堰新苑3期C期物业用房装修项目招标文件

招标代理机构:****（盖章）其委托代理人：法定代表人或招标人:****堰桥城市建设投资有限公司（盖章）工程名称:堰新苑*期*期****项目堰新苑*期*期****项目招标文件

*、开标、定标*、投标须知目录日期：****年*月**日其委托代理人：法定代表人或

*.２工程规模：见招标公告；*.１建设地点：见招标公告；项目概况与招标范围投标须知*、附件*、合同条款及附件

******.**元*．工程明标总价*.*标段划分：本工程共分*个标段。*.*质量要求：见招标公告。如达不到上述质量标准，承包人须向发包人支付工程总造价*%的质量违约金；*.*招标范围：见招标公告；*.*计划工期：**日历天，计划开工日期：见投标邀请书，具体开工日期,以甲方开工令为准；如承包人不能在上述工期内完成，则每拖延*天，按不低于中标价的*分之*支付发包人违约金，限额为合同价的**%。

投标人应承担其招标文件准备与递交所涉及的以及参加本招标活动自身所发生的费用，不论中标与否招标人对该费用不负任何责任。*．投标费用（*）本次招标不接受联合体投标。（*）拟派项目负责人资质等级：[房屋建筑工程注册建造师*级](含)及以上。（*）投标人资质类别和等级：建筑装修装饰工程专业承包*级及以上。*．投标人资格要求

*．****有关事项：****堰桥城市建设投资有限公司*****室。*．开标地点：****年*月**日*:**时。开标时间（投标截止时间）开标、定标

（*）招标人介绍开标会小组有关工作人员；（*）招标人当众宣布截标前参加投标的投标人名单；（*）所有到会投标人签到，并按规定在参加开标会期间关闭所有通讯工具；（*）开标由招标人或招标代理主持；*．开标程序见投标邀请书。

*．符合性检查：（*）将第*、第*、第*中标候选人及相关情况记录存档。（*）招标人、投标人、监督人签字确认；（*）招标人分别抽取第*、第*、第*中标候选人；（*）通过符合性检查的投标人，由投标人代表按签到顺序抽取代码球；（*）招标人按招标文件的规定对投标人代表的身份进行符合性审查；

合同条款及其附件（*）公示结束后*日内提交施工方案，待甲方确定方案后，方可施工。（*）招标人在**天内与确定的中标单位签订施工合同。*．定标未按要求提交符合性检查资料的，符合性检查不通过，不得进入抽签程序。投标人应将授权委托书、投标（明标明投）承诺书、委托人代理人身份证原件、通过信用中国网站（*****://***.***********.***.**/）查询的信用信息报告网页打印件、项目拟派人员岗位表打印件、企业营业执照、资质证书、安全生产许可证及有效的项目负责人资质证书复印件加盖公章装入*个封袋中*起提交（委托代理人身份证原件随身携带）。

****省工商行政管理局****省建设委员会监制监制堰新苑*期*期****项目建设工程施工合同

*.项目名称：堰新苑*期*期****项目*、工程概况根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就堰新苑*期*期****项目施工及有关事项协商*致，共同达成如下协议：承包人：发包人：****堰桥城市建设投资有限公司*、合同协议书

*、合同工期*.工程内容：*.资金来源：国有资金*.工程立项批准文号：*.工程地点：****市****区堰桥街道*.标段名称：/

*、签约合同价、合同价格形式及支付*.工程质量符合合格标准；质量保修期根据《工程质量保证书》规定*、质量标准与质量保修期工期总日历天数**天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。计划竣工日期：****年*月日计划开工日期：****年*月日

承包人项目经理：*、项目经理承包人项目经理：*.支付方式：本工程无预付款，工程竣工验收合格且审计结束后，付至审定总额的**%，*%待工程质量保修期满后*次性支付。但承包人应于每次付款前提供足额合规的发票，否则发包人有权相应顺延付款而无需承担逾期付款责任。*.合同价格形式:固定单价人民币(大写)：**********元*角*分(小写¥******.**元)；*.签约合同价为:

（*）中标通知书（如果有）；本协议书与下列文件*起构成合同文件：*、合同文件构成承包人项目负责人：姓名；身份证号：；联系电话：。安全生产考核合格证书号：；联系电话：。姓名；职称：；身份证号：；证书编号：；

（*）已标价工程量清单或预算书；（*）图纸；（*）技术标准和要求；（*）通用合同条款；（*）专用合同条款及其附件；（*）投标函及其附录（如果有）；

*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金****。*、承诺上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。（*）****合同文件。

*、词语含义(*)在工程造价确定过程中如发生争议请****市造价管理部门裁定。(*)单项工程审减率在*分之*（含*分之*）以内的，由甲方全额承担；单项工程审减率在*分之*（含*分之*）以内的，审计费用由施工单位和甲方各半承担；单项工程审减率在*分之***（含*分之***）以内的，审计费用由施工单位全额承担；单项工程审减率在*分之***以上的，除审计费用由施工单位全额承担外,另按工程审定价的*分之*进行罚款。(*)审计费用按单项工程审减额的*分之*计取。*.审计费用约定：*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

