项目分析报告

1、预测项目潜在投标单位,提前了解潜在投标单位的项目竞争力;

2、分析招标单位同类项目成交价格、规模趋势,让投标报价更加科学精准;

3、分析招标单位同类项目历史合作方,快速了解您的竞争对手;

4、洞悉同类项目主要供应商市场占有量,全面掌握市场最新最新动态。

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企业分析报告

企业分析报告是什么?

企业报告是通过海量招标采购项目信息和企业主体信息,多维度分析企业招投标市场规模、业务分布、关联主体、违规失信风险情况的实时企业大数据报告。

企业情报分析报告
业主版分析报告的作用:

1、帮助您分析招标单位的项目规模趋势和预算节约率,为企业开发客户、投标报价提供参考,让投标更有针对性;

2、帮助您分析招标单位的采购行业品类,帮助企业拓宽相关业务;

3、帮助您分析招标单位的主要合作供应商和合作代理机构,帮助企业了解同行竞争实力水平,结合供应商报告定位自身企业优劣势,找到更多商机;

4、帮助您分析招标单位的违规失信风险,提高自身风险防范能力。

供应商分析报告的作用:

1、帮助您分析同行或者自身的中标金额趋势、项目规模和报价下浮率,为企业投标、报价提供参考,让投标决策更合理;

2、帮助您分析企业的招投标区域优劣势,扬长避短赢得更多市场机会;

3、帮助您分析企业的主要竞争对手、主要合作业主,从竞争对手、合作业主的优劣势比较中,找到自身企业优势和合作商机;

4、帮助您分析企业最新的信用风险记录,为企业投诉,维护自身合法竞争权益提供参考线索。

代理机构版分析报告的作用:

1、帮助您了解代理机构项目概况、业主发展趋势、项目结构等基本情况,为招投标市场拓展提供参考;

2、帮助您了解代理机构的项目分布情况(包括采购系统和地区),分析目标企业的市场占比,寻找更多市场机会;

3、帮助您了解代理机构所代理的项目预算节约度,从而分析与目标企业的服务差距,优化自身服务能力;

4、帮助您了解代理机构的重点客户情况,帮助企业了解同行的合作情况,提高自身竞争力;

5、帮助您了解代理机构的各项经营风险,防范自身信用风险,提高风险防范能力。

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南京地铁药科大学上盖物业整体出租第7次公告

项目编号 - 资质要求
招标/采购内容 预算金额
招标单位 招标联系人/电话
代理机构 代理联系人/电话
  • 公告详情
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公告内容:

****地铁药科大学上盖物业整体出租第*次公告
****地铁药科大学上盖物业整体出租第*次公告
******

编号:****************

********地铁资源开发有限责任公司委托,就其出租****地铁药科大学上盖物业有关事项公告如下:

*. 项目概述

*.* 出租方: ****地铁资源开发有限责任公司

*.* 标的名称: ****地铁药科大学上盖物业

*.* 出租行为批准情况:

(*)****地铁集团有限公司《关于开展*个上盖物业招商工作的批复》(宁地铁资产发(****)***号);

(*)****地铁资源开发有限责任公司《执行董事决定》(****年**月**日)。

*.* 挂牌起止日期:

****年*月**日-****年**月*日

*.* 接受报名时间: 挂牌期限内(工作时间内,法定节假日除外)

*.* 交易方式:

挂牌期满后,只征集到*家符合条件的意向承租方时,采取协议方式以不低于挂牌价格出租;征集到*家或*家以上符合条件的意向承租方时,采取网络竞价方式确定承租方。

*. 出租标的基本情况

*.* 坐落位置: 位于****地铁*号线南延线中国药科大学站旁

*.* 有无房产证: 有

*.* 建筑面积(㎡): *****.**(详见附件)

*.* 建筑年代: ****年

*.* 出租用途: 商业

*.* 附属设施: 详见附件《****地铁药科大学上盖物业整体出租招商文件》

*.* 其他说明:

(*)药科大学上盖物业与地铁车站以连廊连接,商业区上方第*层为地铁停车库,顶板上方为住宅小区,出租标的为*、*层商业区,详见附件。

(*)物业交付状态:现状交付,设施设备以交付时实际情况为准,详见附件。

(*)目前租赁状态:空置。

*. 租金价格及支付方式

*.* 租金价格(*元/年): ****.*

*.* 租期(月): ***个月 (另有*年装修改造期)

*.* 租金支付期限方式: 半年付(先付后用,详见《****地铁药科大学上盖物业整体出租招商文件》)

*.* 租赁押金(*元): 首年年租金的**%(不接受履约保函)

*. 对承租方的要求:

(*)意向承租方须为在境内注册具有合法经营资格的公司,意向承租方须成立*年(含)以上;

