关于物业服务的合同公告[浙江旅游职业学院]-比地招标网

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同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

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中标率

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公告内容：

*、采购人名称： ****旅游职业学院

*、供应商名称： ****康禧物业服务股份有限公司

*、采购项目名称： ****

*、采购项目编号： ***********************

*、合同编号： *******************

*、合同内容：

序号	标项名称	规格型号	单位	数量	单价(元)	总价(元)
*	清卫保洁、安保消控管理、绿化养护、工程设备维护、电梯运行维护及采购单位交办的其他工作	详见附件	平方	****	.	****.

服务要求或标的基本概况：

*、其它事项：

详见附件中的合同文件

*、联系方式

*、采购人名称： ****旅游职业学院

联系人： ****

联系电话： ************

传真： /

地址： /

*、运维公司名称：政采云有限公司

联系人： 客服人员

联系电话： ***-***-****

传真： ****-********

地址： ****市****区转塘科技经济区块*号*幢*区*楼

*、同级****监督管理部门名称：

联系人：

监督投诉电话：

传真：

地址：

附件信息：

****-********-***

*份()

合同编号：

****服务合同书

签约方：****旅游职业学院

****康禧物业服务股份有限公司

签约日期：****年了月*

日

甲方：****旅游职业学院

地址：****市萧山区高教园区学知路***号

乙方：****康禧物业服务股份有限公司

地址：****市小河路***号

、前言

*、根据我国相关法律、法规之规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方聘请乙

方为其提供****服务达成本协议，以资双方共同遵守。

*、双方同意本协议的目的是为甲方提供更好的工作环境。为实现本目的，乙

方需要甲方相关人员、资源的支持，甲方同意尽其最大努力提供此类支持。

*、乙方以甲方提供的信息为基础实施本协议下的管理服务项目，甲方声明其

向乙方提供的有关本协议项下管理服务的信息是完整和准确的，并愿意承担因信息

错误给乙方造成的损失。

*、服务区域和内容

*、服务区域包括：

大楼内部、外部区域秩序维护工作、大楼内部水电维修工作。大楼内部、外部

区域保洁和绿化工作。

*、服务内容包括

、秩序维护：包括全院范围内安全工作，包含院内外停车引导，来访客户登

记等工作，同时积极配合业主单位临时委派任务；石函路道口上下班高峰期车辆进

出引导管理。

*、水电维护：每天至少巡检*次并做台账记录，主要有因公、因私办证大厅、

楼道、会议室、活动室、厕所等公共部位进行水、电运行检查，并做到及时维修。

每月*次对消防灭火器等装置进行检查，如有异常及时汇报、更换。每月对所有电

器开关盒进行清洁保养，积极参与业主单位的维保工作，保证水电的正常使用。做

好雨季的排水通畅，无跑冒滴漏现象。协助业主单位做好节能降耗工作。

*、*-*号楼范围内楼道、卫生间、活动室等公共部位进行保洁工作，做好外

围清洁及绿化工作。

*、合同期限

****年*月*日至****年*月**日。

*、工作要求

乙方须在甲方管理人员的监督和管理下，保质保量完成各项工作。

*、服务费用及付款安排

*、服务费用：

本合同项甲方支付乙方的服务费用为：小写*****.**（大写****元整）。

*、双方同意按照以下方式付款

服务费用分*期支付。第*期*月支付*****元（******元整），第*

期**月支付*****元（******元整），每期付款时间为该期次月的**日

前。

*、服务费用甲方按以下方式支付：

银行划帐方式付至如下乙方指定帐户：

户名：****康禧物业服务股份有限公司

开户行：农业银行****和平支行

银行账号：*****************

*、本条第*款的服务费用是根据签订本协议时已定的服务内容、服务范围和

服务工作量等确定的，如果甲方要求乙方增减服务内容、服务范围和服务工作量等，

则服务费用须作相应增减，具体的增减额度由双方另行商定。

*、其他：乙方应在每次请款时开具合法增值税发票。如乙方未开具发票的

则甲方付款时间顺延，且不作为甲方违约。

