附件*:
维保服务内容和要求
*、维保周期
例行维保周期为月检。检查要求按照采购单位维护周期
内各系统进行逐项检查,如实记录检查结果,发现故障应及
时修复,以确保消防系统的运行,并记录故障修复的全过程,
检查原始记录必须由参加维保的双方人员签字,检查结果和
处理意见*式*份,由双方代表签字后各执*份。
*、维保服务主要内容
*、电气火灾监控系统
起始于系统双电源控制柜上端,包括但不限于电气火灾
监控器,电气火灾监控探测器(剩余电流式电气火灾监控探
测器、测温式电气火灾监控探测器),电气火灾监控系统各
类总线、备用电源(***及其蓄电池)等。
*、消防电源监控系统
起始于系统双电源控制柜上端,包括但不限于消防电源
监控器,电压/电流传感器,消防电源监控系统用互感器、消
防电源监控系统总线(含电源)、备用电源(***及其蓄电
池)等。
*、可燃气体报警系统
起始于系统双电源控制柜上端,包括但不限于可燃气体
报警控制器,可燃气体探测器,火灾声光警报器,系统总线
(含电源)、备用电源(***及其蓄电池)等。
*、消防应急照明和疏散指示系统
(*)集中控制型:起始于系统双电源控制柜上端,包
括但不限于应急照明控制器,应急照明集中电源,应急照明
分配电装置、消防应急灯具(含光源、灯具附带蓄电池等),
电源线路、控制总线等。
(*)非集中控制型(集中电源或自带电源):起始于
系统双电源控制柜上端,应急照明集中电源、消防应急照明
配电箱、消防应急灯具(含光源、灯具附带蓄电池等)、电
源线路等。
*、自动灭火系统
(*)消防供水。包括但不限于消防水池、消防水箱及
其附属设施(液位计、浮球阀等),消防水泵(喷淋泵、消
火栓泵等),气压供水设施,水泵接合器等,控制柜(不含)。
(*)自动喷水灭火系统。包括但不限于消喷淋管网(含
阀门等配件)、系统组件(喷头、报警阀组、水流指示器、
压力开关、末端试水装置等)等。
(*)气体灭火系统。包括但不限于气体灭火控制器,
感烟、感温探测器,紧急启停按钮,手自动转换开关,声光
报警器,气体释放指示灯,动作模块,气体灭火系统总线(含
电源),备用电源(消防双电源切换开关,***及其蓄电池);
压力开关,电磁阀(区域选择电磁阀、瓶头电磁阀)、瓶头
气动阀,灭火剂储罐,启动瓶,检漏装置,通风换气设备等。
(*)自动跟踪定位射流灭火系统。自动消防炮灭火装
置或自动射流灭火装置,包括但不限于探测组件、灭火装置、
供液部分等。
(*)消火栓系统。包括但不限于消防给水管网(含阀
门等配件)、系统组件(水流指示器、压力开关、末端试水
装置等),消火栓等。
*、防烟和排烟系统
起始于系统双电源控制柜上端,包括但不限于消防风机
(防烟风机、排烟风机)及其控制柜(含消防双电源切换开
关),风管;排烟阀(手动/电动),防火阀(手动/电动)
等。
*、防火卷帘门
起始于系统双电源控制柜上端,包括但不限于防火卷帘
门控制器、消防双电源切换开关,手动控制按钮等,防火卷
帘门(不含)。
*、防火门(含防火门监控系统)
起始于系统双电源控制柜上端,包括但不限于防火门监
控系统(包括但不限于防火门监控器,监控模块,手动释放
开关,电磁释放器,门磁开关,电动闭门器等,防火门监控
系统总线(含电源),备用电源(***及其蓄电池)等),
手动控制按钮等,防火门本体(不含)。
*、消防电梯
消防电梯联动功能,消防专用对讲电话等(不含电梯*方
通话)。
**、灭火器
灭火器的类型、规格、灭火级别和数量应符合配置设计
要求、外观、压力、保险装置等。
**、其他消防系统
除上述消防系统以外,现场设置的其他消防系统。
*、维保要求
*、严格按国家或地方政府所颁发的有关消防设施、设
备维保的技术标准、规范、规程进行维修保养,制订相应维
修保养方案、计划、制度,交采购单位审存,配合采购单位
