第*条、服务范围根据《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，甲乙双方按照****财经职业技术学院招标结果签订本合同。乙方：****爱涛城市运营管理服务有限公司(以下简称乙方)甲方：****财经职业技术学院(以下简称甲方)校园绿化养护、卫生保洁合同****财经职业技术学院
*、垃圾箱表面清洁；垃圾箱箱门维修，保证正常开关；*、图书馆半地下停车场保洁；*、教学楼、图书馆、实训楼、训练馆、学生公寓、食堂、创业园等物业保洁范围外的保洁工作；*、学院南大门至市政公共道路部分、北大门至市政公共道路部分、校园围栏至市政公共道路部分、校园内道路、场地、池塘水面、露天体育场所、绿地等部位的保洁；保洁包括：绿化常规养护包括：修剪、治虫、治病、抗旱、保温、施肥、杂树杂草清理；（肥料由校方提供，承包单位负责施肥）。
合同期限为*年，自****年*月**日起至****年*月**日止。第*条、合同期限*、及时清理雨水口杂物，保证管道畅通。*、校园内车棚棚顶、宣传栏棚顶。*、室外公共厕所：东田径场看台厕所、医务室厕所、*支渠西公共场所保洁。*、垃圾池（位于*支渠西，环卫公司垃圾斗存放处）周边保洁，监管垃圾入斗，负责操作垃圾斗及时清理*星散落垃圾；
*、付款时，付款发票后需附件:保洁员不得低于*人，绿化养护人员不得低于*人，项目经理*人，总人数不得低于**人；男员工**周岁以下，女员工**周岁以下；身体健康、无治安或刑事处罚等记录。*、人员要求*、乙方派遣员工核定人数不得低于招标响应文件承诺人数，如乙方人员配置未按甲方认可的乙方招标时所报人数进行配置，经甲方核实后，按招标文件中约定的考核办法直接从当月合同价款中扣除缺少人数的工资。*、本合同绿化养护、卫生保洁费限价金额为人民币（大写）：*********元*角（小写）：¥******.*元，包括在承包区域内提供绿化养护管理和卫生保洁所需的*切工具、材料(肥料除外)、员工工资、国家劳动法规定的各种保险费、福利费、管理费、税金等全部费用。采用按月付款方式，合同期内服务达标，无扣款，每个月应付款为合同总价款的*/**，每个月第**个工作日前付清上个月应付款。第*条、合同金额及结算、付款方式、人员要求
*、如乙方未能履行合同规定的义务，甲方有权从履约保证金中取得补偿。*、为保证合同的顺利执行，乙方必须在签订合同之前，向采购人提交金额为成交总价*%的履约保证金。第*条、履约保证金说明:月份绿化养护、卫生保洁托管服务质量考核汇总表以“总务处绿化养护、卫生保洁监管手册”中“服务质量考核表”为依据进行汇总；（）月份绿化养护、卫生保洁托管服务质量考核汇总表
| 第 月（ 年 月 日-- 年 月 日） |
人员数量 |
绿化养护 |
保洁质量 |
管理 |
| 是否达标 |
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| 扣款金额（元） |
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| 扣款合计（元） |
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| 甲方管理责任人签字 |
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总务处（盖章） |
*、树木修剪（含妨碍监控摄像头视角、建筑物室内采光的枝条等）：保持树冠完整美观、分枝点合适、侧枝分布均匀、枝条疏密适当、内膛不乱、通光透光，绿篱、造型灌木形状轮廓清晰，表面平整，圆滑、不露空缺、不露枝干、不露捆扎物。承包修剪枝条等杂物，符合环卫清运标准的由乙方自行运到垃圾清运斗内，不符合环卫清运标准的由乙方自行清运到校外，如乙方处理不当，造成责任事故，责任由乙方全部承担，与校方无关。*、病虫害控制：杜绝树木有蛀干害虫危害，树木的主干、主枝、树叶无明显虫害。病虫害的药物防治要根据不同的树种、病虫害种类和具体环境条件，正确选用农药种类、剂型、浓度和施用方法，使之既能充分发挥药效，又不产生药害，减少对环境的污染。喷药应成雾状，做到由内向外、由上向下、叶面叶背喷药均匀，不留空白。喷药应在无风的晴天进行，阴雨或高温炎热的中午不宜喷药。喷药时要注意行人安全、避开人流高峰时段，喷药范围内有食品、水果、鱼池等，要待移出或遮盖后方能进行。喷药后要立即清洗药械，不准乱倒残液。㈠绿化养护部分：乙方项目经理或常驻负责人、技术人员对养护范围内的绿化建立常态化的巡视机制，发现问题及时与甲方沟通并提出养护安排建议。第*条、绿化养护、卫生保洁服务质量要求*、履约保证金在项目验收合格后无息退还给乙方。