**、补充协议本合同在****堰桥城市建设投资有限公司签订。*、签订地点本合同于年月日签订。*、签订时间本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。

发包人（盖单位章）：承包人(盖单位章)：本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份。**、合同份数本合同自双方签字盖章生效。**、合同生效合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

电话：电话：邮政编码：******邮政编码：地址：****区堰裕路***号地址：经办人：经办人：委托代理人：委托代理人：法定代表人或其法定代表人或其

*、专用条款按照住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局制定的《建设工程施工合同（示范文本）》（**-****-****）第*部分通用合同条款执行。*、通用条款日期：年月日日期：年月日电子信箱：电子信箱：传真：传真：

适用于合同的****规范性文件：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。*.*法律*.*.*.******合同文件包括：(*)本合同协议书；(*)中标通知书；(*)本合同专用条款；(*)招标文件（含澄清答疑）；(*)投标书及其附件（包括询标承诺）；(*)本合同通用条款；(*)技术标准和要求；(*)图纸；(*)工程量清单；(**)工程报价单或预算书。*.*.*合同*.*词语定义*.*般约定

*.*图纸和承包人文件合同文件组成及优先顺序为：(*)补充协议（若有）；（*）本合同协议书；(*)中标通知书（若有）；(*)本合同专用条款及其附件；（*）投标函及其附录（若有）；(*)招标文件（含澄清答疑）；(*)投标书及其附件（包括询标承诺）；(*)本合同通用条款；(*)技术标准和要求；(**)图纸；(**)已标价工程量清单或预算书；(**)工程报价单或预算书。合同履行中，发包人与承包人有关工程的洽谈、书面变更协议或文件视为本合同文件的构成部分。*.*合同文件的优先顺序*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：。*.*.*适用于工程的标准规范包括：《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国招标投标法》、《工程建设项目施工招标投标办法》（*部委**号令）、《****省工程建设管理条例》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》、《工程量清单计价规范》、****法律法规以及****省和****市行业主管部门颁布的相关文件规定，如地方法规与国家法规相抵触，按国家法规执行。*.*标准和规范

*.*.*承包人文件则，承包人应当对发包人进行赔偿，数额相当于支付设计机构的设计费用。发包人向承包人提供图纸的内容：全套施工图纸，未经发包人同意，不得外借使用；否发包人向承包人提供图纸的数量：*套；发包人向承包人提供图纸的期限：开工通知载明的日期前*天；*.*.*图纸的提供

*.**交通运输*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。*.*联络承包人提供的文件的形式为：书面文本；承包人提供的文件的期限为：正式开工前*天内；需要由承包人提供的文件，包括：

*.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或****类似性质的文件的著作权的归属：发包人。*.**知识产权运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和****有关费用由承包人承担*.**.*超大件和超重件的运输关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：由承包人负责实施并承担相关费用。*.**.*场内交通

发包人对发包人代表的授权范围如下：代表发包人履行合同规定的相应权利义务、责任。*.*发包人代表*.发包人*.**.*承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：由承包人承担。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：无限制。*.**.*关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：发包人。

*.承包人关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：(*)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已基本到位。(*)将施工所需的水、电、接至施工场地的时间、地点和供应要求：由承包人解决，发包人配合。(*)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：施工场外的道路已开通，施工场地内的道路由承包人负责畅通。(*)工程地质和地下管线资料的提供时间：进场后由发包人召集有关管线单位进行交底。(*)水准点与座标控制点交验要求：发包人组织设计院现场交验。(*)图纸会审和设计交底时间：开工后*周内。(*)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作：发包人将召集相关单位，对地下管线及其它需保护物进行现场交底。交底后由施工单位对地下管线及其它需保护物进行保护。(*)发包人有权在任何时间对承包人的工程质量监督检查，对于不符合质量验收标准的承包人必须无条件修正并自行承担由此产生的任何费用。(*)发包人委托承包人办理的工作：如涉及，双方现场协商。*.*.*提供施工条件关于发包人移交施工现场的期限要求：开工日期前*天。*.*.*提供施工现场*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供

承包人提交的竣工资料移交时间：竣工验收合格后**日内。承包人提交的竣工资料的费用承担：承包人。承包人需要提交的竣工资料套数：*。承包人在工程竣工后**天内提交*套竣工资料。竣工资料应包括工程中标书、竣工小结、决算、所有签证资料、施工资料、竣工图。（*）承包人提交的竣工资料的内容：*.*承包人的*般义务