完善消防安全管理有关规章制度,接受采购单位服务品质考
核和技术管理人员的监督检查。
*、委派具备专业资质的人员完成维保服务,并提供维
保人员的资质证明文件,供采购单位审核备案。现场维保期
间,要求着工作正装,穿着得体、语言文明,遵守采购单位
现场管理规定。
*、根据维护细则定期进行月检、半年检、年检,同时
对工程范围内的设备进行维护保养,并能通过消防职能部门
的检查及年度检测。
*、设立客服对接,每次维保后进行电话回访或上门回
访,根据意见或建议在第*时间进行跟进解决。
*、合同生效后**日内组织*次全面初检,并提供详细
的初检报告、年度维保计划及对应维保、客服、投诉等相关
联系表。
*、每*个月完成*次消防联动测试全覆盖,其余终端
设备每**个月完成*次检查全覆盖,且不低于以下要求:
(*)火灾自动报警系统手动检测:感烟探测器、感温
探测器、手动报警按钮、输入输出模块每月抽检总数*/**。
(*)消防水系统:消防末端测试,每月抽检总数*/*;
消防喷淋泵(就地、远程)、消火栓泵(就地、远程)每月
*次。
(*)防排烟风机控制(就地、远程)、排烟及防火阀
控制(就地、远程):每月抽检总数*/**。
(*)防火卷帘门:单体手动每月抽检总数*/**。
(*)消防广播、声光报警:每月抽检总数*/**。
(*)电梯迫降:每月抽检总数*/**。
(*)室外消防管网(仅限于焊接管材质)、屋顶消防
风机每*月刷漆保养*遍。
*、每季度在指定时间、地点免费对监控室人员主机操
作、简单故障处理等方面进行不少于*小时的培训,每年提
供不少于*次免费消防知识、原理、疏散逃生、模拟火灾等
大型消防培训,派员参与甲方组织的消防演练,并提供技术
支持。
*、提供叫修服务,维保人员接到故障报告后*小时内
到现场维护;如遇紧急故障,须在*小时内到达现场,并于
**小时内完成故障的解决和处理,特殊故障处理和解决时间
不得超过**小时。
*、成交人免费提供单项单次***元(含)以下日常维
修保养服务(该维修保养以更换配件费用及耗材费用标准计
算,不含人工、运输、机具、税金等费用)。单项单次***
元(不含)以上的日常维修保养由采购单位根据市场价格综
合比对,确定维修保养价格,出具维修价格确认单,维保单
位根据维修价格确认单进行维修,并凭维修价格确认单及增
值税专用发票等相关依据据实结算。
**、除月度例行检查外,每月内不定期进行巡检,并将
每次巡检单提交给采购单位。
**、对消防系统所联动的其他设备(如电梯、控制箱、
配电柜等联动设备)进行测试,如发现问题,应及时书面通
知采购单位,并配合处理。
**、采购人每月对成交服务方进行现场工作质量评分
(详见“附件:消防设施设备维护保养月度维保质量考核
表”),并纳入对乙方的考核,考核按***分值进行评分:
*.评分在**分(含)以上不予以扣款。
*.**&**;评分≧**分的每低*分扣款***元。
*.**&**;评分≧**分每低*分扣款***元。
*.**&**;评分≧**分每低*分扣款***元。
*.**&**;评分≧**分扣除当月包干费用的**%,连续*个
月,采购人有权解除服务合同,要求成交服务方无条件退场。
*.**分&**;评分,扣除当月维保费用的**%,且有权解除
服务合同,要求成交服务方无条件退场。
*、付款方式:维保费用每*个月付款*次。甲乙双方
签订本合同后,乙方进场之日起服务满*个月后**日内对前
*个月维保费用进行考核统计(每月考核,*个月进行统计
得出综合评分,考核表参照附件*)。甲方考核通过后,乙
方应在**日内向甲方提交请款单(附增值税专用发票),
经甲方确认后**个工作日内支付相应费用。
*、验收要求:按国家有关规定的质量要求和技术指标、
服务方的相应文件及承诺以及采购合同约定标准进行验收。
