邻水县中医医院物业管理服务采购合同-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

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公告内容：

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系统发布时间：****-**-** **:**:**

合同名称	****
合同编号	**********
合同总金额(元)	,,.*
项目预算金额(元 )	,,.*
合同签订日期	**--**
合同公告发布时间	**-- ::
采购人名称	**省市**
供应商名称	**馨思源**有限公司
代理机构名称	****
合同电子文档	*.**.* *.**.* *.**.* *.**.* *.**.* *.**.* *.**.* *.**.* *.**.* *.**.* *.**.* *.**.* *.**.* *.**.* *.**.* *.**.* *.**.* *.**.* *.**.* *.**.*
采购项目编号	**********
采购项目名称	********服务
采购方式	公开招标
采购单位联系人及电话	***************
供应商联系人及电话	余学明***********
中标/成交公告连接
合同公告变更记录	无
免责声明	&*;本页面提供的合同公告是按照《中华人民共和国法》和《中华人民共和国法实施条例》的要求由采购人进行公告，*****网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。采购人填写内容应与实际采购结果致，非公告相关内容律不得发布，如发布非相关公告内容由此造成的后果由采购人承担切法律责任。

保洁：室内外地面、墙面、物体表面、玻璃、工作台、设施设备、办公用具

的清洁、除锈、消毒及保养，病房及病床单元整理（更换床单、被套等）、拆装窗

帘、隔帘并送洗等工作。

护工：按照采购人要求协助完成患者护理，陪护等相关指令性工作以及工作

区域清洁卫生保洁等工作；供应室器械等物资的消毒、打包以及收送工作。

担架工：负责***急救转运、大输液配送（下送、回收）以及指令性工作、；

垃圾收运：医疗废物、生活垃圾收集、储存、转运，资料的收集、登记和建

档工作以及医疗外包装、输液瓶收集及相关工作；

保安：全院红线范围内含家属院安保巡罗、秩序维护、消防巡查、特情处置：

突发事件的应急处理以及采购人要求的其它事务等。

打字员（医生助理）：按照采购人要求协助超声科医生完成相关工作并负责相

关资料收集整理备案及设备运行记录、除尘保养等工作。

药房护工：各病区单元药品配送，西药库至西药房转运药品及上架等工作。

煎药工：院内中药煎制、中药饮片粉碎。

*、服务要求

（*）服务时间要求

①服务时间：提供当月工作排班表，每天*点**分至**点**分保洁服务，

**点**分后应安排*名值班人员值守至**点。

②其它劳务服务时间：根据采购人需求随叫随到。

（*）人员要求：投标人应就以下事项作出承诺，并在投标文件中提供承诺函

原件。

①服务人员中男性年龄**岁以下，女性年龄**岁以下。

②中标人为本项目配备的所有服务人员入院上岗服务前，都必须经过体检，

且须持有健康证，相关费用全部由中标人承担。拟派往本项目的服务人员应符合

岗位要求，遵守医院规章制度、服从安排、责任心强、吃苦耐劳、服务态度端正、

具有良好的沟通能力，不得有损害采购人声誉的言行。

③上岗人员必须统*着装，佩戴胸牌并在胸牌上标注姓名、电话、工种和服

务区域。

④在服务过程中，人员的配备应保证采购人每天的工作需要，不得有服务人

员工作脱节或不在岗的现象发生，若因员工休假、离职、受伤或其它情况造成的

人员岗位缺失，中标人应立即补充人员，如因未及时补充人员造成的损失由中标

人承担。

*中标人要不定期对服务人员进行培训，不断提升员工素质，同*个岗位*

年内不得更换人员。中标人有岗前培训制度，培训内容交医院备案，医院有权增

加培训内容，服务人员***%经过岗前培训且合格后方可上岗。

（*）投标人应承诺，若中标愿为本项目服务提供以下设备及耗材，并在投标

文件中提供承诺函原件。

配足、配齐服务过程中所需的保洁工作车、拖把、梯子、清洁车、扫把、毛

