服务类采购
公开招标文件
项目名称：****
项目编号：****-************
采购人：****市****区人民政府琶洲街道办事处
采购代理机构：****
****年**月
温馨提示
（本提示内容非招标文件的组成部分，仅为善意提醒。如有不*致的地方，以招标文件为准）
*、如无另行说明，投标文件递交时间为投标截止时间之前**分钟内。
*、为避免因迟到而失去投标资格，请适当提前到达开标地点。
*、投标文件应按顺序编制页码。
*、请仔细检查投标文件是否已按招标文件要求盖章、签名及密封。
*、请正确填写《开标*览表》，封装在单独的唱标信封当中。
*、领购了招标文件的公司如不参加投标，请在投标截止时间前以书面形式通知采购代理机构。
*、为确保招标结果的顺利发布，请各投标人获取采购文件后自行到****省****网
（****://***.*****.***.**/）进行供应商注册（已成功注册的不需重复注册），注册详情可点
击（****://***.*****.***.**/***************.**）。注册过程中如有疑问，可咨询****省政
府采购网技术部，电话：***-********、********、********。
*、如有疑问，供应商可将问题通过邮件的方式或直接联系具体的项目负责人。
*、以上提示内容仅作*般事项提醒，如与实际采购项目要求有不*致，以招标文件为准。
目录
第*部分招标公告
第*部分采购需求书
第*部分投标人须知
投标须知前附表
*、说明
*、招标文件
*、投标文件的编制和数量
*、投标文件的递交
*、开标、定标
*、中标服务费
*、合同的订立和履行
*、询问、质疑、投诉
*、适用法律
第*部分评标原则和方法
附表*资格性审查表
附表*符合性审查表
附表*商务评分表
附表*技术（服务）评分表
附表*价格评分表
第*部分合同书格式
第*部分投标文件格式
投标文件封面/密封包封面（参考）
*、自查表
*、资格性符合性部分
*、商务部分
*、技术（服务）部分
*、价格部分
*、唱标信封
*、其他格式文件
项目名称：****项目编号：****-************
第*部分招标公告
项目概况
****招标项目的潜在投标人应在****市东风东路***号东山紫园商务大
厦****单元获取招标文件，并于****年*月**日**点**分（北京时间）前提交申请文件。
*、项目基本情况
项目编号：****-************
项目名称：****
预算金额：****元
最高限价（如有）：****元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
*、标的名称：****
*、标的数量：*项
*、简要技术需求或服务要求：
（*）采购内容：琶洲建设者之家社会化运作，详见《第*部分采购需求书》；
（*）服务期：自签订合同起为期****
（*）本项目不分包组，投标人应对所有的标的内容进行投标，不允许只对部分内容进行投标；
（*）本项目属于****项目，采购本国货物或服务，监督管理部门为同级****监管部门。
（*）品目名称：社会服务
*、其他：/
合同履行期限：自签订合同起为期****
本项目不接受联合体投标。
*、申请人的资格要求
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
*.落实****政策需满足的资格要求：本项目非专门面向中小企业采购的项目；
*.本项目的特定资格要求：
*.*.投标人应当具备****法第***条规定的条件，提供下列材料：
（*）提供在中华人民共和国境内注册的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记
证书，或执业许可证） （*、如非“多证合*”证照，同时提供组织机构代码证复印件和税务登记证
复印件；*、若分公司投标：投标人为非独立法人（即由合法法人依法建立的分公司），须同时提供
具有法人资格的总公司的营业执照复印件及总公司针对本项目投标的授权书）；
（*）提供****年度财务状况报告或****年任意*个月的财务报表复印件；或银行出具的资信
证明材料复印件；
（*）提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明或其他证明文件；
*****编制
项目名称：****项目编号：****-************
（*）提供****年任意*个月的依法缴纳税收的证明（纳税凭证）复印件，如依法免税的，应提
供相应文件证明其依法免税；
（*）提供****年任意*个月的依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证）复印件，如依法不需要缴
纳社会保障资金的，应提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保障资金；
（*）提供参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
