南通晶耀花园前期物业管理服务招标公告

根据《中华人民共和国招投标法》、国务院《****条例》、建设部《前期****招投标管理暂行办法》以及****市相关政策法规，现决定采用****方式面向社会选聘本项目的前期****服务单位。

*、招标单位：****创升置业有限公司

*、招标内容：晶耀花园前期****服务招标

项目概况：该项目位于****市****区幸福大道东、永达路北。

该项目规划用地面积 *****.**㎡；总建筑面积******㎡，含地上建筑面积******㎡，地下建筑面积*****㎡；容积率*.*；绿化率**%；住宅****套；机动车位****辆，均为地下车位；非机动停车位****辆，其中地面停车位***辆，地下停车位****辆。

该项目分为*期工程和*期工程：

*期工程总建筑面积******㎡：其中地上建筑面积*****㎡，地下建筑面积*****㎡。地上建筑面积含住宅建筑面积*****㎡、配套用房建筑面积****㎡。配套用房含治安联防站**㎡、****用房***㎡、****用房（业委会议事）**㎡、配电房***㎡、垃圾用房***㎡。公共绿地面积****㎡。地下建筑*****㎡均为普通地下建筑。

*期工程总建筑面积******㎡：其中地上建筑面积*****㎡，地下建筑面积*****㎡。地上建筑含住宅建筑面积为*****㎡、配套用房建筑面积为***㎡。配套用房含门卫**㎡、邮政服务用房**㎡、公厕**㎡、配电间***㎡。公共绿地面积****㎡。地下建筑含普通地下建筑*****㎡、人防地下建筑****㎡。

物业服务期限：暂定为****（期间若成立业主大会并另行签订新的《****服务委托合同》，则本次招标签订的《前期****服务委托合同》自然终止）。

报名资格：

*、****企业具有独立法人资格，营业执照经营范围具有****业务。

*、若为外地企业须在****设有分公司，能提供****分公司营业执照。

*、****企业自****年以来连续*年进入中国物业服务*强企业，具有良好的****信誉。

*、投标人具有*******质量管理体系、********环境管理体系、********职业健康安全管理体系认证证书。

*、投标人负责的****项目获得过省优、市优的荣誉。

*、****服务企业列入诚信管理体系，为****行业诚信企业。

*、拟委派的项目负责人具有本科及以上学历，获得中级或以上职称，**岁以下，持有****师注册证，有*个类似物业的物业经理管理经验，每个项目总建筑面积不低于***平方米。

*、投标人能提供不少于*个自****年*月*日以来单项合同面积在***平方米以上的类似****项目业绩（以合同签订时间为准）。

*、投标企业在近*年管理项目中无发生重大安全事故的承诺函。

**、本项目不接受联合体投标。

*、资金来源：****。

*、报名方式：****市住房和城乡建设局网站上统*报名。

*、报名截止时间：****年**月 ** 日 **：**止。

*、资格预审：

报名单位应当同时具备“报名资格”所述条件，符合报名资格并有意参加投标的****服务企业，须于规定时间内提供下列材料：

*、资格预审申请书。

*、法定代表人证明及法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及授权代理人身份证复印件。

*、有效的《企业法人营业执照》副本复印件，营业执照经营范围必须具有****业务。

*、若为外地企业须在****设有分公司，能提供****分公司营业执照。

*、取得的*******质量管理体系、********环境管理体系、********职业健康安全管理体系认证证书资料。

*、提供****项目获得省优、市优荣誉的相关证明材料，诚信企业的相关证明，****信誉证明。

*、拟委派项目负责人身份证、简历、毕业证书、职称证书、业绩证明。

*、投标人能提供不少于*个自****年*月*日以来单项合同面积在***平方米以上的类似****项目业绩，须提供合同复印件（时间以合同签订时间为准）。

*、投标企业在近*年管理项目中无发生重大安全事故的承诺函。

特别说明：投标申请人应提供的上述资料均*式*份，并按以上顺序装订，所有复印件加盖公司公章，在报名截止后*日内携带上述报名材料交至招标代理机构（**** ****市濠西路***号华都商业广场*幢***—***室）审核，企业法人营业执照、预审要求的管理体系认证证书及项目负责人身份证、毕业证书、职称证书、业绩证明材料、投标人业绩证明需同时携带原件，审核后退还原件。资格预审会议时间、地点另行通知。

*、投标单位入围办法：

*、投标申请人要对所提供材料的真实性、准确性负责，若有弄虚作假行为，*经查实，将取消其投标资格。

*、投标单位报名后，由区物业主管部门牵头，组织区****主管部门、招标单位共同对投标报名单位进行招标资格预审，预审合格后方可进入下*轮招投标程序。如资格预审合格的申请人超过*个时，通过抽签方式确定*家单位参加投标。接到电话通知的投标单位，按要求领取招标文件。如低于*家单位参加投标，则采取议标方式选聘，由区主管部门书面核准。资格预审会、抽签确定投标人（若需要）的地点均安排在****市****区住房和城乡建设局。

*、被确定为投标人的，在领取招标文件前，应将投标保证金人民币**元整，汇入招标人指定的账户。未中标单位的投标保证金在招标人定标后予以退还(无息)；中标单位的投标保证金在签订合同后*个月内予以退还(无息)。中标单位无正当理由在约定的时间内未与招标单位签订合同的，保证金不予退还。

*、拟定投标截止时间：各投标单位根据公告及招标文件的规定和要求，编制投标书（共*套）密封后拟定于****年**月**日**:**前送至****区住房和城乡建设局。

*、拟定开标、评标时间：拟于****年** 月**日**:**组织开标会。开标会地点：****区住房和城乡建设局。区物业主管部门派员现场监督。　

*、按照相关文件规定，中标单位在接到正式中标通知书之后，在签订《前期****服务合同》之前，应将前期****履约保证金缴入区主管部门指定的账户（具体数额按照房管局【****】**号文执行）。

报名网址： ****://***.*****.***/**

招标单位：****创升置业有限公司

联系人：****

联系电话：***********

招标代理：****

地 址：****市濠西路***号华都商业广场*幢***—***室

联 系 人：****

电 话：***********

邮 箱：*******@***.***

招标单位：****创升置业有限公司

*〇**年**月**日