湖南省军供总站物业服务采购项目邀请公告-比地招标网

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公告内容：

****

*、项目信息

项目名称：****省军供总站****服务采购项目

项目编号：*****************
项目联系人及联系方式： **** ***********

报价起止时间：****-**-** **:** - ****-**-** **:**

采购单位：****省军供总站

供应商规模要求： -

供应商资质要求： -

供应商基本要求：满足****省****电子卖场管理办法的供应商

*、采购需求清单

商品名称	参数要求	购买数量	控制金额(元)	建议品牌
****管理服务	核心参数要求: (需全部满足) 商品类目: **管理服务; 描述:省军供总站服务，详见采购需求清单;服务:省军供总站服务，详见采购需求清单;采购需求:本次**服务采购主要需求包含：卫生保洁、会务服务、绿化养护、配电间值班、安全巡防、食堂运行等内容。; 次要参数要求: （采购人可根据实际情况酌情处理）	*年	****.	-

买家留言：****管理服务必须严格按照附件中的服务要求执行

附件： ****服务项目采购需求.*******服务项目采购需求.***

响应附件要求：响应文件及相关资质证明

*、收货信息

送货方式: 送货上门

送货时间: 工作日**:**至**:**

送货期限: 竞价成交后*个工作日内

送货地址： ****省 ****市 ****区望麓园街道中山路又*村巷**号

送货备注： -

*、商务要求

商务项目	商务要求
资质要求	具有独立法人资格并取得企业营业执照，营业执照处于有效期，有开户许可证。
报价要求	参与报价单位需到我单位实地了解情况；不允许低于成本价报价恶意竞争。

