****甫工人医院****委托合后
(****-****年度****)
甲方:****市工人医院
乙方:****修多物业服务有限公司****分公司
为加强甲方后勤服务管理,为其提供文明整洁的医疗服务环境,根据《中华
人民共和国合同法》、《****条例》、《****市城市****办法》及有关法
律法规规定,在平等、互利、协商*致的基础上,****市工人医院将****
工作委托给乙方实行****,为此,特订立本合同。
第*章 总则
第*条 物业基本情况 *:**
&***;%
物业类型:医院
座落位置:****市****区
建筑面积:约*****平方米
第*条服务人员
*、共计**人,其中:管理人员*名、导梯员*名、保洁员**名(包括生
活垃圾清运员*名、医疗垃圾清运员*名、各科室保洁员)。
第*章 委托管理期限
第*条 自****年**月**日起至****年**月**日止(*年)。
**
第*章 服务费用支付方式
第儿条 物业服务费
*、本****服务费用:合同期内管理服务费为人民币大写:*****
********元*角*分(¥:*******.**元);每年支付人民币:***
**********元**分(¥:*******.**元);每月支付人民币:**
********元*角整(*******.**元)。
第*条服务费用支付方式
*、每月1日至最后*日作为*个服务周期,周期结束后**日内经院方保
洁监管部门根据****考核标准进行考核,医院按照考核结果进行结算;
*、不能提前结算。
第*章 委托管理事项
第*条 ****;保洁受理服务:医疗废物、生活垃圾管理服务;病媒生
物管理服务。 永票
第工堂 双*权利义务
第-*条 中方权利义务
*、中方指派专人作为****管理的职能科室,代表和维护产权人、使用 …
人的合法权益,并行使监督权。
*、审定乙方拟定的****制度。
*、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况,每月度进行*次考核评
定,如乙方服务不周和管理不善,给甲方造成重大经济损失或不良社会影响,甲
方有权进行经济处罚或终止合同。. *
务□
*、甲方经对乙方的服务工作进行考核合格后,应按时足额支付物业服务费
月- ∞*
*
*、甲方有权向乙方提出更换不适合本岗位的工作人员,乙方应在**日内
更换并向甲方报告。
②
*、紧急情况下,甲方有权调动物业公司****人员进行紧急情况的处置。
*、不承担乙方与员工发生的法律纠纷-
*、甲方向乙方无偿提供必要的管理办公用房、更衣室和存放保洁工具、设
备的场所,以及日常工作的用水、用电。
*、如遇国家有关工资、保险等福利政策进行调整,甲方应与乙方及时进行
协商,接照国家政策执行。
**、****区域内涉及的与****有关的施工、改造、扩建、装修
由甲方负责外委。
第*条 乙方权利义务
*、依据有关法律法规及本合同约定,制订管理制度和年度管理计划。.
*、负责编制各区域内****管理方案,并执行甲方的委托与****有
山上
关的事项,接受甲方领导和主管科室的监督指导,每半年将****服务报告及
时呈送甲方。 *
*、未经甲方同意,不得将本合同项目转包给第*方。
*、本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能,如需在本物业内改扩
建的项目,须经甲方同意后方可实施。
*、本合同终止时,乙方须向甲方移交****的全部档案资料,包括甲方
免费提供给乙方使用的办公用房等. _*%
*、乙方应对物业工作人员做好岗位技能的培训和相关的安全教育工作,并
具有处理突发事件的能力。
*、由于乙方工作人员工作的失误和失职给甲方造成的损失的由乙方负责, *
但由于不可抗拒等客观原因造成损失的,双方另行协商解决。.
*
*、管理处经理、保洁主管**小时保证通讯畅通,做到随叫随到,如客观
原因不能及时赶到要说明情况,并向甲方报告。
*、****所需工具、设备和日常保洁用品乙方提供。
**、如遇国家有关工资、保险等福利政策进行调整,乙方有权与甲方及时
进行协商,接照国家政策执行-.