项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：施工期内，承包方项目负责人及现场管理机构主要人员（施工员、技术员、质量员、安全员等）如离岗必须向总监办和发包人办理请销假手续，否则视为脱岗。擅自离岗，项目负责人按***元/次、****人员按***元/次向发包人支付违约金；项目负责人不参加项目例会，按***元/次；迟到按***元/次向发包人支付违约金。关于项目经理在施工现场的时间要求：在岗每周不少于**小时,每月不少于**个工作日。*.*.*项目经理：相关信息参见合同协议书。*.*项目经理（*）承包人应履行的****义务：(*)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无。(*)应提供计划、报表的名称及完成时间：每月**日提供下月计划及当月完成工作量报表*式*份，如计划有修正，则在保证总工期的情况下提供修正后的计划。(*)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人应充分关注和保障现场人员的安全、切实做好施工范围内的各项安全保卫工作及施工的照明工作，如因承包人未能对上述事项采取各种必要措施，导致或发生与此有关的人身伤害、罚款、索赔、损失补偿、诉讼费用及*****切责任应由承包人承担。承包人在实施本工程中的*切施工作业，应不影响邻近建筑物、构筑物的安全与正常使用，不干扰群众的生产生活和通行方便，如果发生上述情况，由此导致的索赔、赔偿、诉讼费用及****开支，由承包人承担*切责任及费用。在本合同工程的施工过程中，承包人应采取*切有效措施确保第*人不进入施工现场，并承担由此产生的*切责任；发包人对承包人雇员的人身死亡、伤残、财产设备的损失或损害不予赔偿，发包人也不对承包人与此有关的损害、赔偿、索赔、诉讼费用及****支出承担任何责任。(*)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：提供现场办公用房*间。(*)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：由承包人办理有关手续，发包人协办。(*)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已完工程在未验收交付前由承包人承担，在验收移交或发包人单独发包的所发生的成品保护及损坏修复费用由发包人承担。(*)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：管网铺设时，原有能利用的管件要充分利用，做好施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作，保护、修复及赔偿费用由承包人承担。若承包人对地下管线有不负责任行为导致损坏的，根据规定须赔偿经济损失给管线产权单位。施工是凡引起管线损坏的，必须保证在**小时内抢修完成，若抢修不及时影响居民生活超过**小时的，每次罚款*****元（**元整）。(*)施工场地清洁卫生的要求：应符合****市有关工程施工现场的文明施工要求。要求如下：①所有的废水、污水应按相关部门的要求处理，不得污染环境，由此而引进的后果由承包人自行负责。承包人要制定生活和环境卫生管理制度，要搞好职工宿舍卫生和食堂的饮食卫生；②、应符合****市及****区有关工程施工现场的文明卫生要求。要求如下：首要是施工期间、不得影响****相关企业正常生产运营；要加强现场的封闭式管理，可按工程进度分段设置围拦，加强封闭式管理。并做到整洁、美观、安全可靠。*是应当采取有效措施，防止建筑材料洒落或流溢，保证行使途中不污染道路和环境。车辆驶出工地前要坚持冲洗，不冲洗车辆不得出场。*是科学合理地确定交通组织方案。*是加强施工现场管理。施工现场平面布置合理，各类材料、设备、预制构件等堆放位置与施工总平面图相符，并做到整齐有序，不任意占用车行道、人行道。*确保安全文明措施费专款专用，财务单独列支备查。（*）双方约定承包人应做的****工作：①承包人安排施工进度时，须统*考虑，并配合发包人做好总体协调工作。②发包人在招标文件指定品牌并由承包人自行采购的材料、设备，甲控乙供材料、设备，甲供材料、设备，承包人需提前**天将书面清单提交发包人确认。（**）承包人是本工程农民工管理的责任人，全面负责施工过程中农民工的管理、用工合同管理和民工工资发放等工作。（**）承包人在施工过程中，必须确保按规定、按时支付农民工工资，民工工资必须直接发放到民工本人手中。（**）发包人按《合同》约定支付工程款(进度款）的，因承包人拖欠农民工工资而发生民工讨薪上诉、上访情况，由发包人先行垫付农民工合法工资及相关费用，垫付费用由发包人按垫付总额乘以*.*系数向承包人收回，从工程款中直接扣除，承包人第*次出现拖欠农民工工资现象的，发包人对其警告，承包人第*次出现拖欠农民工工资现象的，承包人在今后*年内不得参与发包人的任何工程招标。承包人提交的竣工资料形式要求：书面（竣工图含电子版）。

*.*.*承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求:发包人和监理人双方批准。*.*.*承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任:承包人承担。*.*.*承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：开工前*天。*.*承包人人员*.*.*承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：承包人承担，另行协商。*.*.*承包人擅自更换项目经理的违约责任：发包人有权扣除中标价的*%的违约金直至解除合同，追究由此带来的发包人*切损失和费用。经发包人同意更换项目经理的，由承包人支付**元的违约金。

****关于分包的约定：不允许承包人将承包的工程进行转包或者违法分包，否则，发包人将建议有关部门对其责令停业整顿，降低资质等级甚至吊销资质证书；并有权要求承包人支付不低于合同总价**%的违约金直至解除施工合同并承担因此造成发包人的全部损失和费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、差旅费等）。允许分包的专业工程包括;须经发包人同意。*.*.*分包的确定*.*分包承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任:项目经理及其经发包人认可的本项目承包人主要管理人员名单（包括项目经理、项目工程师、质量员、施工员和安全员等）作为本合同附件，其成员在本项目实施过程中应坚守工作岗位，不得另行承担或兼任****项目的施工管理工作，否则视为承包人违约，除双方另有约定外，发包人有权要求承包人支付****元/人次的违约金，并直接从工程款中扣除。*.*.*承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任:项目经理及其经发包人认可的本项目承包人主要管理人员名单（包括项目经理、项目工程师、质量员、施工员和安全员等）作为本合同附件，其成员的撤回，须经发包人书面同意，未经发包人书面同意而撤回的，也视为承包人违约。发生上述违约时，除双方另有约定外，发包人有权要求承包人支付****元/人次的违约金，并直接从工程款中扣除。

