功能介绍
项目分析报告
1、预测项目潜在投标单位，提前了解潜在投标单位的项目竞争力；
2、分析招标单位同类项目成交价格、规模趋势，让投标报价更加科学精准；
3、分析招标单位同类项目历史合作方，快速了解您的竞争对手；
4、洞悉同类项目主要供应商市场占有量，全面掌握市场最新最新动态。
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企业分析报告
企业分析报告是什么？
企业报告是通过海量招标采购项目信息和企业主体信息，多维度分析企业招投标市场规模、业务分布、关联主体、违规失信风险情况的实时企业大数据报告。
企业报告（业主版）
1、帮助您分析招标单位的项目规模趋势和预算节约率，为企业开发客户、投标报价提供参考，让投标更有针对性；
2、帮助您分析招标单位的采购行业品类，帮助企业拓宽相关业务；
3、帮助您分析招标单位的主要合作供应商和合作代理机构，帮助企业了解同行竞争实力水平，结合供应商报告定位自身企业优劣势，找到更多商机；
4、帮助您分析招标单位的违规失信风险，提高自身风险防范能力。
企业报告（供应商版）
1、帮助您分析同行或者自身的中标金额趋势、项目规模和报价下浮率，为企业投标、报价提供参考，让投标决策更合理；
2、帮助您分析企业的招投标区域优劣势，扬长避短赢得更多市场机会；
3、帮助您分析企业的主要竞争对手、主要合作业主，从竞争对手、合作业主的优劣势比较中，找到自身企业优势和合作商机；
4、帮助您分析企业最新的信用风险记录，为企业投诉，维护自身合法竞争权益提供参考线索。
企业报告（代理机构版）
1、帮助您了解代理机构项目概况、业主发展趋势、项目结构等基本情况，为招投标市场拓展提供参考；
2、帮助您了解代理机构的项目分布情况（包括采购系统和地区），分析目标企业的市场占比，寻找更多市场机会；
3、帮助您了解代理机构所代理的项目预算节约度，从而分析与目标企业的服务差距，优化自身服务能力；
4、帮助您了解代理机构的重点客户情况，帮助企业了解同行的合作情况，提高自身竞争力；
5、帮助您了解代理机构的各项经营风险，防范自身信用风险，提高风险防范能力。
企业情报分析报告
业主版分析报告的作用：
1、帮助您分析招标单位的项目规模趋势和预算节约率，为企业开发客户、投标报价提供参考，让投标更有针对性；
2、帮助您分析招标单位的采购行业品类，帮助企业拓宽相关业务；
3、帮助您分析招标单位的主要合作供应商和合作代理机构，帮助企业了解同行竞争实力水平，结合供应商报告定位自身企业优劣势，找到更多商机；
4、帮助您分析招标单位的违规失信风险，提高自身风险防范能力。
供应商分析报告的作用：
1、帮助您分析同行或者自身的中标金额趋势、项目规模和报价下浮率，为企业投标、报价提供参考，让投标决策更合理；
2、帮助您分析企业的招投标区域优劣势，扬长避短赢得更多市场机会；
3、帮助您分析企业的主要竞争对手、主要合作业主，从竞争对手、合作业主的优劣势比较中，找到自身企业优势和合作商机；
4、帮助您分析企业最新的信用风险记录，为企业投诉，维护自身合法竞争权益提供参考线索。
代理机构版分析报告的作用：
1、帮助您了解代理机构项目概况、业主发展趋势、项目结构等基本情况，为招投标市场拓展提供参考；
2、帮助您了解代理机构的项目分布情况（包括采购系统和地区），分析目标企业的市场占比，寻找更多市场机会；
3、帮助您了解代理机构所代理的项目预算节约度，从而分析与目标企业的服务差距，优化自身服务能力；
4、帮助您了解代理机构的重点客户情况，帮助企业了解同行的合作情况，提高自身竞争力；
5、帮助您了解代理机构的各项经营风险，防范自身信用风险，提高风险防范能力。
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公告内容：
****铁路职业技术学院****管理服务定点议价采购公告
****铁路职业技术学院采用定点采购议价方式实施本次采购。
*、项目信息
（*）项目名称：****铁路职业技术学院****管理服务定点采购
