碧桂园物业招标公告-比地招标网

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公告内容：

****

****市人民路小学碧桂园校区校园****服务招标公告

项目概况

****市人民路小学碧桂园校区校园****服务招标项目的潜在投标人应在****获取招标文件，并于****年**月**日**点**分（北京时间）前递交投标文件。

*、项目基本情况

项目名称：****市人民路小学碧桂园校区校园****服务

预算金额：***元

最高限价：***元

采购需求：见附件

合同履行期限：合同签订后*年(*年经过考核，合格后可续签*年）

招标方式：****

本项目不接受联合体投标。

*、申请人的资格要求：

*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；

*.落实****政策需满足的资格要求：/

*.本项目的特定资格要求：/

*.具有合法的营业执照

*、获取招标文件

时间：****年**月**日至****年**月*日，每天上午*:**至**:**，下午*:**至*:**（北京时间，法定节假日除外）

地点：****（****省****市集贤南路***号行政楼，原黄梅戏校内）。

方式：持报名资料现场报名

报名资料：

（*）法定代表人（单位负责人）身份证明书及其居民身份证或法定代表人（单位负责人）授权委托书及委托代理人居民身份证；

（*）营业执照副本、税务登记证副本（或*证合*营业执照副本）、资质证书副本。

以上所有报名资料复印件加盖公章，装订成册，其封面应注明项目名称和供应商名称、地址、电话，并加盖供应商公章。

售价：每套人民币 *** 元整，招标文件售后不退

*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

****年**月**日**点**分（北京时间）

地点：****开标室（****省****市集贤南路***号行政楼，原黄梅戏校内）。

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

*、投标申请人的联系人电话（手机）、电子邮箱等通讯方式在招标过程中必须保持畅通，否则因上述原因造成的后果，责任自负；

*、报名合格的投标申请人必须由该单位的法定代表人或委托代理人领取招标文件。

*. 踏勘现场：投标人必须自行踏勘现场。踏勘现场时间为投标前*个工作日，踏勘时间如有变更另行通知。投标人应认真对本项目实施现场环境进行踏勘，对项目环境和影响等因素，做出理性的判断和估价。投标人自行负责在踏勘现场发生的人员伤亡和财产损失。中标后签订合同时和服务过程中，投标人不得以不了解或不完全了解现场情况为由，提出任何形式的增加费用或索赔的要求。

*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名称：****市人民路小学

地址：****省****市人民路***号

联系方式： **** ***********

*.采购代理机构信息

名称：****

地址：****省****市集贤南路***号行政楼，原黄梅戏校内。

联系方式：陈工****-*******

*，特别说明

鉴于疫情防控工作的需要，现作如下说明：

*.每家投标单位仅限*名代表参与现场递交文件;

*.参与现场的投标单位代表应确保本人体温及其他身体状况正常，并佩戴口罩;

*.为避免集中拥堵，建议参与现场递交响应文件的投标单位代表提前*小时或半小时到场进行登记，每位投标单位代表在现场体温测量正常且健康码核验通过后方可进入开标会大厅。

*.请参与现场的投标单位代表依据《“皖事通”居民健康登记系统操作说明》(附件)下载皖事通***并进行信息登记，方便现场健康码核验。

附件：项目采购需求

附件.***附件.***

方式*:通过手机应用市场、应用商店，搜索“皖事通”下载。方式*:扫描下方*维码下载*、下载“皖事通”***“皖事通”居民健康登记系统操作说明附件：

*口

口

扫码下载白

方式*：按照提示输入个人相关信息注册。在登录界面选择“第*方账号快速登录”，使用支付宝快速认证功能，完成注册。方式*：支付宝快速认证注册*、“皖事通”注册及登录

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在“皖事通”*******分站首页“防疫专栏”点击“居民健康登记”，进入“安康码”，填报相关内容，点击“提交登记表”，完成系统填报。*、居民健康登记系统填报注册完成后，重新跳转到登录界面。输入账号、密码登录即可。

