附件*:资格性要求及审查资料
*、资格性要求:
(*)具有独立承担民事责任能力;
(*)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
(*)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
(*)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
(*)参加本次采购活动前****内,在经营活动中没有重大违法记录,遵守相关的法律和法规。
*、审查资料(以下要求提供的资料须逐份加盖公司鲜章。)
*、营业执照副本或法人登记证书副本复印件
*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度承诺函(格式自拟);
*、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力承诺函(格式自拟);
*、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录承诺函(格式自拟);
*、查询并提供“信用中国”网站或“国家企业信用信息公示系统”企业信息页。
附件*:采购****基本情况
*、采购****内容:****市银杏物业德阳市长江西路*段**号项目消防系统维修保养服务
*、项目地址:德阳市长江西路*段**号
*、采购项目信息:
设备名称 |
规格型号 |
主要参数 |
单位 |
数量 |
安装位置 |
消防水箱 |
|
************** |
个 |
* |
**楼天台 |
排烟风机 |
|
**** *.*** |
台 |
* |
**楼天台 |
感烟探测器 |
**-********/* |
**-****-******* |
个 |
*** |
办公楼各层办公室、走廊、重要设备 |
声光报警器 |
****** |
|
个 |
** |
办公楼各层走廊 |
手动报警按钮 |
******** |
*******-**** |
个 |
** |
办公楼各层走廊 |
吸顶式扬声器 |
|
|
个 |
** |
园区、办公楼各层走廊 |
消火栓(室内) |
***** |
|
个 |
** |
园区、办公楼各层走廊 |
消火栓(室外) |
******-*.* |
******* |
个 |
** |
园区绿化带和生活区内 |
灭火器 |
***/**** |
灭火级别:**,***,温度范围:-**℃-+**℃ |
个 |
** |
各楼层走廊、重要设备机房 |
消防水带 |
*-**-** |
|
根 |
** |
各楼层消防栓箱内 |
火灾报警控制器(联动型) |
**-**-******Ⅱ |
******-**** *******-**** |
台 |
* |
消控室 |
消防水枪 |
***.*/*.* |
|
个 |
** |
各楼层消防栓箱内 |
*、服务内容及要求
*.基本要求
(*)保证本项目消防设施设备良好运行,使其功能得到充分发挥,保障人员及财产安全。
(*)消防设施维修单项或单批次配件维修费人民币***元及以上业主单位支付,人民币***元以下的配件维修费由维保单位负责。
(*)每年配合采购人进行消防演练,定期对采购人消防相关人员进行操作技能培训。
*.消防维护保养范围:总建筑面积*****.*平方米
(*)消火栓系统:室内外消火栓、消火栓按钮、消防水泵、水泵结合器、试验用消火栓、消火栓系统室内管网以及各种阀门的维护、保养;界定范围为消防水池消防出水口至天面消防水箱消防出水口之间系统设备及管路;
(*)自动喷淋:湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、压力开关、喷淋泵、喷淋头、水泵接合器、管网及自动喷淋系统各种阀门的维护、保养;界定范围为消防水池消防出水口至天面消防水箱消防出水口之间系统设备及管路;
(*)火灾自动报警系统:感烟探测器、感温探测器、消火栓按钮、报警控制主机、模块、报警设备及其线路的维护、保养。界定范围为交流电源至主机接线端子以内至系统外被控设备控制柜(箱)接线端子;
(*)应急照明系统:应急灯、疏散指示灯、出口指示灯、***或***电源柜等设备及线路的维护、保养。界定范围为低压配电柜应急照明系统出线接线端子以外与系统末端设备之间。
(*)防火分隔系统:防火卷帘及其控制装置的维护、保养。界定范围为交流电源至卷帘门控制箱交流输入端子之后。