（*）项目编号：****-****-******
（*）预算金额：*,***,***.**
（*）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| * | 服务描述：****年****管理服务 | *、 项目概况 （*） 确定*家中标供应商，为采购人的各校区提供****管理服务，本项目管理 服务内容包括：院本部（含轨道交通重点实验室）、花都校区、执信南校区、朝阳基地卫生清洁服务和学院会务准备、绿化养护服务、日常树枝修剪（*米以内）、清理化粪池服务，疏通厕所服务，院本部清理毕业生宿舍服务，院本部、花都校区非市政垃圾清理费，院本部水电设备设施维修费、各校区除*害和防治白蚁防蛇服务、庆丰培训楼和院本部鸣泉酒店服务、垃圾分类工作、校园环境定期消毒消杀等。 （*）****概况 *.****铁路职业技术学院院本部位于****市白云区庆隆中路***号,学院各类用地面积约***.**亩，需要对外****承包部分校舍建筑面积约**平方米;花都校区的机械与电子学院位于****市花都区新华工业园爱民路粤宝丽工业园；学院各类用地面积约*****平方米，需要对外****承包部分校舍*.**平方米。 *.本项目投标报价应包括完成该项目所需的所有费用。 *.中标供应商未经采购人批准，不得以任何方式转包或分包。 *、 服务内容 （*）卫生清洁保洁服务要求 *.院本部清洁保洁范围： （*）楼内室外公共区域：教学楼*栋（含图书馆），实训楼*栋，行政办公楼*栋（含鱼池），系部办公楼（*号楼）*栋，后勤办公楼(礼堂)*栋。 （*）学院所辖范围的外围公共区域（包括学院大门、广场、校内道路、校园周边道路、绿化带、明沟、停车场、田径场、各类球场、各指示牌和宣传栏等），包括食堂和宿舍区外围。 （*）*栋学生宿舍楼内室外公共区域卫生。 （*）学生宿舍区所有公厕卫生。 （*）所有垃圾清运至山顶垃圾场装桶和学院对面垃圾场。 （*）日常保洁服务只负责室外公共环境卫生，食堂、除*栋外各学生宿舍楼的楼内室外公共区域、学生宿舍区地面的公共卫生不在日常保洁服务范围中。 （*）办公区域的公共卫生间耗材的更换。 （*）校园内所有厕所堵塞时负责疏通(遇到主管堵塞需要开挖施工时交由*星维修处理)。 （*）公共区域内所有洗手盆的清理、保洁。 （**）环校园周边围墙道路（教学区与宿舍区与村民房子之间市政道路、校大门左右道路）卫生清扫。 *. 花都校区清洁保洁范围： （*）楼内室外公共区域：教室，实训室，行政办公楼。 （*）学院所辖范围的外围公共区域（包括学院大门、篮球场、校内道路、校园周边道路、绿化带、明沟、停车场、各类球场、各指示牌和宣传栏等），包括食堂和宿舍区外围。 （*）学生宿舍、教工公寓楼内室外公共区域卫生。 （*）校内所有公厕卫生。 （*）所有垃圾清运至垃圾场装桶。 （*）注：日常保洁服务只负责室外公共环境卫生，食堂、各学生宿舍楼的楼内室外公共区域、学生宿舍区地面的公共卫生不在日常保洁服务范围中。 （*）办公区域的公共卫生间耗材的更换。 （*）校园内所有厕所堵塞时负责疏通。（遇到主管堵塞需要开挖施工时交由*星维修处理)。 （*）公共区域内所有洗手盆的清理、保洁。 *.朝阳基地清洁保洁范围（同*）： （*）钳工实训基地 （*）电工实训基地 （*）公共活动区域 （*）所有公厕卫生 *.执信南校区（同*）： （*）办公大楼公共区域 （*）教室卫生打扫 （*）所有公厕卫生 *.会议室会务准备人员： （*）岗位任职条件 *.专科学历，**岁以下，女性优先。 *.熟练掌握会议设备操作（电脑、会议系统、音箱等） （*）岗位工作内容 *.负责校内会议室的日常管理工作； *.负责做好会议服务工作：会前准备会议物品、布置场地；会中迎宾、设施、茶水服务；会后收尾，回收物品。 *.负责会议室的卫生清洁：每天打扫会议室、清洁。 *.清洁（上班）时间： 早上*：**—*:**、中午**：**—**:**、下午**:**—**:**。 *.工作要求： （*）总体要求 *.