*、甲方的权利、义务

*、指定专人负责管理乙方服务工作。

*、免费提供乙方工作人员存放工具、材料以及更衣、办公、休息的场所及乙方

服务工作所需的水、电等资源。

*、按期向乙方支付服务费用。

*、对临时增加的工作任务，甲方应及时通知乙方，并配合乙方的工作进程。

*、如果甲方基于适当的理由确认乙方的任何人员为甲方所不能接受，甲方可以

书面形式向乙方提出撤换人员的要求。

*、甲方有权适时对乙方合同范围内的工作进行检查考评，并视情况给与奖惩。

*、其他：

*、乙方的权利、义务

*、乙方负责委派其认为履行管理服务通常所需的管理人员，并指定*人为项

目协调经理，由该项目协调经理作为乙方的主要代表执行本协议中乙方的

权利和义务。

*、除管理人员外，乙方还必须提供有熟练技能、符合岗位要求，能有效进行本

合同服务工作的人员在甲方从事服务工作。

*、负责对委派的工作人员工进行管理、安全教育和技能培训

*、对委派的工作人员提供安全设施和劳保用品。

*、乙方委派出的工作人员必须按照合同所规定的服务范围和标准完成工作。

*、乙方工作人员不得擅自进出与其服务范围无关的场所，经甲方主管同意除

外。

*、对于甲方基于前述第*条第*款提出的人员撤换要求，乙方在收到该书面要

求后，应当在合理的时间内向甲方提供其可合理接受的替换人员。

*、乙方制定工作规则和工作制度以及工作质量目标，并提交甲方，作为考核乙

方工作的基本依据。如由乙方工作质量达不到要求，经甲方要求纠正后乙

方仍未予以纠正的，则甲方有权追究乙方的违约责任且有权终止本合同。

*、乙方保证其所派出在甲方所在地履行本合同的人员在本合同履行中不存在欠

薪、未缴纳社会保险等违法情况：乙方并对其人员的所有行为承担全部责

任。

*、材料、物品和设备的提供责任

本条款约定甲乙双方对本协议项下****服务所需的材料、物品和设备

的提供责任。根据服务内容，双方作如下约定

所需材料、物品和设备由甲方提供。

*、合同的变更和解除

*、经双方协商*致并签订书面协议，本合同内容可予以变更。

*、任何*方解除本合同，须提前*个月向对方以书面形式提出，经双方协商

同意后方可解除。

*、赔偿责任

*、因乙方的过错，造成甲方人员或财产受损害的，由乙方负责赔偿。因甲方

的过错，造成乙方人员或财产受损害的，由甲方负责赔偿。

**、违约及其补救

*、甲方须按时支付服务费用，若服务费用未能在应付日后**天内付清，未付

清部分从应付日起按月息*.*%向乙方计付利息，直至该款项付清为止。若甲方超过

应付日*个月而未付清服务费用的，乙方有权中止履行服务义务，并保留相应索赔

权利。若甲方超过应付日**天未付清服务费用的，视为甲方单方面终止合同，乙

方有权依据本条第*款追究甲方违约责任。

关于本条所指的服务费用：如果本协议约定的服务费用是*次性付清的，则指

该全部服务费用；如果本协议约定的服务总费用是分期支付的，则是指每*期的应

付服务费用。

*、未经双方协商同意，任何*方单方面终止合同，须向另*方支付违约金，

违约金数额为本合同项下管理服务总费用的*%。

*、*方（“违约方”）违约，另*方（“受害方”）应通知违约方并指出其违约

性质。违约方应自收到通知之日起**天内就通知的违约事宜进行补救。若该**天

内违约方仍未补救的，受害方有权书面通知违约方终止本协议。本协议其他条款针

对具体违约行为有不同约定的，依据其他条款约定。

*、其他：

有款

-*-

**、争议的解决

*、凡在执行本合同中发生的或与本合同有关的任何纠纷，双方应友好协商解

决。协商不成的，任何*方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

*、在与本协议有关的诉讼中，胜诉方合理的诉讼费用（包括律师费用）应由

败诉方承担。

**、其他

*、本协议正本*式*份，双方各执*份，经双方签字、盖章后生效。在本协

议有效期间若再增加其它条款，由双方协商另订补充合同，补充协议与本协议具同

等效力。

*、合同期满后，经双方协商后可续签*年。

业

甲方：****旅游职业学院

法定代表

或授权代

签约日期：年

乙方：****康禧物业服务股份有限公司

法定代表

或授权代表：

签约日期以**年

月

物业物业采购合同采购合同

编号：*******************，*******************

采购单位（甲方）：****旅游职业学院

服务单位（乙方）：****康禧物业服务股份有限公司

*、前言*、前言

*、根据我国相关法律、法规之规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方聘请乙方为其提供****服务达成本协议，以