*.监理人承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：签定本合同*日内提供合同价款的**％的银行保函。承包人是否提供履约担保：提供。*.*履约担保承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：施工场地移交之日。*.*工程照管与成品、半成品保护

*.*隐蔽工程检查非因发包人原因，承包人应确保本工程*次性验收合格，如*次验收达不到合格工程标准，则承包人必须返修整改达到合格工程标准为止，才能交付发包人，*次竣工验收不通过，承包人应向发包人承担***元/*次的违约金。如本工程未达到合同约定的质量合格标准，承包人按中标价的*%向发包人支付违约金，并返修至合格。若建设单位通知满*次，承包人在规定时间未整改到位的，建设单位有权另行委托****单位完善，产生费用在工程款中加倍扣除。*.*.*质量标准和要求：*.*质量要求*.工程质量

*.*.*项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：按建设部现行的《建设工程安全生产管理条例》的有关规定、《****市建设工程文明施工管理办法》（市人民政府令第***号）的有关条款以及招标文件中技术标准和要求规定执行，由承包人负责管理，监理和发包人监督执行，安全事故由责任方承担*切后果。环境保护按苏建招[****]**号文：关于在建设工程招标文件和施工合同中增加防止扬尘等要求的通知。承包人负责承担施工范围内的*切安全防护措施及*切安全责任。因承包人原因，施工中发生的安全事故，造成的经济损失及责任均由承包人负责，每发生*起死亡安全事故，承包人向发包人承担***元/*起的违约金。*.*安全文明施工*.安全文明施工与环境保护关于延期最长不得超过：**小时。监理人不能按时进行检查时，应提前**小时提交书面延期要求。*.*.*承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：双方约定中间验收部位：所有隐蔽工程均须报监理、甲方现场验收，并提供现场签证，签证单上必须注明签证的原因、位置、数量、尺寸和签证时间等要素并附上相关影像资料。签证不全或标注说明含糊不清的不得作为结算依据。

*.*.*施工组织设计的提交和修改*.*施工组织设计*.工期和进度合同当事人对文明施工的要求：安全文明施工。*.*.*文明施工*.*.*关于治安保卫的特别约定：安全事故由责任方承担*切后果。

*.*开工发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：*天内。*.*.*施工进度计划的修订*.*施工进度计划发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：承包人提供后*天内。承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：设计交底后*天内向发包人提交*份格式与内容*致的工程进度计划，以及为完成该计划而采用的实施性施工安排和施工方案的说明。施工方案应包括主要工作横道图和每月完成的工作量和形象进度。如果发包人认为有必要或工程实际进度不符合进度计划要求，可要求承包人每月提交*次工程进度修订计划，以确保工程在预定工期内竣工。承包人向发包人提交上述计划与说明，或用款计划，不能因此免除承包人根据合同应负的责任与义务。对发包人和监理人提出的意见和要求，承包人应自费修改完善。发包人和监理人意见不*致的，按照发包人的意见和要求修改完善。

因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起**天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。*.*.*开工通知关于承包人应完成的****开工准备工作及期限：合同签订后*天内。关于发包人应完成的****开工准备工作及期限：合同签订后*天内。关于承包人提交工程开工报审表的期限：合同签订后*天内。*.*.*开工准备

*.*.*因承包人原因导致工期延误（*）因发包人原因导致工期延误的****情形：须符合“通用条款”中允许工期顺延的条件，并均须经监理核定和发包人批准方可计算顺延天数。*.*.*因发包人原因导致工期延误*.*工期延误*.*.*发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：开工日期前*天。*.*测量放线

需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：根据工程进度，另行约定。*.*.*样品的报送与封存*.*样品*.材料与设备因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：合同价的**%。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：每逾期*日按中标价每日*分之*支付违约金。

关于变更的范围的约定：经建设方确认的设计变更、现场签证和技术核定单*种方式的资料为工程变更。工程变更核审时间：工程师在**天内予以确认。**.*变更的范围**.变更关于修建临时设施费用承担的约定：由承包人承担*.*.*承包人提供的施工设备和临时设施*.*施工设备和临时设施

**.*.*不属于依法必须招标的暂估价项目暂估价材料和工程设备的明细详见附件**：《暂估价*览表》。**.*暂估价发包人审批承包人合理化建议的期限：收到后*天内。监理人审查承包人合理化建议的期限：收到后*天内。**.*承包人的合理化建议

市场价格波动是否调整合同价格的约定：除**.*条所述以外，****不调整。**.*市场价格波动引起的调整**.价格调整合同当事人关于暂列金额使用的约定：经发包人同意。**.*暂列金额承包人直接实施的暂估价项目的约定：详见工程量清单。