巾、.箕、医疗垃圾袋（黄色）、生活垃圾袋（黑色）、生活垃圾桶等工具：配足、

配齐服务所需的吸水机、吸尘器、洗衣机、烘干机等器械。配足、配齐服务所需

的清洁剂、除垢剂、消毒剂、地蜡、洗洁精、石材结晶剂、墙面清洁剂、不锈钢

保养剂、除臭剂、玻璃清洁剂及其它清洁药剂

（*）其他要求：投标人应就以下事项作出承诺，并在投标文件中提供承诺函

原件。

①投标人应制定各项管理制度、岗位职责，并派专人进行现场管理，落实好

各项制度；

②为本项目服务人员及管理人员支付的薪资不得低于****市最低薪酬标准，

按照国家相关规定，为服务人员在职期间购买保险（*险），若未按照规定购买保

险，因此产生的各种劳动纠纷及对工作造成的影响和损失，全部由中标人承担相

应的责任，与采购方无关：

③在服务过程中有工作记录、工作计划、工作总结、规章制度、应急方案、

培训方案、整改措施、考核办法和奖惩制度等；

④中标人自行负担其招聘员工的*切工资、福利、保险等费用：若发生员工

工伤、疾病乃至死亡的*切责任及费用均由中标人全部负责：若因中标人违反《劳

动合同法》等相关法律法规而造成采购人承担连带责任和损失的，全部责任由中

标人承担，因中标人的员工或管理人员工作失误，造成医院服务对象、医院职工、

来院其他人员人身伤害或者物品、设施、设备的损害的，其责任和所造成的*切

损失概由中标人全部承担。

*若中标且续签服务合同的，愿自行承担期间的涨价风险，若因采购人服务

面积或服务项目增减，中标人的服务人员将作相应增减，中标人愿积极响应，服

务费用依据增减人数做相应调整。

（*）投标人的投标报价应包含人员工资、保险、福利、保洁用品、耗材、保

洁所需设施设备、税金等所有费用，采购人不再支付其它任何费用。

（*）本项目服务费用含员工社保、医保、工伤、失业、生育保险，中标方应

按照国家相关规定购买，因中标方未按规定给员工购买上述保险，采购方将从当

月支付的服务费中扣除上述实际应支付的保险款项

（*）中标人必须按合同在医院规定的时间内接管保洁和秩序维护工作，逾期

产生的*切后果由中标人承担。

（*）中标人保洁用水、用电费由医院承担。

（*）医院将提供中标人管理办公用房、仓库用房，在服务期限内提供给中标

人免费使用。

（**）中标人配置项目相关人员的装备，负责桌椅等办公家私和员工更衣柜，

各岗位员工要统*服装，并由中标人负责其员工工作服配备和洗涤。

（**）中标人不得在合同期限内将本项目的管理权转包或发包。

（**）中标人须严格按照标准化的操作程序，完善的培训管理体系和质量控

制体系完成本项目，以保证整个保洁系统安全、高效、有序运转。

（**）中标人有责任配合医院接受上级领导部门的监督、检查，提供必需的

资料。

（**）中标人必须加强对可回收垃圾（医疗垃圾必须按国家及医院相关规定处

理）的统*管理，严禁服务人员私自处理。

（**）所有服务人员的工作时间应严格按国家有关法律、法规要求的标准执

行，因工作原因产生的加班（含节假日加班）应严格按国家有关法律、法规要求

的标准由中标人给付员工加班薪资。

（**）中标人根据医院规模的改变（扩大）而提供同比例的保洁服务。（费用

另计）

（**）项目服务人员服从医院、科室及中标人管理。

（**）标准规范要求：须符合《中华人民共和国环境保护法》、《医疗废物管

理条例》、《医疗废物管理办法》、《医疗机构环境表面清洁与消毒管理规范》。

*、服务标准

*.保洁服务标准

服务区域	标准
室内地面	每天至少拖洗*次，随时保洁，保持地面干燥、无垃圾、无纸屑、无烟头、无杂物、无血渍、无脚印、无水渍、无油渍等。
室内墙面	每周至少擦拭*次，随时保洁，保持墙面干燥、无污渍、无灰尘、无牛皮癣、无蜘蛛网、无水渍、无血渍、无蚊虫等。
室内顶面	每周至少打扫*次，随时保洁，保持无蜘蛛网、无蚊虫等。
玻璃清洗	使用专业玻璃清洁工具，门厅玻璃每天清洗次，病房及其他区域玻璃每半月清洗次，应保持玻璃洁净透明
门、窗、扶手、桌、椅、台面、标识标牌、悬挂物、宣传牌、灯具、植物花盆及其它设施、设备等	每天至少擦拭*次，随时保洁，保持无灰尘、无污渍、无垃圾、无蜘蛛网、无蚊虫等。
垃圾筒（袋）	垃圾桶每天至少清洗次，垃圾袋每天更换次，随时保洁、随时更换、彻底倾倒、清理、消毒，确保桶内垃

