采购编号:****************
****县山江乡山江村思茅坪****项目
竞争性磋商文件
采购人:****宏达国投有限公司(采购人)
采购代理机构:****(采购代理机构)
共同编制
****年**月
目录
第*章磋商邀请
第*章磋商须知
第*章采购项目技术、服务、****合同内容条款及其他商务要
求
第*章磋商内容、磋商过程中可实质性变动的内容
第*章响应文件格式
第*章评审方法
第*章****合同(草案)
第*章工程量清单和图纸
第*章磋商邀请
****(采购代理机构)受****宏达国投有限公司(采购人)委托,
拟对****县山江乡山江村思茅坪****项目(采购项目名称)采用竞争性磋商方式进行采购。
本项目已完成资格预审,现邀请资格预审合格的供应商参与磋商。本项目不允许未参加或未
通过资格预审的供应商参与本次投标。
*、采购项目基本情况
*、采购项目编号:****************
*、采购项目名称:****县山江乡山江村思茅坪****项目
*、资金情况
*、资金来源:凉财农[****]***号中大型水库移民后期扶持资金*****元。
*、本项目预算:******.**元(其中暂列金*****.**元)。
*、采购项目简介:
本项目共计*个包,采购****县山江乡山江村思茅坪****项目供应商*名。
*、定向采购情况
本项目专门面向中小企业采购。
*、禁止参加本次采购活动的供应商
根据《关于在****活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库〔****〕***
号)的要求,采购人/采购代理机构将通过“信用中国”网站(***.***********.***.**)、
“中国****网”网站(***.****.***.**)等渠道查询供应商的信用记录并保存信用记录
结果网页截图,拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、****严重违
法失信行为记录名单中的供应商参加本项目的采购活动。
*、采购文件获取方式、时间、地点、售价。
通过资格预审的供应商,现场、网络获取,售价:***元/份。
收款单位:****
开户行:中国工商银行股份有限公司成都总部经济港支行
银行账号:*******************
*、递交资格预审响应文件截止时间:****年**月**日**:**(北京时间);
资格预审时间:****年**月**日**:**(北京时间));
供应商首次递交施工响应文件截止时间:****年**月**日**:**(北京时间);
供应商参加磋商时间:****年**月**日**:**(北京时间)。
*、递交响应文件地点:
****,地址:成都市龙泉驿区成龙大道中段****号中物国际*号
楼***号。
响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达磋商地点。逾期送达或没有密封的响应文件
恕不接收。本次采购不接收邮寄的响应文件。
*、响应文件开启时间:
****年**月**日**:**(北京时间)在****开启。
*、磋商地点:
****,地址:成都市龙泉驿区成龙大道中段****号中物国际*号
楼***号。
**、供应商信用融资:
根据《****省财政厅关于推进****省****供应商信用融资工作的通知》(川财采
[****]***号)文件要求,为助力解决****中标、成交供应商资金不足、融资难、融资贵
的困难,促进供应商依法诚信参加****活动,有融资需求的供应商可根据********网
公示的银行及其“政采贷”产品,自行选择符合自身情况的“政采贷”银行及其产品,凭中标
(成交)通知书向银行提出贷款意向申请,并按照相关规定要求和贷款流程申请信用融资贷款。
**、联系方式
采购人:****宏达国投有限公司
采购人地址:****自治州****县天地坝镇新街
联系人:****
电话:***********
代理机构:****
地址:****省成都市龙泉驿区成龙大道中段****号中物国际*号楼***号
联系人:叶先生
联系电话:***-********
****年**月**日
第*章磋商须知
*、供应商须知附表
序号 |
应知事项 |
说明和要求 |
* |
定向采购 |
本项目专门面向中小企业采购 |
* |
采购预算(实质性要求) |
采购预算:******.**元(其中暂列金*****.**元)。超过采购预算的报价为无效报价。 |
* |
最高限价(实质性要求) |
最高限价:******.**元(其中暂列金*****.**元)。超过最高限价的报价为无效报价。 |
* |
本国工程 |
(实质性要求)根据《中华人民共和国****法》第*条的规定,本项目采购本国工程。 |
* |
低于成本价不正当竞争预防措施(实质性要求) |
*、供应商报价低于采购预算**%或者低于其他有效供应商报价算术平均价**%,有可能影响工程质量或者不能诚信履约的,应当要求其在评审现场合理的时间内提供书面说明,必要时提交相关证明材料;供应商不能证明其报价合理性的,磋商小组应当将其响应文件作为无效处理。供应商的书面说明材料应当按照国家财务会计制度的规定要求,逐项就供应商提供的工程及其有关的货物、服务的主营业务成本、税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用等成本构成事项详细陈述。*、供应商书面说明应当签字确认或者加盖公章,否则无效。书面说明应由其法定代表人/主要负责人或者其授权代表签字确认。*、供应商提供书面说明后,磋商小组应当结合采购项目采购需求、专业实际情况、供应商财务状况报告、与其他供应商比较情况等就供应商书面说明进行审查评价。供应商拒绝或者变相拒绝提供有效书面说明或者书面说明不能证明其报价合理性的或未在规定时间内递交有效书面说明书的,磋商小组应当将其响应文件作为无效处理。 |
* |
小微企业(监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业)价格扣除和失信企业报价加成或者扣分 |