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服务热线：*****

*、学校运动场馆、器材管理；*、学校固定资产、公用设施设备（工程技术建设维保期外）管理（不包括实验室内部等专有设备）与保护，学校网络、广播、电话、监控等弱电管理与维护；各功能教室、会议室设备管理维护，校园电子屏管理维护，学校班级、功能室钥匙管理；*、校园保洁（含大门外卫生保洁）；*、服务内容说明：本内容与标准包含服务内容、服务要求、人员配备基本要求、其他要求、附件*个方面内容。作为《****市人民路小学碧桂园校区校园****招标文件》的核心内容，并作为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。物业服务需求与标准

**、法律政策及合同规定其他事项。*、礼仪、会议、行政协助（含接待服务、会务服务教学辅助服务等）及学校大型活动、各类考试和学校领导交办的临时性服务工作；节假日；根据校方要求无偿提供服务；*、学校图书馆、食堂的日常管理；*、学校绿化养护（草地杂草修整、树木整形、树木治虫等）；*、学校邮件、报刊收发（含师生邮件、报刊）；*、学校用水、用电管理，小型维修与杂务；

③果皮箱、垃圾箱的日常清洁；②校区主干道及各大门口路面的日常保洁；①空地的日常保洁；(*)管理内容：*、环境卫生*、服务要求

①空地的日常保洁：地面于净，无纸屑，无白色污染，无烟头，无垃圾堆积物，无积水；窖井盖无缺失，无堵塞；道路*边无积泥沙，无杂草延伸。(*)管理目标：⑦下水管道、下水沟渠的日常维护。⑥屋顶天沟、天桥伸缩缝的清理；⑤污水、雨水、供水菩井、空调外机的保洁、日常维护；④绿化带的日常保洁；

⑦对屋顶天沟、天桥伸缩缝的清理:无堵塞、无垃圾、无积水，下水通畅。⑥窖井的日常维护:定期有效地对窖井进行疏通、清洁。窖井盖无缺损。⑤垃圾的清除:每天及时清除外运垃圾，对垃圾堆积场所内外进行打扫清洁，喷药杀虫消毒,并建有台账。④绿化带的日常保洁:清除有机废弃物和白色污染、石块，使其干净、整洁。③果皮箱、垃圾箱的日常保洁:保证每日无堆积垃圾，无异味，并定期消毒。②校区主干道及大门口的日常保洁:保持主干道、教学区道路、学校各大门口路面干净、无尘土淤泥，整洁，干净，美观，定期对主干道进行清洗。

③楼宇内部水电管理；②楼宇内部设施设备的日常维护；①楼宇内部所有区域的环境卫生；(*）管理内容:*、教学楼管理⑧下水管道、下水沟渠的日常维护:定期有效地对下水管道、下水沟渠进行清淤、疏通。下水沟渠盖无缺损。

④教学保障:根据学校要求按时、按需开闭楼宇、房间、水电，满足教学需要；确保无闲杂人员进入教学楼，教学楼要实行**小时值班；发现所有异常情况要第*时间报告学校并做好记录。③水电管理:适时开闭所有房间和楼宇公共部位的水电设备（除特殊情况，早晨*:**开启水电，下午*:**关闭水电），节约能源，杜绝长明灯，长流水，杜绝发生跑、冒、滴、漏等浪费资源情况。②设施设备日常维护:负责校园内公用设施和设备（含水电设施设备、课桌椅、消防设备、多媒体、监控设备、空调电器、班班通等）的日常保洁（指户外的）和使用维护（需要专业维护的除外），满足正常使用要求；保证校园内供电、供水系统的完好，供电、供水正常，排水畅通；有巡查制度,能及时发现问题、及时报修、及时恢复。①环境卫生:在不影响正常教学的前提下，保证楼宇内部（不含教室内部）环境整洁。做到地面干净，无垃圾、无灰尘、无水迹；教学楼内部护栏、楼梯、扶手清洁、无灰尘；公共卫生间做到无异味，卫生洁具做到无积便、无尿垢、无污溃；墙、地、顶面无污垢；垃圾桶、废纸篓、痰孟无积存垃圾、污物；保持门窗明净〈包括各教室、功能室、教师办公室)，墙面无脚印；阳台、平台、天花板做到无垃圾、无积灰、无蛛网；负责所有的垃圾袋更换和清理。(*）管理目标:④教学保障。