(*)以上内容均不包括电梯、空调和该系统施工阶段遗留的施工缺陷,以及未能达到规范要求的系统缺陷,如供应商发现设备本身发生故障,应及时通知采购人,并协助采购人处理。
*.消防维保工作内容
火灾自动报警系统维护保养工作严格按照中华人民共和国国家标准*******-****《火灾自动报警系统施工及验收规范》第*.*.*条:火灾自动报警系统的定期检查和试验条例中的各项要求执行。自动喷水灭火系统维护保养工作, 按照中华人民共和国国家标准*******-****《自动喷水灭火系统施工及验收规范》第*章维护管理及附录*自动喷水灭火系统维护管理工作*览表中和各项要求执行。不包括每日巡检及消防值班。
(*)紧急排故
当甲方的消防值班人员在值班过程中发现消防系统出现故障时,电话通知乙方,乙方派出专业人员在在半小时内赶到甲方现场紧急排故;对影响整个系统的大故障,要求维修人员加班加点,尽快排除故障,恢复系统正常运行。特殊情况(如无备件、特殊部件*时无法解决)不能及时修复时,应经甲方同意并采取应急措施;为确保整个系统正常运行,局部故障必须在*天内修复。维修人员在排除故障恢复系统正常运行后,甲方应在乙方维修人员的工作票上签字认可。
(*)定期检查
乙方对所承接的维护保养工程必须进行定期检查和试验。检查内容如下:
每周对以下消防设施进行*次检查或试验:
序号 |
巡检细则 |
内容 |
标准 |
检查方法 |
* |
巡检细则 |
消防控制室 |
*、设备无异常。 *、各类显示灯正常。 |
*、观察显示灯。 *、确认设备有无故障。 |
* |
巡检细则 |
自动报警系统 |
* |
巡检细则 |
电源 |
使系统正常运行。 |
查看主备电是否正常。 |
* |
巡检细则 |
自动喷淋系统及消火栓系统 |
* |
巡检细则 |
*、消防水 |
湿式报警阀组压力 |
临场判断 |
* |
巡检细则 |
*、末端压力 |
水系统末端压力值正常 |
目测巡检 |
* |
巡检细则 |
重点部位 |
巡查重点区域情况正常 |
目测巡查 |
②每月对以下消防设施进行*次检查或试验:
检查火灾报警控制器的各功能及运行情况,检查消火栓及喷淋系统的水压与设备是否正常,检查消防广播的播放功能和消防电话的对讲功能,检查各设备的供电是否正常,开关位置是否正常等。每月应手动和自动启动*次消防水泵,保证各种电机启停正常、运行正常。进行各主、备设备自动切换功能测试。检查消防水池、水箱、消防气压给水设备及自动稳压设备试验、屋顶试验消火栓的水压是否符合要求;发现问题及时处理。
③每季度对以下消防设施进行*次检查或试验:
检查火灾警报装置声光显示、消防控制设备的控制显示功能是否正常;进行消防电梯强制停于首层试验;(每年*次)对水流指示器进行功能试验,利用末端试水装置排水,水流指示器应动作,消防控制室应有信号显示,水力警铃应发出报警声,并应启动消防水泵。利用报警阀旁的放水试验进行供水试验,验证系统的供水能力;检查喷头外观,发现有不正常的喷头应及时更换,当喷头上有异物时应及时清除;检查室外阀门井中进水阀、屋顶水箱阀门和管道中的阀门,核实其是否处于正常状态;检查防排烟系统是否处于正常状态,送排烟压力是否充足。
④每半年对以下消防设施进行*次检查或试验:
检查室内消火栓内的设备及报警按钮、指示灯、报警控制线路功能是否齐全、完好,有无故障、生锈、漏水,接口垫圈是否完整无缺。消火栓箱门是否完好无缺,是否能正常开启;检查灭火器的压力是否达到要求、是否过期失效、是否生锈、是否无法启用。
⑤每年对安装的探测器进行*次试验,并对全部报警控制装置进行*次试验。
⑥节前安全检查
为确保消防安全,使消防设备处于良好的运行和受控状态,在“春节”、“国庆”等重大节日前作节前检查,检查标准按月检要求执行。节假日期间,安排专人电话值班,处理紧急维修事务。
*.其它要求
(*)供应商必须严格按照物业消防维保服务方案、标准执行本项目的消防维保工作;
(*)供应商需确保所配备的消防维保服务人员持相关消防维保专业资质证书持证上岗,身体健康,责任心强,技术合格,工作认真负责,进行消防维保工作时着工装、佩戴工作证件;
(*)供应商配备的消防维保服务人员必须遵守采购人各种规章制度,维护采购人良好的工作环境和秩序,爱护采购人的财物并注意言行举止;如发现有违章违纪者,经查实属供应商人员所为,供应商应严肃处理;
(*)供应商应督促配备的消防维保服务人员按物业消防维保服务范围和工作要求,严格遵守有关安全作业的规定,高质量完成消防维保服务工作。
(*)供应商应积极做好员工的安全防护教育,搞好安全工作。供应商人员在工作中受到伤害或遇到其他事故伤害时,所产生的责任及发生的所有费用均由供应商承担和解决,如果采购人因此承担了以上费用或责任,可向供应商追偿。