*、小微企业(监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业)价格扣除*.根据《****促进中小企业发展暂行办法》(财库[****]***号)的规定,对小型和微型企业产品的价格给予**%的价格扣除,用扣除后的价格参与评审。*.参加****活动的中小企业应当提供《中小企业声明函》原件。监狱企业应当提供《监狱企业证明》原件。残疾人福利性单位应当提供《残疾人福利性单位声明函》原件。未提供的,视为放弃享受小微企业价格扣除优惠政策。*.大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织与小型、微型企业组成联合体共同参加非专门面向中小企业的****活动的,联合体报价协议中约定,小型、微型企业的协议合同金额占到联合体报价协议合同总金额**% |
序号 |
应知事项 |
说明和要求 |
|
|
以上的,可给予联合体*%的价格扣除。联合体各方均为小型、微型企业的,联合体视同为小型、微型企业享受规定的扶持政策。组成联合体的大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织,与小型、微型企业之间不得存在投资关系。*、失信企业报价加成或者扣分(实质性要求)*.对记入诚信档案且在有效期内的失信供应商,参加****活动按照**%的报价加成,以加成后报价作为该供应商报价参与评审。供应商失信行为惩戒实行无限制累加制,因其失信行为进行报价加成惩戒后报价超过****预算的,其响应文件按照无效处理。*.供应商参加****活动时,应当就自己的诚信情况在响应文件中进行承诺。 |
* |
节能、环保及无线局域网产品****政策 |
*、节能、环保产品****政策:根据《财政部发展改革委生态环境部市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品****执行机制的通知》(财库〔****〕*号)相关要求,依据品目清单和认证证书实施政府优先采购和强制采购。本项目采购的产品属于品目清单范围的,依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证信息,对通过认证的产品实施政府优先采购或强制采购。本项目采购的产品属于品目清单强制采购范围的,供应商应当在响应文件中提供国家确定的认证机构的认证结果信息发布平台公布的该产品认证信息截图或者打印资料并加盖供应商公章(鲜章),否则其响应文件按无效处理。(实质性要求)本项目采购的产品属于品目清单优先采购范围的,按照第*章《综合评分明细表》的规则进行加分。注:对****节能产品、环境标志产品实施品目清单管理。财政部、发展改革委、生态环境部等部门确定实施政府优先采购和强制采购的产品类别,以品目清单的形式发布并适时调整。*、无线局域网产品****政策:本项目采购的产品属于中国****网公布的《无线局域网认证产品****清单》且在有效期内的,按照第*章《综合评分明细表》的规则进行加分。 |
* |
磋商情况公告 |
供应商资格审查情况、磋商情况、报价情况、磋商结果等在********网上采购结果公告栏中予以公告。 |
* |
履约保证金 |
金额:采购合同总金额的**%。交款方式:履约保证金可以以支票、汇票、本票或者金融机构出具的保函等非现金形式提交(包括网银转账,电汇等方式)至采购人指定账户。注:提供保函的的担保机构必须是依法成立的具有相关资质和偿付能力的担保机构。保函是银行等金融机构出具的,保函必须要在中国人民银行征信系统能够进行查询,否则将取消成交资格,采购人将重新确定成交供应商,并依法追究法律责任。 |
序号 |
应知事项 |
说明和要求 |
|
|
履约保证金退还方式:原账户退还。履约保证金退还时间:采购人应在工程接受证书颁发后**天内把履约担保退还给成交供应商。履约保证金不予退还情形:①验收结果不合格的,履约保证金将不予退还,也将不予支付采购资金,还可能会报本项目同级财政部门按照****法律法规及《****省****当事人诚信管理办法》(川财采〔****〕**号)等有关规定给予行政处罚或者以失信行为记入诚信档案。履约保证金不予退还的,将按照有关规定上缴国库。逾期退还履约保证金的,将依法承担法律责任,并赔偿供应商损失。 |
** |
磋商文件咨询 |
联系人:叶先生联系电话:***-******** |
** |
磋商过程、结果咨询 |
联系人:叶先生联系电话:***-******** |
** |
|
成交通知书领取****地址:成都市龙泉驿区成龙大道中段****号中物国际*号楼***号 |
** |
供应商询问 |
联系人:叶先生联系电话:***-******** |
** |
供应商质疑 |
联系人:叶先生联系电话:**************-********注:根据《中华人民共和国****法》等规定,供应商质疑不得超出磋商文件、磋商过程、磋商结果的范围,供应商针对同*采购程序环节的质疑应在法定质疑期内*次性提出。 |
** |
供应商投诉 |
投诉受理单位:****县财政局联系电话:****-*******联系地址:****自治州****县天地坝镇新街*号。注:根据《中华人民共和国****法》及其他有关等规定,供应商投诉事项不得超出已质疑事项的范围。 |
** |
****合同公告备案 |
****合同签订之日起*个工作日内,****合同将在********网公告;****合同签订之日起*个工作日内,****合同将向采购项目同级财政部门备案。违规签订****合同将依法追究法律责任。 |
** |
代理服务费 |
根据《国家发展改革委关于进*步放开建设项目专业服务价格的通知》发改价格(****)***号文件,参照原国家计委计价格[****]****号文件,本项目招标代理服务费定额收取:¥*****.**(大写:人民币****元整),由成交供应商在领取成交通知书前向招标代理机构交纳招标代理服务费。收款单位:****开户行:中国工商银行股份有限公司成都总部经济港支行银行账号:******************* |
序号 |
应知事项 |
说明和要求 |
