四会市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(四告字[2020]024号)

经****市土地资源审查委员会批准,****市自然资源局决定以 挂牌 方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

*、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

*、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
（*）中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买，本次竞买不接受联合申请。
（*）竞买申请人须在****市注册成立具有独立法人资格的公司。如属外资，须在****市市场监督管理局注册成立具有独立法人资格的公司，公司住所须在****市境内。

*、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

*、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 ****市公共资源交易中心****分中心****://****.********.***.**/ 获取 挂牌 出让文件。

*、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 ****市公共资源交易中心****分中心****://****.********.***.**/ 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 ****年**月**日**时**分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日**时**分 前确认其竞买资格。

*、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 ****市公共资源交易中心****分中心****://****.********.***.**/ 进行。各地块挂牌时间分别为:
*******-* 号地块: ****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;
*******-* 号地块: ****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ;

*、 其他需要公告的事项:
（*）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（*）成交出让价款不包括受让土地的出让契税、印花税、不动产登记费等。
（*）成交出让价款分期支付，第*期出让价款须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起**日内支付成交出让价款的**%，第*期出让价款须在*个月内（按***日计算）全部付清；竞得者所交的竞买保证金可以转为第*期出让价款；竞得人在支付第*期出让价款时，须按照第*期支付出让价款当日中国人民银行公布的贷款利率向出让方支付利息。不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的*‰向出让人缴纳违约金，所有款项以人民币结算并支付。竞得人缴清全部成交价款后，方可申请办理《不动产权证书》。
（*）竞买须知
*、竞买人须与****市人民政府签订项目投资协议，凭项目投资协议方能签订国有建设用地使用权《挂牌成交确认书》。
*、竞得人须在宗地*（*******-*地块）配建*所**个班的幼儿园，可容纳***人，幼儿园净用地面积不少于****平方米,建筑面积不少于****平方米。具体位置可适当调整，须经我市方案会或空间规划委员会审议通过。建设要求如下：⑴幼儿园建设按照《托儿所、幼儿园建筑建设规范》（*****-****）和《幼儿园建设标准》（建标***-****）执行，带装修交付。其中，室内所有墙面铺设*.*米以上墙砖或防护板，地面铺设厚度*.***以上的***地板，卫生间的所有墙面铺设瓷片，厨房按照《饮食建筑设计规范》（*****）和《餐饮服务食品安全操作规范》（国食药监食〔****〕***号）的规定设置；建筑外墙装修应与项目整体建筑*致，户外活动场地绿化覆盖率不少于**%，应植有大树并设置绿化带，其余户外场地应为软质地坪。⑵按照《****省教育厅关于规范化城市幼儿园的办园标准（试行）》[粤教教（****）*号]标准配齐与规模、场地相适应的各类设备设施。⑶幼儿园建设与住宅小区同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，竣工验收合格后，产权无偿移交****市人民政府，由教育部门接收。
*、宗地*（*******-*地块）必须符合项目产业定位和****市工业企业准入要求，准入行业为智能装备、高端电子信息、智慧物联网等相关产业。
*、宗地*（*******-*地块）开发面积中，物业的**%需自持，该自持部分物业在项目竣工验收*年后方可分割转让。
*、宗地*（*******-*地块）税收要求按照竞得人与****市人民政府签订的项目投资协议执行（自竣工后第*年开始计算亩均年税收不低于***元，连续考核*年；且项目竣工后*年内引进国家级高新企业不少于*家）。
*、宗地*（*******-*地块）和宗地*（*******-*地块）的开发建设进度需同步进行并接受****市住房和城乡建设局的监管。
*、竞得人承担宗地*（*******-*地块）和宗地*（*******-*地块）内排洪渠的改线建设，建设标准按****市水利管理部门的要求执行（详见附件）。

*、 联系方式与银行帐户
联系地址：****市公共资源交易中心****分中心
联 系 人：****、程小姐
联系电话：****-*******
开户单位：
开户银行：
银行帐号：