、能吃苦耐劳，政审合格。 *、洗消工*人要求：女性，身体健康、品德良好、责任心强、能胜任相关工作，能吃苦耐劳，政审合格。 *、切配工*人要求：女性，身体健康、品德良好、责任心强、能胜任相关工作，能吃苦耐劳，政审合格。 *、库管*人要求：女性，身体健康，思想健康、责任心强、能胜任库管工作,能吃苦耐劳，政审合格。注：以上餐饮服务人员均需持有健康证(上岗前核验证件)。*、项目委托管理事项范围（*）建筑物的日常维修及养护管理建筑系指庭院围墙内的所有建筑物、构筑物及市政公共设施。具体包括：屋面、外墙面、承重墙体、楼面、楼梯间、走廊通道、电梯厅、门厅、大堂、办公、接待、餐厅、会议区域等以及公共附属建筑物和构筑物（包括广场、道路、后院停车场、地下停车库、室外上下水及消防管道、窨井等部位）注：包括建筑物清洁。（*）设施、设备的日常维修、养护、运行和管理 *、空调系统（含单体、精密空调）、通风及供暖系统：负责供暖换热站设备、新风机组、风机盘管、冷水机组、冷却塔、循环泵、冷却泵、管线、阀门、配电等附属设备日常维修、维护运行和管理。 *、供配电系统：负责变压器、高低压配电设备、*次配电、动力配电设备、低压配电箱柜，楼内外照明，墙壁配电、***系统和发电机组及其它各要素配电设备。 *、给排水系统：负责饮用水设备日常维修维护运行管理、蓄水池、水箱、水泵、阀门、管线、微机给水等设备设施日常维护维修运行管理，负责排水系统，卫生洁具等日常维修养护管理。 *、办公家具、门窗等维修维护管理。 *、电梯日常运行监测管理，按处置预案处置突发情况，配合电梯维保单位做好维修养护工作。 *、***系统：负责 ***主机、蓄电池、有源滤波器的运行管理。（*** 系统由物业公司委托专业厂家维保，维保费包含在物业费当中）。 *、消防系统：负责消防防控主机，烟感探测器，温感探测器，消防喷淋，室内外消防栓，水泵接合器，消防管理，气体灭火，消防水泵及配电，灭火器材，消防标志，防火卷帘门，燃气报警器，送风排烟系统，消防应急灯，疏散指示灯，消防广播等系统日常巡视及配合维保单位做好维修养护工作。 *、大楼及庭院安防监控系统：负责监控室内全部设备，楼宇、庭院摄录相设备日常巡视及配合维保单位做好维修养护工作。 *、楼宇智能管理系统：负责大楼广播系统、大楼中控系统、门禁系统、安检系统、院落安全视频监控系统、地下车库（行车道闸）防盗系统等设备日常巡视及配合维保单位做好维修养护工作。 **、卫星及有线电视接收系统：负责卫星及有线电视接收设备设施及线路的日常巡视及配合维保单位做好维修养护工作。 **、厨房设施设备：冰箱、冷柜、排油烟机、引风机、和面机、馒头机、绞馅机、豆浆机、烤箱、蒸箱、醒箱、切菜机、土豆去皮机、洗碗机、消毒机柜等附属设备设施维护、日常维修管理工作及大、中修配合维保单位做好维修养护工作。 **、音响、多媒体：各会议室音响及多媒体系统、会议室音视频设备的使用、维护、管理，日常巡视及配合维保单位做好维修养护工作。 **、其它日常维修及管理：办公家具、门、窗等维修管理，电梯使用管理。 **、委托维护管理的其它设备。（*）卫生保洁、绿化管理 *、负责公共区域、庭院、道路、房屋公用走廊、楼梯安全通道、大厅、天台、天棚、墙壁、门窗、室内玻璃、公共卫生间、牌匾、室内外灯具装饰物等全天候卫生清洁。 *、负责办公室、会议室卫生清洁。 *、负责每日垃圾收集、清运工作，按照采购人要求完成垃圾分类相关工作。 *、负责办公家具、地板、理石地面、墙面、地毯保洁养护工作。 *、负责室内外灯具、中央空调出风口、新风口、单体空调、精密空调的卫生清洁。 *、负责卫生消杀（费用由采购人负责）。 *、负责冬季庭院内除雪。 *、负责庭院环境绿化管理工作（包括日常花草树木养护、摆放等）。（*）会议服务及接待 *、按照采购人办会单位要求，在会前做好各项准备工作，包括：参会人员车辆停放，电梯控制，引导标志设置，会议室温度控制、通讯、灯光、会标悬挂、坐签摆放等准备工作。 *、在会议期间做好会务服务。 *、及时更换会议室饮用水。 *、做好接待室来宾服务工作。 *、受理投诉及各类设备报修接待，服务专线值班。（*）秩序维护、消防安全巡视 *、负责办公区域 **小时公共秩序管理及安全管理工作。 *、负责 ** 小时门禁管理：礼貌接待来局办事人员，按采购人规定对外来人员，持有效身份证件登记后换取出入证后予以放行。制止在门口随意停车、人员聚集、拦截车辆等行为，对蓄意闹事者坚决劝阻，确保办公秩序良好，使门禁真正成为本物业的安全屏障和文明窗口。 *、负责出入院内车辆查验、登记、摆放疏导工作，对院内停车场进行有序管理。 *、负责 ** 小时巡查管理：制定合理的巡查路线和巡查制度，巡查以安全保卫为主，纠正违规行为，排除不安全因素，及时处置突发事件，维护院内正常办公秩序，同时兼顾设备运行和环境卫生状况。 *、负责**小时安全监控系统的运行管理及紧急事件处置报告工作。 *、负责院内消防设施的管理维护及安全巡视，负责灭火器日常管理，包括使用管理，时效管理，配置管理，每次对消防设备巡查（灭火器、消火栓），需填写巡查记录。 *、** 小时对停车场、车库进行管理：登记出入库车辆，定期检查停放车辆，做好外来车辆疏导，指挥车辆停放，防止危险品和可疑人员进入院内及地下车库。 *、发现消防设备故障与消防通道堵塞等问题，及时处置并上报采购人。 *、处理各类突发事件，制订针对采购人特点的突发事件应急处理预案。有针对性制订应对火灾、漏水、盗窃、意外治安事件、骚扰“采购人”秩序、重大设备事故和自然灾害的应急处理预案，并做必要演练。*旦发生案情时，即予果断、及时、妥善地加以处理，努力将损失和影响降到最低点。 **、便衣巡逻岗岗位人员要严格按照巡视时间和路线进行巡视；认真询问外来人员信息和检查进出车辆，协助在岗值班人员对进出人员和车辆进行管理；遇突发情况，及时汇报，并采取必要措施，防止事态的进*步扩大；重大活动期间，做好车辆引导工作，及外来人员分流工作。 **、涉案物品仓库巡视员要严格按照规定时间、规定路线，进行巡视、检查工作，认真填写各项表格记录文件；每日对所使用设备进行测试，发现问题及时汇报，并跟踪维修进程；每周对库房区域内防火点位进行检查；每月对防火器材进行检查。 **、据点值班员要规范着装，严格按照巡视时间和路线进行巡视，加强防火点位的巡查巡视，并做好出入人员的登记工作。 **、门禁安检机操作员要求严格执行岗位操作规范，认真填写各项表格文件；负责对外来人员进行询问登记，检查外来人员携带物品；每日对所使用设备进行测试，发现问题及时汇报，并跟踪维修进程。（*）餐饮服务管理 *、负责提供工作人员早、中、晚、夜用餐（包括休息日、节假日）； *、负责重要活动和各类应急任务的用餐保障； *、负责物品验收、原材料的配料、菜品的出品服务及管理； *、根据季节变换情况，制定周营养食谱，公布并严格执行，食谱要确保主副食花色、品种、营养及人体每日所需的热量。做好食堂每日用餐的供应保障工作，严格按照要求确保主副食品的品种、数量质量，做到种类丰富，营养均衡，有益健康，适合大众口味； *、对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度； *、厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，做好菜肴留样备检工作，确保不发生因食物、餐具不卫生而导致用餐人员身体不良反应事件； *、每季度做好服务质量满意度测评，根据测评情况及时调整服务方案和落实改进措施，不断提高管理服务水平； *、按要求做好各类会议用餐、节假日加班的餐饮保障和各类应急任务的饭菜外送工作； *、负责厨房餐具用具的清洗消毒服务管理及食堂用餐区内外环境卫生的清洁保障工作； **、负责食堂加工设备及其它设施卫生清洁与管理； **、负责所使用各种设备设施的规范操作，承担安全责任，做到爱护设备， 安全使用； **、严格遵守采购单位各项规章制度，服从采购单位管理人员监督管理， 做好采购单位交办的****工作任务； **、负责保障食堂外卖食品安全、及时； **、能够圆满完成采购人安排的****临时性工作； **、指标要求：卫生质量合格率 ***%；工作人员保证身体健康状况良好，拥有健康证和年体检率***%。 **、按照采购人要求做好节日，餐厅现场布置工作，宣传海报及现场装饰物由中标单位提供。（*）报纸（信件）分发管理负责对责任区的各单位报纸（信件）的接收，按各单位订报数量及时进行无差错分发，对接收的信件、快件及时通知单位或个人。报纸（信件）分发员严格落实保密规定和相关要求。（*）档案、资料管理 妥善保管采购人移交给物业公司的有关****的图纸、资料、档案、竣工验收资料及设备设施资料等，建立设备基础档案，安保、消防档案、设备设施维修档案，每季度提交****专题报告，春秋季制定设备大修及维护计划。（*）物资管理 *、妥善使用、保养和维护各种设备、工具、办公用房，在本合同终止时，必须全部移交采购人，采购人提供的设备工具、办公用房要求保证完好，在扣除自然磨损因素后完好率达到***%。 *、合理使用和管理各类物资，加强物耗成本管理，建立物资出入库保管和消耗登记制度，及时编制月度大楼物业运行成本分析报表提交采购人。 *、对采购人的办公设施，各种机械设备不得擅自占用、使用和改变使用功能，如需使用须经采购人同意。在工作过程中如损坏采购人物品负责全部赔偿。（*）其它职责 *、遵守采购人规章制度和保密规定，维护采购人的合法权益和形象，不得借采购人名义做虚假和不实的宣传。 *、根据合同规定或采购人指示全面完成委托管理事项，不得将委托管理事项转给第*人，对需由其它专业公司承担的服务管理事项，必须经采购人同意后方可转委托（以书面报告批复为准）。 *、保持同采购人管理部门的密切联系，遇有重大事项要及时报告和反馈信息，充分尊重采购人的意见，接受采购人的提议，监督和指导。 *、严格审核录用劳务人员，保证特殊岗位从业人员具有法律，法规和行业规定所要求的资质等级；如调整管理人员及技术骨干，应事先与采购人协商，并将新录用人员的自然情况书面向采购人通报，经采购人同意后方可实施。 *、及时调整采购人认为不适合继续在采购人服务的物业公司工作人员（以采购人书面通知为准）。 *、建立从业人员考勤制度，实施岗前及在岗位培训制度，对从业人员的工作质量，效率进行动态管理和监督。 *、投标服务商中标后须按采购人要求及时入场提供服务。 *、采购人可根据项目招标后实际需求变化情况对物业服务人员进行调岗、增加人员、减少人员（增、减人员数量不超过总人数的**%），合同金额随之相应调整。*、****要求 *、投标报价中应包含：员工工资，各种社会保险费、服装、福利、办公用品、管理费、税金等。 *、保洁物料、保洁工具及保洁设备等，均由中标单位提供。 *、除雪工具、除雪剂等相关除雪物资，均由中标单位提供。 *、工程维修人员所使用的所有工具均由中标单位提供，设备设施所发生的维修材料费用由采购人提供，采购人承担设备设施所产生的水、电、燃气等能耗费用。 *、保安器具由中标单位提供。 *、绿植养护及工具由中标单位承担。 *. 采购人承担设备设施所产生的水、电、燃气等能耗费用。 *、供应商的资格要求 *、满足《中华人民共和国****法》第***条规定； *、落实****政策需满足的资格要求： 详见招标文件 *、本项目的特定资格要求： 无 *、****供应商入库须知 参加****省****活动的供应商未进入****省****供应商库的，请详阅********网 “首页—政策法规”中公布的“****供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统*社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与****活动。具体规定详见《关于进*步优化****省****供应商入库程序的通知》（辽财采函〔****〕***号） 。 *、获取招标文件
 时间：**** 年 * 月 ** 日至 **** 年 * 月 ** 日，每天上午*：**至**：**，下午**：**至**：**（北京时间，法定节假日除外）
地点：********网
方式：在线下载