附件*:
旭岩美好家园年月消防设施设备维护保养月度维保质量考核表
序号 |
考核项目 |
考核具体内容 |
扣分 |
扣分依据 |
|
*.月度维保计划包含:维保时间、维保项目、维保目的、维保范围、维保达到效果、参加人员名单。如内容不全,每项扣*分。 |
|
|
|
*.消防维护保养年度工作计划应在本合同生效之日起*日内制定月检、半年检以及年度维保方案,并报甲方备案。如未及时提交或未盖章,扣*分。 |
|
|
* |
维保工作计划性 |
*.乙方必须在每个月的**日前,向甲方提交次月维保计划(盖章)。如未及时提交或未盖章,每次扣*分;如有特殊情况,需取得甲方书面同意。 |
|
|
|
*.月度、季度、年度维保结束后*日内向甲方出具《消防设施设备维护保养记录表》、《建筑消防设施设备维护保养报告》。日常召修完成后当日内、正常维保维修完工后*日内向甲方出具《消防设施设备维修记录表》(详见附件*),并经甲方签字确认。如有不合格,每次每项扣*分。 |
|
|
|
*.乙方每次维保工作必须严格按照排定的计划按质按量执行,如有特殊情况不能按计划进行维保,必须提前书面通知设备使用单位,并同时提交顺延后的维保日期,经设备使用单位书面同意后方可变更。否则,每次扣*分。 |
|
|
* |
维保工作准时率、及时率 |
*.乙方维保作业人员必须按计划排定时间,准时进场作业。如有不合格,每次扣*分。 |
|
|
* |
维保工作准时率、及时率 |
*.如委托维保设备出现设备故障(含紧急情况),接到使用单位通知后,乙方维保人员必须在合同约定时间内到达现场处理突发事件,并在规定时间内能恢复正常(需要更换部件的、需厂家解决的和不可抗拒的自然灾害引起的事故除外)。如有不合格,每次扣*分。 |
|
|
|
*.日常召修完成后当日内、正常维保维修完工后*日内向甲方出具《消防设施设备维修记录表》。如有未在规定时间内完成项,每次每项扣*分。 |
|
|
* |
维保作业 |
*.乙方按月度制定的计划实施维保作业。月度、季度、年度维保结束后*日内向甲方出具《消防设施设备维护保养记录表》、《建筑消防设施设备维护保养报告》。并经甲方签字确认。如未在规定时间内完成上述表格报告,每次每项扣*分。 |
|
|
* |
维保作业 |
*.乙方已排定计划实施维保的消防设备设施和项目,无正当理由或未事先书面通知甲方并征得同意,出现维保工作漏做或没做,每次每项扣*分。 |
|
|
* |
维保作业 |
*.乙方保养人员在进入机房作业完毕后,必须锁好房门。如有疏忽每次扣*分。同时由此导致发生意外事件的,全部责任由乙方承担。 |
|
|
* |
维保作业 |
*.乙方保养人员在实施维保作业时,甲方对维保情况按照记录进行抽查,如有不合格每次每项扣*分。 |
|
|
|
*.乙方提供的*配件价格经甲方确认不得高于市场供应价格,*配件更换时只可收取费用,不得再收取人工费用。 |
|
|
* |
*配件更换 |
*.当消防设备设施出现故障,乙方认为确需更换*配件,应提交相关分析报告并提供配件的型号、厂家、报价、维修工时等。如有不合格每次每项扣*分;甲方自行购买配件,乙方负责免费安装、调试。如果乙方判断错误,致使甲方受到损失,乙方承担全部责任。 |
|
|
* |
*配件更换 |
*.乙方作为专业商家,应建议并提供性能可靠、质量合格的配件,如提供的配件在正常使用情况、质保期内再次损坏,由乙方负责免费更换。如有发生每次每项扣*分。 |
|
|
* |
*配件更换 |
*.对**小时不能修复的故障设备,乙方须提供备件,保证系统的正常运行,否则每次扣*分,因此发生意外事件的,责任由乙方承担。 |
|
|
* |
故障 |
乙方维保的消防主机,设备故障信号不能超过*‰,每超过*‰项扣*分。 |
|
|
* |
故障 |
