厦门市闽台中心渔港建设发展有限公司2021年度资产出租方案

*、产权人：****市闽台中心渔港建设发展有限公司

*、产权明细、现状及拟出租用途：

（*）****

*、资产明细：位于港中路高崎闽台避风港海域，面积***平方米，池底厦*标高-*.*米；北堤直立式码头***米，东堤专业渔业高桩码头***米，南堤半直立式码头***米；岸边设置有自来水加水、****/****供电铰接设备；港区有照明设施。

*、出租现状：按现状停靠、锚泊；码头、海域租赁。

*、出租用途：船舶停靠、锚泊；渔业生产等。

*、其他要求：停靠、锚泊船只服从管理和调度，台风应急响应启动后服从安排至指定地点锚泊；码头租赁要服从管理和调度，台风季节服从安排，停靠的船舶到指定地点锚泊；海域租赁要服从管理和调度，台风应急响应启动后清空海域所有物品，到指定地点存放。

*、租期：不定期或面议。

*、租金、押金及支付方式：停靠、锚泊费用按不低于公司****年确定的价格表收取；码头租赁、海域租赁不低于****年度价格表或面议。押*付*。

*、定价依据：参考****年物价局价格表。

（*）南堤、北堤场地

*、资产明细：位于港中路高崎闽台中心渔港避风港南北*侧，其中南堤场地****平方米（租赁面积以实测为准）；北堤场地****（租赁面积以实测为准）。

*、出租现状：南堤为光地；北堤为混凝土地面；均按现状出租，可分段出租。

*、出租用途：渔业生产，车辆暂停暂放，其他物品暂停暂放。

*、其他要求：服从管理和调度，台风响应期间服从调度，车辆、物品等清理至指定地方。

*、租期：不定期或面议。

*、租金、押金及支付方式：北堤租金单价不低于**元；南堤租金单价不低于**元。押*付*。

*、定价依据：参考周边码头后方堆场出租价格。

（*）港区高杆灯（*座）顶部区域

*、资产明细：位于港中路高崎闽台中心渔港避风港周边，北堤、东堤、南堤共*座高杆灯

*、出租现状：按现状出租（北堤、东堤高杆灯顶端已出租）。

*、出租用途：广告牌设置、作为移动通信发射天线安装场所等（在安全范围内）。

*、租期：不定期或面议，双方提前*个月书面通知可终止合同。

*、租金、押金及支付方式：租金不低于****元/月。

*、定价依据：依据自贸区内同类物业出租情况及该物业地理位置及现状等综合因素，以类似区域物业的场地租赁价格作为参考。

（*）东南堤交汇处办公用房

*、资产明细：位于港中路高崎闽台中心渔港避风港东堤南侧后方，临时建筑多间，总面积约***㎡，单栋最大约***㎡。

*、出租现状：已出租***㎡，其他自用。

*、出租用途：办公场所等。

*、租期：合同期限按不定期或面议，双方提前*个月书面通知可提前终止合同。租赁期内若遇政府规划、建设需要，或自然界不可抗力因素导致标的物无法继续使用的，合同自动终止，承租方须在接到我司通知后*个月内无偿退出租赁标的。

*、租金、押金及支付方式：东堤南侧后方*层办公楼租金不低于**元/㎡（不含物业费）；东堤南侧后方，临时建筑多间租金不低于**元/㎡（不含物业费）。押金、租金支付方式面议。

*、定价依据：依据自贸区内同类物业出租情况及该物业地理位置及现状等综合因素，结合使用功能。

（*）高崎小轮码头

*、位置：渔港西路端头高崎小轮码头

*、资产明细：码头总长***米，**吨级泊位*个，锚泊海域*.**公顷，池底厦*标高不详。码头于****年建成，桩基为预制桩。

*、出租现状：资产按现状出租，承租方须对码头安全进行评估，并进行必要的修缮和清淤。其中*个泊位已出租。

*、出租用途：渔业生产、休闲渔业、休闲旅游等。

*、出租期限：不定期或面议。

*、租金、押金及支付方式：每个泊位每月租金不低于**元，押*付*。

*、定价依据：码头现状和董事会决议。

（*）高崎渔港综合管理楼

*、位置：渔港东路*号

*、资产明细：*楼，面积***.*㎡；*楼，面积***.**㎡。

*、出租现状：*楼装修地面、吊顶；*楼已装修，按现状出租。已出租。

*、出租用途：办公场所等。

*、租期：按不定期或面议，不超过*年。我司提前**日书面通知可提前终止合同，承租方须书面提出解除合同申请方可终止合同。

*、租金、押金及支付方式：综合管理楼*楼**元/㎡/月，*楼**元/㎡/月(不含物业)；押*付*，按季度支付。

*、定价依据：依据自贸区内同类物业出租情况及该物业地理位置及现状等综合因素，以类似区域物业的场地租赁价格作为参考。

*、承租条件及资格审查

承租人遵纪守法，须为具有独立法人资格的公司（或自然人），承租人租赁场地或房屋后自行开展经营活动。

*、招租方式

按照国资委国有资产出租管理办法相关规定招租。

对被国资委或企业列入不诚信负面名单的对象不予承租。

联系人：**** 联系方式：***********

****市闽台中心渔港建设发展有限公司

****年*月**日