风险费用的计算方法：按****市建设行政主管部门的相关规定计取，承包人应充分考虑工程建设周期内市场价格等因素的波动风险，风险费用由投标人自主报价。同样子目的，按原中标的单价执行；若中标的工程量清单中有类似子目的，按照投标报价中同口径的工、料、机、费组成新的综合单价；若该变更内容仅为材料的更换，只能进行材料差价（经审核）的调整。*、投标时暂定价由发包人、承包人、跟踪审核计及监理单位共同确认其规格、型号、价格。【暂估价超过省规定规模标准的，按照有关规定进行招标。】*、不可抗力的因素所造成的损失经发包人审核确认后可调整合同价款。风险费用的计算方法：按****市建设行政主管部门的相关规定计取，承包人应充分考虑工程建设周期内市场价格等因素的波动风险，风险费用由投标人自主报价。除专用条款**.*条约定的合同价款的调整因素外，合同价款不调整。综合单价包含的风险范围：采用固定单价合同，合同价款调整方法：*、只有发包人指令和发包人同意的设计变更才能产生造价变更，施工期间如有设计变更：若中标的工程量清单中有*、单价合同。**.*合同价格形式**.合同价格、计量与支付

风险范围以外合同价款调整方法：①投标书中有相同子目的，按投标价；②投标书中有相似子目的，按相似子目组价计算；③没有相同及相似的，按**版定额相应子目组价计算，费率及规费按投标口径组价计算;④仅调整主要材料的，则仅调整材料之间的当期信息价差价。风险费用的计算方法：已包含在投标总价中。采用固定总价合同，合同价款中包括的风险范围：①施工图范围内包干；②人、材、机的市场价格变化；③连续*小时的停水、电、气；④政策性的调整、⑤技术措施费，⑥有经验的承包商应该可以预料的风险⑦施工图虽未明确表示但按国家规范必须实施的内容⑧招标文件明确要求包干的内容。（该段也可调整为：除**.*明确可调整因素外均为承包人应承担的风险范围）*、固定总价合同。合同以外*星项目工程价款结算：发包人要求承包人完成合同以外的*星项目，承包人应在接受发包人要求的日历天内就用工数量和单价、机械台班数量和单价、使用材料和金额等向发包人提出现场施工签证，自现场施工签证送达发包人之日起**日历天内发包人予以确认或提出意见，发包人未确认也未提出意见，视为现场施工签证已被确认，现场施工签证可作为追加合同价款。现场施工签证单上必须有发包人代表、监理工程师、跟踪审计、承包人（项目部）*方的签字和盖章方可作为竣工结算调整合同价款的依据。承包人（项目部）在现场施工签证上有较大弄虚作假、歪曲事实的（超过实际施工工程量**%），发包人对该项子目完全扣除，不予签证。风险范围以外合同价格的调整方法：*）工程量清单漏项或设计变更引起的新增工程量清单，其综合单价确定方式：①合同中已有适用综合单价的，执行已有综合单价。②合同中有类似综合单价的，参照类似综合单价。③合同中没有适用的和类似的综合单价，承包人提出申请按****省及****市工程计价的规定，组成新的综合单价，然后进行同等让利（参照中标价与预算的让利水准），最后需经发包人审查同意后，作为结算依据。用上述方式确定的综合单价，同时作为新增措施项目费用的计价依据。*）如果因投标用的工程量清单中的工程数量有误，应按实调整，引起的工程数量增减，应执行原有的综合单价。*）最终结算总价以审计为准。*）在施工期间，当主要材料价格波动产生差价时，按照锡建价[****]*号文执行。在施工期间，当人工工资波动产生差价时按****市最新文件执行。*）在推迟开工期间，遇价格上涨或下跌造成的差价，按推迟前后的公布价的差额计算。如果推迟原因是承包人造成的，上涨则不予调增，下跌则予以调减。该差价按中标下浮率让利。

**.*.*计量原则**.*计量工程量按实计算，即工程量按招标人要求，工程量凭监理审核、跟踪审核复核、招标人确认后的签证计算，工程量计算规则按*******-****《建设工程工程量清单计价规范》、《****省房屋建筑工程计价定额》(****版)、《****省市政工程计价定额》(****版)、《****省安装工程计价定额》（****）、《****省园林绿化工程计价定额》(****版)等相关文件取费的有关规定；材料价格按施工期间市场价为基准，工程最终结算总价以审计为准。工程价款确定方式及依据*、费率计价。双方约定合同价款的****调整因素：（*）经设计确认发包人同意的设计变更；（*）发包人要求增加的施工图范围外的内容（施工单位投标时漏报甲方要求做的内容，不作为调整决算内容）。

**.*工程进度款支付关于单价合同计量的约定：监理工程师*般应在接到承包人报告后*天内予以计量确认，但不管计量确认时间长短，承包人的工程量计量报表必须在得到监理工程师、跟踪审计及发包人代表签证确认后才予认可；对于各类变更签证工程数量及申报价款的确认，必须经发包人审查小组批准同意，作为中间结算依据。**.*.*单价合同的计量关于计量周期的约定：承包人每月**日提交工程量计量报告，由工程师、跟踪审计和发包人代表进行审核。**.*.*计量周期工程量计算规则：招标人提供的工程数量及招标人要求、《建设工程工程量清单计价规范》(*******-****)、《市政工程工程量计算规范》（*******-****）、苏建价【****】***号文、****版《****省建设工程费用定额》（营改增后）、苏建价（****）***号文、苏建函价[****]***号文、锡建建市（****）*号文、省住建厅[****]第**号文、省住建厅[****]第**号文等相关文件。