乙方维保的消防主机现有故障,如无处理记录,每次每项扣*分。 |
|
|
|
|
乙方维保的消防打印机、图形显示装置未正常工作的,每次每项扣**分。 |
乙方维保的消防打印机、图形显示装置未正常工作的,每次每项扣**分。 |
|
|
|
|
乙方维保的消防主机主板出现鼠患的,每次每项扣**分。 |
乙方维保的消防主机主板出现鼠患的,每次每项扣**分。 |
|
|
* |
投诉 |
无业主投诉,若发生*起有效投诉,扣**分。 |
无业主投诉,若发生*起有效投诉,扣**分。 |
|
|
备注:*.总分***分,合格标准:**分(含);*.同*问题连续*个月出现双倍扣分,连续*个月出现*倍扣分,依次类推;*.扣款标准按“第*条第**款执行”,与其他违约责任条款互不影响。 |
备注:*.总分***分,合格标准:**分(含);*.同*问题连续*个月出现双倍扣分,连续*个月出现*倍扣分,依次类推;*.扣款标准按“第*条第**款执行”,与其他违约责任条款互不影响。 |
备注:*.总分***分,合格标准:**分(含);*.同*问题连续*个月出现双倍扣分,连续*个月出现*倍扣分,依次类推;*.扣款标准按“第*条第**款执行”,与其他违约责任条款互不影响。 |
备注:*.总分***分,合格标准:**分(含);*.同*问题连续*个月出现双倍扣分,连续*个月出现*倍扣分,依次类推;*.扣款标准按“第*条第**款执行”,与其他违约责任条款互不影响。 |
备注:*.总分***分,合格标准:**分(含);*.同*问题连续*个月出现双倍扣分,连续*个月出现*倍扣分,依次类推;*.扣款标准按“第*条第**款执行”,与其他违约责任条款互不影响。 |
备注:*.总分***分,合格标准:**分(含);*.同*问题连续*个月出现双倍扣分,连续*个月出现*倍扣分,依次类推;*.扣款标准按“第*条第**款执行”,与其他违约责任条款互不影响。 |
本月合计得分:分应扣维保费用:元 |
本月合计得分:分应扣维保费用:元 |
本月合计得分:分应扣维保费用:元 |
本月合计得分:分应扣维保费用:元 |
本月合计得分:分应扣维保费用:元 |
本月合计得分:分应扣维保费用:元 |
维保单位确认 |
维保单位确认 |
维保单位确认 |
签字:年月日 |
签字:年月日 |
签字:年月日 |
物业公司项目经理意见 |
物业公司项目经理意见 |
物业公司项目经理意见 |
签字:年月日 |
签字:年月日 |
签字:年月日 |
物业公司品控部主任意见 |
物业公司品控部主任意见 |
物业公司品控部主任意见 |
签字:物年月日 |
签字:物年月日 |
签字:物年月日 |
物业公司副经理意见 |
物业公司副经理意见 |
物业公司副经理意见 |
签字:年月日 |
签字:年月日 |
签字:年月日 |
物业公司经理意见 |
物业公司经理意见 |
物业公司经理意见 |
签字:年月日 |
签字:年月日 |
签字:年月日 |
附件*:
旭岩美好家园消防维保服务合同
甲方:
法定代表人:
联系人:
联系电话:
乙方:
法定代表人:
联系人:
联系电话:
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规,就乙
方接受甲方委托对旭岩美好家园内的消防设施设备进行维护保养(以
下简称维保)相关事宜,经协商*致,订立本合同,共同遵守。
说明:本合同内容中期限除特别说明为“工作日”天数外,均指日
历天数。
*、项目概况
(*)项目名称:旭岩美好家园消防维保服务
(*)项目地点:****市****区枣山大道西段***号
(*)维保面积:******.**平方米
*、维保内容及范围
(*)火灾自动报警系统
*.火灾报警及联动控制系统
表*.*.*灭火器的维修期限
灭火器类型 |
灭火器类型 |
维修期限 |