** |
合同分包 |
☑本项目不接受合同分包。 |
** |
声明承诺提醒 |
供应商响应文件中提供的各种声明和承诺应当真实有效,无效声明和承诺、虚假声明和承诺将由供应商自己承担由此带来的任何不利后果,虚假声明和承诺还将报告监管部门追究法律责任。 |
** |
中小企业****信用融资 |
参加本次采购活动成交的中小企业无需提供财产抵押或第*方担保,凭借****合同可向金融机构申请融资。相关政策规定内容请在“********网”查询。 |
*、总则
*、适用范围
*.*本磋商文件仅适用于本次磋商采购项目。
*.*本磋商文件的解释权归采购人和采购代理机构所有。
*、采购主体
*.*本次磋商的采购人是:****宏达国投有限公司。
*.*本次磋商的采购代理机构是:****。
*、合格的供应商(实质性要求)
*.*供应商资格条件:已通过资格预审的供应商;
*.*具备法律法规和本采购文件规定的资格条件;
*.*不属于禁止参加本项目采购活动的供应商。
*、磋商费用(实质性要求)
供应商应自行承担参加磋商活动的全部费用。
*、充分、公平竞争保障措施(实质性要求)
*.*利害关系供应商处理。单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应
商不得参加同*合同项下的****活动。采购项目实行资格预审的,单位负责人为同*人或
者存在直接控股、管理关系的不同供应商可以参加资格预审,但只能由供应商确定其中*家符
合条件的供应商参加后续的****活动,否则,其响应文件作为无效处理。
*.*利害关系授权代表处理。*家以上的供应商不得在同*合同项下的采购项目中,委托
同*个自然人、同*家庭的人员、同*单位的人员作为其授权代表,否则,其响应文件作为无
效处理。
*.*前期参与供应商处理。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检
测等服务的供应商,不得再参加该采购项目的其他采购活动。供应商为采购人、采购代理机构
在确定采购需求、编制采购文件过程中提供咨询论证,其提供的咨询论证意见成为采购文件中
规定的供应商资格条件、技术服务商务要求、评审因素和标准、****合同等实质性内容条
款的,视同为采购项目提供规范编制,本项目无符合本条规定的供应商。
*.*供应商实际控制人或者中高级管理人员,同时是采购代理机构工作人员,不得参与本
项目****活动。
*.*同*母公司的*家以上的子公司只能组成联合体参加本项目同*合同项下的采购活
动,不得以不同供应商身份同时参加本项目同*合同项下的采购活动。
*.*供应商与采购代理机构存在关联关系,或者是采购代理机构的母公司或子公司,不得
参加本项目****活动。
*.*回避。****活动中,采购人员及相关人员与供应商有下列利害关系之*的,应当
回避:
(*)参加采购活动前*年内与供应商存在劳动关系;
(*)参加采购活动前*年内担任供应商的董事、监事;
(*)参加采购活动前*年内是供应商的控股股东或者实际控制人;
(*)与供应商的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、*代以内旁系血亲或者近姻
亲关系;
(*)与供应商有其他可能影响****活动公平、公正进行的关系。
本项目****活动中需要依法回避的采购人员是指采购人内部负责采购项目的具体经
办工作人员和直接分管采购项目的负责人,以及采购代理机构负责采购项目的具体经办工作人
员和直接分管采购活动的负责人。本项目****活动中需要依法回避的相关人员是指磋商小
组成员。
供应商认为采购人员及相关人员与其他供应商有利害关系的,可以向采购代理机构书面提
出回避申请,并说明理由。采购代理机构将及时询问被申请回避人员,有利害关系的被申请回
避人员应当回避。
*、联合体竞争性磋商(实质性要求)
本项目不接受联合体参加磋商。
*、响应文件有效期
本项目响应文件有效期为递交磋商文件截止之日起**天(实质性要求)。供应商响应文件
中必须载明响应文件有效期,响应文件中载明的响应文件有效期可以长于磋商文件规定的期
限,但不得短于磋商文件规定的期限。否则,其响应文件将作为无效处理。
*、知识产权(实质性要求)
*.*供应商应保证在本项目中使用的任何技术、产品和服务(包括部分使用),不会产生
因第*方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷,如因专利权、
商标权或其它知识产权而引起法律和经济纠纷,由供应商承担所有相关责任。
*.*除非磋商文件特别规定,采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。
*.*供应商将在采购项目实施过程中采用自有或者第*方知识成果的,使用该知识成果
后,供应商需提供开发接口和开发手册等技术资料,并承诺提供无限期支持,采购人享有使用
权(含采购人委托第*方在该项目后续开发的使用权)。
*.*如采用供应商所不拥有的知识产权,则在报价中必须包括合法获取使用该知识产权的
相关费用。
*、磋商文件
*、磋商文件的构成(实质性要求)
*.*磋商文件是供应商准备响应文件和参加磋商的依据,同时也是磋商的重要依据。磋商
文件用以阐明磋商项目所需的技术、服务及报价等要求、磋商程序、有关规定和注意事项以及
合同主要条款等。
*.*供应商应认真阅读和充分理解磋商文件中所有的事项、格式条款和规范要求。供应商
应详细阅读磋商文件的全部内容,按照磋商文件的要求提供响应文件,并保证所提供的全部资
料的真实性和有效性,*经发现有虚假行为的,将取消其参加磋商或成交资格,并承担相应的
法律责任。
**、磋商文件的澄清和修改
**.*在递交响应文件截止时间前,采购人、采购代理机构可以对磋商文件进行澄清或者
修改。
**.*采购代理机构对已发出的磋商文件进行澄清或者修改,应当以书面形式将澄清或者
修改的内容通知所有按照规定获得了磋商文件的供应商,同时在********网上发布更正公
告。该澄清或者修改的内容为磋商文件的组成部分,澄清或者修改的内容可能影响响应文件编
制的,采购人或者采购代理机构发布公告并书面通知供应商的时间,应当在首次提交响应文件