售价：*
*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
 时间： **** 年 ** 月 ** 日 *：** 时（北京时间）
地点：****市浑南区世纪路*号**世纪大厦*座开标区（*～*楼），具体开标室在大厦*楼大厅***显示屏公示。
*、公告期限
 自本公告发布之日起*个工作日。
*、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
*、接收质疑函方式：书面纸质质疑函；
*、质疑函内容、格式：应符合《****质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《****质疑函范本》格式，详见********网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后**个工作日内向本级财政部门提起投诉。
*、****补充事宜
无
*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
*、采购人信息
名称： ****市公安局
地址： ****市和平区中山路***号
联系方式： ****　***-********
*.采购代理机构信息
名称： ****公共资源交易中心
地址： 中国 ****省 ****市浑南区世纪路*号**世纪大厦*座
联系方式： ***-********
邮箱地址： 无
开户行： 详见招标文件
账户名称： 详见招标文件
账号： 详见招标文件
*.项目联系方式
项目联系人： ****
电话： ***-********
****公共资源交易中心 ****-**-**

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****市公安局反恐特巡维稳支队****年度物业化管理的招标公告
公告信息
公告标题: ****市公安局反恐特巡维稳支队****年度物业化管理的招标公告 有效期: ****-**-** 至 ****-**-**
撰写单位: ****公共资源交易中心 撰写人: 交易中心经办人


****市公安局反恐特巡维稳支队****年度物业化管理的招标公告

项目概况
****市公安局反恐特巡维稳支队****年度物业化管理（项目编号：****-******-*****） 招标项目的潜在供应商应在********网获取招标文件，并于**** 年 ** 月 ** 日 * 点 ** 分（北京时间）前递交投标文件。

*、项目基本情况

项目编号：****-******-***** 项目名称：****市公安局反恐特巡维稳支队****年度物业化管理 预算金额：人民币*******元。 包组编号：*** 包组名称：****服务 最高限价： *,***,***.**元 采购需求： 合同履行期限： 合同签订后 *** 日 需落实的****政策内容： 详见招标文件 本包组不接受联合体投标。 *、物业基本情况: （*）特警支队： *、服务地点：****市****区文储路***号 *、服务面积：楼宇总建筑面积*****平方米 *、就餐人数：约***人（*）巡警支队： *、服务地点：****市****区嘉陵江**号 *、服务面积：楼宇总建筑面积****平方米 *、就餐人数：约***人*、主要岗位人员配置及要求（**人）: 特警支队（**人）：物业经理*人、会议服务员*人、维修电工*人、水暖工*人、保洁主管*人、保洁员*人、洗衣工*人、秩序维护员*人、厨师长*人、厨师*人、面案*人、凉菜*人、切配*人、洗消员*人、库管*人、服务员*人。巡警支队（**人）：会议服务员*人、水暖工*人、保洁员*人、洗衣工*人、秩序维护员*人、厨师*人、面案*人、凉菜*人、切配*人、服务员*人。（*）物业办公室（*人） *、物业经理*人要求：年龄**周岁以下，大学本科以上学历，*年以上从事公共建筑类项目物业经理管理经验，精通****组织运作实施，并具有较强的管理和沟通能力，政审合格。