（*）监理人审查并报送发包人的期限：收到付款申请单后*天内。**.*.*进度款审核和支付（*）单价合同进度付款申请单提交的约定：承包人每月**日。**.*.*进度付款申请单的提交关于付款周期的约定：按协议书执行。**.*.*付款周期

**.*竣工验收关于延期最长不得超过：**小时。**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前**小时提交书面延期要求。**.*分部分项工程验收**.验收和工程试车发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：收到付款申请单后*天内。

**.*.*竣工退场**.*竣工退场承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：每拖延*天，承包人向发包人按中标价的*分之*支付违约金。发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：按通用条款执行。承包人向发包人移交工程的期限：颁发工程接收证书后*天内。**.*.*移交、接收全部与部分工程

**.*竣工结算审核竣工付款申请单应包括的内容：（*）竣工结算合同价格、（*）发包人已支付承包人的款项、（*）、应扣留的质量保证金、（*）发包人应支付承包人的合同价款。承包人提交竣工付款申请单的期限：承包人应在竣工验收后**天内完成结算书的编制并将完整的工程结算资料送交给发包人。**.*竣工付款申请**.竣工结算承包人完成竣工退场的期限：**天内（场地清理按通用条款）。

承包人提交最终结清申请单的份数：*份。**.*.*最终结清申请单**.*最终结清关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：按通用条款执行。发包人完成竣工付款的期限：签发竣工付款证书后的**天内，宽限期*个月（不计利息）。发包人审批竣工付款申请单的期限：工程结算审计报告完成后**天内。

**.*质量保证金**.缺陷责任期与保修（*）发包人完成支付的期限：在颁发最终结算证书后*天内，宽限期*个月（不计利息）。（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：按通用条款（在收到结算清单后**天内）。**.*.*最终结清证书和支付承包人提交最终结算申请单的期限：按通用条款执行（在缺陷责任期终止证书颁发后*天内）。

**.*保修质量保证金的扣留方式：工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；**.*.*质量保证金的扣留质量保证金采用方式：*%的工程款；**.*.*承包人提供质量保证金的方式关于是否扣留质量保证金的约定：是。

**.*承包人违约**.违约承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：*天。**.*.*修复通知工程保修期为：按照工程质量保修书规定。**.*.*保修责任

**.*不可抗力的确认**.不可抗力发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的****文件的费用承担方式：承包人承担。**.*.*因承包人违约解除合同承包人违约责任的承担方式和计算方法：（*）误期违约金：合同工期，每拖延*天，承包人向发包人支付中标价的*分之*的工期延误违约金，并应赔偿由此给发包人造成的全部损失和费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、差旅费等）；违约金和赔偿金可直接从工程款中扣除。。**.*.*承包人违约的责任

关于工程保险的特别约定：发生事故导致的损失将由承包人赔偿承担，承包人必须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险，并办理建筑工程*切险、第*者责任险生命财产和施工机械设备运输保险，否则发包人将对承包人投标报价中社会保障费规费予以全额扣除。**.*工程保险**.保险合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后按通用条款（**天）内完成款项的支付。**.*因不可抗力解除合同除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的****情形：按国家规定的相关不可抗力的标准，并经****市有权机构认定。

**、需要调整的合同条款因合同及合同有关事项发生的争议：向有管辖权的工程所在地人民法院起诉。**.*仲裁或诉讼合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：不同意。**.*争议评审**.争议解决

发包人（全称）：****堰桥城市建设投资有限公司工程质量保证书经办人：经办人：法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：发包人(盖单位章)承包人(盖单位章)（在签订合同时如需修改，在本条进行约定，但不得违背招标文件中合同主要条款约定的实质性内容)

*、质量保修期质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的****项目。具体保修的内容，双方约定如下：按合同承包范围内容。承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。*、工程质量保修范围和内容发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商*致，对（工程名称）签订工程质量保修书。承包人（全称）：

*．供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；*．电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；*．装修工程为*年；*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为*年；*．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：

*、质量保修责任缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。*、缺陷责任期*．****项目保修期限约定如下：质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。*、保修费用*．质量保修完成后，由发包人组织验收。*．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。*．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

建设工程廉政责任书经办人：经办人：法定代表人或授权委托人：法定代表人或授权委托人：发包人（公章）：承包人（公章）：工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。*、双方约定的****工程质量保修事项：

*.*严格执行建设工程合同文件，自觉按合同办事。*.*应严格遵守国家关于建设工程的有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。*、双方的责任为加强建设工程廉政建设，规范建设工程各项活动中发包人承包人双方的行为，防止谋取不正当利益的违法违纪现象的发生，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设的有关规定，订立本廉政责任书。承包人：发包人：****堰桥城市建设投资有限公司

*.*不得在承包人和相关单位报销任何应由发包人或个人支付的费用。*.*不得向承包人和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。发包人的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：*、发包人责任*.*发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。*.*各项活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则(除法律法规另有规定者外)，不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反建设工程管理的规章制度。