*、杂树杂草清理：清理校园内绿化树木以外的杂树并负责及时清运出校园，及时清除校内各广场、道路、人行道上的杂草。*、施肥：根据植物种类、树龄、立地条件、生长情况及肥料种类等具体情况而定。乔、灌木施肥应在树冠垂直投影外缘挖掘环状施肥沟、穴，以不伤或少伤树根为准，深度不浅于**公分。*、浇水：适量、不遗漏，每次浇水要浇足浇透。含校内树木花草、所有室外花箱盆栽绿植、在合同期内购买的室外花木（包括但不限南北大门花草、周恩来雕像下面花草、行政楼大厅花草、广场绿植等）。*、绿篱（色块）、造型苗木修剪：保持造型，*般按造型修剪的方法进行，按照规定的形状和高度修剪。每次修剪应保持形状轮廓线条清晰、表面平整、圆滑，无杂草。绿篱每年定型修剪*次，生长期每月修剪*次。草坪修剪：整体平整，边角到位，留茬高度不超过*-***。草坪生长高度不得超过****，保持草面平整美观，无杂草。草坪生长期每**天修剪*次行道树及乔木每年在休眠期必须进行整枝修剪。及时清理枯枝落叶。
*、广场、道路：干净整洁无落叶、积灰、痰迹、积水、积雪、土块、砖石、烟头、纸屑、瓜皮、果壳、塑料袋等垃圾；对路面淤泥、积土等要及时冲刷、清扫。㈡保洁部分：**、因不可抗拒因素（如由于台风、暴雨、大雪等自然灾害引起树木突然倒塌，碰线、碰屋、非养护原因造成的树枝伤人、伤物），成交供应商应迅速组织力量，半小时内到达现场并及时处理，处理费用由甲方审定后结算。**、成交供应商养护不及时、养护质量不达标，校方要求*天内整改到位，若成交供应商未按规定整改，校方有权安排第*方进行养护，养护费由校方按照该合同养护费结算标准与第*方进行结算。*、绿化养护施工要做到以人为本，安全施工，文明作业。绿化养护人员上班期间应着统*的服装，挂牌上岗。要求整洁大方、服务态度好。*、防冻：入冬前对香樟等树木进行保温，保温棉和薄膜包裹到位，胶带封口，在开春植株萌芽气温较为稳定以后去除保温材料。
*、路灯杆：无张贴物、无缠绕物。*、室外公共厕所：挡板及墙面洁净、池内无粪迹尿垢、地面洁净、无水迹，无便纸、杂物散溢。*、垃圾箱：及时清运垃圾、箱体干净整洁、箱门及时关闭。*、水面：无纸屑、瓜皮、果壳、塑料袋等垃圾漂浮物。*、图书馆半地下车库：干净整洁无积灰、痰迹、落叶、土块、砖石、纸屑、瓜皮、果壳、塑料袋等垃圾。*、绿化带：无纸屑、瓜皮、果壳、塑料袋等垃圾，树木落叶季节应及时清理落叶，绿化带上无明显落叶。
**、校园围栏至市政公共道路部分：无烟头、杂物。**、学院南大门至市政公共道路部分、北大门至市政公共道路部分：无烟头等杂物。**、垃圾池：负责垃圾斗操作，监管垃圾入斗，及时清理*星散落垃圾。**、田径场及看台、篮球场、足球场：无土块、砖石、纸屑、瓜皮、果壳、塑料袋等垃圾、无张贴物、无缠绕物。*、路边树木：无张贴物、无缠绕物。*、桥梁：干净整洁无落叶、积灰、痰迹、积水、积雪、土块、砖石、纸屑、瓜皮、果壳、塑料袋等垃圾、无张贴物、无缠绕物。
*、乙方必须负责从业人员工作培训与督查，每日做好工作记录和检查登记。*、乙方必须严格执行甲方的各项规章制度，服从甲方领导。制订并严格执行管理方案及各项管理制度。(*)其他服务要求**、其他：干净整洁。**、使用吹风机时，不得将落叶吹入绿化带。**、校园内车棚棚顶、宣传栏棚顶：无杂物、杂树枝、大量落叶。
考核扣分明细*、校方每个工作日对乙方的服务质量进行考核，具体考核内容见《考核扣分明细表》。乙方项目经理于每个工作日下午*：**到总务处确认考核结果并在当日服务质量考核表上签字。*、乙方项目经理或常驻负责人在合同养护期内必须每个工作日到甲方指定地点签到，签到单*式*份，甲乙双方各执*份。*、乙方按照招标文件要求安排该项目的项目经理或常驻负责人、技术人员，甲方总务处组织人员对乙方该项目管理人员、技术人员进行考勤。第*条、考勤考核
| 序号 |
考核内容 |
扣分标准 |
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| * |
绿化地块 |
*个地块*次检查不合格扣*分 |
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| * |