更多咨询报价请点击： *****://*****.******.**

****省军供总站办公区和部分设施****服务项目采购需求

*、项目名称：****省军供总站****服务项目

*、项目概况：

*、服务地点概况：****省军供总站位于****市****区中山路又*村巷，是*个集办公区与住宅区于*体的综

合大院，工作人员**余名，服务区域范围如下：办公区约***平米，院内绿化面积约***平方米，食堂和配电

间等设施面积约***平方米。

*、服务时间：自合同签订之日起****。

*、项目预算：**.**元/年。

*、总体服务内容：本采购需求所指****服务范围是指省军供总站指定的办公区及部分设施的****服务，包括

卫生保洁、绿化养护、水电维修、配电间**小时值班、内部会务服务、全年不间断安全巡查（含疫情防控）和

职工食堂运行等，配合单位做好文明创建、平安建设和特殊保障任务。

（*）卫生保洁。包括站内绿地，办公区房屋建筑和食堂、配电间等公共区域，站领导办公室的清洁卫生以及

垃圾分类收集和外运等。

（*）内部会议服务。主要是单位举办各类内部会议时提供会务接待、会场清扫，会议设备的调试调整等工作。

（*）绿化养护管理。包括院内绿化的培植、灌溉、施肥、补种植、修剪、除杂、治病、防虫、防冻等以及办

公楼室内公共场所和站领导办公室绿植盆栽的养护管理。

（*）安全巡查。主要是办公区、食堂、配电间以及军供大楼的安全巡查及消防监管。

（*）配电间值班。单位内部配电间**小时值班。

（*）水电维修。主要是办公区、食堂、配电间等设施的水电维修，维修配件由单位负责（或委托）采购。

（*）食堂运行。承接单位职工食堂的日常运行，在合同签订*个月内取得食品制作相关证件，按照约定标准

制作*餐（早、中餐），早餐品种不低于*种（粉面或包点、鸡蛋、奶制品），中餐菜谱不低于*菜*汤，提供

水果或酸奶，单位将按月支付餐补费用。

（*）单位安排的****服务项目。

*、****管理服务项目分项要求

（*）院内公共区域保洁服务工作

保洁服务范围

负责对院内办公区域及食堂、配电间等设施周边的公共路面、下水道、阴沟等区域进行清理、疏通、保洁，

保洁过程中，使用节水设备，注意节水。

作业要求

*、公共路面清洁：每天清扫地面不少于*次，全天保洁，实行全年***天卫生清扫，不断巡回保洁，保持

环境干净整洁。

*、垃圾收集、清扫：垃圾日产日清，垃圾收集、清运分别在上午上班之前、下午下班之后完成，垃圾桶

及果皮箱每周至少清洗*次，脏时立即清洗，并保持清洁。

*、下水道：每月至少清理*次,保持下水道畅通(视天气情况增加清理次数)。

*、阴沟：每月清理*次，目视无明显杂物、污垢。

*、花园：花园内无瓜果皮壳、饮料盒、纸屑等杂物。

*、对公共设施（办公标识牌、政治文化设施、宣传栏、户外健身器材、公告公示牌，消防设施器材）及

时清洗保洁。

*、做好重要会议、重大活动期间的卫生保洁工作。

检验标准

*、公共路面：目视地面无垃圾、杂物、污渍、泥沙。

*、垃圾的收集清运:及时清理,做到垃圾桶及果皮箱无污渍、无明显异味。

*、下水道：目视无杂物、畅通。

*、阴沟：目视无杂物、畅通。

*、花园：绿化内无瓜果皮壳、枯叶、饮料盒、纸屑等杂物。

（*）办公区保洁服务工作

保洁服务范围

*、办公区的大门、大堂、大堂门窗玻璃、前后玻璃雨棚、楼层过道、楼层过道政治文化展板，消防通道、

洗手间、楼梯间的保洁。办公楼内公共区域开关、插座、指示牌，指示灯、消防栓等各种公共设施表面无灰尘、

无污渍。

*、办公区内所有办公室窗户玻璃的定期保洁清理。

*、办公区站领导办公室室内卫生，地面、桌椅、窗台的日常保洁及领导的茶具消毒工作。

*、办公会议室的清扫等工作，配合对每个会议的服务要求与会场布置。

*、单位大门及周边的日常管理、保洁等。

作业要求

*、公共区域地面每天推尘数次（视人员流量而定），每季度办公室窗户玻璃清洁水全面清洁*次。

*、公共区域地面、走廊通道；每日循环保洁，每天早晨*点前拖洗通道地面*次，降解垃圾袋袋装化，保

证日产日清，保持垃圾桶清洁，无异味，楼层垃圾清运时间安排：中午：**：**至**：**，下午**：**至**：

**，晚班清理*次。

*、公共卫生间每天早晨*点前全面清洁*次，视情况更换卫生卷纸。

*、站领导办公室内地面、桌椅、洗手间每天清抹*次，降解垃圾袋及时更换，保持洗手间、垃圾桶清洁，

无异味。盆栽按规定浇水养护，有蚊虫的季节，每周*下班后喷*次灭蚊剂。

*、会议室:每周清洁*次，并保持整洁。如有会议，每次会议后均需清洁。

*、垃圾桶:袋装化，保证日产日清。

*、按要求做好重要会议、重大活动期间的卫生保洁工作。

检验标准

*、地面、楼道：无垃圾、无杂物、无泥沙、无明显灰尘、无污迹、无蜘蛛网。

*、卫生间：地面干燥、干净、无垃圾、无杂物；墙面、隔屏无污渍、无灰尘、天花无蛛网；大小便器皿