每天对单位门前、单位内道路、广场定时清扫。 *.对主干路段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。 *.下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。 *.旱季时每月冲洗*次路面，雨季每周冲洗*次。 *.定期对办公楼的墙壁、天花板等进行打扫。 *.厕所要求平时每天上午、下午各至少冲洗*次，每周*次用工业盐酸洗*次。 *.办公室要求每天*:**前完成垃圾清理。每天要求至少*次的卫生清洁。 *.在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须对公共区进行巡查保洁，以保证整个服务区的整洁。 *.校园内所有厕所堵塞时及时疏通。 （*）具体服务内容 *-*楼内公共区域： 每天工作 *.清扫并拖净地面，遇顽固污渍，配合清洁剂清洁； *.抹净公共区域内设施设备，拖净楼梯梯级，抹净扶手； *.清洁公共卫生间，拖净地面污渍，抹净天花、墙身、洗手台、镜面，清洁门、隔墙、卫生器具，处理纸篓内垃圾； *.将垃圾清入垃圾桶内，桶身保持干净。 每周工作： 清洁*次天花、墙面、窗、灯具 *-*外围公共区域 每天工作： *.所有马路、水泥地面、釉面砖地面、田径场和球场的地面进行大清扫*次，全天进行巡回保洁，做到地面无垃圾、沙土、积水等； *.清理绿化带里的垃圾； *.门口范围的指示牌、门岗、道闸等每天抹尘*次，保持无积尘、无污渍； *.外围的垃圾桶随时进行清理擦抹，保持洁净外观，垃圾桶周围不可有垃圾堆积； *.随时清除墙身上乱贴乱写的痕迹（牛皮癣）； *.检查*周明渠、水沟有无垃圾，及时清理，防止垃圾堵塞水沟； *.收运垃圾至学院内垃圾收集点。 *.每天对垃圾收集点进行消毒*次. （*）定期清洁服务 *.公共楼宇室内外墙体（低位*米以下）每月清洁*次； *.每年对宿舍楼（共**栋）学生宿舍室内清洁*次（主要为卫生间清洗）和整理（其中院本部宿舍约为***间；花都校区约为***间），分别在寒暑假期间进行（新生报到前必须完成）；包清洁室内卫生，用清洁剂清洗卫生间和洗脸台等地方的污迹。按照学院的教学安排，随时清理已经离校的学生宿舍，在毕业生离校后新生报到前全部清理完毕（清运干净毕业生遗留废弃物品）；收*并清运所有的垃圾到楼下集中，然后负责清运到校外垃圾处理站或者****地方处理。此项工作必须按时完成，如果未能按时完成而延误新生报到时间，将追究所带来的经济责任和法律责任。 *．每年院本部和花都校区都需要清理化粪池*次，院本部的教学区的*号教学楼、行政办公楼、教师办公楼、*-*号实训楼、*栋学生宿舍广场、山顶酒店、食堂等教学和生活场所，宿舍区的*-*栋学生宿舍、**栋学生宿舍和医务室等地方；花都校区的办公楼、宿舍区各栋学生宿舍、各实习实训场所等地方，每年都需要在寒暑假*次彻底清理化粪池（清理时间与院方协定后进行），每次清理干净为止，化粪池内水上不能有结块状物，平时要保持化粪池畅通，并且保证学生宿舍不会因此发生堵塞，否则再深度清理；其中食堂的排污管道需要每学期开学的时候进行疏通并彻底清理污水处理池里面的杂物。如果因为清理化粪池不彻底而造成厕所或者排污管道堵塞、化粪池或者排污池污水溢出，除责成其立刻清理疏通外，每次扣除****清洁****元。 注：定期清洁服务不再另行计算服务费用。 （*）保洁要求及标准 *-*保洁质量要求 *.严禁使用含氢酸的清洁剂和****有毒或腐蚀性清洁剂。 *.中标供应商的工作人员必须统*着装，办理校区内临时工作证，做好登记、变更、备案手续 ，服从校区日常临时工作安排。 *.中标供应商必须保证保洁责任区域，*小时内有清洁工进行保洁，做到保洁区域内无垃圾、废物、纸巾、烟头、无杂物等。 *.中标供应商应保证垃圾日产日清，垃圾桶周边及垃圾桶外表应保持干净整洁，无明显废弃物（如果皮、纸屑等）。 *.卫生间的保洁质量要求：要求卫生间无异味，地面保持清洁干净无积水，洗脸盆无污垢，镜面无水渍、污渍、灰尘，保持小便器、大便器表面干净清洁无污垢，要及时清理纸篓垃圾，墙体保持干净。 *-*保洁标准 *.地面：无水渍、无污渍、保持干爽、无异味。 *.墙壁：无蜘蛛网、无灰尘，保持洁净。 *.天花板：无水渍、蜘蛛网。 *.梯级：无污渍、杂物、水渍，扶手无尘痕，保持洁净、无灰尘。 *.各类镜面：洁净、光亮。 *.不锈钢器具：无污渍、有亮泽。 *.玻璃门窗：透明、洁净，无水斑渍、污点、油污，无明显手印。 *.消防设备：表面干净、整洁，无污痕，有光泽。 *.垃圾箱：外表清洁、无蚁等，无特别气味。 *.卫生间：无污渍、无积水、无臭味，定期消毒。 *.校园道路：无杂物、无积水。 *.灯具：无污垢、无油渍，表面光亮。 *.其它公共设施：无污物、水渍、明显灰尘。 *-*清洁用品要求 *.严禁使用含强酸、强碱的清洁剂。 *.严禁使用易燃、闪点低的清洁剂，如天那水、汽油等。 *.不能使用可造成物品损坏，设备设施腐蚀、变色、变形的清洁剂。任何由于使用清洁剂造成的物品损坏，设备设施腐蚀、变色、变形等问题，均由中标供应商承担全部责任。 （*）卫生清洁服务的考核方式： *-*中标供应商的项目负责人每天需到学院本部巡查并签到，每周到花都校区至少巡查*次，每月凭项目负责人的签到巡查记录和加盖采购人公章的月考核登记表领取费用 如当月评分在**分以上（含**分），则全额拨给承包费。 如当月评分在**分以下，则每月所得金额按下列公式计算后支付： *.分值取向：中标价÷**个月÷***分=每分分值 *.每月所得金额=（中标价÷**个月）-（当月所扣分×分值）-其它扣罚金额 *-*每月评分细则： *.中标供应商员工上岗不穿着工作服或不佩戴工作证，每人每次从当月承包款扣**元，发现*人次以上扣*分； *.检查时，保洁区域果皮、塑膜、砖头、纸屑、烟头等垃圾***㎡应少于*片（块），否则扣*分，超过*片（块）扣*分； *.垃圾箱内的垃圾不当天清理或有满溢现象，周边有垃圾或垃圾箱上有污垢，每个扣**元； *.检查时，洗手间地面范围以*平方米为*处，有便垢、积水、纸屑的每处扣**元，有蝇蛆的扣*分； *.洗手间的冲洗、镜面、照明、挂物钩以及分隔等设施有污渍或积尘的每次扣*分； *.在校师生、家属或工作人员进行投诉，情况属实，监督人员指出*次仍不整改的每宗扣*分； *.明渠、沙井、雨水栅/槽内积有*片（块）垃圾以上的每个（条）扣**元，造成下雨时积水的每个（条）扣*分； *.发现缺失雨水栅或沙井盖，要求在**小时内向甲方报告，否则扣*分； *.发现保洁范围有“牛皮癣”，不及时清除的每张扣**元； *.垃圾未能日产日清，每次扣*分； *.中标供应商员工作业期间大声喧哗影响甲方正常工作的，每次扣*分； *.中标供应商必须无条件积极配合采购人临时性任务工作安排，否则每次扣****元； *.中标供应商未能按采购人的指挥要求完成临时性任务工作或达不到要求造成影响的，每次扣*分； *.中标供应商必须按合同要求雇用工作人员，如采购人检查发现中标供应商相应岗位人员出现缺岗或不上岗，每次扣*分，并扣除缺岗或不上岗人员的相应工资额。 （*）绿化养护服务要求 *.绿化养护范围：具体负责采购人所有绿化养护，离地*.*米内、离建筑物*,*米内的干枝修剪。 *.绿化养护所需水电、杀虫剂、化肥等由采购人负责，绿化所需工具由中标供应商负责。苗木费用由采购人负责购置 。 养护要求： *-*除草：每月*次，杂草要连根拔起，并把杂草等清理出去。 *-*修剪：乔木每季度修剪*次，灌木修剪要求每月*次，花草不整齐随时修剪。主干道的树木每月至少修剪*次。 剪下的树叶及时清除，保持整形的几何面基本平整，大部分枝条之间长短差不超过*-***，枯枝剪除。 *-*病虫防治*年*次。*月底至*月中旬进行。行道树要视病虫发生情况及时进行；*般的树种，视病虫发生情况及时进行。****寄生性植物及病害防治对象应及时清除。草坪锈病，灌木都应及时检查及时防治。喷洒药剂时做到均匀细致。事后要检查，对效果不好的要重新喷药，同*树种病虫株害率控制在*%以下，死亡率在*%以下。 