**.*计量
**.*.*计量原则
工程量计算规则:。
**.*.*.*总价措施项目的计量
总价措施项目清单中的项目(除环境保护、安全施工、文明施工、临时设施等以费率计价
的项目以外),包干计取,结算不作调整;进度支付时按发包人确认后的工程形象进度比例按
月计量。
安全文明施工费的计量、支付与结算按川建发〔****〕*号执行。
**.*.*.*规费的计量
按建设行政主管部门核定的承包人规费费率计量和结算。
**.*.*.*税金
税金按国家或省级、行业建设主管部门的规定计取。
**.*.*计量周期
关于计量周期的约定:。
**.*.*单价合同的计量
关于单价合同计量的约定:。
**.*.*总价合同的计量
关于总价合同计量的约定:。
**.*.*总价合同采用支付分解表计量支付的,是否适用第**.*.*项〔总价合同的计量〕
约定进行计量:。
**.*.*其他价格形式合同的计量
其他价格形式的计量方式和程序:。
**.*工程进度款支付
**.*.*付款周期
关于付款周期的约定:
**.*.*进度付款申请单的编制
关于进度付款申请单编制的约定:。
**.*.*进度付款申请单的提交
(*)单价合同进度付款申请单提交的约定:。
(*)总价合同进度付款申请单提交的约定:。
(*)其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定:。
**.*.*进度款审核和支付
(*)监理人审查并报送发包人的期限:。
发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限:。
(*)发包人支付进度款的期限:。
发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式:。
**.*.*支付分解表的编制
(*)总价合同支付分解表的编制与审批:。
(*)单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批:。
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时,应提前*小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过:*小时。
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定:。
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法:。
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限:。
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的,违约金的计算方法为:。
承包人未按时移交工程的,违约金的计算方法为:。
**.*工程试车
**.*.*试车程序
工程试车内容:。
(*)单机无负荷试车费用由承担;
(*)无负荷联动试车费用由承担。
**.*.*投料试车
关于投料试车相关事项的约定:。
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限:。
**.竣工结算
**.*竣工结算申请
承包人提交竣工结算申请单的期限:。
竣工结算申请单应包括的内容:。
**.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限:。
发包人完成竣工付款的期限:。
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序:。
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数:。
承包人提交最终结算申请单的期限:。
**.*.*最终结清证书和支付
(*)发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限:。
(*)发包人完成支付的期限:。
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限:。
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定:。在工程项目竣工前,承包人按专用合同条款第*.*
条提供履约担保的,发包人不得同时预留工程质量保证金。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第种方式:
(*)质量保证金保函,保证金额为:;
(*)%的工程款;
(*)其他方式:。
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第种方式:
(*)在支付工程进度款时逐次扣留,在此情形下,质量保证金的计算基数不包括预付款
的支付、扣回以及价格调整的金额;
(*)工程竣工结算时*次性扣留质量保证金;
(*)其他扣留方式:。
关于质量保证金的补充约定:。
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为:。
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间:。
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形:。
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法:
(*)因发包人原因未能在计划开工日期前**天内下达开工通知的违约责任:。
(*)因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任:。
(*)发包人违反第**.*款〔变更的范围〕第(*)项约定,自行实施被取消的工作或转
由他人实施的违约责任:。
(*)发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定,或因发包人原
