安阳市龙安区人民法院关于变卖任志军名下位于河南省郑州市金水区南阳路226号富田丽景花园36号楼东3单元6-7层35号房产（变卖）的公告

****关于变卖任志军名下位于****省****市****区南阳路***号富田丽景花园**号楼东*单元*-*层**号*****套的变卖公告

****定于****年**月*日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：****://****.**.***/， 机构名称：****）进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：
任志军名下位于****省****市****区南阳路***号富田丽景花园**号楼东*单元*-*层**号*****套（不动产权证号：**********）。注：该****目前仅有不动产登记资料查询结果证明，买受人按照****现状取得该****，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行负责。基于房屋现状，是否能够办理产权登记手续，本院不做作保证，相应后果由买受人自行承担。

变卖价为：*******元，保证金为：*****元，增价幅度为：****元，保留价为：*******元。

*、变卖流程：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日止接受咨询，（联系电话：****-*******，郭法官）。

1. *、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

   法院解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理。

税费负担情况：因办理拍卖标的物的交易过户涉及应缴纳的税、费（包括但是不限于所得税、增值税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费等交易过程中规定缴纳的各种费用）及基于拍卖标的上相关的原欠缴税款，按照相关法律、法规等规定由被执行人（原产权人）和买受人各自负担。应由被执行人（原产权人）负责缴纳的部分，本案不予负责，买受人为完成过户自行垫付的款项可另行主张。具体费用请竞买人于拍卖前至相关职能单位自行查询。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。
*、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院，并于变卖成交后**日内（遇节假日顺延）（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到****（地址：安阳市文昌大道与钢*路交叉口****）签署《变卖成交确认书》，于签订确认书后**个工作日内领取执行裁定书。

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：****，开户银行：中国银行****省分行，账号：*******************）

*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、关于变卖中悔拍的特别提示：

本次变卖标的物（标的物名称:任志军名下位于****省****市****区南阳路***号富田丽景花园**号楼东*单元*-*层**号*****套,不动产权证号：**********）的保证金：*****元。

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

1. 变卖成交的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。

2. 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

3. 咨询电话：****-*******

   监督电话：****-*******

   联系地址：****

   京东技术咨询：***-***-****
   此公告在“京东网”上发布。详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

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*〇*〇年*月*日

标的名称：****省****市****区南阳路***号富田丽景花园**号楼东*单元*-*层**号****
拍卖网址：*****://******.**.***/****/********************************

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