*.*.提供《公平竞争承诺书》。
*.*.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加
同*采购项目的其他采购活动的书面声明。
*.*.单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的政
府采购活动的书面声明。
*.*.本项目不接受联合体投标。
*.*.采购代理机构根据评审时“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中
国****网（***.****.***.**）查询的主体信用记录信息，对列入失信被执行人、税收、
****、环境保护、知识产权等领域严重失信行为的主体，依法拒绝其参与****活动。如查
询结果未显示存在失信记录，视为评审时未发现不良信用记录。
*.*.领购招标文件的投标人。
*、获取招标文件
时间：****年**月**日至****年**月**日（提供期限自本公告发布之日起不得少于*个工作
日），每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）
地点：****市东风东路***号东山紫园商务大厦****单元
方式：见“*、其他补充事宜”
售价（元）：***
*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
****年*月**日**点**分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件
截止之日止，不得少于**日）
地点：****市东风东路***号东山紫园商务大厦****单元。
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
*.投标人可以通过以下任*方式获取招标文件：
方式*、投标人可以携带以下资料至****市东风东路***号紫园商务大厦****单元：
（*）《采购文件领购申请表》（打印版*份，可不盖章）
（现场领购文件费用推荐使用微信或支付宝扫码支付（支付时备注投标人单位名称）；为了节省您的
时间，开票信息可提前在微信“我”→“个人信息”→“我的发票抬头”中添加保存（增值税普票填写“名
*****编制
项目名称：****项目编号：****-************
称”和“税号”后保存；增值税专票填写“名称”、“税号”、“单位地址”、“电话号码”、“开户银
行”和“银行账户”后保存），现场直接扫码提交）。
方式*、投标人将以下资料发送至邮箱************@*****.***
（*）《采购文件领购申请表》（****版）
（*）招标文件购买汇款转账截图（转账时备注项目编号后*位及投标人单位名称，例如：项目编号
为****-************，投标人单位名称为*******有限公司，则备注“***********”）
（收款人：****，开户行：中国工商银行****市东城支行，
帐号：*******************）
（*）投标人的开票信息（****版,备注“开具专票”或者“开具普票”）。
备注：《采购文件领购申请表》可以在****网（****://***.*****.***/）搜
索本项目名称，在公告附件中下载。
*.本项目需要落实的****政策：
（*）《****促进中小企业发展暂行办法》（财库〔****〕***号）
（*）《财政部司法部关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔****〕**号)
（*）《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库〔****〕
***号)
*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名称：****市****区人民政府琶洲街道办事处
地址：****省****市****区新港东路**号
联系方式：***-********
*.采购代理机构信息
名称：****
地址：****市东风东路***号东山紫园商务大厦****单元
联系方式：***-********
*.项目联系方式
项目联系人：****
电话：***-********-***
****
****年**月**日
*****编制
项目名称：****项目编号：****-************
户显享院务校****工程技术冬冬*货深圳发展银
云鹤南街行水蘭支行
金穗大厦卫星
穗星综合大楼
*华信大厦君汇世家
地铁*·号线动物园
润粤大厦
中心天河路天河路
梅东路天河路天河立交桥
金东环大厦*
****工业大学
天河立交桥
********同内环路东风广场东环路梅花路
招聘
*****地质大厦鹰都商贸城曲
鱼鱼
东山紫园商务大厦内环路
空军医院-磁*收集本页
东宝大厦共振检查中心
东风东
力德教育****·
锦城花园潮州皇都砂锅粥*里行休闲