④绿化摆放③水电管理②区域内设施设备维护；①区域内部环境卫生（含领导办公室、各会议室、功能室的室内卫生）（*）管理内容：*、行政办公区域管理

*、其他楼宇的管理④绿化摆放：根据校方要求，提供行政办公室及会议室及过道的摆放绿化植物服务。③水电管理：适时开闭所有房间和楼宇公共部位的水电设备（除特殊情况。早晨*:**开启水电，下午*:**关闭水电。）节约能源，杜绝长明、，长流水；杜绝发生跑、冒、滴、漏等浪费资源情况。②设施设备维护：负责楼宇内公用设施和设备的日常维护，满足正常使用要求，经常性完好率达**%以上；保证楼宇内水电设施设备、消防设备、多媒体、监控设备、网络、电话，空调电器等设备完好，供电、供水正常，排水畅通；有巡查制度，能及时发现问题、及时报修、及时恢复；做好设备维护和修理记录。①环境卫生（含领导办公室、会议室、功能室的室内卫生）；行政办公区域内按照高档写字楼保洁标准做到地面干净，无垃圾、无灰尘、无水迹；公共卫生间做到无异味，卫生洁具做到无积便、无尿垢、无污渍；墙、地、顶面无污垢；公共区域垃圾桶、废纸篓、痰盂无积存垃圾、污物；保持所有室内外门窗明净；平台、天花板做到无拉圾、无积灰、无蛛网；楼道玻璃无明显积灰、污迹；负责楼内所有垃圾袋、卫生间用品等耗材的更换和清理。负责楼宇内公用设施和设备（含水电设施设备、消防设备、监控设备、空调电器等）的灰尘清理和保洁。（*）管理目标

②用水用电与安全管理:根据学校统*安排，按时、按需要开闭受管理的楼字；适时开闭区域内水、电设施设备，节约能源，杜绝长明灯、长流水，杜绝发生跑、冒、滴、漏等浪费资源情况。保证楼宇内水电设施设备、消防设备、多媒体、监控设备、网络、电话、空调电器等完好,供电、供水正常，排水畅通；有巡查制度，能及时发现问题、及时报修、及时恢复。①卫生保洁：保证楼宇内部环境整洁。做到地面干净，无垃圾、无灰尘、无水迹、内部护栏、楼梯扶手清洁、无灰尘。；公共卫生间做到无异味，卫生洁具做到无积便、无尿垢，无污渍；墙、地、顶面无污垢；垃圾桶、废纸篓、痰盂无积存垃圾、污物；保持门窗明净（包括各房间对走廊部门、窗户），墙面无脚印；阳台、平台、天花板做到无垃圾、无积灰、无蛛网；楼道玻璃无明显积灰、污迹；负责公共区域垃圾袋的更换。（*）管理目标：②用水用电与安全管理；①楼内楼宇的卫生保洁与管理，包括各实验室（含器材室，准备室）、美术室、音乐室、计算机室、舞蹈室、多媒体教室及监控室等所有功能教室及体育馆、运动器材室、广播室内部。（*）管理内容：

④设备维修需做好报修、修复检查验收的登记备案工作；③修理及时，质量可靠。在保修期内如因中标方原因再次损坏，除应无条件再次修复并承担相应的费用外，还应赔偿校方因此产生的其他损失；②按报修单，属工程技术维保期外的维修项目由校方负责提供材料，中标方负责提供维修服务，做到水电维修不过夜，门窗、家具维修不过天，土建*修不过周。紧急维修任务要及时赶到现场，不能马上修复的要报请甲方有关领导；①负责委托管理范围内的所有房屋、设备、设施及家具的*星维修(校方提供维修材料）；包含学校水电维修、课桌椅维修、体育用具、内部网络、广播、电话、监控等弱电维修及其他小型维修。*、日常*星维修

(*）管理目标①校园内的绿地、花木的养护。②室内绿色植物租摆与维护。③重大节日、重要活动的绿化美化。(*）管理内容*、学校绿化养护⑥完成学校安排的其他事务。⑤认真做好水电使用管理工作，每月查看度数并做好记录；