(*)意向承租方实收资本须不少于人民币*****元(须提供经会计师事务所审计的****年度财务报告);

(*)意向承租方财务状况良好,****年度净资产须不少于人民币*****元,****年净利润须不少于人民币*****元(须提供经会计师事务所审计的****年度财务报告);

(*)意向承租方或其直接控股、间接控股的下属公司须具有不少于**平方米商业管理业绩(不含自用等非商业面积,报名时需提供《承诺函》(格式详见附件)并在报名期间内将相关证明材料提交至出租方);

(*)意向承租方须具有良好财务状况和支付能力并具有良好商业信用,没有不良记录(须提供银行出具的资信证明);

(*)意向承租方报名时须提交《承诺函》(格式详见附件);

(*)不接受联合体报名。

*. 其他要求:

(*)装修改造期、租期、租金增长方式、实际计租面积计算等内容详见附件《****地铁药科大学上盖物业整体出租招商文件》;

(*)承租方应负责本物业的****及本物业的*次消防报审、报验。物业交付日及物业交付、****、设施设备维保界面、物业交还等内容详见附件;

(*)承租方不得对该物业进行任何形式的整体转租、转让、转借、调换;

(*)本次出租标的整体出租,不拆分;

(*)其他未尽事项详见附件《****地铁药科大学上盖物业整体出租招商文件》。

*. 交易保证金

*.* 保证金数额:意向承租方需缴纳交易保证金***.***元。

*.* 保证金缴纳截止期限:

(*)经出租方审查,通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起*个工作日内将交易保证金交至指定账户(需从本单位报名时所登记账户中整笔汇出,以到达账户时间为准,遇法定节假日顺延)并办理保证金到账确认手续,逾期将不能取得竞租资格;

(*)通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起*个工作日内办理保证金到账确认手续,逾期无法办理;

(*)办理到账确认的方式为:登录****产权交易业务用户平台获取缴纳码,凭缴纳码登录****网站办理到账确认;

(*)意向承租方应充分考虑资金在途时间,确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

*.* 保证金处置:

(*)意向承租方如被确定为承租方,其缴纳的交易保证金本金在《成交确认书》生效之日起*个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金,不足部分承担方另行补足;意向承租方如未被确定为承租方,自承租方确定之日次日起*个工作日内原路退还其缴纳的交易保证金本金;

(*)为保护交易各方合法利益,出租方在此做出特别提示,意向方*旦通过资格确认且交纳保证金,即成为竞租人并对以下内容作出承诺:如竞租人存在以下任何*种情形,交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后,将剩余保证金划转至出租方,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺,如因出租方原因,导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时,以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任:

①协议出租的,被确认为承租方之日起*个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的;

②以网络竞价方式被确认为承租方后,拒绝签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的;

③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金、交易服务费的;

④未按《房屋租赁合同》履约的;

⑤提供虚假资料的;

⑥扰乱交易场所秩序,使交易活动无法进行的;

⑦相互串通,损害国家、集体或他人的合法权益的;

⑧法律、法规规定的其他情形。

*. 办理意向报名手续及需提供的资料

*.*意向承租方向公共资源交易中心提交的报名材料

(*)意向方报名表;

(*)公司营业执照副本;

(*)经会计师事务所审计的****年度财务报告;

(*)承诺函(详见附件);

(*)银行资信证明。

意向方须在报名期限内登录****市公共资源交易用户平台,并通过产权交易业务管理系统(原件扫描上传)报名。

*.*意向承租方在报名期间内向出租方提供的材料:

(*)意向方报名表;

(*)公司营业执照副本;

(*)经会计师事务所审计的****年度财务报告;

(*)承诺函(详见附件);

(*)经工商部门备案登记的公司章程、符合公司章程规定的内部决策文件(如股东会或董事会关于参与本标的物竞租的决议等);

(*)法定代表人授权委托书;

(*)经办人身份证原件及复印件。

(*)商业管理业绩证明文件(不含自用等非商业面积,须提供合同等相关证明材料),如为意向承租方直接控股、间接控股的下属公司业绩,需提供双方股权关系的证明材料;

(*)银行资信证明。

以上材料如为英文版,需由专业翻译公司翻译成中文版,英文版与中文版应经公证确保*致性。以上材料的复印件均需加盖公章,身份证复印件须本人签字。意向承租方须在网络报名审核通过后,在报名期内将上述书面材料提交至出租方。

*. 其他说明

(*)出租方承诺:对本次出租的房产拥有合法出租权,出租的相关行为已履行了相应集体决策程序;

(*)关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定,以双方签订的书面租赁合同的内容为准;

(*)本次出租标的以现状交付,本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考,不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在,故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任(包括但不限于已告知的瑕疵),意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素,审慎决策;

