临川文化中心和第二小学新校区建设PPP项目招标公告（第二次）

****文化中心和第*小学新校区建设***项目招标公告(第*次）

****受****市****区文化广电新闻出版局（以下简称“区文广新局”）的委托，就****文化中心和第*小学新校区建设***项目进行国内（第*次）****，欢迎符合条件的投标人参与投标。

*、项目名称：****文化中心和第*小学新校区建设***项目

*、招标编号： ****-**-****-***

*、授权主体： ****市****区人民政府

*、实施机构：****市****区文化广电新闻出版局

*、项目概况：本项目包括****文化中心和第*小学新校区新建工程*个子项目。

*、****文化中心的建设地点位于****市****区新城区，新政府办公楼以南，文昌大道与广场南路南延伸段交界处。****第*小学新校区位于才子路南，宜黄河东岸区域地块内。

*、****文化中心建设规模：用地面积：*****㎡，合**.**亩，总建筑面积*****平方米，其中剧场****平方米，文化馆****平方米，博物馆****平方米，文化服务中心***平方米，广电网络传输中心****平方米，媒体中心广播电视台****平方米，图书馆****平方米，地下停车场****平方米。（包括地下人防工程、以及室外体育公园、传达室、道路、绿化、停车场、文化广场）。

*、****区第*小学新校区建设规模：项目总建筑面积*****.****，包括普通教学楼建筑面积****.****，公共教学楼建筑面积****.****，行政教学楼建筑面积****.****，食堂/活动中心/风雨操场建筑面积****.****，门卫建筑面积**.****并包括相关配套的道路硬化、给排水、供电、网络通讯、接线等设施。项目总投资估算为********。

*、投资估算：

本项目估算建设投资约为*.****元，其中包括工程费用、工程其他费用以及基本预备费，不含建设期利息。其中****文化中心项目建设投资**元，包括：建安工程费、工期前期费用、建设单位管理费、预备费等，不考虑征地费。****区第*小学新校区投资项目建设投资估算为****.******，其中，工程费用****.******，占总投资的**.**%；工程建设其他费用***.******，占总投资的*.**%；项目基本预备费用**.******，占总投资的*.**%，待项目建设完成后，通过政府审计部门的决算审计后确定项目最终投资总额。

*、合作期限：本项目合作期为**年，其中建设期为*年，运营期为**年。

*、合作方式：本项目采用政府和社会资本合作（***）模式运作。本次通过****的社会资本方，在正式成交之后，应依据中国适用法律的规定与政府资本方代表组建项目公司，在合作期限内负责项目的投融资、建设、运营管理及移交工作等。区政府通过政府付费保证社会资本获得合理收益。在项目合同约定期满后，项目公司将***项目无偿移交给项目实施机构（最终以招标文件的规定为准）。

*、投标人资格条件要求：

*、具有独立承担民事责任能力的法人；

*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

*、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*、参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；

*、****年度经有审计资格单位审计的净资产不低于**元（含），没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态（以联合体投标的，联合体牵头人须满足此条件）；

*、具备良好的融资能力，具备**信用等级，申请人银行授信额度不低于**元（以联合体投标的，联合体牵头人须满足此条件）。

*、具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包*级（含）以上资质，具有有效的施工企业《安全生产许可证》（以联合体投标的，联合体成员单位至少*方满足此条件）。

*、近*年内（****年*月*日至本项目资格后审申请文件递交截止时间止）至少要有*个类似***（包括***、***、***等，但不包括**和融资代建）业绩，项目合同额不小于**元人民币。

近*年（****年*月*日至本项目资格后审申请文件递交截止时间止）累计承接***项目（包括***、***、***等，但不包括**和融资代建）业绩总合同额不低于**元人民币，时间以中标通知书或合同为准。（以联合体投标的，联合体牵头人须满足此条件）。

**、本项目接受联合体参与竞争，联合体成员不得超过*名（含），须明确联合体牵头人，且牵头人占联合体持有项目公司股权份额的比例不低于**%；

**、同意参与本项目的决议（会议纪要）及投资意向函；

**、关联方约束：具有关联方关系的社会资本只能保留*方。

**、本项目接受联合体投标。

*、报名及招标文件的购买时间和方式

*、招标文件的报名和获取

*.* 请于****年*月**日至****年*月**日，每日上午*:** 时至**:**时，下午**:**时至**:**时（北京时间，下同），由你单位委派相关人员进行网上报名（报名条件：提供授权委托书扫描件，公司营业执照扫描件），报名邮箱为*********@**.***。招标文件将以电子版本在形式发至投标人报名邮箱。

*.* 招标文件及其他技术资料每套售价人民币***元。过期不售，售后不退。（户名：江良，账号：**** **** **** **** 开户行：中国光大银行长沙华泰支行）汇款凭证注明公司名称报名项目名称以电子扫描件形式发至报名邮箱。

*.* 招标文件所附的项目技术资料为项目前期工作资料，供投标时参考。

*、评标办法：综合评分法。

*、投标文件的递交

*.*投标文件（含商务文件和技术文件）递交的截止时间（投标截止时间：****年**月**日**时**分，招标人在投标截止时间前**分钟开始接收，提交地点为****市****区公共资源交易中心（****省****市****区行政服务中心*楼）；投标人的法定代表人（应随带本人身份证原件）或其授权委托代理人（应随带授权委托书及本人身份证原件）应当到场核验登记，否则，招标人将拒绝接受投标人提交的投标文件。投标人如为联合体，联合体牵头方的法定代表人（应随带本人身份证原件）或其授权委托人（应随带授权委托书及本人身份证原件）应当到场核验登记，否则，招标人将拒绝接受投标人提交的投标文件。

*.*逾期送达的，或未送达指定地点的或未按照招标文件要求提交的投标文件，招标人不予受理。

**、招标文件的澄清与答疑：

*、不统*组织答疑会和现场踏勘。

*、投标人若对招标文件有任何疑问，请于法定时间内以书面形式像采购人或代理机构提出，过期不予受理;澄清与答疑文件（不含问题的来源）于投标截止时间**天前以书面形式通知各投标人。

*、在投标截止时间**天前的任何时候，招标人可主动地或在解答投标人提出的问题时对招标文件进行澄清（修改），澄清与答疑的内容为招标文件的组成部分。

*、招标文件、澄清与答疑文件等在同*内容的表述上不*致时，以最后发布的文件为准。

**、投标保证金：

*、投标保证金金额：人民币大写***元（￥*******元整）。

*、交纳时间：投标截止时间前*天 **：**（北京时间）之前到账。

*、交纳方式：银行转账、银行电汇、银行汇票或网银转账，从投标人基本账户*次性足额提交到如下投标保证金托管专户：

户 名：****市****区公共资源交易中心

开 户 银 行：中国工商银行股份有限公司********支行

帐 号：**** **** **** **** ***

*、投标保证金应以投标人自身名义交纳，其名称应与投标单位名称*致，不得以分支机构等其他名义提交。

*、项目本次招标出现招标失败（流标或废标）情况的，投标保证金将即时退还至原交纳账户。

*、因投标人原因，未缴纳投标保证金的，交评标委员会做废标处理。

**、资格审查方式：资格后审。

**、发布公告的媒介：本次招标公告同时在****省****网、中国****网、****市****区公共资源交易网发布。

**、联系方法：

实施机构：****市****区文化广电新闻出版局

地址： ****省****市****区文化文化广电新闻出版局办公楼

联系人：****

电话：***********

代理机构：****

地 址：厦门市高崎南*路***号航空商务广场*号楼**、**层

联系人：汤女士、****

电 话：***********、***********

邮箱：*********@**.***