紫光图文冠生图文快印东风东路粤电大厦
东山雅筑
水均南街富景花苑
东山宾馆且锦城花园
馆商务中心***
州
梅花路大
****市育才地铁号线梅东路中山*路
*育路中学东校区*道福今路
中山*
春晖楼
泰兴直街*路
育才幼儿园*地铁*号线
农林分园
****热带海洋
*****省委机气象研究所
*寓宾馆关幼儿园
*杨*
**商业
*****编制
项目名称：****项目编号：****-************
第*部分采购需求书
说明：
*.投标人须对本项目为单位的货物及服务进行整体投标，任何只对本项目其中*部分内容进行的投标都
被视为无效投标。
*.招标文件中如有打“★”号条款为实质性条款，投标人若有任何*条负偏离或不满足则导致投标无效。
*.招标文件中如有打“▲”号条款为重要技术参数，投标人若有部分“▲”条款未响应或不满足，将导致
其响应性评审加重扣分，但不作为无效投标条款。
*、项目简述
*、背景情况
根据《琶洲互联网创新集聚区产业发展规划（****－****年）》提出的琶洲互联网集聚
区的总体发展思路、遵循的原则，力争到****年底，建设成为互联网领军企业总部云集、互
联网产业服务体系完善、互联网创新创业环境优越的琶洲新型***核心区，带动****产业转
型升级发展与智慧城市创新建设，成为引领****经济发展的重要引擎，打造营收超**的互
联网创新产业，将其打造成****新经济重要引擎、****国际科技创新枢纽先行区、国家级“互
联网”创新示范区、全球互联网产业创新创业优选地。
围绕****建设国家创新中心城市、国际科技创新枢纽的要求，琶洲互联网集聚区将主动
对接融入珠*角国家自主创新示范区和****全面创新改革试验核心区的建设，加快体制机制
改革，实施更加积极的创新创业政策，建立健全市场化、国际化、专业化的创新创业服务体
系，力争在创新创业方面先于****其他地区，成为****建设国际科技创新枢纽先行区。
*、建设目标
互联网创新和全链条会展产业为主导的高端总部集聚区建设正在稳步推进。已有腾讯、
阿里巴巴、复星、唯品会等数*家企业已进场开始施工。城市新标志即将诞生，建设者的热
情也越来越高涨，同时*大批的建设者也将涌入到新琶洲的建设当中。根据**大精神，为
更好的服务地区社会经济发展，服务见证者文化生活；结合党建文化建设，科技创新服务理
念，在琶洲西区建设*个高标准及多功能的服务阵地—“建设者之家”。
“建设者之家”以人为本，提供人文、教育、培训、指导等专业化与个性化的产业配套
性服务，凝聚建设者团结力量，众志成城，*众*心，为琶洲互联网集聚区建设助力，使集
聚区成为****新产业、新业态、新技术和新模式发展的重要平台，成为****新经济发展的重
要引擎。
*****编制
项目名称：****项目编号：****-************
*、项目概况
*、项目名称：琶洲“建设者之家”社会化运作项目管理采购项目
*、项目类型：服务采购项目
*、服务范围：场地建筑为*层建筑，总面积约为****㎡，以及配合项目实施的其他临
时性场地；服务对象为以居住和工作在琶洲辖区内的建设者群体。
*、项目预算：人民币****元
*、资金性质:****
*、项目内容：
| 项目内容 |
服务期限 |
采购预算 |
| 琶洲“建设者之家”社会化运作项目 |
自签订合同起为期**** |
人民币****元/****（****元/年） |
*、服务要求
（*）工作内容
为进*步凝聚引领外来建设者群体，满足大量生活需求，提升建设者社会归属感及认同
感，在****人工智能与数字经济试验区琶洲核心片区打造“建设者之家”。现拟采用公开招
标的方式，委托、运营琶洲“建设者之家”，为琶洲地区建设者提供*站式、多元化的综合
性服务。
*、事务性管理
中标人需负责“建设者之家”日常管理和运营，包括但不限于：
*.*“建设者之家”日常运营管理（包括管理、服务、维护等）
*.*配合采购人关于“建设者之家”的宣传与展示
*.*协助采购人党建文化建设
*.*公益培训与宣传
*.*“建设者之家”活动策划与执行
*.*“建设者之家”自媒体（微信公众号、微博等）运营与维护管理
*.*“建设者之家”场地卫生保洁、安全管理
*.*其他政策性工作的协助与配合
*.*场地租用：以部门为单位申请租用建设者之家公用场地，需报采购人通过后执行，同
*****编制
项目名称：****项目编号：****-************
时需做好相关登记工作，以及场地使用记录，最后形成书面报告。
*、党建文化建设
主动走访企业，与辖内企业党支部搭建共建关系，促进企业参与党建建设、参与社区发
展。运用线上平台进行党建教育、展示党建成果、宣传党建文化，线下定期组织党建主题活
动，以党建带工建，凝聚党员力量，积极探索党建文化在建设者中的指导性与号召性。以点
带面，通过党建文化宣传，向建设者传达积极、乐观、拼搏、进取的人生观、价值观。
*、多元化支持服务
对服务对象开展培训教育支持、文娱康乐支持、技能展示支持、情感交流支持、联谊交