(*)交易双方须在被确定承租资格次日起*个工作日内按照物价部门核准的标准缴纳交易服务费(交易服务费的计费金额为成交总租金);

(*)相关银行账户信息:请与公共资源交易中心联系人联系。

*. 联系方式

出租方: ****地铁资源开发有限责任公司

地 址: ****市****区锦绣街*号****地铁资源开发有限责任公司***、***室

联 系 人: ****、施莹莹

电 话: ***-********、***-********

****:

地 址: ****市建邺区江东中路***号*区****室、****室

邮 编: ******

联 系 人: ****

电 话: ***-********

**. 接受投诉的单位和电话

单位:****地铁集团有限公司

电话:***-********

附件


****地铁药科大学上盖物业整体出租
招商文件
(集/房 张验开多
*、项自被况/ 平*
\\
*晶室
*.出租衣;****地资源开发态银责任公司
*.出租标的:前京地铁药科大学卫盖物亚
*.交易方式:推牌期满后,只征集到*家符合条件的意
向承租方时,采取协议方式以不低于挂牌价格出租;征集到*
家或*家以上符合条件的意向承租方时,采取网络竞价方式确
定承租方。
*、出租标的基本情况
*.坐落位置:****地铁*号线南延线中国药科大学站旁。
*.出租面积:总建筑面积为*****平方米。物业由*段、
**段组成,商业区域共*层楼。参见附件*和附件*。
*.出租用途:商业。
*.出租方式:整体出租。
*.装修情况及附属设施:现状交付,参见附件*。
*.不动产权证:商服用地。
*、对承租方的要求
*.意向承租方须为在境内注册具有合法经营资格的公司。
意向承租方须成立*年(含)以上:
*.意向承粗方实收资本须不少子人民币*****元(须提
供经会计师事务所审计的****年度财务报告):
*.意向承租方财务状况良好,****年度净资产须不少于
人民币*****元,****年净利润须不少于人民币*****元
*1 *
不能取得竞租资格。
*、租金价格及支付要求
*.交付曰:签署成交确认书后*日内完成物业交付。
*.装修改造期:签署成交确认书后第*日起,开始计算
装修改造期,共*年,装修改造期不计租金。
*.计租期:自装修改造期结束后次日起计算,共**年
*.租金底价:标的年租金底价为****.**元/年,大写金
额宣台********元整。以该价格为基准价格,意向承
祖方报价不得低于年租金底价。
交付后,如实际计租面积发生变化,合同租金将根据下列
公式调整:
挂牌计租面积为*,实际计租面积为*,租金成交价为
*,合同年租金*为:*-晋×:*
*.租金支付方式:先付后用,按半年付,全年租金按***
天计算,遇闻年则按***天计算。
(*)首期租金:合同签订后**日内,承租方需缴纳首期
租金(金额为首年租金的**%);
(*)租期内,承租方应在合同约定的付款时间内付款,
参见合同主要条款。
*.租金递增:自装修改造期结束后次日起计算,第*个
计租合同年递增*%,随后每*年递增*次,每次在上年基础
上递增*%。即第*、*、*个计租合同年各递增*次*%,第*、
*、*、*、**个计租合同年与上个计租合同年租金*致。租金
递增方式如下:
-*-
[*|*|*|*|*|*|*|*|*|**
比上年递增|*%|*%|*%]*%|*%|*%|*%|*%|*%[*%
*.交易保证金:金额为首年租金的**%,即***.***元,
如被确定为承租方,其缴纳的保证金自成交确认书生效之日起
*个工作日内(节假日顺延)划转至出租方指定账户,并转为
租赁押金(履约保证金),不足部分承租方另行补足;未被确
定为承租方的,自承租方确定之日次日起*个工作日内(节假
曰顺廷),原路退回其缴纳的交易保证金本金。
*.租赏押金(履约保证金):金额为首年成交年粗金的
**%(不接受履约保函),承租方向****
递交的交易保证金将在成交确认书生效之日起*个工作日内
转为租赁押金(履约保证金),不足部分承租方应在合同签订
前补齐。具体条款参见合同主要条款。
*、****及交付
*.关干物业交付、****、设施设备维保界面、物业
交还等内容,请意向承租方详细查阅合同主要条款。
*.承租方负责本物业的*次消防报审、报验。不因消防
报审、报验的时间长短或通过与否,而调整合同的期限、租金
金额等条款的执行。
*.签署成交确认书后*日内完成商铺交付。
*、承租方须提供的材料
(*)意向承租方向公共资源交易中心提交的报名材料
*.意向方报名表;
*.公司营业执照副本;
*.经会计师事务所审计的****年度财务报告;
*.承诺函(详见附件*);