道路路面、水面、绿化带、地下车库、田径场、看台、篮球场、足球场 |
每***米记为*个考核段，*段不合格扣*.*分 |
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| * |
卫生间 |
*间不合格扣*.*分 |
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| * |
垃圾桶表面 |
*个桶有污渍扣*.*分 |
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| * |
垃圾清运 |
*处清运不及时扣*.*分 |
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| * |
垃圾池及周边 |
垃圾未及时入斗，有散落垃圾，扣*.*分 |
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| * |
小广告清理 |
发现*处未及时清理的扣*.*分 |
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| * |
南、北大门至市政公共道路部分 |
每***米记为*个考核段，*段不合格扣*.*分 |
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| * |
校园围栏至市政公共道路部分 |
每***米记为*个考核段，*段不合格扣*.*分 |
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| ** |
校园内车棚棚顶、宣传栏棚顶 |
*处（按区域划分）不合格扣*.*分 |
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| ** |
路灯杆、路边树木 |
有张贴物、缠绕物*处扣*.*分 |
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| ** |
使用吹风机作业 |
发现将落叶吹入绿化带，*次扣*分 |
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| ** |
安全隐患 |
*处扣*分 |
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| ** |
安全事故 |
*次扣**分 |
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|
（*）项目经理不能按时到指定地点确认当天考核结果并签字，当月累计*次及以上。（*）不服从甲方管理，未按照甲方要求进行相关作业；*、出现下列情况之*者，当月考核得分直接评定为*分（*）月考核得分＜**分：扣款金额=（***分-考核得分）****元/分（*）月考核得分≥**分：付当月全部应付款；*、考核计分以月为单位，满分为***分。每个工作日服务质量考核扣分进行累计，月末汇总，核算当月考核得分。合同期内每月乙方的考核得分结果将被校方作为当月付款金额的重要依据，若乙方考核得分较低校方将以扣款的方式对乙方进行相应处罚，该扣款从当月应付合同款中扣除，具体细则如下：
*、乙方派驻甲方现场负责人、设备必须与投标文件*致，其他管理人员必须经甲方认可，甲方有权提出意见要求乙方调换不满意的乙方人员。*、甲方按照有关政策制定、修改相关的规章制度和管理办法，审定乙方拟定的绿化养护制度、计划，检查监督乙方养护工作的实施及制度、计划的执行情况，根据招标文件相关条款和乙方投标文件中的承诺，对乙方进行管理、验收、考核。对乙方提供的养护服务享有管理、监督、检查、考核以及查处权、奖惩权，受理核实养护服务投诉。（*）甲方的权利与义务第*条、甲、乙双方的权利与义务对在考核检查中发现的问题，总务处发出整改通知单限期整改；如果该单位在限期内未能整改到位或同*问题连续*次被限期整改，总务处将依据所订合同中的有关条款对项目托管单位扣取违约金。对在合同期内发生重大安全责任事故的项目托管单位（托管合同中乙方单位），总务处实行*票否决制，并由相关部门追究其法律责任。*、奖惩措施