友支持、关爱支持、便民支持等服务，提高职工思想觉悟、加强职业道德建设、促进建设者
技能提升、活跃建设者精神文化生活、提升建设者获得感和满足感。
*.*培训教育：对建设者开展行业知识讲座、职业技能培训及应急安全等培训，增强建设
者自身技能知识，提升建设者安全意识；
*.*文娱康乐：善用建设者之家各类文体娱乐场所，组织开展篮球赛、趣味运动会等体育
竞技类活动和建设者观影活动，增强建设者的身体素质和丰富精神生活，展现现代建设者的
精神文明；
*.*技能展示：开展工匠技能竞赛、演讲比赛、文艺比赛等竞赛和成果展，提供建设者能
力展示的平台；
*.*情感交流：结合“**、国庆、中秋、冬至”等节日组织开展主题活动，举办“建设
者生日会”和建设者工会活动，丰富业余生活，促进建设者情感交流互动；
*.*联谊交友：通过组织开展企业团建、联谊交流活动，搭建人际交往平台，促进企业之
间、建设者之间的交流沟通，为未婚建设者创建交友空间；
*.*关爱支持：组织对建设者开展送清凉、送慰问服务，或组织义诊、义剪、义修等志愿
服务进工地，为工地建设者提供便民公益服务。使建设者感受到社会各界的慰问和关怀，对
他们的工作进行肯定，使得工人建设者能够收获自身成就感，更好的投身于核心区建设。
*、自媒体运营与维护
搭建“建设者之家”自媒体平台（微信公众号、微博等），负责运营与管理，对上传文
章进行编辑。作为对服务群体的移动端宣传平台，同时需做好内容更新、政策宣传、维护平
台形象工作。内容应符合国家相关要求、积极向上、富有正能量。
注：投标人需结合以上工作内容编制满足采购人要求或更优工作组织实施方案。
（*）工作要求
*、团队人员要求
*****编制
项目名称：****项目编号：****-************
*.*投标人认为应当提交的其他技术文件
--备注--
*.《第*部分投标文件格式》所有斜体字仅用于指导投标人编制投标文件，投标人应在最终提交的投标文件中将其删除；
*.投标人对技术部分内容仍有要补充的，可以编制到本标题下。
******编制
项目名称：****项目编号：****-************
*、价格部分
*.*开标*览表
开标*览表
项目名称:****
项目编号：****-************
| 投标内容 |
投标总报价（人民币元） |
服务期 |
备注 |
| **** |
小写：大写： |
自签订合同起为期**** |
|
投标人名称（单位盖公章）：
日期：年月日
--备注--
*.《第*部分投标文件格式》所有斜体字仅用于指导投标人编制投标文件，投标人应在最终提交的投标文件中将其删除；
*.超过本项目采购预算（最高限价）的报价将被视为无效报价；
*.投标人须按要求填写所有信息，不得随意更改本表格式；
*.报价中必须包含合同实施过程中应预见和不可预见费用；
*.此表是投标文件的必要文件，是投标文件的组成部分，还应另附*份封装在*个信封中，作为唱标之用。
******编制
项目名称：****项目编号：****-************
*.*明细报价表
明细报价表
项目名称:****
项目编号：****-************
货币单位：元（人民币）
| 项目名称 |
服务内容 |
投标报价 |
备注 |
| 琶洲“建设者之家”社会化运作项目 |
运营管理费用 |
|
|
| 琶洲“建设者之家”社会化运作项目 |
培训、活动费用 |
|
|
| 琶洲“建设者之家”社会化运作项目 |
维护及其他费用 |
|
|
| 合计 |
合计 |
|
|
（仅供参考，投标人根据自身报价列明详细报价内容）
投标人名称（单位盖公章）：
日期：年月日
******编制
项目名称：****项目编号：****-************
*.*中小企业声明函（如适用）
中小企业声明函
本公司郑重声明，根据《****促进中小企业发展暂行办法》（财库〔****〕***号）的规定，本
公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。即，本公司同时满足以下条件：
*.根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准
规定的通知》（工信部联企业〔****〕***号）规定的划分标准，本公司为______（请填写：中型、小型、
微型）企业。
*.本公司参加项目****(项目编号：****-************)采购活动提供
本企业制造的货物，由本企业承担工程、提供服务，或者提供其他______（请填写：中型、小型、微型）
企业制造的货物。本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。
本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
投标人名称（单位盖公章）：
日期：年月日
******编制
项目名称：****项目编号：****-************
*.*监狱企业的证明文件（如适用）
监狱企业的证明文件