-**
*.银行资信证明:
意向方须在报名期限内登录****市公共资源交易用户平
台,并通过产权交易业务管理系统(原件扫描上传)报名。
(*)意向承租方在报名期间内向出租方提供的材料
*.意向方报名表;
*.公司营业执照副本;
*.经会计师事务所审计的****年度财务报告;
*.承诺函(详见附件*):
*.经工商部门备案登记的公司章程、符合公司章程规定
的内部决策文件(如股东会或董事会关于参与本标的物竞租的
决议等);
*.法定代表人授权委托书:
*.经办人身份证原件及复印件:
*.商业管理业绩证明文件(不含自用等非商业面积,须
提供合同等相关证明材料),如为意向承租方直接控股、间接
控股的下属公司业绩,需提供双方股权关系的证明材料:
*.银行资信证明。
以上材料如为英文版,需由专业翻译公司翻译成中文版
英文版与中文版应经公证确保*致性。以上材料的复印件均需
加盖公章,身份证复印件须本人签字。
意向承租方须在网络报名审核通过后,在报名期内将上述
书面材料提交至出租方。
*、其它要求
*.意向承租方如被确定为承租方,签署成交确认书之日
起**日内,承租方须与出租方完成租赁合同及安全协议、项
** *
公 娄修体
处 甄开*
*站
铁集团 ]有限公同 时 源 打 有队
\证允演效
附件*:
合同编号;
****地铁**号线**上盖物业
租赁合同
甲方:****地铁资源开发有限责任公司
乙方:
年月
-*-
****地铁上盖物业租赁合同
甲方(出租方):****地铁资源开发有限责任公司
乙方(永租方):
乙方证照名称:
乙方证照号码:
第*章 总则
第*条 根据中华人民共和国相关法律、法规的规定,就乙方承租经营管
理甲方物业事宜,为明确双方的权利义务,达成以下协议,以资
共同遵守。
第*条 甲方作为本物业的权利人与乙方建立租赁经营管理关系。乙方必
须是在中华人民共和国工商行政管理部门注册,具有有效法人资
格的企业。
第*章合作目标
第*条 乙方以专业服务运作模式为基础,依托完整的市场定位体系,优
势资源,提升商业物业的市场形象,保持良好的市场竞争优势,
传导先进商业管理理念,保障物业签体运营的可持续性发展,实
现物业升值与保信,最终达成申、乙双方的共赢局面。
第*章租赁标的基本情况
第*条 相货标的:****地铁号线站上蓝物业的房屋使用权(负层至层,
建筑面积共计平方米,计租面积共计平方米)、停车场经营权(含
地面车位及地下车位)及地面广场使用权(用地红线莞围内),包
括租贯范围内有关的附属通道、楼梯、设施设备等。物业基本情
况详见下表及附件*示意范围:
建筑面积及数量 计租面积
楼层
合计
-*-
第*条 物业面积以不动产证或实际交付时由具有测量资质的第*方提供
的测量面积数据为准。租金以实际测量面积计算,租金不因实际
交付时停车位数量的变化,而做相应调整。
第*条 地面广场:乙方承担物业地面广场的管理职能。同时,乙方可利
用地面广场开展经营、设置停车位、设置广告牌等行为并享有收
益,但应事先征得甲方书面同意,且符合政府相关法律法规和地
缺运营部门的毕求、不应对物业造成破坏、不得明物业整体形
象,否则甲方有权向乙方追偿,乙方有义务恢复愿状。
第*条 物业外立面:乙方可利用物业外立面及楼顶进行广告宣传并享有
收益,但应事先征得甲方书面同意,且符合政府相关法律法规的
要求,不应对物业造威破坏,不得影响物业整体形象,香则甲方
有权向乙方追偿,乙方有义务恢复原状。
第*条 平台:乙方使用范围包括各楼层平台及楼顶平台,平台面积不包
含在上述计租面积内。乙方在平台范围内进行的装修、设备加装
等行为,应事先征得甲方书面同意,且符合政府相关法律法规的
要求,不应对物业造威破坏,不得影响物业整体形象,否则甲方
有权向乙方道偿,乙方有义务恢复原状。
第*章承祖经营范围
第*条 早方同意乙方在租贯本物业期间追道对外格商、简铺祖贯和分告
转租备方式在法律法规允许的劳由内开慰各类经营活动。申方后
意乙方在本物业享有设益店招、广告位及开发和经营的权益。
第*条 乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意,而且未按规定经安
全生产监管、消防等有关部门批准,不擅自改变本物业使用用途
或从事上款约定之外的其它生产经营活动。
第*章 粗赁期派
第**条 甲方预计于年月日完或物业交付。装修改造期自物业交付次日起
算,装修改造期自年月日起至年月日止。合同期计年,自装修改
造期结束次日起算,合同期自年月日起至年月日止。
第**条 双方符别确认,甲方有权根据物业的实际情况确定、调整交付日
期,装修改造期及合同期自实际交付日起顺延,甲方调整交付日
-*-