*、无条件满足学校重大活动时，甲方提出的对绿化景点进行突击修整的要求，确保出效果，树形象。遇到特殊接待事务、事件或自然灾害，必须服从甲方指挥与安排。*、按合同、招标文件、投标文件及有关要求提供服务，并达到乙方方案中承诺的服务标准。在每月*日前将上月的服务总结及当月的工作计划报送甲方。健全完善绿化养护管理、巡视制度，规范绿化养护工作程序；加强对工作人员的管理，确保安全无事故。（*）乙方的权利与义务*、有权要求乙方重点做好学校重大活动、会议、节日庆典期间的卫生保洁、绿化养护相关工作。*、如遇突发事件，协调乙方在作业过程中与其他部门的关系。*、按合同约定支付合同款项。
*、乙方人员上岗时要统*着装，佩戴工作证，遵守甲方内部各项规章制度。若乙方因使用机械作业替代部分人工作业，须征得甲方同意，在甲方管理区域内，乙方所使用所有车辆和设备必须有厂家提供的安全合格证书，驾驶人员必须办理相关安全操作许可证件，方可投入使用。*、按照甲方提出的标准，乙方制定切实可行的内部管理规章制度，加强人员管理，提高服务质量和管理水平。员工的使用必须符合国家劳动用工的法律法规以及甲方的相关规定，并具备相应的资质和技能。及时向甲方提供员工名册和变动情况。同时也要服从甲方的管理、监督。*、乙方要对其派遣员工加强健康、卫生、环保、和安全知识教育培训。要对所有在甲方工作的员工进行经常性安全工作督促和考核检查。在工作中既要做好甲方的卫生、环保等本职工作，又要增加自身清洁、安全防范意识。本合同履行期间，因乙方养护管理不善而损坏的植物，应及时补植，乙方发生*切机械事故、安全事故及治安综合事件等*切安全生产和综合治理事故事件，均由乙方自行负责和处理并承担相关费用。如以上原因牵连甲方导致甲方诉累的，甲方产生的经济损失有权向乙方追偿。*、乙方未经甲方同意，对场地、设施等*律不得出租、出借、转让调换及作任何非绿化养护、卫生保洁目的的使用，甲方有权依照法律法规和甲方相关的规定责令乙方限期改正，并接受处罚。*、完成甲方交办的临时性任务，不得无故拖延。在服务期内发生各类检查（如上级部门检查考核或者重大活动、重要接待等），乙方须无条件配合甲方做好迎检工作，对甲方提出的问题及时进行整改，如果有超出乙方约定服务范围的工作，甲方酌情向乙方另外支付费用。*、协助甲方调查、处理有关投诉，并根据甲方要求及时处理。
*、绿化养护和卫生保洁过程中，乙方必须采取周密的安全措施，以避免对人身和财产的损害。如因乙方操作不当、养护不当（如蛀干害虫未及时防治引起枝条砸落）或管理不善而造成人身伤害或财产损失的，由乙方自行承担。第*条、安全文明与环境保护**、乙方需严格遵守《中华人民共和国劳动法》等相关规定，乙方负责支付服务管理人员的各项费用，规范劳动用工制度，工资不得低于合同当年****市最低工资标准。所有服务人员在工作期间的人身安全、劳资关系与甲方无关，如发生劳务纠纷，皆由乙方自行负责并承担全部责任。**、乙方工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪记录；乙方可根据自身的工作特点和甲方的养护要求自行安排工作程序；乙方自行提供养护工作必需的设备和工具。**、乙方对服务区域内产生的垃圾要做到日产日清，及时运送至垃圾池，监管垃圾入斗，及时清理*星散落垃圾。乙方员工发生被媒体曝光或影响甲方公众形象（如衣着不整、举止不文明、乙方人员攀枝摘花果等）或违反规章制度造成不良影响，而由此产生的损失及消除影响产生的费用，由乙方全部承担。*、乙方作业中应严格要求工作人员，做好各项防护措施，不得擅自挪用甲方的物品，不得破坏甲方花草树木和设施，不得捕捞甲方管理范围内的任何水产品。加强车辆管理，安全操作，在本项目中使用车辆，必须服从甲方管理。乙方独立承担民事、刑事责任。乙方承担因本绿化养护和卫生保洁工作产生的*切债权债务，对因管理不当所造成的*切财产、人身安全损失、损害，乙方按有关法律法规自行处理，责任与费用自行承担。乙方作业引发的人员伤害等*切安全问题由乙方承担全部责任。