资双方共同遵守。

*、双方同意本协议的目的是为甲方提供更好的工作环境。为实现本目的，乙方需要甲方相关人员、资源的支持，甲方

同意尽其最大努力提供此类支持。

*、乙方以甲方提供的信息为基础实施本协议下的管理服务项目，甲方声明其向乙方提供的有关本协议项下管理服务的

信息是完整和准确的，并愿意承担因信息错误给乙方造成的损失。

*、服务区域和内容*、服务区域和内容

*、服务区域包括：

大楼内部、外部区域秩序维护工作、大楼内部水电维修工作。大楼内部、外部区域保洁和绿化工作。

*、服务内容包括：

*、秩序维护：包括全院范围内安全工作，包含院内外停车引导，来访客户登记等工作，同时积极配合业主单位临时

委派任务；石函路道口上下班高峰期车辆进出引导管理。

*、水电维护：每天至少巡检*次并做台账记录，主要有因公、因私办证大厅、楼道、会议室、活动室、厕所等公共部

位进行水、电运行检查，并做到及时维修。每月*次对消防灭火器等装置进行检查，如有异常及时汇报、更换。每月对所

有电器开关盒进行清洁保养，积极参与业主单位的维保工作，保证水电的正常使用。做好雨季的排水通畅，无跑冒滴漏现

象。协助业主单位做好节能降耗工作。

*．*-*号楼范围内楼道、卫生间、活动室等公共部位进行保洁工作，做好外围清洁及绿化工作。

*、合同期限*、合同期限

****年*月*日至****年*月**日。

*、工作要求*、工作要求

乙方须在甲方管理人员的监督和管理下，保质保量完成各项工作。

*、服务费用及付款安排*、服务费用及付款安排

*、服务费用：

本合同项甲方支付乙方的服务费用为：小写*****.**（大写****元整）。

２、双方同意按照以下方式付款：

服务费用分*期支付。第*期*月支付*****元（******元整），第*期**月支付*****元（******元

整），每期付款时间为该期次月的**日前。

３、服务费用甲方按以下方式支付：

银行划帐方式付至如下乙方指定帐户：

户名：****康禧物业服务股份有限公司

开户行：农业银行****和平支行

银行账号：*****************

*、本条第*款的服务费用是根据签订本协议时已定的服务内容、服务范围和服务工作量等确定的，如果甲方要求乙方

增减服务内容、服务范围和服务工作量等，则服务费用须作相应增减，具体的增减额度由双方另行商定。

*、其他：乙方应在每次请款时开具合法增值税发票。如乙方未开具发票的，则甲方付款时间顺延，且不作为甲方违

*/*

约。

*、甲方的权利、义务*、甲方的权利、义务

１、指定专人负责管理乙方服务工作。

*、免费提供乙方工作人员存放工具、材料以及更衣、办公、休息的场所及乙方服务工作所需的水、电等资源。

*、按期向乙方支付服务费用。

*、对临时增加的工作任务，甲方应及时通知乙方，并配合乙方的工作进程。

*、如果甲方基于适当的理由确认乙方的任何人员为甲方所不能接受，甲方可以书面形式向乙方提出撤换人员的要

求。

*、甲方有权适时对乙方合同范围内的工作进行检查考评，并视情况给与奖惩。

*、其他：

*、乙方的权利、义务*、乙方的权利、义务

１、乙方负责委派其认为履行管理服务通常所需的管理人员，并指定*人为项目协调经理，由该项目协调经理作

为乙方的主要代表执行本协议中乙方的权利和义务。

*、除管理人员外，乙方还必须提供有熟练技能、符合岗位要求，能有效进行本合同服务工作的人员在甲方从事服务

工作。

*、负责对委派的工作人员工进行管理、安全教育和技能培训。

４、对委派的工作人员提供安全设施和劳保用品。