期不构成造约。
第**条 装修改造期不计算租金。装修改造期不因乙方装修改造工期、消
防报批、开业期的变动做相应调整。
第**委 本合同期满即为合同履行完毕。如乙方有继续经营意向,须在租
赁期霞届满前的***日前向甲方提出书面申请,甲方有权自主决
定是否接受乙方的要求。
第*章 费用及支付方法
第**条 乙方所租赁的物业,租金标准为人民币元/天.平方米。从第个合同
年(合同年起始日为装修改选期结真次日)开始,租金标准每年
遗增*次,每次在上年基础上递增%。即::
期数 租赁期天数 年递增率 含税价租金 不含税价租金 税额
第期
第期
第期
第期
第期
合计
说明:合同租金总价为人民币元(大写),税率为*%.
第**条 在本合同执行过程中,若国家法律、法规有关于税种、税率调整
的,按相关规定执行,但物业租金含税价不变。
第**条 租金根据“先付后用”原则,按上述表格支付。乙方须在本合同签
订后**日内向甲方缴付第*期租金人民币元(大写)。乙方须在
每期租金届满前的**日前,预付下期租金。每次支付租会后,甲
方应出具相应的票据。
第**条 乙方须在本合同签订前向甲方缴付履约保证金元(大写)。甲方在
收到乙方支付的履约保证金后,开具符合财税要求的收据给乙方,。
如乙方在合同期内无任何违约违法行为,则合同期满或协商终止
后,履约保证金由甲方无息退还给乙方,乙方应当出具符合财税
要求的收据。如乙方在合同期发生迅约造法行为,中*看权直接
从胜约保证金中扣除乙方应付的违约金和费用,乙方须在中方打
除后*日内补足。每次补足后确保履约保证金金额保持元(大写
-**-
不变。履约保证金不足以支付违约金和费用的,乙方在接到甲方
通知后*日内除补足履约保证金外,须另行支付不足部分。如双
方协商提前终止本合同的,履约保证金按终止协议中相关条款执
行。
第**条 租赁期内,乙方使用该物业所发生的水、电、煤气等公用事业到
以及通讯、设备、空调等其他费用(含水、电传送过程中的损耗)
均由乙方承担。若因乙方延迟缴纳公用事业费而导致的停水、停
电、停气等事宜,由乙方自行与供电、供水、供气单位协调解决。
第**条 租赁期内,乙方因注册、办理证照许可、开业经营等产生的*切
费用,均由乙方承担。
第***条 双方因签订和履行本合同而应当缴纳的税费,按政府有关规定日
双方各自依法承担。
第***条 租金、履约保证金等费用收取账户信息,甲方另行通知。
第*章 甲方权利义务
第***条 甲方保证对该物业享有使用权。
第***条 乙方自行办理因经营所游及的各种证照时,甲方须给予必要配合
和协调。
第***条 乙方自行办理因经营所涉及的消防等所有相关报验手续时,甲方
须给予帮助配合。
第***条 对乙方在经营业态、安全管理、合法经营等合同执行方面有违反
本合同规定严重影响甲方、****地铁形象和信誉的行为,甲方有
权要求乙方限期整改,在合理整改期限内如乙方拒绝整改或总于
整改,甲方有权采取停止水、电供应等相关措施,直至中止合同。
第***条 在示租期内,甲方有权进入该物业内对物业及设备设施进行检查
中方应提前*个工作日书面通知乙方,乙方向意后甲方进入该物
业内对物业及设备设施进行检查。如发现损坏或使用不当等情况,
甲方立即书面函件告知乙方整改,乙方接函后在**个工作日内整
改完成,特殊情况的,双方另行协商。否则甲方有权采取相应措
施,从履约保证金中扣减相关损失费用,并责令乙方在指定期限
内基改完成。
第***条 在承租期内,甲方有权进入该物业内进行用电、消防等相关的格
查,但不得影啊乙方的正常运营活动,乙方应当对甲方的检查予
-** -
处分,不得对该物业进行任何形式的整体转租、转让、转借、调
换,否则视为严重造约。
第***条 乙方应接本合同约定的数额、期限向甲方支付租金及其他费用。
第***条 租赁范围内的****内容均由乙方自行或者委托第*方进行管
理。
第***条 乙方须自行组织有资质的企业清运经营产生的废水和垃圾。
第**条 租赁经营管理期内,乙方负责商户的招商、续租、管理等事宜。
第***条 乙方有义务要求、监督第*方进行合法经营。
第***条 乙方负责审核招肠对象的品牌,审核包括对厂商和产品的审核,
须具有有效的营业执照、生产许可证、注册商标登记证、产品合
格委托书(适用于批发代理商)、品牌代理委托书(适用于专卖代
理商)、税务登记证、法人授权委托书等。
第***条 乙方应严格要求入驻商户规范商品进货流程,确保商品有合法来
源。
第***条 乙方协调解决入驻商户、消费者、管理公司及其它各方之间的冲
突、矛盾,与甲方及时沟通、反馈各方信息。
第***条 乙方在日常经营过程中,应接受甲方的监督管理,并加强对入驻