因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任:。
(*)因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任:。
(*)发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示,导致承包人无法复工的违约责
任:。
(*)其他:。
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满天后发包人仍不纠正其违约行为
并致使合同目的不能实现的,承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形:。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法:。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定:。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以
其名义编制的其他文件的费用承担方式:。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外,视为不可抗力的其他情形:。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后,发包人应在商定或确定发包人应支付款项后天内完成款项的支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定:。
**.*其他保险
关于其他保险的约定:。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险:。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定:。
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定:。
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定:。
选定争议评审员的期限:。
争议评审小组成员的报酬承担方式:。
其他事项的约定:。
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定:。
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议,按下列第种方式解决:
(*)向仲裁委员会申请仲裁;
(*)向人民法院起诉。
第*节合同附件格式
附件*:工程质量保修书
工程质量保修书
发包人(全称):
承包人(全称):
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建
筑工程质量保修办法》,经协商*致,对签订工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章规定和双方约定,承担本工程质量保
修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、
房间和外墙面的防渗漏,供热与供冷系统,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,以
及双方约定的其他项目。具体保修的内容,双方约定如下:质保期:。
*、质量保修期
*.*双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保修期如下:
(*)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合
理使用年限;
(*)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为**年;
(*)装修工程为**年;
(*)供热与供冷系统为**个采暖期、供冷期;
(*)电气管线、给排水管道、设备安装工程为**年;
(*)住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为**年;
(*)其他项目的保修期限为**年。
*.*质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、质量保修责任
*.*属于保修范围、内容的项目,承包人应当在接到保修通知之日起**天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的,发包人可以委托他人修理。
*.*发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修。
*.*对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,立
即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的
设计单位提出保修方案,承包人实施保修。
*.*质量保修完成后,由发包人组织验收。
*、保修费用
*.*保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、其他
*.*双方约定的其他工程质量保修事项:
质量保证金按工程竣工结算价的**%计算,质量保证金的退还按合同约定,不计利息。承
包方接到保修通知书后*天内必须到场保修,否则发包方可请人保修,所发生的费用在保修金
中支付。
*.*本工程质量保修书,由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署,作为施
工合同附件,其有效期限至保修期满。
发包人(公章):,承包人(公章):
法定代表人(签字):,法定代表人(签字):
日期:,日期:
第*章工程量清单和图纸
另册。