水基型灭火器 |
手提式水基型灭火器* |
出厂期满*年;*首次维修以后每满*年 |
水基型灭火器 |
推车式水基型灭火器 |
出厂期满*年;*首次维修以后每满*年 |
|
手提式(储气瓶式)干粉灭火器 |
|
干粉灭火器 |
手提式(购压式)干粉灭火器 |
出厂期满*年;首次维修以后每满*年 |
干粉灭火器 |
推车式(购压式)干粉灭火器 |
出厂期满*年;首次维修以后每满*年 |
干粉灭火器 |
推车式(储气瓶式)干粉灭火器 |
出厂期满*年;首次维修以后每满*年 |
洁净气体灭火器 |
手提式洁净气体灭火器 |
出厂期满*年;首次维修以后每满*年 |
洁净气体灭火器 |
推车式洁净气体灭火器 |
出厂期满*年;首次维修以后每满*年 |
*氧化碳灭火器 |
手提式*氧化碳灭火器 |
出厂期满*年;首次维修以后每满*年 |
*氧化碳灭火器 |
推车式*氧化碳灭火器 |
出厂期满*年;首次维修以后每满*年 |
|
|
|
|
|
|
|
*)筒体严重锈蚀,(锈蚀面积大于、等于筒体总面积的*/*,表面有凹坑; |
|
|
|
*)筒体明显变形,机械损伤严重; |
|
|
|
*)器头存在裂纹,、无泄压机构; |
|
|
报废 |
灭火器报废应符合*******第*.*条的规定。检查标准:*******第*.*条的规定 |
|
|
|
|
*)筒体为平底等结构不合理; |
|
|
|
*)没有间歇喷射机构的手提式; |
|
|
|
|
|
|
|
*)没有生产厂名称和出厂年月,包括铭牌脱落,或虽有铭牌,但已看不清生产厂名称,或出厂年月钢印无 |
|
|
|
法识别; |
|
|
|
|
|
|
*)被火烧过; |
|
|
|
*)筒体有锡焊、铜焊或补缀等修补痕迹; |
|
|
|
|
*)灭火器出厂时间达到或超过*******表*.*.*规定的报废期限时应报废。*)灭火器报废后,应按照等效替代的原则进行更换。 |
|
|
维保现场检测人:,维保技术负责人:,维保批准人:
附件*消防设施设备检测记录表(维保单位提供)
附件*消防设施设备检测报告(维保单位提供)
附件*:消防设施设备维保计划表
消防设施设备维保计划表
计划日期:年月日
序号 |
检查保养项目 |
检查保养项目 |
保养内容 |
周期 |
备注 |
|
泵中心轴 |
长期不用时,定期盘动 |
|
|
|
主控制回路 |
测试、检查、紧固 |
|
|
* |
消防水泵 |
外观清洁 |
擦洗、除污 |
|
|
|
水泵 |
检查或更换盘根填料 |
|
|
|
机械润滑 |
加*号黄油 |
|
|
* |
管道阀门 |
管道阀门 |
补漏、除锈、刷漆 |
|
|
* |
阀门 |
阀门 |
增加或更换盘根、补漏、除锈、刷漆、润滑 |
|
|
* |
|
|
|
|
|
注:*.消防泵(消火栓泵、喷淋泵、稳压泵等),排烟风机,防烟风机应定期试验润滑。*.本表为样表,维保单位可根据附件*建筑消防设施的类别分别制表。 |
注:*.消防泵(消火栓泵、喷淋泵、稳压泵等),排烟风机,防烟风机应定期试验润滑。*.本表为样表,维保单位可根据附件*建筑消防设施的类别分别制表。 |
注:*.消防泵(消火栓泵、喷淋泵、稳压泵等),排烟风机,防烟风机应定期试验润滑。*.本表为样表,维保单位可根据附件*建筑消防设施的类别分别制表。 |
注:*.消防泵(消火栓泵、喷淋泵、稳压泵等),排烟风机,防烟风机应定期试验润滑。*.本表为样表,维保单位可根据附件*建筑消防设施的类别分别制表。 |
注:*.消防泵(消火栓泵、喷淋泵、稳压泵等),排烟风机,防烟风机应定期试验润滑。*.本表为样表,维保单位可根据附件*建筑消防设施的类别分别制表。 |
注:*.消防泵(消火栓泵、喷淋泵、稳压泵等),排烟风机,防烟风机应定期试验润滑。*.本表为样表,维保单位可根据附件*建筑消防设施的类别分别制表。 |