说明：监狱企业参加****活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建
设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件复印件，并加盖投标单位公章。
*.*残疾人福利性单位声明函（如适用）
残疾人福利性单位声明函
本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业****政策
的通知》（财库〔****〕***号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______
单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他
残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
投标人名称（单位盖公章）：
日期：年月日
******编制
项目名称：****项目编号：****-************
*、唱标信封
唱标信封单独封装，包含以下材料：
（*）开标*览表（见“*.*”）
（*）法定代表人资格证明书（见“*.*.*”）
（*）法定代表人授权委托书（见“*.*.*”）
（*）含有投标文件电子版的*盘*个，需贴以下标识：“【项目名称：项目编号：】-投
标人单位名称”
******编制
项目名称：****项目编号：****-************
*、其他格式文件
（本部分格式为投标人领购文件、提交询问、质疑函时使用，不属于投标文件
格式的组成部分。）
*.*询问函格式
询问函
*、询问供应商基本信息
询问供应商：
地址：，邮编：
联系人：，联系电话：
授权代表：
联系电话：
地址：，邮编：
*、询问项目基本情况
询问项目的名称：
询问项目的编号：，包号：
采购人名称：
采购文件获取日期：
*、询问事项具体内容
询问事项*：
说明疑问或无法理解原因：
建议：
询问事项*：
……
签字(签章)：，公章：
日期：
******编制
项目名称：****项目编号：****-************
*.*质疑函格式
质疑函
*、质疑供应商基本信息
质疑供应商：
地址：，邮编：
联系人：，联系电话：
授权代表：
联系电话：
地址：，邮编：
*、质疑项目基本情况
质疑项目的名称：
质疑项目的编号：，包号：
采购人名称：
采购文件获取日期：
*、质疑事项具体内容
质疑事项*：
事实依据：
法律依据：
质疑事项*
……
*、与质疑事项相关的质疑请求
请求：
签字(签章)：，公章：
日期：
附件：质疑供应商在提交的证明材料中对质疑点的内容作出相应的标识或以醒目的方式标明。
| 序号 |
证明材料名称 |
证明材料来源 |
证明对象 |
| * |
|
|
|
| * |
|
|
|
| …… |
|
|
|
质疑函制作说明：
******编制
项目名称：****项目编号：****-************
*.供应商提出质疑时，应提交质疑函和必要的证明材料。
*.质疑供应商若委托代理人进行质疑的，质疑函应按要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提
交由质疑供应商签署的授权委托书。授权委托书应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、
期限和相关事项。
*.质疑供应商若对项目的某*分包进行质疑，质疑函中应列明具体包组号。
*.质疑函的质疑事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。
*.质疑函的质疑请求应与质疑事项相关。
*.质疑供应商为自然人的，质疑函应由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织的，质疑函应由法定
代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。
*.*采购文件领购申请表
******编制
采购文件领购申请表
| 项目编号 |
项目编号 |
****-************ |
****-************ |
购买文件日期 |
****年月日 |
| 项目名称 |
项目名称 |
**** |
**** |
**** |
**** |
|
领购文件单位地址 |
|
|
|
|
| 供应商资料 |
领购文件单位名称 |
|
|
文件价格 |
***元 |
| 供应商资料 |
联系人 |
姓名 |
手机 |
固定电话 |
电子邮箱 |
| 供应商资料 |
联系人 |
|
|
|
|
| 备注 |
|
|
|
|
|
代理机构经办人：*工（跟进人员），电话：***－********-***，****
功能介绍
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拟在建项目
业主委托