（*）管理内容*、收发报刊邮件等及弱电管理④绿化管理维护所需器械以及治虫器械与药品由中标方配备。③协助学校做好重大节日、重要活动的绿化美化工作。②定期对室内绿色植物进行施肥、淋水及清洁，确保绿色植物有强劲的生命力。行政办公室、会议室租摆绿色植物。所有租摆植物都必须处在最佳观赏期，对不符合标准的植物要及时进行更换；养护工作人员应按规定时间对植物进行养护工作，养护时要保持公共区域及办公室室内卫生；养护植物期间不得妨碍学校的日常工作，不得损坏办公设施和家俱。绿色植物租摆费用由中标方支付。①及时清除绿地（带）、树池、树盘内垃圾、杂草，垃圾随产随清；及时清理死树，挖除死树桩；定期对校园内的树枝花草进行整形修剪，修剪下的树叶及时清除；每年春季及时拔除绿地中的杂草以保障草坪中正常的绿草能正常成长，春夏季节，根据需要及时用割草机修整绿地；根据天气原因和植被生长需要，及时给花草浇水，确保花草不因干旱枯死；发现绿地、树木、花卉发生病虫害及时治理。

（*）管理内容*、学校运动场管理②学校弱电设备管理、使用与维护:在学校办公室领导下，管理弱电设备:所有设备要分类依次收藏摆放，同*类设备统*编目放在固定位置上，不可乱堆乱放,做到存放有条理，重要设备材由专人负责保管和使用,其他人员不得随便使用，特殊情况确需使用的，须经主管领导和专管人员同意；器材室的卫生要保持干净，防尘、防盗、防虫蛀、防潮、防暴晒、防雨等；带内电源的设备（特别是电源为非防涌普通电池，如话简、空调遥控器）不用时，应取下电池，以免损坏器材贵重器材存放，节假日加封,并设专人值班看管。按照学校工作计划，做好各类大型活动、会议:多媒体教室内举行的会议等音响保障。①学校信函、包裹、报刊的整理收发，负责学校各单位来往公文、机要文件、印刷品的收发登记、投送工作:负责学校单位和个人特快专递的收发、登记、领取工作；负责学校单位和个人公私汇款单、包裹单、挂号函件、排号印刷品等的收发、登记、领取工作:负责学校单位和个人信件、明信片、录取通知书印刷品的分拣、投送和登记工作:负责学校单位和个人各类报纸、杂志的分发、投送和登记工作；杜绝工作范围内发生的邮件丢失损坏现象，如有遗失造成损失由乙方依照有关规定予以赔偿。(*）管理目标①报刊、包裹、信函的收发；②学校多媒体设备、广播音响设备、监控设备、网络设备、电话设备、有线电视设备、各楼层配电房等弱电管理与维护。

**、礼仪、会议、行政协助③教学区和运动区之间通道(含天桥）管理:按照学校规定对教学区和运动区之间通道进行管理,保持卫生清洁无积水；上学时间段不允许各种非教学人员进入运动场和教学区。②运动场地和室内场馆卫生保洁:运动场地每日清扫*次，并巡回随时保洁，无明显暴露垃圾、卫生死角。①运动场管理:中标方严格按照学校规定做好场地管理工作。负责场内体育器材和体育设施完好及安全使用，场内器械设施不得随意移动。运动场对外开放时间:节假日、寒暑假早上*:**-**:**，下午*:**—*:**。随时保持场地整洁。严禁穿硬底鞋和高跟鞋进入场地:严禁*切车辆进入运动场地:严禁携带笼物进入运动场:严禁带碳酸饮料、果汁、口香糖等食品入场:严禁在场内吸烟、随地吐痰、乱扔果壳纸屑等。(*）管理目标①运动场馆管理:②运动场地卫生保洁:③教学区和运动区之间通道管理。

③会议及大型活动服务:根据学校的工作计划和临时通知，配合学校做好教职工会议、行政办公会议、校长办公会议等各种室内外会议的服务工作，包括多媒体教室、会议室的及时开关门水供应、桌椅搬移、摆放、会议及教育教学有关大型活动器材的搬运、会场布置、花卉的搬运摆放、场地清洁等。根据学校的工作计划和要求，做好各级各类活动、检查、运动会等各项室内外大型睡动的安全保卫及服务工作。②考试服务:严格按照学校的计划提供期中、期末等考试的考场服务工作，包括按照要求布置考场、提供考试期间开水供应及有关安全保卫工作。①接待服务:根据学校的需要，配合学校做好迎宾服务，包括接待室、会议室的及时开关门；插彩旗、挂横幅；开水供应及倒茶接待服务等。(*）管理目标①接待服务；②考试服务；③会议及大型活动服务。（*）管理内容