圾不超过桶体分之	圾不超过桶体分之
病床、护栏、床头柜、餐板、设备带等	每天至少擦拭*次，随时保洁，保持无污渍、无灰尘等，患者出院后需及时清理、消毒。
卫生间	每天至少清洗次，随时保洁，保持卫生间地面、墙面、顶面干燥、无垃圾、无纸屑、无污渍、无牛皮癣、无烟头、无脚印、无水渍、无杂物、无蜘蛛网等，保持洗手盆、大便器、小便器内、外壁、洁具等无尿渍、粪便和污物等，每周对卫生间防滑垫清洗次，做好病媒生物的监测和防控，发现蚊蝇及时进行灭杀，检查洁具和设施的完整，发现问题及时向后勤保障科报告，保持室内无异味，清洁用具按照规范摆放整齐。
开水房	每天至少打扫次，每周对防滑垫清洗次，随时保洁，保持地面干燥、无垃圾、无纸屑、无烟头、无杂物、无血渍、无脚印、无水渍、无油渍等。
电梯内轿厢	随时打扫，随时保洁，保持轿箱内外的干净整洁、无垃圾、无纸屑、无烟头、无杂物、无血渍、每季度对箱体上油保养*次。
楼梯间、天桥	每天至少打扫*次，随时保洁，无垃圾、无纸屑、无烟头、无杂物、无血渍、无脚印、无水渍、无油渍等。
院坝道路	随时打扫，随时保洁、每月至少用水冲洗*次，保洁无垃圾、无纸屑、无烟头、无杂物、无血渍、无脚印、无

水渍、无油渍等。

绿化带	每天至少打扫*次，保持绿化带内无垃圾、无纸屑、无烟头、无杂物、无蜘蛛网、无蚊虫等。
门面*包区域	随时打扫，随时保洁，保持无垃圾、无烟头、无杂物、无树叶等。
其它	根据采购人的工作要求执行。

注：以上保洁服务标准为常规内容，投标人应提供科学的保洁服务，涉及医

院感染控制、大型精密仪器、智能化机械系统等保洁服务的相关要求的保洁工作

内容除常规内容外，还应按照相关科室的工作安排执行。

*.其它劳务服务标准

服务内容	标准
安保秩序维护（保安）	坚持以预防为主的安全防范理念，形成门岗与巡逻岗位相配合，日常安全防范与应急手段相结合的综合防护体系，通过岗位职责与操作规范的落实，杜绝医院治安事件发生、秩序正常、道路畅通、重点部位安全、安防设施良好、进出管理规范，与警方（***）或相关部门配合，协助采取有关措施，遵守采购人的有关规章制度，接受采购人的领导、指挥和监督。
医疗废物、生活垃圾及资料的收集登记和建档工作	在院感科指导下，严格按照国家相关标准规范，实行医疗废物、生活垃圾分类收集、运输、储存、处理；容器、塑料袋配置合理，符合相关标准，要求，记录完善、规范。医疗垃

	圾的收送必须走指定通道，不得从病区穿过，不得走人行电梯，不得外卖医疗废物。运送医疗垃圾时不得有外撒、外溢、遗失。
供应室器械及手术包的清洗消毒及收送	每日对手术器械、手术包等物资清洗消毒收送及时，满足临床科室使用。
病房、床单元整理、消毒等	在科室护士长的指导下，及时更换床单、被套、床单元消毒等工作，保证病房卫生整洁、规范。
拆装窗帘、***地胶清洗保养、石材清洗保养等	根据采购人要求每季度进行窗帘及隔帘拆装送洗次、**地胶清洗、石材清洗保养，实施过程均不影响科室正常业务开展，能正常使用。
突发事件的应急处理以及采购人要求的其它事务	发生突发事件、特殊情况、其它事务随叫随到，及时处理。
其它	根据采购人的工作要求执行。

人员配备要求：

楼宇名称	楼层	服务区域	保洁员	护工	合计	备注
公共区域		公共区域（家属院、道路、院坝及医院外环	*		*

境）等、警务室、发热

		腹泻门诊
	**	内科*病区	*		*
	**	*超室、特检科、胃镜室、病理室、眼、耳、鼻、喉科病区	*		*
门诊综合楼	**	门诊区域、中西药房、收费室、居民医保办、会议室、后勤材料库房、中医综合治疗	*		*
	**	康复治疗区、运动康复区	*		*
	**	康复科*病区、治未病病区	*		*
	**	儿科病区、新生儿病房、	*		*
	-*	行政区域	*		*
	**	急诊科、放射科、	*		*
	**	内科*病区、	*		*
住院楼		重症监护室（***）		*	*	含保洁
	**	外科病区	*		*
	**	骨伤科病区	*		*

手术室含保洁

	**	妇产科病区、
	**	康复科*病区、信息科、多媒体教室
**		检验科
附属楼	**	血液透析病区
附属楼		体检中心
消毒供应室
煎药工
药房护工
医疗垃圾清运
保安
担架工
打字员
管理员
合计

自行调

整

**含保洁

大专及

以上学

历

注：*.投标人针对本项目配置的总人数不得少于**人；*.超声科医生助理（打

字员）为大专及以上学历。

*、物业服务考核办法

日常检查工作由医院及科室、中标人双方管理人员参加，发现问题及时进行

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