商户的管理。如因乙方或入驻商户的经营行为选反政府相关法律
法规、破坏物业主体结构安全、引起突发事件或给甲方造成不良
社会影响等行为的,视同乙方违约,甲方有权追究乙方相应的速
约贡任。
第***条 乙方自主经营,入驻商户的变动无须征得甲方的同意或通知甲方。
乙方应每月将上月乙,方与入驻商户新签订的租赁合同复印件向甲
方报备。乙方与入驻商户之间的相关纠纷与甲方无关,因此造成
甲方损失的,由乙方负责赔偿。
第***条 有关甲方的管理要求及本合同相关的条款,乙方有对相关第*方
告知的义务。
第*章 物业交付、使用与维修
第***条 物业交付条件为现状交付,甲方移交的设施设各见附件*《物业登
交设施设备清单及质保期约定》*以现状及实际交付为准)。双方
应于交接日办理物业交接手续,双方应签署附件*《物业交接确认
书》作为本合同附件。乙方应在接到甲方通知后即时办理交接手
-** *
合乙方确定维修方案并承担相应费用。
*、甲方应于收到乙方通知之日起*日内和乙方共同检查并确定维
修方案,否则乙方有权自行按照便利的方式进行维修。
*、若乙方明知损坏而总于维修,扩大损失部分甲方不予承担
第*章外立面、招牌、广告及宣传
第***条 乙方已明确知晓并遵守甲方对本物业的外部设计及装修风格提出
的整体要求。
第***条 乙方因业务需要,在本物业墙体、场地、屋顶、屋施、广场等处
安装悬挂标牌、广告牌、司牌、亮化设施等,或对物业外立面进
行改趋,应事先征得申方书面同意,乙方应按申方要求进行安装、
悬挂。否则甲方有权要求乙方限期拆除。或甲方代乙方拆除,拆
除费用由乙方承担。外立面改造期向,以及广告等标牌物安装、
悬挂、拆除期问,乙方应负有安全责任,对坠落等事故和损失庄
乙方承担。
第***条 乙方安装的标牌、广告牌、司牌、亮化设施等设施,应符合政府
部门要求,并办妥相应政府审批手续。
第***条 乙方在租贯物范国内开展任何促销、宣传、展示、经营等活动不
得影响甲方及该物业的整体形象,否则甲方有权要求乙方进行拆
除或整改。
第**造 物业交还
第***条 本合同项下之租货期限届满或本合同因任何原因而终止后**日内
乙方须将该物业交还甲方。该期限为本合同项下该物业之交还期。
第***条 物业交还状态:甲乙双方同意交还时,物业已有的装修及添附物
等无器恢复至交付原状,但应保证交还物业时:
*、甲方交付时所提供的物业及设施设各处于适用状态。如甲方交
付时提供的设施设备,乙方已进行更换的,则交还物业时,乙方
露保证更换后的设施设备处于适用状态并移交甲方。
*、乙方自行添置的王要设施设备处于适用状态。交还物业时,乙
方需保证添置的设施设备,包括:通风、空调、供电、消防等设
施,处于适用状态并移交甲方。
*、乙方需将乙方及商户所购置的可以与建筑物分离的添附设备、
-** -
涉及物业租金标准的***%支付清理、维修期问的物业使用费,以
弥补甲方在此期间的损失,费用从履约保证金中扣减,不足部分,
乙方须在**日内补足。
第**章 违约责任
第***条 甲乙双方应全面履行本合同,不履行或不完全履行的,视为违约
应承担相应的违约责任并向另*方赔偿经济损失,该损失包括住
不限于为实现权利而支出的调查取证费、诉讼费、律师费等合理
营用。本合同未规定的,按照中华人民共和国有关法律法规处理。
第***条 乙方延迟缴纳本合同项下租金及其他费用的,则每延迟*日,乙
方须向甲方支付相当于欠费金额*(*分之*)的迟延履行违约
含。乙方是迟缴纳上述费用赵过**日,经中方书面催告,乙*仍
不缴纳的,甲方可以对该物业暂停水、电供应,直至乙方履行相
关付款义务为止。甲方无需因此向乙方或第*方承担任何责任。
甲方因此受到第*方索赔的,则甲方有权向乙方追偿损失,。
第***条 租赁期内,如发生本合间第**.条规定的违约指形:
*、情节较轻的,乙方应根据甲方要求限期整改。
(*)如乙方在甲方限定整改期限内未能完成整改,甲方将开具《型
改通知单》,给予*定的整改期限,并要求乙方支付不少于
**,***元(大写:**元整)的违约金。
(*)如乙方逾期未整改到位或未进行整改,甲方将要求乙方支付
不少于***,***元(大写:**元整)的违约金,并再次开
具《整改通知单》。
(*)如乙方拒不整改的,甲方有权无条件提前终止该合同,并追
究相应造约责任。
*、情节严重的,或给物业及地铁车站安全、甲方及地铁形象造成
恶劣影响的,甲方有权解除合同。
第***条 除了本合同第**条所规定的提前解除合同的情形之外,有下列情
形之*的,甲方有权解除本合同:
*、乙方在合同签订之日起**日内未缴纳租金或履约保证金的
*、 自甲方通知乙方办理物业交接后*日内,乙方未办妥接收手
续的:
*、 乙方在租赁期内,延迟缴纳租金或水、电费用等超道**日
-**-
项租赁条件”等相关内容。
第***条 当发生本合同各条款规定的乙方有权提前终止合同情形之*的。
或甲方无故擅自终止合同的,甲方应向乙方支付造约金(金额等
于履约保证金),并退回履约保证金和未发生的租金,如乙方还存
在其他损失的,甲方应*并予以赔偿。
第**章 通知及送达
第***条 甲方和乙方按以下列明的地址发送通知:
*、甲方地址:****市****区锦绣街*号
收件人:
邮政编码:******
联系电话:
传真:***-********
*、乙方地址:
收件人:
邮政编码:
联系电话:
传真:
第***条 *方若指定其他地址或地址变更,须及时以书面形式通知另*方.
总于通知的*方应当承担对其不利的法律后果,。
第***条 通知可以专人手逸方式、特快专递方式及挂号信方式。以专人手
递方式发出的,发至指定地址之日视为收悉日,以对方的签收文
据为发送凭证。以特快专递方式发出的,以通知交予特快专递公
司后第*日为收悉日,以交寄记承作为发送凭证。以挂号信方式
发出的,以寄信后第*日为收悉日,以寄信回执作为发送凭证。
通知送达对方之日依据发送凭证记载时间确定。乙方确认,租负
期内,该商铺也是乙方的有效道知地址。因此,甲方有权选择将
本合同项下的通知张贴于该物业的门窗或增面上,该等通知*经
张贴即视为已经向乙方送达通知,乙方于通知张贴当日知悉通知
内客。
第**章 不可抗力及征迁
第***条 如该物业因不可抗力遭到严重损坏,导致乙方无法继续经营的,
-**-
(本页无正文)
甲方(盖幸):****地铁资源开发有限责任公司乙方(盖章):;
法定代表人(签章); 法定代表人(签章):
经办人(签章): 经办人(签章):
时间: 时间:
单位地址:****市****区锦绣街*号 单位地址:
电话:***-******** 电话:
邮编:****** 邮编:
开户银行:建行嫩中支行 开户银行:
银行帐号:******************** 银行帐号:
税多登记号:****************** 税务登记号:
-**-
附件*-*:
物业租赁范围示意图
备注:上图仅为示意图,以实际交付为准,。
(红色实线框远范国为祖贪范围)
附件*-*:
物业移交设施设备清单及质保期约定
备注:上表内容以实际交付为准。
** ** *
附件*-*:
物业交接确认书
甲方(出租方):****地铁资源开发有限责任公司
乙方(承租方):
甲乙双方于年月日签订《合同》,经双方共同确认,位于号级上盖物业已符合
交付条件。现双方就上述上盖物业交付事宜确认如下:
第*条 双方确认:年月日,该物业由甲方交付乙方,乙方已检查并了解物业的
具体情况,同意接收该物业。
第*条 双方确认按现有状态接收该物业。
第*条 本确认书作为合同的补充,与合同具有同等法律效力。未尽事宜,仍按
合同执行。
第*条 本确认书*式*份,甲方执*份,乙方执*份,自双方签字蓝章之日起
生效。
甲方:****地铁资源开发有限责任公司乙方:
经办人;经办人:
日期:日期:
****
****地铁外单位作业 施工 经营 租赁等
安 消防 治安 保协议
*.乙方在作业范须认真学习《而京地铁资灏开发有退责任公司安全管理办法)、《而京地铁资
源开发有限责任公司外单位作业安全管理办法》以及相关安全生产管理规定,并遵照规定娄求执
*.乙方应遵守国家和范方看关安全生产的各项规定和有关发全生产的法法规,加强作业委
全管理,履行安全管理贡任,切实保障安全:
*.作业单位安全管理人员应经****地铁资源开发有限责任公司的安全管理培训::
*.作业单位在签订安全协议前应提交经甲方确认的作业方案:
*.年方有权检查乙方安全措施的落实情况,乙方应根据申方的要求落实整改
*.乙方指定同志负贡项目作业安全,在作业前必须对作业人员进行安全教育,并做好记录::
*.乙方严格执行《****地铁资源开发有限责任公司外单位作业安全管理办法》:
**.乙方的符种作业人员应按国家有关规定,持证上岗。
**.因乙方责任选成的甲方*切损失和负面影响,由乙方全部承担:
**.发生对申方造成影响的事故,乙方必须立即向甲方报告。报告的内容主要有:时间、地
点、事故性质、人员伤亡、初步处理情况及报告人的单位、姓名、电话号码等,事故的损失按责
论处,
*、治安消防工作要求
*,乙*必须认真道守国家和地方的有关法律、法规。
*.乙*须品备至少*名专(兼)职潜发治防管理人员,负贡本作业区划的治安治防工作
*.因乙方责任造成影响****地铁的案件如:火灾、治安事件等,事故经济贡任、事故法律责
任以及事故的善后处理均由乙方独自承担,因此给甲方造成的经济损失由乙方全部承担。