无黄渍、污渍；洗手盆台面、镜面无水渍、无污渍，空气清新无异味。

*、大门顶棚玻璃:目视无垃圾杂物、无青苔。

*、领导办公室：地面无污渍、无杂物、无灰尘；桌椅台面无灰尘、光亮、无手印；室内盆栽无枯叶。

*、会议室:桌椅及配套设施表面无灰尘,摆放整齐。

*、垃圾桶：表面无积灰、污迹、无异味。

（*）办公楼公共设施（包括文化设施、照明设施、消防栓、通风口）的清洁服务

*、文化设施：

墙面：每天巡回保洁

标准：强面干净无污渍、无灰尘、无蜘蛛网。

*、照明设施

·灯杆：每周保洁*次

标准：无脏污、粘附物、灯罩无积灰

*、消防栓、通风口每天保洁*次

标准：无积灰、污迹。

（*）内部会务服务

*、服务内容及范围：*号楼*楼、*号楼*楼、党员活动室等会议室的的会务接待。会议设备提前**分钟

开启，会后立即关闭，注意节电节能。

（*）会务接待，会务服务；

（*）会议室卫生、物品摆放；

（*）会议设施设备的使用管理等；

*、服务标准及要求：

（*）会务员上班前：穿好工作服，戴好工作牌，将所有会议室的门窗打开通风，备好开会；

（*）会议开始**分钟前：所有会议用品、用具按规范要求摆放整齐，检查音响话筒并试音，有异常情况

及时联系有关负责人；需要开空调的，适当提前开启；

（*）参加人员进入会场后，会务员递上茶水。会议开始后应在指定区域等候，并及时给新到的与会人员

送上茶水，会议中每隔**-**分钟左右添加*次茶水，直至会议结束。会务员进入会场要做到走路轻、讲话清、

动作轻。

（*）会议结束后，会务员应对会议室进行彻底清扫，包括将桌椅摆放整齐，抽纸放回茶水柜，所有物品

恢复原状，会议临时用品（插线板、铭牌、临时增加的椅子、白板等）归还到指定位置，将灯、空调、门窗关

好，以便接待下*个会议。

（*）每次离开前，会务人员还应对会议室检查*遍门、窗、空调、灯是否关闭才能离开。

（*）绿化管理

*、服务内容

（*）负责院内公共绿化区域的养护工作。

（*）负责绿化带内垃圾的清扫。

（*）负责对院内草坪、花卉、树木等定期按时浇水、施肥、修枝剪草、除杂草、治病、防虫、防冻等养

护工作。

（*）适时修剪办公区公共场所和站领导办公室的盆栽并进行养护管理。

（*）定期对院内树木进行防“虫害”的药物消杀，维护花园环境的整洁。

*、服务标准

（*）浇水：大院内部的植物视具体天气情况进行浇水，保持草坪花木不缺水，新植的苗木在晴天每天浇

水*次；

（*）清理绿化垃圾：每天下班前必须及时清除责任范围内的绿化垃圾，每月清理花木丛中的病虫枝、枯

枝*遍，*经发现死亡的苗木、乔灌木予以清理；绿地管理措施到位，无垃圾、无破坏践踏及随意占用现象，

保证绿化完好率**%，草坪纯度**%；

（*）除杂草：每月清理草坪、花木丛中的杂草*遍，保持草地纯净无杂草、花灌木及树冠下土壤疏松无

杂草；

（*）施肥：生长不健壮时及时给草坪花木追肥，花灌木在冬季施*次有机肥，草坪花木原则上每月追肥

*次，追肥时在晴天露水干后施，施后淋水，施肥均匀及时，灌木、乔木每年施肥*次；

（*）修剪整形：生长期每月及时修剪草边、树头；生长期草坪高度超过***时即进行草坪修剪，保持草

坪高度在*-***之间；灌木修剪春、夏、秋各*次，生长期视情修剪，乔木冬春之际*次；

（*）病虫害防治：根据花草树木病虫害发生的规律，准确判断病虫害发生的时间和种类，对于开始发生

的病虫害进行预防，根据其症状进行诊断，采取适宜的预防措施和消杀措施;根据病虫害种类的病虫时期，选择

有效的药品，并携带药品及喷雾机具到使用地点;根据药品的种类及病虫害的情况，确定药物配方、药物浓度，

并进行配药;根据药物种类和用药的对象，选择用药方法和时间，进行喷雾或消杀，但应尽量减少药物对环境造

成的污染；

（*）做好植物防寒保护，每年**月份将进行刷白防寒处理，根据树种树高的不同，乔木刷白高度*般控

制在*.*米左右，****较矮树木刷白高度*般控制在*.*米左右，保持良好的景观效果。

（*）公共设施设备的维修和养护

*、配电房工作要求：

（*）对供电范围内的电气设备定期巡视维护和重点检测，建立各项设备档案，做到安全、合理、节约用

电；

（*）建立严格的送配电运行制度、电气维修制度，供电值班人员必须持证上岗；

（*）建立**小时运行值班制度，及时发现解决排除故障，*星维修合格率***%；

（*）加强日常维护检修，公共照明设备、指示灯具线路、开关要保证完好，确保用电安全；

（*）准确掌握电力公司停电信息，及时发布停电通知；

（*）安全巡防：

*、服务内容：

（*）安全员实行全天候定期巡防，检查站内设施安全运行情况和安全隐患，发现问题及时处理并报告；

（*）配合组织安全教育、消防安全教育，消除各类安全隐患；

（*）经常进行消防巡查，对楼内消防设施设备定期检查，发现问题及时报告，确保设施设备随时启用。

*、服务标准：

（*）工作人员要求诚实有责任心，服务意识强，有机关企事业单位安保服务工作经验且无犯罪记录。