*、乙方对土壤进行消毒或防治树木、绿地病虫害时，应使用符合环保要求的药剂，不得使用国家禁止使用的剧毒、高残留或可能造成校园环境及水源污染的药剂。喷洒药物之前，须将喷洒时间、药物种类提前报甲方批准，按批准的时间和路线进行喷洒并按规定妥善收集和处理残留药剂和容器。乙方未经甲方批准进行药物喷洒或者违反相关规定使用违禁药剂，造成的*切责任与甲方无涉，由乙方自行承担。*、乙方在从事喷洒农药、控制有害生物、修剪树木、修理设施、清理道路、防台防汛等工作时应自行采取相应的安全防护措施。安全防护费用由乙方自行承担。*、乙方应对其工作人员进行安全教育，因乙方原因造成任何人身伤亡事故或任何财产损坏、损失，乙方须负完全责任，与甲方无涉。*、乙方工作人员必须执行甲方的*切安全管理规定，工作过程中不得干扰学校正常的教学秩序。*、乙方应当建立健全并严格遵守有关安全工作管理制度，并随时接受安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力或者管理不到位而造成的责任事故及因此发生的费用，由乙方承担，与甲方无关。*、乙方车辆进入校内应遵守甲方的相关规定，乙方必须严格遵守国家和地方安全法规，文明清运，注意运输安全，发生责任事故由乙方负责，甲方不承担任何责任。
*、乙方未实施保温的树木，越冬后明显冻死，或因乙方养护不力导致死亡的则按照下表扣款标准进行扣款或同品种、同规格更换。*、因乙方巡视工作不力导致绿化大面积枯死、虫害，甲方有权视情节轻重对乙方处以***-*****元扣款处罚（从乙方履约保证金中扣除）；因养护不力导致苗木死亡的，按下表赔偿或同品种、同规格更换。第*条、违约责任*、本合同规定的履行期限届满，合同自行终止。*、合同*经签订，甲乙双方不得擅自变更、中止或终止合同。第*条、合同变更与终止
第**条、破产终止合同*、如果乙方未能按甲方要求按时签到次数累计达**次以上（含**次），甲方有权单方面终止合同，并全额没收乙方履约保证金，由此造成的*切损失均由乙方承担。*、乙方必须按照甲方安排做好养护工作，乙方拒绝接受甲方安排的养护项目或未按照甲方要求按时完成或验收不合格次数累计达**次，则视为违约，甲方有权终止合同并不予退还履约保证金，由此造成的*切损失由乙方承担。*、乙方未按照要求养护（养护质量不达标或延期），甲方有权安排第*方进行养护，第*方养护费按照该合同价格结算并从该合同“养护费金额”中扣除。苗木死亡赔偿标准
| 规格 |
扣款（元/棵） |
规格 |
扣款（元/棵） |
| 米径****以下苗木 |
*** |
米径**-**** |
**** |
| 米径**-**** |
*** |
米径**-**** |
**** |
| 米径**-**** |
*** |
米径**-**** |
**** |
| 米径**-**** |
**** |
米径****以上 |
***** |
第**条条、合同生效及其它*、提起诉讼。约定由采购人所在地法院管辖。*、申请仲裁。选定仲裁机构为****市仲裁委员会。本合同执行过程中发生纠纷，由甲乙双方协商解决，若协商不成，作如下*处理:第**条、合同纠纷处理如果乙方破产或无清偿能力时，甲方可在任何时候以书面通知乙方终止合同。该终止合同将不损害或不影响甲方已经采取或将要采取的补救措施的权利。
*、合同终止前，甲方如需重新招标，因招标原因不能按时交接，甲、乙双方需按原合同继续履行职责，直至和成交方交接止。*、甲乙双方确认:对本合同条款及后果均已知悉，*致确认不存在欺诈、胁迫、乘人之危、重大误解、显失公平等任何可能导致合同无效或被撤销的情形。*、合同在执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背本合同和招标文件的原则下协商解决，协商结果以书面形式签订补充协议，且补充协议与本合同具有同等效力。*、合同签订后甲乙双方即直接产生权利与义务的关系，合同执行过程中出现的问题应按照合同约定、法律法规的规定办理，在合同履行过程中，双方如有争议，由双方协调解决。如协商不能解决，双方可向****仲裁委员会申请仲裁，仲裁期间，除仲裁委员会要求停止履行合同或出现*方确实无法继续履行合同的情形外，本合同应继续履行。*、本合同终止时，乙方应移交服务管理权，协助甲方作好服务的交接和善后工作。*、本合同经甲、乙双方盖章后生效。如有变动，必须经甲方、乙方协商*致后方可更改。
*、甲乙双方商定的其他必要文件。上述合同文件内容互为补充，如有不明确，由甲方负责解释。*、成交通知书；*、招标文件和乙方的投标文件；*、合同格式及条款；第**条、组成本合同的文件包括*、本合同*式*份，甲方执*份，乙方执*份，见证方执*份。
单位盖章:见证方:签定日期:签定日期:代表签字:代表签字:单位盖章:单位盖章:甲方:乙方:
日期:代表签字:
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