*、环保工作要求
*.个得将油类、化学晶类等污染初仪倒丢弃在划铁智辖范出内
*.作业结束后应清理作业涉及的所有初科、垃圾:
*.严格控制作业过程中“曝音、灰尘、振动、污水”等产生及摇放。
*、安全保证费用(性质属于违约金)
根据《****地铁资源开发有限责任公司外单位作业安全管理办法》的规定,作业安全协议
签订时,乙方应按审批意见向甲方*次性交纳作业(施工、经营、租赁等)腹约保证金、安全保
证金,按项目合同确定安全文明施工措施费,安全保证费用(履约保证金)总金额为:元。如有递
反本协议现不服从管理,根据《附京地铁资源开发有限责任公司外单位作业安全管理办法》规定
****
签署
附件*:
项日廉政公约
项目名称:
甲方:****地铁资漂开发有限竟任公司
乙方:
为加强甲乙双方项目合作期间的糜政建设,规范双方的各项活动,
防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为,保护国家、集体和当事
人的合法权益,根据相关法律法规和廉政建设责任制规定,特订立廉政
公约。
第*条甲乙双方的责任
(*)严格避守国家关于市场准入、项目招标投标、商业经营、工
程建设和市场活动等有关法律、法规、相关政策,以及廉政建设的各项
规定。
(*)严格执行项目合同文件,自觉按合同内容办事.
(*)业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则(法
律法规另有规定除外),不得为获取不正当的利益,损害国家、集体和对
方利益,不得违反双方企业的管理规章制度。
(*)发现对方在业务活动中有造规、违纪、违法行为的,应及时
提醒对方,情节严重的,应向其上级主管部门或纪检监象等有关机关举
报。
第*条甲方的责任
甲方的领导和履行项目的工作人员,在项目的事前、事中、事后应
遵守以下规定:
(*)不准向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、
贵重物品和好处费、感谢费等。
(*)不难在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用
****
束止。
第*条本公约*式*份,由甲乙双方各执*份,并报至合同管理部
门和纪检监督部门备案。
甲方责任部门;(盖章)乙方责任部门;(盖章)
部门负责人:部门负责人:
日期:年月日日期:年月日
****
诺函
附件*:
各楼层物业面积及功能明细汇总表
楼层 计租面积(平方米) 备注
*段东侧*层 **** 商业
*段东侧*层 **** 商业
*段西侧*层 ***** 商业
*段西侧*层 ***** 商业
*段东侧*层 **** 停车库
*段东侧*层 **** 停车库
*段西侧*层 ***** 商业
*段西侧*层 **** 商业
总计 *****
备注:以交付时实际情况为准。
****
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国招各量
游塑毕睡尊延 定式
荟冠 *****“*********
却霍落基鉴黟餐*过式土熊说 *证务***剂 务些业盟剂 堕器邵*效潜汕 著器—元 )公*签半葛可愿迎 梁丰哥愿部
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项目公告

招标单位: 南京地铁资源开发有限责任公司 企业情报分析 企业情报报告下载

项目金额: 168.77万元

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中标单位: 百诺众诚电子科技有限公司 企业情报分析 企业情报报告下载

项目金额: 412.00元

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招标单位: 南通市通州区人民法院 企业情报分析 企业情报报告下载

项目金额: 97.22万元

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中标单位: 百诺众诚电子科技有限公司 企业情报分析 企业情报报告下载

项目金额: 307.00元

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中标-合同公告

2024-03-29

中标单位: 广博集团股份有限公司 企业情报分析 企业情报报告下载

项目金额: 650.00元

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