（*）工程维修技术人员（*人） *、电工*人要求：年龄**周岁以下，*官端正、身体健康、品德良好、责任心强，具有强电专业基础知识，需持有特种作业操作证（电工作业），熟悉电气设备维修、保养等工作，政审合格。(上岗前核验证件) *、水暖工*人要求：年龄**周岁以下，*官端正、身体健康、品德良好、责任心强，具有水暖专业基础知识，熟悉给排水设备、设施运行、维护、管理工作，政审合格。（*）保洁人员（**人） *、保洁主管*人要求：年龄**周岁以下，*年以上从事公共建筑类项目保洁主管工作经验，身体健康，组织协调力强，熟悉清洁工作流程、保洁设备使用、各种清洁药剂的使用，政审合格。 *、保洁员**人要求：保洁员，*官端正、身体健康，动作利落，具有较强的服务意识，职业素养佳，政审合格。 *、洗衣工*人要求：女，*官端正、身体健康，动作利落，具有较强的服务意识，职业素养佳，政审合格。（*）会议服务人员（*人） *、会服员*人要求：年龄**周岁以下，身体健康、*官清秀、举止端庄、吃苦耐劳，具备相关的礼仪知识，服务得体大方，礼貌热情，政审合格。（*）秩序维护人员（**人） *、秩序维护员**人要求：年龄**周岁以下，身高在 *.** 米以上，身材挺拔，反应灵活，品德良好，责任心强，政审合格。（*）餐饮服务人员（**人） *、厨师长*人要求：男性，能烹制中餐菜肴并可制定菜谱，有较强的组织、管理和协调能力，本岗位*年以上工作经验，政审合格。 *、厨师*人要求：男性，能根据规定菜谱烹制中餐菜肴，出品口味好符合大众口味，身体健康，吃苦耐劳，本岗位*年以上工作经验，政审合格。 *、凉菜工*人要求：男性，能够制作多种风味凉菜，身体健康，吃苦耐劳，本岗位*年以上工作经验，政审合格。 *、面点师*人要求：男性，能够制作各种花样繁多面点，能吃苦耐劳，本岗位*年以上工作经验，政审合格。 *、餐厅服务员*人要求：女性，年龄在**周岁以下，具有餐饮服务和餐饮接待工作经历，*官端正、举止端庄、能吃苦耐劳，政审合格。 *、洗消工*人要求：女性，身体健康、品德良好、责任心强、能胜任相关工作，能吃苦耐劳，政审合格。 *、切配工*人要求：女性，身体健康、品德良好、责任心强、能胜任相关工作，能吃苦耐劳，政审合格。 *、库管*人要求：女性，身体健康，思想健康、责任心强、能胜任库管工作,能吃苦耐劳，政审合格。注：以上餐饮服务人员均需持有健康证(上岗前核验证件)。*、项目委托管理事项范围（*）建筑物的日常维修及养护管理建筑系指庭院围墙内的所有建筑物、构筑物及市政公共设施。具体包括：屋面、外墙面、承重墙体、楼面、楼梯间、走廊通道、电梯厅、门厅、大堂、办公、接待、餐厅、会议区域等以及公共附属建筑物和构筑物（包括广场、道路、后院停车场、地下停车库、室外上下水及消防管道、窨井等部位）注：包括建筑物清洁。（*）设施、设备的日常维修、养护、运行和管理 *、空调系统（含单体、精密空调）、通风及供暖系统：负责供暖换热站设备、新风机组、风机盘管、冷水机组、冷却塔、循环泵、冷却泵、管线、阀门、配电等附属设备日常维修、维护运行和管理。 *、供配电系统：负责变压器、高低压配电设备、*次配电、动力配电设备、低压配电箱柜，楼内外照明，墙壁配电、***系统和发电机组及其它各要素配电设备。 *、给排水系统：负责饮用水设备日常维修维护运行管理、蓄水池、水箱、水泵、阀门、管线、微机给水等设备设施日常维护维修运行管理，负责排水系统，卫生洁具等日常维修养护管理。 *、办公家具、门窗等维修维护管理。 *、电梯日常运行监测管理，按处置预案处置突发情况，配合电梯维保单位做好维修养护工作。 *、***系统：负责 ***主机、蓄电池、有源滤波器的运行管理。（*** 系统由物业公司委托专业厂家维保，维保费包含在物业费当中）。 *、消防系统：负责消防防控主机，烟感探测器，温感探测器，消防喷淋，室内外消防栓，水泵接合器，消防管理，气体灭火，消防水泵及配电，灭火器材，消防标志，防火卷帘门，燃气报警器，送风排烟系统，消防应急灯，疏散指示灯，消防广播等系统日常巡视及配合维保单位做好维修养护工作。 *、大楼及庭院安防监控系统：负责监控室内全部设备，楼宇、庭院摄录相设备日常巡视及配合维保单位做好维修养护工作。 *、楼宇智能管理系统：负责大楼广播系统、大楼中控系统、门禁系统、安检系统、院落安全视频监控系统、地下车库（行车道闸）防盗系统等设备日常巡视及配合维保单位做好维修养护工作。 **、卫星及有线电视接收系统：负责卫星及有线电视接收设备设施及线路的日常巡视及配合维保单位做好维修养护工作。 **、厨房设施设备：冰箱、冷柜、排油烟机、引风机、和面机、馒头机、绞馅机、豆浆机、烤箱、蒸箱、醒箱、切菜机、土豆去皮机、洗碗机、消毒机柜等附属设备设施维护、日常维修管理工作及大、中修配合维保单位做好维修养护工作。 **、音响、多媒体：各会议室音响及多媒体系统、会议室音视频设备的使用、维护、管理，日常巡视及配合维保单位做好维修养护工作。 **、其它日常维修及管理：办公家具、门、窗等维修管理，电梯使用管理。 **、委托维护管理的其它设备。（*）卫生保洁、绿化管理 *、负责公共区域、庭院、道路、房屋公用走廊、楼梯安全通道、大厅、天台、天棚、墙壁、门窗、室内玻璃、公共卫生间、牌匾、室内外灯具装饰物等全天候卫生清洁。 *、负责办公室、会议室卫生清洁。 *、负责每日垃圾收集、清运工作，按照采购人要求完成垃圾分类相关工作。 *、负责办公家具、地板、理石地面、墙面、地毯保洁养护工作。 *、负责室内外灯具、中央空调出风口、新风口、单体空调、精密空调的卫生清洁。 *、负责卫生消杀（费用由采购人负责）。 *、负责冬季庭院内除雪。 *、负责庭院环境绿化管理工作（包括日常花草树木养护、摆放等）。（*）会议服务及接待 *、按照采购人办会单位要求，在会前做好各项准备工作，包括：参会人员车辆停放，电梯控制，引导标志设置，会议室温度控制、通讯、灯光、会标悬挂、坐签摆放等准备工作。 *、在会议期间做好会务服务。 *、及时更换会议室饮用水。 *、做好接待室来宾服务工作。 *、受理投诉及各类设备报修接待，服务专线值班。（*）秩序维护、消防安全巡视 *、负责办公区域 **小时公共秩序管理及安全管理工作。 *、负责 ** 小时门禁管理：礼貌接待来局办事人员，按采购人规定对外来人员，持有效身份证件登记后换取出入证后予以放行。制止在门口随意停车、人员聚集、拦截车辆等行为，对蓄意闹事者坚决劝阻，确保办公秩序良好，使门禁真正成为本物业的安全屏障和文明窗口。 *、负责出入院内车辆查验、登记、摆放疏导工作，对院内停车场进行有序管理。 *、负责 ** 小时巡查管理：制定合理的巡查路线和巡查制度，巡查以安全保卫为主，纠正违规行为，排除不安全因素，及时处置突发事件，维护院内正常办公秩序，同时兼顾设备运行和环境卫生状况。 *、负责**小时安全监控系统的运行管理及紧急事件处置报告工作。 *、负责院内消防设施的管理维护及安全巡视，负责灭火器日常管理，包括使用管理，时效管理，配置管理，每次对消防设备巡查（灭火器、消火栓），需填写巡查记录。 *、** 小时对停车场、车库进行管理：登记出入库车辆，定期检查停放车辆，做好外来车辆疏导，指挥车辆停放，防止危险品和可疑人员进入院内及地下车库。 *、发现消防设备故障与消防通道堵塞等问题，及时处置并上报采购人。 *、处理各类突发事件，制订针对采购人特点的突发事件应急处理预案。有针对性制订应对火灾、漏水、盗窃、意外治安事件、骚扰“采购人”秩序、重大设备事故和自然灾害的应急处理预案，并做必要演练。*旦发生案情时，即予果断、及时、妥善地加以处理，努力将损失和影响降到最低点。 **、便衣巡逻岗岗位人员要严格按照巡视时间和路线进行巡视；认真询问外来人员信息和检查进出车辆，协助在岗值班人员对进出人员和车辆进行管理；遇突发情况，及时汇报，并采取必要措施，防止事态的进*步扩大；重大活动期间，做好车辆引导工作，及外来人员分流工作。 **、涉案物品仓库巡视员要严格按照规定时间、规定路线，进行巡视、检查工作，认真填写各项表格记录文件；每日对所使用设备进行测试，发现问题及时汇报，并跟踪维修进程；每周对库房区域内防火点位进行检查；每月对防火器材进行检查。 **、据点值班员要规范着装，严格按照巡视时间和路线进行巡视，加强防火点位的巡查巡视，并做好出入人员的登记工作。 **、门禁安检机操作员要求严格执行岗位操作规范，认真填写各项表格文件；负责对外来人员进行询问登记，检查外来人员携带物品；每日对所使用设备进行测试，发现问题及时汇报，并跟踪维修进程。（*）餐饮服务管理 *、负责提供工作人员早、中、晚、夜用餐（包括休息日、节假日）； *、负责重要活动和各类应急任务的用餐保障； *、负责物品验收、原材料的配料、菜品的出品服务及管理； *、根据季节变换情况，制定周营养食谱，公布并严格执行，食谱要确保主副食花色、品种、营养及人体每日所需的热量。做好食堂每日用餐的供应保障工作，严格按照要求确保主副食品的品种、数量质量，做到种类丰富，营养均衡，有益健康，适合大众口味； *、对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度； *、厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，做好菜肴留样备检工作，确保不发生因食物、餐具不卫生而导致用餐人员身体不良反应事件； *、每季度做好服务质量满意度测评，根据测评情况及时调整服务方案和落实改进措施，不断提高管理服务水平； *、按要求做好各类会议用餐、节假日加班的餐饮保障和各类应急任务的饭菜外送工作； *、负责厨房餐具用具的清洗消毒服务管理及食堂用餐区内外环境卫生的清洁保障工作； **、负责食堂加工设备及其它设施卫生清洁与管理； **、负责所使用各种设备设施的规范操作，承担安全责任，做到爱护设备， 安全使用； **、严格遵守采购单位各项规章制度，服从采购单位管理人员监督管理， 做好采购单位交办的****工作任务； **、负责保障食堂外卖食品安全、及时； **、能够圆满完成采购人安排的****临时性工作； **、指标要求：卫生质量合格率 ***%；工作人员保证身体健康状况良好，拥有健康证和年体检率***%。 **、按照采购人要求做好节日，餐厅现场布置工作，宣传海报及现场装饰物由中标单位提供。（*）报纸（信件）分发管理负责对责任区的各单位报纸（信件）的接收，按各单位订报数量及时进行无差错分发，对接收的信件、快件及时通知单位或个人。报纸（信件）分发员严格落实保密规定和相关要求。（*）档案、资料管理 妥善保管采购人移交给物业公司的有关****的图纸、资料、档案、竣工验收资料及设备设施资料等，建立设备基础档案，安保、消防档案、设备设施维修档案，每季度提交****专题报告，春秋季制定设备大修及维护计划。（*）物资管理 *、妥善使用、保养和维护各种设备、工具、办公用房，在本合同终止时，必须全部移交采购人，采购人提供的设备工具、办公用房要求保证完好，在扣除自然磨损因素后完好率达到***%。 *、合理使用和管理各类物资，加强物耗成本管理，建立物资出入库保管和消耗登记制度，及时编制月度大楼物业运行成本分析报表提交采购人。 *、对采购人的办公设施，各种机械设备不得擅自占用、使用和改变使用功能，如需使用须经采购人同意。在工作过程中如损坏采购人物品负责全部赔偿。（*）其它职责 *、遵守采购人规章制度和保密规定，维护采购人的合法权益和形象，不得借采购人名义做虚假和不实的宣传。 *、根据合同规定或采购人指示全面完成委托管理事项，不得将委托管理事项转给第*人，对需由其它专业公司承担的服务管理事项，必须经采购人同意后方可转委托（以书面报告批复为准）。 *、保持同采购人管理部门的密切联系，遇有重大事项要及时报告和反馈信息，充分尊重采购人的意见，接受采购人的提议，监督和指导。 *、严格审核录用劳务人员，保证特殊岗位从业人员具有法律，法规和行业规定所要求的资质等级；如调整管理人员及技术骨干，应事先与采购人协商，并将新录用人员的自然情况书面向采购人通报，经采购人同意后方可实施。 *、及时调整采购人认为不适合继续在采购人服务的物业公司工作人员（以采购人书面通知为准）。 *、建立从业人员考勤制度，实施岗前及在岗位培训制度，对从业人员的工作质量，效率进行动态管理和监督。 *、投标服务商中标后须按采购人要求及时入场提供服务。 *、采购人可根据项目招标后实际需求变化情况对物业服务人员进行调岗、增加人员、减少人员（增、减人员数量不超过总人数的**%），合同金额随之相应调整。*、****要求 *、投标报价中应包含：员工工资，各种社会保险费、服装、福利、办公用品、管理费、税金等。 *、保洁物料、保洁工具及保洁设备等，均由中标单位提供。 *、除雪工具、除雪剂等相关除雪物资，均由中标单位提供。 *、工程维修人员所使用的所有工具均由中标单位提供，设备设施所发生的维修材料费用由采购人提供，采购人承担设备设施所产生的水、电、燃气等能耗费用。 *、保安器具由中标单位提供。 *、绿植养护及工具由中标单位承担。 *. 采购人承担设备设施所产生的水、电、燃气等能耗费用。 *、供应商的资格要求 *、满足《中华人民共和国****法》第***条规定； *、落实****政策需满足的资格要求： 详见招标文件 *、本项目的特定资格要求： 无 *、****供应商入库须知 参加****省****活动的供应商未进入****省****供应商库的，请详阅********网 “首页—政策法规”中公布的“****供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统*社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与****活动。具体规定详见《关于进*步优化****省****供应商入库程序的通知》（辽财采函〔****〕***号） 。 *、获取招标文件
 时间：**** 年 * 月 ** 日至 **** 年 * 月 ** 日，每天上午*：**至**：**，下午**：**至**：**（北京时间，法定节假日除外）
地点：********网
方式：在线下载
售价：*
*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
 时间： **** 年 ** 月 ** 日 *：** 时（北京时间）
地点：****市浑南区世纪路*号**世纪大厦*座开标区（*～*楼），具体开标室在大厦*楼大厅***显示屏公示。
*、公告期限
 自本公告发布之日起*个工作日。
*、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
*、接收质疑函方式：书面纸质质疑函；
*、质疑函内容、格式：应符合《****质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《****质疑函范本》格式，详见********网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后**个工作日内向本级财政部门提起投诉。
*、****补充事宜
无
*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
*、采购人信息
名称： ****市公安局
地址： ****市和平区中山路***号
联系方式： ****　***-********
*.采购代理机构信息
名称： ****公共资源交易中心
地址： 中国 ****省 ****市浑南区世纪路*号**世纪大厦*座
联系方式： ***-********
邮箱地址： 无
开户行： 详见招标文件
账户名称： 详见招标文件
账号： 详见招标文件
*.项目联系方式
项目联系人： ****
电话： ***-********
****公共资源交易中心 ****-**-**

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2024-04-23

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