(*)供应商各项目管理人员应每月与采购人沟通项目消防维保服务情况,及时汇报服务过程中存在的问题,次月*个工作日内移交上月工作记录表单。
(*)供应商必须按照采购人的要求,保质保量提供消防维保员。
*. 服务要求
(*)其他要求:
*、预算金额:*****元/年(大写:****元整);
*、报价要求:小于预算的报价有效,若供应商报价低于采购预算的**%且低于其他有效供应商报价算术平均价的**%,有可能影响服务质量或者不能诚信履约的,****小组应当将其作为无效处理;
*、服务期限:不超过****,合同*年*签(与物业服务合同时间*致)。合同期内服务评价合格,在服务质量、内容、费用不调整的情况下续签下*年度合同。
*、支付方式:按半年付款,供应商出具等额增值税专用发票后,经采购人项目管理代表对维修保养项目进行验收,合格后进行服务费用支付。
附件*:报价单
项目 |
服务内容 |
报价(元) |
增值税专票税率(%)(注:不含附加税) |
****市银杏物业德阳市长江西路*段**号项目消防系统维修保养服务 |
|
|
|
****市银杏物业德阳市长江西路*段**号
项目消防系统维修保养服务****巫
(供应商公司名称并盖鲜章):
本公司因发展需要,拟向贵公司采购****市银杏物业德
阻市长江西路*段**号项目消防系统维修保养服务,请严
格按照规范及要求填写下列,在限定时间内将采购****
(我司盖章***版)、服务方案、资格性审查资料及报价单
盖章密封提交,资格性审查资料合格、服务方案满足服务内 &**;路理芳
容及要求后,我公司将根据报价最低(不含税价)确定采购
门
结果。
*、采购****发放/回收事宜。
(*)发放。
*、时间:****年*月**日
*、方式:网络公开
*、联系人:银杏物业财务资产部*******-********
(*)回收。
*、时间:****年*月*日**:**-**:**
*、方式:文件装订成册,密封后现场递交(要求:响应
文件封面需明确项目名称、供应商名称、供应商联系人及联
系方式)。
*、联系人:银杏物业财务资产部*******-********
*、地址:高新区锦城大道***号*楼银杏物业财务资产
****市银杏物业德阳市长江西路*段**号项目消防系统维修保养服务****函
(供应商公司名称并盖鲜章):
本公司因发展需要,拟向贵公司采购****市银杏物业德阳市长江西路*段**号项目消防系统维修保养服务,请严格按照规范及要求填写下列,在限定时间内将采购****函(我司盖章***版)、服务方案、资格性审查资料及报价单盖章密封提交,资格性审查资料合格、服务方案满足服务内容及要求后,我公司将根据报价最低(不含税价)确定采购结果。
*、采购****发放/回收事宜。
(*)发放。
*、时间:****年 * 月 ** 日
*、方式:网络公开
*、联系人:银杏物业财务资产部 *******-********
(*)回收。
*、时间:****年 * 月 * 日**:**-**:**
*、方式:文件装订成册,密封后现场递交(要求:响应文件封面需明确项目名称、供应商名称、供应商联系人及联系方式)。
*、联系人:银杏物业财务资产部 *******-********
*、地址:高新区锦城大道***号*楼银杏物业财务资产部
*、本次采购活动中,出现下列情形之*的,该项目予以废止:
(*)通过资格性审查供应商不足*家的;
(*)出现影响采购公正的违法、违规行为的;
(*)投标人的报价均超过了采购预算,采购人不能支付的;
(*)因重大变故,采购任务取消的;
(*)废标后,采购人将在“****市银杏物业管理有限责任公司网站”上公告。
附件*:采购****基本情况
附件*:服务方案
附件*:资格性要求及审查资料
附件*:报价单
****市银杏物业管理有限责任公司德阳分公司 ****年*月 **日
附件*:服务方案:
根据服务内容提供*份具体详尽的服务方案(格式自拟)
部下
*、本次采购活动中,出现下列情形之*的,该项目予以废
上:
(*)通过资格性审查供应商不足*家的;
(*)出现影响采购公正的违法、违规行为的;
(*)投标人的报价均超过了采购预算,采购人不能支付的;
(*)因重大变故,采购任务取消的;
(*)废标后,采购人将在“****市银杏物业管理有限责任
公司网站”上公告。
附件*:采购****基本情况
附件*:服务方案
附件*:资格性要求及审查资料
附件*:报价单
****市银杏物业管理有限责包 司德*
.** 水纺*
③工。 年 *~ * 月 * 厂
*