*.*不得以任何理由向发包人及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。应与发包人保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，执行工程建设强制性标准，并遵守以下规定：*、承包人责任*.*不得向承包人和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同发包人工程建设管理合同有关的业务活动；不得以任何理由要求承包人和相关单位使用某种产品、材料和设备。*.*不得参加有可能影响公正执行公务的承包人和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。*.*不得要求、暗示或接受承包人和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便。

*.*承包人工作人员有违反本责任书第*、*条责任行为的，依据有关法律法规处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给发包人单位造成经济损失的，应予以赔偿。*.*发包人工作人员有违反本责任书第*、*条责任行为的，依据有关法律、法规给予处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给承包人单位造成经济损失的，应予以赔偿。*、违约责任*.*不得以任何理由为发包人、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。*.*不得接受或暗示为发包人、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便。*.*不得以任何理由为发包人和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。

发包人：(公章)承包人：(公章)本责任书*式*份，发包人执*份，承包人执*份，具有同等效力。*、责任书份数本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止。*、责任书有效期*.*本责任书作为建设工程合同的组成部分，与建设工程合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。

电子邮箱：电子邮箱：传真：传真：电话：电话：委托代理人：委托代理人：法定代表人或其法定代表人或其法定地址：法定地址：

乙方：甲方：建筑施工安全生产协议书邮政编码：邮政编码：帐号：帐号：开户银行：开户银行：

*、如发生生产事故，积极协调乙方施工单位迅速采取有力措施，组织抢救，防止事故扩大，减少人员伤亡和财产损失，并保护好现场，同时报上级政府、安监、公安、综合等有关部门。*、组织安全人员开展对施工单位的安全检查活动,针对事故隐患提出书面整改意见。配合上级政府安全监督部门，对乙方施工单位的安全生产进行监督、管理等执行工作，如实上报责任安全生产的现状。*、监督乙方施工单位和健全安全生产制度和责任状，传达上级安监部门有关安全工作要求，落实安全生产和防火工作教育培训，保证安全生产防火知识教育率***%，特种作业人员持证上岗。*、在上级政府各级安全监督部门的领导下，统*协调管理，督促所在范围内的施工队*开展安全生产工作。甲方管理职责:为了加强安全生产监督管理，防止和减少生产安全事故，保障人民群众生命和财产安全，促进经济发展，根据国家颁布的有关劳动法、消防法、安全生产法等有关法规制定以下安全责任状。

（*）整改意见不实施，不消除隐患，不答应整改执行的。*、乙方施工单位有下列行为之*的，甲方有权给予乙方限期整改，停产整顿，或报告上级政府安监部门依法处罚。*、积极配合支持承担负有安全生产监督管理职责的部门检查人员依法履行检查职责，不得有推绝、阻挠等行为，接受上级政府安监部门的调查。*、平时加强从业人员的安全教育和培训，增强他们的安全知识，组织制订本单位的生产安全事故应急救援预案，坚持经常检查本单位的安全生产，发现隐患及时消除。*、施工单位是安全生产第*责任人，应积极学习国家有关劳动、消防、安全等国家法律、法规，依法履行有关法律规定的权利的义务、职责和责任，健全安全生产责任制，制定安仝生产规章制度的操作规程。乙方管理职责

*、监理工作控制要点:根据《建筑施工安全检查标准》*****-**、《建设工程安全生产管理条例》开展安全监理工作，严格执行《国家卫生城市标准》及****市有关文件搞好文明施工。*、监理工作的方法及措施：*、监理方职责：*、为保证施*人员的安全、施工单位应当为施工现场从事危险作业人员办理意外伤害保险。（*）严重违反“劳动法”“消防法”和“安全生产法”等国家法律法规造成重大事故的，或者严重涉及危害邻近单位安全生产的，发生事故时不抢救、不报告或者事故自理期间擅离职守逃避的，邻近施工单位发生事故时不支持、不配合、不提供事故抢救的。

*、在安全控制中应重点控制“入的不安全行为”和“物的不安全状态”，而又应以人为安全控制的核心。因此，要督促承建商做到：*、审核承建商的安全专项方案（*）检查安全交底。各分部分项工程施工作业前必须作全面、具体、有针对性的安全技术书面交底,交底双方履行签字手续。（*）检查新工人上岗前培训。新工人必须接受*级安全教育，使职工提高安全意识，自觉遵守各项规章制度及安全技术操作规程。考试合格，才能上岗，书面记录须经受教育者本入签名确认。工入换岗时，应进行新工种的安全技术培训和安全教育。（*）检查现场安全生产责任制和有效的奖罚办法，责任是否落实到人，各项分包合同或协议必须签订安全生产协议书。（*）督促承建商建立和完善安全生产责任制度、管理制度、教育制度及有关安全生产的科学管理规章和安全操作规程，实行专业管理和群众管理相结合的监督检查管理制度。

甲方：（盖章）代表:（签字）建立健全检查制度，检查要有重点、有标准、有要求，并作书面记录，履行签字手续。对查出酌事故隐患，要建立登记、复查、销项制度，制定相应整改计划，定人、定时间、定措施，对重大事故隐患应签发限期整改通知书。现场必须及时采取措施进行整改，整改不力的施工现场,有权责令停工整顿。*、安全检查（*）进入现场的所有人员必须戴安全帽。（*）对施工现场人员要求进行文明施工、安全教育。（*）成立安全文明生产领导小组,并落实责任人。