维保现场负责人:,维保技术负责人:,维保批准人:
附件*:消防设施设备维护保养记录表
消防设施设备维护保养记录表
维保日期:年月日
设备名称 |
消防泵 |
设备参数 |
保养项目 |
保养完成情况 |
保养完成情况 |
擦洗、除污 |
|
|
长期不用时,定期盘动 |
|
|
测试、检查、紧固 |
|
|
检查或更换盘根填料 |
|
|
加*号黄油 |
|
|
备注 |
备注 |
备注 |
注:*.维保完成后,维保人员或单位应如实填写维保完成情况,并做相应功能试验。遇有故障应及时填写《建筑消防设施设备故障维修记录表》。*.本表为样表,维保单位可根据附件*建筑消防设施的类别分别制表。 |
注:*.维保完成后,维保人员或单位应如实填写维保完成情况,并做相应功能试验。遇有故障应及时填写《建筑消防设施设备故障维修记录表》。*.本表为样表,维保单位可根据附件*建筑消防设施的类别分别制表。 |
注:*.维保完成后,维保人员或单位应如实填写维保完成情况,并做相应功能试验。遇有故障应及时填写《建筑消防设施设备故障维修记录表》。*.本表为样表,维保单位可根据附件*建筑消防设施的类别分别制表。 |
维保现场负责人:,维保技术负责人:,维保批准人:
附件*:消防设施设备维修记录表
消防设施设备维修记录表
维保日期:年
序号 |
故障情况 |
故障情况 |
故障情况 |
故障情况 |
故障维修情况 |
故障维修情况 |
故障维修情况 |
故障维修情况 |
故障维修情况 |
故障维修情况 |
部件更换情况 |
部件更换情况 |
部件更换情况 |
部件更换情况 |
项目经理签字确认 |
备注 |
序号 |
发现时间 |
发现人 |
故障部位 |
故障情况描述 |
是否停用系统 |
是否保消防部门备案 |
安全保护措施 |
维修时间 |
维修人员(单位) |
维修方法 |
维修部件 |
单价 |
数量 |
小计 |
项目经理签字确认月 |
备注日 |
* |
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维保现场负责人:,维保技术负责人:,维保批准人:
附件*:消防设施设备维护保养报告(维保单位提供)
-**-
附件*:材料设备优惠价格表(维保单位分别提供)
注:***元(含)以内,***元以上分别提供
-**-
附件*:
旭岩美好家园年月消防设施设备维护保养月度维保质量考核表
序号 |
考核项目 |
考核具体内容 |
扣分 |
扣分依据 |
|
*.月度维保计划包含:维保时间、维保项目、维保目的、维保范围、维保达到效果、参加人员名单。如内容不全,每项扣*分。 |
|
|
|
*.消防维护保养年度工作计划应在本合同生效之日起*日内制定月检、半年检以及年度维保方案,并报甲方备案。如未及时提交或未盖章,扣*分。 |
|
|
* |
维保工作计划性 |
*.乙方必须在每个月的**日前,向甲方提交次月维保计划(盖章)。如未及时提交或未盖章,每次扣*分;如有特殊情况,需取得甲方书面同意。 |
|
|
|
*.月度、季度、年度维保结束后*日内向甲方出具《消防设施设备维护保养记录表》、《建筑消防设施设备维护保养报告》。日常召修完成后当日内、正常维保维修完工后*日内向甲方出具《消防设施设备维修记录表》(详见附件*),并经甲方签字确认。如有不合格,每次每项扣*分。 |
|
|
|
*.乙方每次维保工作必须严格按照排定的计划按质按量执行,如有特殊情况不能按计划进行维保,必须提前书面通知设备使用单位,并同时提交顺延后的维保日期,经设备使用单位书面同意后方可变更。否则,每次扣*分。 |
|
|
* |
维保工作准时率、及时率 |
*.乙方维保作业人员必须按计划排定时间,准时进场作业。如有不合格,每次扣*分。 |