③校内各种维修及杂务*人；②保洁*人；①主管*名；*、基本人数:*人*、所有工作人员必须身心健康（符合从业标准)，有*定的文化素养符合为师生服务的岗位要求，情趣健康，没有不良嗜好，没有不良记录，年龄符合《劳动法》的相关规定。*、人员配备基本要求

*、专业维修保养不在本次招标采购范围之内。*、其他要求****市人民路小学碧桂园校区占地面积约*****平方米、建筑面积约*****平方米，是****市人民路小学位于东部新城的新校区，属公办学校。本次招标物业服务范围为****市人民路小学碧桂园校区校园及依据规定需要实行“*包”的校园周边区域。*、服务范围:*、物业公司必须按照《劳动法》、****市的有关规定及学校的要求配置工作人员，并支付工资、加班费和交纳正常的社会保险、意外伤害保险等，物业公司所有工作人员与学校没有劳务关系，所发生的劳务纠纷*律与学校无关。④夜间保卫*人。

*、学校不提供工作人员的工作餐、加班费用。*、由物业公司为所有工作人员配置经采购方确认的统*工作服。*、物业公司在保洁、绿化维护服务等综合服务管理期间，违反下列规定将被解除综合服务合同,并扣除履约保证金:将承包的保洁、绿化维护等综合服务转包他人；出现重大责任问题以及丧失****公司资格；乙方在合同期内,工作不能达到以上标准的。*、校方适当提供管理用房。*、服务内容不包括维修材料。*、业主不提供装备和装备费，投标人需要将以上费用打入分项报价中，不单独列出。

*、在校住宿人员要节约用水、用电，不得在学校场所内宴请亲戚朋友。上班时间、工作区域禁止打牌等活动。*、能统*着装，工作期间不串岗，在办公室的突击查岗期间所有工作人员均在岗。附件:（以下各项作为补充内容，与正文同时有效)**、服务期限:*年（按实际合同签订日起生效)。中标方在合同期内，如工作不能达到以上标准，甲方有权依据下列《物业的考核内容与奖惩办法》或合同约定扣除相关费用。*、中标方能组织食堂自主运营，具体合作内容、条件根据实际情况双方协商后以合同方式确定。*、学校按照购买服务的原则，所有服务费*次性包干（尚未安排的岗位在签订合同时扣除）。包括全部标的物、辅助材料、安装、调试、吊装费、临时工程技术、人工、机械、包装、运输、装卸、仓储、保险、运费、各种税费、劳保、专利技术等*切费用，所有服务包括合同期内所有日历天,包括所有的临时性工作任务。

**、各处室对物业本月的工作反应良好，无投诉情况。**、物业公司每*周要召开*次全体员工会议，对前期工作进行总结，加强对员工的业务能力和服务意识*个方面的培训。会议召开时要通知办公室安排人员参加。**、在平常工作中，要有服务意识，不得与老师有任何正面冲突，如有问题，第*时间通知办公室协调。**、妥善保管好学校财物（体育保管室、仓库等场所），有完整详细的借用和归还记录。如有损坏要第*时间报损。如因未及时报损，造成无法找到责任人时，由物业公司承担赔偿责任。每学期要对库存物品进行盘存，并通知办公室人员参加，并将盘存结果在学期结束前以书面形式报办公室。*、节约使用学校财物，活动结束后要及时将剩余物品送还办公室。*、在学校开展局部活动期间，要积极完成办公室安排的临时性工作，不得以不在合同工作范围推诿。

****项目及标准合同约定的相关要求可由校方同时执行。乙方能按照合同要求，认真履行职责，能圆满完成任务，成绩显著，得到学校师生和上级相关部门好评的，学校将给予适当的奖励。甲方管理人员按照乙方服务标准进行检查，对于乙方未能达到委托服务标准的，每次罚款**元并限期整改，对*次检查不能达到委托服务标准的，甲方有权解徐合同。在合同期间，乙方要加强对各岗位工作人员的管理，做好节假日的安全、水电管理工作，如出现常明灯、常流水现象每次罚款**元并限期整改。奖惩办法：