*、我方在施工过程中，必须确保按规定、按时支付农民工工资，民工工资必须直接发放到民工本人手中：*、我方是本工程农民工管理的责任人，全面负责施工过程中农民工的管理、用工合同管理和民工工资发放等工作。根据《中华人民共和国劳动合同法》之规定，我方现就农民工工资支付事宜郑重承诺如下：建设工程农民工工资支付承诺书年月日乙方:（盖章）代表:（签字）

*、承包方第*次出现拖欠农民工工资的现象，发包方将对其作出警告，若第*次再出现拖欠农民工工资的现象，承包方在今后*年内不得参与发包方的任何工程招标。*、由发包方垫付的农民工工资将在承包方工程余款中按*.*倍进行扣除；*、农民工工资经发包方和承包方核实后，由发包方直接垫付发到农民工本人手中，并由其签收；*、期间我方如发生拖欠农民工工资现象发包方可按以下方式处理：（*）所支付的农民工工资必须直接发到农民工本人或委托人手中，并由其签收。（*）我方承诺在收到工程款后**日内付清全部农民工工资。

年月日承诺人（签字、盖章）：*、我方未履行承诺，负全部法律责任。

授权委托单位：(盖章)特此委托。本授权委托书声明：我系的法定代表人，现授权委托为我公司代理人，参加本次堰新苑*期*期****项目招标文件建设项目的明标明投投标工作，代理人在招投标过程中的*切文件和处理与之有关的*切事务，我均予以承认，代理人无转委权。授权委托书

委托日期：年月日联系电话：电子邮箱：委托代理人：（签字）身份证号：授权委托人：(明标明投专用章)

*、我单位已认真研究和计算招标所提供的所有资料，对招标公告和招标文件所有要求均响应和承诺，若我单位中标，我方保证在明标总价内完成招标文件所规定的全部内容。否则，愿意接受各主管部门依法作出的****处罚。致：****堰桥城市建设投资有限公司（招标人）：投标（明标眀投）承诺书附件

法人代表或被授权人：（签字）投标人：（盖章）*、若我单位中标，我方保证不以任何形式转包给****单位，保证项目负责人和项目部全体成员到位。如有转包给****单位或临时拼凑的队*进行实施的情况，招标人有权终止施工合同，履约保证金不予退还，并且愿承担由此给招标人造成的*切经济损失。

日期：年月日

项目拟派人员岗位表

本项目编制内容为施工图纸范围内的单独装饰工程及安装工程。本项目为堰新苑*期*区****项目。项目拟对现有物业用房进行装修改造，改造总面积约***平方米。*、建设规模：*、工程概况：工程造价编制说明堰新苑*期*期****项目

*、自然地理条件：详现场踏勘*、交通运输情况：详现场踏勘*、施工现场实际情况：详现场踏勘主要结构类型：框架结构。工程类别：依据****省建设工程费用定额（****年）中相关规定确定各单体的工程类别；*、工程特征：

*、编制说明：(*)、招标人提供的全套资料。(*)、《建设工程工程量清单计价规范》(*******-****)、“****省建设工程费用定额(****年)”及有关规定；*、工程量清单编制依据：*、工程招标范围：见招标文件。*、环境保护要求：符合环保部门有关规定

*、本造价是依据《****省建筑与装饰工程计价表定额》(****)、《****省安装工程计价表定额》(****)编制的，工程费率按营改增后《苏建价〔****〕***号》、《苏建函价****_***号文》文件执行。*、暂列金额：见造价。*、水电费，施工时施工单位自行装表计量并按实支付水电费，结算时水电费不调整。*、凡说明的工作内容均应包括在本造价中，清单项目特征描述中没有体现完全的，施工验收规范，设计要求的必须发生的工作内容所需的费用也应包括在本造价中。*、投标单位在拿到本造价应充分考虑除设计变更及施工条件变更以外的风险因素（指人、材、机因市场波动的风险、政策性调整的风险、跨年度的风险等）。实际工程量与清单中工程量不符，竣工结算时可按实调整（只调整实际完成工程量与清单中工程量相差部分），综合单价不能调整。*、本造价所列的工程量系按招标人提供的全套资料计算的，作为编制的基础，付款时以由承包人计量、监理签证、招标人核准的实际完成工作量为依据。本造价应与投标须知、合同条件、合同协议条款、工程范围和图纸*起使用。

*、其它：符合相关规定和验收要求。*、工程质量：合格及以上；*、工程质量、材料、施工等的特殊要求*、规费*览表：*、本工程按照国家标准、政府相关部门的规定和要求、设计图纸、施工组织设计（含施工工艺、施工方案等）要求及工程竣工验收规范所需的*切试验、检测（包括但不限于材料试验和检测、质量检测和功能性检测等内容）而产生的所有费用（包括但不限于样品制作费用、检测费、送样费、试验费等）均由投标人自行考虑。

*、本工程施工时以设计院正式施工图纸为准,主要材料品牌型号以招标方要求为准。