第方章 ****管理
第*条服务管理
(*)病房楼公共走愿、厅堂及楼道
*、走廊:清洁光亮,无尘、斑迹、油迹、污迹、烟头。
*、楼梯:干净,无灰尘、污迹,扶手、栏杆、玻璃、无灰尘、斑迹。
*、防尘垫:无沙士、杂物、污物残留,干净、美观。
*、等候椅:无灰尘、污迹、杂物、水迹,干净明亮。
*、垃圾桶:光亮、无污迹、无水迹,周边无垃圾。
*、花盆、花架、装饰花弃:无枯枝败叶、灰尘、杂物。
*、标识牌、框:无灰尘、无损坏、无脱落。
*、走廊医用扶手:无灰尘、损坏、污迹。
*、走哪*侧墙壁:无灰尘、污迹、脱落。
**、立式烟缸:干净,无烟头、烟灰、痰迹、垃圾。 *甘托
**、电子触摸屏:无灰尘、污迹,完好。
**、公共卫生间洁净、无污物、无异味。
(*)病房内 *
*、门、防火通道:无浮灰、手印、斑迹、表面光亮。
*
*、地面:无灰尘、污迹、水迹,清洁、干净、无斑迹。
*、床、床头柜:无灰尘、污迹、蜂娜、表面干净。
*、椅子:无灰尘、污迹、水迹、变形、破损、洁净。
*、喷淋、烟感器:无灰尘、吊灰。
*、墙壁:无灰尘、水迹、污迹、干净、明亮、无脱落。
*、顶灯、开关、插座、空调调节器:无灰尘、污迹、光亮。
*、窗户玻璃、窗框、窗台:玻璃干净、明亮,无灰尘、污迹,窗框无破损,
窗扣完好。
*、垃圾桶:无污迹、无水迹,周边无垃圾。
**、电视机、架及遥控器:无灰尘、污迹.。
**、踢脚板:无污物、斑迹,干净、光亮。
**、室内卫生间洁净、无污物、无异味。
(*)公共医疗用房
公共医疗用房包括医生办公室、护士站、主任办公室、配餐间、开水间、污
洗间、值班房、库房、处置间、诊疗室、石膏间、专科检查室、清创室、教研活
动室。
*、门(面、框、把手):无浮灰、手印、斑迹,光亮。
*、窗台、框、轨道、玻璃:玻璃干净、明亮,无灰尘、污迹,窗框无破损, *个
窗扣完好。
*、窗帘、纱窗:干净,无灰尘、无破损、脱钩、污迹、变形。
*、地面:无灰尘、污迹、水迹,清洁、干净、无斑迹。 宁
*、墙壁:无灰尘、水迹、污迹,干净、明亮、无脱落。
.*
*、房顶、房顶灯:无斑迹、吊灰、岫蛛网。
*、壁橱、柜:无灰尘、污迹、娜,干净。
*、桌、椅、标识牌:无灰尘、污迹、破损、洁净、稳固、完好。
*、洗手池、龙头:无水迹、黄迹,洁净、光亮、畅通。
**、垃圾桶:光亮、无污迹、无水迹,周边无垃圾。
**、护士站吧台:无灰尘、污迹,洁净、稳固、完好。
**、体重秘:无灰尘、污迹。
(*)院感“*不准”、“*必须”
“*不雅”
*、病房内的病床、床头柜、卫生间的抹布(不同颜色),病房房间的墩布、
病房卫生间的墩布(墩布杆不同颜色)严格区分使用,不准混用。
**
*、各科室走廊的墩布、公共卫生间的墩布(墩布杆不同颜色)严格区分使
用,不准混用。
*、病房保洁的盛水工具和公共走属、卫生间保洁的盛水工具严格区分使用,
不准混用。
“*必须”
*、病房内病床、床头柜每次清洁的抹布必须*次*消毒(**消毒液?。
*、病房内卫生间每次拖擦必须用已经过消毒的墩布。 **
*、公共走廊每次拖擦所用墩布须用已经过消毒墩布。
*
*、卫生间每次拖擦所用墩布必须用已经过消毒墩布。
(*)电梯(客梯、货梯)
*、内板壁(金属面板):无灰尘、斑迹、手印,干净、光亮。
*
*、地面:无灰尘、斑迹、水迹、污物,干净。
*、灯罩:无灰尘、斑迹,干净。
*、指示接钮:无灰尘、污迹,清晰无破损。
*、门*:无灰尘、斑迹,干净明亮。
*、换气扇及罩:无灰尘,干净明亮。
(*)庭院及其它公共区域
*、洁净,无垃圾,无杂物。
*、有关物件干净,摆放整齐。
第*章违约责任
第**条甲方违反合同第*条中的条款,使乙方未完成规定管理目标,
乙方有权要求甲方在*定期限内解决,逾期未解决的,乙方有权终止合同;造成
,。
乙方经济损失的,甲方应给予乙方经济赔偿。
第**条乙方违反本合同第*条中的条款,未能达到约定的管理目标,
甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有权终止合同;造成甲方经济
损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。
第**条 甲、乙任何*方无正当理由提前终止合同的,应赔偿对方由此
造成的经济损失。
第*章 附则 ;招
第**条 自本合同生效之日起**天内,根据甲方委托管理事项,办理
小
交接验收手续。
* *
第**条 双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,
补充协议与本合同具有同等效力。
*
第**条本合同中未规定的事宜(工作时间、工作流程、工作标准)以
招标文件相关规定为准,均遵照国家有关法律、法规和规章执行。
第**条本合同执行期问,如遇不可抗力,致使合同无法展行时,双方
应接有关法律规定及时协商处理。
第**条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,如协商不成,
双方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第**条_合回期满本合同自然终止,双方如续订合同,应在该合同期满
前**天向对方提出书面意见,乙方有优先续约的权力。
第**条本合同共*页,*式*份,甲方*份,乙方*份,均具有同等
法律效力。
第***条本合同经双方签字盖章之后生效。
甲方: 云 (工/人院 乙方: ****修多
****分 中
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法定代表人 法定代表人
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或委托纸理人(签字): 或委托代理人(签字)
****年**月**日 ****年**月**日
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