|
|
* |
维保工作准时率、及时率 |
*.如委托维保设备出现设备故障(含紧急情况),接到使用单位通知后,乙方维保人员必须在合同约定时间内到达现场处理突发事件,并在规定时间内能恢复正常(需要更换部件的、需厂家解决的和不可抗拒的自然灾害引起的事故除外)。如有不合格,每次扣*分。 |
|
|
|
*.日常召修完成后当日内、正常维保维修完工后*日内向甲方出具《消防设施设备维修记录表》。如有未在规定时间内完成项,每次每项扣*分。 |
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维保作业 |
*.乙方按月度制定的计划实施维保作业。月度、季度、年度维保结束后*日内向甲方出具《消防设施设备维护保养记录表》、《建筑消防设施设备维护保养报告》。并经甲方签字确认。如未在规定时间内完成上述表格报告,每次每项扣*分。 |
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维保作业 |
*.乙方已排定计划实施维保的消防设备设施和项目,无正当理由或未事先书面通知甲方并征得同意,出现维保工作漏做或没做,每次每项扣*分。 |
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维保作业 |
*.乙方保养人员在进入机房作业完毕后,必须锁好房门。如有疏忽每次扣*分。同时由此导致发生意外事件的,全部责任由乙方承担。 |
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维保作业 |
*.乙方保养人员在实施维保作业时,甲方对维保情况按照记录进行抽查,如有不合格每次每项扣*分。 |
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*配件更换 |
*.当消防设备设施出现故障,乙方认为确需更换*配件,应提交相关分析报告并提供配件的型号、厂家、报价、维修工时等。如有不合格每次每项扣*分;甲方自行购买配件,乙方负责免费安装、调试。如果乙方判断错误,致使甲方受到损失,乙方承担全部责任。 |
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*.乙方提供的*配件价格经甲方确认不得高于市场供应价格,*配件更换时只可收取费用,不得再收取人工费用。 |
*.乙方提供的*配件价格经甲方确认不得高于市场供应价格,*配件更换时只可收取费用,不得再收取人工费用。 |
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*.乙方作为专业商家,应建议并提供性能可靠、质量合格的配件,如提供的配件在正常使用情况、质保期内再次损坏,由乙方负责免费更换。如有发生每次每项扣*分。 |
*.乙方作为专业商家,应建议并提供性能可靠、质量合格的配件,如提供的配件在正常使用情况、质保期内再次损坏,由乙方负责免费更换。如有发生每次每项扣*分。 |
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*.对**小时不能修复的故障设备,乙方须提供备件,保证系统的正常运行,否则每次扣*分,因此发生意外事件的,责任由乙方承担。 |
*.对**小时不能修复的故障设备,乙方须提供备件,保证系统的正常运行,否则每次扣*分,因此发生意外事件的,责任由乙方承担。 |
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乙方维保的消防主机现有故障,如无处理记录,每次每项扣*分。 |
乙方维保的消防主机现有故障,如无处理记录,每次每项扣*分。 |