（*）能处理和应对公共秩序维护工作，能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备。

（*）食堂运行

*、服务内容：

（*）按标准提供工作日早餐和中餐，早餐品种不低于*种（粉面或包点、鸡蛋、奶制品），

中餐菜谱不低于*菜*汤，提供水果或酸奶。

（*）按标准提供非工作时间加班餐或国家法定节假日值班餐，单位将提前告知用餐情况。

（*）配合单位做好特殊任务有关服务保障工作。

*、服务标准：

（*）严格执行食品卫生操作工作程序，取得市场监管部门有关证件，厨师持证上岗，全员

持健康证上岗。

（*）服务热情周到，定期询问用餐人员体验和感受，不断改进饮食口味和服务。

（*）能够全天候响应供餐要求，饮食结构搭配合理，营养美味。

*、****岗位人员细则分配建议表

*、人数要求。根据委托****管理的区域和内容，实行定岗定位定责，预计需要配置全职人员*人以上，食

堂和配电间操作人员应取得有关资质持证上岗，****服务型岗位可以兼顾，在岗情况及完成工作情况由****省

军供总站综合科按月进行考核，考核不合格将对当月****管理费进行*定的扣款，建议配置如下：项目经理*

人、厨师*-*人、水电维修工*人，全体人员可兼职保洁员、会务服务员和安全巡查员。

*、对员工基本素质的要求

（*）初中以上文化，*官端正，年龄**—**岁，具有良好的政治素养，无犯罪记录。

（*）站领导办公室室内卫生，要求员工具有良好的自身素质诚实守信，不贪小利，禁止翻看文件资料、

禁止动用个人物品，并不得随意去询问与工作无关的事情。

*、能独立操作各项清洁、会务、巡查等工作。

*、厨师要有厨师证，身体健康，无不良嗜好，有良好卫生习惯和职业操守。

*、配电房值班员要有高压电工证，熟悉电工知识和高压配电房操作规则，**小时值班，对设备和安全设

施要勤查，确保正常安全供电。

*、保密安全

为保证单位工作保密安全，****工作人员上岗前必须进行保密知识培训，学习《保密法》及相关法规，增

强保密意识，与采购方签订保密协议，自觉履行保密义务。

保密安全总则

*、****公司员工入职前必须学习并严格遵守《中华人民共和国保守秘密法》。

*、各岗位所有员工必须严格遵守本岗位保密规定。

*、****公司员工未经允许不能擅自接受任何媒体的采访。

*、未经允许不能将机关内的任何资料带出机关或以电子邮件的形式发出。

*、单位所有活动、会议等信息未经允许不得向任何非接待人员透露。

*、所有工作人员不允许谈论、打听单位领导及工作人员的私人生活。

*、所有工作人员进入办公室前必须先敲门并得到同意后方可进入。

*、严禁使用临时工参加涉密的工作，外来人员在单位内从事维修等工作时，现场必须最少有*名单位工作

人员或****公司工作人员。

*、未经同意任何人严禁加配单位内任何地方的钥匙。

**、任何人未经授权严禁擅自接听单位各部门的电话。

**、对违反保密规定，失密泄密员工必须从严处理，情节严重的予以开除，违反国家法律的予以移送公安机

关处理。

管理人员保密规定

*、管理人员原则上只能在单位的公共区域内巡查，如需进入办公室或档案室时，必须首先得到单位相关

工作人员的批准。

*、****管理人员与单位各部门沟通的各类文字信息，必须分类保管，未经允许不得擅自处理。

*、对单位内任何非管理范围内的事情，必须做到不该问的不问，不该看的不看，不该听的不听，不该说

的不说。

保洁员保密规定

*、重要部门、站领导办公室指定专人进行清洁，人员应保持相对稳定，如特殊情况需更换人员，须接受

单位保密审查后才能上岗。（固定的工作人员，签订保密工作协议制度）

*、清洁过程中未经允许不得将任何带字纸片以及电子文件视为垃圾丢弃。

*、所有磁盘、带字纸张文件的处理必须经单位各相关部门同意，并由专门途径处理，严禁未经允许擅自

将单位内废纸变卖。

*、清洁过程中必须做到不该看的不看，不该听的不听，不该问的不问，不该说的不说。

*、清洁工在办公室内严禁擅自接听电话、偷听来电。

*、****说明

*、****公司服务所需的工作服、工具设备、清洁保养材料等物品，由****公司负责采购，所提供的清洁

保养材料应符合环保和甲方要求。

*、采购方免费提供适量的****用房作为****公司的办公场所和工作人员宿舍，水电燃气费用自理，按月

缴纳至单位财务科。

*、****工作人员流动以及必要的失业保险、医疗保险、养老保险、工商保险和人员意外伤亡保险办理及

费用全部由****管理公司承担。

*、严禁将****服务分包转包，****工作人员管理及工作中发生的安全责任由****公司承担。

*、****需求请到本单位实地了解和沟通。

*、结算方式

*、****服务费和餐补费用按协议期限结算；

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