教学楼公共部位的保洁：整个楼层的走廊、楼梯道、楼梯扶手、墙裙、卫生间拖洗、教师办公室、功能厅的清扫以及垃圾清运。门窗、水电的检查及维修、学生桌椅的调配；教学楼管理对汇款单、挂号信、特快专递、包裹、录取通知书等要及时联系本人领取并记录备查，不得遗失若造成损失乙方负责赔偿；全校报刊、信件每日按时分送各部门；报刊收发

塑胶操场保洁维护，体育器材管理与收发体育场馆的保洁维护；行政办公室卫生维护；公共部位保洁，活动室、会议室保洁维护；图书馆等楼特种教室卫生维护；门窗、水电的检查及维修；行政办公室、功能室、图书馆、体育场馆管理

*、办公和教学区保洁及消毒其他：体育器材的保管；校园车辆停放协管；会场布置及服务，会议期间热水的供应；体育器材的保管；大型考试布置及服务；各教室，教师办公室和功能室钥匙的保管和特殊时期的开锁门；小型搬迁，非教室其他公共室内空间的保洁；屋顶天沟的清理；配合学校电工做好配电房的管理；每月*次查抄学校水表、水表等。校园绿化美化。校内楼宇间广场与道路的**小时保洁，大门内外区域与宣传栏的保洁。学校财产小型维修：（材料、工具校方提供）范围：课桌椅维修、水电维修、门窗维修、体育器材维修。

*、其他区域*、会议室内的桌椅应保持表面无灰尘，辅助设备的物件表面无积尘和污迹；*、玻璃门、玻璃窗（室内立面）等表面洁净、明亮、无水迹和粘贴物；*、内墙面、天花、顶角及墙踢脚等处无积水、霉斑和蜘蛛网；*、教学区环境应整洁。瓷砖墙面应清洁光亮，地面无纸屑和水迹；*、地面应保持材料的原有色泽，砖面及拼缝边沿线等处应洁净、无结垢、灰尘、纸屑、食品残渣、水迹和胶粘物等，保持地面干燥清洁；

*、卫生间区域*、按楼层设置垃圾收集点，每日清理*-*次，收集点地面无污迹，无散落垃圾，无明显异味。*、操场、广场、车棚、绿化带每日清扫*-*次，无明显暴露垃圾，无卫生死角，明沟每周清扫*次；*、体育设施表面无积尘；*、绿化带无白色垃圾*、应保持路面基本无积水、油污、垃圾；

*、根据季节的变化、服务等级等实际情况制定卫生消杀工作计划；*、卫生消毒杀菌作业*、地面无烟头、纸屑、污迹、积水。*、室内无异味、臭味；*、目视墙壁干净，便池洁净、无黄垢、便迹；*、天花板、墙角目视无灰尘、蜘蛛网；

室内、外绿色植物租摆与维护。校园内绿化、花木的养护。定期给校园内树木、花草施肥、浇水、剪枝、清理死枝和树叶，草皮修剪以及补裁各种养护工作，负责保护校园内各种花草树木，认为造成死亡的有*份负责赔偿。绿化美化服务标准*、根据需要，学校安排特定区域的杀毒。*、消杀区域各楼宇的楼梯口、卫生间、垃圾桶及楼宇的周边；*、检查办公和教学区域，目视无蚊蝇滋生地；

按照规定操作上岗，严禁违规操作，注意安全用电，防止人身事故，对各种违规用电要严肃制止，认真做好节能、节水、节电降低消耗；每天对供电供水系统进行巡视检查，发现问题及时处理并汇报；按时上下班，紧急维修任务要及时赶到现场，不能马上修复的要报请甲方有关领导；负责水电、桌椅、体育用具的小型维修及保养工作；维修人员服务标准重大节日、重大活动的绿化美化。

完成办公室安排的其他事务。认真做好水电使用管理工作，每月查看度数并做好记录；经常查看维护电话、网络线路，确保通讯畅通；

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