５、乙方委派出的工作人员必须按照合同所规定的服务范围和标准完成工作。

６、乙方工作人员不得擅自进出与其服务范围无关的场所，经甲方主管同意除外。

*、对于甲方基于前述第*条第*款提出的人员撤换要求，乙方在收到该书面要求后，应当在合理的时间内向甲方提

供其可合理接受的替换人员。

*、乙方制定工作规则和工作制度以及工作质量目标，并提交甲方，作为考核乙方工作的基本依据。如由乙方工作

质量达不到要求，经甲方要求纠正后乙方仍未予以纠正的，则甲方有权追究乙方的违约责任且有权终止本合同。

*、乙方保证其所派出在甲方所在地履行本合同的人员在本合同履行中不存在欠薪、未缴纳社会保险等违法情况；

乙方并对其人员的所有行为承担全部责任。

*、材料、物品和设备的提供责任*、材料、物品和设备的提供责任

本条款约定甲乙双方对本协议项下****服务所需的材料、物品和设备的提供责任。根据服务内容，双方作如下

约定：

所需材料、物品和设备由甲方提供。

*、合同的变更和解除*、合同的变更和解除

*、经双方协商*致并签订书面协议，本合同内容可予以变更。

*、任何*方解除本合同，须提前*个月向对方以书面形式提出，经双方协商同意后方可解除。

*、赔偿责任*、赔偿责任

*、因乙方的过错，造成甲方人员或财产受损害的，由乙方负责赔偿。因甲方的过错，造成乙方人员或财产受损害的，

由甲方负责赔偿。

**、违约及其补救**、违约及其补救

*、甲方须按时支付服务费用，若服务费用未能在应付日后**天内付清，未付清部分从应付日起按月息*.*%向乙方计付

利息，直至该款项付清为止。若甲方超过应付日*个月而未付清服务费用的，乙方有权中止履行服务义务，并保留相应索

赔权利。若甲方超过应付日**天未付清服务费用的，视为甲方单方面终止合同，乙方有权依据本条第*款追究甲方违约责

任。

关于本条所指的服务费用：如果本协议约定的服务费用是*次性付清的，则指该全部服务费用；如果本协议约定的服

务总费用是分期支付的，则是指每*期的应付服务费用。

*、未经双方协商同意，任何*方单方面终止合同，须向另*方支付违约金，违约金数额为本合同项下管理服务总费用

的*％。

*、*方（“违约方”）违约，另*方（“受害方”）应通知违约方并指出其违约性质。违约方应自收到通知之日起**

天内就通知的违约事宜进行补救。若该**天内违约方仍未补救的，受害方有权书面通知违约方终止本协议。本协议其他条

款针对具体违约行为有不同约定的，依据其他条款约定。

*/*

*、其他：

**、争议的解决**、争议的解决

*、凡在执行本合同中发生的或与本合同有关的任何纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何*方均可向甲方所

在地人民法院提起诉讼。

*、在与本协议有关的诉讼中，胜诉方合理的诉讼费用（包括律师费用）应由败诉方承担。

**、其他**、其他

*、本协议正本*式*份，双方各执*份，经双方签字、盖章后生效。在本协议有效期间若再增加其它条款，由双方协

商另订补充合同，补充协议与本协议具同等效力。

*、合同期满后,经双方协商后可续签*年。

甲方（公章）：，乙方（公章）：

法定（授权）代表人（签字）：，法定（授权）代表人（签字）：

地址：，地址：

电话：，电话：

开户银行：，开户银行：

账号：，账号：

签订日期：，签订日期：

*/*

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