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故障 |
乙方维保的消防主机,设备故障信号不能超过*‰,每超过*‰项扣*分。 |
乙方维保的消防主机,设备故障信号不能超过*‰,每超过*‰项扣*分。 |
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故障 |
乙方维保的消防打印机、图形显示装置未正常工作的,每次每项扣**分。 |
乙方维保的消防打印机、图形显示装置未正常工作的,每次每项扣**分。 |
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故障 |
乙方维保的消防主机主板出现鼠患的,每次每项扣**分。 |
乙方维保的消防主机主板出现鼠患的,每次每项扣**分。 |
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投诉 |
无业主投诉,若发生*起有效投诉,扣**分。 |
无业主投诉,若发生*起有效投诉,扣**分。 |
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备注:*.总分***分,合格标准:**分(含);*.同*问题连续*个月出现双倍扣分,连续*个月出现*倍扣分,依次类推;*.扣款标准按“第*条第**款执行”,与其他违约责任条款互不影响。 |
备注:*.总分***分,合格标准:**分(含);*.同*问题连续*个月出现双倍扣分,连续*个月出现*倍扣分,依次类推;*.扣款标准按“第*条第**款执行”,与其他违约责任条款互不影响。 |
备注:*.总分***分,合格标准:**分(含);*.同*问题连续*个月出现双倍扣分,连续*个月出现*倍扣分,依次类推;*.扣款标准按“第*条第**款执行”,与其他违约责任条款互不影响。 |
备注:*.总分***分,合格标准:**分(含);*.同*问题连续*个月出现双倍扣分,连续*个月出现*倍扣分,依次类推;*.扣款标准按“第*条第**款执行”,与其他违约责任条款互不影响。 |
备注:*.总分***分,合格标准:**分(含);*.同*问题连续*个月出现双倍扣分,连续*个月出现*倍扣分,依次类推;*.扣款标准按“第*条第**款执行”,与其他违约责任条款互不影响。 |
备注:*.总分***分,合格标准:**分(含);*.同*问题连续*个月出现双倍扣分,连续*个月出现*倍扣分,依次类推;*.扣款标准按“第*条第**款执行”,与其他违约责任条款互不影响。 |
本月合计得分:分应扣维保费用:元 |
本月合计得分:分应扣维保费用:元 |
本月合计得分:分应扣维保费用:元 |
本月合计得分:分应扣维保费用:元 |
本月合计得分:分应扣维保费用:元 |
本月合计得分:分应扣维保费用:元 |
维保单位确认 |
维保单位确认 |
维保单位确认 |
签字:年月日 |
签字:年月日 |
签字:年月日 |
物业公司项目经理意见 |
物业公司项目经理意见 |
物业公司项目经理意见 |
签字:年月日 |
签字:年月日 |
签字:年月日 |
物业公司品控部主任意见 |
物业公司品控部主任意见 |
物业公司品控部主任意见 |
签字:物年月日 |
签字:物年月日 |
签字:物年月日 |
物业公司副经理意见 |
物业公司副经理意见 |
物业公司副经理意见 |
签字:年月日 |
签字:年月日 |
签字:年月日 |
物业公司经理意见 |
物业公司经理意见 |
物业公司经理意见 |
签字:年月日 |
签字:年月日 |
签字:年月日 |
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