新种树木养护 *-*绿地新种树木养护，第*次浇透水后，以后浇水及****养护归花房管理。无特殊原因成活率在**%以上。 *-*地被植物养护，无特殊原因成活率(面积比)在**%以上，没有面积超过***以上的成块草皮死亡。 *-*调整补缺新种树木养护：没有特殊原因成活率在**%以上。 清除枯枝死树 *-*凡清理的枯枝死树必须放到指定地点，并堆放整齐。 *-*乔木的清除枯枝工作：高大行道树的清洁工作及时进行，不得挂树*周以上。 *-*灌木绿篱的清除枯枝工作，应随时进行，不得超过*周以上。 *-*死树：*经发现随时清除。 抗旱 *-*使用消防水必须先请示院后勤保卫处，经同意后方可使用。 *-*种植已超过*年以上的树种保存率在**%以上。 *-*种后不到*年的新种树木，成活率在**%以上。 抗台扶正 *-*由于各种原因，行道树或其它乔木树干倾斜度超过**%以上的必须予以扶正。确实难以扶正的，要加以支撑防止加重倾斜。 *-*在台风来临之前，及时做好抗台准备工作，对易倒伏的树木予以支撑保护，己被台风倾倒的树木，在**天内予以扶正。 施肥 *-**般树木施肥，在冬季之前施肥*次，开沟施肥，施后覆土。 *-*低矮花灌木花坛施肥：*年*次。秋季修剪后重施基肥*次，春季花前*次。 *-*地被植物施肥：*年*次，草坪可在下雨之前以化肥为主撤肥，时间在*、*月与**月。天晴施肥必须随后喷水，以防肥伤。 养护质量标准 *-*花坛保持种植图案美观，密度合理，时间适宜。 *-*及时松土施肥、浇水、治虫，保证植株健旺，花朵鲜艳。 *-*花坛*周及花坛整洁，无明显杂物。杂草及时清除。 *-*及时去除残花、枯枝。整形树及时修剪，保持美观。 （*）院本部教学区水电设备设施维修的服务要求： （*）服务地点：院本部教学区范围，包含行政办公楼、教师备课楼、*号教学楼、*号教学楼、礼堂及周边办公室、*号实训楼、*号实训楼、*号实训楼、*号实训楼、*号实训楼、食堂、山顶实习酒店、庆丰培训楼以及在教学区的其它建筑物（不含*栋学生宿舍）。 （*）服务内容：日常水电故障巡检和维修，如：上下水管维修、水龙头，洗手盆，便槽便池等洁具配件的维修、日常漏水维修、室内老化水管管道更换、照明灯具更换、开关面板插座安装维修、停电、跳闸、短路等故障排除、电闸更换、门把手的更换维修、安装及维护保养电风扇（包含风扇的维修的*配件、拆装、清洁和加油保养）、添加卫生间耗材、更换小便槽冲水阀电池等(单项维修在***元及以下)。 （*）服务时间：全天**小时提供服务，巡检发现的故障马上维修，接到报修单的尽快维修，并有驻场工作人员值班。 （*）所有维修所需*部件由学院负责，以旧换新。 （*）*般故障当天修复，特殊情况经后勤管理部门报备后可*天内修复。 （*）驻场工作人员须持证上岗。 （*）除*害和防治白蚁防蛇校园环境消毒消杀服务要求： （*）学院各校区各类建筑物：教学楼（含图书馆），实训楼，行政办公楼，系部办公楼，礼堂、学生宿舍和其它场馆 （*）学院各校区所辖范围的其它公共区域：包括广场、校内道路、校园周边道路、绿化带、明沟暗沟、停车场、田径场、各类球场（不包括食堂）。 （*）除*害和防治白蚁措施与时间。 *-*在石门院本部和朝阳实训基地，全年每月投药*次；在花都校区、执信南 校区、广北校区*月-明年*月每月投药*次。每年的*-*月，各校区每月都 需全程投药*次，以房屋、外环境为主的投药方式，必须由专人负责投放，投 放在下水道、窨井、仓库门缝等地。 *-*防蛇以春夏季为重点，特别是*月至*月这段时间，根据学院各校区的道 路和建筑物情况，不定期撒放硫磺，形成*条防护带，以达到防蛇进入校园。 *-*灭蟑螂蚊蝇每年*月至**月每月至少*次对学生宿舍区、各教学楼、各 实训楼、办公楼等公共场所的下水道、天井、排污井、垃圾池、绿化带等重点 部位实施大面积用药物喷洒，特别是春季，并针对室外不同环境及蚊蝇密度情 况增加喷洒药物的次数和时间，以达到灭蚊蝇的目的。 *-*疫情期间做好疫情防控相关环境卫生清扫及消毒工作，每周*次校园环境环境消毒消杀（消毒喷雾、消毒水剂），做好消毒消杀台账 *-*每年提供灭蚊片*箱、硫磺粉***斤。 （*）考核标准： *-*灭鼠标准：鼠迹不超过*处； *-*灭蚊标准：各校区内蚊幼及蛹的阳性孽生不超过*处； *-*灭蝇标准：各校区内蚊幼及蛹的阳性孽生不超过*处； *-*奖惩措施：如果检查发现超出这个范围，则作出相应的扣罚，扣罚标准为每超出*处则扣罚***元，并且责成承包单位免费重新实施这些工作 （*）庆丰培训楼和院本部鸣泉酒店服务要求： （*）项目概况; 庆丰培训楼（合计**间房）和鸣泉酒店（合计**间房） 每周有约***人的培训任务，庆丰培训楼和鸣泉酒店都是满负荷接待，每座楼都需要*个专职人员管理保洁工作，以保证培训工作的顺利进行。 （*）具体工作 *-*房间打扫 每天常规工作：更换垃圾、拖地、保证室内卫生整洁； 每周培训班结束其它工作：清洗烟灰缸、拖鞋、马桶、洗衣桶盘、洗漱杯子、床单枕套、洗手盘、防滑垫、床、门、桌椅凳、窗户、电视机和拆铺床单、枕套； *-*接待大堂、楼梯及走廊 每天常规工作：更换垃圾、拖地、保证接待大堂、楼梯及走廊卫生整洁； 每周培训班结束其它工作：饮水机、风扇、门、接待台； （*）考核标准： 由继续教育学院进行考核，如果每月投诉超过*次以上视为不合格，扣除当月 承包费每次***元。 （*）垃圾清理费 负责院本部清理日常生活垃圾和其它非生活垃圾（不含建筑垃圾）、院本部和花都校区寒暑假清理学生宿舍的生活垃圾和其它非生活垃圾到附近垃圾场，院本部所产生的市政垃圾费由学院统*与市政管理部门结算，非市政垃圾费由****公司与当地环卫管理部门结算费用；花都校区日常产生的垃圾费由学院与当地市政管理部门结算。院本部和花都校区寒暑假清理学生宿舍所产生的垃圾由****公司负责清运并与当地管理部门结算费用。所有****公司与当地环卫管理部门结算的垃圾费用都需将结算票据复印件送学院后勤部门备案存档。 （*）负责毕业生离校后学生宿舍家具调配搬运和新生报到前宿舍家具调配搬运工作，但不负责新购家具的搬运工作。 （*）负责分类垃圾及分类后的垃圾收集工作，承担对学院师生进行垃圾分类的宣传工作和培训工作。按照****市垃圾分类的有关规定，将校园内的垃圾分为*类，由于宿舍区午餐和晚餐期间会产生大量的餐厨垃圾，所以要求在每天中午**:**-**:**，下午**:**-**:**由专人驻守在分类垃圾桶旁边负责垃圾分类工作，如果垃圾分类未能达到市政垃圾分类的要求而导致垃圾不能及时运走，每次需扣除当月****管理费****元，*次以上提交学院和招标管理部门备案，*次以上可以终止****管理合同。 （*）负责校园大门外重点实训室室外和卫生间的清洁和垃圾清运工作。 *、服务要求 （*）总体要求：在服务期限内，中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行****管理服务。 具体要求 日常管理与服务 （*）服务规范应符合法律法规的要求。 （*）各项服务要做到及时准点。 （*）建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。 （*）听取采购人提出的改进意见，并分析提出改进措施。 （*）制定管理处内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。 （*）运用科学方法进行管理（含设备档案、日常管理等）。 *、人员配置要求 （*）服务人员具体岗位设置（本项目须配置服务人员**人） （*）院本部; 岗位设置 人数（人） 项目主管 * 花草养护 * 卫生清洁保洁服务 ** 水电设备设施维修 * 垃圾分类服务 * 合计 ** （*）花都校区; 岗位设置 人数（人） 项目主管 *（兼管） 花草养护 * 卫生清洁保洁服务 * 合计 * （*）庆丰培训楼和院本部鸣泉酒店; 岗位设置 人数（人） 卫生清洁保洁服务 * 合计 * （*）朝阳实训基地; 岗位设置 人数（人） 卫生清洁保洁服务 * 合计 * （*）执行南校区; 岗位设置 人数（人） 卫生清洁保洁服务 * 合计 * （*）会议室会务人员 岗位设置 人数（人） 卫生保洁会务接待服务 * 合计 * （*）中标供应商要配置不少于上述所需人员，可以提出更优化的配置方案。 （*）采购人不提供宿舍，服务人员的住宿与伙食由中标供应商自理。 （*）由学院相关部门对中标供应商的服务工作进行考核。 *、 人员管理要求 （*）采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标供应商自行管理，并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等*切费用。 （*）若采购人加班期间要求提供相关****管理服务的，中标供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。 （*）中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无涉。 （*）中标供应商全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目正常运行。 （*）投诉处理率***%，且及时、妥善，有完整的记录档案。 （*）鼓励中标供应商贯彻执行穗人社函[****]***号及穗民[****]**号文件精神。在符合岗位条件下，“公益性岗位”优先招用****市就业困难人员和参战复退就业困难人员。 *、付款方式 服务费按月结算。采购人于每月**日前（如遇节假日顺延至第*个工作日）支付上月服务费，如中标供应商提供服务不足*个月时按日计算。中标供应商须在每月底开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到中标供应商发票的**个工作日内办理支付手续。 *、****工作人员工资 中标供应商与采购人签订合同后，需要保证中标****公司所有员工的工资到手不能低于****元，在每个月办理考核结算时*并附上工人签字的工资单。 | * | 项 |
商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| * | 符合《****法》第***条供应商资格条件；分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权。 中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于****市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及****应付费用）； 中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存住房公积金。 |
（*）议价发起时间：****年**月**日
*、供应商报价须知
（*）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（*）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，*经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按****相关规定给予处理。
*、定点议价规则
（*）报价规则。
（*）供应商的报价应是总价。
（*）供应商的报价不得高于最高限价。
（*）成交规则、终止规则。
（*）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（*）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
*、项目联系方式
联系方式：**** ***********
采购单位：****铁路职业技术学院
****年**月**日
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